Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Candice Echevin vous propose : À 5min des plages et des commerces !

Située à Erquy, cette maison en pierre vous séduira par son calme, ses volumes généreux et son fort potentiel.

Elle se trouve à seulement 3 minutes en voiture des plages de Saint-Michel et du GR 34.

Les commerces ainsi que le centre d’Erquy sont accessibles en moins de 5 minutes.

Construite en 1960, cette maison au charme intemporel bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle.

Elle développe environ 160 m² habitables, le tout réparti sur trois niveaux.

La maison s’organise comme suit : Au sous-sol, une surface d’environ 60 m² offrant la possibilité d’aménager un studio indépendant, idéal pour de la location saisonnière, un espace invités ou un projet locatif.

Au premier niveau, les pièces de vie : un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, un WC, ainsi que trois chambres, constituant un espace fonctionnel et agréable à vivre.

À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une pièce à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente, libre à vous de choisir.

Un garage ainsi qu’un jardin viennent compléter ce bien.

Côté technique : Pompe à chaleur installée récemment, électricité refaite il y a 2 ans.

Huisseries à prévoir (l’occasion d’améliorer encore le confort) Si vous cherchez une maison avec du charme, du volume et un vrai potentiel d’évolution, vous êtes au bon endroit.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Echevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 937689016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.