Biens à vendre à Saint-Alban (22400)

Opportunité orpi saint-brieuc ! À vendre – maison moderne de 150 m² environ avec piscine couverte et chauffée – idéale pour maison familiale ou investissement locatif. Idéalement situé sur le secteur de saint-alban, dans un environnement calme à la vue dégagée, à seulement 4 km de pléneuf-val-andré, 7 km de erquy et à 15 minutes en voiture de l'accès rn12. Dans un cadre idyllique, cette superbe maison de 150 m² environ, construite en 2020, offre une polyvalence unique : elle convient parfaitement pour une grande famille ou pour un investissement locatif rentable, comme actuellement. Agencement flexible : option 1 - maison familiale : 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de douche, sa kitchenette et son wc privative. Entrée indépendante, idéale pour une configuration autonome. Option 2 - investissement locatif / 21 couchages actuellement : possibilité d'exploiter la maison en location saisonnière partielle ou entière, avec des espaces séparés pour les hôtes. Pièce de vie : une grande et lumineuse pièce à vivre avec une cuisine américaine ouverte, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. On trouvera aussi une buanderie. Extérieur : terrain entièrement clos, superbe piscine couverte et chauffée, entourée d'une terrasse en bois avec son bar, idéale pour se détendre et profiter du soleil en toute tranquillité. Intimité assurée : aucun vis-à-vis, offrant une intimité totale. Prix du bien : 559 000 € prix du bien hors honoraires : 539 000 € honoraires ttc : forfaitaire de 20 000 € honoraires à la charge de : acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 11 / 2020 référence agence : 706.

Coup de coeur " maison contemporaine de 2021 à 5 min des plages de pléneuf-val-andré" vous rêvez d'un lieu de vie moderne, lumineux et proche de la mer. Cette superbe maison récente (construction 2021), située à seulement 5 minutes des plages de pléneuf-val-andré et 10 minutes de la gare de lamballe, saura vous séduire par son confort, son emplacement idéal et sa belle énergie. Dès l'entrée, vous serez charmés par une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour convivial donnant directement sur le jardin clos exposé plein sud. La grande terrasse de plus de 30 m² invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité, sans vis à vis. Le rez-de-chaussée offre également une belle entrée avec penderie, un wc, un cellier et une suite parentale de plus de 15 m², idéale pour vivre de plain-pied et savourer le confort au quotidien a l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un toilette séparé complètent parfaitement l'ensemble. Côté confort et économies, tout est au rendez-vous : pompe à chaleur et poêle à granulés, excellente performance énergétique, consommation annuelle de chauffage d'environ 450 euros, taxe foncière très faible, assainissement tout à l'égout. Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison offre un quotidien pratique et agréable. Les amoureux de nature apprécieront les balades à vélo, les randonnées pédestres et la proximité du littoral. Une maison prête à accueillir votre famille, sans aucun travaux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Dpe b ges a prix 370 000 euros fai montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1 130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle caro, au 06 61 00 43 50 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle caro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 432 047 314 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427601 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle caro (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 047 314 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnifique demeure de 2023 clôturée alliant confort, modernité et sérénité bénéficiant d'un accès privilégié à seulement 5 minutes des plages magnifiques et des paysages côtiers préservés de la côte de penthièvre idéalement située près du port de dahouët, des plages, des commerces, des écoles et des services médicaux, cette belle maison contemporaine de 2023 offre un cadre de vie paisible et lumineux, dans une résidence calme à 10 minutes de lamballe, de sa gare tgv reliant rennes et paris, ainsi que de la voie express. Elle se compose d'un vaste séjour de 43 m² ouvrant sur le jardin, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 19 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres salles de bain pour le confort de tous. Construite sur un terrain clos et paysagé de 440 m², cette maison combine prestations modernes et excellente performance énergétique, grâce à sa pompe à chaleur et son isolation conforme aux dernières normes. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage de 30 m² et d'un chalet indépendant chauffé de 10 m², idéal comme bureau, atelier ou chambre d'amis. Les amoureux de nature, de vélo et de randonnée apprécieront la proximité immédiate du gr34, offrant de superbes balades entre mer et campagne. Une maison clé en main, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de la vie en bord de mer. Dpe a ges a 397 500 euros fai montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 et 410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle caro, au 06 61 00 43 50 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle caro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 432 047 314 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420606 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle caro (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 047 314 nantes -.

Iad france - nathalie anquet vous propose : à vendre – maison familiale avec potentiel à saint-alban située à proximité des commerces, cette maison d’habitation implantée sur un sous-sol complet avec garage et atelier offre un beau potentiel. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée, d’une chambre, d’une cuisine, d’un wc et d’un salon-séjour lumineux. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un puits, le jardin est clos, parcelle constructible offrant une possibilité de division. Située à quelques minutes de la mer. Un bien idéal pour une famille maison de vacances ou un projet d’investissement. Une visite s’impose, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228700 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 8700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 291 et classe climat f indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

22400 saint alban - maison traditionnelle construite en 1974 sur 1341 m² de terrain - situation : - dans un paisible hameau de la commune de saint-alban - à quelques minute de la plage de pléneuf val-andré et du port de dahouët - composition : - rez de chaussée : hall, séjour, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau et toilette - étage : 4 chambres, salle d'eau et toilette - sous-sol complet - menuiserie pvc, tout à l'égout - possibilité d'extension, de construction d'une seconde habitation ou bâtiment annexe ou vente un lot séparément - les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-francois martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°442 777 462 greffe de saint brieuc) 06 72 90 02 39 (réf. 571416 ).

Iad france - nathalie anquet vous propose : maison à saint-alban – 5 chambres proche commerces à pied, environnement calme. Située dans un quartier paisible de saint-alban, à deux pas des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et serein. Édifiée sur un terrain clos, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un séjour chaleureux équipé d’un poêle à granulés, une cuisine aménagée, une chambre, une pièce atelier, une salle d’eau et des wc. À l’étage, un palier dessert quatre chambres confortables, une seconde salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. La toiture a été refaite en 2016 et les fenêtres changées en 2012, vous garantissant une bonne performance énergétique et un confort optimal. Une maison fonctionnelle, idéale pour accueillir votre famille, dans un environnement calme tout en étant proche des commodités à pied. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi directement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Superbe opportunité à Saint-Alban ! Situé sur la charmante commune de Saint-Alban (22400), un emplacement idéal pour profiter du littoral breton tout en bénéficiant d'une excellente connectivité ! La Proximité Immédiate du Littoral : Distance du bord de mer (plages de Saint-Alban) : Seulement environ 3 à 5 kilomètres, ce qui représente une très courte distance en voiture (moins de 10 minutes) ou une agréable balade à vélo pour rejoindre les plages de la Côte de Penthièvre. La commune de Saint-Alban offre un accès privilégié à des plages magnifiques et des paysages côtiers préservés, parfaits pour la détente et les activités nautiques. Un Emplacement Stratégique et Connecté : Distance entre Saint-Alban et la Gare de Saint-Brieuc : La gare TGV de Saint-Brieuc est accessible en environ 25 à 30 minutes en voiture (environ 25-30 km). Distance entre Saint-Alban et la Gare de Lamballe : La gare TGV de Lamballe est encore plus proche, à seulement environ 15 à 20 minutes en voiture (environ 15-20 km). Un Accès Direct à Paris en TGV : la proximité de la gare de Lamballe est un atout majeur pour les déplacements. Grâce au TGV, la ville de Lamballe est directement connectée à la capitale : Temps de trajet Lamballe - Paris (Montparnasse) en TGV : Comptez seulement environ 2h10 à 2h20 de trajet en TGV. Idéalement placée, cette propriété vous offre la tranquillité tout en étant à seulement 1,2 km du cOEur du bourg de Saint-Alban, soit environ 3 minutes en voiture. Proche de toutes les commodités et du dynamisme de Saint-Alban, ce lotissement récent vous promet un quotidien facile et agréable. Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2021, entièrement clé en main. Érigée sur une parcelle d'environ 420 m² entièrement close. Pour vos rangements, un abri de jardin d'environ 12 m² est également présent sur le terrain. cette maison séduit par son design moderne et ses prestations de qualité, avec sa vie de plain-pied, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante dotée de rangements, ainsi qu’un WC avec lave-mains. La pièce de vie, baignée de lumière et agrémentée d’un poêle à pellets, offre un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous y découvrirez également une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau privative, un véritable atout pour un confort de vie optimal. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, invite à partager des moments chaleureux et conviviaux. À l'étage, la distribution est pensée pour toute la famille avec trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Côté équipements, cette maison est dotée d'un chauffage aérothermique et d'un poêle à granulés, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Cette maison représente l'équilibre parfait entre modernité, confort et praticité. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Saint Alban proche des commerces et des plages Charmante maison traditionnelle à rénover à Saint-Alban, offrant un immense potentiel pour laisser libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation. Datant de 1970, cette maison sur deux étages dispose d'une surface habitable de 110 m² sur un terrain spacieux de 8780 m². Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une belle entrée, une cuisine, un salon salle a manger, wc. À l'etage 4 belles chambres sur parquet, une salle de bains wc. Datant de 1970, cette maison traditionnelle nécessite une rénovation complète pour lui redonner tout son éclat d'antan. Cependant, cette opportunité représente une toile vierge exceptionnelle pour exprimer votre créativité et faire de cette demeure le foyer de vos rêves. Les aménagements extérieurs se prêtent parfaitement à la création d'un jardin verdoyant et d'un espace de vie en plein air où vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité. Situation idéale : Saint-Alban, une commune paisible offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des services essentiels. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison traditionnelle en un véritable bijou personnalisé à votre image. Cette maison traditionnelle à rénover représente une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation et de construction. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien et imaginez la maison de vos rêves prendre forme sous vos yeux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel qu'offre cette demeure à rénover. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 191500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 502 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pleneuf val andre, ! Rare a la vente ! Ideal residence secondaire ou investissement locatif ! Laurent voleau vous propose une maison de 77 m² sur 3 niveaux entièrement rénovée, au calme dans un hameau à proximité du centre-ville. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises et profiter du bord de mer.  elle se compose de 3 plateaux aménagés pour la partie habitable, une petite cour arrière, un garage fermé. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée dans la pièce de vie avec salon-salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace chaufferie et buanderie avec wc, un accès à la cour arrière. Le 1er étage profite d'un couloir desservant une belle chambre lumineuse sur plancher bois, une pièce modulable entre dressing et bureau pour le télétravail, une salle d'eau avec douche et wc. Le 2ème étage offre un plateau sur plancher en bois aménagé en chambre et une salle d'eau avec wc. Un grand garage couvert en tôle bac acier et ardoise avec porte motorisée. L'électricité et la plomberie sont neuves. L'assainissement autonome est aux normes. Le système de chauffage est électrique par pac. Les huisseries sont en double vitrage. Dpe : ce - c 116 / ges - a 3 budget : 260000 euros dont 3.99% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (250000 euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent voleau, au 06 02 07 43 24 ou par courriel à l.voleau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent voleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 503322018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 417205 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent voleau (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 503322018 -.

Pléneuf-val-andré terrain d'une surface de 490 m² dont 220 m² constructibles situé dans un secteur calme à 1,7 km de la mer et à deux pas du bourg. Venez réaliser votre projet de construction, dans ce cadre idéal, proche de toutes les commodités, écoles, grandes surfaces, et petits commerces tout en profitant de la proximité de la plage et du port. Le terrain est vendu borné et viabilisé, libre de constructeur. Ne laisser pas passer cette belle opportunité de réaliser votre rêve ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°985 363 068 - greffe de saint brieuc) loïc jambou entrepreneur individuel 06 81 38 22 86 - réf. 884125.

Située à pléneuf-val-andré (22370), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de dahouët et de la digue du val-andré (environ 1km), qui saura séduire les amateurs de douceur de vivre en bord de mer. Sur un terrain d'un peu plus de 600 m², cette propriété comprend une maison de 6 pièces avec un garage, un atelier avec mezzanine, un carport et un jardin arboré orienté au sud. À l'intérieur, vous trouverez un beau salon cathédrale, une salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec sa douche au rez-de-chaussée, un petit bureau, 2 wc séparés et 1 salle de bain. Construite en 1994, cette demeure allie charme et fonctionnalité pour accueillir chaleureusement ses futurs résidents. Quelques travaux de décoration à prévoir selon votre degré d'exigence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 390 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme audebeau, tél. : 06 48 54 91 29, e-mail : jerome.audebeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 893 476 606.

Situé dans la station balnéaire réputée de Pléneuf-Val-André (22370), ce terrain offre un cadre de vie paisible et authentique. Célèbre pour sa côte sauvage, ses grandes plages, son magnifique golf, la ville attire les amateurs de nature et de tranquillité. Proche des commerces locaux, des restaurants, des écoles et des activités nautiques, ce quartier dynamique saura combler les attentes des résidents en quête de sérénité et de bien-être à quelques pas de la mer. Ce vaste terrain à bâtir d'environ 650 m², hors lotissement découlant d'une division parcellaire, représente une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Au calme et en retrait des voies de circulation, il est vendu borné (non viabilisé, réseaux à proximité). Vous pourrez profiter d'un potentiel de construction confortable dans un cadre préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AUDEBEAU, Tél. : 06 48 54 91 29, E-mail : jerome.audebeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893 476 606.

Iad france - aurélie jouan vous propose : dahouet vue sur le port appartement t2 dans maison d armateur bienvenue dans cet appartement chaleureux et lumineux situé sur le port de dahouet idéalement positionné au premier étage d'une charmante maison d armateur de trois niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui se dégage de cet espace la pièce de vie avec cuisine est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition ouest, la vaste chambre fait plus de 20 m² 'possibilité de la scinder en 2 la salle d'eau avec wc construit en 1900, l'appartement a éte rénovée récemment, offrant un cadre de vie confortable et plaisant. Le système de chauffage individuel assure une chaleur douillette en hiver grâce à des radiateurs dernière génération cet appartement ne dispose pas de parking, mais vous trouverez aisément des emplacements de stationnement à proximité. De plus, la plage et les commerces se trouvent à quelques minutes à pied, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement idéalement situé à pléneuf-val-andré, un pied-à-terre parfait pour profiter de la vie en bord de mer. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial 1270 notaires, sas, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 12 rue haute du minihy 22370 pleneuf val andre - maison à rénover au val andré. La maison comprend : au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, un dégagement, une cuisine, une salle d'eau avec un wc. À l’étage : le palier dessert deux chambres. Une annexe mitoyenne, sur deux niveaux avec deux pièces. Une chaufferie sur l’arrière. Un garage non attenant. Le tout sur une parcelle de 782 m². Un arrêté d'insalubrité a été publié sur ledit bien. - visites : créneaux de visites : - samedi 25 octobre de 10h00 à 13h00. - lundi 27 octobre de 14h30 à 18h30. Contact : 02 96 31 25 73 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 120 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 28 / 10 / 2025 à 15 : 00 au 29 / 10 / 2025 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude 1270 notaires, sas - notaires à lamballe-armor - n° siret : 41412632600035 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - nathalie anquet (06 81 77 50 52) vous propose : appartement t4 de standing au coeur de pléneuf-val-andré situé au 1er étage d’une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement t4 bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre de pléneuf-val-andré. À seulement quelques pas de la plage et des commerces, il offre un cadre de vie exceptionnel pour profiter pleinement de la vie côtière. Caractéristiques principales : •type : t4 avec des espaces lumineux et bien agencés. •emplacement : en plein centre du val-andré, à proximité immédiate de la plage et des commodités. •extérieur : terrasse privative, parfaite pour des moments de détente. •parking : place de parking incluse, assurant un stationnement pratique et sécurisé. Chauffage : pompe à chaleur normes re 2020 disposition : cet appartement comprend un vaste séjour, une cuisine ouverte, trois chambres confortables, dont une suite parentale, 2 salles d’eau. Chauffage pompe à chaleur, normes re 2020 idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement allie confort et praticité dans un cadre recherché. Disponible décembre 2025 pour plus d’informations contactez-moi dès aujourd’hui et laissez-vous séduire par la vie en bord de mer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet ei (id 42660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nathalie ANQUET (06 81 77 50 52) vous propose : À Vendre : Appartement T4 de stanting au Coeur de Val-André avec Terrasse et Parking Découvrez ce magnifique appartement T4 idéalement situé en plein centre de Val-André, offrant confort et élégance. Accessible par ascenseur, cet appartement lumineux dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial, donnant d’un côté sur un balcon et de l’autre sur une vaste terrasse de 15 m² environ exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. La suite parentale, véritable espace privé, comprend une chambre avec salle d’eau et s’ouvre sur une seconde terrasse de 10 m² environ, offrant ainsi un cadre intime pour vos moments de détente. Deux autres chambres et une 2éme salle d’eau complètent cet ensemble harmonieux, idéal pour accueillir famille et amis. disponible décembre 2025 En plus de ses prestations de qualité, cet appartement bénéficie d’une place de parking, un atout précieux en centre-ville. Un lieu de vie parfait pour ceux qui recherchent à la fois confort moderne et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien rare au cOEur de Val-André ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET EI (ID 42660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : À seulement 500 m du port de Dahouet, une maison de charme en pierre vous attend ! Laissez-vous séduire par cette belle propriété située à Pléneuf-Val-André, dans le quartier de Dahouet, à quelques pas du port et de ses balades iodées. Nichée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 096 m², cette maison en pierre sous ardoise développe 129 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 19 m², idéal pour recevoir ou pour une activité indépendante. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une terrasse conviviale, d’un salon chaleureux, d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte pleine de vie. Une salle d’eau et une chambre viennent compléter ce niveau avec fonctionnalité. À l’étage, une suite avec chambre et dressing, salle de bain, ainsi que deux autres chambres confortables, le tout pensé pour accueillir famille et invités dans un cadre élégant et cosy. Cave, abri de jardin, double vitrage, DPE C pour un confort thermique maîtrisé. Le charme de l’ancien, la tranquillité d’un jardin clos, la proximité immédiate du port, restaurants, boulangerie. Cerise sur le gâteau : possibilité d’acquérir 354 m² de terrain constructible en plus pour vos futurs projets. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Résidente de la commune, je connais parfaitement le secteur et je vous garantis une réactivité optimale pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Coup de cOEur pour cette maison atypique a Pleneuf Val André 22370 Belle maison familiale de de 166 m² mitoyenne d'un coté, construite fin 19 -ème siècle et ensuite agrandi dans les années 70. Cette propriété unique située à Pléneuf-Val-André offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités (2km) et des plages (2.9 km) Implantée sur un magnifique jardin paysagé et arboré de plus de 1700 m² avec des murs en pierres, des arbres fruitiers avec la mer au fond. Cette maison offre de plain pieds, une entrée avec placards, une vaste cuisine donnant sur le jardin, un séjour sur parquet avec cheminée, une salle a manger sur parquet, le tout donnant sur la véranda exposé sud ouest. Une buanderie chaufferie équipée d'un évier et d'une douche complète celle ci ainsi qu'un wc. À l'étage, un palier dessert une petite chambre ou bureau avec petite vue mer, 3 belles chambres, une grande salle de bains avec wc. et une pièce aveugle (ancien labo de photos. Coté pratique et rangements la maison bénéficie un garage, un jardin d'hiver, ainsi qu'un abris de jardin Double vitrage, chauffage au fuel avec chaudière récente, assainissement tout a l 'egout L'emplacement de cette maison est stratégique, à proximité de commerces, écoles, à seulement 2.9km des plages et à quelques km de supermarché. Une situation idéale pour une vie confortable et paisible. Cette propriété est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel et des possibilités d'aménagement infinies. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480800 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 15800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Demeure d’Exception – Pléneuf-Val-André Élégance contemporaine • Volumes généreux • Emplacement privilégié. Située au cOEur de la très prisée commune de Pléneuf-Val-André, cette somptueuse demeure de 235 m², édifiée en 2007, allie avec subtilité le charme des matériaux nobles — briques et pierres — à une architecture contemporaine baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Un intérieur raffiné aux volumes remarquables. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et des espaces parfaitement maîtrisés. Le rez-de-chaussée propose un séjour d’exception de plus de 60 m², spacieux et lumineux, idéal pour recevoir. Il est complété par : - une cuisine indépendante entièrement équipée, - une chambre de plain-pied - Une salle d’eau, - Un WC indépendant, - Un Placard - Un garage isolé, chauffé, doté d’une porte motorisée, garantissant confort et praticité. À l’étage, une mezzanine spacieuse dessert harmonieusement quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Une distribution idéale pour une vie familiale sereine et confortable. Un bel espace jardin pour des moments privilégiés implantée sur un terrain clos de 795 m². La propriété offre un véritable havre de paix. La terrasse exposée sud prolonge naturellement l’espace de vie, invitant à la détente et aux instants conviviaux en plein air. Prestations haut de gamme. Cette demeure se distingue par ses équipements de qualité : - matériaux premium, excellente isolation, - chauffage au sol par pompe à chaleur, - ventilation performante, - interphone et système de confort moderne. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et est proposée meublée, avec un mobilier raffiné en cuir et chêne, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un emplacement rare et recherché. Un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des incontournables du Val-André : Golf Bluegreen : 9 min à pied Plage des Vallées : 5 min à pied Plage du Piégu : 8 min à pied Centre de Pléneuf-Val-André : 15 min à pied Une opportunité rare sur le littoral breton. Laissez-vous séduire par cette propriété unique alliant luxe, confort et sérénité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette demeure d’exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 894400 euros. Prix hors honoraires : 869400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,88% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente à pléneuf-val-andré très beau terrain de 565 m² situé à 1,7 km de la mer et proche du centre. Venez concrétiser votre projet de construction, dans ce cadre idéal, proche de toutes les commodités, écoles, grandes surfaces, et petits commerces tout en profitant de la proximité de la plage et du port. Le terrain est vendu borné et viabilisé, libre de constructeur. Profitez du bonheur d'une vie au calme dans un espace préservé, à proximité de la mer ne laisser pas passer cette belle opportunité de réaliser votre rêve ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°985 363 068 - greffe de saint brieuc) loïc jambou entrepreneur individuel 06 81 38 22 86 - réf. 884222.

Rare à la vente à pléneuf-val-andré très beau terrain de 570 m² dont 400 m² constructibles situé à 1,7 km de la mer et proche du centre. Venez réaliser votre projet de construction, dans ce cadre idéal, proche de toutes les commodités, écoles, grandes surfaces, et petits commerces tout en profitant de la proximité de la plage et du port. Le terrain est vendu borné et viabilisé, libre de constructeur. Profitez du bonheur d'une vie au calme dans un espace préservé, à proximité de la mer ne laisser pas passer cette belle opportunité de réaliser votre rêve ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°985 363 068 - greffe de saint brieuc) loïc jambou entrepreneur individuel 06 81 38 22 86 - réf. 884126.

Iad france - aurélie jouan vous propose : val andre 22370. Coup de coeur pour cette maison typique du val andre la mer et les commerces a pieds. Rénovée il y a quelques années elle offre de plain pieds une véranda, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée équipée donnant sur la terrasse, salle d eau avec wc. À l étage palier desservant 3 belles chambres dont 1 avec terrasse et une avec balcon. Salle de bains avec wc. Grenier aménageable au dessus. Garage, abris de jardin le tout sur un jardinet de 258 m². À visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 508800 euros. Prix hors honoraires : 492000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 298 et classe climat f indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : DAHOUET 22370 Pleneuf Val Andre a 1,2 km de la plage vue sur l etang. Magnifique Maison de 135 m² sur un Terrain de 650 m² environ Cette charmante maison, construite dans les années 1950, est un véritable bijou niché dans un écrin de verdure à Pléneuf-Val-André. Avec une surface habitable de 135 m² répartie sur 3 niveaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une belle entrée avec carreaux de ciment, un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux et une salle à manger spacieuse avec cuisineouverte. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine, bien agencée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille., une sde avec wc aux normes par À l'étage, vous découvrirez 3 chambres confortables, Chaque chambre est lumineuse et spacieuse, offrant un espace privé pour se détendre et se reposer. Le terrain de 650 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. Profitez des journées ensoleillées pour vous relaxer exposée au sud ou pour savourer un repas en plein air en famille ou entre amis. Cette maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Le sous sol total offre de multiples possibilités (appartement indépendant, bureau ou stockages) espaces à aménager selon vos goûts et besoins. La propriété dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. La localisation de cette maison est idéale, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Profitez de la proximité de la nature et de la tranquillité tout en étant à quelques minutes seulement des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Pléneuf-Val-André. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480800 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 15800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté à pleneuf val andre, terrain de 220 m², libre constructeur, situé à 1,7 km de la mer. Ce terrain est proche du centre de pléneuf et de toutes les commodités, commerces divers, écoles, supermarchés. Plat, dans un espace calme et boisé, ce bien offre un accès directe sur une route peu passante. Il est vendu borné, viabilisé. Ne manquez pas cette opportunité, pour concrétiser votre projet dans un cadre de vie idéal. Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°985 363 068 - greffe de saint brieuc) loïc jambou entrepreneur individuel 06 81 38 22 86 - réf. 883928.

Nouveau à pléneuf-val-andré, très beau terrain de 390 m² à découvrir. Situé dans un secteur calme, à deux pas du centre et à 1,7 km de la mer, ce terrain saura vous séduire par ses nombreux atouts. Sa localisation proche de toutes les commodités, petits commerces, écoles et grandes surfaces, tout en étant proche de la mer est un atout pour ce terrain vendu borné et viabilisé. Venez réaliser vos rêves en concrétisant votre projet de construction. N'attendez pas et contactez moi dès à présent pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°985 363 068 - greffe de saint brieuc) loïc jambou entrepreneur individuel 06 81 38 22 86 - réf. 884224.