Maison à vendre à Ruca (22550)

Iad france - marine lamé vous propose : située dans la commune de ruca, à moins de 10 min de la plage venez découvrir cette maison de 6 pièces d'une superficie de 136 m² mitoyenne d'un côté, sur un terrain de 498 m². Elle comprend en rez-de-chaussée : salon / séjour lumineux avec cheminée, dégagement, cuisine aménagée et équipée, wc indépendant, buanderie, salle de bains avec douche également, un placard, 2 chambres. À l'étage un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc, un grenier. À l'extérieur, un atelier, un débarras et un jardin avec terrasse. Le chauffage est au bois et électrique. Logement classé dpe e. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178900 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,24% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie anquet vous propose : longere en pierre – ruca située sur la commune de ruca, à 12 min de st cast et 15 min de pleneuf val andré, cette belle maison en pierre développe 217 m² habitables et se compose de trois logements indépendants, idéale pour un projet familial, gîtes ou investissement locatif, (possibilité de faire un seul logement après quelques travaux) premier logement : salon / séjour avec cheminée insert, cuisine équipée et aménagée. À l’étage : palier desservant deux chambres, salle de bain, lingerie, douche et wc. Deuxième logement : salon / séjour avec cheminée insert et cuisine ouverte. À l’étage : palier, deux chambres, salle de douche et wc. Troisième logement : entrée, salon / séjour avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée, buanderie, salle de douche et wc. À l’étage : palier, suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche et wc) et une seconde chambre. Extérieurs : terrain de 2 400 m², jardin avec piscine hors-sol, hangar d’environ 155 m², carport de 38 m² et dépendance en pierre de 28 m². Les + : maison de caractère – logements indépendants – nombreuses dépendances – environnement calme – multiples possibilités d’exploitation. Bien rare sur le secteur – à découvrir rapidement, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marine lamé vous propose : sous-offre - à saint-potan, en campagne, découvrez cette charmante maison en pierre indépendante, exposée plein sud, pleine de caractère et offrant de beaux volumes. Idéalement située à seulement ~10 minutes des plages de saint-cast-le-guildo et à 8 min de matignon ou plancoët pour les commerces et services, ce bien séduira les amateurs de calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : •une entrée •une pièce de vie avec poêle à bois, •une cuisine indépendante •une chambre avec cheminée, •un wc indépendant. À l’étage (sur dalle béton) : •un palier desservant 3 chambres spacieuses, •une salle de bains avec douche et baignoire, •un wc indépendant, •un grenier aménageable de 55 m² dépendances et extérieur : •garage attenant, •second garage indépendant, •terrain d’environ 1 910 m² travaux de rafraîchissement à prévoir, ce qui en fait une opportunité parfaite pour personnaliser ce bien à votre goût et valoriser pleinement son potentiel. Sous-offre honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Durand vous propose : Venez découvrir cette belle maison en pierre pleine de potentiel, située dans la charmante commune d'Hénanbihen. Construite en 1844, cette maison de 137 m² sur un terrain de 660 m², est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, une chambre, salle d'eau, wc, chaufferie. À l'étage, couloir desservant 3 chambres spacieuses, wc avec lavabo et grenier. Cellier attenant. Un double garage complète ce bien. L'exposition sud de la maison permet une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être quotidien incomparable. Située en campagne, la maison bénéficie d'une atmosphère paisible et propice à la détente. Pour les amateurs de travaux et de projet de rénovation, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette occasion unique de façonner votre futur nid douillet à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lola Benamara vous propose : Charmante Maison de 5 pièces au Calme avec Grand Terrain Constructible à Saint-Pôtan Située dans un environnement paisible découvrez cette maison individuelle de caractère offrant un cadre de vie serein et verdoyant. Édifiée sur une parcelle généreuse de 900 m², cette propriété dispose d’un jardin clos, arboré d'arbres fruitiers, et d'un terrain constructible offrant de nombreuses possibilités.  Une maison spacieuse et fonctionnelle D'une surface habitable de référence d'environ 106 m² (pour une surface totale avec annexes de près de 130 m²), la maison se compose comme suit :   • Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un séjour lumineux et une cuisine. Vous profiterez également d'une véritable suite parentale avec sa chambre et sa salle d'eau privative disposant d’un chauffe eau à panneaux solaires thermiques et une buanderie. Une véranda exposée Ouest prolonge l'espace de vie vers le jardin, idéale pour profiter des couchers de soleil. • À l’étage : Un palier dessert trois belles chambres supplémentaires et une salle de bain disposant d’une douche une baignoire et WC, et d’un grenier qui demande qu’à être aménagé. Extérieurs et annexes Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Les amateurs de bricolage ou de jardinage apprécieront l'atelier indépendant, ainsi que les nombreuses dépendances : ateliers débarras, et abri • Chauffage : Système principal par poêle à bois (bûches) complété par des radiateurs électriques.  Les points forts : • Vie de plain-pied possible grâce à la suite parentale au rez-de-chaussée. • Grand terrain de 900 m² constructible. • Calme absolu, jardin exposé Ouest avec fruitiers. • Proximité de la côte et de Saint-Malo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lola Benamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 820839223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie anquet vous propose : charme, authenticité et potentiel à seulement 15 minutes des plages ! Située dans un environnement paisible, cette longère en pierre séduit par son caractère et son cadre champêtre avec un jardin offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Elle se compose de deux habitations attenantes, parfaites pour accueillir famille, amis ou pour un projet de gîte. Première habitation : au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle d’eau et un wc. À l’étage, deux chambres pleines de charme sous les poutres. Seconde habitation : à l’étage une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle d’eau et un wc. Entrée indépendante (possibilité de les réunir) les plus : •un grand garage avec 2 grandes portes de 43 m² environ et une dépendance 47 m² + 20 m² environ en pierre offrant de réelles possibilités d’aménagement (habitation, atelier ou projet locatif). •un terrain arboré d’environ 4 316 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. Possibilité d’avoir une parcelle de 6473 m² en sus. Un bien rare, à la fois authentique et évolutif, pour ceux qui rêvent d’espace, de verdure et de liberté à proximité du littoral. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu plein de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296300 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 11300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 270 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Lamé vous propose : Maison récente 2024 – 4 pièces – 3 chambres – Jardin – Garage – Matignon – Proche mer Située en plein cOEur de Matignon, dans les Côtes-d’Armor, cette maison récente de 2024 bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, et à seulement 6 minutes des plages de Saint-Cast-le-Guildo et 10 minutes de Saint-Jacut-de-la-Mer. Implantée dans un lotissement calme, cette maison mitoyenne des 2 côtés, exposée plein sud offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une entrée avec placard et un WC avec lave-mains. À l’étage, un palier dessert trois chambres, idéales pour une famille ou un projet de résidence secondaire, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche, baignoire et double vasque. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse, parfait pour les beaux jours, sur un terrain partiellement clos. Un garage ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien. Maison récente aux normes actuelles, sans travaux à prévoir, idéale pour un achat en résidence principale ou secondaire sur la Côte d’Émeraude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Durand vous propose : Opportunité à Saisir - Maison Familiale Avec Jardin à Matignon Charmante maison familiale située à Matignon, offrant un espace de vie spacieux et un potentiel certain pour devenir un véritable havre de paix pour votre famille. Cette maison de 127 m² sur un terrain d'environ 750 m² se compose d'une véranda, une entrée, cuisine, salon / séjour, wc, salle de bains et une chambre. À l'étage palier desservant 3 chambres spacieuses, wc, salle d'eau. Au sous-sol, vous y trouverez une buanderie, chaufferie, et un grand garage de 36 m². Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un fort potentiel pour devenir le foyer idéal pour votre famille. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Vous apprécierez également la terrasse exposée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que les expositions est et ouest qui assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situation idéale - proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale avec un grand potentiel à Matignon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 231 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amélie godron vous propose : matignon - maison neuve achevée en janvier 2026 sur un terrain de 412 m². L'entrée dessert une pièce de vie en 2 parties : un salon exposé et une cuisine équipée / salle à manger bénéficiant d'une double exposition sud et est, 3 chambres, 1 sale d'eau et des wc indépendants. Un grand garage de 15 m² complète ce bien. Chauffage au sol (pompe à chaleur air / eau). Commerces à proximité immédiate accessibles à pieds. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 309000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 58 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie godron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Durand vous propose : Saint-Denoual - Charme et Sérénité. Laissez-vous charmer par cette magnifique longère en pierre mitoyenne d’un côté, située dans un cadre paisible à Saint-Denoual. Entièrement rénovée pour allier le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC. À l'étage palier desservant 3 chambres, salle de bains et wc. Les beaux volumes et la luminosité apportent une touche de modernité à cette longère chargée d'histoire. Une petite dépendance attenante complète ce bien. Côté extérieur, un vaste terrain de 900 m² environ vous permettra de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Orientée sud, vous pourrez également apprécier de belles expositions toute l'année. Un double garage est également à votre disposition pour le stationnement de votre véhicule ou du stockage, ainsi qu'un atelier. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette charmante longère alliant tradition et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amélie godron vous propose : le bourg - très jolie maison de ville au rez de chaussée, une pièce de vie attenante à une cuisine équipée et aménage. À l'étage, une petite chambre et une grande chambre, une salle d'eau et des wc séparés. Un garage en sous-sol complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 556 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie godron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre conseiller vous propose cette belle maison en campagne d'environ 90 m². Elle se compose au rdc, d'une cuisine équipée et d'un salon équipée d'une cheminée avec insert. À l'étage, vous disposez de 2 chambres en mezzanine. Une au-dessus de la cuisine avec sa salle d'eau et toilettes, la 2ème, au-dessus du salon avec sa salle de bain et toilettes. La maison est sur une parcelle d'environ 1121 m² entièrement clôturée. Maison rénovée en partie. Venez poser vos valises dans le calme de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 425 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe charbonneau, tél. : 07 63 64 35 35, e-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 849 571 781.

Iad France - Amélie Godron vous propose : Très jolie longère de caractères de 205 m² habitables, entièrement rénovée et bénéficiant d'une exposition plein Sud, édifiée sur un terrain de 1900 m². Au rez de chaussée une très grande pièce de vie très lumineuse composée de 3 parties ouvertes les unes sur les autres : un séjour, une grande cuisine équipée et aménagée puis une salle à manger puis un espace avec placards, WC et buanderie. Un demi étage mène à une suite parentale avec sa salle d'eau et WC puis l'escalier mène au premier niveau (également accessible par un second escalier) composé de 5 chambres et une salle d'eau. Une dépendance (ancien four à pain) complète ce bien, il est utilisé en stockage et peut être aménagée en studio indépendant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Godron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble de demeures en pierres à landébia ici, tout est possible : vivre, accueillir, entreprendre. Charme, espace et multiples possibilités à 20 minutes des plages ! Vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche de la mer. Cet ensemble immobilier plein de caractère, situé à landébia, offre une opportunité rare pour allier qualité de vie et rentabilité. Un cadre idéalement situé : à seulement 20 minutes des plus belles plages de sable fin, 3 minutes de la forêt de la hunaudaye, et à deux pas de la gare parfait pour les amoureux de nature, de balades, ou de sports nautiques. Deux maisons indépendantes : la première, spacieuse et lumineuse, propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de près de 90 m², une cuisine, une chambre, un bureau, salle d'eau et wc. À l'étage : quatre chambres actuellement aménagées en chambres d'hôtes, coin repas, salle d'eau, wc, lingerie, bibliothèque et grenier exploitable d'environ 30 m². La seconde maison offre un salon, un séjour, une cuisine avec accès terrasse, trois chambres, salle d'eau, wc, cour et parking. Les atouts extérieurs : une magnifique dépendance en pierres de plus de 180 m² à aménager selon vos envies (gîtes, atelier d'artiste, activité artisanale, habitation supplémentaire. ), un atelier, une cave, et un jardin paysager d'environ 1 600 m². Les + investissement : possibilité de créer plusieurs logements indépendants (résidence principale + locatif saisonnier ou longue durée). La seconde habitation est louée à l'année renouvelable. 690 euros + 300 euros de charges par mois. Activité de chambres d'hôtes déjà en place et à développer. Idéal pour un projet familial, intergénérationnel, artisanal ou touristique. Ce bien allie charme, authenticité et fort potentiel : une belle demeure où chaque espace peut être imaginé selon vos projets de vie. 350 000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7102 et 9608 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle caro, au 06 61 00 43 50 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle caro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 432 047 314 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420114 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle caro (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 047 314 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien Feuillet vous propose : À Matignon, profitez de la campagne tout en restant à proximité des commodités, avec cette maison d’environ 157 m² implantée sur un terrain d’environ 4 500 m². La maison propose une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres, deux salles d’eau et plusieurs espaces annexes offrant confort et fonctionnalité. Véritable atout de la propriété : une grande cour bitumée entourée de dépendances, comprenant garages, espaces de stockage et un hangar fermé d’environ 115 m². Un ensemble parfaitement adapté pour un artisan, un collectionneur de voitures ou le stationnement de camping-cars. Un bien rare alliant espace, potentiel et situation équilibrée entre campagne et services, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feuillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 881929913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison néo bretonne, idéalement située à quelques pas des commerces, services et écoles de plancoët. Cette maison familiale à 15 minutes des plages de saint-jacut de la mer et saint-cast, deux belles stations balnéaires, à seulement 2 km de la gare offre un cadre de vie chaleureux avec un jardin arboré et paysager de plus 3000 m². Vous serez charmé par une belle entrée donnant sur le salon, salle à manger avec cheminée, une cuisine récente aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse et jardin ainsi qu'une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d'eau, un wc, dressing ou lingerie. Un sous-sol complet offre un garage avec des grands espaces de rangement. À l'extérieur, une dépendance à aménager selon vos envies. Dpe d ges d prix : 256 500 euros fai montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 et 3490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle caro, au 06 61 00 43 50 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle caro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 432 047 314 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434840 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle caro (ei) agent commercial- numéro rsac : 432047314 nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr christelle caro (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 047 314 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Plurien, dans un environnement calme et à proximité des plages, cette maison en pierre rénovée par architecte offre un cadre de vie agréable entre confort et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse faisant office de véritable pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à granulés récent. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une grande chambre type dortoir exposée plein sud, idéale pour accueillir famille ou activité de gîte. Un espace bain avec baignoire sabot y est également intégré. Implantée sur un terrain d'environ 11 929 m², la propriété dispose de dépendances (garage, ancien bâtiment agricole) : espace de stockage, atelier ou aménagement complémentaire. Un espace à l'étage de l'ancienne étable peut également être envisagé espace détente. DPE C : un atout rare pour ce type de bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Vous rêvez de calme, d'espace et de charme ? Découvrez cette magnifique longère en pierres proche d'Erquy, située dans un petit hameau paisible, à seulement 6 minutes de la mer. Cette propriété pleine de caractère offre 8 pièces réparties en deux habitations distinctes, avec la possibilité de les réunir pour créer une seule grande maison familiale. La première partie est composée. Au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage : deux chambres. La seconde partie est composée. Au rez-de-chaussée : d'un séjour, d'une cuisine séparée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage : un hall qui mène à une chambre. Une deuxième chambre indépendante à laquelle on accède par un escalier extérieur. La maison se trouve sur un grand terrain, idéal pour profiter de la nature dans un environnement verdoyant. Un vaste garage en bois complète ce bien. La maison est un véritable havre de paix qui demande quelques travaux de remise au goût du jour, et de rénovation énergétique mais elle possède un fort potentiel pour devenir une résidence principale chaleureuse, un lieu de villégiature ou un investissement locatif. Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets. Une localisation idéale dans un cadre champêtre, proche de la mer, dans un secteur recherché ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre en harmonie avec la nature, dans une maison de caractère au fort potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf. 921571.

Iad France - Julien Feuillet vous propose : En exclusivité – Maison contemporaine familiale Venez découvrir cette belle maison contemporaine aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille. Elle se compose de 5 chambres et de 3 salles d’eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Vous serez séduits par sa luminosité, ainsi que par sa pièce de vie très vaste, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. La maison dispose également d’un sous-sol, apportant un espace supplémentaire appréciable, ainsi que d’un agréable terrain aménagé bénéficiant d’une très belle exposition. Atout supplémentaire : un grand garage indépendant, parfait pour stationner plusieurs véhicules, un bateau ou envisager un futur aménagement selon vos besoins. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feuillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 881929913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charlotte Folliot, conseillère immobilier Optimhome vous propose à la vente, à Saint-Lormel, entre Terre et Mer, à quelques kilomètres des plages de Saint-Cast-le-Guildo, cette propriété à fort potentiel située sur une parcelle de 4321 m². D'une superficie de plus de 190 m² loi Carrez (210 m² de surface au sol), la longère, exposée plein Sud dispose d'un jardin privatif, clos et arboré, de 600 m². Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte de 48 m², arrière cuisine et buanderie, un wc indépendant, une salle de bains, quatre chambres avec rangements. L'étage dispose d'une entrée indépendante permettant d'être exploité en gîte. Il se compose d'une pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte, trois chambres avec rangements, un wc indépendant et une salle d'eau. Complètent la description de ce bien : - une dépendance d'environ 120 m² au sol à rénover. - un hangar de 425 m² permettant l'hivernage d'une quarantaine de bateaux et camping-car (revenu locatif intéressant). - un parc de 1000 m² - deux puits avec pompe Nombreuses possibilités et rentabilité intéressante. Plus de renseignements et dossier complet de la propriété sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 579290 ).

Iad france - quentin neau vous propose : * maison d’exception aux portes de saint-cast-le-guildo * 1.8 km de la plage * maison en bois 192 m² * 4 chambres * grand volume * gite 35 m² * terrain clos * carpots, garage * maison d'exception aux portes de saint-cast-le-guildo. À seulement 1,8 km de la plage, cette maison en bois de 192 m² au sol s'élève sur un terrain clos de 2218 m² à notre-dame-du-guildo. Offrant quatre chambres, dont un vaste dortoir de 40 m², la maison présente une cuisine entièrement équipée (piano gaz, four, réfrigérateur, arrière cuisine) ouverte sur un séjour et un salon conviviaux, sublimés par un poêle à granulés. Deux salles d'eau, dont l'une au rez-de-chaussée avec dressing, et une seconde à l'étage, viennent parfaire le confort. Les prestations, haut de gamme, offrent des volumes généreux et de multiples rangements dans chaque pièce, baignées de lumière naturelle grâce à un agencement optimisé. L’isolation est remarquable (dpe a), couplée à une pompe à chaleur et un poêle à granulés. Vous disposerez également d’un interphone, d’un portail automatique, de domotique pour les radiateur et pompe à chaleur. Un chalet indépendant équipé (cuisine, salle d'eau, wc, chambre), pouvant accueillir cinq personnes. Le garage carrelé s’accompagne d’une cuisine d’été, d’une salle d'eau et d’un wc, facilitant les retours de plage. Un grand carport, un abri de jardin et un cadre arboré complètent cet ensemble. À seulement 1,8 km de la plage des 4 vaux, une crique de sable doré, intimiste et bordée de pins. Vous serez au coeur d’un havre de paix, avec un restaurant en bord de mer. Pour les amoureux de randonnée le gr 34 passe juste à coté. Cette demeure bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités (boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurants…). Offrez-vous un art de vivre rare, avec la possibilité d’acquérir ce bien meublé ou non, pour une sérénité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 67 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Maison en pierre rénovée avec charme – Plurien-Plus d’1 hectare de terrain Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, mitoyenne d’un côté, entièrement rénovée en 2021 avec goût. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et soignée. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour convivial, d’un salon accueillant avec cheminée à granulés, ainsi que d’une véranda baignée de lumière, équipée d’un poêle à bois, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec sa salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. Une dépendance vient compléter l’ensemble, avec un espace de stockage, une buanderie et un grenier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de plus d’un hectare, idéal pour les amoureux de nature et d’espace. Les + : •Rénovation récente (2021) •Charme de la pierre •Décoration soignée et ambiance chaleureuse •Véranda avec poêle à bois. Salon avec cheminée à granulès •Grand terrain Un bien rare, alliant authenticité, confort et cadre de vie privilégié. Proche Erquy et sables d’or les pins Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi ! Conseillère en immobilier implantée localement et spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Durand vous propose : Découvrez cette longère bretonne pleine de potentiel, située sur la charmante commune de Plurien, à 2,5 kms de la plage de Sables-d'or-Les-Pins. Avec son architecture traditionnelle et ses beaux volumes, cette propriété authentique saura séduire les amateurs d'espaces atypiques à rénover. Érigée sur un terrain de 980 m², cette longère offre de belles perspectives pour un projet de rénovation sur-mesure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine-séjour à réaménager selon vos envies, un salon lumineux, un bureau, wc. L'étage, quant à lui, se compose de trois chambres spacieuses, une salle de bains, grenier. Un garage, un carport, et une dépendance à rénover complètent ce bien. Une réelle opportunité de redonner vie à une demeure chargée d'histoire et de caractère. Ce bien mitoyen d'un côté nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité pour transformer cette longère en une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances chaleureuse. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette longère à rénover. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une découverte de ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le cocon de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les maisons VILLAREVA, vous propose un projet de construction d’une maison originale et moderne de 90 m², sur un terrain de 408 m² situé à SAINT LORMEL, entre Plancoët et Ploubalay, proche de toutes commodités (commerces, écoles, plages, etc…). Ce pavillon neuf se compose d’un bel espace de vie tout ouvert d’environ 40 m², une suite parentale avec dressing de 10 m², une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, un WC et un cellier de 12 m², ainsi qu’un garage accolé de 20 m². À l’étage : 3 chambres de 11 m², une salle de bains et un WC séparé. Maison offrant de belles prestations avec ses menuiseries en alu, toit 4 pans, porche d’entrée, porte de garage sectionnelle motorisée, chauffage central économique. Grâce au mode constructif et à l'équipement choisie faible coût pour le budget énergétique, RE2020. Renseignements par téléphone et en agence pour personnaliser votre projet de construction de maison individuelle sur le bord de mer breton. Autres projets disponibles sur d’autres localités, plans sur mesure en fonction de vos besoins et de votre budget. Visuels d’illustration non-contractuels. Terrain proposé selon les disponibilités de notre partenaire foncier. Prix comprenant les frais de notaire, le chemin d’accès, les branchements, les raccordements, l’évacuation des terres. Maison proposée avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Hors peintures, papiers peints, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).

Iad france - nathalie anquet vous propose : maison récente 2025 – vie de plain-pied – fréhel – 3 km des plages située sur la commune de fréhel, dans un environnement calme à proximité des commerces et à seulement 3 km de la plage des sables-d’or-les-pins, et 9min de erquy, à 13 min de pléneuf-val-andré, découvrez cette maison récente de 2025 offrant confort moderne et vie de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre parentale avec salle d’eau, d’un wc indépendant et d’un garage de 33 m² environ. À l’étage : mezzanine 13 m² environ., deux chambres, salle d’eau et wc. Vous bénéficierez également d’un grenier aménageable permettant la création d’une quatrième chambre. Terrain avec terrasse d’environ 43 m², chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée. Maison fonctionnelle et lumineuse, disponible immédiatement. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Conseiller iad france implanté localement et spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 34 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.