Biens à vendre à Lamballe-Armor (22400)

Restaurant à vendre bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'axe Rennes / Lamballe, à proximité immédiate de la RN12, au cœur d'une petite ville dynamique. L'établissement offre une ambiance chaleureuse et authentique, avec une salle au cachet certain mêlant pierres apparentes, bois et cheminée, créant un cadre cosy très apprécié de la clientèle. Le restaurant dispose d'une capacité d'environ 60 couverts et connaît une activité soutenue le midi, avec une fréquentation pouvant atteindre une centaine de couverts par service. Il est actuellement exploité uniquement le midi, étant fermé le soir ainsi que le samedi et le dimanche, ce qui représente un véritable confort de vie dans le secteur de la restauration et permet de préserver un équilibre rare entre vie professionnelle et vie personnelle. L'affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, renforcée par un emplacement sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité. Le potentiel de développement est réel, notamment par l'ouverture de services le soir ou le week-end selon le projet du repreneur. À l'étage, un logement de fonction vient compléter l'ensemble, avec un terrain privatif d'environ 200 m², constituant un atout majeur pour un couple ou une famille souhaitant s'installer durablement. Sur le plan financier, l'établissement réalise un chiffre d'affaires d'environ 260 000 € pour un EBE reconstitué de 80 000 €, témoignant d'une affaire saine, rentable et bien structurée. Ce restaurant représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant allier qualité de vie et rentabilité, ou pour une première installation sécurisée dans un cadre agréable et porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 599856 ).

Iad France - Line Clement vous propose : Appartement Moderne et Lumineux de 3 Pièces à Lamballe - Idéal pour Premier Achat Au cOEur de la charmante ville de Lamballe, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, proposant un cadre de vie moderne et lumineux pour ses futurs occupants. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé de 2 étages, ce bien vous offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie principal comprenant un séjour spacieux avec cuisine aménagée de 30,13 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Cet appartement bénéficie d'une excellente exposition est-ouest, permettant de profiter du soleil du matin jusqu'au soir. La rénovation récente de 2020 garantit un état impeccable de l'appartement, idéal pour une installation sans travaux. L'appartement bénéficie d’un chauffage électrique, offrant une solution fiable et fonctionnelle au quotidien. En outre, vous disposerez d'une place de parking privée au sein de la résidence, assurant ainsi facilité et sécurité pour vos déplacements quotidiens. Situé au coeur du centre-ville de Lamballe avec un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique à Lamballe. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.17€ par mois (soit 170 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Située dans un lotissement des années 2000, du bourg de Maroué, cette maison individuelle de 1999, offre 93 m² habitables sur un terrain clos de 581 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une chaufferie, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés. La maison possède une pièce supplémentaire de 26 m² issue de l'ancien garage, avec porte et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Pièce non isolée et non chauffée, à aménager selon vos envies. À l’étage, trois chambres, un bureau et une chambre non-équipée d'un système de chauffage. Un WC avec vasque complètent l’espace nuit. Chauffage au fioul avec poêle à bois, fibre optique, et VMC. À l’extérieur : Un terrain entièrement clôturé, entrée goudronnée avec portail motorisé, une terrasse avec store banne manuel, et abri de jardin. - Écoles primaires dans le bourg - Transports scolaires vers Lamballe - Boulangerie à moins de 5 minutes. - 5km du Leclerc Charmante maison familiale, parfaite pour accueillir vos projets de vie ou réaliser un bel investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Charmante maison mitoyenne avec jardin – Bourg de Maroué. Située au cOEur du bourg de Maroué, cette maison mitoyenne de caractère, construite avant 1948, offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Implantée sur une parcelle d’environ 400 m², elle développe une surface habitable de 70,5 m² et séduit par son potentiel d’aménagement et ses extérieurs agréables. Au rez-de-chaussée, la maison se compose : - d’un espace salon / salle à manger convivial, - d’une cuisine aménagée et équipée, - d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce d’appoint, - d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez : - une chambre, - un bureau ou chambre d’enfant, - une salle d’eau, - un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le mode de chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par un poêle à bois, offrant un confort thermique modulable et une atmosphère chaleureuse La maison bénéficie de deux accès distincts : - Au sud, une entrée par une cour gravillonnée, - Au nord, un accès par un garage fermé, complété par un portillon menant directement au jardin. À l’arrière, le jardin clos offre un cadre agréable et verdoyant avec : - une terrasse en bois équipée d’une pergola, - un abri de jardin, - un espace pelouse, idéal pour les moments de détente en extérieur. Informations complémentaires : Maison à rénover, offrant de nombreuses possibilités de valorisation ! Bien actuellement loué 660 € / mois Bail en cours jusqu’au 15 mars 2027 Une opportunité rare à saisir, idéale pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet immobilier à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Van-Rell vous propose : EXCLUSIVITE : Charmante maison familiale de 88 m² sur un terrain spacieux de 852 m², située à Lamballe - Tregomar ! Construite dans les années 80, cette maison spacieuse et lumineuse est répartie sur deux niveaux, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée avec rangements, un salon-séjour traversant et chaleureux grâce au poêle à bois, une cuisine récente aménagée et équipée, une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau / de bains, une chambre avec accès terrasse, et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. L'intérieur de cette maison est en bon état, le rez-de-chaussée a été entièrement refait et offre un cadre de vie très agréable. Le premier étage nécessite quelques travaux de rénovation. L'extérieur de la propriété est un bel espace de vie supplémentaire avec une terrasse exposée sud, un espace de stationnement et deux dépendances. Le terrain est clos avec portail électrique et système de sécurité. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Van-Rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Noireau vous propose : Maison familiale au calme à Morieux – Proche du centre et des plages - Vie de plain-pied- 4 chambres - Garage- Dépendances Située à Morieux, dans un petit hameau paisible, cette charmante maison vous séduira par son environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité du centre et des plages. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse, sublimée par une cheminée et une belle hauteur idéale pour partager des moments conviviaux. La maison offre également une cuisine séparée, une chambre de plain-pied, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes, apportant un vrai confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un dressing et d’une seconde salle d’eau avec toilettes, parfait pour accueillir famille et amis. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : buanderie, petite véranda et garage, offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Une maison pleine de charme, aux beaux volumes, dans un cadre recherché. Venez vite la visiter, un coup de cOEur vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Van-Rell vous propose : Appartement au cOEur de Lamballe – 81,5 m² Le centre-ville à vos pieds, le confort en plus ! Découvrez ce bel appartement T3 rénové avec goût, situé au 2e étage d’un petit immeuble sécurisé, en plein centre de Lamballe. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, gare, marché… Un emplacement rêvé pour allier qualité de vie et praticité au quotidien. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Une pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse, exposée ouest Une cuisine ouverte de 10 m², aménagée et équipée avec le soleil du matin Deux chambres confortables (18,7 m² avec dressing + 9,8 m²) Une salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes WC L’ensemble est rénové avec des matériaux de qualité, notamment une salle de bain entièrement refaite en 2019 (facture à l’appui) pour un confort optimal. Fibre, digicode, chauffage électrique individuel, fenêtres double vitrage : tout y est pour une installation immédiate sans travaux à prévoir.

Julien pérot vous présente en exclusivité cet appartement d'exception, idéalement situé en plein coeur de lamballe, face au jardin public et offrant une vue dégagée sur le gouessant. Entièrement reconstruit avec des matériaux haut de gamme, ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie de plus de 60 m², dotée d'un superbe parquet en bois massif et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L'espace se prolonge par un coin salon convivial, offrant une ambiance chaleureuse et raffinée, avec un poêle moderne qui s'intègre parfaitement. Le rez-de-chaussée comprend également un placard d'entrée, un wc séparé, une salle d'eau conçu avec des matériaux de qualité, une arrière cuisine / buanderie et une chambre pratique pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec espace balcon, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec wc intégré. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort : isolation renforcée (classé c au dpe) menuiseries double vitrage renforcé matériaux haut de gamme sur l'ensemble des finitions exposition traversante, garantissant une luminosité optimale cet appartement, rare sur le marché, offre un emplacement exceptionnel : à deux pas des commerces, écoles et de la gare tgv, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Un bien unique, alliant prestige, confort et emplacement d'exception, au coeur de lamballe. Affiché au prix de 395200 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur frais de notaire en sus de 31000 euros, possibilité garage en sus. Dpe : c ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien pérot, au 06 52 61 83 09 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474151 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 426670- le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 366 euros. Julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé sur la charmante commune de planguenoual, ce terrain bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités : a seulement 1 km des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, carrefour express a 5 km de la mer et des plages, 10 minutes de pléneuf-val-andré, station balnéaire prisée, 14 minutes de lamballe, avec sa gare tgv et son hôpital libre de constructeur : laissez libre cours à votre projet surface plate, idéale pour une construction facile et rapide environnement résidentiel et paisible terrain viabilisé : eau, électricité, télécom en bordure, raccordé au tout-à-l'égout. Projet idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Opportunité de bâtir en profitant d'un cadre naturel privilégié. Prix fai : 94000 euros (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur). Honoraires d'agence : 7500 euros soit 8.67% du prix net vendeur. Prix net vendeur (pnv) : 86500 euros. Frais notariés estimés : 7800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien pérot, au 06 52 61 83 09 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 413738- en collaborant avec un professionnel agréé fnaim, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474151 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. (8.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -.

Iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : Opportunité en plein centre-ville. Fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un très bel emplacement avec large façade d’environ 10 mètres. Les locaux, récents et en parfait état, offrent un cadre chaleureux avec une cuisine américaine ouverte, permettant aux clients de voir le chef en action. Extraction en toiture existante (gaz bouteilles). Surface fonctionnelle avec salle de 25 places assises, réserve spacieuse, cave et espace de stockage. Accès de plain-pied, stationnement aisé à proximité. Local aux normes. Établissement reconnu, ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi (12h-14h), fermé le week-end, avec 5 semaines de congés annuels (15 jours à Noël et 3 semaines l’été). Idéal pour un repreneur souhaitant concilier vie professionnelle et personnelle, ou envisager une évolution de l’activité. Aucun salarié à reprendre. Possibilités de développement importantes : service du soir, week-end, pizzeria, crêperie, restauration traditionnelle, traiteur, vente à emporter, salon de thé, saladerie, tarterie, épicerie fine, ainsi que tout autre concept complémentaire. Le potentiel est réel pour booster le chiffre d’affaires grâce à l’extension des horaires et de l’offre. Belle affaire clé en main, saine et connue dans la ville. En moyenne 50 couverts jour en période d’activité régulière. Faible loyer. À visiter sans tarder. Parfait pour un couple ou un professionnel souhaitant développer un établissement qualitatif à forte marge de progression. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de lorient sous le numéro 538479981 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - aurélie jouan vous propose : lamballe quartier beaulieu : l'élégance cosy à deux pas des commerces découvrez un bien rare sur le marché, une maison qui allie à la perfection charme, modernité et fonctionnalité. Idéalement située dans le très prisé quartier beaulieu à lamballe (22400), cette propriété vous offre le privilège d'une vie quotidienne facilitée, avec tous les commerces accessibles à pied. Un coup de cœur immédiat édifiée en 2009 et sublimée par une extension en 2016, cette maison de 145 m² habitables vous séduira dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et sa décoration résolument moderne et cosy. La vie de plain-pied réinventée le rez-de-chaussée est le véritable coeur de la maison. Il s'ouvre sur un vaste espace d'entrée menant à un lumineux séjour / salon. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donnant sur une accueillante salle à manger. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une magnifique terrasse 'cocooning' sans aucun vis-à-vis, parfaite pour les moments de détente en toute intimité. Pour une vie pratique et évolutive, le rez-de-chaussée propose également une chambre une salle avec wc garantissant une véritable vie de plain-pied. Une arrière-cuisine / buanderie complète astucieusement ce niveau. Espace et confort à l'étage l'étage dessert un palier aménagé en mezzanine / bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Vous y trouverez également trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une double vasque, wc. Les prestations et extérieurs * chauffage au sol électrique pour un confort optimal. * conduit de cheminée existant, permettant l'installation rapide d'un poêle. * garage pratique avec grenier de stockage au-dessus. * terrain clos de 456 m². Cette maison est un véritable havre de paix, offrant une ambiance élégante et un cadre de vie exceptionnel. Bien rare à la vente, ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Contactez-nous sans attendre pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 417900 euros. Prix hors honoraires : 403200 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 14700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre-Yves Macé vous propose : Idéalement situé à proximité de la gare SNCF de Lamballe ! Exceptionnel, ce studio à Lamballe coche toutes les cases : situation géographique privilégiée, agréable à vivre, investissement performant et sécurisé. Ce studio d'une surface de 23.85 m², est situé au 3ème étage d'un immeuble de 1985 de 3 niveaux. Il a été rénové en 2020. Très lumineux, il vous séduira dès les premières secondes : une entrée équipée de grands placards, un accès au WC indépendant. Ensuite, accès à une kitchenette toute équipée, complétée par de nombreux rangements et un coin repas aménagé. La salle d'eau, elle-même rénovée en 2020 est très fonctionnelle. La pièce de vie très lumineuse conjugue coin nuit et un large espace convivial : vous y profiterez au quotidien d'une vue sur la ville historique et des espaces arborés. L'appartement est toujours loué sans difficulté et actuellement occupé par un locataire bénéficiant de toutes les garanties nécessaires. Situé à proximité de la gare SNCF (à seulement 500m) et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un parking extérieur privatif, d'une cave indépendante idéale pour parquer un vélo ou stocker du matériel. Les équipements de confort et de sécurité tels que le digicode, l'interphone, et la situation dans une résidence sécurisée ajoutent à la qualité de vie que propose ce bien. Chauffage individuel par radiateurs électriques actualisés, consommation modérée. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce studio rénové, idéalement situé à Lamballe. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 415223619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa ricard vous propose : * terrain à bâtir 1630 m² à morieux * a 2km de la mer saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique terrain de 1630 m² situé à morieux, offrant un cadre idyllique pour concrétiser votre projet de construction. Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain présente une situation privilégiée, à proximité de la mer, d'une école et d'une épicerie, facilitant ainsi votre quotidien. Imaginez-vous construire votre future maison sur ce terrain exposé au sud, bénéficiant d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir l'habitation de vos rêves, en harmonie avec la nature environnante. Terrain non viabilisé. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus ! Localisation : a seulement 15 minutes de pléneuf-val-andré, ses plages et son golf a 10 minutes de lamballe, de sa gare lgv et de ses commerces le lotissement : 14 terrains viabilisés, prêts à bâtir superficies variées de 340 à 572 m² pour s'adapter à tous vos projets environnement calme et verdoyant lot 8 : 341 m² 53 390 euros hai (49 500 euros net vendeur, honoraires charges acquéreurs 3990 euros ttc) et de 53 390 euros hai (49 500 euros net vendeur, honoraires charges acquéreurs 3990 euros ttc) à 83 090 euros hai (77 500 euros net vendeur, honoraires charges acquéreurs 5590 euros ttc) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine campinchi, au 06 70 35 98 36 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine campinchi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430 402 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus ! Localisation : a seulement 15 minutes de pléneuf-val-andré, ses plages et son golf a 10 minutes de lamballe, de sa gare lgv et de ses commerces le lotissement : 14 terrains viabilisés, prêts à bâtir superficies variées de 340 à 572 m² pour s'adapter à tous vos projets environnement calme et verdoyant lot 8 : 341 m² 53 390 euros hai (49 500 euros net vendeur, honoraires charges acquéreurs 3990 euros ttc) et de 53 390 euros hai (49 500 euros net vendeur, honoraires charges acquéreurs 3990 euros ttc) à 83 090 euros hai (77 500 euros net vendeur, honoraires charges acquéreurs 5590 euros ttc) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine campinchi, au 06 70 35 98 36 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine campinchi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430 402 / 430405 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus ! Localisation : a seulement 15 minutes de pléneuf-val-andré, ses plages et son golf a 10 minutes de lamballe, de sa gare lgv et de ses commerces le lotissement : 14 terrains viabilisés, prêts à bâtir superficies variées de 340 à 572 m² pour s'adapter à tous vos projets environnement calme et verdoyant lot 8 : 341 m² 53 390 euros hai (49 500 euros net vendeur, honoraires charges acquéreurs 3990 euros ttc) et de 53 390 euros hai (49 500 euros net vendeur, honoraires charges acquéreurs 3990 euros ttc) à 83 090 euros hai (77 500 euros net vendeur, honoraires charges acquéreurs 5590 euros ttc) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine campinchi, au 06 70 35 98 36 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine campinchi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406022 / 430 408 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus ! Localisation : a seulement 15 minutes de pléneuf-val-andré, ses plages et son golf a 10 minutes de lamballe, de sa gare lgv et de ses commerces le lotissement : 14 terrains viabilisés, prêts à bâtir superficies variées de 340 à 572 m² pour s'adapter à tous vos projets environnement calme et verdoyant lot 8 : 341 m² 53 390 euros hai (49 500 euros net vendeur, honoraires charges acquéreurs 3990 euros ttc) et de 53 390 euros hai (49 500 euros net vendeur, honoraires charges acquéreurs 3990 euros ttc) à 83 090 euros hai (77 500 euros net vendeur, honoraires charges acquéreurs 5590 euros ttc) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine campinchi, au 06 70 35 98 36 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine campinchi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430 402 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - vanessa ricard vous propose : * a 2 km de la mer / maison 3 chambres / jardin 800 m² * située à morieux, cette maison de 98 m² offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Construite en 1973, elle propose au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon- séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc et à l'étage deux chambres, une salle de bains avec wc. La maison comprend un garage et un beau jardin. L'exposition garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Proche de nombreux points d'intérêt tels qu'une école, un bar-épicerie-restaurant à seulement 200m et la mer à 2km, la maison est idéalement située pour profiter de la vie quotidienne avec facilité. En résumé, cette maison à rénover offre un potentiel unique pour créer un véritable cocon à votre image. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à deux pas de la mer. Contactez-nous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vanessa ricard vous propose : maison 4 chambres / bourg de planguenoual / jardin au calme je vous invite à venir découvrir cette maison de 1985 composée d'une belle entrée avec verrière donnant sur la pièce de vie. Vous y trouverez un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine non aménagée et une buanderie. Toujours au rez-de-chaussée vous pourrez profiter d'une chambre et d'un wc. À l'étage le palier dessert 3 chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau et un wc. Côté extérieur la maison dispose d'un jardin arboré, au calme et d'un appentit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Line Clement vous propose : Maison de Ville Rénovée – Hypercentre, Lamballe Au cOEur de Lamballe, découvrez cette maison de ville de 173 m² entièrement rénovée, offrant des espaces à vivre de bonne dimension plus un logement indépendant qui génère un revenu complémentaire attractif. L'ensemble a une superficie habitable de 197 m² implanté sur un terrain de 373 m² soigneusement aménagé. - Le rez-de-chaussée propose un premier salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée. Lumineux et accueillant, un deuxième salon-séjour dévoile de larges baies vitrées donnant sur une terrasse, des murs en pierres apparentes, et un cadre de verdure, le tout sans vis-à-vis. Ce niveau est complété par un WC indépendant, une buanderie avec accès extérieur, un grand espace grenier (rangements / stockage) et l’accès au garage fermé par porte motorisée. - Au premier étage : deux belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain équipée d’une douche italienne, double vasque, baignoire balnéo et sèche serviette. Un WC indépendant à l'étage. - Au deuxième étage : une élégante mezzanine mansardée avec vélux, trois chambres ou espaces bureau selon vos goûts, une salle de bain avec douche-baignoire, vasque et WC. - À l’extérieur, profitez d’un jardin verdoyant et fleuri sans vis-à-vis avec terrasse, préau et espaces soigneusement aménagés, offrant un cadre paisible et convivial en plein centre. La maison se distingue par ses équipements modernes et de qualité pour un confort optimal : une pompe à chaleur haut de gamme pour un chauffage performant et économique, classe énergétique B, chauffe-eau thermodynamique, portes en bois naturel, volets roulants, fibre optique. L’exposition assure une luminosité généreuse toute la journée. Un grand PLUS : Logement indépendant avec un rendement locatif attractif Au sein du même bâti, avec une entrée totalement indépendante, un appartement T2 vient compléter la propriété. Entièrement rénové et actuellement loué, c'est une réelle opportunité qui offre un rendement locatif attractif, soit un revenu annuel de l'ordre de 7 000 euros. Il se compose d’une chambre avec placard et salle de bain attenante avec cabine douche hydromassante et simple vasque, un salon, une kitchenette équipée, et une buanderie. Un WC indépendant. Un espace idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir des proches en toute autonomie. Venez visiter sans attendre ! Une opportunité à ne pas rater ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 619000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Lamballe – Centre-ville / Gare Local commercial + studio – Idéal profession libérale ou investissement À deux pas de la gare et du centre de Lamballe, venez découvrir ce local professionnel de 51,83 m² avec studio indépendant de 28,96 m² une opportunité rare sur le secteur ! Ce bien se compose de : * Une entrée avec sas, permettant une circulation fluide et professionnelle * Un espace studio avec coin cuisine et salle d’eau * Un local commercial fonctionnel, idéal pour une profession libérale, thérapeute, consultant ou activité de services * Une salle d’attente lumineuse * Sanitaires indépendants * Une salle de consultation spacieuse avec placards intégrés À l’extérieur : Deux places de parking privées, un vrai atout en centre-ville ! Localisation premium : proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des services. Un ensemble polyvalent, pratique et bien situé — parfait pour développer votre activité ou investir sereinement. Contactez-Moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.72€ par mois (soit 248.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Nivet vous propose : En exclusivité, je vous propose cette charmante maison située dans un environnement calme et agréable, à 10 minutes de Lamballe. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée qui mène à un séjour lumineux, son salon confortable vous offre également un poêle à granules agréable pour les soirées d’hiver et un accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte toute équipée. Un wc indépendant, une salle d’eau avec une douche à l’italienne et une buanderie. À l’étage, un grand couloir desservant 5 chambres dont une ancienne salle d’eau, avec de nombreux rangements. À l’extérieur, un jardin clos d’environ 1000 m², un grande cour bitumée, une belle terrasse et d’un garage. Cette maison est à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888428190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Longère d’Exception au COEur de la Nature – Maroué, Lamballe-Armor (22400) Au sein d’un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes du centre de Lamballe, se dévoile cette superbe longère familiale, mêlant charme authentique et douceur de vivre. Implantée sur un terrain remarquable de 1 360 m², cette propriété conjugue élégance, espace et tranquillité. Une demeure au caractère affirmé. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son potentiel rare. Les 109 m² habitables offrent un cadre raffiné, idéal pour une famille en quête de sérénité, ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement privilégié aux portes de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : - Un vaste espace cuisine – salon – séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud - Une chambre de plain-pied, gage de confort et de praticité - Une salle d’eau élégamment aménagée avec double vasque - WC indépendants - Placard intégré À l’étage : - Trois chambres confortables - Un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre - Une salle de bain avec double vasque - WC indépendants - Placards supplémentaires Confort & authenticité. Le chauffage, est assuré par un un poêle à bois crée une ambiance douce et conviviale en toute saison et une chaudière au fioul, la maison est également équipée d'une chaudière bois non utilisée. L'assainissement est conforme et refait à neuf. Des extérieurs dignes d’une propriété de charme. Le terrain, vaste et harmonieusement entouré par la nature, offre un cadre privilégié pour imaginer jardin paysager, espaces de détente ou projets d’aménagement. La propriété dispose également de : - Un garage fermé - Un double garage ouvert (préau) - Une dépendance en pierre, parfaite pour atelier, stockage ou projet annexe Un emplacement rare. Située dans un petit hameau calme, cette longère bénéficie de la quiétude de la campagne tout en étant à deux pas de Lamballe, de sa gare TGV, de ses commerces et de ses services. Une adresse confidentielle, un bien unique. Une opportunité rare pour les amoureux de caractère, d’espace et de nature. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite privée, nous sommes à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Magnifique Maison Familiale de 7 pièces avec jardin et garage à Lamballe Nichée dans un quartier paisible de Lamballe, cette charmante maison familiale de 123.5 m² sur un terrain de 1421 m² saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie harmonieux. Construite en 1973, elle a su traverser les années tout en conservant son charme et son cachet d'antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, est idéale pour concocter de délicieux repas. Deux chambres spacieuses et fonctionnelles, deux salles d'eau et des WC complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres supplémentaires, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque membre pourra profiter d'un espace privé et chaleureux. Les deux salles d'eau et les WC à cet étage assurent un confort optimal pour tous. Le vaste jardin, parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix où petits et grands pourront s'amuser, se détendre et partager des moments inoubliables. Une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des repas en plein air. Enfin, un garage attenant à la maison offre un espace de rangement supplémentaire et facilite le stationnement des véhicules. Cette maison, bien entretenue et en bon état général, offre un cadre de vie agréable et saura combler vos attentes en matière de confort et d'espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la moderniser selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale à Lamballe. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yann Laurent réseau OPTIMHOME, vous propose, Situé au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cet hôtel-restaurant de charme classé 3 étoiles développe une surface d'environ 1 000 m², implantée sur un terrain arboré de plus de 8 000 m², offrant un cadre idéal pour la détente et le bien-être de la clientèle. L'établissement dispose de 12 chambres spacieuses, chacune dotée d'une terrasse privative donnant sur la piscine extérieure, garantissant confort et intimité aux visiteurs. La partie restauration, chaleureuse et fonctionnelle, se compose d'une salle de restaurant d'environ 100 m² pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, complétée par une terrasse de 40 places. Une seconde salle de réception de 70 m² permet d'organiser événements et repas de groupes dans un cadre convivial. La cuisine professionnelle, parfaitement équipée et conforme aux normes en vigueur, offre un outil de travail opérationnel dès la reprise. L'établissement est également doté d'une licence IV, indispensable pour l'exploitation du bar et du restaurant. Un appartement de fonction d'environ 100 m², 3 garages, plusieurs espaces de stockage et un vaste terrain complètent ce bien. L'extérieur comprend également un espace de loisirs propice à l'accueil des familles ou à l'organisation d'événements. Idéalement situé sur un axe fréquenté et touristique, l'hôtel bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement grâce à une clientèle fidèle et un cadre recherché sur la Côte d'Émeraude. Ce bien représente une opportunité rare pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire solide, alliant qualité de vie, rentabilité et cadre exceptionnel. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds de commerce, offrant ainsi une réelle opportunité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 596105 ).