Biens à vendre à Mulsanne (72230)

Située dans la charmante commune de Mulsanne (72230), cette maison bénéficie d'un environnement agréable et familial, à proximité des transports en commun tels que les lignes de bus, et des commodités pratiques telles que les écoles. Idéalement implantée, elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel pour une famille à la recherche de tranquillité et de praticité au quotidien. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 640 m² dispose d'un garage, d'un grenier, d'un abri de jardin et d'une terrasse, offrant ainsi des espaces variés pour profiter du plein air et du jardin en toute saison. Avec une place de parking disponible, le stationnement est aisé et pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 151 m² se répartit sur deux niveaux comprenant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, un espace sas pour un bureau, trois chambres et une salle de douche offrent confort et intimité à ses habitants. Dotée de deux toilettes, d'une buanderie et bénéficiant de la fibre, cette demeure moderne et bien entretenue est un véritable havre de paix pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy NOUCHET, Tél. : 06 23 48 36 97, E-mail : cindy.nouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 937724557.

Iad France - Guillaume Lautier vous propose : Mulsanne (72230) – Superbe propriété individuelle de 183 m² sur parcelle arborée de 4 000 m² avec garage XXL de 70 m² À la recherche du parfait compromis entre cadre de vie verdoyant et proximité des commodités ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle construite en 1984 et entièrement rénovée en 2010 avec des prestations de qualité, sans aucun vis-à-vis. Située dans un environnement calme à Mulsanne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : écoles, collège, équipements sportifs et bus (connexion directe Antarès et tramway) à deux pas. Des volumes généreux et une organisation idéale Développant une surface habitable d'environ 183 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose comme suit : Pièce de vie d'exception (65 m²) : Un grand séjour / salle à manger baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. Côté nuit modulable (jusqu'à 4 chambres + bureau) : Au rez-de-chaussée : Une belle suite parentale (chambre de 16 m² avec dressing de 9.5 m² et salle d'eau privative).Deux chambres confortables (dont une de 11 m². Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. À l'étage : Une chambre supplémentaire avec rangements intégrés, parfaite pour les enfants ou recevoir la famille et les invités. Salles d'eau & Commodités : 2 salles de bain / d'eau (dont une grande salle de bain principale avec douche à l'italienne et baignoire) et 2 WC. Espaces de rangement et de service : Buanderie / lingerie, cellier et rangements intégrés pour une maison parfaitement ordonnée au quotidien. Annexes & Équipements de grand confort Double garage XXL de 70 m² : Idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d'un espace de stockage conséquent. Cave climatisée de 10 m² : Le petit plus idéal pour les amateurs et la conservation du vin. Confort & Domotique : Chauffage par radiateurs électriques à inertie. Portail, portes de garage et l'ensemble des fermetures / ouvrants de la maison sont à commande électrique. Un extérieur d'exception & Un potentiel rare Un havre de paix de 4 000 m² : Magnifique terrain clos, arboré et paysager, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature et vous détendre en toute tranquillité. Potentiel d'extension / investissement : Possibilité de détacher et créer une parcelle constructible au fond du terrain si vous le souhaitez. Une maison coup de cOEur aux prestations complètes, alliant charme, espace, modernité et cadre naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 352000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 391127826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Lautier vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Terrain à Bâtir de 654.7 m² à Mulsanne pour Votre Projet de Rêve Situation : Au cOEur de la charmante commune de Mulsanne, ce terrain à bâtir de 654.7 m² est l'endroit idéal pour concrétiser votre projet de construction. Avec une exposition sud et est, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Viabilité : Le terrain est parfaitement viabilisé, avec accès aux réseaux d'électricité, d'eau potable et d'assainissement. Aucun camion n'est nécessaire pour l'accès. Environnement : Profitez d'un cadre verdoyant et paisible à proximité de toutes les commodités. À seulement 1.5km des écoles et collèges, ainsi que du centre commercial, vous serez idéalement situé pour votre vie quotidienne. Le centre-ville est à seulement 800m, vous offrant un accès facile aux commerces et services. De plus, les transports en commun sont à proximité, facilitant vos déplacements. Projets possibles : Laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves sur ce terrain bien situé. Que vous envisagiez une maison traditionnelle, contemporaine, ou même une maison écologique, ce terrain offre un potentiel infini pour concrétiser vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain parfaitement situé pour construire la maison de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 391127826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Grandjean vous propose : Hôtel 3 étoiles idéalement situé à proximité du Circuit des 24H du Mans. Idéal investisseur l’établissement est actuellement exploité, offrant ainsi un investissement sécurisé et immédiat. Situé sur un site classé d’exception, à deux pas du mythique circuit, cet hôtel 3 étoiles vous séduira par son environnement naturel préservé, au cOEur de 20 000 m² environ de terrain boisé et végétalisé, avec encore un potentiel constructible d’approximativement 2 000 m². L’hôtel propose 44 chambres confortables, une offre complète pour l’accueil de séminaires avec 4 salles dédiées dont une plénière de 80 m² environ, ainsi qu’un espace restauration pouvant accueillir jusqu’à 100 convives, complété d’une salle petit-déjeuner avec buffet pour 60 personnes et un bar de 40 m² environ. Une belle piscine agrémente le lieu, offrant un véritable havre de détente. Un appartement de fonction de 110 m² environ au dernier étage complète ce bien, idéal pour le gestionnaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1999864 euros. Prix hors honoraires : 1900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 99864 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Grandjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 809209315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic MENARD vous propose : * Opportunité Rare – Fond de Commerce de Restauration Historique & Mythique * Le Mans Métropole * | Cédez sur une véritable institution ! Ancré depuis 1903 dans l'histoire automobile mancelle, cet établissement mythique et incontournable bénéficie d'une notoriété exceptionnelle et d'une clientèle fidèle, internationale. * Vente du fond indissociable de la vente des murs Mandat 2071369. * CA 2025 : 326k€ * Points Forts & Capacités d'Accueil * Capacité totale : * 70 couverts en intérieur + 70 couverts en extérieur. * Espaces intérieurs : * Salle principale chaleureuse (50 m²), véranda lumineuse de 26 couverts et salon privé de 12 couverts parfait pour les groupes et séminaires. * Espaces extérieurs : * Grande terrasse couverte de plus de 90 m² et patio couvert de plus de 30 m². * Stationnement : * Parking privé d'une capacité de plus de 40 véhicules. - * Caractéristiques Techniques & Équipements * Énergie & Chauffage : * Chauffage au fuel, poêle à granulés et citerne à gaz extérieure. * Installations aux normes : * Bac à graisse et assainissement par micro-station, contrôles électrique et incendie, wc pmr. * Contrats d'engagement réduits : * Seulement deux contrats en cours (gaz et caisse enregistreuse), offrant une grande liberté de gestion aux futurs repreneurs. - * Exploitation & Équipe en Place * Rythme actuel : * Ouvert 5 midis et 2 soirs par semaine (fort potentiel de développement sur les soirs ou le week-end). * Équipe : * Cuisine :* Le dirigeant accompagné de 2 apprentis. * Salle & Gestion :* 1 serveur * Complément d'exploitation envisageable : * 6 Chambres non exploitées aujourd'hui se trouve à l'étage ainsi qu'une salle de réception, un 'observatoire' et un bureau. - * Données Financières * Loyer annuel : * 28 093 € HT / HC * Taxe foncière : * 3 000 € / an Dossier, conditions et visites sur demande après premier contact qualifié. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 177000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,78% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Martineau vous propose : Terrain de loisirs sur la commune d'Arnage. Découvrez ce terrain clôturé non viabilisé RARE sur le marché d'une surface de 5773 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et les adeptes de loisirs en plein air. Niché dans un environnement préservé, ce terrain arboré constitue un véritable havre de paix, loin de l'agitation de la ville. Doté d'une surface généreuse, ce terrain vous offre de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets : stockage agricole, aménagement d'un jardin botanique, création d'un espace de détente en plein air. Le plus de cette parcelle : -Implantée en bordure de la D139 entre le virage d'Indianapolis et le virage Porsche qui est utilisée comme piste lors de la mythique course automobile des 24 heures du Mans. Venez vite découvrir ce terrain qui n'attend que vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 988879847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune recherchée de Ruaudin, aux portes du Mans, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié alliant calme et nature, tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles, des transports en commun, de la zone commerciale des Hunaudières, du Circuit des 24 Heures du Mans et des principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 4 000 m² agrémentée d'un plan d'eau, cette propriété séduira les amoureux des grands espaces. Les extérieurs proposent un vaste espace de stationnement, un garage indépendant ainsi qu'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement de cet environnement verdoyant. La maison développe environ 228 m² habitables. Une véranda permet d'accéder à l'entrée qui dessert une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière et agrémentée d'un insert à granulés. Une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Véritable valeur ajoutée de cette propriété, un logement indépendant a été aménagé au sein de la maison. Il comprend une cuisine aménagée, un cellier, une pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : location saisonnière particulièrement recherchée lors des grands événements organisés sur le Circuit des 24 Heures du Mans, hébergement d'un proche, logement pour un adolescent ou un jeune adulte, ou encore exercice d'une activité professionnelle à domicile. Par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations, son magnifique parc arboré agrémenté d'un plan d'eau et son fort potentiel, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur. Un bien de caractère qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel alliant confort, nature et potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 406 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822172144.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Ruaudin (72230). Niché au cœur d'un cadre verdoyant, paisible et entièrement paysagé, ce vaste domaine familial s'épanouit au sein d'une commune dynamique et très recherchée. Un véritable havre de paix qui se distingue par un atout exceptionnel et rare sur le marché local : plus de 100 m² de dépendances. Ces surfaces annexes généreuses offrent un potentiel idéal pour abriter vos véhicules, concrétiser vos projets ou donner libre cours à vos passions. Dès l'entrée, la maison impressionne par sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère lumineuse. Le vaste salon-séjour, orienté sud, bénéficie d'une hauteur cathédrale spectaculaire et d'une cheminée fonctionnelle qui complète idéalement le système de chauffage par pompe à chaleur air / eau. L'ensemble crée un espace chaleureux, élégant et confortablement performant. La cuisine dînatoire, aménagée et équipée, offre une convivialité naturelle et se prolonge par son ouverture directe vers la terrasse plein Sud. La suite parentale de plain-pied séduit par ses volumes généreux et sa salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et toilettes. Deux bureaux complètent le niveau (polyvalents, ils peuvent aisément devenir une chambre supplémentaire ou un espace professionnel à domicile). Une grande pièce technique (arrière-cuisine, lingerie, buanderie) vient renforcer la fonctionnalité de ce rez-de-chaussée. À l'étage, le palier s'ouvre sur une mezzanine spectaculaire, aujourd'hui aménagée en salle de jeux, mais dont la superficie permet aisément la création d'une cinquième chambre ou d'un second salon intimiste. Trois chambres confortables et une salle de douche avec toilettes complètent cet étage harmonieux. Le terrain, entièrement clos et soigneusement paysagé, accueille de grands arbres et un plan d'eau qui apporte une atmosphère apaisante et poétique. Un puits permet l'arrosage automatique des extérieurs. Les dépendances constituent un véritable atout de cette propriété : + de 100 m² répartis entre 2 garages simples et 1 double garage fermés, un carport pour 2 véhicules, 2 ateliers, un espace pour matériel agricole, un bûcher et un cabanon de jardin. Un ensemble rare, idéal pour un collectionneur de véhicules, un artisan, ou simplement pour profiter d'espaces supplémentaires ! Atouts essentiels : – Environ 260 m² habitables – Suite parentale de plain-pied – Mezzanine très spacieuse offrant la possibilité d'une 5ème chambre – + de 100 m² de dépendances – Chauffage performant par pompe à chaleur + cheminée fonctionnelle – Terrain piscinable À noter : - Taxe foncière : 2 387 € / an - État du bien : En bon état - Assainissement : Fosse individuelle Performances énergétiques : - Consommation énergétique : 145 kWhEP / m². an (Classe C) - Émissions de gaz à effet de serre : 13 kg CO₂ / m². an (Classe C) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 2870€ et 3940€ par an (année de référence des prix : 2021) Prix de vente : 494 999 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809.

Au cœur de Ruaudin, ce vaste appartement de 210 m² offre un cadre de vie contemporain rare, avec 5 pièces dont 4 chambres, dans une résidence récente datant de 2015. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, il séduit d'emblée par ses volumes généreux et sa luminosité, renforcée par de grandes baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La présence d'une terrasse extérieure de 60 m², crée une véritable extension à ciel ouvert, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. L'espace de vie principal s'articule autour d'une cuisine d'une superficie de plus de 50 m², pensée pour la convivialité du quotidien comme pour les moments de réception. Son îlot central modulable, pouvant accueillir de 2 à 8 personnes, permet de passer facilement d'un repas intimiste à une grande tablée familiale ou entre amis. L'appartement bénéficie d'un niveau de prestation soigné, avec des huisseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation air / air qui assure un confort appréciable en toute saison. Un store banne électrique vient compléter l'agrément de la terrasse et permet de profiter d'un espace ombragé selon les envies. La partie nuit est composée de chambres avec dressing, offrant des rangements appréciables et une organisation fonctionnelle du quotidien. Côté salles de bains, le confort est également au rendez-vous avec un premier espace équipé d'une double douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque, et une seconde salle de bains avec douche. L'ensemble forme un intérieur contemporain, confortable et prêt à accueillir une vie de famille, tout en laissant la place à vos envies d'aménagement. L'appartement est par ailleurs connecté à la fibre, un atout précieux pour le télétravail ou les usages multimédias intensifs, et bénéficie d'un environnement pratique grâce à la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. À quelques pas, les familles apprécient la présence de plusieurs structures pour les plus petits, comme Na ! Crèches - Les Enfants d'abord à environ 0,0 km et Mam Pirouette Peanut à environ 0,1 km. Les plus grands peuvent rejoindre l'École primaire Fernand Boutier, située à près de 0,0 km, ainsi que l'École primaire Fernand Boutier – Mother à environ 0,2 km. Pour les moments de détente, le jardin des oiseaux se trouve à environ 0,1 km et une aire de jeux est accessible à environ 0,2 km, offrant des espaces verts à proximité immédiate. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, avec les arrêts Bouchardière à environ 0,2 km, Tilleuls à environ 0,2 km et Marcel Létang à environ 0,2 km, facilitant les déplacements du quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation air / air Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous aider à mieux comprendre le bien, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de favoriser une décision d'achat éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire ajonc_3ch_71_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Bérangère GOGUET vous propose ce bien rare sur le secteur de Ruaudin : maison à colombages de 160 m² implantée sur 2 hectares avec vue dégagée et environnement exceptionnel. Cette demeure se situe à proximité des transports tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé, elle se trouve au cœur des champs, avec une vue dégagée à perte de vue et un calme absolu Édifiée sur plus de 2 hectares de terrain clos avec portail motorisé, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et pour accueillir des animaux. La maison, à colombages, a été rénovée avec soin en conservant son cachet d'origine tout en intégrant des équipements récents et performants : pompe à chaleur récente, double vitrage, volets roulants. Performance énergétique maîtrisée : DPE C – GES A. Au rez-de-chaussée : Une entrée, Une chambre, Une salle de bain, Une cuisine, Un salon avec cheminée, une belle véranda chauffée donnant sur la piscine et la nature, véritable espace de vie supplémentaire, Un cellier. À l'étage : Un palier, deux chambres, un bureau, une salle d'eau. Dépendances et potentiel : Grand garage (pouvant être aménagé), Atelier isolé (idéal activité artistique, télétravail ou indépendant) Surface au-dessus du garage aménageable selon les besoins Extérieurs : Piscine, Terrasse abritée, Jardin paysager, 2 hectares clos. Propriété adaptée à un projet familial, à une activité indépendante ou à un mode de vie tourné vers la nature, tout en restant proche des commodités. Un bien à fort caractère, rare sur le marché qui peut susciter de l'intérêt pour des investisseurs, des Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf. 943004.

Iad France - Ludovic MENARD vous propose : * Opportunité Rare – Murs Commerce de Restauration Historique & Mythique * Le Mans Métropole * | Cédez sur une véritable institution ! Ancré depuis 1903 dans l'histoire automobile mancelle, cet établissement mythique et incontournable bénéficie d'une notoriété exceptionnelle et d'une clientèle fidèle, internationale. * Vente des murs indissociable de la vente du fond Mandat 2073386. * CA 2025 : 326k€ * Points Forts & Capacités d'Accueil * Capacité totale : * 70 couverts en intérieur + 70 couverts en extérieur. * Espaces intérieurs : * Salle principale chaleureuse (50 m²), véranda lumineuse de 26 couverts et salon privé de 12 couverts parfait pour les groupes et séminaires. * Espaces extérieurs : * Grande terrasse couverte de plus de 90 m² et patio couvert de plus de 30 m². * Stationnement : * Parking privé d'une capacité de plus de 40 véhicules. - * Caractéristiques Techniques & Équipements * Énergie & Chauffage : * Chauffage au fuel, poêle à granulés et citerne à gaz extérieure. * Installations aux normes : * Bac à graisse et assainissement par micro-station, contrôles électrique et incendie, wc pmr. * Contrats d'engagement réduits : * Seulement deux contrats en cours (gaz et caisse enregistreuse), offrant une grande liberté de gestion aux futurs repreneurs. - * Exploitation & Équipe en Place * Rythme actuel : * Ouvert 5 midis et 2 soirs par semaine (fort potentiel de développement sur les soirs ou le week-end). * Équipe : * Cuisine :* Le dirigeant accompagné de 2 apprentis. * Salle & Gestion :* 1 serveur * Complément d'exploitation envisageable : * 6 Chambres non exploitées aujourd'hui se trouve à l'étage ainsi qu'une salle de réception, un 'observatoire' et un bureau. - * Données Financières * Loyer annuel : * 28 093 € HT / HC * Taxe foncière : * 3 000 € / an Dossier, conditions et visites sur demande après premier contact qualifié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375200 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 25200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Bouhoux vous propose : RUAUDIN - MAISON - T4 97 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Cette maison située à Ruaudin propose un cadre de vie agréable en plain-pied, sur un terrain de 581 m², avec une surface habitable de 97 m² soigneusement agencée en 4 pièces principales. Dès l'entrée, un couloir dessert l'ensemble des pièces de manière fluide et pratique. Le salon-séjour vaste de 36 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, pour une atmosphère conviviale au quotidien. La cuisine, bien dimensionnée, bénéficie d'un agencement fonctionnel qui optimise chaque recoin. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux dimensions confortables adaptées pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Une buanderie fonctionnelle apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le bien dispose également d'un garage individuel, ainsi que d'un grenier aux volumes remarquables offrant un beau potentiel d'aménagement ou de rangement. Le chauffage individuel au gaz naturel et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements de cette maison construite en 1998. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bouhoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 982778003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 1144 m² à Moncé-en-Belin Vous rêvez de construire votre maison idéale, de laisser libre cours à votre créativité et de façonner votre propre cocon ? Ne cherchez plus, nous avons l'opportunité parfaite pour vous ! Situé dans la charmante commune de Moncé-en-Belin, ce terrain à bâtir de 1153 m² vous offre un potentiel incroyable pour concrétiser votre projet de construction. Imaginez-vous, au cOEur d'un cadre verdoyant, avec une surface généreuse pour concevoir la maison de vos rêves, entourée d'un jardin spacieux où vous pourrez vous détendre et profiter de moments en plein air. Ce terrain, exposé plein sud et ouest, bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, idéal pour créer un espace de vie lumineux et chaleureux. Vous pourrez également profiter de belles expositions et de couchers de soleil enchanteurs depuis votre futur chez-vous. Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités nécessaires, ce terrain à bâtir offre un cadre de vie paisible et idéal pour y construire la maison de vos rêves, à votre image. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire de votre projet de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour visiter ce terrain prometteur à Moncé-en-Belin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans la paisible commune de Moncé-en-Belin. Construite en 1980 et entièrement rénovée avec une isolation moderne, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, parfait pour toute la famille. D’une surface habitable de 97 m², cette maison s’étend sur un vaste terrain de 2739 m² sans aucun vis-à-vis, assurant tranquillité et intimité. Parmi ce terrain, 700 m² sont constructibles et déjà viabilisés, offrant une belle opportunité pour un projet d’extension ou une construction annexe. L’intérieur se compose d’une entrée accueillante, d’un salon-séjour lumineux climatisé, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’un WC séparé et d’une salle d’eau récemment rénovée. Le sous-sol total comprend un garage, une cuisine d’été et une cave, apportant de nombreux espaces de rangement. La maison bénéficie d’une exposition idéale qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le système de chauffage est complet : cheminée, climatisation réversible, radiateurs et pompe à chaleur assurent un confort optimal en toutes saisons. L’assainissement collectif est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que d’un magnifique parc paysager, parfaitement entretenu et invitant à la détente. Un box de stockage complète ce bien rare sur le marché. Alliant modernité, confort et sérénité, cette maison est une opportunité idéale pour les amoureux de la nature et du calme. N’attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Moncé-en-Belin ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Terrain à bâtir à Moncé-en-Belin et à seulement 7 MINUTES D'ARNAGE- Idéal pour Votre Projet de Construction Rare opportunité de construire la maison de vos rêves sur ce terrain à bâtir de 625 m², situé à Moncé-en-Belin, offrant une exposition idéale (ouest et sud) pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous déjà profiter du soleil couchant depuis votre futur jardin aménagé. Ce terrain viabilisé est parfait pour accueillir une construction sur mesure, adaptée à vos besoins et à vos envies. Avec la possibilité de connecter votre futur bien aux réseaux déjà existants (électricité, gaz, eau potable, eaux usées et pluviales), vous pourrez envisager votre projet en toute sérénité. Dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités locales et des axes routiers pour vous garantir un quotidien pratique et confortable. Imaginez déjà le potentiel de ce terrain pour y construire votre future maison : un jardin ensoleillé, une terrasse pour profiter des beaux jours et des espaces de vie optimisés selon vos préférences. Laissez votre imagination et votre créativité s'exprimer pour donner vie à votre projet de construction. N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier sur ce terrain à bâtir exceptionnel à Moncé-en-Belin. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre rêve de maison sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Maison récente de plain-pied à Arnage – 90 m² – 3 chambres - DPE A À découvrir à Arnage, maison de plain-pied construite en 2024, moderne, confortable et pensée pour être agréable à vivre au quotidien. D'une superficie d'environ 90 m², elle offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte. Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne. Un vrai plus : l'ancien garage et l'arrière-cuisine ont été entièrement aménagés pour créer un espace indépendant avec une troisième chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Cet espace permet d'accueillir famille ou amis en toute indépendance, mais offre également un beau potentiel pour de la location courte durée, particulièrement intéressante lors des nombreux événements du circuit du Mans. Pour le confort toute l'année, la maison est équipée d'un poêle à pellets comme chauffage principal, d'une pompe à chaleur avec climatisation et d'un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, tout a également été pensé pour en profiter pleinement : deux terrasses avec des expositions opposées permettent de choisir entre soleil et ombre au fil de la journée. Un carport est présent à l'avant de la maison. À l'arrière, un portail électrique donne accès à un espace permettant de stationner deux véhicules. Un cabanon de 12 m² vient compléter l'ensemble. Maison récente, 3 chambres, espace indépendant, climatisation, extérieurs agréables et proximité du circuit : un bien polyvalent, aussi intéressant pour y vivre à l'année que pour profiter d'un potentiel de location ponctuelle. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 370€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien CHATILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 331 804 Greffe de LE MANS) 06 68 02 67 39 (réf. 614837 ).

Idéalement situés sur l'Avenue Nationale à Arnage, ces locaux professionnels bénéficient d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité grâce à leur vitrine donnant directement sur l'un des principaux axes de circulation de la commune. D'une surface initiale de 41,5 m², ce plateau est destiné à l'aménagement de locaux professionnels et conviendra parfaitement à l'installation de bureaux, d'une profession libérale, d'un cabinet de conseil, d'une activité de services ou de toute autre activité tertiaire. L'un de ses principaux atouts réside dans sa modularité : selon vos besoins, il est possible d'acquérir une surface allant de 41,5 m² à 138 m², permettant d'adapter les locaux à votre projet et à son évolution. Les atouts : Emplacement recherché sur un axe très fréquenté. Vitrine offrant une forte visibilité. Surface modulable de 41,5 m² à 138 m². Idéal pour bureaux, professions libérales ou activités de services. Plateau à aménager selon vos besoins. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur dynamique tout en bénéficiant d'une grande flexibilité d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 66 200 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 62 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 200 € HT + 840 € TVA, soit 5 040 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822172144.

Situé à Arnage, dans un environnement recherché à proximité immédiate du circuit des 24H du Mans, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour un investissement locatif. Vous êtes à seulement 10 minutes du Mans et à proximité directe des commodités et des transports en commun. Au sein d'un bâtiment en cours de division comprenant 13 lots, chaque logement dispose de sa place de parking privative, un véritable atout pour la location. Le plateau est vendu avec les arrivées d'eau et un compteur électrique individuel déjà en place. D'une surface de 35 m², ce plateau offre la possibilité d'aménager un T2 fonctionnel et optimisé. L'acquéreur aura à sa charge l'ensemble de l'aménagement intérieur (sols, murs, cuisine, salle d'eau…). Un chiffrage travaux détaillé a déjà été réalisé, estimé à 36 870 € TTC, permettant d'avoir une vision claire du budget global. Une belle opportunité pour un projet sur mesure avec un fort potentiel de rentabilité. D'autres appartements sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez en savoir davantage sur l'ensemble des surfaces proposées. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822172144.

À seulement 5MN d'Arnage, au cœur de Moncé-en-Belin, commune dynamique et recherchée, cette maison neuve entièrement de plain-pied séduit par la qualité de sa conception, son confort moderne et la rareté de sa configuration. Développée de plain-pied, elle offre une vie quotidienne fluide, confortable et sans contrainte, dans un cadre à la fois contemporain et chaleureux. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon-séjour, créant un ensemble harmonieux, convivial et résolument dans l'air du temps. Dans son prolongement, une buanderie vient parfaire la fonctionnalité du lieu et permet un accès direct au garage avec porte motorisée. L'agencement intérieur a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, d'un espace dressing et d'une agréable vue sur le jardin. À l'opposé, deux autres chambres composent un second espace nuit, accompagné d'une grande salle d'eau avec double vasque. Chaque chambre a été conçue pour pouvoir intégrer un placard mural. Un WC indépendant, suspendu, avec fenêtre, complète l'ensemble, avec la possibilité d'y aménager un point d'eau supplémentaire. La grande baie vitrée de la pièce de vie prolonge naturellement les volumes vers une terrasse ouverte sur un jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Construite selon les normes RT 2020, cette maison offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal grâce à son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau, ainsi qu'à sa domotique intégrée. Entièrement neuve, elle constitue une opportunité rare sur le marché : un bien clé en main, alliant modernité, confort et élégance, dans un esprit résolument actuel. Un plain-pied rare à la vente, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 948382.

Au cœur de Moncé en Belin, dans un cadre de vie apprécié pour sa proximité avec Arnage, les écoles et les commerces, cette maison familiale récente séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de sérénité. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, pensée comme un véritable espace de partage au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un ensemble convivial et résolument dans l'air du temps. Une grande baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers le jardin, agréable, entièrement clos, et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir une vie de plain-pied particulièrement confortable. Vous y découvrirez une belle chambre avec sa salle de douche privative, un WC indépendant répondant aux normes PMR, ainsi qu'un espace buanderie-lingerie parfaitement intégré. Un accès direct au garage, équipé d'une porte motorisée, complète ce niveau avec praticité. À l'étage, la distribution a été pensée avec soin afin de répondre aux besoins d'une vie de famille. Quatre chambres aux volumes équilibrés y prennent place, chacune permettant facilement l'aménagement d'un placard mural. Une salle de bain avec douche, baignoire et vasque, ainsi qu'un WC indépendant, viennent parfaire cet étage fonctionnel et bien agencé. L'ensemble offre une atmosphère contemporaine, neuve et soignée, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un lieu de vie à votre image. Dotée d'un système domotique, cette maison répond aux nouvelles normes et bénéficie d'une excellente performance énergétique classée A, gage de confort et de consommation maîtrisée. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau vient renforcer la qualité de ses prestations. Cette maison est l'idéale pour accueillir une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité dans un environnement pratique et recherché. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 948385.