Biens à vendre à Lamballe-Armor (22400)

À vendre à Lamballe, fonds de commerce d'un restaurant type brasserie. Les locaux commerciaux profite d'une très bonne visibilité. À proximité immédiate d'un centre commercial. Les locaux disposent d'une superficie de 120 m². - Salle de bar / brasserie / restaurant d'environ 120 m², cuisine équipée et terrasse privée de 60 m².; Surface RDC : 0 m².

Yann Laurent réseau Optimhome vous propose : Bel établissement pour ce restaurant idéalement situé sur un axe passant d'une ville dynamique des Côtes d'Armor, à proximité des stations balnéaires et des plages. Ouvert le midi du lundi au vendredi, il propose une formule du jour très appréciée d'une clientèle fidèle et régulière. L'établissement dispose de 85 couverts répartis entre plusieurs salles et une terrasse agréable, ainsi que d'un parking clientèle, offrant un confort d'accès indéniable. Le chiffre d'affaires de 340 000 € avec une excellente rentabilité et d'une affaire saine et bien tenue. Un logement de fonction avec trois chambres complète ce bien, idéal pour un couple de repreneurs souhaitant allier cadre de vie et activité professionnelle. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 595034 ).

Yann laurent du réseau OPTIMHOME vous propose, Situé au cœur d'une cité de caractère, ce restaurant de spécialités italiennes bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, séduite par sa cuisine authentique et son ambiance conviviale. Le restaurant propose une carte variée avec de délicieuses pizzas élaborées à partir d'ingrédients frais et de qualité, ainsi qu'une sélection de plats traditionnels italiens. L'ambiance chaleureuse et familiale en fait un lieu idéal pour des repas entre amis, en couple ou en famille. L'établissement dispose d'une salle de 60 m² et d'une terrasse extérieure ensoleiller, permettant une capacité totale de 70 couverts. La cuisine professionnelle, d'une surface de 30 m², est parfaitement équipée et prête à l'usage, tandis qu'une réserve de 20 m² vient compléter les infrastructures. Le matériel, en excellent état, garantit une exploitation efficace et les locaux répondent aux normes PMR, assurant ainsi un accès facilité pour tous. Un restaurant clé en main, prêt à travailler immédiatement. Idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant poursuivre une belle affaire existante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 594746 ).

Yann laurent réseau optimhome, vous propose à la vente un fonds de commerce de presse – fdj – pmu, situé dans un environnement commerçant attractif, avec une clientèle locale régulière et fidèle. L'établissement bénéficie d'un emplacement de qualité, d'un accès pmr conforme, ainsi que de nombreuses places de stationnement à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle. Aucun travaux à prévoir. Chiffres clés : chiffre d'affaires global : 91 000 € commissions fdj : 50 000 € vente presse : 21 000 € commissions pmu : 4 000 € ebe reconstitué : 60 000 € affaire saine, parfaitement adaptée à une personne seule souhaitant s'investir dans une activité rentable, bien implantée et offrant un cadre de travail stable. Opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yann laurent entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°422 406 074 greffe de saint malo) 07 84 73 04 70 (réf. 587528 ).

Yann Laurent, conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, vous présente une opportunité : l'acquisition d'un bar-tabac-loto, PMU idéalement situé au cœur de commune (22). Ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité d'angle, au centre de la commune, attirant une clientèle fidèle et régulière. Avec une surface totale de 80 m², ce bar dispose d'un bel espace à fort potentiel. Un parking à proximité immédiate assure un accès facile pour vos clients. Le bar comprend une salle principale accueillante ainsi qu'une salle annexe pouvant être utilise comme salle de jeux, parfaite pour y installer une cible de fléchettes, créant ainsi un espace convivial propice à la détente et aux loisirs. Quelques aménagements supplémentaires pourraient transformer cet espace en un lieu incontournable pour les habitants et les visiteurs. Un atout majeur : un appartement spacieux de 120 m² situé au-dessus du commerce, comprenant 4 chambres, vous offre la possibilité de vivre sur place. Idéal pour un propriétaire-exploitant cherchant à allier travail et vie de famille dans un cadre agréable. Avec un chiffre d'affaires annuel de 120 000 €, un EBE 14 500 € avec de nombreuses possibilités d'amélioration et de développement pour les futurs propriétaires, possibilité de la presse et épicerie de dépannage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Yann Laurent au 07 84 73 04 70 et découvrez tout le potentiel de ce commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 583761 ).

Nouvelle demeure, vous presente un bar brasserie situe dans une zone commerciale, sans concurrence directe. Produit beneficiant d'un beau volume de 57 places en salle et de 22 en terrasse (possibilite de terrasse ferme, type pergola, projet etudie). Profite d'un important flux de passage d'habitues et de touristes, un grand parking gratuit se situe face a l'etablissement. La cuisine est parfaitement equipee et fonctionnelle. Activite reguliere a l'annee avec fermeture tous les soirs, les dimanches et jours feries, plus trois semaines de conges. Affaire presentant un fort potentiel de developpement. Licence iv. Atouts : emplacement, qualite de vie, developpement ca.

22- salon de coiffure idéalement situé dans un secteur dynamique et commerçant de lamballe. Cet établissement de bonne réputation a su fidéliser sa clientèle depuis plus de 30 ans. Parking à proximité. Bail 3 / 6/9. Loyer : 850,20 euros ttc réf : 30347. Csn.

Local de 52 m² pour activités commerciales ou professionnelles situé en plein coeur de la ville. Parking à proximité. Loyer : 850,20 euros ht mensuel belle opportunité. Réf : 30346. Csn.

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus ! Localisation : a seulement 15 minutes de pléneuf-val-andré, ses plages et son golf a 10 minutes de lamballe, de sa gare lgv et de ses commerces le lotissement : 14 terrains viabilisés, prêts à bâtir superficies variées de 340 à 572 m² pour s'adapter à tous vos projets environnement calme et verdoyant lot 8 : 341 m² 53 390 euros hai (49 500 euros net vendeur, honoraires charges acquéreurs 3990 euros ttc) et de 53 390 euros hai (49 500 euros net vendeur, honoraires charges acquéreurs 3990 euros ttc) à 83 090 euros hai (77 500 euros net vendeur, honoraires charges acquéreurs 5590 euros ttc) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine campinchi, au 06 70 35 98 36 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine campinchi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430 402 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus ! Localisation : a seulement 15 minutes de pléneuf-val-andré, ses plages et son golf a 10 minutes de lamballe, de sa gare lgv et de ses commerces le lotissement : 14 terrains viabilisés, prêts à bâtir superficies variées de 340 à 572 m² pour s'adapter à tous vos projets environnement calme et verdoyant lot 8 : 341 m² 53 390 euros hai (49 500 euros net vendeur, honoraires charges acquéreurs 3990 euros ttc) et de 53 390 euros hai (49 500 euros net vendeur, honoraires charges acquéreurs 3990 euros ttc) à 83 090 euros hai (77 500 euros net vendeur, honoraires charges acquéreurs 5590 euros ttc) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine campinchi, au 06 70 35 98 36 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine campinchi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430 402 / 430405 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus ! Localisation : a seulement 15 minutes de pléneuf-val-andré, ses plages et son golf a 10 minutes de lamballe, de sa gare lgv et de ses commerces le lotissement : 14 terrains viabilisés, prêts à bâtir superficies variées de 340 à 572 m² pour s'adapter à tous vos projets environnement calme et verdoyant lot 8 : 341 m² 53 390 euros hai (49 500 euros net vendeur, honoraires charges acquéreurs 3990 euros ttc) et de 53 390 euros hai (49 500 euros net vendeur, honoraires charges acquéreurs 3990 euros ttc) à 83 090 euros hai (77 500 euros net vendeur, honoraires charges acquéreurs 5590 euros ttc) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine campinchi, au 06 70 35 98 36 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine campinchi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406022 / 430 408 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus ! Localisation : a seulement 15 minutes de pléneuf-val-andré, ses plages et son golf a 10 minutes de lamballe, de sa gare lgv et de ses commerces le lotissement : 14 terrains viabilisés, prêts à bâtir superficies variées de 340 à 572 m² pour s'adapter à tous vos projets environnement calme et verdoyant lot 8 : 341 m² 53 390 euros hai (49 500 euros net vendeur, honoraires charges acquéreurs 3990 euros ttc) et de 53 390 euros hai (49 500 euros net vendeur, honoraires charges acquéreurs 3990 euros ttc) à 83 090 euros hai (77 500 euros net vendeur, honoraires charges acquéreurs 5590 euros ttc) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine campinchi, au 06 70 35 98 36 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine campinchi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430 402 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, à seulement quelques minutes à pied du centre, cette maison de caractère d'environ 200 m² habitables conjugue charme authentique, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et wc, une cuisine aménagée et équipée pour les amoureux de gastronomie, et un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée avec poêle, promesse de belles soirées en famille ou entre amis. Une véranda conviviale avec barbecue intégré prolonge l'espace de vie sur le jardin, baigné de lumière. À l'étage, une grande mezzanine ouvre sur quatre chambres, une salle de bains et deux cabinets de toilette. Deux des chambres partagent un espace modulable, idéal pour y aménager une salle d'eau commune ou une suite parentale. Le sous-sol complet ravira les amateurs de rangement et de bricolage : garage, buanderie, chaufferie, cave et atelier offrent un espace fonctionnel et bien pensé. À l'extérieur, le jardin paysagé de plus de 1 700 m², soigneusement arboré d'arbres fruitiers (prunier, cerisier, pommier, poirier, abricotier, pêcher), invite à la rêverie et aux moments de douceur. Une véritable oasis en ville, où chaque saison révèle sa poésie. ? Emplacement rare, cadre de vie privilégié, potentiel familial ou réceptif ? Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est une opportunité de vie. À découvrir sans tarder. Biens de cette qualité et dans ce secteur : rares à la vente. Prix de vente : 427 000 euros (honoraires charge vendeurs) dpe : e 269 kwh / m² / an ges : d 43 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810 euros et 5210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric morvan, au 07 88 03 92 42 ou, par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric morvan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 418 108 635 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409477 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric morvan (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 418 108 635 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus ! Localisation : a seulement 15 minutes de pléneuf-val-andré, ses plages et son golf a 10 minutes de lamballe, de sa gare lgv et de ses commerces le lotissement : 14 terrains viabilisés, prêts à bâtir superficies variées de 340 à 572 m² pour s'adapter à tous vos projets environnement calme et verdoyant lot 8 : 341 m² 53 390 euros hai (49 500 euros net vendeur, honoraires charges acquéreurs 3990 euros ttc) et de 53 390 euros hai (49 500 euros net vendeur, honoraires charges acquéreurs 3990 euros ttc) à 83 090 euros hai (77 500 euros net vendeur, honoraires charges acquéreurs 5590 euros ttc) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine campinchi, au 06 70 35 98 36 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine campinchi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406022 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Pierre-Yves Macé vous propose : Idéalement situé à proximité de la gare SNCF de Lamballe ! Exceptionnel, ce studio à Lamballe coche toutes les cases : situation géographique privilégiée, agréable à vivre, investissement performant et sécurisé. Ce studio d'une surface de 23.85 m², est situé au 3ème étage d'un immeuble de 1985 de 3 niveaux. Il a été rénové en 2020. Très lumineux, il vous séduira dès les premières secondes : une entrée équipée de grands placards, un accès au WC indépendant. Ensuite, accès à une kitchenette toute équipée, complétée par de nombreux rangements et un coin repas aménagé. La salle d'eau, elle-même rénovée en 2020 est très fonctionnelle. La pièce de vie très lumineuse conjugue coin nuit et un large espace convivial : vous y profiterez au quotidien d'une vue sur la ville historique et des espaces arborés. L'appartement est toujours loué sans difficulté et actuellement occupé par un locataire bénéficiant de toutes les garanties nécessaires. Situé à proximité de la gare SNCF (à seulement 500m) et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un parking extérieur privatif, d'une cave indépendante idéale pour parquer un vélo ou stocker du matériel. Les équipements de confort et de sécurité tels que le digicode, l'interphone, et la situation dans une résidence sécurisée ajoutent à la qualité de vie que propose ce bien. Chauffage individuel par radiateurs électriques actualisés, consommation modérée. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce studio rénové, idéalement situé à Lamballe. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 415223619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa ricard vous propose : * terrain à bâtir 1630 m² à morieux * a 2km de la mer saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique terrain de 1630 m² situé à morieux, offrant un cadre idyllique pour concrétiser votre projet de construction. Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain présente une situation privilégiée, à proximité de la mer, d'une école et d'une épicerie, facilitant ainsi votre quotidien. Imaginez-vous construire votre future maison sur ce terrain exposé au sud, bénéficiant d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir l'habitation de vos rêves, en harmonie avec la nature environnante. Terrain non viabilisé. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vanessa ricard vous propose : * a 2 km de la mer / maison 3 chambres / jardin 800 m² * située à morieux, cette maison de 98 m² offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Construite en 1973, elle propose au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon- séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc et à l'étage deux chambres, une salle de bains avec wc. La maison comprend un garage et un beau jardin. L'exposition garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Proche de nombreux points d'intérêt tels qu'une école, un bar-épicerie-restaurant à seulement 200m et la mer à 2km, la maison est idéalement située pour profiter de la vie quotidienne avec facilité. En résumé, cette maison à rénover offre un potentiel unique pour créer un véritable cocon à votre image. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à deux pas de la mer. Contactez-nous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vanessa ricard vous propose : maison 4 chambres / bourg de planguenoual / jardin au calme je vous invite à venir découvrir cette maison de 1985 composée d'une belle entrée avec verrière donnant sur la pièce de vie. Vous y trouverez un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine non aménagée et une buanderie. Toujours au rez-de-chaussée vous pourrez profiter d'une chambre et d'un wc. À l'étage le palier dessert 3 chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau et un wc. Côté extérieur la maison dispose d'un jardin arboré, au calme et d'un appentit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Line Clement vous propose : Maison de Ville Rénovée – Hypercentre, Lamballe Au cOEur de Lamballe, découvrez cette maison de ville de 173 m² entièrement rénovée, offrant des espaces à vivre de bonne dimension plus un logement indépendant qui génère un revenu complémentaire attractif. L'ensemble a une superficie habitable de 197 m² implanté sur un terrain de 373 m² soigneusement aménagé. - Le rez-de-chaussée propose un premier salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée. Lumineux et accueillant, un deuxième salon-séjour dévoile de larges baies vitrées donnant sur une terrasse, des murs en pierres apparentes, et un cadre de verdure, le tout sans vis-à-vis. Ce niveau est complété par un WC indépendant, une buanderie avec accès extérieur, un grand espace grenier (rangements / stockage) et l’accès au garage fermé par porte motorisée. - Au premier étage : deux belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain équipée d’une douche italienne, double vasque, baignoire balnéo et sèche serviette. Un WC indépendant à l'étage. - Au deuxième étage : une élégante mezzanine mansardée avec vélux, trois chambres ou espaces bureau selon vos goûts, une salle de bain avec douche-baignoire, vasque et WC. - À l’extérieur, profitez d’un jardin verdoyant et fleuri sans vis-à-vis avec terrasse, préau et espaces soigneusement aménagés, offrant un cadre paisible et convivial en plein centre. La maison se distingue par ses équipements modernes et de qualité pour un confort optimal : une pompe à chaleur haut de gamme pour un chauffage performant et économique, classe énergétique B, chauffe-eau thermodynamique, portes en bois naturel, volets roulants, fibre optique. L’exposition assure une luminosité généreuse toute la journée. Un grand PLUS : Logement indépendant avec un rendement locatif attractif Au sein du même bâti, avec une entrée totalement indépendante, un appartement T2 vient compléter la propriété. Entièrement rénové et actuellement loué, c'est une réelle opportunité qui offre un rendement locatif attractif, soit un revenu annuel de l'ordre de 7 000 euros. Il se compose d’une chambre avec placard et salle de bain attenante avec cabine douche hydromassante et simple vasque, un salon, une kitchenette équipée, et une buanderie. Un WC indépendant. Un espace idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir des proches en toute autonomie. Venez visiter sans attendre ! Une opportunité à ne pas rater ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 619000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Lamballe – Centre-ville / Gare Local commercial + studio – Idéal profession libérale ou investissement À deux pas de la gare et du centre de Lamballe, venez découvrir ce local professionnel de 51,83 m² avec studio indépendant de 28,96 m² une opportunité rare sur le secteur ! Ce bien se compose de : * Une entrée avec sas, permettant une circulation fluide et professionnelle * Un espace studio avec coin cuisine et salle d’eau * Un local commercial fonctionnel, idéal pour une profession libérale, thérapeute, consultant ou activité de services * Une salle d’attente lumineuse * Sanitaires indépendants * Une salle de consultation spacieuse avec placards intégrés À l’extérieur : Deux places de parking privées, un vrai atout en centre-ville ! Localisation premium : proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des services. Un ensemble polyvalent, pratique et bien situé — parfait pour développer votre activité ou investir sereinement. Contactez-Moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.72€ par mois (soit 248.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Nivet vous propose : En exclusivité, je vous propose cette charmante maison située dans un environnement calme et agréable, à 10 minutes de Lamballe. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée qui mène à un séjour lumineux, son salon confortable vous offre également un poêle à granules agréable pour les soirées d’hiver et un accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte toute équipée. Un wc indépendant, une salle d’eau avec une douche à l’italienne et une buanderie. À l’étage, un grand couloir desservant 5 chambres dont une ancienne salle d’eau, avec de nombreux rangements. À l’extérieur, un jardin clos d’environ 1000 m², un grande cour bitumée, une belle terrasse et d’un garage. Cette maison est à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888428190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Longère d’Exception au COEur de la Nature – Maroué, Lamballe-Armor (22400) Au sein d’un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes du centre de Lamballe, se dévoile cette superbe longère familiale, mêlant charme authentique et douceur de vivre. Implantée sur un terrain remarquable de 1 360 m², cette propriété conjugue élégance, espace et tranquillité. Une demeure au caractère affirmé. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son potentiel rare. Les 109 m² habitables offrent un cadre raffiné, idéal pour une famille en quête de sérénité, ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement privilégié aux portes de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : - Un vaste espace cuisine – salon – séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud - Une chambre de plain-pied, gage de confort et de praticité - Une salle d’eau élégamment aménagée avec double vasque - WC indépendants - Placard intégré À l’étage : - Trois chambres confortables - Un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre - Une salle de bain avec double vasque - WC indépendants - Placards supplémentaires Confort & authenticité. Le chauffage, est assuré par un un poêle à bois crée une ambiance douce et conviviale en toute saison et une chaudière au fioul, la maison est également équipée d'une chaudière bois non utilisée. L'assainissement est conforme et refait à neuf. Des extérieurs dignes d’une propriété de charme. Le terrain, vaste et harmonieusement entouré par la nature, offre un cadre privilégié pour imaginer jardin paysager, espaces de détente ou projets d’aménagement. La propriété dispose également de : - Un garage fermé - Un double garage ouvert (préau) - Une dépendance en pierre, parfaite pour atelier, stockage ou projet annexe Un emplacement rare. Située dans un petit hameau calme, cette longère bénéficie de la quiétude de la campagne tout en étant à deux pas de Lamballe, de sa gare TGV, de ses commerces et de ses services. Une adresse confidentielle, un bien unique. Une opportunité rare pour les amoureux de caractère, d’espace et de nature. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite privée, nous sommes à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Magnifique Maison Familiale de 7 pièces avec jardin et garage à Lamballe Nichée dans un quartier paisible de Lamballe, cette charmante maison familiale de 123.5 m² sur un terrain de 1421 m² saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie harmonieux. Construite en 1973, elle a su traverser les années tout en conservant son charme et son cachet d'antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, est idéale pour concocter de délicieux repas. Deux chambres spacieuses et fonctionnelles, deux salles d'eau et des WC complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres supplémentaires, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque membre pourra profiter d'un espace privé et chaleureux. Les deux salles d'eau et les WC à cet étage assurent un confort optimal pour tous. Le vaste jardin, parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix où petits et grands pourront s'amuser, se détendre et partager des moments inoubliables. Une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des repas en plein air. Enfin, un garage attenant à la maison offre un espace de rangement supplémentaire et facilite le stationnement des véhicules. Cette maison, bien entretenue et en bon état général, offre un cadre de vie agréable et saura combler vos attentes en matière de confort et d'espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la moderniser selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale à Lamballe. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Sublime Maison de Ville de 169,5 m² avec Garage — Élégance & Authenticité au COEur de Lamballe Idéalement située au cOEur de Lamballe, cette maison de ville pleine de charme conjugue avec brio authenticité, modernité et raffinement. Construite en 1973 et rénovée avec soin, elle offre 169,5 m² habitables répartis sur trois niveaux, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied : commerces, écoles, gare et services du quotidien. La maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante avec WC indépendant, un salon-séjour lumineux invitant à la détente, ainsi qu’une cuisine à aménager selon vos envies, l’ensemble ouvert sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des douces soirées en extérieur. Deux chambres confortables complètent ce niveau, dont une avec accès privatif modulable vers la salle de bain offrant ainsi la possibilité d’un espace parental indépendant ou d’une suite d’invités selon vos besoins. À l’étage, les espaces nuit se composent de trois belles chambres, dont l’une donnant accès à une pièce supplémentaire attenante, un dressing, une salle d’eau avec WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir luminosité, confort et fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol complète idéalement cette demeure et se compose du garage, d’un grand espace de rangement et d’une buanderie. Véritable atout, il accueille également un bureau aménagé ainsi qu’une pièce indépendante, isolée et chauffée, idéale pour créer une salle de sport, un atelier ou un espace de loisirs, offrant de multiples possibilités d’usage dans un confort optimal. L’exposition ouest apporte une belle lumière tout au long de la journée, soulignant le charme des volumes et la douceur de vivre qui s’en dégage. Côté confort, la propriété bénéficie d’un chauffage au gaz de ville par radiateurs et ne nécessite aucun travaux Un bien clé en main, où l’on s’installe immédiatement pour profiter d’un cadre de vie apaisant et élégant. Cette maison familiale de caractère séduira les amateurs de demeures de charme, à la recherche d’un bien rare alliant modernité, authenticité et proximité immédiate des commodités. Un véritable coup de cOEur au centre de Lamballe, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 358000 euros. Prix hors honoraires : 345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yann Laurent réseau OPTIMHOME, vous propose, Situé au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cet hôtel-restaurant de charme classé 3 étoiles développe une surface d'environ 1 000 m², implantée sur un terrain arboré de plus de 8 000 m², offrant un cadre idéal pour la détente et le bien-être de la clientèle. L'établissement dispose de 12 chambres spacieuses, chacune dotée d'une terrasse privative donnant sur la piscine extérieure, garantissant confort et intimité aux visiteurs. La partie restauration, chaleureuse et fonctionnelle, se compose d'une salle de restaurant d'environ 100 m² pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, complétée par une terrasse de 40 places. Une seconde salle de réception de 70 m² permet d'organiser événements et repas de groupes dans un cadre convivial. La cuisine professionnelle, parfaitement équipée et conforme aux normes en vigueur, offre un outil de travail opérationnel dès la reprise. L'établissement est également doté d'une licence IV, indispensable pour l'exploitation du bar et du restaurant. Un appartement de fonction d'environ 100 m², 3 garages, plusieurs espaces de stockage et un vaste terrain complètent ce bien. L'extérieur comprend également un espace de loisirs propice à l'accueil des familles ou à l'organisation d'événements. Idéalement situé sur un axe fréquenté et touristique, l'hôtel bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement grâce à une clientèle fidèle et un cadre recherché sur la Côte d'Émeraude. Ce bien représente une opportunité rare pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire solide, alliant qualité de vie, rentabilité et cadre exceptionnel. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds de commerce, offrant ainsi une réelle opportunité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 596105 ).