Maison à vendre à Fréhel (22240)

Maison au calme, proche du bourg de Fréhel, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses dépendances, idéales pour un projet familial, artisanal ou de stockage. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec conduit de cheminée existant, une cuisine semi- équipée, une chambre et un W. C. À l'étage : un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains. Une seconde entrée indépendante, accessible par une petite véranda, mène à un bureau, une arrière cuisine et un W. C séparé, offrant la possibilité d'un espace professionnel ou indépendant. Coté annexes, la maison dispose d'un premier garage, d'un local technique (géothermie, pompe pour le puit. ), ainsi que de nombreuses dépendances au fond du jardin : local à vélos, atelier, ancien chenil, poulailler. Sur une parcelle attenante, une entrée indépendante, se trouvent deux garages supplémentaires et un hangar. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1794 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 316 804 - Greffe de SAINT BRIEUC) Florence BESNARD Entrepreneur Individuel 07 81 27 27 20 - Réf. 939208.

Iad France - Lisa Lemaire vous propose : Maison contemporaine 2023 – Golf & Plage à pied – Sables-d’Or-les-Pins. Idéalement située à Sables-d’Or-les-Pins, dans un environnement calme et recherché, au pied du golf et à proximité immédiate des commerces et de la plage, cette maison contemporaine construite en 2023 offre un cadre de vie privilégié entre nature et littoral. Édifiée sur un terrain paysager de 1 312 m², la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de 62 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, idéale pour recevoir. Un bureau indépendant complète l’espace de vie. La maison offre également une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bain, permettant une vie de plain-pied. Une buanderie ainsi qu’un garage viennent parfaire ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Côté confort, la maison bénéficie de belles prestations : •Toiture en zinc •Chauffage au sol au rez-de-chaussée •Pompe à chaleur •Système d’alarme •Construction récente aux normes actuelles. 2 cuves enterrées pour récupération d’eau pluviale. Une maison moderne, clé en main, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus prisés du littoral. Contactez-moi sans tarder pour plus de renseignements et programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-malo sous le numéro 945381986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison rénovée datant de 1978. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes des plages, offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière, prolongée par une véranda, et d'une belle cuisine aménagée. La maison dispose de cinq chambres, une salle de bains, d'une salle d'eau. Le sous-sol complet comprend un garage double, une pièce indépendante avec cheminée (idéale pour une salle de jeux ou un bureau) et de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, la maison offre la possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules, en plus du garage. Un bien rare dans le secteur, alliant confort, intimité et proximité du littoral. Exposition : plein sud a découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°925 316 804 - greffe de saint brieuc) florence besnard entrepreneur individuel 07 81 27 27 20 - réf. 911062.

Vous rêvez de calme, d'espace et de charme ? Découvrez cette magnifique longère en pierres proche d'Erquy, située dans un petit hameau paisible, à seulement 6 minutes de la mer. Cette propriété pleine de caractère offre 8 pièces réparties en deux habitations distinctes, avec la possibilité de les réunir pour créer une seule grande maison familiale. La première partie est composée. Au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage : deux chambres. La seconde partie est composée. Au rez-de-chaussée : d'un séjour, d'une cuisine séparée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage : un hall qui mène à une chambre. Une deuxième chambre indépendante à laquelle on accède par un escalier extérieur. La maison se trouve sur un grand terrain, idéal pour profiter de la nature dans un environnement verdoyant. Un vaste garage en bois complète ce bien. La maison est un véritable havre de paix qui demande quelques travaux de remise au goût du jour, et de rénovation énergétique mais elle possède un fort potentiel pour devenir une résidence principale chaleureuse, un lieu de villégiature ou un investissement locatif. Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets. Une localisation idéale dans un cadre champêtre, proche de la mer, dans un secteur recherché ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre en harmonie avec la nature, dans une maison de caractère au fort potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf. 921571.

Iad france - nathalie anquet vous propose : plurien – maison divisée en 2 logements – possibilité de réunification (5 chambres) à proximité immédiate des commerces, maison offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, investissement locatif ou réunification en une seule maison familiale. Rez-de-chaussée : grande pièce de vie d’environ 48 m² (cuisine à aménager dans cet espace), salle d’eau à terminer, wc, deux chambres dont une avec dressing, buanderie et garage. À l’étage : cuisine ouverte sur séjour avec terrasse, débarras, salle d’eau, deux chambres et dressing. Les fenêtres sont en pvc double vitrage. Terrain constructible, permettant un projet complémentaire ou une division. Quelques travaux à finir. Beau potentiel dans le bourg de plurien et à quelques minutes des plages de sables-d’or-les-pins et d’erquy. À découvrir contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Maison récente de 2025 à Plévenon – proche de la plage, Frais d’acquisition avantageux. À seulement 500 mètres du bourg de Plévenon et de ses commerces, cette maison récente aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie idéal entre nature, mer et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne, des toilettes séparées, une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine polyvalente peut faire office de bureau pour le télétravail, de coin lecture ou d’espace nuit d’appoint. Elle dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants. La maison est située à seulement 1,5 km de la plage et des sentiers côtiers, dans un environnement – Maison prête à emménager, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Proche Cap Fréhel, Erquy, les Sables d’or. Les extérieures vont être fait pour la vente. Frais d’acquisition avantageux (.Acte en main 499K environ) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 487500 euros. Prix hors honoraires : 469500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Feuillet vous propose : À Matignon, profitez de la campagne tout en restant à proximité des commodités, avec cette maison d’environ 157 m² implantée sur un terrain d’environ 4 500 m². La maison propose une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres, deux salles d’eau et plusieurs espaces annexes offrant confort et fonctionnalité. Véritable atout de la propriété : une grande cour bitumée entourée de dépendances, comprenant garages, espaces de stockage et un hangar fermé d’environ 115 m². Un ensemble parfaitement adapté pour un artisan, un collectionneur de voitures ou le stationnement de camping-cars. Un bien rare alliant espace, potentiel et situation équilibrée entre campagne et services, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feuillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 881929913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Durand vous propose : Opportunité à Saisir - Maison Familiale Avec Jardin à Matignon Charmante maison familiale située à Matignon, offrant un espace de vie spacieux et un potentiel certain pour devenir un véritable havre de paix pour votre famille. Cette maison de 127 m² sur un terrain de 1580 m² se compose d'une véranda, une entrée, cuisine, salon / séjour, wc, salle de bains et une chambre. À l'étage palier desservant 3 chambres spacieuses, wc, salle d'eau. Au sous-sol, vous y trouverez une buanderie, chaufferie, et un grand garage de 36 m². Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un fort potentiel pour devenir le foyer idéal pour votre famille. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Vous apprécierez également la terrasse exposée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que les expositions est et ouest qui assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situation idéale - proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale avec un grand potentiel à Matignon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 231 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Propriete ensemble immobilier compose de 2 longeres en pierres et de multiples dépendances en pierres à la campagne près de la mer en grés rose d’Erquy, à 5mn des plages et des commerces Situé à Erquy, réputée pour ses plages de sable fin et son patrimoine préservé, cet ensemble d'exception datant du 16ème siècle offre un cadre de vie authentique et unique et un potentiel habitable de plus de 500 m² Niché au cOEur d'un terrain de 10 349 m², cet ancien corps de ferme chargé d'histoire séduira les amateurs de belles pierres et de tranquillité. Cette ancienne ferme, rénovée avec goût, propose actuellement deux habitations, une maison comprenant au rdc, entrée, séjour salon avec cheminée, cuisine, chambre et salle d'eau, wc. À l’arrière, ancienne cuisine, salle de bain et pièce à vivre en cours de rénovation. À l'étage, palier mezzanine desservant 3 chambres, salle de bains wc. La seconde habitation rénovée en 2021 avec authenticité et modernité, propose au rdc, entrée, pièce de vie avec poêle à bois, grandes baies vitrées donnant vue sur jardin et cours, cuisine avec cheminée en grés rose, pièce de vie attenante vitrée sur le jardin paysagé, pouvant faire une chambre ou une pièce de travail, wc. À l'étage, palier mezzanine, 2 chambres dont une avec une salle d'eau (douche en attente), une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Avec ses expositions est, sud et ouest, les maisons bénéficient d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une ambiance apaisante et lumineuse. La propriété dispose également de 3 autres dépendances en pierres dont 2 sous ardoises qui peuvent être aménagées selon vos envies, gîtes, salle de réception etc. Un hangar et grange agricoles de 600 m² et un hangar voitures complètent celle- ci. Le vaste jardin arboré et fleuri est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse exposée sud autour de la cour vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Un potager derrière le hangar a été créé, ainsi qu’un verger dans le pré et ses 2 puits. Les nombreux atouts de cette propriété et une multitude de possibilités d'aménagement en font un bien d'exception. À proximité des plages et des sentiers de randonnée, cet ensemble offre un cadre de vie privilégié, entre mer et campagne. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux d'histoire et de nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 675933 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 23067 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie anquet vous propose : à vendre – maison familiale à erquy, proche des commerces – 152 m², 5 chambres, garage, terrain de 1000 m² située à d’erquy, à deux pas des commerces, cette maison spacieuse de 152 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou 2 projets locatifs. Au rez-de-chaussée : cuisine avec salle à manger, véranda lumineuse, une chambre, salle d’eau avec wc, buanderie et hall d’entrée. À l’étage : seconde cuisine, salon / séjour, quatre chambres, salle de bain et wc séparés. Vous profiterez également d’un garage, abris de jardin et d’un jardin arboré, parfait pour les beaux jours. Atouts : fenêtres en double un bien rare à erquy avec un fort potentiel — contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 363 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Candice Echevin vous propose : À 5min des plages et des commerces ! Située à Erquy, cette maison en pierre vous séduira par son calme, ses volumes généreux et son fort potentiel. Elle se trouve à seulement 3 minutes en voiture des plages de Saint-Michel et du GR 34. Les commerces ainsi que le centre d’Erquy sont accessibles en moins de 5 minutes. Construite en 1960, cette maison au charme intemporel bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle. Elle développe environ 160 m² habitables, le tout réparti sur trois niveaux. La maison s’organise comme suit : Au sous-sol, une surface d’environ 60 m² offrant la possibilité d’aménager un studio indépendant, idéal pour de la location saisonnière, un espace invités ou un projet locatif. Au premier niveau, les pièces de vie : un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, un WC, ainsi que trois chambres, constituant un espace fonctionnel et agréable à vivre. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une pièce à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente, libre à vous de choisir. Un garage ainsi qu’un jardin viennent compléter ce bien. Côté technique : Pompe à chaleur installée récemment, électricité refaite il y a 2 ans. Huisseries à prévoir (l’occasion d’améliorer encore le confort) Si vous cherchez une maison avec du charme, du volume et un vrai potentiel d’évolution, vous êtes au bon endroit. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Echevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 937689016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Candice Echevin vous propose : À pied vers la plage, au calme d’un quartier résidentiel prisé d’Erquy. À seulement 500 mètres de la plage et environ 6 minutes des commerces, cette belle maison contemporaine construite en 2000 offre un cadre de vie privilégié, entre mer et nature. Édifiée sur un vaste terrain arboré d’environ 1 720 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant et paisible. Dès l’entrée, un espace fonctionnel avec vestiaire et WC indépendant vous accueille, menant à une suite parentale confortable disposant d’un dressing et d’une salle de bains privative. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Le salon, chaleureux, est sublimé par une élégante cheminée en granit, apportant caractère et authenticité à l’ensemble. À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, un second WC indépendant ainsi qu’une pièce de rangement pratique. Le sous-sol total complète parfaitement le bien avec un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, un bureau, une cave, une buanderie, une douche et un troisième WC. À l’extérieur, le grand jardin clos invite à la détente et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : terrasse, piscine ou espace de jeux, dans un environnement calme et préservé. Une pompe à chaleur neuve assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de construction, prestations soignées et situation idéale à proximité immédiate de la mer et des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de confort, de nature et de bord de mer La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Echevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 937689016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Nivet vous propose : Charmante maison en pierre, un véritable hâvre de paix. À 5 minutes du centre d’Erquy et de ses plages. Vous serez séduit par cette magnifique Longère entièrement rénovée, lumineuse et part ses volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un grand séjour avec une salle à manger, un salon avec sa belle cheminée offrant un espace chaleureux pour vos soirées d’hiver, une cuisine ouverte et fonctionnelle, une chambre et une salle d’eau avec un wc, une buanderie. À l’étage, une grande mezzanine avec un espace bureau parfait pour le télétravail, trois chambres, une salle de bain. À l’extérieur, une vaste terrasse en bois exposée plein sud, un beau jardin paysagé parfait pour le potager ou une aire de jeux pour les enfants, un cabanon, un préau parfait pour le rangement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888428190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Candice Echevin vous propose : À pied vers la plage, au calme d’un quartier résidentiel prisé d’Erquy. À seulement 500 mètres de la plage et à environ 6 minutes des commerces, cette belle maison contemporaine construite en 2000 s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché, offrant un art de vivre rare entre mer et nature. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré d’environ 1 720 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, un espace soigné avec vestiaire et WC indépendant vous accueille. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale élégante, avec dressing et salle de bains privative, garantissant confort et intimité. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, accueille une cuisine aménagée ouverte sur un séjour convivial. Le salon, sublimé par une cheminée en granit, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l’étage, quatre chambres confortables permettent d’accueillir famille et invités. Une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et un espace de rangement complètent ce niveau. Le sous-sol total, aux volumes exceptionnels, offre un garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, un bureau, une cave, une buanderie, une douche et un WC, répondant parfaitement aux exigences du quotidien. À l’extérieur, le grand jardin clos, paisible et modulable, invite à la détente et laisse place à de nombreux projets : terrasse, piscine ou espace de loisirs. Un bien rare à Erquy, conjuguant calme, proximité immédiate de la mer, confort moderne et qualité de construction. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Echevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 937689016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette splendide maison de caractère avec une rare qualité de construction avec des matériaux de haute qualité entourée d'un jardin de 1 720 m² entièrement clos se situe dans un domaine très calme à 5 minutes à pied d'une plage de sable fin. Cette jolie maison comporte les autres rares atouts suivants : Elle dispose d'un grand espace de vie de plus de 60 m² comportant une belle cheminée ainsi que de multiples et grandes ouvertures sur le jardin. Elle comporte en son rez-de-chaussée une suite parentale de 20 m² environ avec un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire attenants. Son étage abrite 4 autres grandes chambres desservies par une grande salle de bains avec douche et baignoire aussi. Elle comporte une salle d'eau en son sous-sol où les navigateurs, pêcheurs et baigneurs peuvent se débarrasser du sable fin de la plage. Son vaste sous-sol peut accueillir 4 grandes voitures. Enfin, l'agréable jardin arboré dont elle a la jouissance exclusive comprend une grande cour où il est possible de garer un bateau et / ou plusieurs voitures. De par sa qualité de construction et ses prestations, cette jolie maison constitue bel et bien un bien d'exception qu'il convient de visiter sans faute.

Iad France - Candice Echevin vous propose : Charmante Maison en Pierre avec dépendance - Vue sur Mer à Erquy Découvrez cette magnifique maison en pierre idéalement située face à la mer, sur le port d'Erquy. Un véritable havre de paix où se mêlent le charme de l'authenticité et la beauté de l'environnement maritime. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux salon et séjour avec son bow window parfait pour profiter d'une vue imprenable sur le port, ce détail architectural unique apporte une touche de confort et de caractère. Un espace cuisine est prévu et attend un aménagement pour être transformé en un lieu fonctionnel et convivial. Une chambre, une salle de bains, ainsi que des WC complètent cet étage. À l'étage, un grenier aménageable mansarde ajoutent un potentiel supplémentaire à cette maison, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Le sous-sol vous offre un espace pratique pour le stockage ou d'autres projets. L'extérieur de la propriété est également un atout majeur. Vous bénéficiez d'un jardin, idéal pour vos moments de détente en plein air. De plus, l'écurie et le garage, avec salle d'eau, vous offrent un espace fonctionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, à deux pas de la mer et au cOEur du port d'Erquy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Echevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 937689016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Erquy –Venez découvrir cette maison familiale au charme authentique,( 2 logements), nichée dans un écrin de verdure à seulement 800 m du centre-ville d’Erquy et de la plage. Amoureux des beaux extérieurs et des ambiances chaleureuses, cette maison est faite pour vous. Son magnifique jardin clos et arboré, planté de nombreux arbres fruitiers, est une véritable invitation à la détente et à la convivialité. Indépendamment de la maison, vous profiterez de deux abris de jardin, d’un garage, d’un atelier et même d’une cave à vin, de quoi ravir les bricoleurs, les épicuriens et les amateurs de nature. La maison s’organise sur trois niveaux pour offrir un confort de vie optimal à toute la famille. En rez-de-jardin, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une véranda pleine de charme pour profiter du jardin toute l’année. Au premier étage, une entrée indépendante avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, un séjour cosy avec cheminée, une chambre et une salle de bain Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et des toilettes séparées. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en maison de vacances, qui allie espace, authenticité et proximité immédiate des commerces et des plages. Appelez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Garret vous propose : Maison de plain-pied exposée plein Sud, située à seulement 2 km des commerces et de la plage d’Erquy. Environnement calme et verdoyant sur un terrain exceptionnel de 4 700 m². Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois. Cuisine séparée, aménagée et équipée, refaite en 2017. Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain. Salle d’eau indépendante et WC séparé pour plus de confort. Trois garages et un carport, idéal pour stationnement et stockage. Agréable terrasse en bois avec pergola pour profiter des beaux jours. Propriété entourée de 51 chênes. Un puits sur la propriété, un véritable atout. Fenêtres remplacées en 2015 et isolation des combles réalisée en 2021. Maison fonctionnelle, entretenue et parfaitement adaptée à une vie de plain-pied. Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Un bien rare alliant espace, calme et proximité du littoral. Une visite s’impose, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lisa Lemaire vous propose : Maison en pierre – 3 logements – Fort potentiel – Ruca Située sur la commune de Ruca, à 12 min de St Cast et 15 min de Pleneuf Val André, cette belle maison en pierre développe 217 m² habitables et se compose de trois logements indépendants, idéale pour un projet familial, gîtes ou investissement locatif. Premier logement : Salon / séjour avec cheminée insert, cuisine équipée et aménagée. À l’étage : palier desservant deux chambres, salle de bain, lingerie, douche et WC. Deuxième logement : Salon / séjour avec cheminée insert et cuisine ouverte. À l’étage : palier, deux chambres, salle de douche et WC. Troisième logement : Entrée, salon / séjour avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée, buanderie, salle de douche et WC. À l’étage : palier, suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche et WC) et une seconde chambre. Extérieurs : Terrain de 2 400 m², jardin avec piscine hors-sol, hangar d’environ 155 m², carport de 38 m² et dépendance en pierre de 28 m². Les + : Maison de caractère – logements indépendants – nombreuses dépendances – environnement calme – multiples possibilités d’exploitation. Bien rare sur le secteur – à découvrir rapidement, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-malo sous le numéro 945381986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Durand vous propose : Magnifique Maison Moderne à Hénanbihen. Vous rêvez d'une maison moderne, lumineuse et spacieuse ? Ne cherchez plus, cette propriété située à Hénanbihen est faite pour vous. Construite en 2006, cette maison bénéficie d'une architecture contemporaine et de prestations de qualité qui sauront vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un grand salon séjour avec poêle à granulés, et d'une cuisine aménagée et équipée. La luminosité des lieux est accentuée par les grandes baies vitrées qui offrent une vue sur le jardin. De plus, une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain et wc. Chaque chambre dispose de placards intégrés et un bel espace de vie. Côté extérieur, une terrasse ensoleillée où il fait bon se détendre vous attend pour profiter des beaux jours. Le jardin est entièrement clos. Le garage sécurisé vous garantit un stationnement pratique et protégé pour votre véhicule. De plus, cette propriété ne nécessite aucun travaux, vous pourrez vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et confortable à Hénanbihen. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie anquet vous propose : charme, authenticité et potentiel à seulement 15 minutes des plages ! Située dans un environnement paisible, cette longère en pierre séduit par son caractère et son cadre champêtre avec un jardin offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Elle se compose de deux habitations attenantes, parfaites pour accueillir famille, amis ou pour un projet de gîte. Première habitation : au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle d’eau et un wc. À l’étage, deux chambres pleines de charme sous les poutres. Seconde habitation : à l’étage une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle d’eau et un wc. Entrée indépendante (possibilité de les réunir) les plus : •un grand garage avec 2 grandes portes de 43 m² environ et une dépendance 47 m² + 20 m² environ en pierre offrant de réelles possibilités d’aménagement (habitation, atelier ou projet locatif). •un terrain arboré d’environ 4 316 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. Possibilité d’avoir une parcelle de 6473 m² en sus. Un bien rare, à la fois authentique et évolutif, pour ceux qui rêvent d’espace, de verdure et de liberté à proximité du littoral. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu plein de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296300 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 11300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Durand vous propose : Vous rêvez d'un chez-vous à rénover selon vos goûts et vos envies ? Cette maison individuelle, située à HENANBIHEN, offre un potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. Construite en 1973, cette maison de 92.4 m² sur un terrain d'environ 1000 m² comprend une entrée, cuisine aménagée, séjour, une chambre, pièce pour future salle d'eau, wc. À l'étage 2 chambres, un bureau et salle de bains. Elle vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous ressemble. De plus, vous disposez d'un sous-sol pour du rangement supplémentaire ou pour aménager un espace de loisirs ainsi qu'un garage. Assainissement individuel à refaire. Cette maison vous offre la possibilité de créer un cocon familial chaleureux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété à fort potentiel et de la transformer en la maison de vos rêves. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155700 euros. Prix hors honoraires : 149900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 5800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Lamé vous propose : Venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre recouvert en ardoises, indépendant, située à proximité des Plages de Saint-Cast-Le-Guildo (côté Guildo), proche du sentier des douaniers ainsi que de la Plage des quatre vaux. D'une part une maison offrant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte avec un poêle à granulés, un salon avec poutres apparentes (actuellement utilisé en chambre, une salle d'eau avec wc et débarras, un salon / séjour avec poêle à bois. Accès cellier. Au premier étage, un couloir desservant deux chambres dont une avec salle de bains privative, un bureau, un wc indépendant, ainsi qu'une pièce à rénover. Au dernier étage, un grenier aménageable de plus de 30 m². D'autre part, attenant à la maison, avec accès indépendant (escalier extérieur), au 1 er étage : un appartement de type 3 de 50 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. L'ensemble sur une parcelle de 525 m², avec jardin à l'arrière. Assainissement individuel type station d'épuration - de 1 an. Huisseries double vitrage PVC. Taxe foncière : 1220€ Chauffage maison : Granulés + Bois / appartement : Electrique type radiateurs. Amoureux de la pierre, mais également de la rénovation, ce bien est fait pour vous ! Travaux de rénovation à prévoir, possibilité d'avoir une maison familiale et un appartement indépendant pour investissement locatif. Ce bien peut également correspondre à des investisseurs souhaitant découper en plusieurs appartements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Godron vous propose : Très belle maison de 138 m² édifiée sur un terrain d'environ 800 m². Au rez de chaussée, un séjour attenant à une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, des WC indépendants puis un grand salon. Puis quelques marches mènent ensuite à l'ancienne maison principale. Un couloir dessert une chambre, une buanderie et une salle de bain. L'escalier dessert un grenier au dessus du salon. Au 1er étage le couloir dessert 2 grandes chambres et 1 petite chambre / bureau ainsi que des WC. Au 2ème niveau un grenier avec 2 Velux bénéficiant d'une Vue Mer complètent ce bien. Un sous-sol complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Godron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amélie godron vous propose : exclusivite quartier la garde - maison de caractère en pierres distinguée 'maison remarquable' se compose de 4 niveaux permettant de rendre le rez de jardin indépendant par la fermeture d'une porte. Au rez de jardin un double séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Au rez de chaussée, un double séjour, un bureau (pouvant être aménagé en chambre), une terrasse, une grande cuisine, une salle d'eau-buanderie et un wc. Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres dont une chambre parentale avec un dressing et une terrasse et une seconde avec salle d'eau) et une salle de bain avec wc. Au 2è étage, sous les combles une très grande chambre avec douche et wc. Un garage au rez de jardin et un local à vélo au rez de chaussée complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1590000 euros. Prix hors honoraires : 1534350 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 55650 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie godron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.