Biens à vendre à Les Sables-d'Olonne (85)

Iad France - Céline Bechet vous propose : Dans le quartier recherché des roses, maison avec 3 Chambres, garage, jardin et dépendance - Les Sables-d'Olonne Bienvenue dans cette ravissante maison parfaitement entretenue offrant un cadre de vie confortable au cOEur des Sables-d'Olonne. Idéalement située, à proximité des commerces du quartier des Présidents, de la grande plage à seulement 1.8 km, cette maison vous séduira par sa tranquillité et ses espaces bien agencés. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimisé de cette propriété. Vous découvrirez un salon offrant un espace convivial prolongé d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une véranda sur jardin. À l'étage, trois belles chambres spacieuses et confortables vous garantissent des nuits paisibles. Une salle d'eau et deux WC offrent un confort supplémentaire pour les occupants. La présence d'un garage, d'un abri de jardin et d'un balcon ajoutent des commodités intéressantes à cette maison. Vous pourrez profiter des beaux jours dans le jardin très bien paysagé. Construite en 1970 et entièrement rénovée, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'une bonne distribution des pièces. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal. La maison est également équipée de la fibre optique et du tout à l'égout pour un quotidien facilité. À l'extérieur, vous apprécierez le calme de l'environnement et la proximité des commerces locaux et des transports en commun. Les Sables-d'Olonne, station balnéaire réputée, vous offrira un cadre de vie agréable et dynamique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de caractère. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au pied de la plage et des commerces, L'Office Bras Immobilier vous propose une opportunité d'un petit pied à terre avec ce studio au coeur du Remblai et de ses animations ! Idéal pour un premier secondaire et investissement saisonnier ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence calme, cet appartement de 71 m² a tout pour séduire ceux qui recherchent un emplacement de choix à proximité du cœur des Sables d'Olonne et du quartier animé d'Arago. Il se compose d'un séjour baigné de lumière, exposé plein sud, avec une loggia de 6 m², idéal pour profiter du soleil toute l'année, une belle pièce de vie de 25 m², d'une cuisine équipée et fermée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave et un local vélo viennent compléter ce bien. Un vrai potentiel pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché et vivant à deux pas des commerces, plages et marchés. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GENTIL, Tél. : 07 50 33 98 22, E-mail : isabelle.gentil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 820492114.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : EXCLUSIVITE : Envie de venir vous installer au bord de la mer ? Je vous propose cette charmante maison de plain pied, située au coeur de la station balnéaire des SABLES D'OLONNE, à 1700 m de la plage, à quelques minutes à pied (3 min en voiture) de tous commerces et commodités, vous profiterez d'un quartier calme et d'une maison lumineuse avec son jardin à l'abri des regards et un garage pour loger votre véhicule. La maison se compose d'un séjour / salon avec cheminée et son poêle intégré, d'une cuisine aménagée équipée, de 2 chambres et un bureau, un wc indépendant, une salle d'eau, un garage de 26 m² avec espace buanderie et atelier, une dépendance d'environ 18 m². À noter : ouvertures double vitrage. Venez découvrir cette belle maison, contactez-moi dès aujourd'hui pour tout renseignement et visite. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

En exclusivité, découvrez ce charmant appartement de type 2, situé dans une résidence récente avec ascenseur, à proximité immédiate de toutes les commodités (centre-ville, gare, commerces). Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'un balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Possibilité d'acquérir un garage au sein de la copropriété, en supplément du prix. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 578 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 583.00 € et 789.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Pourquoi payer deux fois plus cher votre résidence secondaire dans cette station balnéaire autant recherchée, plein centre ville, proche de toutes les commodités et du port de plaisance. Économisez plus de 50 000 euros dès l'achat ! Comment € grâce aux privilèges du bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle sans frais. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 28 euros par mois grâce au bail. Flexibilité totale : vous occupez votre bien quand vous le voulez et profitez de 20 % de réduction sur chaque séjour. L'économie réalisée financera amplement vos futures vacances et augmentera la valeur de votre bien. Récoltez des revenus garantis que votre logement soit loué par le gestionnaire ou pas : 4 741 euros par an, indexés sur l'inflation. Pas d'impôts, pas de csg pour longtemps sur vos loyers (statut juridique et fiscal du lmnp ) ! Investissez dans un actif qui prend de la valeur. Libre à vous de vendre quand bon vous semblera, avec un patrimoine entretenu quotidiennement. Contactez-nous au plus vite pour planifier une visite et sécuriser un investissement sûr et rentable.

Iad France - Sonia RACAUD vous propose : Maison de Caractère aux Sables-d'Olonne - Rénovée avec Goût Découvrez cette magnifique maison de 137 m² située dans le quartier bel air, prisé des Sablais pour sa proximité au marché Arago à 450m, au centre ville et a sa grande plage a 900m. Construite en 1930 et récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par sa cour intime, véritable cOEur de la maison, qui relie harmonieusement toutes les pièces du rez-de-chaussée. À l'intérieur, un salon lumineux offre un espace de vie convivial, tandis que le bureau vous permettra de travailler en toute tranquillité. La cuisine est neuve et équipée (four, plaque électrique et hotte) La maison se compose de 3 chambres de grande taille, chacune composée d'une salle d'eau moderne avec WC. Une au rez de chaussé qui possède également un dressing et 2 a l'étage, une 4 ème chambre d'appoint est également possible au niveau de la mezzanine. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : bénéficiant d'un système de chauffage récent par pompe à chaleur air / air à tous les niveaux, sa consommation énergétique est parfaitement maîtrisée. Bien qu'il n'y ait pas de garage, la maison dispose d'un cellier de 5 m² situé à l'entrée. Cet espace vous permettra de ranger facilement vos vélos ainsi que vos accessoires de plage (planche de surf, sièges, bouée. ) Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison aux Sables-d'Olonne, alliant charme, confort et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 2 km de la plage et 1 km du centre-ville et de la gare, cette maison présentée par votre conseiller SAFTI – Jérôme DEPREZ bénéficie d'un emplacement privilégié aux Sables-d'Olonne, au cœur d'un secteur calme et recherché. L'entrée se fait par une allée privative, menant à la maison idéalement située au centre de la parcelle clôturée de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et préservé. La maison de plain-pied d'environ 131 m² habitables aux multiples possibilités, composée d'un séjour lumineux de près de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un cellier, de 4 chambres, 2 salles d'eau, WC indépendant et d'une véranda lumineuse d'environ 20 m² ouverte sur le jardin. À rafraîchir et à moderniser, cette maison offre un fort potentiel de valorisation et / ou d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant d'environ 27 m², d'un puits et d'un vaste terrain offrant de belles possibilités d'agrandissement et de valorisation, un atout particulièrement rare aux Sables-d'Olonne. Les + : maison de plain-pied sur grand terrain, emplacement sans vis-à-vis, fort potentiel d'évolution selon vos projets, quartier calme et résidentiel, et proximité immédiate plage, centre-ville et gare Un bien idéal pour un projet familial ou un investissement aux Sables-d'Olonne. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Situé dans le quartier des Présidents, charmant appartement situé au sein d'une résidence bien entretenue. L'appartement propre et fonctionnel, bénéficie d'une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Très bel espace de vie avec rangements et lit escamotable, cuisine aménagée et équipée, coin cabine équipé de lits superposés, offrant une excellente capacité de couchage. Salle d'eau / wc. Une cave complète ce bien, apportant une confort de rangement appréciable. Local à vélos commun. Idéal en résidence secondaire. (6.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Grande maison familiale offrant de très beaux volumes, idéal pour accueillir une famille nombreuse. Elle se compose d'une très belle pièce de vie, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de 5 chambres, de 3 sde, ainsi que d'un sous-sol avec de nombreux rangements. Des pièces de vie conviviales et lumineuses. La maison est équipée de deux poêles à bois apportant confort et chaleur. Des travaux importants ont déjà été réalisés. Prestations soignées, terrain clos et maison bien entretenue. À découvrir. (5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Face à l'Océan, au pied de la Grande Plage et des commerces, En Exclusivité, dans un immeuble de caractère et historique de la ville, l'Office Bras Immobilier vous invite à découvrir cet appartement T4 comprenant une cuisine, un salon, 3 chambres, 2 salles d'eau. Les plus : un cabanon, et possibilité d'un garage à quelques pas de la gare ! Soyez les premiers à le visiter ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 2230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Malika Pulcina vous propose, d'une surface d'environ 100 m², cette maison de pêcheur qui offre une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Le salon / salle à manger, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, séduit par son parquet et son ambiance conviviale. La cuisine aménagée s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour les beaux jours. Les deux chambres, situées en rez-de-cour, conservent le charme de l'ancien avec leurs tomettes, apportant caractère et authenticité. La maison dispose à la fois d'une salle d'eau et d'une salle de bains, ainsi que de deux WC indépendants, un vrai confort pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. À l'extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis et au calme, constitue un espace devenu rare dans ce secteur. On s'y projette facilement pour des repas d'été, des moments de détente après la plage ou une vie quotidienne douce en centre-ville. L'accès est pratique pour les vélos et deux-roues, parfaitement adapté au mode de vie sablais. Un autre atout majeur de ce bien réside dans sa dépendance, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, bureau pour le télétravail, atelier ou projet locatif. Un espace à réinventer selon vos envies, qui apporte une réelle valeur ajoutée. L'emplacement est tout simplement stratégique : plages, Remblai, marché, commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme la gare SNCF, facilitant les déplacements vers Nantes, La Roche-sur-Yon ou Paris. Un parking public à proximité complète ce confort de vie. Cette maison rare sur le secteur réunit charme, emplacement, extérieur et potentiel. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire. Pour organiser une visite, contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

L'office bras immobilier vous présente, au calme du quartier de l'aurière, à proximité de la forêt et des plages, une jolie propriété récente de t6 en parfait état édifiée sur terrain clos et arboré de 840 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, wc avec lave-mains, vaste séjour / salon donnant sur un patio avec jaccuzi, cuisine américaine équipée et aménagée, cellier et une pièce atelier ou autre, dégagement desservant un bureau avec placards, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc - espace parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec wc - grande terrasse avec store banne et pergola bio climatique, garage double carrelé et stationnements dans la cour fermée par portail électrique - cabane de jardin. Consulter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 2020ac00002 (3.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sandrine de oliveira vous propose : studio cosy avec mezzanine et cave au coeur des sables-d'olonne idéalement situé dans la charmante ville balnéaire des sables-d'olonne, ce studio de 12,43 m² avec une belle hauteur sous plafond, se compose : d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine et d'un salon séjour avec vue dégagée sur les toits. Une mezzanine de 5 m² ajoute une touche cosy et optimise l'espace disponible, offrant un coin nuit confortable et intime. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone et fibre optique, vous pourrez profiter d'un environnement calme et serein, idéal pour se ressourcer. Le studio se trouve situé à 100m à pied de la grande plage, 800m de la gare et du marché arago facilitant ainsi vos déplacements et offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Ce studio est une opportunité idéale pour les étudiants, les jeunes actifs ou les amoureux de la vie urbaine en quête d'un pied-à-terre au coeur des sables-d'olonne. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 605 et classe climat g indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité de la côte sauvage et à quelques minutes de Port Olona, villa haut de gamme de plain pied récente. Qualité des matériaux et finitions, agencement des pièces, luminosité caractérisent cette habitation tout confort qui s'adresse aux plus exigeants. Dès l'entrée, vous serez curieux de découvrir chaque espace de l'habitation. Espace de vie spacieux donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine de qualité, suite parentale complète, patio détente avec spa, chambres en nombre. Larges possibilités de stationnement, extérieur comme intérieur. (3.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Port Olona, L'Office Bras Immobilier vous présente cet appartement rénové exposé plein sud avec un balcon et une place de parking privatif. Un emplacement idéal pour vos vacances ! Une opportunité à ne pas louper ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Joris Bonnet vous propose : Magnifique studio aux Sables-d'Olonne avec vue mer Idéalement situé dans la charmante station balnéaire des Sables-d'Olonne, ce lumineux studio de 30 m² offre un cadre de vie paisible à deux pas de la plage et des commodités. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien présente un excellent potentiel. Le studio se compose d'une entrée avec un placard, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée, et une pièce de vie principale très agréable à vivre avec une vue splendide sur le chenal et la magnifique plage des Sables d'Olonne. La présence d'un balcon ajoutera une touche de charme à votre quotidien. De plus une cave au sous-sol est à votre disposition pour plus de rangement. La résidence se dresse sur 6 niveaux, et l'appartement est idéalement situé au 3ème étage, offrant calme et luminosité. Un ascenseur est également disponible pour plus de confort au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.08€ par mois (soit 1045 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 802079699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, quartier de La Chaume, garage en sous-sol facile d'accès. Largeur : 2.60m / Longueur : 5.05m Hauteur porte : 1.88m / Hauteur garage hors porte : 2.35m Pas d'électricité dans le garage. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 142 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison de plain-pied, à proximité du bourg d'olonne, d'environ 170 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une sdb, un wc, un bureau, grande parcelle de terrain. À voir vite ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

La chaume, proche de la plage du paracou, maison de plain-pied à rénover, elle se compose d'un salon-séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé, véranda, buanderie, garage et dépendances. Jardin clos devant et derrière sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

La chaume a 50m des quais ! Magnifique maison en pierre alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes réalisées par architecte. Pièce de vie spacieuse sortant sur une cour intérieure, trois chambres dont une suite parentale et son véritable atout le garage ! Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Situé au port de plaisance des sables d'olonne, studio avec entrée aménagée d'un placard, salle d'eau avec wc, espace cuisine a / e indépendant et piéce de vie. Terrasse de 21 m² offrant vue sur le port. N'attendez pas ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À 100m de la grande plage des Sables d'Olonne, Appartement de Type 2 au 1 er étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie traversante avec cuisine A / E, une chambre avec placard, une salle de bains et wc séparé. Possibilité d'acquérir un stationnement en sus. N'attendez pas ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À pied des quais de la chaume, appartement t2 rénové. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, wc séparé et une chambre avec salle d'eau. Place de parking sécurisée et local vélo. Une visite s'impose ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

La chaume, proche du quai, maison lumineuse et spacieuse. Elle se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine a / e, 3 chambres, dressing, salle d'eau, buanderie, terrasse et grand garage. L'ensemble sur un terrain entièrement clos. À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.54%.