Vente maison 5 pièces 108 m² Erquy (22430)

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Maison familiale à Erquy – Charme, fonctionnalité et potentiel à exploiter ! À seulement 3 minutes du centre d’Erquy et des plages en bord de route, découvrez cette jolie maison en grès rose, pleine de caractère, édifier sur un terrain d’environ 740 m², avec une dépendance pouvant être réhabiliter en habitation. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine fonctionnelle, et d’une buanderie discrète pour un quotidien bien organisé. À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et une salle de bains. Côté confort, le chauffage au gaz vous assure une chaleur douce et homogène et fenêtres double vitrage, exposition sud pour profiter des belles journées ensoleillée. À l’extérieur, un garage complète les prestations, ainsi qu’une dépendance non aménagée offrant de belles possibilités d’évolution. Le tout sur un jardin entièrement clos, parfait pour les enfants ou pour savourer les beaux jours en toute intimité. Un bien rare à Erquy qui n’attend que votre projet de vie – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côtes-d'armor, erquy (22430), à 700 m du centre-ville et 1 km des plages et du port, maison de 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, 85 m² habitables (104 m² au sol). Pièce de vie traversante sur jardin clos exposé sud-ouest. Chambre + salle d'eau au rdc. À l'étage : 2 chambres, dont une avec dressing. 2 salles d'eau - 2 wc. Garage + 1 parking + 1 parking visiteur confort thermique et consommations maîtrisées. Remise des clés premier semestre de cette année 2026. Budget 349 000 euros honoraires charge vendeur pour organiser une visite et découvrir ce bien : laurence kermoal, au 06 22 40 03 11 l.kermoal@proprietes-privees.com visuels non contractuels, proposition d'aménagement. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence kermoal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474235 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437 443 -b 002 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence kermoal (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474235 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Falaises, lande sauvage, dunes, mer d'émeraude. À travers ses ruelles de grès rose, erquy dévoile ses charmes et vous ravira par sa situation privilégiée. Lovée dans un écrin naturel, la ville figure parmi les territoires les plus remarquables des côtes d'armor. La résidence est située dans un quartier résidentiel, niché sur les hauteurs d'erquy. Ce projet intimiste et convivial est situé à seulement 700m du centre avec les principaux commerces et services accessibles à pied, offrant ainsi confort et qualité de vie au quotidien. Intimiste, ce projet est composé de seulement 9 maisons et d'appartements allant du t3 au t5. Les logements ont été conçus dans les moindres détails pour offrir aux résidents un confort irréprochable. Lumineux, parfaitement agencés et aux prestations de qualité, ils offrent un cadre de vie des plus agréables : volets roulants électriques, placards aménagés, revêtements de sol de haute qualité. Tous les logements disposent d'une cuisine de qualité de marque, équipée en électroménager avec une sélection de finitions au choix. Les salles de bains sont aménagées avec un espace douche entièrement faïencés, de large meuble vasque. Autant d'attentions pour transformer chaque moment de détente et d'intimité en une pause douceur unique. * stationnement (s) inclus. T3 de plain-pied 345000 euros dpe a ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine campinchi, au 06 70 35 98 36 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de karine campinchi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419517. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 288 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Maison familiale à Erquy – Charme, fonctionnalité et potentiel à exploiter ! À seulement 3 minutes du centre d’Erquy et des plages en bord de route, découvrez cette jolie maison en grès rose, pleine de caractère, édifier sur un terrain d’environ 740 m², avec une dépendance pouvant être réhabiliter en habitation. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine fonctionnelle, et d’une buanderie discrète pour un quotidien bien organisé. À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et une salle de bains. Côté confort, le chauffage au gaz vous assure une chaleur douce et homogène et fenêtres double vitrage, exposition sud pour profiter des belles journées ensoleillée. À l’extérieur, un garage complète les prestations, ainsi qu’une dépendance non aménagée offrant de belles possibilités d’évolution. Le tout sur un jardin entièrement clos, parfait pour les enfants ou pour savourer les beaux jours en toute intimité. Un bien rare à Erquy qui n’attend que votre projet de vie – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie anquet vous propose : à vendre – maison familiale à erquy, proche des commerces – 152 m², 5 chambres, garage, terrain de 1000 m² située à d’erquy, à deux pas des commerces, cette maison spacieuse de 152 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou 2 projets locatifs. Au rez-de-chaussée : cuisine avec salle à manger, véranda lumineuse, une chambre, salle d’eau avec wc, buanderie et hall d’entrée. À l’étage : seconde cuisine, salon / séjour, quatre chambres, salle de bain et wc séparés. Vous profiterez également d’un garage, abris de jardin et d’un jardin arboré, parfait pour les beaux jours. Atouts : fenêtres en double un bien rare à erquy avec un fort potentiel — contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 333 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Erquy –Venez découvrir cette maison familiale au charme authentique,( 2 logements), nichée dans un écrin de verdure à seulement 800 m du centre-ville d’Erquy et de la plage. Amoureux des beaux extérieurs et des ambiances chaleureuses, cette maison est faite pour vous. Son magnifique jardin clos et arboré, planté de nombreux arbres fruitiers, est une véritable invitation à la détente et à la convivialité. Indépendamment de la maison, vous profiterez de deux abris de jardin, d’un garage, d’un atelier et même d’une cave à vin, de quoi ravir les bricoleurs, les épicuriens et les amateurs de nature. La maison s’organise sur trois niveaux pour offrir un confort de vie optimal à toute la famille. En rez-de-jardin, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une véranda pleine de charme pour profiter du jardin toute l’année. Au premier étage, une entrée indépendante avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, un séjour cosy avec cheminée, une chambre et une salle de bain Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et des toilettes séparées. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en maison de vacances, qui allie espace, authenticité et proximité immédiate des commerces et des plages. Appelez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Candice Echevin vous propose : À 5min des plages et des commerces ! Située à Erquy, cette maison en pierre vous séduira par son calme, ses volumes généreux et son fort potentiel. Elle se trouve à seulement 3 minutes en voiture des plages de Saint-Michel et du GR 34. Les commerces ainsi que le centre d’Erquy sont accessibles en moins de 5 minutes. Construite en 1960, cette maison au charme intemporel bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle. Elle développe environ 160 m² habitables, le tout réparti sur trois niveaux. La maison s’organise comme suit : Au sous-sol, une surface d’environ 60 m² offrant la possibilité d’aménager un studio indépendant, idéal pour de la location saisonnière, un espace invités ou un projet locatif. Au premier niveau, les pièces de vie : un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, un WC, ainsi que trois chambres, constituant un espace fonctionnel et agréable à vivre. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une pièce à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente, libre à vous de choisir. Un garage ainsi qu’un jardin viennent compléter ce bien. Côté technique : Pompe à chaleur installée récemment, électricité refaite il y a 2 ans. Huisseries à prévoir (l’occasion d’améliorer encore le confort) Si vous cherchez une maison avec du charme, du volume et un vrai potentiel d’évolution, vous êtes au bon endroit. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Echevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 937689016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.