Biens à vendre à Joannas (07110)

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison en pierre avec terrasse – Joannas (07110) À vendre en exclusivité sur la commune de Joannas, découvrez cette charmante maison en pierre d’environ 90 m² habitables, offrant le cachet de l’ancien et une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Avec ses deux chambres et ses trois caves, cette maison propose des volumes intéressants et de nombreux espaces de stockage. Caractéristiques principales : * Environ 90 m² habitables * 2 chambres * Terrasse * 3 caves * Maison en pierre Les atouts : * Belle terrasse extérieure * Trois caves offrant de nombreux espaces de rangement * Surface confortable pour un prix accessible * Idéale pour un premier achat, une résidence principale ou secondaire * Environnement agréable au cOEur de l’Ardèche Une belle opportunité à un prix attractif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Roche vous propose : Propriété de caractère en pleine nature - 2 logements - 2 terrasses - Terrain en bord de rivière. Située dans un charmant petit hameau isolé du sud Ardèche, au cOEur d'un environnement sauvage, découvrez cette authentique maison ardéchoise bâtie sur caves voûtées et composée de deux logements (reliés de l'intérieur). Grâce à sa configuration atypique, ce bien est facilement modulable et permet d'envisager différents projets : maison familiale, résidence secondaire, gites. Le 1er logement d'environ 82 m² dispose d'un séjour spacieux avec coin cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Le second logement d'environ 57 m² comprend un séjour avec coin cuisine, 1 chambre, un espace couchage pour enfant et une salle d'eau avec wc. L'ensemble est aménagé dans une ambiance à la fois rustique, chaleureuse et confortable. Côté confort, vous bénéficiez d'une climatisation réversible, d'un insert au bois, de radiateurs électriques à inertie récents et du double vitrage. Chaque habitation possède sa propre terrasse permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. En contrebas, vous attend un agréable terrain bordé par la rivière, un petit coin de paradis au milieu des rochers et de la forêts. Assainissement écologique par phytoépuration (commun au hameau) Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans le charmant village de Prunet, cette maison pleine de caractère vous séduira par son authenticité, son calme et son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte et l'espace salon créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis, au coin de la cheminée. Sur ce même niveau, la grande terrasse sera propice aux longues soirées d'été. À l'étage, trois chambres accueillantes ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une terrasse propice aux repas en plein air qui renforce le charme de cette propriété. Les quatre caves offrent quant à elles de multiples possibilités de rangement, d'atelier et / ou de stockage. La maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a une trentaine d'années (électricité, plomberie, chauffage, isolation) et nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Que vous recherchiez une résidence principale au calme, une maison de vacances en Ardèche ou un projet de vie au coeur de la nature, cette propriété saura vous séduire. On aime : - Le charme de l'ancien - La belle pièce de vie de 40 m² - L'exposition plein sud - La terrasse - La cheminée - Les 4 caves - La faible taxe foncière Une maison authentique et pleine de charme à découvrir sans tarder ! Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Voici une version plus dynamique et orientée “coup de cœur” : Dans un petit lotissement intimiste de seulement 4 lots, venez découvrir ce terrain à bâtir de 684 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié. Entièrement plat et viabilisé (eau, électricité, fibre optique, tout-à-l'égout), il vous offre un confort immédiat pour démarrer votre projet en toute sérénité. Vous serez séduit par son environnement calme et paisible, tout en restant à proximité des commerces et des écoles, accessibles en quelques minutes seulement. Une belle opportunité de construire la maison de vos rêves dans un secteur recherché alliant tranquillité et praticité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 940643.

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Grande demeure de charme avec vue dominante, dépendance et grand terrain ! Dans un environnement privilégié et calme, découvrez cette authentique propriété ardéchoise offrant un magnifique panorama sur les montagnes. Idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil, cet ensemble de caractère se compose : - d'une maison principale comprenant deux logements, - d'une jolie dépendance, - d'environ 5700 m² de terrain attenants et plus de 3 hectares de parcelles réparties dans les environs. La bâtisse principale est édifiée sur de vastes caves voûtées et s'élève sur deux niveaux d’habitation : Au 1er niveau, le logement principale (env 120 m²) se compose d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, un coin cellier, trois chambres spacieuses, une grande salle de bains (baignoire et douche) et un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ombragée ainsi qu'un superbe jardin plat permettant de profiter pleinement de la vue et du cadre naturel. À l’étage supérieur, l'habitation se complète d'un beau volume rustique (d'env 55 m²) faisant office de dortoir avec son coin salle d’eau et wc. Cette grande pièce aux pierres apparentes est un véritable atout supplémentaire qui bénéficie d'un accès extérieur. Au même niveau, le second logement indépendant vous ouvre ses portes. Plus rustique mais fonctionnel (environ 68 m²), celui-ci comprend un séjour avec coin cuisine, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Côté confort : - Chauffage central par pompe à chaleur et insert - Convecteurs électriques pour le second logement et le dortoir. Enfin, la propriété dispose d'une charmante petite dépendance (env 32 m²) actuellement louée, qui garantie une présence sur les lieux ainsi qu'un revenu locatif. À noter que chaque parties de la propriété disposent d'accès indépendants, facilitant les différents projets. Le terrain, arboré et verdoyant, profite d’une source et d'un forage, une véritable richesse dans la région ! En résumé, une propriété pleine de cachet et de potentiel au cOEur d'un environnement remarquable ! Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un charmant lotissement intimiste de seulement 4 lots, venez découvrir ce terrain à bâtir de 867 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié. Entièrement plat, borné et viabilisé (eau, électricité, fibre optique, tout-à-l'égout), il vous offre un confort immédiat pour démarrer votre projet en toute sérénité. Vous serez séduit par son environnement calme et paisible, tout en restant à proximité des commerces et des écoles, accessibles en quelques minutes seulement. Une belle opportunité de construire la maison de vos rêves dans un secteur recherché alliant tranquillité et praticité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°394 319 339 - greffe de aubenas) chantal wleklak entrepreneur individuel 06 14 98 68 74 - réf. 940640.

Dans un petit lotissement de 4 lots, terrain plat, borné et raccordé au tout à égout, viabilisé de 778 m². Commerces et écoles à 5 km. Environnement calme et naturel, à proximité de la cham du cros et du massif du tanargue, au cœur du parc naturel régional des monts d'ardèche. Nombreuses randonnées et sports de plein air ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°394 319 339 - greffe de aubenas) chantal wleklak entrepreneur individuel 06 14 98 68 74 - réf. 940644.

SUD ARDECHE 07 Secteur JOYEUSE située à 25mins BIEN RARE : Maison en Pierre en Bord de Rivière L'agence ORPI vous propose une opportunité unique sur le marché : une magnifique propriété en pierre, indépendante, offrant un accès direct et privatif à l'eau. Nichée dans un cadre bucolique exceptionnel, cette maison offre un joli potentiel. Descriptif du Bien Habitation Principale : - Un salon chaleureux et une cuisine donnant sur une grande terrasse. - Le coin nuit : 3 chambres, une salle d'eau et un WC. - Sous-sol : 2 pièces au fort potentiel, restant à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier). Dépendance Restaurée : Une annexe entièrement rénovée, idéale pour créer immédiatement un gîte, une maison d'amis ou un espace indépendant. Annexes extérieures : Un garage indépendant pour votre véhicule ou du stockage, ainsi qu'un charmant petit chalet en bois posé sur le terrain. Un Extérieur Exceptionnel Le Terrain : Plus de 6 500 m² de nature préservée. L'Atout Majeur : Le terrain borde directement la rivière, offrant un accès privé et immédiat à l'eau pour la baignade ou la détente. Pourquoi c'est un bien rare ? Emplacement privilège : Les propriétés qui bordent réellement une rivière sont extrêmement recherchées et rares sur le secteur. Prêt à l'emploi : Avec sa dépendance déjà restaurée, vous pouvez envisager un projet d'accueil (gîte) dès votre installation. Prestations complètes : Garage, chalet, terrain arboré et fort potentiel d'agrandissement grâce au sous-sol. Des plans sont réalisées pour un projet d'aménagement complet, nous contacter. Contactez votre agence ORPI pour planifier une visite, ou retrouvez cette exclusivité sur . Référence agence : 10180.

Maison avec piscine, vue dégagée et environnement privilégié – Située sur la commune de Chassiers (07110), dans un environnement calme et verdoyant entouré de chênes, cette maison construite en 1993 bénéficie d'un cadre naturel recherché avec une belle vue dégagée sur la vallée. Implantée sur un terrain légèrement pentu, la maison a été construite sur vide sanitaire et offre des prestations confortables ainsi que plusieurs améliorations récentes. L'habitation comprend quatre chambres, dont 3 de plain-pied, permettant une organisation fonctionnelle et agréable de la vie quotidienne. L'espace de vie principal se compose d'un grand salon / séjour avec cuisine ouverte équipée d'environ 50 m², lumineux et convivial, avec accès direct à plusieurs espaces terrasses couvertes afin de profiter pleinement de l'extérieur. La maison comprend également Salle d'eau, salle de bains, cellier, buanderie, bureau, mezzanine, double garage, et cave À l'extérieur, un agréable espace terrasse aménagé à proximité de la piscine vient compléter l'ensemble. Prestations techniques : Menuiseries remplacées récemment en 2022, Isolation refaite côté chambres, chauffage au gaz avec radiateurs, Production d'eau chaude sanitaire au gaz, Conduit de cheminée prévu, Assainissement individuel entièrement refait avec micro station et avis SPANC favorable sans réserve. Situation idéale : Commerces à seulement 4 minutes, Crèche à 4 minutes, École primaire à 5 minutes, Gare TGV accessible en environ 1 heure. Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort, nature et qualité de vie au cœur de l'Ardèche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 953115.

VENTE À TERME occupée d'une durée de 6 ans. Environnement calme et historique, cette maison est composée en rez-de-jardin : d' une cuisine, d'un séjour / salle à manger, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain et wc. À l'étage : une chambre, deux pièces à vivre, une salle d'eau et wc et comble. Le terrain attenant verdoyant et parfaitement entretenu, invite à la détente. En rez-de-chaussée vous bénéficierez de deux caves pour un espace de rangement supplémentaire. Superficie Loi Carrez totale : 79,25 m² Surface au sol totale : 102,27 m². La vente est consentie occupée par avec une rente au profit du vendeur de 938,88€ par mois et augmentée de 35% en cas de départ anticipé. Réf : 194880 Référence agence : 194880.

Ref : 9339 Situé dans un quartier résidentiel d'un charmant village sur les hauteurs de LARGENTIERE. Ce joli terrain constructible bénéficie d'une vue dégagée. Le terrain fait partie d'une parcelle de 2370 m², la surface de 1 170 m² peut être adaptée pour le premier venu ! Il est même possible d'acquérir la parcelle en totalité. Le terrain est arboré, votre future demeure s'insérera parfaitement dans cet environnement. Les viabilités sont en bordure et le tout à l'égout jouxte le terrain. Vos enfants pourront être accueillis dans l'école élémentaire du village. Référence agence : 9339.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Charme, authenticité et vue à couper le souffle ! Au cOEur d’un petit hameau paisible de Chazeaux, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de caractère, niché dans un environnement préservé où calme et nature sont les maîtres-mots. Implantée sur près de 9 000 m² de terrain en faysses, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante et un formidable potentiel pour tous vos projets. La maison principale, habitable immédiatement, développe environ 60 m² et comprenant une cuisine, un séjour / salle à manger avec poêle à bois, une salle d’eau, Wc et trois chambres. Une pièce supplémentaire d’environ 30 m² restent à rénover et permettront d’agrandir facilement l’espace de vie selon vos envies. En rez-de-chaussée, plusieurs caves offrent de nombreux espaces de stockage, tandis qu’une agréable terrasse abritée vous permettra de profiter pleinement du cadre exceptionnel. Vous trouverez également une annexe indépendante d’environ 50 m², à rénover, avec une toiture refaite, idéale pour créer un gîte, un atelier ou une habitation indépendante. Deux anciennes grangettes en pierre cadastrées, à rénover entièrement, complètent cet ensemble et laissent libre cours à de nombreux projets. Les atouts : Toitures entièrement refaites en 2008. Maison habitable en l’état. Environnement calme et préservé. Dépendances. Grand terrain d’environ 9 000 m². Vue exceptionnelle. Fort potentiel d’aménagement. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique, cette propriété authentique saura séduire les amoureux de la pierre, de la nature et des lieux chargés de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim International Cévennes Sud Ardèche vous propose en exclusivité cette maison de village de caractère de près de 80 m², idéalement située au cœur d'un charmant village à seulement 20 minutes d'Aubenas et de Joyeuse. Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'un séjour de 20 m² s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 15 m², d'une salle de bains et d'un cellier, et aux étages de trois chambres confortables. La maison dispose notamment d'une cave. Grâce à son emplacement privilégié, ce bien offre un excellent rapport qualité / prix. Idéal pour un projet d'habitation principale, secondaire ou locatif. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au O6.87. 81.40. 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située à chassiers, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle construite en 2005 offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 116 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de près de 37 m², complétée par un salon cosy, une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi qu'un espace nuit bien séparé comprenant 3 chambres, un bureau, un dressing et une salle de bain. La maison bénéficie d'une construction de qualité (brique de 25, isolation laine de verre murs et toiture), d'une pompe à chaleur réversible par le sol assurant un confort thermique optimal toute l'année, ainsi qu'un chauffe-eau remplacé en 2019. Les menuiseries sont en pvc double vitrage. En complément, vous disposerez de plus de 50 m² de dépendances en sous-sol, idéales pour stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement appréciables : une grande terrasse couverte de 35 m² pour profiter des beaux jours une piscine de 9 x 4,5 m et sa plage, véritable espace détente le tout sur terrain terrain de 5155 m² avec une source. L'environnement offre calme et qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités. Vue imprenable sur le mont ventoux. Informations complémentaires : consommation électrique annuelle : 1310 / 1820 eur taxe foncière : 1060 eur fibre assainissement autonome quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien à votre goût. Contactez-moi pour découvrir ce bien et vous projeter dans votre futur cadre de vie. Honoraires à charges vendeur cif aubenas sébastien girard 06 77 66 31 55 ei agent commercial rsac no 951776020 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-immo. Com - mandat no 21751 cette annonce vous est proposée par sébastien girard - ei - norsac : 951 776 020, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre : demeure d'exception en sud ardèche a proximité de largentière, dans le sud ardèche, se trouve une ancienne ferme monastique du xvi siècle, élégamment restaurée et entourée de 6 hectares de nature préservée. Aujourd'hui résidence principale des propriétaires, cette demeure de caractère fut autrefois exploitée comme maison d'hôtes. Elle conserve tout son potentiel pour relancer une activité touristique ou accueillir de nouveaux projets (hébergements, séminaires, retraites bien-être), tout en restant idéale comme maison familiale de prestige. Ses atouts uniques une surface habitable d'environ 350 m² offrant de beaux volumes, plusieurs chambres et pièces de réception, alliant authenticité et confort. Autant de dépendances (environ 350 m² supplémentaires), dont de magnifiques caves voûtées et des annexes à aménager selon vos projets. Un cadre naturel préservé : jardins en terrasses, haies champêtres, faune et flore locales protégées, démarche écologique sans produits chimiques. Une réserve d'eau de 140 m³ permettant d'assurer l'arrosage et de sécuriser la gestion des espaces verts. Une piscine entourée de platanes centenaires : un espace de détente rare et harmonieux, intégré au jardin paysager. Un charme architectural authentique : pierre, poutres anciennes, volumes généreux et restauration respectueuse de l'histoire du lieu. Un potentiel modulable : possibilité de créer deux ou trois gîtes indépendants en plus de la maison principale, permettant d'allier habitation privée et activité touristique. Un emplacement recherché au coeur du sud ardèche, à quelques minutes de largentière, cette propriété bénéficie d'un fort attrait touristique, tout en garantissant un environnement calme et ressourçant. Sa localisation, entre cévennes et provence, en fait un point de départ privilégié pour découvrir les gorges de l'ardèche, les villages de caractère et les paysages remarquables de la région. Accès facile : à environ 35 minutes de l'autoroute a7,45 minutes de montélimar et moins de 2 heures des gares tgv de valence et d'avignon. Pourquoi choisir cette demeure une résidence principale unique au charme intemporel. Un lieu prêt à redevenir une activité d'accueil si souhaité, avec la possibilité d'aménager plusieurs gîtes. Un patrimoine rare dans une région prisée. Un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité, confort et nature. Cette propriété est une opportunité rare : que vous recherchiez une maison de famille d'exception ou un projet à développer, elle saura vous séduire par son histoire, son cadre et son potentiel. Contactez nous dés aujourd'hui pour organisez une visite et laissez vous séduire par le charme intemporel de ce mas en pierres. Dpe classe d246et ges b9montant estimé des depenses energétiques pour un usage standart à partir des prix de l'energie de l année 2021 entre 4490et 6120 euros. Prix 990000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : -443448 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Chassiers (07110), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche des commerces locaux et des services essentiels, elle offre un cadre de vie convivial et familial. Non loin des sentiers de randonnée et des sites touristiques de la région, cette propriété constitue un véritable havre de paix en Ardèche méridionale. Cette maison de 69 m² environ, bâtie en 1980 sur un terrain de 710 m², se compose d'une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les deux garages, dont l'un est accessible depuis le salon, offrent un espace de stationnement supplémentaire et de rangement appréciable. L'extérieur, agrémenté de plusieurs points d'eau, accueille une véranda avec store occultant, une petite terrasse ainsi qu'un terrain plat, promettant de beaux moments de détente en plein air. Équipée de chauffage électrique et double vitrage, cette maison allie confort et praticité pour ses futurs occupants. Un véritable coup de cœur vous attend ! Une visite s'impose sans tarder pour découvrir tout le charme de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 06 69 96 75 21, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675.

Secteur joyeuse (07260).Grande maison en pierre de caractère ? Au coeur du sud ardèche, entre rivière, nature et villages de charme ? À seulement quelques minutes à pied des commerces et services de largentière, découvrez cette authentique demeure en pierre pleine de charme, nichée dans un environnement naturel remarquable à proximité immédiate de la rivière. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 865 m², cette propriété développe près de 200 m² habitables et dispose de nombreuses dépendances, caves et espaces annexes offrant un beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les murs en pierre, les espaces voûtés et les éléments anciens confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison comprend un vaste séjour d'environ 50 m² avec cheminée, une cuisine ouvrant directement sur une agréable terrasse, un balcon ainsi que 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer une superbe résidence secondaire. À l'extérieur, le terrain arboré offre un véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente. Travaux à prévoir : mise aux normes de l'assainissement individuel ainsi que des travaux de toiture, permettant aux futurs propriétaires de valoriser pleinement le potentiel et le cachet de cette belle bâtisse. Les atouts du bien : ? Maison en pierre de caractère ? Environ 200 m² habitables ? 6 chambres ? Séjour de 50 m² avec cheminée ? Terrasse et balcon ? Dépendances et caves ? Terrain arboré de 865 m² ? Commerces accessibles à pied ? Environnement naturel privilégié ? Fort potentiel de valorisation un emplacement privilégié au coeur du sud ardèche cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement des richesses naturelles et touristiques de l'ardèche méridionale. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées pédestres et vtt, les baignades en rivière, les villages de caractère et les paysages préservés qui font la renommée du secteur. À proximité : largentière, joyeuse, balazuc, vogüé, les gorges de l'ardèche, la grotte chauvet 2 et de nombreux sites naturels d'exception. Distances indicatives : ? Largentière : 2 min ? Joyeuse : 10 min ? Aubenas : 20 min ? Vallon-pont-d'arc : 30 min ? Montélimar : 1 h ? Valence tgv : 1 h 30 ? Lyon : environ 2 h 15 ? Marseille : environ 2 h 30 une opportunité rare pour les amoureux d'authenticité, de pierre et de nature, dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud ardèche. Prix de vente 164900 euros honoraires ttc charge vendeur dpe classe g 445 et f99 consommation mini 5020 et maxi 6830 euros à la date du 01 / 01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 445458 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sud ardeche 07 - maison à vendre secteur sanilhac maison de hameau en pierre avec terrasse 10.45 m², garage 22 m² et terrain non attenant mais proche. Elle est composée en rdc : abri sous terrasse 10.42 m², deux caves voutées 22 m² et 12 m². Etage : entrée donnant sur hall de distribution 1.38 m², séjour salon cuisine équipée 51 m² avec baie vitrée donnant sur terrasse 10 m², cellier 1.50 m², salle d'eau 1.78 m², wc 0.86 m². 2 éme étage : dégagement 8 m², 3 chambres 8.65 m², 12.34 m² et 8.16 m². Toiture bon état - chauffage climatisation - poêle à granule - quartier calme - jolie vue. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 10131.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison de village avec terrain et vue exceptionnelle – Chassiers (07110) Située sur la charmante commune de Chassiers, en Ardèche, découvrez cette maison de village bénéficiant d’un véritable atout : un extérieur attenant accompagné d’une très belle vue sur l’environnement ardéchois. Une propriété idéale pour les acquéreurs recherchant le charme d’une maison de village tout en souhaitant profiter d’un terrain Caractéristiques principales * Environ 69 m² habitables * 2 chambres * Terrain attenant d’environ 350 m² * Environ 30 m² d’annexes * Vue exceptionnelle Les atouts * Terrain directement attenant à la maison facile d’entretien * Belle vue dégagée * Annexes * Charme et authenticité d’une maison de village * Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou une résidence secondaire en Ardèche Un bien au profil recherché pour profiter du calme et du charme de Chassiers tout en disposant de son propre extérieur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison de village avec vue panoramique – Chassiers (07110) Située au cOEur du charmant village de Chassiers, en Ardèche, cette maison de village pleine de caractère vous séduira par son authenticité, ses annexes et sa magnifique vue dégagée. Caractéristiques principales : Environ 71 m² habitables 2 chambres, dont une mezzanine d'environ 10 m² Environ 60 m² d'annexes Solarium offrant une vue panoramique exceptionnelle Les atouts : Maison de village pleine de charme Vue imprenable sur les paysages ardéchois Nombreuses annexes offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement Solarium idéal pour profiter des beaux jours Parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif Un bien rare dans un village recherché, alliant le charme de l'ancien et un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd immobilier vous propose sur la commune d'aubenas un terrain constructible de plus 1.300 m² libre de constructeur. Il est bien exposé, proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'aubenas. Les viabilités en bordure sont à prévoir, ainsi que l'assainissement via une fosse septique. Je me tiens à votre disposition pour découvrir ce terrain et vous accompagner dans votre projet de construction. Contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 06 12 29 16 50 - email : kevin.d@mpi-immo.com rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À Chassiers, au cOEur d’un village particulièrement apprécié du Sud Ardèche, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 95 m² habitables, implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Édifiée sur un beau terrain plat d’environ 900 m² exposé plein Sud, elle offre un cadre de vie confortable et agréable à proximité du village. La maison propose une distribution fonctionnelle avec une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d’une double exposition et s’ouvrant sur une véranda tournée vers le jardin. Elle dispose également d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un garage attenant complété par un espace cellier-buanderie. Construite dans les années 80, elle a bénéficié au fil du temps de plusieurs améliorations importantes avec notamment une isolation par l’extérieur, l’isolation des combles, des menuiseries en double vitrage récent ainsi que des volets roulants électriques. Quelques travaux de rafraîchissement permettront désormais de la moderniser et de la personnaliser selon vos envies. Une maison agréable et fonctionnelle, avec un beau potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un jardin facile à vivre et un environnement paisible sur le secteur de Chassiers. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Cazier vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 LOTS + POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE – LARGENTIÈRE Et si vous regardiez Largentière autrement ? Au cOEur de son centre historique, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 346 m², vendu libre de toute occupation, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement et de création de valeur. L'ensemble est composé de : - un local commercial d'environ 70 m², - un studio de 27 m² - un T2 de 35 m² à rénover - un appartement en triplex de 122 m² - un appartement de 74 m² - combles aménageables offrent également la possibilité d'étudier la création d'un logement supplémentaire. L'immeuble offre déjà plusieurs espaces pouvant être rapidement exploités en location, tout en conservant de beaux leviers d'optimisation. La projection locative globale est estimée jusqu'à 2 845 € / mois, soit 34 140 € / an, une fois l'ensemble du potentiel valorisé, notamment les lots à rénover et le logement supplémentaire envisageable dans les combles. Ces montants constituent une projection locative et non des loyers actuellement perçus. Côté technique, l'immeuble bénéficie notamment d'une toiture récente, d'un chauffage électrique individuel ainsi que de compteurs d'eau et d'électricité individualisés pour les lots existants. Et son emplacement mérite lui aussi un nouveau regard : Largentière évolue, portée par la revitalisation de son centre-bourg et la valorisation de son patrimoine. Ici, commerces et services sont accessibles à pied, au cOEur d'un village médiéval au caractère remarquable. Prix : 230 000 €. Un projet pour l'investisseur qui souhaite conjuguer revenus locatifs, potentiel d'optimisation et création de valeur, avec la possibilité de faire évoluer progressivement l'immeuble selon sa stratégie. Projection locative et dossier investisseur complet disponibles sur demande. Contactez-moi pour en échanger et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À Largentière, au cOEur de la sous-préfecture Ardéchoise et à proximité immédiate des commerces, découvrez cet ensemble en pierre plein de caractère, constitué de deux maisons de ville réunies. Édifié sur 3 niveaux + cave, ce bien offre une surface de plus de 100 m² et vous serez séduits par sa grande terrasse au coeur du village. Cette maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies. Son volume permet de créer une vaste habitation familiale avec de beaux espaces de vie, ou d’imaginer un investissement à but locatif offrant une belle capacité d’accueil. Les caves en sous-sol complètent l’ensemble et offrent un espace de stockage appréciable. Ce bien est éligible à Ma Prime Rénov’, permettant de bénéficier d’aides à la rénovation et de valoriser au mieux votre investissement pour votre future résidence principale. Une véritable opportunité pour redonner vie à cette bâtisse ne pierre. Ne laissez pas passer cette opportunité dans un village très charmant et authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui plus d'informations ou planifier une visite. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authentique maison en pierre de pays à rénover – Bord de rivière Amoureux des vieilles pierres et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre de pays, mitoyenne, développée sur 3 niveaux, offrant un fort potentiel dans un environnement naturel privilégié. Avec ses 169 m² habitables à restaurer, cette bâtisse de caractère vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un projet d'accueil. Elle dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, un atelier ou la conservation de vos vins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant ainsi que d'un terrain non attenant en bord de rivière, un véritable atout pour savourer les beaux jours, se détendre au bord de l'eau ou partager des moments conviviaux en famille et entre amis. Les atouts de ce bien : Authentique maison en pierre de pays 169 m² habitables à rénover selon vos envies Élevée sur 3 niveaux Cave Terrain attenant Terrain non attenant en bord de rivière Charme, authenticité et beau potentiel d'aménagement Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de la nature, à la recherche d'un bien de caractère. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10173.