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À moins de 10mn du mans, sur la commune dynamique d'arnage, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Ici, tout se fait à pied, dans une commune dynamique et vivante, tout en profitant du confort d'une véritable maison avec jardin, double garage et espace bien-être. Entièrement rénovée avec des matériaux de belle qualité, la maison s'ouvre sur un couloir d'entrée menant à une superbe pièce de vie salon-séjour, aux volumes généreux, sublimée par un parquet massif et une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une belle terrasse, offrant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, le parquet habille l'espace nuit composé de trois chambres aux dimensions équilibrées, d'un toilette indépendant avec espace buanderie, ainsi que d'une salle de bain. À l'extérieur, la maison propose une terrasse cosy, idéale pour les repas en toute intimité, puis un jardin agréable et relativement spacieux. Celui-ci accueille une annexe parfaitement aménagée, composée d'une pièce pouvant servir de chambre d'appoint, d'une salle de douche privative avec wc, offrant un véritable espace indépendant, idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un espace adolescent. Un abri de jardin, un spa de nage et une cave en sous-sol viennent compléter les prestations. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, complétée par la cheminée avec insert. L'ensemble de la maison est équipé de double vitrage. La rénovation est soignée, qualitative, et aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste qu'à poser ses valises. Une maison qui offre le parfait équilibre entre vie citadine et esprit maison de campagne : jardin, spa de nage, dépendance, volumes, qualité de rénovation… le tout au cœur d'arnage. Pour une réponse rapide, premier contact par sms. L'atout rare de cette maison de ville ? Un double garage indépendant de 46 m² environ avec toiture en ardoise, en sus du prix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 501 668 - greffe de le mans) cyrielle galliot naon entrepreneur individuel 07 83 13 23 17 - réf. 936580.
Le mans – quartier gare raphaël joubert vous propose à la vente ce studio idéalement situé à proximité immédiate de la gare, du tramway et des commodités. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau. Entièrement rénové, il est proposé en excellent état, prêt à être habité. Il représente également une belle opportunité pour de la location courte durée, dans un secteur particulièrement recherché pour ce type de prestations. Actuellement loué en location saisonnière courte durée par une conciergerie : très bonne rentabilité. Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité dans un quartier à fort potentiel locatif ! Vendu meublé avec meubles neufs. Disponible juin 2026 nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 712€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 274 858 - greffe de le mans) raphaël joubert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 22 27 36 27 - réf. 939167.
Iad France - Lionel Recupido vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces - Emplacement Idéal au Mans Situation idéale au Mans, cet appartement de 68 m² ( 58.27 m² loi Carrez) + Loggia, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 1965, offre un potentiel incroyable pour être entièrement rafraîchit selon vos goûts. Ce bien se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC indépendant et une loggia pour plus de confort. Les espaces de vie bien agencés offrent des possibilités de réaménagement selon vos besoins et vos envies. L'appartement bénéficie d'une double exposition (Nord-Sud), offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La sécurité est également assurée grâce au digicode, à l'interphone, à l'entrée sécurisée et la porte blindée. Une cave au sous-sol complète ce bien et offre un espace supplémentaire pour du rangement ou d'autres possibilités d'aménagement. Situé à proximité du Tram, Bus, des Commerces et des écoles, cet appartement offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat pour ceux qui souhaitent personnaliser un bien selon leurs propres exigences. Une vision de potentiel à explorer, en faisant de cet appartement un lieu de vie unique et à votre image. N'attendez plus pour concrétiser votre projet et laissez libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie qui vous ressemble. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Thierry Martineau vous propose : Superbe appartement de 3 pièces entièrement rénové, idéalement situé au cOEur du Mans coté Washington. Cet appartement de 72 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 niveaux, offre un cadre de vie moderne et confortable. La rénovation récente a permis de mettre en valeur ses 2 chambres spacieuses, sa salle d'eau, son WC séparé et sa cuisine équipée. Les espaces de vie ont été optimisés pour garantir fonctionnalité et convivialité. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble des pièces a été pensé pour offrir un maximum de confort et de bien-être. Les équipements de sécurité tels que le digicode, l'interphone, l'alarme et la présence d'un gardien dans la résidence assurent une tranquillité d'esprit. Vous disposerez d'une place de parking en sous-sol, idéale pour stationner en toute sécurité ainsi qu'une cave. La résidence fermée offre un cadre de vie sécurisé par caméras, et un environnement paisible. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est le lieu idéal pour profiter de tous les avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité : un appartement clé en main, idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 804 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.33€ par mois (soit 3040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949306013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad france - patrice jubault (06 07 42 04 24) vous propose : fonds salon coiffure sur axe passant d'une surface totale de 117 m² environ comprenant : salon de 45 m² environ, espace shampoing de 7,5 m² environ, hall de 16,5 m² environ, wc, bureau à l'étage de 22mé et cave de 24 m² environ. Aucun travaux à prévoir. Bail commercial 3 / 6/9. Taxes foncières : 1500€ pas de salarié. Loyer 930€ information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Patrice jubault (id 31850), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de le mans sous le numéro 382085512 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Dans le quartier très recherché du Jardin des Plantes, réputé pour son cadre verdoyant et paisible, Raphaël JOUBERT vous propose ce bel appartement situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de trois logements, gérée par un syndic bénévole (sans ascenseur). Occupant l'intégralité de l'étage, ce bien offre une vue dégagée sur le Jardin des Plantes et a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, mettant en valeur des volumes lumineux et agréables à vivre. La pièce de vie, traversante et généreuse (plus de 60 m²), constitue un espace convivial, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau rénovée il y a un an. Le palier offre un espace aménageable supplémentaire, parfait pour optimiser le rangement. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un cellier privatif carrelé et d'un garage fermé avec porte motorisée, pouvant accueillir un véhicule et deux motos. Un jardin commun, calme et bien entretenu, complète ce bien avec un local à outils et un espace barbecue pour profiter des beaux jours en toute convivialité. - Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(GAZ ET EDF) : 430€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 939101.
Iad France - Véronique Bretot vous propose : Maison de ville récente T5 garage – Le Mans, secteur Saint-Martin / Jaurès Dans le quartier Saint-Martin / Jaurès, découvrez cette maison de ville construite en 2016, alliant confort moderne, fonctionnalité et excellente performance énergétique. La maison offre au rez-de-chaussée un salon / séjour traversant, lumineux, avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains, parfaitement adaptées à une vie confortable. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un garage et d’une place de stationnement devant la maison, un véritable atout en maison de ville. - Très bon état général - Aucun travaux à prévoir - Pompe à chaleur air / eau - Très bonne note énergétique Une maison récente, économe et prête à accueillir ses futurs occupants, dans un quartier apprécié pour sa proximité des commodités et des transports. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans le quartier recherché de Pontlieue, à proximité immédiate du centre-ville du Le Mans, ce bien propose une opportunité foncière exceptionnelle. En bordure directe de la rivière Huisne, il offre un cadre verdoyant et paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités urbaines. La parcelle d'environ 2020 m² accueille actuellement deux maisons de ville indépendantes, construites en 2006, pour une surface totale d'environ 82 m² habitables. Chaque logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre avec salle d'eau à l'étage, de menuiseries double vitrage et d'un chauffage électrique. Des garages complètent l'ensemble. Après un simple rafraîchissement, ces biens sont immédiatement exploitables pour un investissement locatif. Le terrain présente également un fort potentiel de valorisation pour un projet de résidence principale ou de construction neuve. La partie haute permet d'envisager une nouvelle implantation, une extension ou une dépendance. Le jardin, piscinable et entièrement à aménager, borde la rivière et crée un cadre de vie rare en cœur de ville. Commerces, tramway, bus et grands axes sont accessibles rapidement. La gare TGV du Mans à seulement dix minutes. Un bien unique, destiné aux investisseurs, familles ou porteurs de projets à la recherche d'un emplacement exceptionnel. Contactez-moi pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.
Le Mans Quartier Gazonfier- ESPAL Maison de 77 m² 3 chambres, jardin et garage, comprenant : Entrée, garage, chaufferie. Au rez-de-chaussée; palier, séjour (balcon), cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin, WC. Au second : palier, trois chambres dont une avec balcon, salle d'eau / WC. Jardin accessible au niveau du rez-de-chaussée. Porte de garage motorisée. Huisseries double vitrage et volets roulants électrique. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Iad france - alain gentil vous propose : charmant pavillon de 5 pièces en parfait état - le mans * niché au coeur du quartier de la madeleine, ce charmant pavillon de 149 m² offre un cadre de vie confortable et rénové. Les 4 chambres spacieuses, dont 1 en rdc assurent un espace chaleureux. La cuisine séparée et contemporaine est aménagée et équipée. Le salon séjour de 31 m²est équipé d’un poêle à bois. On accèdera directement par une baie coulissante à une magnifique pièce de détente de 32 m² lumineuse et accueillante la salle d'eau et les wc séparés ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. De plus, vous pourrez profiter d'une belle terrasse pour des moments de convivialité. * points forts * - 4 chambres spacieuses - cuisine équipée et séparée - séjour lumineux de 31 m² m- terrasse pour profiter de l'extérieur - parfait état, rénové - sous-sol avec stationnement, cellier, buanderie * localisation * idéalement situé au mans, dans une impasse, vous bénéficierez d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités locales, des commerces, des écoles et des transports en commun. Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain gentil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mans sous le numéro 788751907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Hugo Meignant vous propose : Appartement T4 avec balcon - Le Mans Centre-ville Il se compose de trois chambres, d’une cuisine donnant sur une pièce pièce de vie de 40 m² avec balcon, d'une salle de bain, d'une salle d’eau, d'un WC et d'un cellier. Un balcon exposé plein sud, permet de profiter d’un ensoleillement optimal. Le chauffage est individuel au gaz. Résidence sécurisée avec ascenseur. Un box en sous-sol est inclus, ainsi qu'une cave. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 286000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans le quartier prisé de Gazonfier, au sein d'une ancienne bâtisse hospitalière entièrement réhabilitée en résidence haut de gamme, découvrez ce somptueux souplex entièrement neuf, livré en 2023. L'appartement bénéficie d'un agréable balcon accessible depuis la pièce de vie ainsi que d'une belle cour extérieure en niveau inférieur, offrant luminosité et confort de vie. Il est vendu avec une cave et un stationnement privatif boxable, un véritable atout sur le secteur. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec accès direct au balcon. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage inférieur, un couloir dessert un cellier, des WC, une salle de bains ainsi que trois chambres lumineuses, toutes avec accès direct à la cour extérieure. Un bien rare et atypique, entièrement neuf, aux prestations contemporaines et aux volumes bien pensés, idéal pour une famille ou pour celles et ceux à la recherche d'un appartement unique dans un environnement recherché. L'appartement est vide et a été meublé par intelligence artificielle. Les autres éléments restent inchangés et identiques à l'existant. Les éléments de cuisine ainsi que le mobilier de salle de bain sont bien réels et compris avec l'appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144.
À vendre en exclusivité – bérangère goguet vous propose une maison dans un lotissement calme – quartier heuzé petit saint-georges cette maison de plain-pied offre confort et praticité, avec sous-sol intégral et jardin paysager avec terrasse et barbecue. Une entrée accueillante, un salon / séjour avec cheminée insert, idéal pour des moments conviviaux, une cuisine aménagée et équipée avec baie coulissante donnant directement sur le jardin et la terrasse. Un dégagement avec placard dessert la partie comprenant : trois chambres, une salle d'eau avec douche récente et wc séparés. Le sous-sol intégral propose : un grand garage de plus de 50 m², une buanderie et une pièce de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, mais la maison est saine et fonctionnelle. Une opportunité rare dans un quartier recherché, proche de toutes commodités, avec un jardin paysager prêt à accueillir vos moments en famille et entre amis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°920 982 261 - greffe de le mans) bérangère goguet entrepreneur individuel 06 26 04 92 89 - réf. 937855.
T5 de 98 m² – croix de pierre – le mans situé 45 rue des maillets, bel appartement t5 lumineux et bien entretenu, offrant : • salon / séjour spacieux • cuisine meublée et équipée • 3 chambres • salle de bains + wc séparés grande loggia fermée parking privatif + garage (en supplément) + cave + débarras dpe c – ges b ne nécessite pas de travaux immédiat des travaux d'isolation de la façade ont été votés par la copropriété, contribuant à la valorisation du bien. Secteur recherché – idéal famille ou résidence principale confortable. Nombre de lots de la copropriété : 176, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2580€ soit 215€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique patte entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°947 809 042 greffe de le mans) 07 70 45 02 05 (réf. 600378 ).
Quartier JACOBINS, dans une rue très recherchée Maison familiale de 155 m², 5 chambres avec une cour extérieur d'environ 80 m², comprenant : entrée, WC, séjour avec cheminée, cuisine. À l'étage : un pallier desservant deux belles chambres (17 m²), une troisième pièce bureau ou chambre (11 m²), salle de bains et WC. Au deuxième étage : palier, deux chambres et deux pièces : un espace dressing ou bureau et un grenier aménageable. Située dans un cadre exceptionnelle, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Possibilité d'acquisition d'un garage situé à 100 mètres. Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4900.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
À seulement 10mn du mans, sur la commune recherchée de ruaudin, cette propriété familiale s'inscrit dans un environnement verdoyant, paysagé et parfaitement entretenu. Elle développe environ 240 m² habitables et bénéficie de plus de 100 m² de dépendances, un ensemble rare sur le secteur. Dès l'entrée, les volumes s'imposent. Le salon-séjour, exposé plein sud, profite d'une hauteur cathédrale et d'une cheminée fonctionnelle, en complément d'un chauffage récent par pompe à chaleur air / eau. La cuisine dînatoire, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable avec salle d'eau contemporaine, deux bureaux, ainsi qu'un espace technique complet (arrière-cuisine, buanderie, lingerie). À l'étage, la mezzanine offre une surface généreuse, idéale pour un salon secondaire ou une future chambre. Trois chambres et une salle de douche avec toilettes complètent l'espace nuit. Le terrain clos, arboré et agrémenté d'un plan d'eau, crée une atmosphère paisible. Un puits alimente l'arrosage automatique. Le terrain est piscinable. Les dépendances totalisent plus de 100 m² : garages, carport, ateliers, espaces de stockage. Un atout majeur pour les passionnés de véhicules, les artisans ou les amateurs de volumes annexes. (les photos des chambres sont des projets meublés de home staging par l'ia) pour plus d'informations, un premier echange par sms permettra une reponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 501 668 - greffe de le mans) cyrielle galliot naon entrepreneur individuel 07 83 13 23 17 - réf. 938164.
Iad France - Hugo Meignant vous propose : Appartement de caractère - 116 m² - Le Mans centre-ville Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 1850, cet appartement de 116,45 m² aux volumes généreux a été entièrement rénové, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Il se compose : ¤ de 3 chambres dont une avec dressing ¤ d'un grand salon-séjour lumineux ¤ d'une cuisine aménagée et équipée ¤ d'une salle de bains avec douche et baignoire ¤ d'un WC ¤ de nombreux rangements Exposition Sud et Est : luminosité optimale toute la journée. Chauffage individuel gaz de ville (chaudière récente) Belles cheminées en marbre. Belle hauteur sous plafond. Résidence sécurisée avec interphone. Faibles charges de copropriété Cave en sous-sol et grenier L'appartement est situé au 3ème étage sans ascenseur. Possibilité de louer une place de parking en sus à proximité. Au cOEur du Mans, rue des MINIMES, Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.48€ par mois (soit 1097.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement 39 m² Appartement de 39 m² idéalement agencé, comprenant un salon lumineux une cuisine ouverte, une chambre spacieuse et d'une salle d'eau. L'appartement est traversant, situé au rez-de-chaussée, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée. La chambre, située coté parking, garantit un environnement calme. L'appartement dispose également de nombreux rangements intégrés, optimisant l'espace pour un confort maximal. Avec une place de parking privée et d'une cave, le bien propose des commodités pratiques. Son emplacement stratégique au Mans prés du parc des expositions à proximité immédiate des commerces et des transports, en fait un choix idéal. Idéal, premier achat ou investissement locatif. Vous êtes à la recherche d'un bien au Mans ou à proximité ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 06 03 87 24 11, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373.
Situé à seulement 12 minutes du mans, cet ensemble de 6 logements locatifs est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Rénové en 2018, l'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Composition des logements : • studio : loué 350 € / mois • appartement t2 (1 chambre) : loué 600 € / mois • appartement t2 (1 chambre) : loué 530 € / mois • maison t3 (2 chambres) avec jardin : louée 630 € / mois • maison t4 (3 chambres) : louée 750 € / mois • maison t5 (4 chambres) : louée 730 € / mois revenus locatifs : avec un total de 3615€ de revenus mensuels, soit 43080€ par an, cet investissement assure un rendement locatif stable et immédiat. Points forts de l'ensemble : • rénovation complète effectuée en 2018, garantissant un excellent état général. • tous les logements sont actuellement loués, avec des loyers à jour. • aucun frais de copropriété ni charges locatives. • situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et de la ville du mans. Le + : une parcelle de 270 m² est inclus dans la vente. Cet ensemble immobilier est parfaitement adapté aux investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine avec un bien de qualité, sans travaux et offrant un rendement immédiat. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 501 668 - greffe de le mans) cyrielle galliot naon entrepreneur individuel 07 83 13 23 17 - réf. 937484.
PARC MONOD : Dans ce quartier très prisé, à proximité du centre-ville, de toutes les commodités et du tramway, nous vous proposons cette jolie maison de caractère idéalement située qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous serez sous le charme de sa vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m², avec une belle hauteur sous plafond et une remarquable cheminée. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée indépendante et un coin repas confortable avec un accès direct sur l'extérieur. Un superbe escalier vous conduira vers quatre chambres avec de beaux volumes, un bureau et une grande salle de bains. Coté extérieur, vous profiterez d'un patio à l'abri des regards et accessible depuis la pièce de vie. Une grande cave et un grenier complètent ce bien, ainsi que, chose rare dans ce secteur, un garage avec une porte automatique. Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, adhérente FNAIM, vous propose à la vente cette maison de 7 pièces située secteur Saint-Pavin / Chasse-Royale, proche du centre-ville avec 4 chambres, un bureau et garage. Réf. 8974 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
CENTRE- VILLE / PARC MONOD : Vous recherchez un appartement mais sans les contraintes de la copropriété ? Nous vous proposons cette jolie maison avec un petit extérieur. Dans ce quartier très prisé, à proximité du centre-ville, de toutes les commodités et du tramway, venez découvrir cette maison de caractère idéalement située qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous serez sous le charme de sa vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m², avec une belle hauteur sous plafond et une remarquable cheminée. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée indépendante et un coin repas confortable avec un accès direct sur l'extérieur. Un superbe escalier vous conduira vers quatre belles chambres avec de beaux volumes, un bureau et une grande salle de bains. Coté extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse à l'abri des regards et accessible depuis la pièce de vie. Une grande cave et un grenier complètent ce bien, ainsi que, chose rare dans ce secteur, un garage avec une porte automatique. Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, adhérente FNAIM, vous propose à la vente cette maison / appartement de 7 pièces située secteur Saint-Pavin / Chasse-Royale, proche du centre-ville avec 4 chambres, un bureau et garage. Réf. 8974-2 2.15. 1.0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Charmante Mancelle de caractère sur 100 m², idéalement située secteur rive droite au Mans (entre quartier la boussinière et quartier la chasse royale), environnement recherché pour son cadre de vie agréable, sa proximité des commerces, des écoles et des transports. Cette maison de caractère se développe sur deux étages. La pièce de vie chaleureuse, ainsi que la cuisine aménagée et équipée, offre un espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Au premier étage, vous trouverez une belle chambre confortable, une salle de bain pleine de charme, un coin lingerie fonctionnel ainsi que des WC indépendants, créant un véritable espace nuit agréable et pratique. Le deuxième étage accueille deux chambres, idéales pour des enfants, des invités ou un espace télétravail. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable courette d'environ 50 m², bien exposée, intime et facile d'entretien, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien dispose également d'une cave de 10 m², appréciable pour le rangement ou le stockage. Cette maison allie cachet de l'ancien, fonctionnalité et situation privilégiée, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien de caractère. Pour plus de confort, Il y a également la possibilité de louer un garage à proximité ( 5 minutes à pied) A venir découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.
Situé dans un secteur calme, ce pavillon de plain-pied construit en 2010, d'une surface habitable de 86 m², offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et facile à vivre, idéal pour une famille ou un premier achat. La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse de 40 m², comprenant un salon / séjour convivial et une cuisine ouverte, offrant un espace central chaleureux et propice aux moments de partage. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Côté annexes, le bien dispose d'un garage, ainsi que de la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur la parcelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, idéale pour les beaux jours, et d'un terrain de 398 m², facile d'entretien, le tout dans un environnement paisible. Un pavillon de plain-pied, récent, bien agencé, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 07 66 02 98 34, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915.
Iad France - Ludovic MENARD vous propose : Appartement 2 Pièces Rénové avec Ascenseur - Général Leclerc au Mans Niché au cOEur de la ville du Mans, cet appartement lumineux orienté Est (Séjour) et Sud (Chambre et Cuisine) de 45.87 m² offre un cadre de vie idéal pour un couple ou un. e célibataire à la recherche de fonctionnalité et de confort. Ce T2 entièrement rénové est composé d'une entrée, d'un beau séjour avec balcon, d'un wc, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'une chambre. L'offre est complétée par une cave. Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate du tramway (à seulement 50m) et de la gare (à 300m), offrant ainsi une excellente accessibilité aux transports en commun et aux principaux axes de déplacement. L'appartement ne dispose pas de parking privatif ni de garage, mais de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité pour faciliter le stationnement des occupants. Le chauffage collectif est au gaz et la copropriété retrouve nouvellement un syndicat. Les charges comprennent le chauffage, les eaux, les charges d'entretien de l'ascenseur et des espaces communs. Pour les amateurs de praticité et de confort, cet appartement rénové représente une belle opportunité à ne pas manquer au Mans. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus de réactivité, privilégiez les sms lors du premier contact. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.76€ par mois (soit 2433.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nichée dans un quartier recherché, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie idéal où tout est accessible à pied. Une adresse parfaite pour concilier confort, élégance et praticité. Dès l'entrée, les cheminées anciennes et les belles hauteurs sous plafond confèrent à la maison principale une atmosphère à la fois chaleureuse et majestueuse. Le double séjour, baigné de lumière naturelle, et la cuisine indépendante composent des espaces de vie conviviaux, propices à la réception. Au rez-de-chaussée, la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied avec point d'eau permet de répondre à de multiples besoins : bureau, chambre supplémentaire ou espace privatif. À l'étage, quatre chambres de belle taille, une salle de bain et une salle d'eau assurent un confort quotidien optimal. L'une des chambres peut aisément devenir une suite parentale, apportant un espace intime et raffiné. Au second et dernier étage, une cinquième chambre avec salle de douche privative ainsi qu'un grenier attenant viennent parfaire cette demeure bourgeoise. Le jardin, généreux pour le centre-ville, est un véritable havre de paix, entièrement clos et à l'abri des regards. Un double garage avec portes motorisées et deux caves complètent ce bien rare. La valeur ajoutée de cette propriété ? Une deuxième maison totalement indépendante, d'environ 113 m² habitables, vide de locataires, avec son propre accès et garage. Sans aucun vis-à-vis sur la maison principale, elle offre trois chambres, deux salles de bains, un séjour et une cuisine. Classée C au DPE, elle constitue une opportunité patrimoniale précieuse - que ce soit pour loger un proche, envisager une location ou étendre son usage personnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 937083.
Le Mans attire de plus en plus d’acheteurs en quête d’espace et de rentabilité. En 2025, la préfecture sarthoise affiche des prix encore très abordables, une forte demande locative et un cadre de vie en plein essor. Découvrez les prix au m², les quartiers les plus recherchés et les atouts d’un marché immobilier en pleine dynamique.
