Biens à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)

Programme neuf RE2020, frais de notaire offert, livraison septembre 2025. P2 avec parking privé, terrasse et pergola de 14 m². Cellier, salle d'eau avec douche, chambre avec placard. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volet électrique, isolation phonique et thermique. Carrelage, faïence, peinture et autre au choix. Garantie décennale, biennale et parfait achèvement. Résidence sécurisée avec ascenseur, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. À environ 200 m de la plage et des commerces. Éligible loi Pinel + et zone A, prêt à taux zéro. Possibilité parking privé abrité ( + 20 000 €).

Programme neuf RE2020, frais de notaire offert, livraison septembre 2025. P2 rez-de-chaussée plein sud avec parking privé. Jardin et terrasse d'environ 26 m². Salle d'eau avec douche, chambre avec placard. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volet électrique, isolation phonique et thermique. Carrelage, faïence, peinture et autre au choix. Garantie décennale, biennale et parfait achèvement. Résidence sécurisée avec ascenseur, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. À environ 200 m de la plage et des commerces. Frais de notaire offert jusqu'au 31 janvier. Éligible loi Pinel + et zone A, prêt à taux zéro.

P2 traversant rez-de-jardin au calme exposé sud / ouest. Parking commun, terrasse et jardinet d'environ 40 m². Toilette séparée, salle d'eau avec douche, chambre avec placard. Volet + store électrique. Petite résidence sécurisée. Secteur Le Boucanet, à environ 150 m des commerces et 250 m de la plage.

P2 cabine d'environ 34 m² avec loggia repoussée, en très bon état. Toilette séparée, salle d'eau avec douche, double vitrage, volet électrique, électricité aux normes. Copropriété sécurisée avec piscine, ascenseurs, wi-fi, emplacements pour vélos, accès personne à mobilité réduite, boulodromes, pataugeoire et vidéo surveillance. À environ 150 m des commerces. Estimation rapport locatif annuel : 7 800 €.

P4 en angle au 1er et dernier étage. Environ 85 m² avec loggia vitrée, combles et surface annexes. Garage rez-de-chaussée, est / sud. 3 chambres, wc indépendant, volet électrique. Petite résidence sécurisée avec syndic bénévole. À environ 250 m des commerces et 500 m de la plage.

Du 01 / 01 / 2025 au 30 / 04 / 2025 : jusqu'à 15 000€ de remise * + frais de notaire offerts * . * voir conditions sur le site internet. Voir conditions sur pitchimmo. Fr. Prêt à taux zero - travaux en cours locations saisonnieres et meublees, idéal pour répondre à bons nombres de besoins. Laissez-vous séduire par « patio nema », une réalisation exceptionnelle signée pitch immo, qui ouvre ses portes dans la charmante station balnéaire du grau-du-roi. Nichée dans un secteur résidentiel privilégié, à quelques pas des plages, cette résidence intimiste et verdoyante dévoile des appartements neufs, du 2 au 4 pièces duplex, tous ouverts sur des jardins privatifs ou de larges terrasses, dont 3 appartements premium avec rooftop et piscine privée. Commerces et services sont accessibles en quelques minutes à pied, pour un quotidien facilité. L’adresse profitera également de la proximité de montpellier, de sa nouvelle gare tgv et de son aéroport, à moins de 25 minutes en voiture. Si vous souhaitez habiter ou investir dans notre résidence, contactez-nous au 0 800 123 123 pour plus d’informations. Tous nos prix s’entendent parking inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Du 01 / 01 / 2025 au 30 / 04 / 2025 : jusqu'à 15 000€ de remise * + frais de notaire offerts * . * voir conditions sur le site internet. Voir conditions sur pitchimmo. Fr. Prêt à taux zero - travaux en cours locations saisonnieres et meublees, idéal pour répondre à bons nombres de besoins. Laissez-vous séduire par « patio nema », une réalisation exceptionnelle signée pitch immo, qui ouvre ses portes dans la charmante station balnéaire du grau-du-roi. Nichée dans un secteur résidentiel privilégié, à quelques pas des plages, cette résidence intimiste et verdoyante dévoile des appartements neufs, du 2 au 4 pièces duplex, tous ouverts sur des jardins privatifs ou de larges terrasses, dont 3 appartements premium avec rooftop et piscine privée. Commerces et services sont accessibles en quelques minutes à pied, pour un quotidien facilité. L’adresse profitera également de la proximité de montpellier, de sa nouvelle gare tgv et de son aéroport, à moins de 25 minutes en voiture. Si vous souhaitez habiter ou investir dans notre résidence, contactez-nous au 0 800 123 123 pour plus d’informations. Tous nos prix s’entendent parking inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Studio rez-de-chaussée face au port, en excellent état, vendu meublé. Salle d'eau avec douche, cuisine équipée, double vitrage. Petite copropriété sécurisée sans charges. Accès direct au port, à environ 50 m des commerces, 150 m de la gare et 300 m de la plage.

P3 traversant au 1er et dernier étage au calme. Environ 68 m² avec combles + loggia exposée sud / est, en bon état. Parking commun, sud / est, 2 chambres dont une avec wc d'environ 16 m², toilette séparée, cuisine d'angle équipée, salle d'eau avec douche. Climatisations réversibles, doubles vitrages. Petite résidence sécurisée. À environ 250 m des commerces et 300 m de la plage. Visite virtuelle disponible.

Fonds de commerce traiteur tout équipé. Matériel récent avec chambre froide. Centre commercial proche plage. Bail tous commerces. Loyer : 520 € / mois avec terrasse 20 couverts. CA 2021 : 88 000 €.

P2 en excellent état, vendu meublé, avec loggia repoussée. Cuisine équipée, chambre avec placard, double vitrage. Résidence sécurisée avec piscine, ascenseur, local à vélo fermé et boulodrome. Commerces sur place, à environ 400 m de la plage. Estimation rapport locatif annuel : 7 200 € Visite virtuelle : .

P4 traversant au 1er étage au calme exposé sud / est. Parking + cave privés rez-de-chaussée d'environ 10 m², bon état. Loggia vitrée en angle, 3 chambres avec placards, toilette séparée, salle d'eau avec douche, cuisine équipée indépendante. Doubles vitrages, volets roulants solaires. Résidence sécurisée avec interphone. Dans une impasse, à environ 150 m des commerces et 250 m de la plage.

Marina p2 au 1er étage expo sud-sud-est avec quai de 3 / 12 grande terrasse avec manifique vue port marina traversante tres lumineuse tres belle renovation chauffage gaz individuel meublee avec parking et cellier interieur et exterieur.

Magnifique marina p3 duplex r + 1 belles prestations box parking appontement 3,80 / 10 vendue meuble.

Studio cabine au calme avec vue sur le port et espaces verts, parking privé. Bon état, vendu meublé, agréable loggia. Salle d'eau avec douche, volet électrique. Résidence sécurisée avec local à vélo fermé et boulodrome. Accès direct au port, à environ 150 m du chenal et 400 m de la plage et des commerces.

Joli studio cabine renove - climatisation - vendu meuble.

Lac de salonique joli p2 cabine 3ème étage ascenseur loggia - vue degagee parking - vendu meuble - piscine.

Grand p3 dont une tres grande chambre - 1ère ligne plage - magnifique vue mer - traversant est-ouest doubles vitrages - volets roulants electriques - vendu meuble - cellier - grand garage.

Agreable studio cabine expose sud vue degagee vendu meuble parking prive securise residence a 2 pas de la plage et des commerces.

Tres beau p2 sur plage 38 m² environ terrasse 8 m² parfait etat parking prive.

Studio grande cabine avec fenêtre loggia vitree expo sud vue degagee wc separe vendu meuble porte blindee parking n° 827 - cellier n° 464 poss grand garage n° 610 29 ooo €.

Studio cabine meublé - 1er étage Agréable vue sur les espaces verts Parfait état - Meublé A deux pas de la plage et des commerces Résidence sécurisée à faibles charges.

Vous aprecierez le calme pour cette superbe villa individuelle prestations de qualités sur une parcelle de 807 m² avec piscine a deux pas des plages.

Exclusivité - le grau du roi, à 100m de la mer et à proximité immédiate du quai colbert et du maréchal juin. Venez découvrir ce superbe immeuble de rapport (il s'agir à l'heure actuelle d'une monopropriété) composé de 2 appartements t2 de 55 m² et 57 m² entièrement rénové avec beaucoup de goût, ils sont vendus meublés et prêts à être exploités ou habités immédiatement. Chacun des appartements bénéficie de sa propre terrasse en 'l' d'environ 13 m² avec un aperçu mer. En rez-de-chaussée, découvrez également un local commercial de plus de 30 m² avec une très belle vitrine de 4m environ, idéal pour un revenu locatif complémentaire sachant que nous sommes très proches des rues commercantes et de la mer. Vous trouverez enfin un garage de 25 m², rarissime dans cette partie du grau ! Avec une bonne gestion, cet immeuble peut vous rapporter autour de 13,5% de rapport locatif par an ! Le local commercial peut se louer entre 8000€ et 15 000€ ht (selon les baux), les 2 appartements peuvent rapporter entre 35 000€ et 45 000€ brut par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot 06 27 47 38 47 prix de vente 780 000 €. Honoraires : 30 000 € ttc (4%) inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34938) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 849 000 € honoraires : 32 500 € ttc (3,98 %) inclus charge acquéreur 816 500 hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2 096 € par an prix moyens des énergies indexés au 08 / 10 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : b surface carrez : 137 m² prix de vente 849 000 € honoraires : 32 500 € ttc (3,98 %) inclus charge acquéreur (816 500 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2 096 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08 / 10 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot 06 27 47 38 47 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34938) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.