Vente appartement 4 pièces 73 m² Coulaines (72190)

COULAINES – SUPERBE T4 LUMINEUX DE 95 m² + CAVE 3eme étages – Calme absolu – Beaux volumes Situé dans un secteur recherché et résidentiel de Coulaines, découvrez ce magnifique appartement T4 d'environ 95 m², d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. L'espace de vie s'articule autour d'une superbe salle à manger de près de 30 m², baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée offre de nombreux rangements (meubles hauts et bas) ainsi que l'électroménager, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose : • Trois belles chambres avec parquet • Une salle d'eau moderne avec double vasque et douche cabine • WC indépendants • De nombreux rangements intégrés • Une buanderie pratique, véritable atout au quotidien Le confort est assuré par une chaudière gaz récente (2021), garantissant une excellente performance énergétique et une consommation maîtrisée. Les + qui font toute la différence : • Double vitrage PVC • Environnement calme et agréable Un appartement parfaitement entretenu, aux beaux volumes, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif de qualité sur le secteur de Coulaines. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1488 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 06 03 87 24 11, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373.

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Appartement T5 - 81 m² - Le Mans (quartier Maillets) Situé au 7ᵉ et dernier étage, cet appartement traversant offre une belle luminosité et une vue dégagée sur Le Mans. Il comprend une entrée, un séjour-salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia / buanderie, ainsi qu’un espace nuit desservant 3 chambres (dont 2 exposées sud), une salle d’eau et un WC. Triple exposition est-ouest avec chambres au sud. Une cave et une place de parking extérieure complètent le bien. Idéalement situé à deux pas du tramway, des commerces, des écoles et de la place du marché. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 128000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,47% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Martineau vous propose : LE MANS - APPARTEMENT - T3 54 m² - PARKING - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces à Le Mans vous plaira par son exposition qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée, et par son état rénové depuis peu, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Son emplacement idéal dans le quartier des maillets, vous assure des commerces, des écoles et le tramway en moins de 5 minutes à pied. Situé dans une résidence sécurisée de 8 niveaux avec ascenseur, cet appartement de 55 m² habitables propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert l'ensemble des pièces : un salon lumineux grâce à son orientation, une cuisine séparée et fonctionnelle, 2 chambres confortables et d'un salon (ou agencé comme actuellement en salon / salle à manger et une chambre), une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable et un emplacement pour la machine à laver et sèche linge. Le chauffage au sol au gaz naturel (bientôt en chauffage urbain) assure un confort thermique optimal et une chaleur homogène dans l'ensemble des pièces. La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un accès sécurisé, garantissant tranquillité et sérénité. La connectivité est assurée par la fibre optique, le câble TV et le téléphone filaire. L'appartement bénéficie également, d'un box fermé en sous sol pour la voiture et d'une cave. Les charges de 667 euros par trimestre comprennent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.33€ par mois (soit 2668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949306013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie TOUET vous propose : À découvrir, T3, quartier de la Libération, appartement proche commerces et transports en commun. Ce bien se compose, d'un salon séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de douche, WC. Une cave. Place de parking exterieur. À préciser que le raccordement au réseau de chaleur urbain s’effectuera en fin d'année. Les travaux ont été effectué. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie TOUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 847895935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Le Mans - Hyper centre - Place des Comtes du Maine Venez découvrir ce T2 situé au 8ᵉ et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, en très bon état, au cOEur du Mans. Seul appartement sur son palier, il bénéficie d'un environnement privilégié et d'une terrasse de 33 m² exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur la terrasse, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien ! Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement aux prestations rares en centre-ville. Résidence reliée au chauffage urbain. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Gilet vous propose : Appartement T4 – 70 m² – Fort potentiel – Idéal investisseur ou primo-accédant Le Mans – Secteur haut Gazonfier Vous recherchez un appartement à personnaliser selon vos envies ou un investissement offrant un beau potentiel de valorisation ? Ce T4 de 70 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et parfaitement entretenue, est une belle opportunité. Très lumineux grâce à sa position dominante sur les hauteurs du secteur Gazonnier, il offre une agréable vue dégagée et une distribution fonctionnelle. Il se compose de : Une entrée avec rangements, Une cuisine indépendante, Un séjour lumineux prolongé par un salon (ou possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins), Deux chambres, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Un dressing. Vous bénéficierez également d'un balcon, d'une cave, d'une place de parking privative ainsi que d'un local à vélos. L'appartement nécessite un rafraîchissement complet, ce qui constitue un véritable atout pour créer un intérieur à votre image ou optimiser sa rentabilité locative. Les + : Résidence avec ascenseur très bien entretenue Secteur recherché, proche des commerces, transports et écoles Balcon avec vue dégagée Cave et parking privatif Beau potentiel d'aménagement Idéal premier achat ou investissement patrimonial Une belle opportunité pour devenir propriétaire à moindre coût ou réaliser un investissement avec un fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gilet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 978658110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.