divers à vendre à Largentière (07110)

Sud ARDECHE 07 - A VENDRE CAMPING SUD ARDECHE (MURS ET FONDS) À vendre – Camping Sud Ardèche, emplacement privilégié Idéalement situé en Sud Ardèche, au cœur d'un secteur très recherché, ce camping bénéficie d'un emplacement stratégique : à proximité immédiate des activités touristiques tout en offrant un cadre calme et naturel, particulièrement apprécié de la clientèle. L'environnement est un véritable atout : rivière accessible à pied, nature omniprésente, tout en restant proche des commodités et des axes attractifs de la région. L'établissement est aujourd'hui solide et bien exploité, avec un chiffre d'affaires de 558 000 € prévisionnel en 2025, témoignant d'une activité saine et pérenne. Potentiel de développement réel pour un repreneur souhaitant encore optimiser l'exploitation (hébergements, services, saisonnalité…). Leviers de croissance identifiés Augmentation de la capacité d'hébergement (locatifs type mobil homes et emplacements supplémentaires) Développement des services annexes (snack, bar, animations, location matériel…) Montée en gamme de l'offre pour accroître le panier moyen Stratégie digitale Secteur ultra touristique du Sud Ardèche Proximité immédiate des activités de plein air Accès rapide aux commodités Environnement naturel préservé Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie alliant rentabilité et qualité de vie, dans l'une des régions les plus dynamiques et touristiques. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10193.

AUBENAS CENTRE, Au 2ème étage local développant une surface de 145 m² actuellement divisée en plusieurs bureaux, mais pouvant devenir un spacieux appartement à agencer selon les envies. Caves et place de stationnement privative. Petit immeuble de 2 lots principaux permettant de rejoindre toutes les commodités à pieds, stationnements gratuits proches.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Appartement T3 proche centre-ville – Aubenas (07200) Situé à proximité immédiate du centre-ville d’Aubenas et de l’ensemble des commodités, cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : * Environ 66 m² habitables * 2 chambres * Cave privative * Stationnement facilité grâce aux places de parking de la copropriété * Appartement situé au 4ᵉ étage Les atouts du bien : * Fenêtres remplacées sur l’ensemble de l’appartement * Proximité des commerces, écoles et transports * Possibilité d’acquérir un garage en complément * Appartement lumineux offrant un beau potentiel après quelques rafraîchissements selon vos envies Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire à moindre coût ou à un investisseur recherchant un secteur à forte demande locative. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.