Maison à vendre à Erquy (22430)

Iad france - nathalie anquet vous propose : maison en pierre à erquy – calme absolu entre mer et campagne – jardin et garage située à erquy, dans un environnement paisible et verdoyant, entre mer et campagne, proche de pléneuf-val-andré, cette charmante maison en pierre mitoyenne d’un côté séduira les amoureux d’authenticité et de tranquillité et à environ 4 km d’une plage. Descriptif : au rez-de-chaussée : •salon / séjour lumineux •cuisine équipée et aménagée ouverte sur l’espace de vie •salle de bain •cellier (possibilité de faire une chambre) à l’étage : •palier •grande chambre type dortoir d’environ 27 m² au sol (beau potentiel d’aménagement) extérieurs : •jardin arboré •garage indépendant •environnement calme •fenêtres double vitrage travaux à prévoir mise aux normes de la fosse septique les atouts : •maison en pierre pleine de charme •entre plages et campagne •idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif un bien rare sur le secteur, offrant authenticité et cadre de vie privilégié sur la côte d’émeraude. Pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Erquy à 900 mètres du centre et 1.2 km de la plage, magnifique maison rénovée en 2020 idéalement implantée sur une parcelle de plus de 740 m². Au rez de jardin vous y trouverez un appartement T2 avec une belle pièce de vie avec cuisine, une grande chambre avec dressing et une sde avec wc. Au rez de chaussée belle pièce de vie cosy et lumineuse avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée équipée, 3 chambres ´ une salle d eau avec douche à l italienne, wc. Grand garage atelier. terrain arboré sans vis à vis. chauffage aerothermie réversible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 460200 euros. Prix hors honoraires : 445000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,42% du prix du bien hors honoraires) : 15200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 600 mètres de la plage et des sentiers de promenade, au coeur d'un environnement côtier prisé, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à 5 minutes en voiture des commodités et des commerces. Implantée sur un terrain généreux d'environ 1 700 m², au sein d'une copropriété résidentielle composée d'environ 133 lots, cette maison bénéficie d'une configuration idéale pour profiter pleinement des extérieurs et envisager de nombreux projets de vie ou d'investissement. La maison repose sur un sous-sol complet carrelé. Celui-ci permet le stationnement de plusieurs véhicules, avec une capacité pouvant aller jusqu'à quatre voitures, tout en offrant de généreux espaces de stockage. Ces volumes supplémentaires accueillent un atelier, une cave, une arrière cuisine, une buanderie et une salle d'eau : idéal pour répondre à des besoins pratiques du quotidien. L'organisation intérieure se distingue par de beaux volumes et une grande modularité. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce conviviale avec cheminée qui constitue le coeur de la maison, idéale pour se retrouver en famille côté salon ou côté dinatoire avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un vestiaire- wc, une suite parentale et des terrasses complètent ce bel espace de vie. À l'étage, la maison propose quatre chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain et douche, permettant d'envisager confortablement une vie de famille ou l'accueil de plusieurs occupants dans le cadre d'un projet locatif. L'ensemble offre une grande surface et de nombreuses possibilités d'évolution. Ce bien se prête aussi bien à un usage de résidence principale ou secondaire qu'à un projet de maison familiale ou d'hébergement touristique. La proximité immédiate de la plage constitue un atout majeur, tant pour la qualité de vie que pour la valorisation et la rentabilité du bien à moyen et long terme. 1 105 000 euros honoraires charge vendeur dpe b78 ges a2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine campinchi, au 06 70 35 98 36 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine campinchi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432682 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 133 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles : 1140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Candice Echevin vous propose : À 5min des plages et des commerces ! Située à Erquy, cette maison en pierre vous séduira par son calme, ses volumes généreux et son fort potentiel. Elle se trouve à seulement 3 minutes en voiture des plages de Saint-Michel et du GR 34. Les commerces ainsi que le centre d’Erquy sont accessibles en moins de 5 minutes. Construite en 1960, cette maison au charme intemporel bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle. Elle développe environ 160 m² habitables, le tout réparti sur trois niveaux. La maison s’organise comme suit : Au sous-sol, une surface d’environ 60 m² offrant la possibilité d’aménager un studio indépendant, idéal pour de la location saisonnière, un espace invités ou un projet locatif. Au premier niveau, les pièces de vie : un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, un WC, ainsi que trois chambres, constituant un espace fonctionnel et agréable à vivre. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une pièce à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente, libre à vous de choisir. Un garage ainsi qu’un jardin viennent compléter ce bien. Côté technique : Pompe à chaleur installée récemment, électricité refaite il y a 2 ans. Huisseries à prévoir (l’occasion d’améliorer encore le confort) Si vous cherchez une maison avec du charme, du volume et un vrai potentiel d’évolution, vous êtes au bon endroit. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Echevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 937689016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Candice Echevin vous propose : À pied vers la plage, au calme d’un quartier résidentiel prisé d’Erquy. À seulement 500 mètres de la plage et à environ 6 minutes des commerces, cette belle maison contemporaine construite en 2000 s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché, offrant un art de vivre rare entre mer et nature. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré d’environ 1 720 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, un espace soigné avec vestiaire et WC indépendant vous accueille. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale élégante, avec dressing et salle de bains privative, garantissant confort et intimité. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, accueille une cuisine aménagée ouverte sur un séjour convivial. Le salon, sublimé par une cheminée en granit, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l’étage, quatre chambres confortables permettent d’accueillir famille et invités. Une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et un espace de rangement complètent ce niveau. Le sous-sol total, aux volumes exceptionnels, offre un garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, un bureau, une cave, une buanderie, une douche et un WC, répondant parfaitement aux exigences du quotidien. À l’extérieur, le grand jardin clos, paisible et modulable, invite à la détente et laisse place à de nombreux projets : terrasse, piscine ou espace de loisirs. Un bien rare à Erquy, conjuguant calme, proximité immédiate de la mer, confort moderne et qualité de construction. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Echevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 937689016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Erquy –Venez découvrir cette maison familiale au charme authentique,( 2 logements), nichée dans un écrin de verdure à seulement 800 m du centre-ville d’Erquy et de la plage. Amoureux des beaux extérieurs et des ambiances chaleureuses, cette maison est faite pour vous. Son magnifique jardin clos et arboré, planté de nombreux arbres fruitiers, est une véritable invitation à la détente et à la convivialité. Indépendamment de la maison, vous profiterez de deux abris de jardin, d’un garage, d’un atelier et même d’une cave à vin, de quoi ravir les bricoleurs, les épicuriens et les amateurs de nature. La maison s’organise sur trois niveaux pour offrir un confort de vie optimal à toute la famille. En rez-de-jardin, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une véranda pleine de charme pour profiter du jardin toute l’année. Au premier étage, une entrée indépendante avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, un séjour cosy avec cheminée, une chambre et une salle de bain Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et des toilettes séparées. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en maison de vacances, qui allie espace, authenticité et proximité immédiate des commerces et des plages. Appelez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Nivet vous propose : Charmante maison en pierre, un véritable hâvre de paix. À 5 minutes du centre d’Erquy et de ses plages. Vous serez séduit par cette magnifique Longère entièrement rénovée, lumineuse et part ses volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un grand séjour avec une salle à manger, un salon avec sa belle cheminée offrant un espace chaleureux pour vos soirées d’hiver, une cuisine ouverte et fonctionnelle, une chambre et une salle d’eau avec un wc, une buanderie. À l’étage, une grande mezzanine avec un espace bureau parfait pour le télétravail, trois chambres, une salle de bain. À l’extérieur, une vaste terrasse en bois exposée plein sud, un beau jardin paysagé parfait pour le potager ou une aire de jeux pour les enfants, un cabanon, un préau parfait pour le rangement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888428190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie anquet vous propose : à vendre – maison familiale à erquy, proche des commerces – 152 m², 5 chambres, garage, terrain de 1000 m² située à d’erquy, à deux pas des commerces, cette maison spacieuse de 152 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou 2 projets locatifs. Au rez-de-chaussée : cuisine avec salle à manger, véranda lumineuse, une chambre, salle d’eau avec wc, buanderie et hall d’entrée. À l’étage : seconde cuisine, salon / séjour, quatre chambres, salle de bain et wc séparés. Vous profiterez également d’un garage, abris de jardin et d’un jardin arboré, parfait pour les beaux jours. Atouts : fenêtres en double un bien rare à erquy avec un fort potentiel — contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 333 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Candice Echevin vous propose : Charmante Maison en Pierre avec dépendance - Vue sur Mer à Erquy Découvrez cette magnifique maison en pierre idéalement située face à la mer, sur le port d'Erquy. Un véritable havre de paix où se mêlent le charme de l'authenticité et la beauté de l'environnement maritime. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux salon et séjour avec son bow window parfait pour profiter d'une vue imprenable sur le port, ce détail architectural unique apporte une touche de confort et de caractère. Un espace cuisine est prévu et attend un aménagement pour être transformé en un lieu fonctionnel et convivial. Une chambre, une salle de bains, ainsi que des WC complètent cet étage. À l'étage, un grenier aménageable mansarde ajoutent un potentiel supplémentaire à cette maison, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Le sous-sol vous offre un espace pratique pour le stockage ou d'autres projets. L'extérieur de la propriété est également un atout majeur. Vous bénéficiez d'un jardin, idéal pour vos moments de détente en plein air. De plus, l'écurie et le garage, avec salle d'eau, vous offrent un espace fonctionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, à deux pas de la mer et au cOEur du port d'Erquy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Echevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 937689016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette splendide maison de caractère avec une rare qualité de construction avec des matériaux de haute qualité entourée d'un jardin de 1 720 m² entièrement clos se situe dans un domaine très calme à 5 minutes à pied d'une plage de sable fin. Cette jolie maison comporte les autres rares atouts suivants : Elle dispose d'un grand espace de vie de plus de 60 m² comportant une belle cheminée ainsi que de multiples et grandes ouvertures sur le jardin. Elle comporte en son rez-de-chaussée une suite parentale de 20 m² environ avec un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire attenants. Son étage abrite 4 autres grandes chambres desservies par une grande salle de bains avec douche et baignoire aussi. Elle comporte une salle d'eau en son sous-sol où les navigateurs, pêcheurs et baigneurs peuvent se débarrasser du sable fin de la plage. Son vaste sous-sol peut accueillir 4 grandes voitures. Enfin, l'agréable jardin arboré dont elle a la jouissance exclusive comprend une grande cour où il est possible de garer un bateau et / ou plusieurs voitures. De par sa qualité de construction et ses prestations, cette jolie maison constitue bel et bien un bien d'exception qu'il convient de visiter sans faute.

Iad france - nathalie anquet vous propose : plurien – maison divisée en 2 logements – possibilité de réunification (5 chambres) à proximité immédiate des commerces, maison offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, investissement locatif ou réunification en une seule maison familiale. Rez-de-chaussée : grande pièce de vie d’environ 48 m² (cuisine à aménager dans cet espace), salle d’eau à terminer, wc, deux chambres dont une avec dressing, buanderie et garage. À l’étage : cuisine ouverte sur séjour avec terrasse, débarras, salle d’eau, deux chambres et dressing. Les fenêtres sont en pvc double vitrage. Terrain constructible, permettant un projet complémentaire ou une division. Quelques travaux à finir. Beau potentiel dans le bourg de plurien et à quelques minutes des plages de sables-d’or-les-pins et d’erquy. À découvrir contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez de calme, d'espace et de charme ? Découvrez cette magnifique longère en pierres proche d'Erquy, située dans un petit hameau paisible, à seulement 6 minutes de la mer. Cette propriété pleine de caractère offre 8 pièces réparties en deux habitations distinctes, avec la possibilité de les réunir pour créer une seule grande maison familiale. La première partie est composée. Au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage : deux chambres. La seconde partie est composée. Au rez-de-chaussée : d'un séjour, d'une cuisine séparée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage : un hall qui mène à une chambre. Une deuxième chambre indépendante à laquelle on accède par un escalier extérieur. La maison se trouve sur un grand terrain, idéal pour profiter de la nature dans un environnement verdoyant. Un vaste garage en bois complète ce bien. La maison est un véritable havre de paix qui demande quelques travaux de remise au goût du jour, et de rénovation énergétique mais elle possède un fort potentiel pour devenir une résidence principale chaleureuse, un lieu de villégiature ou un investissement locatif. Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets. Une localisation idéale dans un cadre champêtre, proche de la mer, dans un secteur recherché ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre en harmonie avec la nature, dans une maison de caractère au fort potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf. 921571.

Iad France - Lisa Lemaire vous propose : Maison contemporaine 2023 – Golf & Plage à pied – Sables-d’Or-les-Pins. Idéalement située à Sables-d’Or-les-Pins, dans un environnement calme et recherché, au pied du golf et à proximité immédiate des commerces et de la plage, cette maison contemporaine construite en 2023 offre un cadre de vie privilégié entre nature et littoral. Édifiée sur un terrain paysager de 1 312 m², la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de 62 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, idéale pour recevoir. Un bureau indépendant complète l’espace de vie. La maison offre également une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bain, permettant une vie de plain-pied. Une buanderie ainsi qu’un garage viennent parfaire ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Côté confort, la maison bénéficie de belles prestations : •Toiture en zinc •Chauffage au sol au rez-de-chaussée •Pompe à chaleur •Système d’alarme •Construction récente aux normes actuelles. 2 cuves enterrées pour récupération d’eau pluviale. Une maison moderne, clé en main, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus prisés du littoral. Contactez-moi sans tarder pour plus de renseignements et programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-malo sous le numéro 945381986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Coup de cOEur pour cette maison atypique a Pleneuf Val André 22370 Belle maison familiale de de 166 m² mitoyenne d'un coté, construite fin 19 -ème siècle et ensuite agrandi dans les années 70. Cette propriété unique située à Pléneuf-Val-André offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités (2km) et des plages (2.9 km) Implantée sur un magnifique jardin paysagé et arboré de plus de 1700 m² avec des murs en pierres, des arbres fruitiers avec la mer au fond. Cette maison offre de plain pieds, une entrée avec placards, une vaste cuisine donnant sur le jardin, un séjour sur parquet avec cheminée, une salle a manger sur parquet, le tout donnant sur la véranda exposé sud ouest. Une buanderie chaufferie équipée d'un évier et d'une douche complète celle ci ainsi qu'un wc. À l'étage, un palier dessert une petite chambre ou bureau avec petite vue mer, 3 belles chambres, une grande salle de bains avec wc. et une pièce aveugle (ancien labo de photos. Coté pratique et rangements la maison bénéficie un garage, un jardin d'hiver, ainsi qu'un abris de jardin Double vitrage, chauffage au fuel avec chaudière récente, assainissement tout a l 'egout L'emplacement de cette maison est stratégique, à proximité de commerces, écoles, à seulement 2.9km des plages et à quelques km de supermarché. Une situation idéale pour une vie confortable et paisible. Cette propriété est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel et des possibilités d'aménagement infinies. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 460200 euros. Prix hors honoraires : 445000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,42% du prix du bien hors honoraires) : 15200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie anquet vous propose : charme, authenticité et potentiel à seulement 15 minutes des plages ! Située dans un environnement paisible, cette longère en pierre séduit par son caractère et son cadre champêtre avec un jardin offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Elle se compose de deux habitations attenantes, parfaites pour accueillir famille, amis ou pour un projet de gîte. Première habitation : au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle d’eau et un wc. À l’étage, deux chambres pleines de charme sous les poutres. Seconde habitation : à l’étage une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle d’eau et un wc. Entrée indépendante (possibilité de les réunir) les plus : •un grand garage avec 2 grandes portes de 43 m² environ et une dépendance 47 m² + 20 m² environ en pierre offrant de réelles possibilités d’aménagement (habitation, atelier ou projet locatif). •un terrain arboré d’environ 4 316 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. Possibilité d’avoir une parcelle de 6473 m² en sus. Un bien rare, à la fois authentique et évolutif, pour ceux qui rêvent d’espace, de verdure et de liberté à proximité du littoral. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu plein de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296300 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 11300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : À 3 minutes des commerces de Pléneuf et 7 minutes des plages, venez découvrir cette spacieuse maison de 136 m², 7 pièces 5 chambres, sur un terrain de 2109 m². Le rez de chaussée est composé d'un hall d'entrée très spacieux, une cuisine fermée, un grand séjour où il est possible de profiter de la chaleur d'une cheminée avec insert, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'étage se compose d'un pallier desservant 3 chambres, dont une avec vue sur la mer, une salle de bain, un wc séparé et un dressing. La maison bénéficie d'un sous sol complet composé de 2 garages et une buanderie ce qui offre de nombreux espaces de stockage et la possibilité d'y garer plusieurs voitures. Des radiateurs à inertie récents assurent une chaleur douce, réglable au demi-degré près. L'insert à soufflerie d'air chaud se substitue avantageusement les jours onéreux en électricité, notamment avec l'option Tempo. Des travaux récents ont été réalisés : - Electricité refaite en 2022. - Menuiseries et volets roulants solaires (fermetures et ouvertures centralisées) installés en 2023. - VMC hygro B installée en 2022. - Isolation du plancher bas par le plafond du sous-sol réalisée en 2022. - Isolation des combles en 2018. - Radiateurs électriques renouvelés en 2018. - Chauffeau renouvelé en 2018. Des travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût et en faire un cocon chaleureux. La toiture est en ardoise naturelle. Le jardin arboré vous promet de beaux moments en plein air dans un environnement calme et paisible avec la possibilité d'y créer une piscine. La présence du puit sur le terrain et la motopompe vous permettront également de faire des économies non négligeables de consommation d'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Pléneuf-Val-André, alliant le calme de la campagne à la proximité de la mer. Contactez-moi pour visiter ce bien d'exception dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Durand vous propose : Vous rêvez d'un chez-vous à rénover selon vos goûts et vos envies ? Cette maison individuelle, située à HENANBIHEN, offre un potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. Construite en 1973, cette maison de 92.4 m² sur un terrain d'environ 1000 m² comprend une entrée, cuisine aménagée, séjour, une chambre, pièce pour future salle d'eau, wc. À l'étage 2 chambres, un bureau et salle de bains. Elle vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous ressemble. De plus, vous disposez d'un sous-sol pour du rangement supplémentaire ou pour aménager un espace de loisirs ainsi qu'un garage. Assainissement individuel à refaire. Cette maison vous offre la possibilité de créer un cocon familial chaleureux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété à fort potentiel et de la transformer en la maison de vos rêves. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155700 euros. Prix hors honoraires : 149900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 5800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle construction des années 1970, idéalement située à 450 m du bourg de pléneuf -val-andré. La maison comprend, au rez-de-chaussée surélevé avec un accès pmr, une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie avec cheminée à insert, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un w. C séparé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, une lingerie, une grande chambre avec accès à un grenier. Le sous-sol complet offre une buanderie, une chaufferie avec cuve à fioul, un garage offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation. Chauffage au fioul. Une maison fonctionnelle et bien située, parfaite pour une résidence principale comme secondaire, à proximité des commerces et commodités. * photos a venir a partir du 27 / 02 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°925 316 804 - greffe de saint brieuc) florence besnard entrepreneur individuel 07 81 27 27 20 - réf. 941628.

Bretagne - côtes d'armor - pleneuf-val-andre. Votre agence orpi vous présente cette nouvelle exclusivité sur la commune de pleneuf-val-andre. Cette élégante maison de ville en pierres à la rénovation de qualité avec une extension, est située au cœur de pleneuf, proximité immédiate des commerces et à moins de 2 km de la plage. Derrière sa façade en pierres au charme authentique, édifiée sur une terrain de 320 m², cette maison de ville offre un cadre de vie raffiné à l'atmosphère intimiste, alliant caractère et prestations contemporaines. Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine dinatoire, aménagée et équipée, pensée pour le confort et la convivialité, ouvrant sur un séjour chaleureux et un salon baigné de lumière, aux volumes agréables avec un accès direct à la terrasse exposée sud / ouest et son jardin paysagé clos. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres sur parquet massif, véritables cocons, ainsi que d'une salle d'eau / wc élégante et moderne. Une pièce buanderie et wc, au rez-de-chaussée, complètent cet ensemble. Vous avez le confort du stationnement sur la propriété et un local / abri de jardin en maçonnerie vous permet de loger vos vélos. Pour découvrir cette maison, n'hésitez pas à me contacter au 06 20 31 72 47 ou f.lena@orpi.com. Cette présente annonce a été rédigée par léna fraval - agent commercial en immobilier - rsac de saint-brieuc n°481877314. Triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 cette présente annonce a été rédigée par léna fraval - agent commercial en immobilier - rsac de saint-brieuc n°481877314. Référence agence : 931.

À seulement 2 minutes en voiture du centre-ville animé de Pléneuf-Val-André, cette propriété rare offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie qui inonde les 86 m² habitables une entrée, un salon séjour ouvert sur la cuisine avec un accès sur la terrasse de 22 m², trois chambres, une salle d'eau avec toilette puis un deuxième toilette séparé, un garage avec son portail électrique, une porte de service pour accéder au jardin derrière la maison, le tout sur un terrain arboré de 540 m². Enfilez vos baskets ou enfourchez votre vélo pour rejoindre, le port de Dahouet, le GR 34, la station balnéaire du Val André, les plages, le Golf Bluegreen. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans l'un des plus beaux secteurs de Bretagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 545 € Honoraires charge acquéreur : 13 455 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : 07 86 71 94 19, E-mail : christophe.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 441 567 401.

Iad france - aurélie jouan vous propose : val andre 22370. Coup de coeur pour cette maison typique du val andre la mer et les commerces a pieds. Rénovée il y a quelques années elle offre de plain pieds une véranda, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée équipée donnant sur la terrasse, salle d eau avec wc. À l étage palier desservant 3 belles chambres dont 1 avec terrasse et une avec balcon. Salle de bains avec wc. Grenier aménageable au dessus. Garage, abris de jardin le tout sur un jardinet de 258 m². À visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499500 euros. Prix hors honoraires : 483000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,42% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 298 et classe climat f indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Line Clement vous propose : Demeure d’Exception – Pléneuf-Val-André Élégance contemporaine • Volumes généreux • Emplacement privilégié. Située au cOEur de la très prisée commune de Pléneuf-Val-André, cette somptueuse demeure de 235 m², édifiée en 2007, allie avec subtilité le charme des matériaux nobles — briques et pierres — à une architecture contemporaine baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Un intérieur raffiné aux volumes remarquables. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et des espaces parfaitement maîtrisés. Le rez-de-chaussée propose un séjour d’exception de plus de 60 m², spacieux et lumineux, idéal pour recevoir. Il est complété par : - une cuisine indépendante entièrement équipée, - une chambre de plain-pied - Une salle d’eau, - Un WC indépendant, - Un Placard - Un garage isolé, chauffé, doté d’une porte motorisée, garantissant confort et praticité. À l’étage, une mezzanine spacieuse dessert harmonieusement quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Une distribution idéale pour une vie familiale sereine et confortable. Un bel espace jardin pour des moments privilégiés implantée sur un terrain clos de 795 m². La propriété offre un véritable havre de paix. La terrasse exposée sud prolonge naturellement l’espace de vie, invitant à la détente et aux instants conviviaux en plein air. Prestations haut de gamme. Cette demeure se distingue par ses équipements de qualité : - matériaux premium, excellente isolation, - chauffage au sol par pompe à chaleur, - ventilation performante, - interphone et système de confort moderne. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et est proposée meublée, avec un mobilier raffiné en cuir et chêne, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un emplacement rare et recherché. Un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des incontournables du Val-André : Golf Bluegreen : 9 min à pied Plage des Vallées : 5 min à pied Plage du Piégu : 8 min à pied Centre de Pléneuf-Val-André : 15 min à pied Une opportunité rare sur le littoral breton. Laissez-vous séduire par cette propriété unique alliant luxe, confort et sérénité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette demeure d’exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 894400 euros. Prix hors honoraires : 869400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,88% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie jouan vous propose : pleneuf val andre. Les commerces à pieds pour cette magnifique maison de 2005. Implantée sur un terrain arboré et clos de 480 m² cette maison agréable et fonctionnelle offre une vie de plain pieds avec son vaste séjour salon avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée avec accès sur garage et buanderie, suite parentale avec sde. Wc. À l étage un palier mezzanine dessert 3 belles chambres avec placards, une grande salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant. Coup de coeur assuré honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 434400 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison rénovée datant de 1978. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes des plages, offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière, prolongée par une véranda, et d'une belle cuisine aménagée. La maison dispose de cinq chambres, une salle de bains, d'une salle d'eau. Le sous-sol complet comprend un garage double, une pièce indépendante avec cheminée (idéale pour une salle de jeux ou un bureau) et de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, la maison offre la possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules, en plus du garage. Un bien rare dans le secteur, alliant confort, intimité et proximité du littoral. Exposition : plein sud a découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°925 316 804 - greffe de saint brieuc) florence besnard entrepreneur individuel 07 81 27 27 20 - réf. 911062.

Maison au calme, proche du bourg de Fréhel, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses dépendances, idéales pour un projet familial, artisanal ou de stockage. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec conduit de cheminée existant, une cuisine semi- équipée, une chambre et un W. C. À l'étage : un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains. Une seconde entrée indépendante, accessible par une petite véranda, mène à un bureau, une arrière cuisine et un W. C séparé, offrant la possibilité d'un espace professionnel ou indépendant. Coté annexes, la maison dispose d'un premier garage, d'un local technique (géothermie, pompe pour le puit. ), ainsi que de nombreuses dépendances au fond du jardin : local à vélos, atelier, ancien chenil, poulailler. Sur une parcelle attenante, une entrée indépendante, se trouvent deux garages supplémentaires et un hangar. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1794 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 316 804 - Greffe de SAINT BRIEUC) Florence BESNARD Entrepreneur Individuel 07 81 27 27 20 - Réf. 939208.