Biens à vendre à La Bouillie (22240)

Iad France - Ingrid Van-Rell (06 61 73 72 91) vous propose : Longère de charme des années 1900 — Entre campagne et mer Secteur Nord La Bouillie | Terrain de 1 350 m² environ Découvrez cette magnifique demeure en pierre alliant le cachet de l’ancien (poutres d'époque, tomettes, marbre) et le confort moderne. Un havre de paix idéalement situé, à seulement 6 km d'Erquy, 7 km de la plage de Saint-Pabu et 15 km de Lamballe. Au rez-de-chaussée : Art de vivre et convivialité Pièce de vie chaleureuse : sublimée par ses tomettes en terre cuite et son imposante cheminée à foyer ouvert. Cuisine haut de gamme : équipée d’un piano de cuisson Godin, d'une hotte monumentale et d'un plan de travail en marbre. Arrière-cuisine / buanderie attenante. Espaces extérieurs : deux vérandas lumineuses (11 m² environ et 14 m² environ) ouvrant sur un jardin paysager entièrement clos avec un grand bassin à poissons. À l'étage : Espaces nuits et indépendance La maison offre une capacité d'accueil exceptionnelle répartie en trois espaces distincts : Espace familial (étage principal) : un palier dessert une grande double chambre de plus de 21 m² environ avec dressing, ainsi qu’une vaste chambre avec mezzanine (plus de 15 m² environ). Salle d’eau et WC indépendant. Suite invités / télétravail : au-dessus de l'arrière-cuisine, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC privatifs. Seconde suite : au-dessus du garage, une chambre autonome avec sa propre salle d'eau et WC. Les + du bien Garage spacieux avec accès direct par la véranda. Puits fonctionnel sur le terrain. Matériaux nobles et authentiques. Amoureux de la pierre et des grands espaces ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Van-Rell EI (ID 78342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - nathalie anquet vous propose : la bouillie – maison contemporaine – 4 chambres – vie de plain-pied située à la bouillie, hors lotissement, à environ 3min du bourg et à seulement 6 km d’erquy et 10 minutes de pléneuf-val-andré, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2019, offrant 122 m² habitables sur un terrain de 845 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d’environ 58 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. L’ensemble bénéficie d’un accès à une terrasse et d’une agréable exposition sud-ouest. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de son dressing et bénéficiant d’un accès direct à une terrasse exposée est, idéale pour profiter du soleil dès le matin. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes. Un garage d’environ 22 m² complète l’ensemble ainsi qu’un abri de jardin. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur. Une maison récente, fonctionnelle et familiale, idéalement située entre campagne et littoral, permettant de rejoindre rapidement erquy, pléneuf-val-andré et les plages. Vous souhaitez découvrir ce bien, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Chevalier vous propose : LA BOUILLIE - MAISON - T10 170 m² - PISCINE - LUMINEUX À quelques minutes seulement du littoral, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, beaux volumes et prestations de qualité, Dès l’entrée, on apprécie immédiatement les volumes, la luminosité et la qualité des prestations. La maison a été pensée pour accueillir confortablement famille et amis, avec une organisation particulièrement intéressante sur plusieurs niveaux. Au premier niveau, un espace de vie totalement indépendant permet d’envisager différents projets, que ce soit pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité d’accueil. Il se compose d’un agréable salon, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un espace repas ouvert sur le jardin, de deux chambres, d’une salle d’eau et toilettes, ainsi que d’une chaufferie. Le deuxième niveau propose une superbe véranda contemporaine, baignée de lumière, qui s’ouvre sur une vaste pièce de vie. Celle-ci comprend un salon convivial ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un dégagement dessert ensuite deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le dernier étage est entièrement consacré à la suite parentale. Un véritable espace privé composé d’une belle chambre, d’une salle de bains, d’un dressing et de nombreux rangements. À l’extérieur, le charme se poursuit avec un jardin paysager soigneusement aménagé, propice à la détente. Vous profiterez également d’un espace couvert avec couloir de nage, un équipement rare et particulièrement appréciable, ainsi que d’une cuisine d’été donnant sur une grande terrasse équipée d’un store banne motorisé. La propriété dispose également d’un double garage et d’un vaste hangar, offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, le bricolage ou le stationnement. Une propriété aux nombreux atouts, offrant de beaux volumes, des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille comme à l’accueil, des extérieurs particulièrement soignés et une situation recherchée à proximité des plages. Un bien rare, qui conviendra aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire ou pour un projet d’accueil de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 999305261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Garret vous propose : La Bouillie – Charmante maison de 139 m² implantée sur un terrain de 5 000 m² Découvrez cette belle maison de 139 m², entièrement rénovée avec soin. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie comprend un salon convivial avec espace bar et une salle à manger ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace repas, favorise les moments de partage en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant à chacun son espace de vie. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant au rez-de-chaussée complètent l’agencement fonctionnel de cette propriété. En plus des deux chambres, l’étage comprend un palier avec espace bureau et une pièce en enfilade qui fait office de salle de jeux. Une pièce à finir de rénover est aussi à cet étage. À l’extérieur, le terrain de 5 000 m² constitue un véritable atout : jardin, potager, espace de jeux ou projets d’aménagement. De plus, un hangar de 150 m² est présent sur la parcelle. Un véritable avantage pour le stockage et les véhicules. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Longère en pierre rénovée – 4 chambres – Vie de plain-pied – Entre Erquy et Pléneuf-Val-André Entre mer et nature, à 6min en voiture (3,5km) des plages et des commerces, découvrez cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, La pièce de vie séduit immédiatement avec un salon-séjour lumineux organisé autour d’une cheminée insert, visible à la fois depuis le salon et le séjour, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau avec WC et une buanderie, permettant une vie de plain-pied très appréciée. À l’étage : une mezzanine avec espace bureau idéal télétravail, trois chambres et une salle de bain. Côté extérieur, vous profitez d’une grande terrasse en bois exposée plein sud, d’un jardin idéal pour se détendre, créer un potager ou aménager un espace jeux. Un cabanon et un préau complètent les prestations. la maison est mitoyenne d’un côté. Un bien idéal en résidence principale comme secondaire sur la côte. Vous souhaitez visiter, contactez-moi ! Conseillère en immobilier implantée localement et spécialiste du secteur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à erquy (22430), ce terrain constructible d'environ 864 m² borné, viabilisé et libre de constructeur est agrémenté d'un grand garage d'environ 56 m² construit en 2024 (porte sectionnelle 3m x 3m). Au calme, orienté au sud face aux champs, ce terrain offre une opportunité idéale pour un beau projet immobilier. Centre, commerces, écoles d'erquy à environ 1,5km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme audebeau, tél. : 06 48 54 91 29, e-mail : jerome.audebeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 893476606.

Situé dans la charmante ville d'Erquy (22430), ce terrain de 500 m² offre un cadre idéal pour la construction d'une résidence sur mesure. Erquy, réputée pour ses paysages côtiers pittoresques et ses plages de sable fin, est une destination prisée pour les amateurs de tranquillité et de nature préservée. Proche des commerces locaux, des écoles et des services, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique offrant à ses futurs habitants un cadre de vie agréable et pratique. Ce terrain viabilisé à bâtir, situé dans le lotissement Les Ruaux d'Erquy, présente une surface de 500 m², offrant un potentiel de construction optimisé pour un projet immobilier personnalisé. Libre de constructeur, ce lot n°6 offre une opportunité unique de réaliser une maison sur-mesure selon ses préférences et ses besoins. Idéalement placé dans un quartier en développement, ce terrain constitue un investissement immobilier prometteur pour un projet de vie ou une perspective de valorisation patrimoniale à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Yann Laurent conseille Optimhome, vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant idéalement situé sur le secteur d'Erquy (22), à seulement quelques minutes des plages et sur un axe très passant, garantissant une excellente visibilité tout au long de l'année. L'établissement dispose d'une spacieuse salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts, ainsi que d'une terrasse couverte agréable, permettant d'exploiter le lieu aussi bien en été qu'en hiver. Le tout dans une ambiance chaleureuse, propice à fidéliser une clientèle locale et touristique. Conforme aux normes en vigueur, le restaurant bénéficie également d'un grand parking privatif, un atout essentiel pour le confort de la clientèle. Le chiffre d'affaires 2024 s'élève à 413 000 € pour un EBE retraité de 73 000 €, confirmant la solidité et la rentabilité de cette affaire. Actuellement, le restaurant est ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi, hors saison, laissant entrevoir un fort potentiel de développement en élargissant les horaires et les jours d'ouverture. Les gérants profitent par ailleurs de cinq semaines de congés annuels, une organisation flexible qui peut être optimisée selon le futur exploitant. En complément, l'affaire comprend cinq chambres d'hôtes confortables et bien entretenues, offrant une source de revenus supplémentaire et une activité complémentaire très recherchée sur la Côte d'Émeraude. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux, comprenant non seulement le restaurant, mais également cinq chambres à l'étage et un laboratoire de plus de 100 m², équipé de panneaux sandwichs, chambre froide et matériel professionnel récent. Une opportunité rare sur la Côte d'Émeraude, alliant cadre de vie, rentabilité et potentiel de croissance. Contactez Yann Laurent dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 600362 ).

Cette maison située à erquy (22430) est proche des commerces, des plages, du port, et de toutes les commodités. Sur un beau terrain orienté au sud, elle offre : au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle à manger lumineuse, 2 chambres, véranda, wc, salle d'eau. Au 1er étage : 1 grande chambre, grenier. Un garage attenant, une buanderie avec mezzanine, et un sous-sol partiel viennent compléter la maison. Pour ceux qui sauront en tirer le plein potentiel, cette propriété offre un cadre de vie idéal dans une jolie ville du bord mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 293 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme audebeau, tél. : 06 48 54 91 29, e-mail : jerome.audebeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 893476606.

Iad France - Virginie Verger vous propose : ERQUY - TERRAIN - 623 m² Découvrez à Erquy ce terrain à bâtir qui offre une belle possibilité de concrétiser un projet de construction sur une parcelle de 623 m². Situé dans la commune d'Erquy, ce terrain à bâtir propice à l'élaboration d'un projet immobilier sur mesure. Sa configuration permet d'envisager une construction adaptée à vos besoins, dans un cadre breton authentique. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette parcelle et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très bien située dans la ville d'Erquy (22430), réputée pour ses magnifiques plages sauvages et son port de pêche, cette maison de grande qualité bénéficie d'un cadre paisible à proximité des commerces, des écoles et de la mer. Rare en centre-ville, cette propriété dispose d'un terrain de 990 m² environ, offrant un espace extérieur généreux arboré et fleuri, avec grand potager. Vous pourrez profiter d'une terrasse orientée au sud-ouest, de plusieurs places de parking, et d'un carport. Cette maison construite en 2006 vous offre de très belles prestations : Au rez-de-chaussée : Entrée, grande pièce de vie très lumineuse donnant sur la terrasse bois (poêle à bois / pizza Godin), cuisine ouverte équipée aménagée, arrière cuisine avec point d'eau et nombreux rangements, suite parentale donnant sur la terrasse par une porte vitrée, avec dressing et grande salle de bains (douche, baignoire d'angle balnéo, wc et placard), chambre / bureau, wc séparés. À noter : présence d'un monte-charge qui arrive dans le couloir. Au rez-de-jardin : Espace salon, 3 chambres, espace cuisine, salle de bains avec douche, wc. Garage avec 2 portes sectionnelles électriques. Au sous-sol : cave, grande réserve d'eau avec pompe alimentant les wc et le jardin. Le rez-de-jardin dispose de sa propre entrée individuelle et d'une porte de séparation intérieure, permettant des vies séparées avec le rez-de-chaussée. Pompe à chaleur. Planchers chauffants au rez-de-chaussée ET au rez-de-jardin. Volets roulants électriques sur les ouvertures. Aspect chaleureux des parquets en JATOBA. Monte-charge desservant cave, rez-de-jardin et rez-de-chaussée. Fibre. Accès voiture et parking en enrobé. Carport pour camping-car, bateau ou autre véhicule. Laissez-vous séduire par cette demeure qualitative bien placée, accueillante et chaleureuse, très bien entretenue et bien pensée, prête à devenir votre nouveau foyer dans un cadre de vie agréable et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 825 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AUDEBEAU, Tél. : 06 48 54 91 29, E-mail : jerome.audebeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893476606.

Situé à Erquy, dans le charmant département des Côtes-d'Armor (22430), ce terrain à bâtir de 478 m² offre un cadre de vie idéal. Erquy est réputée pour son environnement préservé, ses plages de sable fin, et son port de pêche pittoresque, ajoutant une touche authentique à cette destination balnéaire prisée. Les commerces, écoles et services essentiels sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable aux futurs résidents de ce quartier résidentiel. Ce terrain viabilisé, sis dans le lotissement LES RUAUX D'ERQUY, présente une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Sa surface de 478 m² offre un potentiel de construction selon les besoins et les désirs du futur acquéreur. Libre de tout constructeur, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique et d'un cadre paisible, propice à la réalisation d'une résidence principale ou secondaire, offrant ainsi un horizon attractif pour un investissement immobilier sur mesure à Erquy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Iad france - nathalie anquet vous propose : à vendre – maison familiale à erquy, proche des commerces – 152 m², 5 chambres, garage, terrain de 1000 m² située à d’erquy, à deux pas des commerces, cette maison spacieuse de 152 m² offre un cadre de vie pour une famille ou 2 projets locatifs. Au rez-de-chaussée : cuisine avec salle à manger, véranda lumineuse, une chambre, salle d’eau avec wc, buanderie et hall d’entrée. À l’étage : seconde cuisine, salon / séjour, quatre chambres, salle de bain et wc séparés. Vous profiterez également d’un garage, abris de jardin et d’un jardin arboré, parfait pour les beaux jours. Atouts : fenêtres en double maison à erquy avec un fort potentiel — contactez-moi ! Conseillère en immobilier implantée localement et spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Plurien, dans un environnement calme et à proximité des plages, cette maison en pierre rénovée par architecte offre un cadre de vie agréable entre confort et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse faisant office de véritable pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à granulés récent. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une grande chambre type dortoir exposée plein sud, idéale pour accueillir famille ou activité de gîte. Un espace bain avec baignoire sabot y est également intégré. Implantée sur un terrain d'environ 11 929 m², la propriété dispose de dépendances (garage, ancien bâtiment agricole) : espace de stockage, atelier ou aménagement complémentaire. Un espace à l'étage de l'ancienne étable peut également être envisagé espace détente. DPE C : un atout rare pour ce type de bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

En campagne au calme longere à renover habitable de suite comprenant au rdc une piece de vie deux chambresune salle de douche avec wc. Le tout sur un terrain d une surface totale de 2133 m² avec un poulaillieret un hangar. Des travaux sont à prevoir assainissement electricite et extension possibilite de faire deux gites proche de la mer. Cette annonce vous est proposée par breizh armor - sas - norsac : saint malo, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Emilie Durand vous propose : * EXCLUSIVITE * Dans un cadre de vie agréable à Plurien, cette maison des années 70, offre un beau potentiel sur un vaste terrain de 5 690 m², avec une exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. D'une surface habitable de 139 m², elle propose une distribution spacieuse pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces dédiés selon vos besoins. L'entrée dessert un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et wc séparé. Un espace véranda avec une piscine à finir d'aménager vient compléter ce bien, faisant un atout pour les bons jours. À l'étage vous trouverez 4 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau + wc. La maison possède également un sous-sol total avec garage, buanderie, dégagement et une douche. Des rangements intégrés, une connexion fibre optique et un chauffage individuel au fuel par radiateurs complètent les équipements de la maison. Le bien bénéficie d'un jardin aménagé et d'un parc paysager qui confèrent à l'ensemble un cadre verdoyant et préservé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et de lui redonner tout son éclat. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Erquy à 900 mètres du centre et 1.2 km de la plage, magnifique maison rénovée en 2020 idéalement implantée sur une parcelle de plus de 740 m². Au rez de jardin vous y trouverez un appartement T2 avec une belle pièce de vie avec cuisine, une grande chambre avec dressing et une sde avec wc. Au rez de chaussée belle pièce de vie cosy et lumineuse avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée équipée, 3 chambres ´ une salle d eau avec douche à l italienne, wc. Grand garage atelier. terrain arboré sans vis à vis. chauffage aerothermie réversible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 414000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Bienvenue à Erquy, une perle de la côte bretonne, où le calme et la beauté se rencontrent. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing de 2007, cet appartement de 80 m² de 4 pièces offre un espace de vie confortable et des commodités modernes pour un cadre de vie serein et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement ingénieux de cet appartement. La pièce de vie spacieuse et fonctionnelle comprend une cuisine équipée et un espace pour un coin repas. Les 3 chambres offrent des espaces intimes pour chacun des membres de la famille. De plus, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien. Profitez de votre terrasse pour prendre un bain de soleil, admirer le coucher du soleil ou partager des repas conviviaux en extérieur. Les expositions sud et ouest vous assurent une luminosité agréable tout au long de la journée. Ce bien est également doté de nombreux équipements pour votre confort : ascenseur, insonorisation, chauffage individuel avec radiateurs, ventilation mécanique, digicode et interphone pour la sécurité. Vous disposerez également d'un garage privatif pour protéger votre véhicule en toute sécurité. De plus, la résidence fermée vous offre tranquillité et intimité au quotidien. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant niché dans un quartier calme et résidentiel. Vous pourrez profiter pleinement de la douceur de vivre à Erquy, entre balades sur la plage et découvertes des trésors de la région. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité dans un cadre de vie exceptionnel à Erquy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 447200 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 17200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie anquet vous propose : erquy – hyper centre – fort potentiel – duplex à rénover avec jardin idéalement situé en plein coeur d’erquy, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes des plages, découvrez cet appartement en duplex plein de caractère, niché dans un bâtiment en grès rose typique de la région, offrant un fort potentiel de valorisation. Développé sur deux niveaux, ce bien à rénover entièrement se compose actuellement de : •au 1er étage : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d’eau •au 2ème étage : trois chambres, un bureau et un wc vous serez séduit par les volumes, la configuration et les nombreuses possibilités d’aménagement. Atouts majeurs : . Bâtisse en grès rose, charme authentique breton •possibilité de créer un grand appartement familial en duplex •ou division en deux appartements distincts (idéal investissement locatif) •jardin à jouissance privatif •trois celliers •emplacement recherché en centre-ville. Fenêtres double vitrage travaux à prévoir, laissant libre cours à vos envies et projets. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou projet de résidence principale avec travaux. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi ! Conseillère en immobilier implantée localement et spécialiste du secteur la presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : Hôtel Bureau : MURS COMMERCIAUX + Hôtel 2 étoiles à vendre – À 5 minutes des plages Découvrez cet hôtel de charme idéalement situé, à seulement 1 km des plages accessibles à pied dans les côtes d'Armor. Établissement extrêmement bien noté sur les réseaux, parfait pour une exploitation professionnelle tout en permettant 6 semaines de vacances par an. Caractéristiques principales : entièrement rénovè Surface hôtel : 269 m² environ Surface totale du fonds de commerce + murs commerciaux : 670 m² environ + site internet 10 chambres modernes + 1 chambre PMR, équipées de lits 160 et 90 cm Salle de bain privative dans chaque chambre (dont une avec baignoire) Plateau de bienvenue, TV dans chaque chambre, Wi-Fi, double vitrage Salle de restaurant de 18 places Très belle réception Grand sous-sol, atelier technique, carport et parking gratuit Logement de fonction en annexe Terrasse plein sud Licence 4 Tout est entièrement rénové, moderne et aux normes (détecteurs de fumée, sécurité, etc.) L’hôtel est parfaitement entretenu, mobilier en excellent état, prêt à accueillir sa clientèle. Belle opportunité de développement du bar et de l’activité. Effectif réduit : 2 salariés uniquement, sans CDI ni CDD en cours. Important : les murs commerciaux et le fonds de commerce sont indissociables pour Un montant de 710 000€ négociable. Idéal pour un professionnel souhaitant exploiter un hôtel bureau prêt à accueillir ses clients avec un fort potentiel touristique, tout en profitant d’un cadre agréable pour ses propres vacances. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de lorient sous le numéro 538479981 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Clément Garret vous propose : Charmante Maison à Plurien avec Jardin et Garage - Centre Bourg - Proche Plages Nichée dans la charmante commune de Plurien, cette maison de 130 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et de verdure. Construite en 1984, ce bien nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, mais son potentiel est indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Le coin nuit possède une chambre, une salle d'eau, et un WC. Les nombreuses pièces offrent des possibilités d'aménagement variées, selon vos besoins et envies. À l'étage, un grand palier lumineux dessert quatre autres chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'exposition sud / sud-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu’un chauffage naturel grâce à la véranda de 60 m². Côté pratique : la maison possède un grand garage de 26 m² et un sous-sol d’environ 65 m², idéal pour le stationnement de véhicules et le stockage. Située à proximité des plages (3 minutes en voiture) et des commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation citadine. Ne manquez pas l'opportunité de rénover cette maison à votre image, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336250 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 11250 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Rousseau vous propose : Hôtel Bureau * : MURS COMMERCIAUX + Hôtel 2 étoiles à vendre – À 5 minutes des plages Découvrez cet hôtel de charme idéalement situé, à seulement 1 km des plages accessibles à pied dans les côtes d'Armor. Établissement extrêmement bien noté sur les réseaux, parfait pour une exploitation professionnelle tout en permettant 6 semaines de vacances par an. Caractéristiques principales : entièrement rénovè Surface hôtel : 269 m² Surface totale du fonds de commerce + murs commerciaux : 670 m² + site internet 10 chambres modernes + 1 chambre PMR, équipées de lits 160 et 90 cm Salle de bain privative dans chaque chambre (dont une avec baignoire) Plateau de bienvenue, TV dans chaque chambre, Wi-Fi, double vitrage Salle de restaurant de 18 places Très belle réception Grand sous-sol, atelier technique, carport et parking gratuit Logement de fonction en annexe Terrasse plein sud Licence 4 Tout est entièrement rénové, moderne et aux normes (détecteurs de fumée, sécurité, etc.) L’hôtel est parfaitement entretenu, mobilier en excellent état, prêt à accueillir sa clientèle. Belle opportunité de développement du bar et de l’activité. Effectif réduit : 2 salariés uniquement, sans CDI ni CDD en cours. ️ Important : les murs commerciaux et le fonds de commerce sont indissociables. au Prix de vente total de : 710 000 € Idéal pour un professionnel souhaitant exploiter un hôtel bureau prêt à accueillir ses clients avec un fort potentiel touristique, tout en profitant d’un cadre agréable pour ses propres vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien sous compromis ! À erquy, aude guyomarch vous propose ce très beau terrain constructible au calme : bâti actuellement occupé par une maison pouvant être conservée, rénovée ou démolie selon votre projet. Terrain idéal pour une opération de construction de plus grande ampleur (division, maison contemporaine, projet locatif) - plage à 500m, - marché à 400m erquy, station balnéaire à taille humaine vous ravira par sa situation privilégiée au pied de son cap, point de départ idéal de toutes vos balades à pied et à vélo. La fierté de ce village, est le port de pêche, la coquille st jacques y est très appréciée. Au pied du cap d'erquy ou le long des promenades aménagées, les dix plages de sable fin bordées de pins s'étendent sur plus de 15 kilomètres. De la plage saint michel à celle de caroual, c'est une succession d'étendues de sable variées, où toutes les activités balnéaires et nautiques vous sont proposées ! En bref, la vie y est douce et agréable ! N'hésitez pas à m'appeler, l'environnement est très très agréable. Prix de vente : 1 100 000 euros (dont 40 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77%, soit 1 060 000 euros net vendeur) bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude guyomarch, au 06 07 32 27 87 ou, par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude guyomarch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 838 377 489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441300 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aude guyomarch (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 838 377 489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Oceane Pirault vous propose : *Pour toute information, merci de me contacter exclusivement par téléphone * Un environnement verdoyant ? Le tout clé en main ? Halte ! Visitons ensemble votre futur cocon ! Une pépite rare sur Hénansal au calme et au charme incontestable ! Cette maison, prête à accueillir votre projet de vie et qui saura à coup sûr vous séduire par son caractère unique, elle demeure dans une fin de lotissement, à seulement quelques minutes en bus de Lamballe et Pléneuf-Val-André pour vous garantir une connexion de vie confortable ! Dès l’entrée, Optimisation des espaces avec un premier placard, l’espace de vie prend la lumière et vous accueille avec un agréable salon ouvert sur le jardin, Côté jour, la cuisine aménagée et équipée bien implantée permet une circulation fluide entre les espaces et offre des rangements parfaitement intégrés et confortables ! Le salon-séjour, bien dimensionné vous permettra de profiter d’une luminosité naturelle traversante Convivialité et confort, cet espace sera idéal au coin du feu pour recevoir famille et amis et partager de beaux moments du quotidien, le charme opère à tout niveau ! Besoin d'une vie de plain-pied ? CHECK ! une suite parentale est présente On continue avec une pièce qui facilitera votre quotidien, l'arrière cuisine / buanderie de 20 m² optimisée en rangements, en accès direct avec l'extérieur et l'entrée. Celle-ci peut être aménagée en petit studio / duplex au besoin, une chambre / pièce de jeu étant présente au-dessus Côté étage ! un dégagement dessert trois chambres avec dressing, une salle de bains et un wc On ne s’arrête pas là ! Lunettes de soleil de rigueur pour profiter de la tranquillité du charmant jardin et de ses terrasses, idéales pour vos sessions de détente au soleil, le tout sans vis-à-vis, Parenthèse au vert garantie ! Le must. Le stationnement ! Un grand garage où il est possible de mettre 4 voitures, L'agencement du terrain permet de stationner facilement un camping-car avec possibilité de faire un carport, Besoin de plus ? vous disposez de places privatives dans la cour close et sécurisée par un portail, et nombre de places suffisant à l'avant de la maison pour recevoir ! Vous y songiez, vous en rêviez ? N’attendez plus et visitons ensemble votre futur paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Pirault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921934600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie anquet vous propose : plurien – maison divisée en 2 logements – possibilité de réunification (5 chambres) à proximité immédiate des commerces, maison offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, investissement locatif ou réunification en une seule maison familiale en mettant un escalier. Rez-de-chaussée : grande pièce de vie d’environ 48 m² (cuisine à aménager dans cet espace), salle d’eau à terminer, wc, deux chambres dont une avec dressing, buanderie et garage. À l’étage : cuisine ouverte sur séjour avec terrasse, débarras, salle d’eau, deux chambres et dressing. Les fenêtres sont en pvc double vitrage. Terrain constructible, permettant un projet complémentaire ou une division. Quelques travaux à finir chauffage électricité. Beau potentiel dans le bourg de plurien et à quelques minutes des plages de sables-d’or-les-pins et d’erquy. À découvrir contactez moi ! Implanté, localement et spécialiste du secteur, je serais être réactive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.