Biens à vendre à Les Sables-d'Olonne (85100)

Ce studio de 32 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur aux Sables-d'Olonne offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou une première acquisition. Avec sa surface optimisée et sa belle luminosité, il permet de profiter pleinement d'un espace de vie bien agencé, dans une copropriété d'aspect soigné. L'appartement se compose d'une entrée qui distribue une pièce de vie très lumineuse avec kitchenette, d'un coin cabine indépendant, d'une salle de bain et d'un WC. L'ensemble forme un logement fonctionnel, où chaque mètre carré est exploité. La qualité des prestations se retrouve dans les finitions, avec notamment un parquet en chêne massif qui apporte chaleur et caractère à la pièce principale. Les fenêtres en aluminium à double vitrage, associées à des volets roulants électriques, contribuent au confort quotidien tout en améliorant l'isolation. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent une gestion simple des consommations. L'appartement bénéficie en outre d'une orientation plein sud, appréciable pour profiter d'une belle lumière au fil de la journée. La résidence, construite en 1975, est équipée d'un local à vélos commun et donne sur le remblai, ce qui renforce l'attrait de ce bien pour profiter de la vie sablaise. Côté environnement, le quotidien est facilité par la proximité immédiate de nombreux points d'intérêt. À environ 300 m, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, notamment les arrêts Castelnau à 300 m, Petite Cale à 300 m, Centre Culturel à 300 m et Arago à 300 m, offrant ainsi une bonne connexion aux différents secteurs des Sables-d'Olonne. Pour les espaces verts, le Square Guy Mignonneau se trouve à environ 200 m, tandis que le parc des Sables-d'Olonne est situé à environ 300 m, permettant de profiter de promenades et de moments de détente en extérieur. L'ensemble dessine un cadre de vie agréable, où tout se fait facilement à pied ou à vélo, en lien direct avec le front de mer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 704 € - Charges de copropriété : 45 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos interrogations et en vous guidant dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'Emplacement ! => Appartement de 46 m² Vue Mer - proche du Remblai et de l'ile Penotte - Entièrement Rénové ! - Résidence Principale ou Secondaire ou Logement locatif avec une Excellente Rentabilité et chiffrée ! Une nouvelle opportunité à saisir pour cet appartement idéalement situé, en plein cœur des Sables-d'Olonne, à quelques pas seulement de la Grande Plage ! Situé au second rideau du front de mer, Magnifique T2 de 46 m², Entièrement Rénové avec goût et des matériaux de Qualité, réunit des atouts particulièrement recherchés : une localisation exceptionnelle, une belle Luminosité, un confort irréprochable et, cerise sur le gâteau, une jolie échappée sur l'océan au-dessus des toits ! Situé au 2e étage Avec Ascenseur d'une Résidence de standing de 2006. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 26 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, avec parquet au sol et Cuisine Américaine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre de 12 m² avec 2 Grands placards, Une salle d'eau refaite et un WC. Les Atouts : - Emplacement premium : Plage, Commerces, Restaurants, Transports, et animations du centre-ville à pied ! - Vue mer au loin, au-dessus des toits, pour profiter d'un petit coin d'océan depuis chez soi. - Exposition plein Sud et Belle Luminosité. - Rénovation complète et soignée : aucun travaux à prévoir ! - Résidence de standing Sécurisée avec Ascenseur et Interphone. - Cave privative incluse et local à vélos. - Faible Charge de copropriété ! - Possibilité d'un stationnement Voiture à la location ! - Fibre Optique OK * Possibilité d'acheter avec les Meubles en place ! Vous désirez le visiter ? Contactez moi au : 06 60 90 62 71. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 310 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792144073.

L'agence Caroll Turpin Immobilier vous propose, cet appartement T 3 Un emplacement privilégié face à l'océan au coeur du très recherché quartier des présidents Découvrez cet appartement idéalement situé facemer au sein d'une résidence de bon standing; Il offre une belle et généreuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses 2 larges baies vitrées laissant pleinement profiter de son environnement et de la vue sur l'océan. Vous disposerez également d'une cuisine équipée de 2 chambres salle de bain quelques travaux de rafraîchissement et une décoration à repenser permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies Ces véritables atouts : Une situation face mer, une résidence de qualité, une cave et une place de parking privative à proximité immédiate des commerces et des commodités dans l'un des quartiers les plus recherchés des sables d'Olonne Cet appartement réunit emplacement, luminosité et potentiel Une belle opportunité à saisir pour profiter pleinement de la vie sablaise face à l'océan I Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 7 lots principaux Charges annuelles de copropriété : 1428 EUR Prix comprenant les honoraires de négociation, charge acquéreur 4% TTC Prix hors honoraires : 720 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez CAROLL TURPIN IMMO au 02 51 90 84 84 ou sur notre site Certains visuels ont été retouchés Projection après travaux visuels réalisés à titre illustratif à l'aide de l'intelligence artificielle.

Beaucoup de charme pour cet appartement spacieux de 92 m² situé en plein centre ville proche Arago. L'espace de vie orienté plein sud et lumineux est ouvert sur une cuisine aménagée. Trois belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé complètent le bien. Balcon filant. Chauffage gaz de ville avec radiateurs en fonte. À visiter pour évaluer les volumes et la circulation.  1.

Iad france - benoît carette vous propose : les sables-d'olonne – appartement t2 de 30 m² – emplacement exceptionnel – à deux pas de la plage et du port au coeur des sables-d'olonne, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, découvrez ce charmant appartement t2 de 30 m², idéalement situé à quelques pas de la plage, du port, des commerces et de toutes les commodités. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la vie sablaise, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Situé au 1er étage, cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit, indépendant, permet de préserver confort et intimité, tandis que la salle d'eau complète harmonieusement l'ensemble. Son emplacement constitue sans aucun doute son plus grand atout : ici, tout se fait à pied. La plage, le port, les restaurants, les marchés et les rues commerçantes offrent un cadre de vie particulièrement recherché tout au long de l'année. Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement de qualité dans une station balnéaire dynamique, ce bien représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique afin d'améliorer ses performances, tout en valorisant durablement son patrimoine dans l'un des secteurs les plus prisés des sables-d'olonne. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david guilloteau vous propose : * les sables-d’olonne – superbe maison rénovée avec piscine – 4 chambres * dans un quartier résidentiel calme, à proximité du port olona, du centre commercial ylium et à seulement 1,2 km du centre-ville et de la grande plage, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée de 151 m². Elle offre un magnifique espace de vie d'environ 80 m², harmonieusement réparti entre un salon, un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine aménagée et entièrement équipée avec îlot central. Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, une piscine récente, une pergola et une cuisine d'été. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres et d'une salle de bains. À l'étage, vous profiterez d'une quatrième chambre avec salle d'eau privative. Un cellier-buanderie, un espace garage de stockage et deux places de stationnement complètent l'ensemble. Implantée sur une parcelle joliment paysagée de 519 m², sans vis-à-vis, cette maison conjugue confort, modernité et qualité de vie à proximité de toutes les commodités. * un bien clé en main à découvrir sans tarder ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline blot (06 18 52 43 24) vous propose : les sables-d’olonne – t4 neuf 108 m² environ – ascenseur – grande pièce de vie – balcon est – parking – éligible jeanbrun / lmnp en plein coeur des sables-d’olonne, à seulement 6 minutes à pied de la grande plage, découvrez ce spacieux appartement t4 neuf de 108,32 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence nova mar, une résidence intimiste à l’architecture soignée. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie sablaise à pied : commerces, restaurants, écoles, collèges et marché arago à moins de 10 minutes. L’appartement se distingue par sa magnifique pièce de vie de 46,95 m² environ avec espace cuisine ouvert, bénéficiant d’une exposition est, idéale pour profiter de la lumière naturelle du matin. Ses beaux volumes permettent d’aménager confortablement un espace salon et une salle à manger, avec un accès direct au balcon. L’espace nuit comprend trois chambres de 12,36 m² environ, 11,20 m² environ et 11,51 m² environ, deux salles d’eau équipées, dont une avec wc, ainsi qu’un dégagement. Une entrée de 6,58 m² environ et un cellier de 3,29 m² environ complètent l’ensemble, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. La pièce de vie s’ouvre sur un agréable balcon de 11,10 m² environ exposé est, idéal pour profiter des petits-déjeuners au soleil et aménager un espace détente extérieur. Un véritable atout pour un appartement situé en plein centre-ville. Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur individuelle assurant chauffage et rafraîchissement, parquet dans les chambres, carrelage grand format, double vitrage et volets motorisés selon les ouvertures. Une place de stationnement privative équipée d’une prise de recharge électrique complète ce bien, un véritable avantage en centre-ville. La résidence dispose également d’un local vélos et d’un système de vidéosurveillance des accès. Conçue selon la réglementation environnementale re2020, la résidence allie confort moderne et performance énergétique. Livraison prévisionnelle au 4 ? Trimestre 2027. Plus que 4 appartements t4 disponibles dans cette résidence ! Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte vendéenne ou un investissement immobilier, cet appartement réunit de nombreux atouts. Une belle opportunité de devenir propriétaire d’un appartement neuf aux volumes généreux, avec trois chambres, deux salles d’eau et un grand balcon en hypercentre des sables-d’olonne, à quelques minutes de l’océan ! Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus d’informations et échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot ei (id 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - céline blot (06 18 52 43 24) vous propose : les sables-d’olonne – t4 neuf 96 m² environ – ascenseur – suite parentale – 2 balcons est / ouest – parking – éligible jeanbrun / lmnp en plein coeur des sables-d’olonne, à seulement 6 minutes à pied de la grande plage, découvrez cet appartement t4 neuf de 96,23 m² environ, bénéficiant d'une double exposition est / ouest, situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence nova mar, une résidence intimiste à l’architecture soignée. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie sablaise à pied : commerces, restaurants, écoles, collèges et marché arago à moins de 10 minutes. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie de 33,03 m² environ avec espace cuisine ouvert, bénéficiant d’une exposition est, idéale pour profiter de la lumière naturelle du matin. L’espace nuit comprend une suite parentale avec une chambre de 12,25 m² environ et sa salle d’eau privative de 2,83 m² environ, ainsi que deux autres chambres spacieuses de 16,58 m² environ et 13,36 m² environ. Une seconde salle d’eau de 7,22 m² environ avec wc complète cet espace nuit. Une entrée, un dégagement et un espace modulable de 2,95 m² environ, idéal pour aménager un bureau, un dressing ou du rangement supplémentaire, complètent l’ensemble. Son véritable atout : deux balcons privatifs totalisant 11,32 m² environ, permettant de profiter de deux expositions. Un premier balcon de 9,25 m² environ exposé est, accessible depuis le séjour, idéal pour les petits-déjeuners au soleil, et un second balcon de 2,07 m² environ exposé ouest, accessible depuis une chambre, pour profiter de la lumière de fin de journée. Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur individuelle assurant chauffage et rafraîchissement, parquet dans les chambres, carrelage grand format, double vitrage et volets motorisés selon les ouvertures. Une place de stationnement privative équipée d’une prise de recharge électrique complète ce bien, un véritable avantage en centre-ville. La résidence dispose également d’un local vélos et d’un système de vidéosurveillance des accès. Conçue selon la réglementation environnementale re2020, la résidence allie confort moderne et performance énergétique. Livraison prévisionnelle au 4 ? Trimestre 2027. Plus que 4 appartements t4 disponibles dans cette résidence ! Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte vendéenne ou un investissement immobilier, cet appartement réunit de nombreux atouts. Une belle opportunité de devenir propriétaire d’un appartement neuf avec suite parentale, trois chambres et deux balcons en hypercentre des sables-d’olonne, à quelques minutes de l’océan ! Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus d’informations et échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot ei (id 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - céline blot (06 18 52 43 24) vous propose : les sables-d’olonne – t4 neuf 92 m² environ – dernier étage avec ascenseur – suite parentale – balcon est et terrasses ouest – parking – éligible jeanbrun / lmnp en plein coeur des sables-d’olonne, à seulement 6 minutes à pied de la grande plage, découvrez cet appartement t4 neuf de 92,14 m² environ, situé au 2 ? Et dernier étage avec ascenseur de la résidence nova mar, une résidence intimiste à l’architecture soignée. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie sablaise à pied : commerces, restaurants, écoles, collèges et marché arago à moins de 10 minutes. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie de 31,16 m² environ avec espace cuisine ouvert, bénéficiant d’une exposition est, idéale pour profiter de la lumière naturelle du matin. L’espace nuit comprend une suite parentale avec une chambre de 12,31 m² environ et sa salle d’eau privative de 2,88 m² environ, ainsi que deux autres chambres spacieuses de 14,55 m² environ et 13,17 m² environ. Une seconde salle d’eau de 7,22 m² environ avec wc complète cet espace nuit. Une entrée, un dégagement et un espace modulable de 2,94 m² environ, idéal pour aménager un bureau, un dressing ou du rangement supplémentaire, complètent l’ensemble. Son véritable atout : trois espaces extérieurs privatifs totalisant 24,27 m² environ, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Un balcon de 9,34 m² environ exposé est, accessible depuis le séjour, idéal pour les petits-déjeuners au soleil, une terrasse de 2 m² environ exposée ouest, accessible depuis une chambre, ainsi qu’une terrasse tropézienne de 12,93 m² environ, également exposée ouest. Cette dernière, aménagée au niveau de la toiture et accessible par un escalier intérieur, offre un véritable espace à ciel ouvert pour profiter des belles fins de journée. Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur individuelle assurant chauffage et rafraîchissement, parquet dans les chambres, carrelage grand format, double vitrage et volets motorisés selon les ouvertures. Une place de stationnement privative équipée d’une prise de recharge électrique complète ce bien, un véritable avantage en centre-ville. La résidence dispose également d’un local vélos et d’un système de vidéosurveillance des accès. Conçue selon la réglementation environnementale re2020, la résidence allie confort moderne et performance énergétique. Livraison prévisionnelle au 4 ? Trimestre 2027. Plus que 4 appartements t4 disponibles dans cette résidence ! Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte vendéenne ou un investissement immobilier, cet appartement réunit de nombreux atouts. Une belle opportunité de devenir propriétaire d’un appartement neuf avec suite parentale, trois espaces extérieurs et terrasse tropézienne en hypercentre des sables-d’olonne, à quelques minutes de l’océan ! Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus d’informations et échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot ei (id 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - céline blot (06 18 52 43 24) vous propose : les sables-d’olonne – t4 neuf 98 m² environ – dernier étage avec ascenseur – balcon est et terrasses ouest – parking – éligible jeanbrun / lmnp en plein coeur des sables-d’olonne, à seulement 6 minutes à pied de la grande plage, découvrez cet appartement t4 neuf de 97,63 m² environ, situé au 2 ? Et dernier étage avec ascenseur de la résidence nova mar, une résidence intimiste à l’architecture soignée. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie sablaise à pied : commerces, restaurants, écoles, collèges et marché arago à moins de 10 minutes. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie de 41,62 m² environ avec espace cuisine ouvert, bénéficiant d’une exposition est et d'un agréable volume avec vide sur séjour, apportant une véritable sensation d'espace. L'espace nuit comprend trois chambres de 12,18 m² environ, 10,08 m² environ et 11,54 m² environ, deux salles d'eau équipées, dont une avec wc, ainsi qu'un dégagement. Une entrée et un cellier de 3,29 m² environ complètent l'ensemble. Son véritable atout : trois espaces extérieurs privatifs totalisant 27,58 m² environ, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Un balcon de 11,04 m² environ exposé est, idéal pour les petits-déjeuners au soleil, une terrasse de 5,75 m² environ exposée ouest, accessible depuis deux chambres, ainsi qu'une terrasse tropézienne de 10,79 m² environ, également exposée ouest. Cette dernière, aménagée au niveau de la toiture et accessible par un escalier intérieur, offre un véritable espace à ciel ouvert pour profiter des belles fins de journée. Côté confort, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur individuelle assurant chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude, parquet dans les chambres, carrelage grand format, double vitrage et volets motorisés selon les ouvertures. Une place de stationnement privative équipée d'une prise de recharge électrique complète ce bien, un véritable avantage en centre-ville. La résidence dispose également d'un local vélos et d'un système de vidéosurveillance des accès. Conçue selon la réglementation environnementale re2020, la résidence allie confort moderne et performance énergétique. Livraison prévisionnelle au 4 ? Trimestre 2027. Plus que 4 appartements t4 disponibles dans cette résidence ! Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte vendéenne ou un investissement immobilier, cet appartement réunit de nombreux atouts. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un appartement neuf avec trois chambres, deux salles d'eau et de beaux espaces extérieurs en hypercentre des sables-d'olonne, à quelques minutes de l'océan ! Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus d'informations et échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot ei (id 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - céline blot (06 18 52 43 24) vous propose : les sables-d’olonne – t3 neuf 71 m² environ – rez-de-chaussée – loggia exposée ouest – parking – éligible jeanbrun / lmnp en plein coeur des sables-d’olonne, à seulement 6 minutes à pied de la grande plage, découvrez cet appartement t3 neuf de 70,98 m² environ, situé au rez-de-chaussée de la résidence nova mar, une résidence intimiste à l’architecture soignée. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie sablaise à pied : commerces, restaurants, écoles, collèges et marché arago à moins de 10 minutes. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie de 28,87 m² environ avec espace cuisine ouvert, bénéficiant d’une exposition ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle de l’après-midi et de fin de journée. L’espace nuit comprend deux chambres de 13,18 m² environ et 10,05 m² environ, une salle d’eau équipée avec wc ainsi qu’une entrée. Un espace modulable de 3,29 m² environ, idéal pour aménager un bureau, un dressing ou du rangement supplémentaire, complète l’ensemble. La pièce de vie s’ouvre sur une loggia de 5,26 m² environ, exposée ouest. Cet espace extérieur couvert, à l’abri des intempéries, permet d’aménager un petit coin détente pour profiter de l’extérieur tout en bénéficiant des avantages d’un appartement en centre-ville. Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur individuelle assurant chauffage, rafraîchissement et production d’eau chaude, parquet dans les chambres, carrelage grand format, double vitrage et volets motorisés selon les ouvertures. Une place de stationnement privative équipée d’une prise de recharge électrique complète ce bien, un véritable avantage en centre-ville. La résidence dispose également d’un local vélos et d’un système de vidéosurveillance des accès. Conçue selon la réglementation environnementale re2020, la résidence allie confort moderne et performance énergétique. Livraison prévisionnelle au 4 ? Trimestre 2027. Plus que 4 appartements t3 disponibles dans cette résidence ! Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte vendéenne ou un investissement immobilier, cet appartement réunit de nombreux atouts. Une belle opportunité de devenir propriétaire d’un appartement neuf en hypercentre des sables-d’olonne, à quelques minutes de l’océan ! Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus d’informations et échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot ei (id 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - céline blot (06 18 52 43 24) vous propose : les sables-d’olonne – t3 neuf 82 m² environ – rez-de-jardin – terrasse et jardin privatif de 126 m² environ exposés est – parking – éligible jeanbrun / lmnp en plein coeur des sables-d’olonne, à seulement 6 minutes à pied de la grande plage, découvrez cet appartement t3 neuf de 82,42 m² environ, situé en rez-de-jardin de la résidence nova mar, une résidence intimiste à l’architecture soignée, bénéficiant d’une terrasse et d’un jardin privatif exposés est. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie sablaise à pied : commerces, restaurants, écoles, collèges et marché arago à moins de 10 minutes. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie de 30,61 m² environ avec espace cuisine ouvert, bénéficiant d’une exposition est, idéale pour profiter de la lumière naturelle du matin, et donnant directement accès à la terrasse et au jardin privatif. L’espace nuit comprend deux belles chambres de 15,94 m² environ et 16,61 m² environ, dont l’une dispose d’un accès direct au jardin, une salle d’eau équipée avec wc ainsi qu’un dégagement. Une entrée et un espace modulable de 2,95 m² environ, idéal pour aménager un bureau ou du rangement supplémentaire, complètent l’ensemble. Son véritable atout : un espace extérieur privatif de 140,21 m² environ, comprenant une terrasse de 13,81 m² environ et un jardin de 126,40 m² environ, exposés est. Un cadre agréable pour profiter des beaux jours, aménager un salon de jardin ou partager des moments de convivialité en extérieur, tout en bénéficiant des avantages d’un appartement en centre-ville. Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur individuelle assurant chauffage, rafraîchissement et production d’eau chaude, parquet dans les chambres, carrelage grand format, double vitrage et volets motorisés selon les ouvertures. Une place de stationnement privative équipée d’une prise de recharge électrique complète ce bien, un véritable avantage en centre-ville. La résidence dispose également d’un local vélos et d’un système de vidéosurveillance des accès. Conçue selon la réglementation environnementale re2020, la résidence allie confort moderne et performance énergétique. Livraison prévisionnelle au 4ème trimestre 2027. Plus que 4 appartements t3 disponibles dans cette résidence ! Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte vendéenne ou un investissement immobilier, cet appartement réunit de nombreux atouts. Une belle opportunité de devenir propriétaire d’un appartement neuf avec jardin privatif en hypercentre des sables-d’olonne, à quelques minutes de l’océan ! Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus d’informations et échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot ei (id 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - céline blot (06 18 52 43 24) vous propose : les sables-d’olonne – t3 neuf 86 m² environ – ascenseur – balcon exposé ouest – parking – éligible jeanbrun / lmnp en plein coeur des sables-d’olonne, à seulement 6 minutes à pied de la grande plage, découvrez cet appartement t3 neuf de 86,15 m² environ, exposé ouest, situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence nova mar, une résidence intimiste à l’architecture soignée. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie sablaise à pied : commerces, restaurants, écoles, collèges et marché arago à moins de 10 minutes. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie de 39,09 m² environ avec espace cuisine ouvert, bénéficiant d’une exposition ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle de l’après-midi et de fin de journée. L’espace nuit comprend deux chambres confortables de 14,64 m² environ et 11,85 m² environ, une salle d’eau équipée avec wc ainsi qu’un dégagement. Une entrée et un cellier complètent l’ensemble. La pièce de vie s’ouvre sur un agréable balcon de 7,42 m² environ, exposé ouest, idéal pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours. Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur individuelle assurant chauffage, rafraîchissement et production d’eau chaude, parquet dans les chambres, carrelage grand format, double vitrage et volets motorisés selon les ouvertures. Une place de stationnement privative équipée d’une prise de recharge électrique complète ce bien, un véritable avantage en centre-ville. La résidence dispose également d’un local vélos et d’un système de vidéosurveillance des accès. Conçue selon la réglementation environnementale re2020, la résidence allie confort moderne et performance énergétique. Livraison prévisionnelle au 4ème trimestre 2027. Plus que 4 appartements t3 disponibles dans cette résidence ! Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte vendéenne ou un investissement immobilier, cet appartement réunit de nombreux atouts. Une belle opportunité de devenir propriétaire d’un appartement neuf en hypercentre des sables-d’olonne, à quelques minutes de l’océan ! Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus d'informations et échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot ei (id 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - céline blot (06 18 52 43 24) vous propose : les sables-d’olonne – t3 neuf 79 m² environ – dernier étage avec ascenseur – terrasse tropézienne – parking – éligible jeanbrun / lmnp en plein coeur des sables-d’olonne, à seulement 6 minutes à pied de la grande plage, découvrez cet appartement t3 neuf de 78,89 m² environ, exposé ouest, situé au 2 ? Et dernier étage avec ascenseur de la résidence nova mar, une résidence intimiste à l’architecture soignée. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie sablaise à pied : commerces, restaurants, écoles, collèges et marché arago à moins de 10 minutes. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie de 37,57 m² environ avec espace cuisine ouvert, bénéficiant d’une exposition ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle de l’après-midi et de fin de journée. L’espace nuit comprend deux chambres de 12,14 m² environ et 9,22 m² environ, une salle d’eau équipée avec wc ainsi qu’un dégagement. Une entrée et un cellier complètent l’ensemble. Son véritable atout : trois espaces extérieurs privatifs totalisant 20,71 m² environ, comprenant un balcon de 7,26 m² environ, une terrasse de 4,14 m² environ et une terrasse tropézienne de 9,31 m² environ. Cette dernière, aménagée au niveau de la toiture, offre un agréable espace à ciel ouvert pour profiter des beaux jours. Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur individuelle assurant chauffage, rafraîchissement et production d’eau chaude, parquet dans les chambres, carrelage grand format, double vitrage et volets motorisés selon les ouvertures. Une place de stationnement privative équipée d’une prise de recharge électrique complète ce bien, un véritable avantage en centre-ville. La résidence dispose également d’un local vélos et d’un système de vidéosurveillance des accès. Conçue selon la réglementation environnementale re2020, la résidence allie confort moderne et performance énergétique. Livraison prévisionnelle au 4ème trimestre 2027. Plus que 4 appartements t3 disponibles dans cette résidence ! Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte vendéenne ou un investissement, cet appartement réunit de nombreux atouts. Une belle opportunité de devenir propriétaire d’un appartement neuf en hypercentre des sables-d’olonne, à quelques minutes de l’océan ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et échanger sur votre projet immobilier honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot ei (id 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Tout à portée de main : commerces, plage, promenade ! Un véritable coup de coeur pour cet Appartement refait à neuf idéalement située aux Présidents, dans une résidence intimiste, loin des grandes copropriétés. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine donnant sur un balcon, une belle chambre et une salle d'eau avec wc. Que ce soit pour y vivre à l'année, profiter de vos vacances ou réaliser un investissement, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. 1.

Appartement face mer, situé en rez de chaussée surélevé, cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, 2 chambres, salle de bain, wc, cave, possibilité d'un parking couvert en plus. Référence agence : 3699.

Situé entre Marché Arago et la mer, cet appartement T3 est divisé en deux studios communicants de 20 m² chacun, idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité. Vendu meublé, chaque studio se compose d' une entrée individuel, salle d eau, pièce de vie avec cuisine aménagée et balcon. Le plus, cet appartement est vendu avec une cave. Un bien fonctionnel et attractif, à découvrir rapidement. À noter la possibilité d' un garage en sus. Référence agence : 3703.

Iad France - Lydie Fortin (06 33 08 44 78) vous propose : Situé au 4è étage avec ascenseur, cet appartement de 38 m² environ, en bon état général se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain. Vous profiterez également d'une loggia fermée de 5 m² environ offrant une petite vue mer, ainsi que d'une cave et d'un local à vélos commun. Idéalement situé à seulement 300 mètres du remblai et à 5 minutes à pied du marché Arago, cet appartement propre et bien entretenu est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie balnéaire. À quand une visite ? La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin EI (ID 45153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'agence Caroll Turpin Immobilier vous propose ce lumineux appartement de type 2, face à l'océan situé dans le quartier très recherché des Présidents, aux Sables-d'Olonne, face à la plage et les commerces à quelques pas Il se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux et très lumineux offrant une très belle vue mer, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend une chambre au calme, bureau ou espace nuit, une salle d'eau. Cave Commerces, restaurants sont accessibles à pied. Une belle opportunité dans un secteur très prisé, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots de la copropriété : 52 charges annuelles de copropriété : 677EUR Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 5% TTC Prix hors honoraire 320 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site Certains visuels ont été retouchés Projection après aménagement mobilier visuels réalisés à titre illustratif à l'aide de l'intelligence artificielle.

Emplacement d'exception pour cette maison familiale située entre le port de la Chaume et la plage, celle ci offrant des volumes généreux et de belles prestations, parfaite pour une grande famille ou pour recevoir. Les points clés du bien : double séjour salon, double cuisine, 5 chambres, 3 wc, 3 salles d'eau, garage aménagé 6 voitures avec sa douche et son WC, superficie totale 232 m²sur une parcelle d'environ 1000 m². Piscine au sel récente couverte et chauffée. Chaudière à condensation neuve. Vous posez vos valises. Référence agence : 3698.

Bras immobilier vous présente à 2 minutes à pied de la gare et du centre ville, garage double de 33 m² situé en s / sol d'une résidence récente- longueur : 11,92m sur 2,78m de largeur - facile d'accès - porte électrique sur sortie rue - contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon (85) sous le numéro 2020ac00002. Réf : vsd756-lru (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 244 lots - dont 104 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 215 euros. Laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Au coeur d'une résidence atypique, situé entre le port et la plage, à proximité immédiate des rue piétonnes, Bras Immobilier vous présente cet appartement T3 très lumineux avec un grand séjour / salon, 2 chambres, un coin cuisine équipée, 1 salle d'eau avec WC. Le plus : une grand cave privative en s / sol de 11 m² ! Une opportunité à découvrir au plus vite ! Réf : VSC761-DBT (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

L'agence CAROLL TURPIN vous propose cet appartement idéalement situé entre le quartier des Présidents et Tanchet, à proximité des commerces et des plages, découvrez cet appartement offrant un beau potentiel après rénovation. Situé au 3e étage sans ascenseur, il se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un petit balcon avec vue mer, ainsi que d'un séjour-salon donnant sur un second balcon. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, deux véritables atouts dans ce secteur recherché. Ses points forts : un emplacement privilégié, une belle surface, deux balcons dont un avec vue mer, un garage et une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la possibilité de créer un appartement à votre image, dans un environnement particulièrement apprécié aux Sables-d'Olonne, entre plages et commerces. Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier ! Copropriété : honoraire charge acquéreur Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots de la copropriété 14 charges annuelles de copropriété 1848 Euros Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 6% TTC Prix hors honoraire : 220 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou 06 62 66 40 84 ou notre site .

Votre agence 123webimmo vous présente : Idéalement située aux Sables-d'Olonne, cette maison neuve offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant la proximité de la mer, des commerces et des écoles. À quelques minutes à pied ou à vélo des plages, vous profiterez pleinement de l'art de vivre sablais : promenades en bord de mer, activités nautiques, marché, restaurants et animations tout au long de l'année. Les commerces de proximité, les écoles et les services essentiels sont facilement accessibles, une station de bus est située à 200m simplifiant le quotidien de toute la famille. La gare, les axes routiers et les principaux équipements de la ville complètent cette localisation pratique et recherchée. Construite dans les normes récentes, la maison propose des espaces lumineux et fonctionnels, pensés pour le confort au quotidien : un séjour convivial, une suite parentale au rez-de-jardin pour les parents et deux belles chambres à l'étage pour les enfants, un jardin privatif apprécié pour les repas en famille et les moments de détente. Une opportunité rare d'installer votre famille dans un environnement vivant, sécurisant et tourné vers la mer, sans renoncer aux commodités du quotidien. Si vous préférez une villa de plain pied Livrée sans travaux, elle séduira autant une famille pour une résidence principale que l'investisseur recherchant un locatif à l'année ou visant une stratégie mixte : location meublée hors saison et location saisonnière en été. Dans une ville à forte attractivité résidentielle et touristique, ce bien offre un vrai potentiel patrimonial ou locatif sur un marché immobilier actif. Pour plus d'informations sur les modalités d'achat et éventuels avantage fiscaux contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Amoureux de l'ancien, découvrez cette charmante maison, pleine d'authenticité et de caractère. Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour et une cuisine donnant directement sur une agréable terrasse close, sans vis-à-vis, exposée ouest. Un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et des belles soirées. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. Un bel escalier ancien en bois mène à l'étage, où un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et des WC. À découvrir sans tarder ! (4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).