Maison à vendre à Val-d'Arguenon (22130)

Charmante maison néo bretonne, idéalement située à quelques pas des commerces, services et écoles de plancoët. Cette maison familiale à 15 minutes des plages de saint-jacut de la mer et saint-cast, deux belles stations balnéaires, à seulement 2 km de la gare offre un cadre de vie chaleureux avec un jardin arboré et paysager de plus 3000 m². Vous serez charmé par une belle entrée donnant sur le salon, salle à manger avec cheminée, une cuisine récente aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse et jardin ainsi qu'une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d'eau, un wc, dressing ou lingerie. Un sous-sol complet offre un garage avec des grands espaces de rangement. À l'extérieur, une dépendance à aménager selon vos envies. Dpe d ges d prix : 256 500 euros fai montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 et 3490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle caro, au 06 61 00 43 50 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle caro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 432 047 314 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434840 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle caro (ei) agent commercial- numéro rsac : 432047314 nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr christelle caro (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 047 314 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien Baladi vous propose : Charmante maison de campagne à Pléven – 7 chambres, volumes généreux et cadre naturel privilégié Nichée au cOEur de la campagne de Pléven, cette maison de caractère construite en 1950 offre un véritable havre de paix à celles et ceux qui recherchent espace, nature et authenticité. Développant environ 169 m² habitables, elle séduit par ses beaux volumes et sa configuration rare avec 7 chambres, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une maison d’accueil ou un futur gîte. Ici, chacun trouve sa place, sans compromis sur le confort. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle de bain et un WC. Une extension permet également d’y trouver plusieurs chambres de plain-pied, offrant un vrai confort de vie et une flexibilité appréciable (chambre parentale, espace invités, activité professionnelle, accueil). Une mezzanine complète l’ensemble, proposant un espace modulable idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. À l’étage, les chambres restantes offrent calme et intimité, permettant une répartition harmonieuse des espaces nuit et une vraie séparation entre vie quotidienne et repos. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain clos et arboré de 4 970 m², agrémenté d’arbres fruitiers, invite à profiter pleinement de la nature environnante. Sans vis-à-vis, il offre un cadre paisible et verdoyant, propice aux longues soirées d’été, aux jeux d’enfants et à une vie plus douce, loin de l’agitation. La maison bénéficie d’une orientation nord-sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Un insert cheminée assure une ambiance chaleureuse et un confort appréciable durant l’hiver. Un garage complète l’ensemble. L’environnement est un véritable atout : située à proximité de la forêt et du château de la Hunaudaye, jouxtant le parc naturel de la Nauvinais et à quelques minutes du lac d’Arguenon, cette propriété séduira les amoureux de nature, de patrimoine et de grands espaces. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce lieu et en faire un véritable cocon familial. Une maison rare par sa surface, son environnement et ses possibilités, destinée à des acquéreurs en quête de sens, d’espace et de qualité de vie. Un lieu qui ne se visite pas seulement… il se ressent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude Condette vous propose : Maison contemporaine à Pluduno - Rare Opportunité ! Vous recherchez une maison moderne, lumineuse avec des matériaux de qualité ? Venez découvrir cette magnifique maison familiale de plus de 170 m² nichée au cOEur de Pluduno, offrant un cadre de vie exceptionnel à la campagne. Construite en 2007 par des artisans locaux, cette propriété bénéficie de beaux volumes, un agencement optimisé par sa vie de plain pied et d'un environnement favorable sans vis-à-vis et par une belle exposition sud. En franchissant le pas de la porte, vous serez accueillis par une entrée avec placard puis vous serez séduit par cette grande pièce de vie où le séjour et la cuisine aménagée et équipée sont baignés par la lumière des grandes baies vitrées, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. À cela s'ajoute un salon avec cheminée propice à la détente. Vous serez comblés par la chambre parentale de plus de 20 m² avec sa salle d'eau rénovée, sa mezzanine avec un espace bureau et dressing. Un wc séparé. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres dont deux de plus de 12 m² avec placard sur parquet. Vous trouverez également une salle de bain, un wc séparé. La maison bénéficie d'une buanderie, d'un double garage, d'un grenier et d'un atelier. Côté extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 5 400 m², une cour permet le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Dans le jardin arboré vous y découvrirez : une terrasse, une piscine couverte apportant sa touche d'exception ! Un espace de jeux pour les enfants ainsi qu'un espace clôturé afin d'y accueillir des équidés. Possibilité d'acquérir ou de louer d'autres terrains pour animaux. Côté équipements et confort, cette charmante maison est équipée d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, de panneaux solaires pour l'alimentation en eau chaude de la maison et de la piscine une partie de l'année. Chauffage individuel au fuel et cheminée. Assainissement individuel. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété aussi complète et bien entretenue à Pluduno. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour assurer confort et fonctionnalité au quotidien. Vous êtes séduits par ce bien ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Lamé vous propose : Située en campagne de Pluduno - venez découvrir cette charmante longère en pierres recouverte en ardoises, 7 pièces d'une superficie d'environ 146 m² sur un terrain d'environ 5000 m². Elle offre en rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, salon / séjour avec cheminée, placard sous escalier, 1 chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage un palier / couloir desservant 5 chambres, 2 salles d'eau dont une avec WC, Placard. Dépendance La 'Galetterie', un cellier / chaufferie avec chaudière fioul, un double garage, une dépendance à rénover, un grand hangar, une ancienne étable. Jardin potager, cour et allée goudronnée, espaces verts arborés. * La maison nécessite des travaux de rénovation de ce type : actuellement une chaudière fioul, rafraichissement général pour être au goût du jour, mais la maison a toujours été entretenue et est en bon état général, Prévoir une mise aux normes de l'assainissement individuel - devis actuellement en cours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller vous propose cette belle maison en campagne d'environ 90 m². Elle se compose au rdc, d'une cuisine équipée et d'un salon équipée d'une cheminée avec insert. À l'étage, vous disposez de 2 chambres en mezzanine. Une au-dessus de la cuisine avec sa salle d'eau et toilettes, la 2ème, au-dessus du salon avec sa salle de bain et toilettes. La maison est sur une parcelle d'environ 1121 m² entièrement clôturée. Maison rénovée en partie. Venez poser vos valises dans le calme de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 425 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe charbonneau, tél. : 07 63 64 35 35, e-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 849 571 781.

Ensemble de demeures en pierres à landébia ici, tout est possible : vivre, accueillir, entreprendre. Charme, espace et multiples possibilités à 20 minutes des plages ! Vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche de la mer. Cet ensemble immobilier plein de caractère, situé à landébia, offre une opportunité rare pour allier qualité de vie et rentabilité. Un cadre idéalement situé : à seulement 20 minutes des plus belles plages de sable fin, 3 minutes de la forêt de la hunaudaye, et à deux pas de la gare parfait pour les amoureux de nature, de balades, ou de sports nautiques. Deux maisons indépendantes : la première, spacieuse et lumineuse, propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de près de 90 m², une cuisine, une chambre, un bureau, salle d'eau et wc. À l'étage : quatre chambres actuellement aménagées en chambres d'hôtes, coin repas, salle d'eau, wc, lingerie, bibliothèque et grenier exploitable d'environ 30 m². La seconde maison offre un salon, un séjour, une cuisine avec accès terrasse, trois chambres, salle d'eau, wc, cour et parking. Les atouts extérieurs : une magnifique dépendance en pierres de plus de 180 m² à aménager selon vos envies (gîtes, atelier d'artiste, activité artisanale, habitation supplémentaire. ), un atelier, une cave, et un jardin paysager d'environ 1 600 m². Les + investissement : possibilité de créer plusieurs logements indépendants (résidence principale + locatif saisonnier ou longue durée). La seconde habitation est louée à l'année renouvelable. 690 euros + 300 euros de charges par mois. Activité de chambres d'hôtes déjà en place et à développer. Idéal pour un projet familial, intergénérationnel, artisanal ou touristique. Ce bien allie charme, authenticité et fort potentiel : une belle demeure où chaque espace peut être imaginé selon vos projets de vie. 350 000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7102 et 9608 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle caro, au 06 61 00 43 50 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle caro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 432 047 314 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420114 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle caro (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 047 314 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

! Pour investisseur ou particulier ! Bourseul, laurent voleau vous propose une maison de ville d'environ 160 m² habitable à rénover entièrement située sur la commune de bourseul. Egalement, un terrain de 297 m² viabilisé dans le bourg non loin de la maison d'habitation. Elle se situe idéalement entre terre et mer à 5mn des commerces de plancoët et 20mn des plages de saint jacut de la mer. Elle se compose pour le rez-de-chaussée d'un salon, salle à manger, un espace cuisine, un couloir donnant accès à une salle de bain et wc séparés. L'étage profite d'un palier desservant 4 chambres, un espace toilette à refaire. Le 2ème étage est un grenier de 55 m² au sol. Un sous-sol de 70 m². L'assainissement est au tout à l'égout. Non soumis au dpe (pas de système de chauffage) budget : 116000 euros (honoraires inclus charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent voleau, au 06 02 07 43 24 ou par courriel à l.voleau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent voleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 503322018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 414622 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : laurent voleau (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 503322018 -.

Maison sur sous-sol de 124 m² habitable sur un terrain de 2000 m² située sur la commune de landébia, proche commerce et école ainsi que la gare reliant saint-brieuc et dinan en 20 minutes. Plus de 1000 m² reste constructible qui donne une opportunité de construire ou vendre une parcelle. Cette demeure vous offrira un cadre de vie agréable dans un endroit calme et arboré, rue non passante, pas de vis-à-vis et à seulement de 10 min de plancoët et 15 min des plages de saint-cast. Côté extérieur, la maison se compose au 1er étage d'une cuisine indépendante, un salon-séjour, deux chambres, 1 wc et d'une salle de bain. Au 2 étage, palier, trois belles chambres, bureau et salle d'eau. Garage de plus de 80 m². La propriété possède un puits aux normes qui est relié au sous-sol. Maison reliée au tout-à-l'égout. 220 000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 000 et 4100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle caro, au 06 61 00 43 50 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle caro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 432 047 314 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 411189- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle caro (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 047 314 nantes -.

! Idéal résidence secondaire ou investissement locatif ! Bourseul, maison de bourg - 3 chambres laurent voleau vous propose une maison de bourg en pierre de 122 m² habitable située sur la commune de bourseul. Elle se situe idéalement entre terre et mer à 5mn des commerces de plancoët et 20mn des plages de saint jacut de la mer. La maison se compose pour le rez-de-chaussée d'une entrée dans un salon / salle à manger avec insert à bois, un couloir accédant à une cuisine aménagée et équipée, salle de bain, wc séparés, espace buanderie avec escalier. L'étage est divisé en 2 parties : un 1er escalier dans le salon qui donne accès au palier du 1er étage desservant 2 grandes chambres, une salle d'eau avec douche et wc. Le 2ème étage est composé d'une grande chambre, un espace de rangement et wc. L'autre escalier situé dans l'espace buanderie du rez-de-chaussée profite d'une chambre de 15 m², une pièce mixte avec point d'eau (lavabo), ballon d'eau chaude, tableau électrique et wc. Un garage de 50 m² et jardin non attenant. Les huisseries sont en double vitrage. L'assainissement est collectif. Dpe : ce - e 261 / ges - b 8 budget : 165344 euros dont 3.99% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (159000 euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent voleau, au 06 02 07 43 24 ou par courriel à l.voleau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent voleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 503322018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 435269 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent voleau (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 503322018 -.

Iad france - marine lamé vous propose : à saint-potan, en campagne, découvrez cette charmante maison en pierre indépendante, exposée plein sud, pleine de caractère et offrant de beaux volumes. Idéalement située à seulement ~10 minutes des plages de saint-cast-le-guildo et à 8 min de matignon ou plancoët pour les commerces et services, ce bien séduira les amateurs de calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : •une entrée •une pièce de vie avec poêle à bois, •une cuisine indépendante •une chambre avec cheminée, •un wc indépendant. À l’étage (sur dalle béton) : •un palier desservant 3 chambres spacieuses, •une salle de bains avec douche et baignoire, •un wc indépendant, •un grenier aménageable de 55 m² dépendances et extérieur : •garage attenant, •second garage indépendant, •terrain d’environ 1 910 m² travaux de rafraîchissement à prévoir, ce qui en fait une opportunité parfaite pour personnaliser ce bien à votre goût et valoriser pleinement son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Lamé vous propose : Située dans le centre ville de Plancoët, à proximité immediate des commerces et écoles, venez découvrir cette charmante maison de plain pied construite en 1978, d’une surface habitable de 63 m² sur un terrain de 674 m². Cette maison lumineuse offre un couloir desservant un salon / séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un grand Garage. Possibilité de stationner le véhicule à l’intérieur ou devant le garage sur la propriété. Un beau jardin sans vis à vis à l’arrière de la maison. Chauffage électrique, assainissement collectif. La maison nécessite des travaux de rénovation / rafraîchissement, de l’installation d’une cuisine aménagée et équipée. Taxe foncière : 592€ Produit rare à la vente ! N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire azalee_2ch_63_v1 belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un grand linéaire de cuisine, une entrée avec de nombreux rangements, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Iad France - Marine Lamé vous propose : Situé dans le centre ville de Plancoët, à proximité immédiate des commerces et écoles, ainsi que du Parc du pré Rolland, venez découvrir cet appartement en duplex composé de 6 pièces, 5 chambres, aux prestations de qualité, de 197 m², avec une vue dégagée donnant sur le Parc du Pré Rolland. Il se compose en rez de chaussée d'une entrée avec escalier, au 1 er étage d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, d'un salon / séjour spacieux et lumineux, d'une buanderie ou chambre, et d'un WC indépendant avec lave mains. Au second niveau, un palier / couloir desservant une salle d'eau avec double vasques, douche et baignoire, 2 chambres, un dressing (pouvant également faire office de chambre), une suite parentale avec salle d'eau privative. Aucun travaux à prévoir, il s'agit d'un bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christelle MEDDAH EI vous présente cette maison contemporaine de 150 m² au sol, sur un terrain de 472 m², idéalement située à Plancoët, dans un lotissement calme et résidentiel à deux pas des commerces, écoles et services. Un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de la plage des Quatre Vaux et de Saint Jacut de la Mer. Cette maison neuve contemporaine a été conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Elle répond aux dernières normes énergétiques et vous assure un cadre de vie moderne, lumineux et économe. Bâtie selon les standards les plus récents, cette maison vous garantit des performances thermiques de haut niveau, synonymes de bien-être et de maîtrise de vos dépenses énergétiques. ? Une distribution des espaces pensée pour le quotidien : Au RDC, vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de 42,59 m², ouverte sur la cuisine et donnant accès au jardin. Une chambre de 10,59 m² et une SDE permettent une vie de plain-pied confortable, tandis qu'un cellier ajoute à la praticité. Une pièce complémentaire et modulable de 16,86 m² offre encore plus de possibilités d'aménagement. Véritable atout évolutif : elle peut être transformée en espace de travail pour activité libérale avec son entrée indépendante, bureau, suite parentale, salle de loisirs. L'étage vous offre trois chambres lumineuses de 10,65 m², 10,55 m² et 11,80 m², une SDE. Des combles aménageables non isolés de 24,38 m² au sol, laissent place à de belles perspectives d'aménagement, ajoutant encore à la polyvalence du bien (rangement, dressings. ) Les Plus coté confort : chauffage au sol via chaudière à gaz avec horloge de programmation et thermostat d'ambiance, chauffe eau thermodynamique 240l, volets électriques avec télécommande, entrée accès PMR. L'aménagement des extérieurs est à prévoir. Les autorisations ont été obtenues pour la création d'un carport et d'un abri de jardin jusqu'à 16 m². Contactez moi et venez découvrir cette adresse idéale pour vivre ou investir : une maison neuve sous garantie décennale, conjuguant confort, performance et douceur de vie à proximité du littoral ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

Iad France - Marine Chaplain vous propose : Rare opportunité à Plancoët - Maison de Ville à Rénover avec Vaste Terrain Au cOEur du charmant village de Plancoët, cette maison de ville datant de 1824 offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets d'envergure. Avec une surface totale de 235 m² répartis sur 4 niveaux, cette propriété historique est idéale pour créer la maison de vos rêves dans un cadre authentique et préservé. La maison présente actuellement 7 pièces, avec la possibilité d'aménager des espaces selon vos besoins. Les nombreuses expositions nord et sud offrent une belle luminosité à toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner à cette bâtisse tout son éclat d'antan, le potentiel de cette maison est indéniable. Imaginez les pièces restaurées avec des matériaux nobles, les volumes généreux sublimés par une décoration raffinée, et le jardin de 600 m² transformé en un havre de paix avec une terrasse ensoleillée. Côté commodités, cette maison dispose du chauffage individuel au gaz ainsi que d'un système de distribution par radiateurs, assurant un confort thermique optimal. De plus, la présence d'un système de tout-à-l'égout est un avantage non négligeable pour le confort au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur de Plancoët. Certaines photos non contractuelles (Photos de projection faites par l'IA) Ne ratez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cette maison de ville en une résidence d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Le propriétaire laisse les éléments suivants pour finir travaux et aménagement : Bac à douche gris ardoise AUBADE 2mx0,90m Robinetterie de douche JACOB DELAFOND Meuble vasque 160 avec robinetterie GROE + plan vasque + meubles suspendu Baignoire 2mx0,90m Paroi fixe en 120 Placo, rail Isolant Valeur du tout environ 5000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Chaplain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 899053680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - agnès herve vous propose : plancoët centre, maison recente de 2024,95 m² à proximite des ecoles et des commerces. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie ouvert comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace repas, un espace salon avec un accès direct sur le jardin, une buanderie. À l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses, une salle de bain et un wc indépendant. Les plus 'techniques' comme la rt 2012, le chauffage électrique, le ballon thermodynamique, les volets roulants électriques sur l'intégralité des huisseries, le double garage et les deux places de stationnement en font un bien moderne et fonctionnel idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 74 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agnès herve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 788500791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Lamé vous propose : Située à plancoët dans un quartier calme, proche des commodités et des commerces locaux, cette longère en pierres de 110 m² offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Sur 3 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, salon / séjour et poêle à bois. Un accès vers un espace à rénover avec WC indépendant, salle de bains et placard, l'ensemble servant actuellement de stockage et buanderie. Au 1er étage palier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec WC à rénover. Au 2ème étage une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative, WC et dressing. Des travaux sont à prévoir si vous souhaitez aménager les grandes dépendances en pierres, rendre habitable la partie buanderie du rdc et la salle d'eau du 1er étage. La maison est mitoyenne uniquement sur la droite de la photo, il y a un mur et des claustras de séparation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les maisons VILLAREVA, vous propose un projet de construction d’une maison originale et moderne de 90 m², sur un terrain de 408 m² situé à SAINT LORMEL, entre Plancoët et Ploubalay, proche de toutes commodités (commerces, écoles, plages, etc…). Ce pavillon neuf se compose d’un bel espace de vie tout ouvert d’environ 40 m², une suite parentale avec dressing de 10 m², une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, un WC et un cellier de 12 m², ainsi qu’un garage accolé de 20 m². À l’étage : 3 chambres de 11 m², une salle de bains et un WC séparé. Maison offrant de belles prestations avec ses menuiseries en alu, toit 4 pans, porche d’entrée, porte de garage sectionnelle motorisée, chauffage central économique. Grâce au mode constructif et à l'équipement choisie faible coût pour le budget énergétique, RE2020. Renseignements par téléphone et en agence pour personnaliser votre projet de construction de maison individuelle sur le bord de mer breton. Autres projets disponibles sur d’autres localités, plans sur mesure en fonction de vos besoins et de votre budget. Visuels d’illustration non-contractuels. Terrain proposé selon les disponibilités de notre partenaire foncier. Prix comprenant les frais de notaire, le chemin d’accès, les branchements, les raccordements, l’évacuation des terres. Maison proposée avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Hors peintures, papiers peints, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).

Charlotte Folliot, conseillère immobilier Optimhome vous propose à la vente, à Saint-Lormel, entre Terre et Mer, à quelques kilomètres des plages de Saint-Cast-le-Guildo, cette superbe propriété à fort potentiel située sur une parcelle de 4321 m². D'une superficie de plus de 190 m² loi Carrez (210 m² de surface au sol), la longère, exposée plein Sud dispose d'un jardin privatif, clos et arboré, de 600 m². Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte de 48 m², arrière cuisine et buanderie, un wc indépendant, une salle de bains, quatre chambres avec rangements. L'étage dispose d'une entrée indépendante permettant d'être exploité en gîte. Il se compose d'une pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte, trois chambres avec rangements, un wc indépendant et une salle d'eau. Complètent la description de ce bien : - une dépendance d'environ 120 m² au sol à rénover. - un hangar de 425 m² permettant l'hivernage d'une quarantaine de bateaux et camping-car (revenu locatif intéressant). - un parc animalier de 1000 m² - deux puits avec pompe Plus de renseignements et dossier complet de la propriété sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 579290 ).

Maison d'architecte de plain-pied-confort, qualité et emplacement stratégique localisation privilégiée : 10 minutes de la mer et des plages, 5 minutes de l'institut médical spécialisé de plancoët, 30 minutes de dinard et dinan, 40 minutes de saint-malo un emplacement recherché, alliant calme résidentiel, proximité des services et accès rapide au littoral. ________________________________________ construite en 2002, cette maison d'architecte de plain-pied séduit par la qualité de ses matériaux, son entretien irréprochable et son agencement fonctionnel. Ici, aucun compromis : confort, luminosité et prestations haut de gamme. Ardoises naturelles / crochets inoxydables / charpente traditionnelle robuste / maison parfaitement entretenue / prestations techniques irréprochables chauffage électrique au sol avec thermostat individuel par pièce combles isolés, renforcée récemment par insufflation fenêtres pvc double vitrage, système vmc / électricité aux normes / tout-à-l'égout chauffe-eau électricque 300l changé il y a 1 an ________________________________________ des volumes harmonieux et lumineux grande pièce de vie traversante, baignée de lumière insert bois, apportant charme et chaleur baies vitrées ouvrant directement sur une immense terrasse store banne, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison jardin parfaitement aménagé avec abri de jardin, bûcher et barbecue ________________________________________ cuisine dinatoire authentique, en bois massif cuisine aménagée et équipée, conservée à la vente matériel de grandes marques nombreuses fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle ________________________________________ côté nuit : confort et intimité 3 chambres + 1 bureau véritable parquet en chêne massif dans les chambres placards intégrés dans deux chambres suite parentale avec salle de bain complète : baignoire, douche, wc, fenêtre oscillo-battant avec volet et sèche-serviettes salle d'eau indépendante avec fenêtre oscillo-battant et sèche-serviettes électrique wc séparé avec lave-mains ________________________________________ annexes et extérieurs garage carrelé de 32 m² grenier au-dessus, accessible par escalier escamotable volets majoritairement électriques jardin entièrement clos, palissade et portillon en aluminium ________________________________________ un bien clé en main, rare sur le marché, idéal pour une famille ou des acquéreurs en quête d'un plain-pied de qualité, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la mer et des axes majeurs. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Affiché au prix de 319500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur frais de notaire en sus de 25000 euros. Dpe en cours. Dpe : d. Ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien pérot, au 06 52 61 83 09 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474151 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 433478- le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. Julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aude Condette vous propose : Longère d'exception à Bourseul, Venez découvrir cette magnifique longère en pierre, dans un écrin de verdure, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel en campagne. Dès l'entrée, vous serez séduits par son authenticité et son cachet unique, son vaste séjour lumineux exposé sud, avec poutres apparentes et sa grande cheminée avec poêle à bois vous invite à poursuivre la visite. Vous découvrez sa superficie globale de 213 m² dont 183 m² habitables et 30 m² supplémentaires rénovés et en cours d'achèvement. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine séparée et entièrement équipée parfaite pour concocter de délicieux repas, donnant sur la terrasse et le jardin. Une chambre parentale avec sa salle de bain avec douche, baignoire et wc ainsi qu'un dressing et une deuxième chambre pouvant servir de bureau permet une vie de plain pied confortable. Un local technique transformé en buanderie et un wc avec lavabo peut être aménagé en une autre salle d'eau. On poursuit à l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres aux volumes généreux d'environ 21 et 27 m², idéale pour accueillir toute votre famille, ainsi qu' une salle d'eau avec wc supplémentaire. Une deuxième partie de l'étage d'environ 30 m² permet d'accueillir un espace de travail ou une cinquième chambre. Le vaste jardin de plus 1500 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse ensoleillée où vous pourrez vous détendre et profiter de l'extérieur. Cerise sur le gâteau : une piscine ajoute une touche de convivialité et d'exception à cette longère pour une résidence principale ou secondaire. Ce bien dispose d'un système de chauffage récent : une pompe à chaleur et son poêle à bois adouciront vos hivers et garantissent un confort optimal, ainsi qu'un assainissement individuel conforme. Rénovée avec goût et authenticité, aucun gros travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter de ce cadre de vie. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une longère de caractère dans un hameau, au calme, entouré par la nature. Contactez-moi, dès aujourd'hui pour organiser une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florian beyris vous propose : *proximité plage / commerce * 3 minutes des ecoles * au porte créhen, cette charmante maison individuelle comblera les attentes des familles en quête d'un foyer chaleureux et confortable. La maison s'étend sur 107 m² avec un terrain de 1000 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour / salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, trois autres chambres, une salle de bain supplémentaire et un wc offrent un coin nuit apaisant pour toute la famille. L'exposition sud de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que le poêle à granulés assure une chaleur agréable et économique en hiver. Le garage attenant vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, avec la possibilité de garer un autre véhicule sur la propriété. Saint-cast-le-guildo est une ville paisible offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des activités de loisirs. Les plages de sable fin ne sont qu'à quelques minutes, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel pour les balades en famille ou les moments de détente au bord de la mer. Cette maison, sans travaux à prévoir, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie idyllique. Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans un havre de paix à saint-cast-le-guildo. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 988886388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité a saisir très rapidement ! 22380 saint cast le guildo (notre dame du guildo) une maison au prix d' un appartement. Mais sans les inconvenients d' un appartement offrant un cadre de vie paisible ideal pour un 1er achat, une residence secondaire et / ou un investissement locatif disponible pour le printemps 2026 sur la commune de saint cast le guildo, votre conseiller immobilier, lionel senechal, vous propose cette maison de 6 pièces de 58 m² située dans une impasse au calme. Au rdc, cette maison comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour qui permet d' accéder de plain - pied à l' espace extérieur et 1 wc. À l' étage, le palier dessert 2 chambres et une sdb avec une douche et un wc. L' espace extérieur est composé d' une grande terrasse carrelée avec son store banne électrique et d' un abri de jardin. Les plus de cette maison : - secteur calme et recherche, - maison offrant un cadre de vie paisible, - produit rare sur le secteur, - habitable de suite, - véritable plain - pied avec l' espace extérieur accessible par le séjour, - grande terrasse carrelée, - 2 places de stationnement, - aucune anomalie électrique et compteur conforme, - huisseries pvc double vitrage et vr électriques, - store banne électrique. Prix de 187 200 euros fai (honoraires charge acquéreurs). Dpe : classe d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 820 euros et 1 150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 431002 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Aude Condette vous propose : Authenticité au charme atypique pour cette longère rénovée avec goût à Plédéliac. Nichée dans un écrin de verdure, cette longère datant d'avant 1900 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Située en campagne de Plédéliac dans un hameau, cette longère allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un mariage harmonieux entre tradition et confort contemporain. D'une surface habitable d'environ 110 m², cette longère dispose d'une grande pièce de vie avec une lumière traversante avec différents espaces. Un salon spacieux : un lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis au coin du feu tandis que le séjour et sa cuisine atypique offrent un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Une chambre, une salle d'eau avec wc et une deuxième cuisine complètent le rez-de-chaussée. La présence d'une terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été en toute intimité. Aucun vis à vis. L'ensemble de la maison respire la sérénité et le bien-être, vous serez surpris par l'atmosphère et son aménagement. À l'étage, une mezzanine pour un bureau ou une chambre, une salle d'eau et wc. Un garage, un accès à l'étage pour deux chambres, dont l'une équipée d'une salle d'eau. La longère bénéficie d'une exposition plein sud, le jardin arboré est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Soyez juste prêt à être surpris et à vous y installer. Sans travaux à prévoir, l'assainissement est conforme. Soyez juste prêt (es) à être surpris (es) et à vous y installer. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 km de Lamballe et 20 minutes de Dinan, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2003, idéalement située en campagne, au calme absolu, sans vis-à-vis, pour les amoureux de la nature. Prestations de standing : Vaste pièce de vie de plus de 50 m² lumineuse et traversante avec poêle à granulés Belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour 4 chambres avec placards intégrés, dont : 1 chambre parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative 1 chambre à l'étage avec balcon offrant une vue dégagée sur la campagne Salle de bains à l'étage, 2 WC indépendants Grenier aménageable de belle hauteur au-dessus du garage (possibilité 5e chambre ou suite parentale) Double garage avec porte sectionnelle motorisée À l'extérieur : Deux grandes terrasses avec pergolas bioclimatiques Abri de jardin en bois Beau terrain clos et paysager de 4 000 m² environ, arboré et parfaitement entretenu  Maison très économique et respectueuse de l'environnement. Calme, lumière, volumes, modernité… Cette maison coche toutes les cases ! DPE : B  Consommation énergétique :  107  Kwh / m²  / an GES : À Emission de CO2 : 3kg Co2 / m² / an Réf : 389V2209M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02 96 88 00 01.