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Restaurant à vendre – ambiance cosy – axe rennes / lamballe (rn12) situé dans une petite ville dynamique, à proximité immédiate de la rn12 entre rennes et lamballe, ce restaurant séduit par son ambiance chaleureuse et authentique. L'établissement dispose d'une capacité de 60 couverts, avec une activité soutenue tous les midis.(100 couverts) fermé le soir ainsi que le samedi et le dimanche, offrant un confort de vie rare dans la restauration, idéal pour préserver l'équilibre vie professionnelle / vie familiale. Atouts majeurs : salle cosy avec cachet (cheminée, pierres, bois) clientèle fidèle et régulière emplacement stratégique sur un axe très fréquenté aucun service du soir fort potentiel de développement (ouverture soirs / week-ends possible) logement de fonction à l'étage avec terrain privatif de 200 m², un vrai plus pour un couple ou une famille. Données financières : chiffre d'affaires : 260 000 € ebe reconstitué : 80 000 € affaire saine et rentable, idéale pour un professionnel souhaitant conjuguer qualité de vie et rentabilité, ou pour une première installation sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 936950.
Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un hôtel-restaurant secteur Lamballe. Etablissement de charme, idéalement situé hors agglomération, dans un environnement calme et verdoyant. L'hôtel et le restaurant ont été récemment rénovés. Il offre 12 chambres disposant toutes d'une terrasse privative donnant sur la piscine. Le restaurant peut accueillir 70 couverts en intérieur dans une ambiance chaleureuse et cosy et 40 couverts en terrasse. Il dispose également d'une salle de séminaire de 72 m². L'ensemble est complété par un appartement de 100 m² avec garages fermés et par un grand terrain avec un espace de jeux, permettant aussi d'accueillir des évènements en extérieur. L'établissement est situé sur un axe très fréquenté lui offrant une belle visibilité. Affaire idéale pour un couple de repreneurs ou un investisseur (affaire de direction). Possibilité également d'acquérir les murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 931208.
Yann Laurent réseau OPTIMHOME, vous propose, Situé au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cet hôtel-restaurant de charme classé 3 étoiles développe une surface d'environ 1 000 m², implantée sur un terrain arboré de plus de 8 000 m², offrant un cadre idéal pour la détente et le bien-être de la clientèle. L'établissement dispose de 12 chambres spacieuses, chacune dotée d'une terrasse privative donnant sur la piscine extérieure, garantissant confort et intimité aux visiteurs. La partie restauration, chaleureuse et fonctionnelle, se compose d'une salle de restaurant d'environ 100 m² pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, complétée par une terrasse de 40 places. Une seconde salle de réception de 70 m² permet d'organiser événements et repas de groupes dans un cadre convivial. La cuisine professionnelle, parfaitement équipée et conforme aux normes en vigueur, offre un outil de travail opérationnel dès la reprise. L'établissement est également doté d'une licence IV, indispensable pour l'exploitation du bar et du restaurant. Un appartement de fonction d'environ 100 m², 3 garages, plusieurs espaces de stockage et un vaste terrain complètent ce bien. L'extérieur comprend également un espace de loisirs propice à l'accueil des familles ou à l'organisation d'événements. Idéalement situé sur un axe fréquenté et touristique, l'hôtel bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement grâce à une clientèle fidèle et un cadre recherché sur la Côte d'Émeraude. Ce bien représente une opportunité rare pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire solide, alliant qualité de vie, rentabilité et cadre exceptionnel. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds de commerce, offrant ainsi une réelle opportunité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 596105 ).
Sylvain lacheteau, réseau capifrance commerces, vous propose à la vente un fonds de restaurant du midi avec licence 4. Bel emplacement pour cet établissement situé sur un axe à fort passage en cœur de ville, à courte distance des plages. Le restaurant est ouvert uniquement le midi du lundi au vendredi avec une clientèle locale régulière et de passage en saison. Capacité : 85 couverts sur 3 salles et une terrasse agréable. Stationnement : parking clientèle privatif ca : 340.000€ avec une excellente rentabilité eber 120.000€ logement : le bien offre un appartement rénové avec 3 chambres cet établissement offre un confort d'exploitation optimal et une cadre de vie de qualité, idéal pour un couple d'exploitants souhaitant allier activité professionnelle et qualité de vie à quelques minutes de la côte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 927515.
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Sylvain lacheteau, réseau capifrance commerces, vous propose à la vente un fonds de bar-tabac-fdj. Cette affaire est située à 20 mn de lamballe. Elle bénéficie d'une belle visibilité d'angle en centre bourg avec une clientèle locale et fidèle. Elle est constituée d'une salle de bar principale de 80 m² et une annexe à exploiter en salle de jeux par exemple. Au dessus vous trouverez un grand appartement de 120 m² avec 4 chambres. Ca 120k€ ebe reconstitué de 60k€ cette affaire représente un réel potentiel car elle se trouve sur une commune avec de nombreuses entreprises. L'amplitude d'ouverture peut être largement améliorée. La demande existe ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 906544.
Yann Laurent, conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, vous présente une opportunité : l'acquisition d'un bar-tabac-loto, PMU idéalement situé au cœur de commune (22). Ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité d'angle, au centre de la commune, attirant une clientèle fidèle et régulière. Avec une surface totale de 80 m², ce bar dispose d'un bel espace à fort potentiel. Un parking à proximité immédiate assure un accès facile pour vos clients. Le bar comprend une salle principale accueillante ainsi qu'une salle annexe pouvant être utilise comme salle de jeux, parfaite pour y installer une cible de fléchettes, créant ainsi un espace convivial propice à la détente et aux loisirs. Quelques aménagements supplémentaires pourraient transformer cet espace en un lieu incontournable pour les habitants et les visiteurs. Un atout majeur : un appartement spacieux de 120 m² situé au-dessus du commerce, comprenant 4 chambres, vous offre la possibilité de vivre sur place. Idéal pour un propriétaire-exploitant cherchant à allier travail et vie de famille dans un cadre agréable. Avec un chiffre d'affaires annuel de 120 000 €, un EBE 14 500 € avec de nombreuses possibilités d'amélioration et de développement pour les futurs propriétaires, possibilité de la presse et épicerie de dépannage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Yann Laurent au 07 84 73 04 70 et découvrez tout le potentiel de ce commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 583761 ).
Entre dynamisme démographique et qualité de vie bretonne, Lamballe-Armor s’impose comme une commune attractive pour investir ou s’installer. Avec des prix encore accessibles et un marché en croissance, elle attire de plus en plus de familles et d’investisseurs en 2026.
