Biens à vendre à Vinezac (07110)

2 villas neuves raccordables - de plain-pied - grand terrain plat - piscine chauffée - hammam - sauna - au sud d'aubenas - en ardeche méridional - accueil possible - extension possible - accès en vélo par la voie verte * au coeur de l'ardèche méridionale, entourés de vignes et de lavandes, dans un quartier calme avec peu de voisinage. Maison de caractère neuve et moderne avec 10 pans de toit, belles proportions, matériaux modernes, appareils haut de gamme, éclairage led encastrés aux plafonds. Cette maison neuve offre un grand confort, facile en utilisation et en entretien : portes coulissantes, meubles et sanitaires suspendus * g r a n d e m a i s o n construite en 2013 * 180 m² dont 40 m² de garage * construite en forme de l, 6 pans de toit donnant du cachet, tuiles noires donnant un style contemporain * 1 suite (chambre, dressing, sde avec wc) 3 chambres 1 pièce de 6 m² - 1 sdb wc * les pièces principales sont organisées au sud autour d'une large terrasse en partie abritée devant la piscine chauffée (pompe neuve 2025) de 10 sur 5 m avec volet roulant aluminium et espace balneo : sauna, douche, hammam * le garage buanderie traversant de 40 m² : portail automatique à l'entrée au nord sortie au sud côté jardin donnant sur une terrasse avec cordes à linge * aérothermie (pompe à chaleur avec chauffage au sol) chaud / froid & insert bois * conception bioclimatique avec une casquette : orienté sud. Le soleil bas de l'hiver rentre dans le séjour dès le matin par la baie vitrée de la terrasse tant qu'en été le soleil plus haut ne rentre pas * m a i s o n construite en 2017 * 100 m² dont 40 m² espace balnéo (sauna, hammam, douche) * 2 chambres avec sde - cuisine-séjour * console clim réversible (chaud / froid) dans chaque pièce * classe énergie b et pas d'émission de co2 : assurance d'une forte valorisation dans le temps de ce bien immobilier à faible consommation d'énergie et respectueux de l'environnement * e q u i p e m e n t beaucoup de rangements intégrés, avec portes coulissantes -sorties par baies vitrées dans toutes les pièces (certains glissants dans les mûrs) - menuiseries en aluminium avec volets roulants noirs - meubles de salle d'eau suspendus pour un entretien facile - eclairage led intégrés dans les plafonds -alarme - digicode - fosse de 7 m3 aux normes r a c c o r d entre les deux maisons par des baies vitrées donnant sur une terrasse, pourrait être couverte avec par exemple une véranda. On pourrait aussi faire une ou deux autres chambres (à côté de la balnéo). L'e n t r e e des deux maisons se fait par le jardin paysagé devant (côté nord) avec suffisamment de parking mais une deuxième entrée pour la plus petite maison pourrait être créée de l'autre côté (côté est). T e r r a i n quasi plat de 3561 m². Hors la partie sol construite et paysagé, le jardin se trouve en zone agricole : pelouse, potager, roseraie et chalet de jardin de 20 m² p i s c i n e chauffée (pompe neuve 2025) de 10x5x1,40 m avec volet roulant aluminium, eau traitée au chlore e n v i r o n n e m e n t calme et vert, entourés de vignes, quartier résidentiel - vue dégagée sur les montagnes du sud. À c c e s en voiture par les grands axes sauf le dernier bout de chemin. La maison se situe le long de la voie verte (voie douce pour vélos ou piétons sur ancien chemin de fer reliant aubenas au sud). On atteint aubenas en vélo en 45 minutes en vélo musculaire s i t u a t i o n -à 12 minutes d'aubenas -à 1h de l'autoroute a7 -à 1h15 d'alès -à 2h30 de montpellier -à 3h des stations de ski des alpes. À aubenas vous trouvez toutes commerces, écoles, hôpital, cabinets médicaux. Et un centre animé avec restaurants, bars, grand marché du samedi, évènements. À cote de l'aérodr - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Coup de cœur assuré ! ,situé à Vinezac (07110), Laissez-vous charmer par ce mas authentique, empreint d'histoire et baigné de lumière. Niché au cœur d'un parc arboré de 2940 m², il dévoile 140 m² de douceur et d'élégance. Il se compose au RDC, d' un vaste salon avec insert, une cuisine équipée, une salle à manger, une suite parentale apaisante… À l'étage, une chambre en suite lumineuse et son balcon, un charmant salon et une troisième chambre en suite indépendante De nombreuses dépendances en rez de jardin complètent ce bien. Terrasse plein sud, piscine de de 13 x 5 m au sel, arbres centenaires… Un écrin de nature pour savourer chaque saison. Cette maison en bon état général et aménagée avec gout est vendue meublée. C' est un lieu de vie spacieux et rare, prêt à accueillir une famille, vos rêves ou une activité gite ou chambres d'hôtes Elle bénéficie de l'atmosphère paisible et de la beauté naturelle de son environnement. Proche des commodités locales, cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité avec les services essentiels. Chauffage : Bois, fuel et PAC reversible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : Maison en pierre avec terrain de 1,7 ha et piscine – Largentière / Vinezac Imaginez un lieu où le temps semble suspendu… Un endroit unique, à l’abri des regards, au cOEur d’un environnement naturel somptueux, sans voisinage direct, où seuls le calme et la beauté du paysage accompagnent votre quotidien. C’est ici, entre Largentière et Vinezac, que se situe cette magnifique maison en pierre, posée sur un terrain d’1,7 hectare qui déploie ses reliefs vallonnés et ses espaces plats propices à toutes vos envies : jardin d’agrément, potager, loisirs en plein air, ou même accueil d’animaux. La propriété séduit dès les premiers instants par son charme authentique et la générosité de ses volumes. Environ 220 m² habitables s’organisent autour de pièces de vie lumineuses, prolongées par des vérandas ouvertes sur la nature. En sous-sol, des caves partiellement aménagées offrent encore de belles possibilités. À l’étage, une tropézienne dévoile un panorama splendide sur la campagne ardéchoise. L’extérieur est un véritable coup de cOEur : une piscine parfaitement intégrée invite à la détente, plusieurs dépendances complètent l’ensemble, et une source naturelle permet d’alimenter jardins et plantations. Ici, chaque saison se vit pleinement, entre baignades estivales, soirées au coin du feu et promenades dans les grands espaces. La maison a bénéficié de travaux importants : couverture et assainissement récents, installation de pompes à chaleur et compléments bois. Autant de points qui garantissent confort et sérénité. L’intérieur, quant à lui, n’attend plus que vos idées et vos envies pour se transformer en un lieu de vie à votre image. Une propriété rare, où s’entremêlent pierre, caractère, authenticité et nature préservée. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. À découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent plus qu’une maison : une expérience de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa construite en 2008 / 2009, actuellement vendue louée, offrant environ 80 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse, lumineuse, avec cuisine ouverte sur séjour et vue sur le jardin, d'un cellier / buanderie et d'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un second toilette séparé. Côté extérieur, la maison dispose d'un terrain plat d'env 500 m² à borner, d'une terrasse couverte carrelée, d'un débarras, et offre une vue agréable. Nombreux chemin de randonnée à proximité. Mitoyenne d'un côté seulement, cette villa bénéficie d'un cadre privilégié, au cœur d'un environnement paisible. Assainissement non collectif. Stationnement devant la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 921779.

Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa construite en 2008 / 2009, actuellement vendue louée, offrant environ 80 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse, lumineuse, avec cuisine ouverte sur séjour et vue sur le jardin, d'un cellier / buanderie et d'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un second toilette séparé. Côté extérieur, la maison dispose d'un terrain plat, d'une terrasse couverte carrelée, d'un débarras et offre une vue agréable. Nombreux chemin de randonnée à proximité. Mitoyenne d'un côté seulement, cette villa bénéficie d'un cadre privilégié, au cœur d'un environnement paisible. Assainissement non collectif. Stationnement devant la maison. Toutes informations sur le bail de location sera communiquer de vive voix Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 921782.

20 mn au sud d'aubenas, dans un quartier résidentiel et calme, découvrez cette villa construite en 2008 / 2009, offrant environ 80 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse, lumineuse, avec cuisine ouverte sur séjour et vue sur le jardin, d'un cellier / buanderie et d'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un second toilette séparé. Côté extérieur, la maison dispose d'un terrain plat, d'une terrasse couverte carrelée, d'un débarras et offre une vue agréable. Nombreux chemin de randonnée à proximité. Mitoyenne d'un côté, cette villa bénéficie d'un cadre privilégié, au cœur d'un environnement paisible. Assainissement à refaire. Stationnement devant la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°394 319 339 - greffe de aubenas) chantal wleklak entrepreneur individuel 06 14 98 68 74 - réf. 921781.

Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa construite en 2008 / 2009, actuellement vendue louée, offrant environ 80 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse, lumineuse, avec cuisine ouverte sur séjour et vue sur le jardin, d'un cellier / buanderie et d'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un second toilette séparé. Côté extérieur, la maison dispose d'un terrain plat, d'une terrasse couverte carrelée, d'un débarras et offre une vue agréable. Nombreux chemin de randonnée à proximité. Mitoyenne d'un côté seulement, cette villa bénéficie d'un cadre privilégié, au cœur d'un environnement paisible. Assainissement non collectif. Stationnement devant la maison. Un investissement locatif intéressant sur la commune de Chassiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 921778.

Votre Agence Couleurs Sud Immobilier vous propose cette agréable maison construite en 1979, offrant une surface habitable d'environ 146 mètres carrés, édifiée sur un terrain de 1 500 mètres carrés, entièrement arboré, clôturé et agrémenté d'une dépendance d'environ 20 mètres carrés actuellement utilisée comme espace de stockage. Cette maison, de type Phénix avec armature métallique et combles en fer, est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage, trois pièces supplémentaires ainsi que l'espace dédié à la chaudière. Les arrivées d'eau sont déjà prévues pour un aménagement futur. L'étage, accessible par l'extérieur ou par un escalier intérieur, dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée d'une plaque gaz et d'une hotte. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. L'ensemble bénéficie de prestations récentes et de qualité. Les menuiseries sont en PVC avec volets roulants solaires, centralisés pour plus de confort. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur RO installée en 2022, année qui a également vu le remplacement des volets et la réalisation de l'isolation extérieure. La porte d'entrée en aluminium a été changée en 2024. La maison se situe dans un quartier calme et résidentiel, offrant un environnement agréable et préservé. Les rénovations récentes et la qualité d'entretien du bien en font une opportunité intéressante sur le marché local. À découvrir sans tarder !

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Proche Aubenas, située sur la commune de LACHAPELLE SOUS AUBENAS, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2020, offrant 95 m² habitables sur un terrain clos et aménagé de 700 m² avec piscine. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement aménagée avec son ilot central ouverte sur une spacieuse terrasse. L’espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Pour votre confort, la maison est équipée d’un plancher chauffant / rafraîchissant par pompe à chaleur. Au sol, la maison est équipée d'un béton ciré apportant une touche de modernité. Vous apprécierez également sa grande terrasse carrelée donnant directement sur la piscine, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage attenant vient compléter ce bien. Située à seulement 10 minutes d’Aubenas, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodité. Une maison moderne, pratique et bien située, prête à accueillir votre famille !

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Somptueuse maison d'architecte de 196 m² au design contemporain sur un vaste terrain de 3286 m² - Lachapelle-sous-Aubenas, à moins de 10 minutes d'Aubenas et moins d'une heure de l'autoroute. Cette villa véritable bijou, invite à la sérénité et au bien être. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie principale, ouverte par des baies vitrées à galandage, sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la nature. Cette dernière offre un lieu de détente agréable pour profiter des journées ensoleillées avec sa piscine à débordement effet miroir. Une cuisine de rêve, ouverte sur la salle à manger, vous encouragera à partager un repas en famille ou à prolonger vos soirée entre amis. En plus de ses deux chambres, une suite parentale dotée d'un élégant dressing et d'une luxueuse salle d'eau avec son rideau de pluie. Durant vos moments plus calme, le salon avec son home cinema vous embarquera pour une expérience audiovisuelle immersive. Le sport vient à vous grâce à son incroyable salle de sport de plus de 37 m² avec vue sur la piscine. Cette maison, en excellent état neuf est équipée de la domotique. Laissez-vous séduire par cette perle rare, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui. À venir sur mon site, une vidéo de présentation de cette villa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascaline bonneton (06 87 81 38 85) vous propose : entre lachapelle sous aubenas et saint etienne de fontbellon, et situé sur un axe très fréquenté, au coeur d’une zone d’activité dynamique, ce local commercial d’environ 230 m² environ offre un véritable potentiel pour accueillir votre futur projet professionnel. Ce plateau brut, totalement modulable, vous permettra de concevoir un espace parfaitement adapté à vos besoins, qu’il s’agisse de commerce, de services ou d’activité professionnelle. Le bâtiment comprend trois lots, et le local bénéficie d’un vaste parking offrant un accès simple et pratique pour votre clientèle. Le bien est vendu en l’état, entièrement à aménager selon votre concept. Les raccordements en eau et en électricité sont à prévoir par l’acquéreur. L’environnement est particulièrement attractif, au sein d’une zone en plein essor qui offre de belles perspectives de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle pascaline bonneton (id 30820), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aubenas sous le numéro 840110407 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivite une maison de 130 m² à largentière sur un terrain arboré de 1125 m². Cette maison de 2005 de plain-pied est constituée d'une entrée, une cuisine ouverte sur un salon / une salle à manger, 3 chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Une autre chambre et une cuisine d'été complètent ce bien. Cette dernière réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, lumineuse, fonctionnelle, grand volume, au calme, sans vis-à-vis, terrasse et avec pompe à chaleur. Cette maison est écologique grâce à une cuve d'eau et un forage. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Labastide de virac- terrain constructible de 1840 m² - prix de vente : 96590 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur a vendre terrain constructible de 1840 m² vous rêvez d'un coin de paradis en ardèche, au coeur d'un village de caractère. Ce terrain constructible de 1840 m² est fait pour vous ! Situé a proximité de vallon-pont-d'arc, de la grotte chauvet et de l'aven d'orgnac ce secteur touristique vous offre un cadre exceptionnel pour construire votre future résidence. Les enfants bénéficieront du ramassage scolaire assuré et les commodités sont a seulement 12 minutes ce terrain ensoleillé et boisé, calme et en pleine nature est idéal pour des promenades paisibles. La viabilisation est en bordure de terrain (prévoir fosse septique) facilitant ainsi vos projets de construction. Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre dans un environnement préservé et enchanteur. Hors lotissement, libre tout constructeur, vous avez la liberté totale de réaliser la maison de vos rêves selon vos envies et besoins, mais pas de construction en bois. Profitez de cette opportunité unique pour créer un chez-vous sur mesure, en harmonie avec la nature environnante. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yohan manzanero, au 06 86 75 31 19 ou par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yohan manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 504 581 414 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396952. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yohan manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 504 581 414 -.

À Vendre : Charmant Appartement à Rénover dans une Maison de Village de Caractère Situé au cœur d'un joli village plein de charme, cet appartement à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie personnalisé. Il fait partie d'une petite copropriété de seulement 2 lots, garantissant tranquillité et convivialité. Caractéristiques principales : Superficie de 106 m² composée actuellement de 4 pièces offrant de belles possibilités d'aménagement Une courette privée, idéale pour profiter de l'extérieur aux beaux jours Plusieurs accès possibles pour plus de praticité Raccordé au tout-à-égout, facilitant les travaux de rénovation À proximité immédiate des commodités du village, commerces et école primaire à pieds Un abri d'environ 27 m² pour stationner 2 véhicules Ce bien est une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation dans de l'ancien souhaitant créer un lieu unique dans un environnement authentique. N'attendez pas pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 903364.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Découvrir à Chassiers ! * Nichée dans un cadre paisible, cette charmante maison traditionnelle de 90 m² sur un terrain de 915 m² saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Avec 3 chambres confortables, un vaste salon lumineux de 24 m², une cuisine séparée de 12,83 m², une salle d'eau et un WC séparé, cette maison offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Construite en 1960 et parfaitement entretenue. Travaux récents : Isolation intérieure et électricité refaites en 2016, La toiture et les charpentes datent de 2008 et abritent des combles aménageables exploitables. Elle est équipée d'une chaudière et d'un ballon électrique, la propriété est reliée au 'tout à l'égout'. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air et les barbecues entre amis. La terrasse vous invite à profiter des douces soirées d'été et des déjeuners ensoleillés. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : un garage pour protéger votre véhicule, un parking supplémentaire pour accueillir vos convives, et un parc paysager bien entretenu pour une touche de verdure dans votre quotidien. Idéalement exposée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, vous offrant un ensoleillement maximal. N'hésitez plus, cette maison pleine de charme n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs en famille. Contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 150 m² ainsi qu'un studio de 34 m² à Chassiers sur 4995 m² de terrain - Coup de COEur Assuré ! Nichée au cOEur de Chassiers, cette magnifique maison traditionnelle de 150 m², répartie sur 2 étages, est un véritable havre de paix alliant charme et modernité. Son état général impeccable en fait une propriété idéale pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Vous découvrirez une entrée accueillante. La cuisine spacieuse, tout équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. cet espace est ouvert et donne sur le salon doté d'une cheminée. Ce RDC donne sur une véranda spacieuse qui dans sa continuité offre une chambre avec salle de bain et dressing ainsi qu'une cellier. À l'étage, deux chambres et une pièce supplémentaire ainsi qu'une salle de bain Côté extérieur, cette maison est exposée au sud et à l'est, offrant une luminosité optimale toute la journée. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées dans le jardin arboré ou sur la terrasse pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les amoureux de la nature seront enchantés par le cadre verdoyant et paisible qui entoure la propriété, offrant un véritable cocon de tranquillité. De plus, la maison est située à proximité de tous les commerces, écoles et services nécessaires à la vie quotidienne. Cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clé en main pour ses futurs occupants. Un bien rare à visiter sans plus tarder pour tomber sous le charme de cette demeure aux prestations de qualité ! De plus, le studio de 34 m², indépendant et tout équipé permet de recevoir amis et famille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : Chassiers – Ardèche Dans l’un des plus jolis villages de caractère du Sud Ardèche, apprécié pour son authenticité et son charme de pays, découvrez cette maison de plain-pied des années 90 d’environ 95 m² habitables avec garage attenant, implantée sur un terrain plat d’environ 900 m². L’entrée se fait par une véranda lumineuse, donnant accès à un hall qui distribue une pièce de vie ouverte sur une seconde véranda exposée plein Sud, idéale pour profiter des espaces extérieurs en toutes saisons. La cuisine indépendante, d’environ 10 m², pourra être repensée selon les envies. La partie nuit offre trois chambres de surfaces équivalentes, majoritairement équipées de rangements, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. En annexe, un garage d’environ 25 m² complète l’ensemble, avec espace buanderie / cellier, communiquant directement avec la véranda d’entrée et apportant un vrai confort au quotidien. Le terrain, entièrement plat, bien exposé au sud, offre de belles perspectives d’aménagement paysager ou de création d’espaces de détente. Prestations et informations complémentaires : • Assainissement autonome • Chauffage électrique • Isolation extérieure + combles • Double vitrage récent + volets roulants électriques Des rafraîchissements sont à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour, mais le potentiel est réel : plain-pied, exposition, garage attenant, volume cohérent, cadre recherché… Une maison idéale pour un public souhaitant vivre sur un seul niveau, en résidence principale comme secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un petit hameau de chassiers, dans un écrin de verdure, s'élève un mas en pierres de 1803, restauré avec goût et chargé d'authenticité. 3.2 hectares de terrain avec 1 source - 190 m² env. Habitables avec cave - 38 m² + 1 cave à vin 5 m² - garage - des écuries - grange 82 m² + 1 petite pièce et un couloir donnant accès à l'habitation - accès à une mezzaninne mansardée 16 m² - 5 chambres - 2 wc séparés - 2 salles d'eau dont 1 récente avec normes pmr - cuisine - salon avec cheminée où s'offre une véranda accès à la terrasse d'où une vue exceptionnelle 1 cour intérieure - au rdc sur 32 m² se trouve 1 cuisine d'été avec sa pièce de vie authentique et 1 salle d'eau chauffage central au fioul. Fosse septique. Vous serez séduits par ce bien d'exception au caractère rare, idéal pour les amoureux de la nature et du charme authentique - de nombreuses possibilités d'aménagement bordé par deux rivières, et situé à quelques encablures de la ville médiévale de largentière, chassiers se niche dans un paysage cévenol façonné depuis des siècles par la main de l'homme. Honoraires charge vendeur cif aubenas. Marie. José albanese 06 40 73 92 63 ei agent commercial rsac no 35 12 105 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-mmo. Com - mandat no 20039 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - jean-philippe taché vous propose : maison en pierre à rénover de 57 m² environ mitoyenne, située au bord de route, offrant ainsi un accès facile et immédiat. Composition actuelle : * cuisine fermée offrant un accès terrasse côté sud avec vue sur la nature. * un salon. * deux chambres à l'étage. * deux caves. * un garage indépendant. - travaux sont à prévoir en priorité, notamment la création d'une salle d'eau et wc. - prévoir un système d'assainissement individuel. - escalier pour l'accès à l'étage. Conclusion : l'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2300 m², offrant un espace extérieur pour jardin et loisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 443 et classe climat g indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nivaldo de jesus vous propose : à vendre – maison individuelle avec piscine sur 1800 m² de terrain – chassiers (07110) sur la commune de chassiers, dans un environnement verdoyant et paisible, venez découvrir cette propriété individuelle soigneusement rénovée depuis 2019, offrant confort, espace et prestations de qualité. Caractéristiques principales : •environ 1800 m² de terrain arboré •piscine récente, idéale pour profiter des beaux jours •maison entièrement rénovée •4 chambres confortables •cuisine équipée moderne •garage attenant les atouts du bien : •cadre naturel sans vis-à-vis •maison rénovée dans son intégralité •charme, fonctionnalité et équipements récents pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez de jesus nivaldo – immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nivaldo de jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-philippe taché vous propose : maison à rénover avec un grand terrain arboré d'environ 6500 m² : découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne de 55 m² offrant un beau potentiel de rénovation. Points forts : * maison principale de 55 m² offrant un salon voûté en pierre. * cuisine ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue dominante. * une chambre à l'étage. * salle d'eau avec wc. * cellier indépendant. * une cave voûtée. * une remise. * dépendance à rénover d'environ 35 m² idéale pour créer un gîte. Possibilte d'aquerir la maison mitoyenne d'environ 30 m² appartenant à un autre propriétaire pour un budget de 30 000 € idéal pour agrandir ou créer un deuxième logement. Travaux d'assainissement à mettre en conformité. Conclusion. Une belle opportunité à saisir sans tarder, rare de profiter d'un terrain magnifiquement arboré, plein de cachet et riche de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 369 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur les hauteurs de Largentière à deux pas des écoles, cette charmante maison de 108 m², entièrement rénovée avec goûts n'attend que vous ! * Les atouts principaux * Vue dominante exceptionnelle Environnement calme et résidentiel Terrain clos avec portail électrique en aluminium et interphone Nombreuses places de stationnement Volets roulants solaires, double vitrage et PAC Aucun travaux à prévoir Cette maison se compose en rez-de-chaussée, d'un studio indépendant, idéal pour recevoir, comprenant une cuisine, une salle d'eau, une chambre et wc. À l'étage, une pièce de vie baignée de lumière climatisée avec cheminée, vue dégagée, une véranda offrant un espace de détente supplémentaire accessible depuis le salon et sa cuisine indépendante parfaitement équipée. Deux chambres, une salle d'eau et wc séparés. Le tout sur parcelle de 797 m². Elle dispose notamment de deux grands garages, idéals pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour y stationner plusieurs véhicules. L'un des garages, spacieux et bien agencé, offre la possibilité d'être transformé en studio indépendant, opportunité idéale pour créer un logement locatif, un espace pour adolescent ou bureau professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Très bel immeuble dans le centre historique de Largentière donnant sur une place avec parking pour se garer librement. À proximité de tous commerces et du marché, 20 mm d'Aubenas L'immeuble est composé d'un triplex T7 d'environ 251 m², d'un T2 en duplex d'environ 45 m² et d'un local commercial traversant d'environ 119 m² avec place de parking privative. Le local sera libre le jour de la vente et celui-ci pourrait être divisé en deux car nous avons deux entrées distinctes dont un local pourrait être loué avec un apporatement. Le triplex T7 offre un salon spacieux de 60 m² avec Insert, une cuisine, une chambre, salle de bain et wc, au niveau supérieur 4 belles chambres, un dressing, une salle d'eau et wc et au dernier niveau une tropézienne (terrasse sur le toit), un coin buanderie et accès aux combles à finir d'aménager d'environ 57 m². Plusieurs caves voutées de 92 m² et un garage fermé de 33 m². Le local commercial possède deux entrées distinctes de part et d'autre de l'immeuble. Il offre une grande pièce de 88 m² pour l'accueil du public, un wc, un bureau, une arrière-boutique de 15 m² et l'accès au duplex sur 2 niveaux. (cuisine à aménager : tous les raccords étant prévus) Immeuble de caractère spacieux et chaleureux ayant gardé certains murs en pierre, des poutres apparentes et escaliers avec rampes en fer forgé, vue dégagée. Possibilité de louer deux locaux commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

L’office notarial prouveur et associés, scp vous propose : épicerie à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 6, rue du maréchal suchet 07110 largentiere - dans village touristique en ardèche méridionale (largentiere) exceptionnel pas de porte à vendre avec tous son matériel, bail commercial tous commerces 3.000 € ht par mois, possibilité achat des murs - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 12 / 09 / 24 de 10 : 00 à 11 : 00 le 17 / 09 / 24 de 10 : 00 à 11 : 00 contact : 03 25 56 03 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 28 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 20 / 09 / 2024 à 12 : 30 au 21 / 09 / 2024 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude prouveur et associés - notaires à saint-dizier - n° siret : 39962225700042 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial prouveur et associés, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 13, rue jean-louis soulavie 07110 largentiere - immeuble entier à rénover à usage habitation et commercial r largentiere (07110) 13 rue jean-louis soulavie, village touristique comportant 2 locaux commerciaux et 5 appartements dans rue commerçante et piétonne. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 13 / 07 / 24 de 11 : 00 à 13 : 00 contact : 03 25 56 03 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 20 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 19 / 07 / 2024 à 11 : 30 au 20 / 07 / 2024 à 11 : 50 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude prouveur et associés - notaires à saint-dizier - n° siret : 39962225700042 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.