Biens à vendre à Andel (22400)

Iad France - Line Clement vous propose : Maison avec jardin à Andel – Idéale investisseur ou primo-accédant Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 93,5 m², édifiée sur un terrain de 700 m², offre un fort potentiel de valorisation et constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un primo-accédant en quête d’un projet à personnaliser. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un salon-séjour, suivi d’une cuisine ouverte aménagée. Ce niveau dispose également d’un accès à une buanderie ainsi qu’à un garage, apportant un réel confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie de famille. Notez, que l’étage vient d’être repeint excepté une pièce. Et le parquets de deux chambres ainsi que le pallier est changé à neuf. Le vaste jardin, implanté sur une parcelle généreuse, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur la commune recherchée d’Andel, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles et des axes de communication de LAMBALLE. À découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier à Andel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle demeure, vous presente un bar brasserie situe dans une zone commerciale, sans concurrence directe. Produit beneficiant d'un beau volume de 57 places en salle et de 22 en terrasse (possibilite de terrasse ferme, type pergola, projet etudie). Profite d'un important flux de passage d'habitues et de touristes, un grand parking gratuit se situe face a l'etablissement. La cuisine est parfaitement equipee et fonctionnelle. Activite reguliere a l'annee avec fermeture tous les soirs, les dimanches et jours feries, plus trois semaines de conges. Affaire presentant un fort potentiel de developpement. Licence iv. Atouts : emplacement, qualite de vie, developpement ca.

Iad France - Line Clement vous propose : Maison contemporaine de plain-pied en Impasse – 143 m² – Lamballe-Armor (Trégenestre). Un havre de paix moderne, lumineux et sans travaux à 10 minutes de Lamballe. Dans un cadre bucolique et calme en Impasse, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2012, située à Trégenestre, sur la commune prisée de Lamballe-Armor. Nichée sur un terrain arboré de 1 600 m², cette propriété de 143 m² habitables vous séduira par son design moderne, ses prestations de qualité et son parfait état général — aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par la luminosité et les volumes généreux qu’offre cette maison. L’agencement a été pensé pour allier confort et praticité au quotidien : - Salon-séjour spacieux baigné de lumière, orienté plein sud, avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse - Cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité - Trois chambres, dont : - > une suite parentale avec placard intégré et salle d’eau privative - > deux chambres supplémentaires, dont une avec placard intégré - Un très grand placard éclairé dans l’entrée, parfait pour les rangements du quotidien - Une seconde salle d’eau, pratique pour les familles - Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante - Une buanderie et un WC indépendant viennent compléter cet espace de vie de plain-pied Cette maison a été pensée pour votre bien-être toute l’année : - Construction en briques avec toit plat pour une esthétique résolument contemporaine - Chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Fibre optique Extérieur soigné et vie au grand air. Profitez pleinement des beaux jours grâce à la grande terrasse exposée sud, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le terrain de 1 400 m², verdoyant et bien entretenu, est propice à la tranquillité et aux loisirs en extérieur. La maison dispose d’un garage fermé permettant de stationner un véhicule, et d’une grande cour offrant la possibilité de garer plusieurs véhicules en toute sécurité sur la propriété. Un emplacement idéal entre nature et commodités - À seulement 8,7 km du centre de Lamballe (environ 10 minutes en voiture) - À 5 km de la boulangerie de Quessoy - À 3,4 km de l’école primaire publique la plus proche (environ 5 minutes) Environnement calme, verdoyant et peu passant, parfait pour une vie sereine Une maison clé en main à visiter sans tarder ! Si vous êtes à la recherche d’un bien alliant modernité, confort, fonctionnalité et nature, cette maison est faite pour vous. Elle coche toutes les cases : emplacement stratégique, aucun travaux, excellente performance énergétique, rangements intégrés, environnement paisible, stationnement aisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,74% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local de 52 m² pour activités commerciales ou professionnelles situé en plein coeur de la ville. Parking à proximité. Loyer : 850,20 euros ht mensuel belle opportunité. Réf : 30346. Csn.

22- salon de coiffure idéalement situé dans un secteur dynamique et commerçant de lamballe. Cet établissement de bonne réputation a su fidéliser sa clientèle depuis plus de 30 ans. Parking à proximité. Bail 3 / 6/9. Loyer : 850,20 euros ttc réf : 30347. Csn.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, à seulement quelques minutes à pied du centre, cette maison de caractère d'environ 200 m² habitables conjugue charme authentique, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et wc, une cuisine aménagée et équipée pour les amoureux de gastronomie, et un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée avec poêle, promesse de belles soirées en famille ou entre amis. Une véranda conviviale avec barbecue intégré prolonge l'espace de vie sur le jardin, baigné de lumière. À l'étage, une grande mezzanine ouvre sur quatre chambres, une salle de bains et deux cabinets de toilette. Deux des chambres partagent un espace modulable, idéal pour y aménager une salle d'eau commune ou une suite parentale. Le sous-sol complet ravira les amateurs de rangement et de bricolage : garage, buanderie, chaufferie, cave et atelier offrent un espace fonctionnel et bien pensé. À l'extérieur, le jardin paysagé de plus de 1 700 m², soigneusement arboré d'arbres fruitiers (prunier, cerisier, pommier, poirier, abricotier, pêcher), invite à la rêverie et aux moments de douceur. Une véritable oasis en ville, où chaque saison révèle sa poésie. ? Emplacement rare, cadre de vie privilégié, potentiel familial ou réceptif ? Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est une opportunité de vie. À découvrir sans tarder. Biens de cette qualité et dans ce secteur : rares à la vente. Prix de vente : 427 000 euros (honoraires charge vendeurs) dpe : e 269 kwh / m² / an ges : d 43 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810 euros et 5210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric morvan, au 07 88 03 92 42 ou, par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric morvan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 418 108 635 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409477 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric morvan (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 418 108 635 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Julien pérot vous présente en exclusivité cet appartement d'exception, idéalement situé en plein coeur de lamballe, face au jardin public et offrant une vue dégagée sur le gouessant. Entièrement reconstruit avec des matériaux haut de gamme, ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie de plus de 60 m², dotée d'un superbe parquet en bois massif et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L'espace se prolonge par un coin salon convivial, offrant une ambiance chaleureuse et raffinée, avec un poêle moderne qui s'intègre parfaitement. Le rez-de-chaussée comprend également un placard d'entrée, un wc séparé, une salle d'eau conçu avec des matériaux de qualité, une arrière cuisine / buanderie et une chambre pratique pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec espace balcon, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec wc intégré. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort : isolation renforcée (classé c au dpe) menuiseries double vitrage renforcé matériaux haut de gamme sur l'ensemble des finitions exposition traversante, garantissant une luminosité optimale cet appartement, rare sur le marché, offre un emplacement exceptionnel : à deux pas des commerces, écoles et de la gare tgv, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Un bien unique, alliant prestige, confort et emplacement d'exception, au coeur de lamballe. Affiché au prix de 395200 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur frais de notaire en sus de 31000 euros, possibilité garage en sus. Dpe : c ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien pérot, au 06 52 61 83 09 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474151 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 426670- le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 366 euros. Julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Yann Laurent réseau OPTIMHOME, vous propose, Situé au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cet hôtel-restaurant de charme classé 3 étoiles développe une surface d'environ 1 000 m², implantée sur un terrain arboré de plus de 8 000 m², offrant un cadre idéal pour la détente et le bien-être de la clientèle. L'établissement dispose de 12 chambres spacieuses, chacune dotée d'une terrasse privative donnant sur la piscine extérieure, garantissant confort et intimité aux visiteurs. La partie restauration, chaleureuse et fonctionnelle, se compose d'une salle de restaurant d'environ 100 m² pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, complétée par une terrasse de 40 places. Une seconde salle de réception de 70 m² permet d'organiser événements et repas de groupes dans un cadre convivial. La cuisine professionnelle, parfaitement équipée et conforme aux normes en vigueur, offre un outil de travail opérationnel dès la reprise. L'établissement est également doté d'une licence IV, indispensable pour l'exploitation du bar et du restaurant. Un appartement de fonction d'environ 100 m², 3 garages, plusieurs espaces de stockage et un vaste terrain complètent ce bien. L'extérieur comprend également un espace de loisirs propice à l'accueil des familles ou à l'organisation d'événements. Idéalement situé sur un axe fréquenté et touristique, l'hôtel bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement grâce à une clientèle fidèle et un cadre recherché sur la Côte d'Émeraude. Ce bien représente une opportunité rare pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire solide, alliant qualité de vie, rentabilité et cadre exceptionnel. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds de commerce, offrant ainsi une réelle opportunité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 596105 ).

Yann laurent du réseau OPTIMHOME vous propose, Situé au cœur d'une cité de caractère, ce restaurant de spécialités italiennes bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, séduite par sa cuisine authentique et son ambiance conviviale. Le restaurant propose une carte variée avec de délicieuses pizzas élaborées à partir d'ingrédients frais et de qualité, ainsi qu'une sélection de plats traditionnels italiens. L'ambiance chaleureuse et familiale en fait un lieu idéal pour des repas entre amis, en couple ou en famille. L'établissement dispose d'une salle de 60 m² et d'une terrasse extérieure ensoleiller, permettant une capacité totale de 70 couverts. La cuisine professionnelle, d'une surface de 30 m², est parfaitement équipée et prête à l'usage, tandis qu'une réserve de 20 m² vient compléter les infrastructures. Le matériel, en excellent état, garantit une exploitation efficace et les locaux répondent aux normes PMR, assurant ainsi un accès facilité pour tous. Un restaurant clé en main, prêt à travailler immédiatement. Idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant poursuivre une belle affaire existante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 594746 ).

Iad France - Line Clement vous propose : Charmante Maison Familiale – Maroué (Lamballe-Armor) - sans vis-à-vis ! Située dans un lotissement calme du bourg de Maroué, cette maison individuelle de 1999, offre 93 m² habitables sur un terrain clos de 581 m². Idéale pour une vie de famille, elle combine confort, fonctionnalité et cadre paisible à seulement quelques minutes de Lamballe. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une chaufferie, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés. La maison possède une pièce supplémentaire issue de la transformation du garage, avec porte et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Pièce non isolée et non chauffée. Cette pièce de 26 m² peut être aménagée en surface habitable ou re-transformée en garage selon vos besoins. À l’étage, quatre chambres et un bureau et un second WC avec vasque complètent l’espace nuit. Chauffage au fioul avec poêle à bois, fibre optique, VMC. Travaux potentiels : Changement Velux, Rafraichissement du bien (prévoir travaux de peinture, Salle de bain). À l’extérieur : Terrain entièrement clôturé, portail électrique, terrasse avec store banne manuel, abri de jardin, et une entrée goudronnée. Écoles primaires dans le bourg, transports scolaires vers Lamballe, boulangerie à moins de 5 minutes. Charmante maison familiale offrant un beau potentiel après rafraîchissement dans un environnement calme et sans-vis-à-vis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Charmante Maison à Maroué – Fort potentiel dans un cadre paisible. En impasse, cette maison traditionnelle vous séduira par son calme, sa fonctionnalité et ses possibilités d’évolution. Avec 75 m² habitables sur trois niveaux, elle conviendra parfaitement pour une première acquisition, ou un investissement locatif. Au sous-sol, vous disposez d’un garage, d’une buanderie, d’une salle d’eau et d’un espace de rangement. Ce niveau peut facilement être transformé à votre goût. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un salon-séjour de 31 m², une cuisine fermée aménagée et équipée de 13 m². Une chambre et une petite salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables et une petite salle de bain. Le terrain de 581 m², exposition Sud-Ouest, entièrement clos, sans vis-à-vis, comprend une terrasse, un jardin, un double garage indépendant. Portail électrique et accès goudronné pour plus de confort au quotidien. Chauffage électrique + insert bois, VMC, double vitrage. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir pour optimiser les performances. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa ricard vous propose : appartement situé au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement est vendu loué, il est destiné à un investisseur, il est situé dans une résidence sécurisée, à proximité de toutes commodités. Le bien comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, toilettes, chambre, salle d'eau et une cave, loyer : 410€ ( 380€ + 30€ de charges) la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat b indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Line Clement vous propose : Maison de Ville Rénovée – Hypercentre, Lamballe Au cOEur de Lamballe, découvrez cette maison de ville de 173 m² entièrement rénovée, offrant des espaces à vivre de bonne dimension plus un logement indépendant qui génère un revenu complémentaire attractif. L'ensemble a une superficie habitable de 197 m² implanté sur un terrain de 373 m² soigneusement aménagé. - Le rez-de-chaussée propose un premier salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée. Lumineux et accueillant, un deuxième salon-séjour dévoile de larges baies vitrées donnant sur une terrasse, des murs en pierres apparentes, et un cadre de verdure, le tout sans vis-à-vis. Ce niveau est complété par un WC indépendant, une buanderie avec accès extérieur, un grand espace grenier (rangements / stockage) et l’accès au garage fermé par porte motorisée. - Au premier étage : deux belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain équipée d’une douche italienne, double vasque, baignoire balnéo et sèche serviette. Un WC indépendant à l'étage. - Au deuxième étage : une élégante mezzanine mansardée avec vélux, trois chambres ou espaces bureau selon vos goûts, une salle de bain avec douche-baignoire, vasque et WC. - À l’extérieur, profitez d’un jardin verdoyant et fleuri sans vis-à-vis avec terrasse, préau et espaces soigneusement aménagés, offrant un cadre paisible et convivial en plein centre. La maison se distingue par ses équipements modernes et de qualité pour un confort optimal : une pompe à chaleur haut de gamme pour un chauffage performant et économique, classe énergétique B, chauffe-eau thermodynamique, portes en bois naturel, volets roulants, fibre optique. L’exposition assure une luminosité généreuse toute la journée. Un grand PLUS : Logement indépendant avec un rendement locatif attractif Au sein du même bâti, avec une entrée totalement indépendante, un appartement T2 vient compléter la propriété. Entièrement rénové et actuellement loué, c'est une réelle opportunité qui offre un rendement locatif attractif, soit un revenu annuel de l'ordre de 7 000 euros. Il se compose d’une chambre avec placard et salle de bain attenante avec cabine douche hydromassante et simple vasque, un salon, une kitchenette équipée, et une buanderie. Un WC indépendant. Un espace idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir des proches en toute autonomie. Venez visiter sans attendre ! Une opportunité à ne pas rater ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 619000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie boucquegniaux vous propose : maison de ville de caractère à lamballe, quartier saint martin, idéale pour une vie de famille proche de toutes les commodités ! Au rez-de-chaussée, une entrée menant à un grand salon-séjour, une cuisine séparée aménagée et un wc. Vous avez accs à une belle cour de 35 m² avec cuisine extérieure couverte, parfait pour vos repas et moment de convivialité aux beaux jours ! Au premier étage, un dégagement, 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Au second étage, une suite parentale avec salle de bain, un bureau, une mezzanine et un wc. Le plus, l'accès direct au garage fermé en plein centre ville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie boucquegniaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 938724598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - line clement vous propose : à vendre – maison neuve 120 m² – lamballe frais de notaire réduit - 3% - maison neuve ! Dans un environnement résidentiel paisible à lamballe, venez découvrir cette maison neuve de 2025 de 120 m² habitables, implantée sur un terrain de 417 m², avec une vue dégagée sur un horizon verdoyant. Ses atouts principaux : frais de notaire réduit, emplacement privilégié, beaux volumes lumineux et un agencement pensé pour faciliter votre quotidien. Cette maison neuve de 2025, d’une surface habitable de 120 m², propose un agencement moderne, optimisé et lumineux, réparti sur deux niveaux. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être au quotidien, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 49,66 m², exposée sud-est, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Accès direct à une terrasse de 21,34 m² et au jardin, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une belle suite parentale, avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse, salle d’eau privative, et un espace dressing attenant, pour un confort absolu. Une buanderie, pratique et discrète, attenante au garage. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage : trois chambres spacieuses, parfaites pour les enfants, invités ou espaces polyvalents, une salle de bain avec wc, pratique et bien agencée. La maison est équipée d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage par la biais d'une pompe à chaleur. Assainissement : tout à l'égout le jardin entièrement clos est à aménager et paysager selon vos envies, offre un espace idéal pour créer votre véritable cocon extérieur. Exposition sud-est pour une belle luminosité naturelle toute la journée. Elle se situe à seulement 5 minutes des principales commodités et transports : (gare de lamballe, centre-ville (commerces, services, écoles), supermarché leclerc). Envie d’en savoir plus ? Et si vous étiez le premier ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Pour plus de photos, je vous invite à vous rendre sur mon site : line clement iad honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 382000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,24% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 35 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme line clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : La Poterie a 5 Mn de Lamballe. Jolie maison bretonne nichée au coeur d'un joli jardin composée au rez de jardin d'une entrée, petite véranda, pièce a usage de studio, buanderie avec douche, wc A l 'étage, séjour salle a manger, cuisine, Chambres, salle d'eau, wc Garage et dépendance, autre garage en fond de jardin. Jardin paysagé et arboré très cosy et sans vis a vis Maison familiale ou division en 2 Appartements pour investissement locatif a vous de voir. Double vitrage, store électriques, chauffage gaz de ville, tout a l égout Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187200 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : LAMBALLE secteur recherché Charmante Maison à Réinventer avec jardin ou terrain a batir et Garage à Lamballe Vous rêvez d'un projet de rénovation pour créer le foyer de vos rêves ? ou vous etes un investisseur a la recherche de beaux projets ? Cette maison à Lamballe offre un potentiel exceptionnel et n'attend que votre touche personnelle pour retrouver sa splendeur d'antan. Construite en 1970 et situer sur une belle parcelle de 1121 m²( terrain constructible), cette maison individuelle de 120 m² saura vous séduire par son espace et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie agréable comprenant une cuisine à réaménager ouvert sur la partie salon un bureau, deux chambres, une salle d'eau, wc. L'espace extérieur est également à l'honneur avec un jardin généreux où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un havre de paix en plein air ou scinder le terrain pour batir un autre bien À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires offrant de belles possibilités d'aménagement avec les 2 greniers aménageables et un point d'eau à repenser selon vos envies. Les expositions sud et ouest de la maison vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté commodités, un garage et deux places de parking vous offrent des solutions de stationnement pratiques. Une révision des installations de chauffage est à prévoir pour un confort optimal. Idéalement située à Lamballe, cette maison vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour lui redonner vie. Laissez libre cours à votre créativité et venez explorer les possibilités infinies offertes par ce bien à réinventer. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier de Lamballe. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 244800 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril crespel (06 12 57 74 41) vous propose : * fonds de commerce — bar • tabac • presse • loto * lamballe hypercentre — emplacement n°1 * clientèle fidèle + flux piéton constant * atouts clés : surface totale ~70 m² environ : espace bar + zone presse / fdj + arrière-cuisine + réserve capacité : ~20 places assises activités : bar – tabac – presse – loto tendance ca (ht global) : 421 k€ (2021) ? 443 k€ (2022) ? 493 k€ (2023) potentiel : snacking qualitatif, évènements (matchs, afterworks), plage horaire optimisée + logement attenant inclus au bail : t2 ~32 m² environ, idéal pour un exploitant ou pour loger un salarié (gain opérationnel). Emplacement : coeur de lamballe, commerce en visibilité prime, proximité immédiate d’autres enseignes et services (marchés, gare tgv, parkings). Prix demandé : 330 000 € (fonds). Dossier complet sur demande : loyer & charges, échéance bail, liste matériels, contrats, masse salariale, inventaire, licences / autorisations (douanes / fdj / pmu), dernier ebe retraité. Visite & chiffres : contactez moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cyril crespel (id 75985), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint-brieuc sous le numéro 504222951 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyril Crespel vous propose : * Maison traditionnelle à Lamballe-Armor - 124 m² - 5 chambres * Proximité centre-ville et commerces, vue sur le moulin Saint-Lazare, vue dégagée à l'avant, offrant un cadre de vie familial et chaleureux. À moins de 20 minutes de la mer et de Pléneuf-Val-André. Avec sa pièce de vie dotée d'une cheminée, ses 5 chambres, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Avec son sous-sol total de plus de 80 m², elle offre un espace de vie confortable : grande capacité de stockage et de rangement. Elle dispose d'un grenier aménageable pouvant augmenter sa surface de près de 40 m². Sa situation et son exposition sud-ouest apportent une luminosité naturelle. Profitez du calme et de la tranquillité dans un quartier résidentiel recherché. Ne tardez pas à visiter ce joyau ! La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 180.000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Les dossiers doivent être complets pour participer à la vente interactive. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 189 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa ricard vous propose : * terrain à bâtir 1630 m² à morieux * a 2km de la mer saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique terrain de 1630 m² situé à morieux, offrant un cadre idyllique pour concrétiser votre projet de construction. Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain présente une situation privilégiée, à proximité de la mer, d'une école et d'une épicerie, facilitant ainsi votre quotidien. Imaginez-vous construire votre future maison sur ce terrain exposé au sud, bénéficiant d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir l'habitation de vos rêves, en harmonie avec la nature environnante. Terrain non viabilisé. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélie jouan vous propose : lamballe quartier beaulieu : l'élégance cosy à deux pas des commerces découvrez un bien rare sur le marché, une maison qui allie à la perfection charme, modernité et fonctionnalité. Idéalement située dans le très prisé quartier beaulieu à lamballe (22400), cette propriété vous offre le privilège d'une vie quotidienne facilitée, avec tous les commerces accessibles à pied. Un coup de cœur immédiat édifiée en 2009 et sublimée par une extension en 2016, cette maison de 145 m² habitables vous séduira dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et sa décoration résolument moderne et cosy. La vie de plain-pied réinventée le rez-de-chaussée est le véritable coeur de la maison. Il s'ouvre sur un vaste espace d'entrée menant à un lumineux séjour / salon. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donnant sur une accueillante salle à manger. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une magnifique terrasse 'cocooning' sans aucun vis-à-vis, parfaite pour les moments de détente en toute intimité. Pour une vie pratique et évolutive, le rez-de-chaussée propose également une chambre une salle avec wc garantissant une véritable vie de plain-pied. Une arrière-cuisine / buanderie complète astucieusement ce niveau. Espace et confort à l'étage l'étage dessert un palier aménagé en mezzanine / bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Vous y trouverez également trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une double vasque, wc. Les prestations et extérieurs * chauffage au sol électrique pour un confort optimal. * conduit de cheminée existant, permettant l'installation rapide d'un poêle. * garage pratique avec grenier de stockage au-dessus. * terrain clos de 456 m². Cette maison est un véritable havre de paix, offrant une ambiance élégante et un cadre de vie exceptionnel. Bien rare à la vente, ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Contactez-nous sans attendre pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 417900 euros. Prix hors honoraires : 403200 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 14700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Lamballe – Centre-ville / Gare Local commercial + studio – Idéal profession libérale ou investissement À deux pas de la gare et du centre de Lamballe, venez découvrir ce local professionnel de 51,83 m² avec studio indépendant de 28,96 m² une opportunité rare sur le secteur ! Ce bien se compose de : * Une entrée avec sas, permettant une circulation fluide et professionnelle * Un espace studio avec coin cuisine et salle d’eau * Un local commercial fonctionnel, idéal pour une profession libérale, thérapeute, consultant ou activité de services * Une salle d’attente lumineuse * Sanitaires indépendants * Une salle de consultation spacieuse avec placards intégrés À l’extérieur : Deux places de parking privées, un vrai atout en centre-ville ! Localisation premium : proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des services. Un ensemble polyvalent, pratique et bien situé — parfait pour développer votre activité ou investir sereinement. Contactez-Moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.72€ par mois (soit 248.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yann Laurent réseau OPTIMHOME vous proposons une opportunité rare d'acquérir un restaurant idéalement situé sur un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facilité. Ce charmant établissement, réputé pour sa convivialité et son accueil, dispose d'une salle spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 200 couverts, idéale pour recevoir une clientèle variée tout au long de la semaine. Un grand parking privatif est également à disposition, un atout majeur pour garantir confort et accessibilité à vos clients. Actuellement exploité comme restaurant du midi, l'établissement présente un fort potentiel de développement. La possibilité de privatiser les lieux pour des événements privés tels que mariages, anniversaires ou séminaires représente une belle opportunité de croissance. Bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une solide réputation locale, ce restaurant constitue une base solide pour tout entrepreneur souhaitant le développer davantage. Avec une fermeture annuelle de 5 semaines, ce commerce offre également un équilibre appréciable entre vie professionnelle et personnelle. Laissez-vous séduire par cet établissement aux multiples atouts et au potentiel remarquable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 575248 ).

Iad France - Vanessa RICARD vous propose : Rare opportunité au coeur de Lamballe - Bel appartement en pierre T4 avec garage et place de parking privée Situé dans la charmante ville de Lamballe, à seulement 400m de la place du Marché et à proximité de tous les commerces et services, cet appartement de 87 m² en pierre est une perle rare sur le marché. Construit en 2006, ce bien est en très bon état et sa localisation proche des commodités en fait un bien idéal ! Vous serez séduit par l'espace et la luminosité, en effet cet appartement comprend : un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et une buanderie avec un espace de rangement. Le plus de cet appartement situé au rez-de-chaussée est sa cour privative sans vis à vis ! Il dispose de la fibre optique, d'un chauffage au sol et son orientation plein sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un garage sécurisé, idéal pour stationner votre véhicule en toute tranquillité, ainsi que d'une place de parking accolée à l'appartement. Cette résidence fermée propose un cadre sécurisé et paisible pour ses résidents. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement spacieux, bien entretenu et idéalement situé à Lamballe. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RICARD vous propose : Charmante maison de 105 m² avec jardin sur un terrain de 800 m² à Lamballe-Armor. Cette maison individuelle, située à Trégomar, offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Construite en 1986, cette maison de 105 m² est implantée sur un vaste terrain arboré de 800 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux avec un salon, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre confortable et un wc indépendant. À l'étage, trois autres chambres dont une avec son dressing, une salle d'eau et un wc indépendant, offrent tout le confort nécessaire pour votre famille. Le jardin vous invite à la détente et aux moments en famille ou entre amis autour d'un barbecue en profitant du soleil, avec la terrasse qui offre un espace extérieur supplémentaire. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Un garage fermé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'un grand abri de jardin de près de 30 m² et un carport. Côté équipement, cette maison dispose de tout le confort moderne : connexion internet en fibre optique, assainissement collectif, espace de stockage. La situation géographique est idéale, à proximité d'une école et à seulement 10 minutes de la gare de Lamballe. Cette maison, en très bon état général, ne demandera qu'à être remise à votre goût. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.