Biens à vendre à Gaillac-d'Aveyron (12310)

En exclusivité, venez découvrir 'Le Moulin du Pont' magnifique bâtisse dont les parties les plus anciennes datent de 1331 ! Au fil des siècles le moulin s'est agrandi et réhaussé jusqu'à l'arrêt de son activité en 1960. Des élements en pierre restaurés viennent donner à la structure un magnifique cachet. Les derniers propriétaires ont commencé la restauration de la partie rez-de-chaussée actuellement habitable. Dès l'entrée vous évoluez dans un beau volume de 170 m² avec cuisine lumineuse ouverte sur un salon. Trois chambres attenantes, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéothérapie et un toilette indépendant viennent embellir celui- ci. L'aménagement du premier niveau composé d'un plateau de 170 m² et d'un second de 135 m² vous permettra de prolonger ce lieu de vie. Dans la partie inférieure du moulin se trouvent trosi caves d'environ 50 m² chacune et la salle de machinerie de 200 m². Le tout sur une parcelle de plus de 8000 m², entretenue. Un verger, une ancienne structure de pisciculture, non attenant, une grange d'environ 200 m² sur deux niveaux. À noter un droit d'eau existant.

Iad France - Quentin Viguié vous propose : Maison moderne avec Grange aménageable à Gaillac-d'Aveyron Nichée au cOEur de la campagne aveyronnaise, cette magnifique maison de campagne de 83 m² est une véritable perle rare. Construite en 2018, elle offre un cadre de vie paisible et ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. * Description des Pièces * : - 4 pièces au total - 3 chambres dont 2 avec placards intégrés - 1 salle de bain - 1 WC séparé - 1 cuisine ouverte sur une belle salle à manger conviviale - Un cellier pour plus de rangement * Avantages * : - Maison de campagne moderne en excellent état, prête à vivre - Une superficie de terrain généreuse de 1686 m² - Expositions sud, ouest et est pour profiter du soleil toute la journée - Chauffage individuel avec un système de chauffage au sol et poêles à bois - ET SURTOUT : Une immense grange pouvant être transformée en habitation ! L'ensemble des pièces offre des finitions et des équipements impeccables, propices à un confort de vie optimal. L'orientation sud, ouest et est garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. La ville de Gaillac-d'Aveyron vous offre un cadre de vie paisible, à proximité de la nature, tout en restant connecté aux commodités de la vie quotidienne. Idéale pour les amateurs de calme et de tranquillité, cette maison de campagne est un véritable havre de paix pour se ressourcer loin du tumulte de la ville. Cette charmante maison de campagne moderne à Gaillac-d'Aveyron est une opportunité rare à ne pas manquer. Son état impeccable, ses finitions soignées et son cadre naturel en font un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité et le confort. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Gaumy vous propose : Jolie maison en pierre au cOEur du village de Gaillac-d’Aveyron Située au centre du charmant village de Gaillac-d’Aveyron, cette maison en pierre pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique. La maison se compose de : 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille, un salon lumineux avec son coin cuisine, des combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement, une grange attenante, idéale pour créer un atelier, une extension ou un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit espace attenant à la grange, ainsi que d’un jardin supplémentaire situé à quelques mètres de la maison, parfait pour vos moments de détente ou votre potager. Côté confort : Menuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble de la maison, Chauffage par chaudière au fioul, Raccordement au tout-à-l’égout. Un bien idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité, avec un beau potentiel d’évolution !

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Cette maison pleine de charme, d’une surface habitable de 115,45 m², offre un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. À l’étage, trois chambres confortables attendent leurs futurs occupants, tandis qu’au rez-de-chaussée, une salle à manger lumineuse peut facilement être transformée en chambre supplémentaire, idéale pour les besoins en plain-pied. Implantée sur un vaste terrain de plus de 1,2 hectare, cette propriété séduit par la diversité de ses espaces extérieurs : un grand garage indépendant, deux abris de jardin, un jardin ombragé sans vis-à-vis, et un champ agricole attenant, libre d’usage pour des chevaux par exemple ou valorisable par une location ou une revente. Aucun gros travaux à prévoir, seuls quelques rafraîchissements selon les goûts permettront de personnaliser cette maison à votre image. Les fenêtres ont été changées en 2021 et la toiture date de 2014, gages d’un entretien suivi. La présence d’un WC en rez-de-chaussée offre la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire, en complément de la salle d’eau et des toilettes existantes à l’étage. Les combles peuvent également servir de zone de stockage. La terrasse orientée sur les champs offre une belle perspective de tranquillité. À seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à allier nature et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente en exclusivité cette charmante maison de village d'environ 39 m² située au cœur d’un petit hameau paisible. Ce bien en pierre allie authenticité et confort en toute simplicité. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie d’environ 22 m², chaleureuse alliant bois et pierres, agrémentée d’un poêle à bois récent qui apporte chaleur dans toute la maison. À l’étage, une chambre sous les combles offre un bel espace cosy baigné de lumière. La salle de bain / WC, entièrement rénovée, se trouve dans une petite dépendance située dans la cour privative, ajoutant au charme atypique de ce bien. En bonus, un terrain non attenant de 221 m² complète la propriété, parfait pour un potager, un coin détente ou des activités en plein air. Contactez votre agent immobilier -Stéphanie-DACCORD- au -06 81 21 82 11 pour une visite ou de plus amples renseignements.

Iad France - Christophe Gaumy vous propose : Magnifique Maison en Bois d'environ 165 m² sur 800 m² de Terrain Située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique maison en bois d'environ 165 m² vous offrira un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 165 m² 4 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux, dont une chambre parentale d'environ 38 m², idéale pour créer un véritable espace cocooning Grand salon / séjour lumineux d'environ 72 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis Double vitrage et volets électriques pour un confort thermique optimale Poêle à bois, apportant une chaleur douce et agréable Moustiquaires à toutes les fenêtres, pour profiter des journées estivales en toute tranquillité Terrasse d'environ 40 m², parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente Garage pour stationner votre véhicule ou un espace bricolage Terrain d'environ 800 m², offrant un bel espace extérieur Relié au tout-à-l’égout Cette maison allie le charme du bois à la modernité des équipements, tout en offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur. Vous apprécierez la qualité des matériaux, l’intimité de la parcelle et le calme du quartier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gaumy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Gaumy vous propose : Situé sur la commune de Vimenet, ce spacieux garage d’environ 90 m² offre de nombreuses possibilités. Idéal pour un artisan, du stockage ou un futur projet d’aménagement, il est raccordé à l’électricité, à l’eau ainsi qu’au tout-à-l’égout. Un Certificat d’Urbanisme (CU) a été accepté afin de transformer ce garage en maison et de réaliser le projet de votre choix. Points forts : Surface généreuse Viabilisé (eau, électricité, tout-à-l’égout) Potentiel de transformation Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gaumy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons et d'un garage, terrain attenant 670 m². -Maison de 110 m² habitables environ : Cuisine équipée, salon, 4 chambres, salle d'eau, dégagements, et une terrasse donnant sur le terrain. -Maison de 113 m² habitables environ : Cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau, combles aménagés, et un dégagement menant à une petite cour extérieure. Garage et stationnement : Un garage et un espace de stationnement pour deux véhicules. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant votre agent immobilier !

Située au cœur du village de Recoules-Prévinquières, sur la commune de Sévérac d'Aveyron, cette charmante maison en pierre crépie offre un beau potentiel d'aménagement grâce à ses deux entrées indépendantes, et sa structure saine. Elle se compose aujourd'hui de trois niveaux, pouvant être exploités séparément : - En rez-de-chaussée un grand studio, ou un T2 avec séjour, cuisine, chambre et cour sur l'arrière, idéal pour un logement locatif ou un pied-à-terre. - Au 1er étage et 2ème étage : un T4 en duplex, lumineux, disposant d'un balcon à chaque niveau. Le gros oeuvre est en bon état, seuls des travaux de rafraîchissements intérieurs sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette bâtisse. Ses atouts : - maison de village pleine de charme - deux logements possibles - environnement calme - gros oeuvre en bon état - idéal pour un projet locatif, familial ou résidence secondaire - possibilité d'acquérir en sus un garage avec terrain attenant, situés à 550m de la maison. Servitudes : non Référence agence : 1492.

Découvrez cette superbe parcelle de 3 300 m², idéalement située dans le charmant village de Sévérac-l'Église, à seulement 25 minutes de Rodez et 15 minutes de l'A75. Bénéficiez d'un cadre naturel exceptionnel avec une exposition plein sud, offrant une vue imprenable sur la forêt des Palanges. Ce terrain viabilisé vous permet de concrétiser votre projet : Construction de votre résidence principale dans un environnement calme et préservé Possibilité de division en plusieurs lots pour un projet immobilier (jusqu'à 4 habitations) Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite. Référence agence : 1365.

Maison de village T2 bis avec garage et cave ! Charmante maison de village entièrement rénovée il y a 5 ans. Elle se compose d'une cuisine lumineuse avec balcon, d'une chambre, d'un salon, ainsi que d'un garage et d'une cave. Aucun travaux à prévoir : une belle opportunité pour un premier achat ou une résidence secondaire.

En exclusivité ! Dans un lotissement récent, un joli terrain constructible en position dominante, idéalement situé. Permis de construire obtenu, viabilisation réalisée. Projet de construction disponible sur demande (si celui-ci correspond à vos attentes votre projet pourra se concrétiser dans de courts délais). Superficie : 986 m² environ. Situe dans un cadre agreable et a proximite des commodites, ce terrain offre une reelle opportunite pour votre futur chez-vous !

En exclusivité ! Découvrez sans attendre cet immeuble à usage commercial et d'habitation au coeur de laissac organisé comme suit : - au rez-de-chaussée : un vaste local à usage commercial, - au 1er étage : un local à usage de réserve et de stockage (communication directe avec le local commercial du rez-de-chaussée), et un appartement de type 3 comprenant un hall d'entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, deux wc, un dégagement coin nuit, deux chambres, une salle d'eau, - au 2ème étage : un local à usage de dépôt (communication directe avec le local commercial). En annexe le logement est complété d'une terrasse couverte d'environ 18 m². Actuellement l'appartement est loué. L'entier immeuble pouvant faire l'objet de transformations pour un usage d'habitation. Visite virtuelle disponible sur demande. Opportunite rare a saisir en centre ville de laissac ! Ideal pour un investissement ou un projet professionnel, une parfaite combinaison entre emplacement strategique et surface commerciale !

Située au coeur de laissac, cette maison offre, au rez-de-chaussée, une entrée, un garage avec un rangement haut et une cave, à l'étage une cuisine avec balcon, une circulation permet l'accès à un séjour et une salle d'eau, et en duplex, une chambre mansardée. Visite virtuelle disponible sur demande. À saisir ! Ce bien en parfait etat, situe a proximite des commodites, offre de nombreuses possibilites d'amenagement pour votre futur projet de vie. Ideal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À 25 minutes de rodez, à proximité des grands sites touristiques aveyronnais, ouvert en 1834, l'hôtel-restaurant cazes-arazat incarne l'hospitalité locale depuis près de deux siècles. Véritable institution familiale, cet établissement entièrement rénové en 2017 et classé 3 étoiles (renouvellement 2023) allie authenticité, confort et modernité. L'hôtel dispose de 13 chambres spacieuses et insonorisées, adaptées à toutes les clientèles — affaires, loisirs, familles — dont une chambre pmr. Les équipements répondent aux standards actuels : ascenseur, wifi gratuit, jardin paysager et parking sécurisé. La réputation de l'adresse, son emplacement stratégique et sa clientèle fidèle en font une opportunité rare pour un professionnel du tourisme ou de la restauration souhaitant reprendre un outil prêt à l'emploi, solide et rentable. Prix global : 599 000 € fonds de commerce : 200 000 € murs commerciaux : 399 000 € vente indissociable des murs et du fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € ht + 2 600 € tva, soit 202 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 187 000 € ht + 0 € tva, soit 187 000 € ttc honoraires d'agence : 13 000 € ht + 2 600 € tva, soit 15 600 € ttc (8.34 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nicolas marchandot, tél. : 06 77 71 44 38, e-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 828105486.

Au coeur de laissac, petite maison de village, avec parcelle de jardin non attenante d'environ 280 m² : la maison dispose d'une cave avec chaufferie et wc, au rez-de-chaussée, cuisine, wc et séjour, au 1er étage, deux chambres dont l'une est équipée d'une douche et d'un wc. La toiture et le bâti sont en bon état, chauffage au gaz de ville, des rénovations intérieures sont à prévoir. À saisir !

Appartement type 3 avec grande terrasse Situation idéale au cœur de Laissac, la résidence Le Laissagais vous propose des appartements T3. Ces logements modernes et confortables sont conçus selon les dernières normes thermiques RE2020 avec des DPE performants, offrant un cadre de vie écoresponsable et économique. Caractéristiques des T3 : Deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis. Grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de convivialité. Cellier pratique intégré dans le logement pour optimiser le rangement. Grande terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur privé. Les atouts de la résidence : Confort moderne : Plancher chauffant avec chaudière individuelle pour un confort optimal. Charges maîtrisées et réduites grâce aux panneaux photovoltaïques. Personnalisation de votre intérieur : Matériaux de qualité et finitions au choix. Accessibilité pour tous : Ascenseur et logements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Un emplacement privilégié : En plein centre de Laissac, la résidence est à proximité immédiate de toutes les commodités : pharmacie, centre médical, commerces, coiffeur, et bien plus. Vous profiterez d’une qualité de vie exceptionnelle, tout à portée de main. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ! Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d’acquérir un logement qui allie modernité, fonctionnalité, et emplacement stratégique. PROSPECT IMMO 05 65 68 25 86 06 50 32 53 02.

Venez découvrir ce terrain, situé au cœur d'un lotissement de Palmas d'Aveyron. Idéalement situé, à seulement 5 minutes de Laissac et à 25 minutes de Rodez, dans un environnement au calme, au coeur de la nature. Servitudes : non Référence agence : 1237.

Parfait pour les familles, ce terrain situé sur la commune de Palmas d'Aveyron offre la possibilité de créer un véritable cocon à 5 minutes de Laissac et à 25 minutes de Rodez. Entouré par la nature et loin de l'agitation, il est propice à un mode de vie équilibré et enrichissant. Venez le découvrir sans tarder Servitudes : non Référence agence : 1233.

Offrez-vous ce terrain situé au calme, dans un lotissement de la commune de Palmas d'Aveyron. Avec une position idéale à 5 minutes de Laissac et 25 minutes de Rodez, il permet de profiter du charme de la campagne tout en étant proche des commodités. Un choix parfait pour ceux qui aspirent à la tranquillité et au bien-être Servitudes : non Référence agence : 1231.

Venez découvrir ce terrain de lotissement : idéalement situé, à 5 minutes de Laissac et à 25 minutes de Rodez, ce bien offre une tranquillité incomparable. Parfait pour construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel et apaisant. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un lieu qui allie calme, accessibilité et qualité de vie. Servitudes : non Référence agence : 1234.

Ce terrain au calme, situé sur la commune de Palmas d'Aveyron, est l'endroit rêvé pour construire un espace de vie serein et confortable. Avec Laissac à seulement 5 minutes et Rodez à 25 minutes, profitez de la proximité des services tout en profitant de la tranquillité d'une commune paisible. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser votre projet de vie Servitudes : non Référence agence : 1232.

Ce terrain sur la commune de Palmas d'Aveyron est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de vie au calme. Sa localisation, à 5 minutes de Laissac et à 25 minutes de Rodez, assure un équilibre parfait entre vie tranquille et accessibilité. Ne laissez pas passer l'occasion de concevoir un espace qui vous ressemble Servitudes : non Référence agence : 1236.

Ce terrain situé à Palmas d'Aveyron, bénéficie d'une jolie vue sur la campagne environnante. À proximité de Laissac (5 minutes) et de Rodez (25 minutes), il vous garantit un accès facile aux commodités tout en conservant un cadre serein. Un emplacement parfait pour une maison qui respire la quiétude. Servitudes : oui Référence agence : 1235.

Idéalement situé dans au coeur d'un lotissement sur la commune de Palmas d'Aveyron, ce terrain offre un cadre de vie tranquille tout en restant proche de Laissac (5 minutes) et Rodez (25 minutes). Il représente la possibilité de créer un espace de vie harmonieux, entouré de nature. Servitudes : non Référence agence : 1230.