Biens à vendre à Coulaines (72190)

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Vous recherchez un appartement lumineux, parfaitement entretenu, idéalement situé et offrant de beaux volumes ? Ne passez surtout pas à côté de celui-ci ! Situé à coulaines (72190), au 3ᵉ étage d'une résidence de 4 étages, cet agréable appartement f4 de 73 m² se distingue immédiatement par sa luminosité, son excellent état d'entretien et ses nombreux atouts. Et ce n'est pas tout : le bien est vendu avec un grand garage privatif de 22 m², une cave de plus de 6 m² ainsi qu'un cellier de plus de 2 m², ce dernier n'étant pas compris dans la superficie loi carrez. Des annexes particulièrement appréciables et rarement réunies sur un même bien ! Un appartement fonctionnel et évolutif l'appartement se compose de : une grande pièce de vie particulièrement lumineuse, offrant la possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins; deux chambres confortables; une cuisine aménagée et équipée; une salle de bains; un cellier de plus de 2 m², idéal pour le rangement. La possibilité de créer une troisième chambre constitue un véritable atout, aussi bien pour une famille que pour un investisseur souhaitant optimiser le potentiel locatif du logement. Confort et entretien : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le logement est extrêmement propre et parfaitement entretenu. Vous bénéficiez notamment de : fenêtres pvc double vitrage volets roulants électriques et à treuil chauffage individuel au gaz, permettant une gestion maîtrisée de la consommation très bonne luminosité charges de copropriété particulièrement faibles un emplacement idéal pour le quotidien autre point fort de ce bien : son emplacement. Vous profitez d'un environnement pratique et agréable, avec les commerces et commodités à proximité, tout en étant situé à seulement environ 15 minutes à pied du centre-ville. Un emplacement qui permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un cadre de vie agréable. Des annexes qui font vraiment la différence le bien est vendu avec : un grand garage privatif de 22 m² une cave de plus de 6 m² de quoi bénéficier d'un volume de stockage exceptionnel et d'un véritable confort au quotidien. Un bien qui s'adresse à plusieurs profils que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier appartement, famille souhaitant bénéficier de beaux volumes ou investisseur à la recherche d'un bien offrant un réel potentiel, cet appartement mérite toute votre attention. Son potentiel est particulièrement intéressant : le bien affiche une rentabilité brute proche de 8 % et bénéficie d'un historique locatif rassurant, puisqu'il est loué sans discontinuité depuis une dizaine d'années. Un véritable atout pour sécuriser son investissement et envisager sereinement un projet patrimonial. 73 m² habitables + garage de 22 m² + cave + cellier + possibilité de 3ᵉ chambre + faibles charges : une combinaison particulièrement intéressante ! Un appartement propre, lumineux, parfaitement entretenu et offrant de nombreuses possibilités. À visiter rapidement ! Les biens réunissant autant d'atouts sont rares sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété : 56, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude) : 865€ soit 72€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benoit rolin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°911 147 387 greffe de le mans) 06 95 29 50 59 (réf. 613481 ).

Coulaines maison de 125 m² 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant : au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte, chambre avec salle de bains, wc. À l'étage : dégagement, 4 chambres, salle d'eau / wc, une pièce grenier aménageable. Garage 36 m². Jardin autour, stationnement devant.

À seulement quelques minutes du centre-ville du Mans, découvrez cette agréable maison familiale située à Coulaines, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de la zone commerciale Le Mans Nord. Construite en 1982, cette maison d'environ 92 m² habitables offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle et ouvert sur la terrasse ainsi que sur le jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine aménagée et équipée dispose également d'un accès direct à l'extérieur et au garage, apportant un véritable confort au quotidien. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres aux volumes généreux, une salle d'eau et un second WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Construite sur un terrain clos et arboré de 267 m², la propriété bénéficie d'un garage ainsi que d'un stationnement privatif. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz de ville. Les menuiseries PVC double vitrage, le raccordement au tout-à-l'égout et le classement énergétique en C constituent de réels atouts. Une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en profitant de la proximité immédiate du Mans. Je vous inviter à me contacter pour échanger sur votre projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TRACHSLER, Tél. : 06 95 97 14 42, E-mail : stephanie.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 488473208.

Vous rêvez d'un cocon familial où vous posez vos valises ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté (par le garage), idéalement située au calme dans un environnement verdoyant et recherché. D'une superficie de 93 m² remarquablement entretenus, cette maison ultra lumineuse et hyper fonctionnelle n'attend plus que vos meubles ! Un rez-de-chaussée chaleureux et bien pensé Un séjour traversant de 31 m² : Baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une jolie cheminée pour des soirées cocooning assurées. Une cuisine prête à servir : Séparée, totalement aménagée et équipée (hotte, plaque gaz, four, lave-vaisselle, réfrigérateur). Une entrée accueillante : Pratique avec son placard intégré. WC séparés en rez-de-chaussée. À l'étage : L'espace nuit idéal Le palier distribue un espace nuit parfaitement agencé : 3 belles chambres très lumineuses (de 9,97 m² à 11,97 m²), dont une bénéficiant de son propre point d'eau Une salle d'eau moderne, entièrement refaite à neuf en 2023. Un grand placard de rangement prêt à être transformé en dressing sur-mesure. Un second WC séparé pour le confort de toute la famille. Côté jardin & Extérieurs : Un havre de paix Accessible directement depuis la cuisine et le séjour et le garage : Un jardin fleuri, arboré et entièrement clôturé, au calme absolu, une parcelle de 267 m². Une magnifique terrasse en travertin qui saura vous séduire pour vos repas d'été et moments de détente. Garage & Rangement : L'optimisation maximale ! Un grand garage de 15,6 m² avec son coin buanderie (emplacements lave-linge et sèche-linge). Le petit + malin : Un espace de stockage optimisé aménagé au-dessus du garage pour ne rien encombrer ! Entretien irréprochable & Travaux récents Vous achetez en toute sérénité avec des rénovations de qualité : 2023 : Salle d'eau refaite à neuf 2022 : Isolation des combles en laine de coton soufflée (confort thermique garanti) 2018 : Habillage des rives en ardoise 2017 : Clôture avant & béton de sol à l'entrée Les équipements confort : Huisseries PVC double vitrage avec gaz Argon, chauffage au gaz de ville, assainissement au tout-à-l'égout, très bon diagnostic énergétique en C Emplacement de choix Tout se fait à proximité ! Vous profiterez des écoles, commerces, transports en commun et de la piscine à deux pas, tout en résidant dans une rue calme et paisible. En résumé : Une maison clé en main, saine, magnifiquement entretenue et prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de cœur j'en saurai ravie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de LE MANS) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 962532.

Iad France - Marc Dachert vous propose : Maison semi mitoyenne de 8 Pièces avec Jardin et Garage. Découvrez cette maison familiale de 8 pièces, un véritable cocon de tranquillité, édifiée sur 3 niveaux et permettant à chacun de profiter de son espace. Sous les combles : vous trouverez deux pièces en enfilades aménagées actuellement en chambre et bureau, ou d'en faire deux lieux de couchage selon vos besoins. Au premier étage, une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la salle à manger pour former un L. La cuisine fermée n'a pas de cloison porteur et peut devenir une cuisine américaine Deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc complètent ce niveau. Enfin l'élément différenciant de cette maison ce passe au rez-de-chaussée où vous avez un grand garage, un espace lingerie suivi d'une buanderie. Le point fort tient dans la seconde partie de 30 m² aménagée en un formidable T2 avec wc, pièce de couchage et un grand séjour avec cuisine s'ouvrant sur une belle terrasse couverte de 20 m², face au jardin. C'est l'espace des ados ou pour faire des locations courte durée lors des évènements sur le circuit. Sur le côté de la maison, un espace de 3.6m de large permet de mettre un carport pour un camping car. Puis vous avez un accès pour un jardin clos arboré (pommiers, cerisiers, figuiers,. ) de 200 m² orienté est-sud avec une cabane de jardin. La maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, et le plus fort c'est d'avoir des enfants autonomes grâce à l'accessibilité à pied des écoles et du collège. Un luxe inimaginable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 211000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 2002 200 m² 6 chambres avec sous-sol complet sur une parcelle de plus de 2000 m², comprenant : entrée, salon, séjour donnant sur une terrasse et le parc arboré, cuisine, bureau / chambre, chambre, un cellier, salle d'eau, WC. À l'étage : mezzanine, 4 chambres, salle d'eau, WC. Au sous-sol : une cave, chaufferie, bûcher, garage.

Dans un environnement calme, venez découvrir ce beau pavillon sur sous-sol total d'environ 130 m² habitables. Au rez-de-chaussée surélevé, à partir d'une agréable entrée avec porte automatisée, vous disposerez d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'une lumineuse véranda récente et d'une cuisine aménagée-équipée. Un dégagement vous mènera ensuite vers l'espace nuit, où vous profiterez de deux chambres de plain-pied, d'un agréable bureau, d'une confortable salle d'eau et d'un WC japonais indépendant. À l'étage, un palier mezzanine dessert deux spacieuses chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un grand garage pour deux véhicules, d'une cave et d'un espace pouvant faire office d'atelier ou de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin avec barbecue. Le Cabinet Immobilier Jousse Péan, agence immobilière FNAIM sur Le Mans, vous propose à la vente, cette belle maison T6 avec 4 chambres, garage et jardin proche du centre-vllle du Mans. Réf. 8999 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Lauren Duveau vous propose : En plein cOEur de Coulaines, cette superbe maison de ville de 110 m² située sur un terrain de 138 m² offre un cadre de vie à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une buanderie avec wc, et un cellier apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les trois chambres à l'étage offrent de beaux volumes et une atmosphère cosy avec une salle de bain et un wc. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec un petit jardin exposé en plein soleil où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. Ne ratez pas cette opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison de ville très bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE MAISON SUR PARCELLE ARBORÉE DE 2 700 m² Je suis heureux de vous présenter ce nouveau bien premium qui saura séduire les acquéreurs en quête de prestations de qualité, au cœur d’un parc arboré composé d’arbres remarquables. DPE classé B, bien rare à la vente, situé à 50 minutes de Paris, cette propriété de 195 m² habitables, composée de 8 pièces, se trouve au Mans (72000), à proximité du tram, des commerces et des écoles, dans un secteur calme et recherché. La maison est en excellent état. Au rez-de-chaussée : une belle entrée desservant un salon / salle à manger de 50 m² avec poêle et climatisation, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre parentale de plain-pied, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage : quatre chambres, un palier, un bureau, une salle d’eau et un WC. Au sous-sol : un garage carrelé, une lingerie, une cave et une chaufferie. Des dépendances complètent l’ensemble. Chauffage central par pompe à chaleur air / eau et climatisation dans certaines pièces. Parc arboré de 2 750 m² avec chalet. Fort potentiel (tennis, piscine, etc.). Propriété et accès sécurisés ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Rare terrain arboré constructible les maillets proche tram rare terrain arboré constructible, à proximité des services et du tram. Secteur calme et environnement privilégié. Possibilité d’acquérir une seconde parcelle de 2 700 m² et de la rediviser. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Demeure de caractère de la fin du XVIII ? siècle avec dépendances au cœur d'un parc arboré Aux portes du Mans, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, se dévoile une remarquable demeure de caractère datant de la fin du XVIII ? siècle, entourée de son parc arboré et de nombreuses dépendances. Dès l'arrivée, le lieu impose son caractère. Arbres multi centenaires, dont un majestueux tulipier de Virginie, douve, vastes espaces extérieurs et bâtiments anciens composent une propriété singulière, où le charme de l'ancien et la générosité des volumes sont omniprésents. Chargée d'histoire, la propriété aurait également été témoin du passage du maréchal Leclerc et de ses hommes à l'arrière de la demeure, un épisode qui ajoute une dimension historique supplémentaire à ce lieu marqué par plus de deux siècles d'existence. La propriété s'articule autour de trois bâtiments principaux, auxquels viennent s'ajouter une grande grange et différentes dépendances. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande demeure familiale que pour un projet de chambres d'hôtes, d'hébergement touristique, de restauration ou de réception. La demeure principale : Élevée sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent un grenier et un vaste sous-sol, la demeure principale séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses grandes pièces et ses belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine d'environ 33 m² côtoie un salon d'environ 32 m² ainsi que plusieurs grandes pièces de vie, dont certaines approchent les 40 m². Salon de réception, salle à manger, bibliothèque, bureau ou espaces de convivialité : les volumes permettent d'imaginer de nombreux usages tout en préservant l'âme de cette demeure ancienne. Le premier étage accueille quatre grandes chambres d'environ 28 à 35 m², toutes aménagées en suites avec leur propre salle d'eau, douche à l'italienne et toilettes. Le deuxième étage offre à nouveau quatre chambres aux beaux volumes, d'environ 20 à 30 m², distribuées autour d'un long couloir. Au dernier niveau se trouve un grand grenier mansardé avec isolation au sol. La demeure dispose également d'un important sous-sol courant sous l'ensemble de la maison, accessible depuis deux entrées extérieures et abritant notamment un puits. Un second bâtiment dédié à l'accueil : La seconde bâtisse a été pensée et aménagée pour une activité d'hébergement et bénéficie notamment d'une certification Logis. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un espace repas, une salle d'eau et des sanitaires. À l'étage, cinq chambres d'environ 15 à 19 m² disposent chacune de leur propre salle d'eau et de sanitaires, avec douche à l'italienne, vasque, toilettes suspendues et sèche serviettes. Une configuration particulièrement adaptée à la poursuite ou au développement d'une activité de chambres d'hôtes ou d'hébergement touristique. Ce bâtiment accueille également un appartement totalement indépendant disposant de son propre jardin et d'une terrasse privative. Il comprend une belle pièce de vie d'environ 36 m² avec cuisine ouverte équipée, une entrée, des toilettes ainsi qu'une suite avec chambre et salle d'eau. Ses deux entrées et sa grande baie vitrée donnant directement sur son jardin lui permettent de fonctionner de manière totalement indépendante du reste de la propriété. Une ancienne orangerie aux multiples possibilités : Le troisième bâtiment complète remarquablement cet ensemble. Cette ancienne orangerie, aujourd'hui notamment utilisée comme espace de restauration dans le cadre de l'activité d'accueil, comprend une salle d'environ 46 m², une pièce attenante d'environ 20 m² ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un vaste grenier d'environ 83 m² occupant tout le bâtiment. Réceptions, restauration, séminaires, espace événementiel, atelier ou autre projet : les volumes de cette bâtisse permettent d'envisager de nombreuses possibilités d'évolution, sous réserve des autorisations nécessaires. Un parc arboré qui donne toute sa dimension à la propriété À ces trois bâtiments viennent encore s'ajouter une grande grange, différentes dépendances, plusieurs puits, des terrasses et de nombreux espaces extérieurs. Le parc constitue incontestablement l'une des signatures de cette propriété. La présence de majestueux arbres multi centenaires, dont le remarquable tulipier de Virginie, associée à la douve et aux différents bâtiments anciens, confère au domaine une atmosphère particulièrement paisible et hors du temps. Ici, les bâtiments se fondent naturellement dans la végétation. Les perspectives sur le parc, les volumes intérieurs, les belles hauteurs sous plafond et l'histoire des lieux participent à créer une propriété que l'on ne saurait résumer à sa seule surface habitable. Le calme de la campagne aux portes du Mans L'un des autres atouts majeurs de cette propriété réside dans sa situation géographique privilégiée aux portes du Mans. Elle permet de profiter de la tranquillité et de l'intimité d'un vaste domaine arboré tout en restant à moins de 10 minutes du Mans et à proximité immédiate des grands axes de communication. L'autoroute A11 et l'échangeur Le Mans Nord sont rapidement accessibles, facilitant notamment les déplacements en direction de Paris, Chartres, Angers et Nantes. Le réseau routier permet également de rejoindre aisément l'A28, axe stratégique vers Alençon et Rouen au nord, ainsi que Tours au sud. La proximité du Mans permet également de bénéficier de sa gare TGV et de ses nombreuses liaisons. Paris-Montparnasse peut notamment être rejoint en environ 55 minutes sur les liaisons TGV directes les plus rapides. Cette situation représente un véritable avantage pour une résidence familiale, mais également pour le développement d'une activité de chambres d'hôtes, d'hébergement touristique, de réception ou d'événementiel. Plus qu'une demeure, c'est un véritable lieu de vie, d'histoire et de projets. Grande propriété familiale, chambres d'hôtes, hébergement touristique, restauration, réceptions ou événements : l'ensemble offre un potentiel remarquable à ceux qui souhaitent faire vivre un lieu ayant conservé toute son identité. Une propriété rare destinée aux amoureux des belles pierres, des grands volumes, des arbres anciens et des demeures ayant une histoire à raconter. Informations complémentaires Raccordement au tout-à-l'égout; production d'eau chaude combinant notamment un système utilisant des copeaux de bois et une partie électrique; huisseries mixtes bois et PVC double vitrage selon les espaces. Cette propriété ne se découvre véritablement qu'en la parcourant. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, je me tiens à votre disposition afin de vous faire découvrir ce lieu et tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 997 975 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 06 03 87 24 11, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373.

Iad France - Lionel Recupido vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces - Emplacement Idéal au Mans Situation idéale au Mans, cet appartement de 68 m² ( 58.27 m² loi Carrez) + Loggia, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 1965, offre un potentiel incroyable pour être entièrement rafraîchit selon vos goûts. Ce bien se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC indépendant et une loggia pour plus de confort. Les espaces de vie bien agencés offrent des possibilités de réaménagement selon vos besoins et vos envies. L'appartement bénéficie d'une double exposition (Nord-Sud), offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La sécurité est également assurée grâce au digicode, à l'interphone, à l'entrée sécurisée et la porte blindée. Une cave au sous-sol complète ce bien et offre un espace supplémentaire pour du rangement ou d'autres possibilités d'aménagement. Situé à proximité du Tram, Bus, des Commerces et des écoles, cet appartement offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat pour ceux qui souhaitent personnaliser un bien selon leurs propres exigences. Une vision de potentiel à explorer, en faisant de cet appartement un lieu de vie unique et à votre image. N'attendez plus pour concrétiser votre projet et laissez libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie qui vous ressemble. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite.   La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement aux maillets en parfait état nous vous proposons ce nouveau bien situé aux maillets. Ce bel appartement traversant, en parfait état et bénéficiant d’une vue panoramique, a tout pour séduire. L’appartement est composé d’un couloir, d’une salle d’eau, de wc séparés, de deux chambres et d’une cuisine aménagée et équipée avec loggia. Un salon-séjour avec balcon filant complète ce bien. Excellent produit pour habiter ou investir. Tous les gros travaux individuels et d'isolation extérieur ont été réalisés. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Thierry Martineau vous propose : Charmante maison traditionnelle à Le Mans Maillets avec 4 chambres, terrasse et garage Situation idéale, cette maison traditionnelle de 159 m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable dans une rue calme du quartier recherché des Maillets à moins de 10 min du centre ville du Mans. Construite en 1998 avec un excellent état général, cette propriété proche de tous commerces, écoles et à deux pas du tramway est parfaite pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon / salle à manger baigné de lumière, une grande cuisine séparée entièrement équipée avec un accès à la terrasse, 2 chambres dont une avec accès à la salle d'eau, et d'un WC. L'espace de vie ouvert sur une belle terrasse de 125 m² vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées en toute intimité. À l'étage, 2 chambres confortables, une salle de bain, un WC et dressing sont à disposition, offrant des espaces de vie pour chaque membre de la famille. De plus, une chambre supplémentaire peut être réalisée en prenant une partie de la grande mezzanine. Les prestations de cette maison ne manquent pas, avec un garage en sous sol de 100 m² pouvant abriter jusqu'à 3 véhicules en toute sécurité, une cave, et un équipement moderne pour votre confort au quotidien tels que la fibre optique et un chauffage au gaz. L'environnement extérieur comprend un espace terrasse spacieux et agréable donnant sur un merveilleux jardin d'agréments pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter des rayons du soleil toute la journée grâce à son exposition. Cette propriété ravissante ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison pleine de charme et de potentiel à Le Mans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949306013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : À vendre : local commercial idéalement situé aux Maillets, dans la poche du tramway, à seulement 10 minutes à pied des Jacobins. Cette belle surface de 71 m² est parfaite pour un projet professionnel hors professions alimentaires. Le local comprend une boutique lumineuse, un atelier fonctionnel, une réserve, un bureau ainsi qu’un sanitaire avec WC. Profitez d’un emplacement stratégique et d’un espace polyvalent pour développer votre activité dans un quartier dynamique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110880 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,60% du prix du bien hors honoraires) : 5880 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune d'arnage, agréable maison individuelle construite en 2003 offrant une belle opportunité soit pour un premier achat soit pour un investissement sécurisé. D'une surface habitable d'environ 95 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, séparée, permet un agencement fonctionnel et pratique au quotidien. L'espace nuit comprend 4 chambres confortable ainsi qu'une salle de bain. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement très appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin privatif, idéal pour les moments de détente. Maison située dans un lotissement calme, construite selon des standards récents, elle bénéficie d'une bonne fonctionnalité et d'un plan optimisé. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ! Premier contact par sms pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 973162.

Iad France - Thierry Martineau vous propose : LE MANS - APPARTEMENT - T3 54 m² - PARKING - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces à Le Mans vous plaira par son exposition qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée, et par son état rénové depuis peu, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Son emplacement idéal dans le quartier des maillets, vous assure des commerces, des écoles et le tramway en moins de 5 minutes à pied. Situé dans une résidence sécurisée de 8 niveaux avec ascenseur, cet appartement de 55 m² habitables propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert l'ensemble des pièces : un salon lumineux grâce à son orientation, une cuisine séparée et fonctionnelle, 2 chambres confortables et d'un salon (ou agencé comme actuellement en salon / salle à manger et une chambre), une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable et un emplacement pour la machine à laver et sèche linge. Le chauffage au sol au gaz naturel (bientôt en chauffage urbain) assure un confort thermique optimal et une chaleur homogène dans l'ensemble des pièces. La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un accès sécurisé, garantissant tranquillité et sérénité. La connectivité est assurée par la fibre optique, le câble TV et le téléphone filaire. L'appartement bénéficie également, d'un box fermé en sous sol pour la voiture et d'une cave. Les charges de 667 euros par trimestre comprennent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.33€ par mois (soit 2668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949306013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Quartier MAILLETS - Opportunité à saisir pour cet appartement lumineux de 3 pièces ! Idéalement situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et équipé d'un interphone pour votre sécurité, ce bien offre un espace de vie de 56.13 m² comprenant 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC et un grand rangement. Profitez également de la proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie, tabac, etc. ) et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Vue imprenable sur le Mans ! Chauffage au sol compris dans les charges de copropriété, fenêtres en double vitrage et cave. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.62€ par mois (soit 2155.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 98000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Nardeux (07 88 59 92 60) vous propose : * À VISITER RAPIDEMENT : Opportunité Exceptionnelle ! * Vous rêvez de vous lancer dans un projet alliant passion et commerce ? Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'acquérir une boulangerie-pâtisserie réputée, idéalement située au cOEur de la ville du Mans. À seulement 5 minutes à pied de la majestueuse Cathédrale du Mans et du vibrant marché des Jacobins, cette belle boutique attire les clients grâce à son ambiance chaleureuse et ses produits de qualité. * Détails de l'Offre : * - * Local commercial : * Boulangerie-pâtisserie avec excellent potentiel, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une réputation bien établie. - * Habitation : * Logement confortable comprenant 3 chambres, un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des toilettes. Tout y est pour un quotidien agréable. - * Loyer modéré : * Bénéficiez d'un loyer attractif qui inclut à la fois l'habitation et le fond de commerce, permettant une gestion optimale de vos finances. - * Chiffre d'affaire : * Actuellement évalué à 250 000 €, ce chiffre est en pleine capacité de développement, offrant ainsi d'excellentes perspectives de croissance pour un nouvel entrepreneur motivé. Cette boulangerie-pâtisserie est non seulement une belle enseigne avec une solide réputation, mais elle représente aussi une chance unique de prendre la relève d'un commerce florissant grâce au départ à la retraite du propriétaire actuel. Si vous souhaitez allier votre passion pour la boulangerie à un projet entrepreneurial prometteur, n'attendez plus ! * Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel que cette entreprise a à offrir ! * Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Nardeux (ID 53578), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le numéro 892166026 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - patrice jubault vous propose : le mans fonds institut de beauté ( epilation, soins mains et pieds, soins du visage et du corps). Surface commerciale de 34 m² sur axe passant. Pas de salarié, uniquement gérante. Loyer : 600€ ttc / mois. Ca : 40000€ honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 34500 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (15,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne vidalin vous propose : croix de pierre, opportunité à saisir - appartement 5 pièces avec garage au mans découvrez ce bel appartement situé au 6ème étage d'un immeuble de 8 niveaux, offrant une vue dégagée sur la ville du mans. Avec une surface habitable de 118 m², cet appartement dispose d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie avec séjour (pouvant faire office d'une 3ème chambre), de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing et un wc séparé. Cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité. Cave et garage. Possibilite d'un deuxieme garage au sein de la résidence. À proximité immédiate des commerces, du tramway et de l'hypercentre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.67€ par mois (soit 3932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne vidalin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mans sous le numéro 854032893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le mans - croix de pierre - appartement t5 - 108 m² : 312 000 euros hai de 4 %ttc à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 euro ttc) soit 300 000 euros hors honoraires. Proche des commerces et du tram, dans la résidence très prisée du domaine saint damien, cet appartement de type t5 offre une entrée avec rangements, une pièce de vie donnant sur un balcon couvert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative. Cave et stationnements privatifs en sous-sol et en extérieur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 465036. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 269 lots - dont 97 lots habitation. Charges annuelles : 2880 euros. Guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - virginie touet vous propose : a découvrir, quartier villaret, proche des commodités et écoles. Cette maison semi-mitoyenne, se compose, d'une entrée, un salon séjour lumineux de 23 m², une cuisine 9 m², wc. À l'étage, 3 chambres, une salle de douche récente. Vous disposez également d'une buanderie de 18,5 m² et un garage de 20 m² plus cellier de 3,5 m². Huisserie pvc double vitrage, chaudière gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie touet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 847895935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité maison de ville familiale à deux pas du centre-ville rare sur le secteur ! Découvrez cette élégante maison de ville de 200 m² habitables, idéalement située entre l'hôpital et le centre-ville du mans, dans un environnement recherché alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités. Proposée en exclusivité par lionel senechal, votre conseiller immobilier, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace, de charme et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste salon-séjour de plus de 60 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Une cuisine, une buanderie et un wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit parfaitement agencé propose 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche et un wc. Le dernier étage réserve de belles possibilités avec 2 grandes chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, un espace télétravail, une salle de jeux ou des chambres d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, véritable havre de paix en coeur de ville, complété par un atelier et une cave, parfaits pour le rangement ou les loisirs. Les atouts de cette maison : - emplacement privilégié dans un quartier premium du mans, - maison familiale aux beaux volumes (jusqu'à 6 chambres), - secteur calme et recherché, proche centre-ville, - bien lumineux, confortable et immédiatement habitable, - performance énergétique maîtrisée (chaudière gaz à condensation récente + cheminée), - huisseries pvc double vitrage, - possibilité de créer une suite parentale de plain-pied, - jardin sans vis-à-vis, rare en centre urbain, - fibre optique, idéal télétravail, - commerces, écoles et transports accessibles à pied, - gare du mans rapidement accessible, - stationnement gratuit dans le quartier, - 2 garages à proximité. Une maison pleine de charme, aux volumes rares, offrant un véritable confort de vie en coeur de ville. Une opportunité unique pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché du mans. Prix de 389 990 euros (honoraires charge vendeurs). Dpe : classe c - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 2090 euros et 2880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 453432- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.