Biens à vendre à Laissac-Sévérac l'Église (12310)

Terrain à bâtir de 799 m² – Laissac-Sévérac l'Église En exclusivité, découvrez ce superbe terrain constructible idéalement situé sur la commune recherchée de Laissac-Sévérac l'Église. D'une superficie généreuse de 799 m², cette parcelle offre un cadre paisible, verdoyant et parfaitement adapté pour concrétiser votre projet de construction sur mesure (maison individuelle, plain-pied ou étage). Superficie : 799 m² (constructible) État : Non viabilisé (réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement à proximité immédiate pour un raccordement aisé) Prix : 55 000 € Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des services du centre bourg, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne aveyronnaise et d'un accès rapide aux grands axes. Un bien rare sur le secteur à saisir rapidement. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements ! Référence agence : 218.

Découvrez cette superbe parcelle de 3 300 m², idéalement située dans le charmant village de Sévérac-l'Église, à seulement 25 minutes de Rodez et 15 minutes de l'A75. Bénéficiez d'un cadre naturel exceptionnel avec une exposition plein sud, offrant une vue imprenable sur la forêt des Palanges. Ce terrain viabilisé vous permet de concrétiser votre projet : Construction de votre résidence principale dans un environnement calme et préservé Possibilité de division en plusieurs lots pour un projet immobilier (jusqu'à 4 habitations) Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite. Référence agence : 1712.

Belle et grande maison d'habitation située en périphérie du village de laissac avec dépendances, piscine et grand parc arboré, cet ensemble offre un cadre de vie privilégié et bénéficie de la proximité immédiate avec l'ensemble des commerces et services. Elle se décompose comme suit : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour lumineux, jardin d'hiver, bureau, deux chambres dont une avec cabinet de toilette, salle de bains, wc, ainsi qu'une terrasse donnant sur le parc. Dans le prolongement de l'habitation : un garage, une buanderie / cuisine d'appoint et cave. Au 1er étage mansardé : vaste dégagement desservant quatre chambres, une salle de bains et deux wc. Combles non aménagés, accessibles et à usage de stockage. Dépendances : un pavillon de jardin comprenant un garage, une cave, un atelier et des sanitaires. Un bâtiment indépendant situé à l'entrée de la propriété comprenant une remise / bureau. Visite virtuelle disponible sur demande. Laissez-vous séduire par cette propriété, bien rare sur le secteur, idéale pour accueillir votre famille. Vous apprécierez ses nombreuses dépendances, son magnifique parc arboré, sa piscine et ses beaux volumes, qui en font un bien d'exception offrant un cadre de vie privilégié. Habitable de suite, une belle opportunité à découvrir !

Belle maison bourgeoise de la fin du xixème siècle, située en coeur de village avec tous les services à proximité, aménagée en immeuble de rapport, composée de 4 logements atypiques indépendants, à savoir : - au rez-de-chaussée, un appartement de type 4 composé : entrée, séjour, salle à manger avec coin cuisine, loggia fermée, bureau, salle d'eau avec wc, terrasse ouverte, coin nuit comprenant : 2 chambres, dégagement / bureau, salle d'eau avec wc; et en annexe au sous-sol pour ce même logement : cave, cuisine d'été, salle d'eau et wc, jardin et abri couvert sur l'arrière. Possibilité de décomposer ce niveau en deux logements avec deux entrées indépendantes. - au 1er étage (côté gauche) : un appartement de type 2 composé : entrée avec dégagement, chambre, salle d'eau avec wc, séjour avec coin cuisine, terrasse ouverte. - au 1er étage (côté droit) : un appartement de type 3 duplex composé : séjour, cuisine, terrasse ouverte, circulation, salle d'eau avec wc, chambre; en duplex (2ème) : chambre, salle d'eau avec wc. - au 2ème étage : un logement studio composé : cuisine / salle à manger, salle d'eau avec wc, séjour. - en annexe au sous-sol : local commun et local chaufferie. Cour et terrain environnant : 832 m² d'importants travaux ont été réalisés, la maison est habitable de suite, et les différents logements qui la composent peuvent être rapidement mis en location. Visite virtuelle disponible sur demande. Beaucoup de charme pour cette maison de caractere qui offre de nombreuses possibilites, soit a des fins locatives, ou alors pour une grande maison de famille ou chacun pourrait trouver son espace. Bien rare, a saisir !

Iad France - Christophe Gaumy vous propose : LAISSAC - APPARTEMENT 2éme ETAGE - T5 116 m² Découvrez à Laissac cet appartement duplex qui allie espace et confort sur 116 m² habitables, répartis sur 2 niveaux pour une organisation de vie pratique et bien pensée. L'intérieur se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant une belle capacité d'accueil pour toute la famille. La salle à manger constitue un espace de vie convivial, tandis que la cuisine, assure une organisation fonctionnelle du quotidien. La distribution sur deux niveaux confère au bien un caractère de maison tout en bénéficiant du statut d'appartement. Le logement dispose d'une terrasse, agréable prolongement extérieur. Côté équipements, le chauffage individuel est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, permettant une gestion souple et économique de la chaleur selon les saisons. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce duplex en plein centre du village. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.64€ par mois (soit 163.7 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gaumy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez le charme irrésistible de l'ancien allié au confort moderne avec cette superbe bâtisse en pierre entièrement rénovée. Située dans le cadre paisible et privilégié de Sévérac-l'Église, cette maison offre de superbes volumes et un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement des commodités de Laissac et des grands axes. Au cœur de la maison (Pièces de vie) : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour chaleureux et plein de cachet, agrémenté d'une magnifique cheminée ancienne en pierre équipée d'un insert à bois, idéale pour de douces soirées d'hiver. Le point fort ? Les pièces de vie s'ouvrent directement sur deux terrasses de plus de 15 m² chacune, de véritables espaces extérieurs suspendus parfaits pour vos repas ensoleillés, offrant une vue imprenable sur le patrimoine en pierre et le clocher environnant. Côté nuit (4 grandes chambres) : La maison dispose d'une configuration idéale et fonctionnelle : Une première chambre idéalement située de plain-pied au niveau des pièces de vie. À l'étage, vous profiterez d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire plus de 2 chambres spacieuses entièrement rénovées. Sous les combles d'une très grande chambre mansardée pleine de caractère, dotée de nombreux rangements intégrés. Les extérieurs : Un agréable jardin clos d'environ 100 m², parfait pour les moments de détente, les enfants ou un animal de compagnie. Une authentique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou pour du stockage. Un garage privatif, un atout rare et précieux dans le cœur historique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les plus : Façades en pierres apparentes typiques, parquets chaleureux, radiateurs en fonte d'époque et aucun travaux à prévoir. Une maison de caractère unique qui n'attend plus que vos valises ! Visite virtuelle et dossier disponibles sur demande Servitudes : Référence agence : 1657.

Devenir propriétaire d'un vieux moulin n'arrive pas par hasard. L'eau, sa musicalité doit résonner en vous mais il faut aussi accepter ses grondements et ses. débordements. Quoi qu'on dise, la fascination est là, démultipliée par la beauté et l'âme des lieux. Le propriétaire actuel l'a rendu habitable à l'année, confortable, avec un caractère bien à lui. L'espace de vie et son esprit ' industriel' a un charme fou, les hautes fenêtres laissent entrer nature et lumière. Quant à la charpente, apparente, elle inspire le respect du travail des compagnons. On s'y voit seul ou à 2, avec les amis, invités pour une partie de pêche - no kill ! svp-. Qui sait s'ils resteront flâner au bord de l'Aveyron et ensuite dégusteront charcuterie et vins du cru dans la pièce de réception ? L'inattendu de cet été est bien là ! ICI ! Laissez vous surprendre ! NB : malgré la POMPE A CHALEUR, le classement du DPE du volume de la pièce.

En plein centre du village de Laissac, bénéficiant de toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, services), cette vaste maison offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, professionnel ou locatif. Je vous explique tout ça en détail : La maison principale : Édifiée sur quatre niveaux, elle s'organise autour d'une cage d'escalier centrale qui dessert, à chaque étage, de grandes pièces traversantes (50 à 60 m² par plateau environ) et une plus petite centré à l'escalier. Les volumes généreux et la distribution permettent d'envisager de nombreuses configurations : grande maison familiale, division en appartements ou création de logements locatifs. Tandis qu'une cave voûtée apporte à la maison un charme indéniable et des espaces de stockage pratiques. Le local commercial : En rez-de-chaussée, directement sur la place du village, un local avec vitrine bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, notamment les jours de marché. Cet atout rend la maison idéale pour combiner habitation et activité professionnelle, ou pour générer un revenu complémentaire. Les extérieurs et dépendances À l'arrière de la maison, une cour privative accessible par le côté de l'église dessert plusieurs annexes. Un appentis avec fosse à vidange permettant aisément le stationnement de plusieurs véhicules. Un second appentis utilisé comme réserve un peu plus exigu. Deux caves voûtées supplémentaires de plein pied pour du stockage. Et surtout, un grand hangar d'environ 100 m², idéal pour un artisan, un atelier, du stockage ou tout autre projet. En résumé cette propriété, qui nécessite une belle rénovation, représente une véritable opportunité grâce à sa situation privilégiée, ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances. Elle conviendrait parfaitement pour un investissement locatif (division en appartements), une activité artisanale ou commerciale avec habitation attenante ou encore une grande maison familiale avec espaces extérieurs et annexes. Une maison aux multiples facettes à découvrir au coeur de Laissac ! (certaines images ont été modifié grace à l'IA) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2013, située sur la commune très recherchée de Laissac Séverac l'Église. Offrant une superficie habitable de 93 m² sur un terrain clos de 682 m², cette propriété se distingue par son état irréprochable, sa luminosité et son entretien méticuleux. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un espace de vie spacieux et convivial : Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur. L'espace salon / salle à manger intègre un poêle à granulés performant, idéal pour une ambiance chaleureuse et des économies d'énergie. La cuisine américaine moderne, aux tons gris et rouge dynamiques, est entièrement aménagée et équipée. Elle dispose d'un espace dînatoire (mange-debout) très fonctionnel, parfait pour le quotidien. Le coin nuit et bureau : trois belles chambres accueillantes et lumineuses avec parquet au sol (parfaites pour des chambres d'enfants, d'amis ou suite parentale). Un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Une salle d'eau contemporaine très soignée, équipée d'un grand meuble double vasque moderne et d'une douche. Des extérieurs aménagés pour la détente : Une agréable terrasse exposée plein Sud avec pergola, accessible directement depuis le séjour, idéale pour vos repas en extérieur. Un terrain arboré et plat de 682 m², entièrement clos et sécurisé. Un garage fermé attenant et un carport pratique pour abriter facilement plusieurs véhicules. Une localisation stratégique : Située dans le village dynamique de Laissac Séverac l'Église, la maison se trouve aux portes de l'autoroute A75 et à seulement 25 minutes de Rodez. Vous profitez du calme de la campagne tout en étant à moins de 5 minutes en voiture de tous les commerces, écoles, halles et services. Une maison "clés en main", moderne, économe et très bien pensée pour la vie de famille ou une retraite paisible. Une opportunité rare sur le secteur. Visite virtuelle et dossier disponibles sur demande Servitudes : non Référence agence : 1655.

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Spécial investisseurs – Excellente rentabilité locative Au cOEur du village dynamique de Laissac, directement sur la très prisée place du marché, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investissement. Cette vente se compose de trois appartements déjà configurés pour la location : un T2 de 33 m², un studio de 22 m² et un duplex de 41 m². Leurs surfaces attractives et leur emplacement central en font des logements particulièrement recherchés par les locataires, favorisant une occupation régulière et un rendement optimisé. Un débarras de 7 m² complète l’ensemble. Il peut être aménagé en buanderie ou en espace de stockage, apportant un confort supplémentaire apprécié des occupants. À proximité immédiate des commerces, services et stationnements, cet immeuble offre tous les atouts pour constituer ou développer un patrimoine immobilier rentable, avec un fort potentiel locatif. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un placement à la fois stable et performant. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur : combo immeuble de rapport & foncier – potentiel xxl vous cherchez votre prochain gros projet ? Ne cherchez plus. Située à laissac (aveyron), carrefour strategique et dynamique entre rodez et séverac, secteur ultra-prisé pour sa qualité de vie et ses services, cette bâtisse des années 70 en position dominante offre des volumes et des perspectives de rentabilité hors normes. Les chiffres : • 200 m² habitables déjà existants (gros potentiel de division). • 295 m² de surfaces utiles (garages, ateliers, combles) : transformez le 'stock' en 'flux locatif'. • 5 000 m² de terrain en zone constructible : détachement de parcelles ou extension massive possibles. • bonus 'projet d'envergure' : possibilité d'acquérir une parcelle jumelle attenante. Le levier business : 1. Optimisation fiscale : situé en zrr (zone de revitalisation rurale), bénéficiez d'avantages fiscaux puissants (exonérations d'impôts sous conditions). 2. Déficit foncier : maison à rénover entièrement. Idéal pour gommer vos revenus fonciers via les travaux d'amélioration énergétique (passoire ? Bbc). 3. Stratégie 'immeuble de rapport' : créez plusieurs logements là où il n'y avait qu'une maison. La demande sur laissac est forte, l'offre de qualité est rare. 4. Le sous-sol peut être conservé pour créer des boxes de stockage / parkings pour les futurs locataires (un service très demandé qui augmente le loyer global). Les atouts patrimoniaux : • exposition plein sud : luminosité maximale pour vos futurs locataires. • vue dégagée & position en surplomb : le cachet qui permet de louer plus cher et plus vite. • proximité immédiate : écoles, commerces et services accessibles à pied. Le potentiel de valorisation après travaux est colossal. Dossier technique et photos supplémentaires sur demande. Prêt à bâtir votre rentabilité ? Contactez-nous pour une visite terrain. Dpe g - ges g - tf : 2700 / an.

Votre premier chez-vous en plein cœur de Laissac (et sans travaux, promis ! ) Bienvenue, où cette maison de village a décidé de se refaire une beauté… et pas qu'un peu ! Entièrement rénovée ces dernières années, elle mélange le charme de l'ancien et le confort moderne — le combo gagnant. Au premier étage, place à la star de la maison : une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. Ici, on cuisine, on rit, on reçoit les amis… et on peut même surveiller la cuisson des pâtes sans quitter la conversation Côté nuit, quatre chambres : une pour vous, une pour les enfants (ou le futur), une pour le bureau / télétravail, et une pour les invités… ou le dressing dont vous rêvez secrètement. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace malin environ 25 m² avec buanderie, cellier, atelier et stockage. Oui, même l'aspirateur aura son propre coin. Et alors là… le vrai luxe en plein centre-bourg : une cour intérieure semi-couverte ! Rarissime. Parfaite pour les apéros d'été, les barbecues improvisés ou simplement profiter de l'extérieur sans quitter le cœur du village. Entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Bon classement énergétique Tous les services à deux pas En résumé : une maison prête à vivre, idéale pour un premier achat, sans mauvaise surprise… sauf peut-être le coup de cœur. Venez la visiter avant que quelqu'un d'autre ne décide de poser ses valises à votre place ! Visite virtuelle et dossier disponibles sur demande Servitudes : OUI Référence agence : 1550.

En exclusivité ! Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et dotée d'une piscine, à seulement 2 minutes à pied des commerces, cet appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif, comprend : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un wc indépendant, ainsi qu'un dégagement. En annexe, vous bénéficierez d'un emplacement de parking privatif extérieur. Appartement actuellement loué. Visite virtuelle disponible sur demande. Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce logement idéal pour un investissement locatif ou tout autre projet à terme ! Belle opportunité à saisir ! Copropriété de 45 lots - dont 37 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1225.00 euros.

En exclusivité ! Découvrez sans attendre cet immeuble à usage commercial et d'habitation au coeur de laissac organisé comme suit : - au rez-de-chaussée : un vaste local à usage commercial de 200 m² environ, - au 1er étage : un local à usage de réserve et de stockage (communication directe avec le local commercial du rez-de-chaussée) de 100 m² environ, et un appartement de type 3 comprenant un hall d'entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, deux wc, un dégagement coin nuit, deux chambres, une salle d'eau, - au 2ème étage : un local à usage de dépôt (communication directe avec le local commercial) de 60 m² environ. En annexe le logement est complété d'une terrasse couverte d'environ 18 m². Actuellement l'appartement est loué. L'entier immeuble pouvant faire l'objet de transformations pour un usage d'habitation. Visite virtuelle disponible sur demande. Opportunite rare a saisir en centre ville de laissac ! Ideal pour un investissement ou un projet professionnel, une parfaite combinaison entre emplacement strategique et surface commerciale !

Au coeur de laissac, petite maison de village, avec parcelle de jardin non attenante d'environ 280 m² : la maison dispose d'une cave avec chaufferie et wc, au rez-de-chaussée, cuisine, wc et séjour, au 1er étage, deux chambres dont l'une est équipée d'une douche et d'un wc. La toiture et le bâti sont en bon état, chauffage au gaz de ville, des rénovations intérieures sont à prévoir. À saisir !

Appartement type 3 avec grande terrasse Situation idéale au cœur de Laissac, la résidence Le Laissagais vous propose des appartements T3. Ces logements modernes et confortables sont conçus selon les dernières normes thermiques RE2020 avec des DPE performants, offrant un cadre de vie écoresponsable et économique. Caractéristiques des T3 : Deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis. Grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de convivialité. Cellier pratique intégré dans le logement pour optimiser le rangement. Grande terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur privé. Les atouts de la résidence : Confort moderne : Plancher chauffant avec chaudière individuelle pour un confort optimal. Charges maîtrisées et réduites grâce aux panneaux photovoltaïques. Personnalisation de votre intérieur : Matériaux de qualité et finitions au choix. Accessibilité pour tous : Ascenseur et logements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Un emplacement privilégié : En plein centre de Laissac, la résidence est à proximité immédiate de toutes les commodités : pharmacie, centre médical, commerces, coiffeur, et bien plus. Vous profiterez d’une qualité de vie exceptionnelle, tout à portée de main. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ! Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d’acquérir un logement qui allie modernité, fonctionnalité, et emplacement stratégique. PROSPECT IMMO 05 65 68 25 86 06 50 32 53 02.