Biens à vendre à Vézins-de-Lévézou (12780)

Au coeur du plateau du Lévezou, à 20 minutes de l'A75, à mi-chemin entre Rodez et Millau, proche des lacs du Lévezou, venez découvrir ce petit corps de ferme à rénover. Autrefois ferme familiale, puis école et café du village, ce lieu plein de charme et de souvenirs saura séduire les amoureux de nature et d'authenticité. Implanté sur une vaste parcelle arborée de presque 4 000 m², en pleine campagne et disposant d'une belle vue, l'ensemble est composé de deux maisons mitoyennes avec leurs dépendances : Une première maison mitoyenne en pierres : - Au rez-de-chaussée, caves, - Au 1er, une petite cuisine, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie, 3 chambres, dont une avec salle d'eau et wc attenants, un couloir, un cellier, et, accessible par un balcon extérieur, une grande salle à manger. - Combles non aménageables. - Un garage et une petite dépendance. Une seconde maison d'habitation mitoyenne en pierres, toitures de lauzes, à rénover intégralement : - Au rez-de-chaussée, 3 caves, - Au 1er, une entrée, un cellier, deux vastes pièces, une souillarde, - Au 2d, des combles à aménager. - Une dépendance à rénover, Également, une parcelle non attenante, à usage de stockage ou de potager. Cette seconde maison et la plus grande partie du terrain (environ 3 000 m²) sont vendues en pleine propriété. Il est à préciser que le propriétaire souhaite conserver l'usufruit de la première maison, du garage et de sa petite dépendance, ainsi qu'une surface de jardin d'environ 800 m² : la vente portera, pour cette partie, seulement sur la nue-propriété.

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété de caractère offre des volumes rares et des prestations techniques et esthétiques de très haut niveau. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète et structurante entre 2018 et 2025, au point que la maison peut aujourd’hui être considérée comme quasiment neuve. Dès l’entrée, deux garages permettent un accès direct à l’habitation. Un sas d’accueil avec rangements et un hall avec dressing distribuent harmonieusement la cuisine, le double séjour et l’escalier menant à l’étage. À l’étage, un espace fonctionnel et fluide comprend une lingerie, une chambre, une superbe suite parentale, une salle d’eau et un bureau. La cuisine haut de gamme, entièrement intégrée du sol au plafond, offre un espace de travail élégant et parfaitement équipé (3 fours, 2 plaques, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur). Elle donne un accès direct à une terrasse de 35 m², idéalement orientée et ensoleillée. La pièce maîtresse de la maison est un vaste double séjour cathédral de plus de 50 m² et 6 m de hauteur, baigné de lumière, avec carrelage grand format, poêle à bois double face et mur en enduit vénitien. L’isolation a été poussée à un niveau remarquable : 30 cm en plafond, 12 cm dans les murs, isolation extérieure sur la façade de la terrasse et isolation sous carrelage, garantissant un confort thermique et acoustique haut de gamme. La présence d’un ascenseur hydraulique intérieur permet de desservir les deux niveaux (salon, mezzanine). Les menuiseries sont en aluminium double vitrage dans les pièces de vie et en PVC double vitrage avec volets roulants électriques dans le reste de la maison. Les Velux sont équipés soit de stores, soit de volets solaires motorisés, assurant confort et occultation automatique. La suite parentale dispose de deux Velux avec stores motorisés, d’une vue plongeante sur le séjour, d’une salle de bain privative et d’un accès direct au bureau et à une chambre supplémentaire. La terrasse, équipée d’un store électrique, surplombe le jardin arboré et clôturé, sans aucun vis-à-vis, d’une superficie avoisinant les 140 m². Un portail automatique dessert l’ensemble côté rue. La maison est équipée de plusieurs tableaux électriques, de la fibre optique, d’un réseau TV neuf, de moustiquaires sur plusieurs ouvertures et d’un chauffage combinant radiateurs à double cOEur de chauffe neufs avec thermostat intégré et un somptueux poêle à bois profitant d’un conduit de 6 m de haut, diffusant la chaleur dans tout l’étage. L’éclairage est intégralement en LED basse consommation. Le sous-sol offre des volumes exceptionnels : plusieurs grandes pièces, un atelier et deux garages, représentant plus de 200 m² d’espaces exploitables pour un usage professionnel, du stockage, un espace bien-être ou un atelier privé. La partie du sous-sol pour une partie habitable supplémentaire restera à finaliser. La sécurité intérieure et extérieure est assurée par un système d’alarme et de vidéosurveillance Nexecur avec pilotage à distance (vendu avec l’ensemble de l’installation, comprenant caméras et détecteurs). La toiture a été entièrement refaite en 2021-2022 par une entreprise couverte par une assurance décennale. Cette propriété s’adresse à une clientèle exigeante recherchant un bien sans compromis, alliant volumes, qualité de construction, confort moderne et prestations de standing, dans un cadre préservé et confidentiel. Un bien patrimonial clé en main, rare sur le marché. La localité de Vezins-de-Lévézou se situe à proximité de grandes villes, à 1 000 m d’altitude, là où la canicule n'existe presque pas. Entourée de forêts et de chemins de randonnée, et à quelques kilomètres des Grands Lacs du Lévézou. Ce beau village bénéficie également de nombreuses commodités, dont des écoles, un stade, une poste, une gendarmerie, la DDE, une pharmacie, une épicerie, une boulangerie, une coopérative et une maison de santé neuve regroupant deux médecins, des infirmières et un kinésithérapeute. Un lieu de vie idéal ! Certains agencements seront inclus et d’autres proposés en supplément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de ferme avec terrains d'environ 1,5 hectare. Maison T 6 de plus de 220 m² dont 162 m² habitables, caves sous la maison, une grange en annexe d'environ 168 m² au sol sur 2 niveaux (pouvant être aménagé en habitation). Des travaux ont été réalisés (porte d'entrée, double vitrage au premier niveau, salle d'eau, etc. ) restant une partie double vitrage au 2e niveau, rafraîchissements des pièces, fosse septique à mettre à la norme, mais fonctionne très bien. Maison habitable de suite en l'état. Situé dans un cadre de verdure au calme avec vue sur la campagne environnante. Un produit qui ne vous laissera pas indifférant, venez vous renseigner,. Agence IDAL ARTHURIMMO M. PENIN Pascal 06 86 13 24 50.

Située à Recoules-Prévinquières (12150), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'une terrasse, d'une cave et d'un jardin sur un vaste terrain de 1612 m², cette propriété de 110 m² vous invite à profiter de l'environnement verdoyant qui l'entoure. De plus, la présence de la fibre et d'un arrêt de bus à proximité assurent un bon niveau de connectivité et de facilité de déplacement. La maison, construite en 1968, propose un espace de vie confortable avec 6 pièces dont 4 chambres, idéal pour accueillir une famille. La toiture en tuiles Canal assure une bonne isolation, renforcée par l'isolation par l'extérieur sur les façades nord et ouest. Un garage et des places de parking extérieure offrent des solutions de stationnement pratiques. Des travaux de rénovation sont à prévoir à l'intérieur, permettant ainsi aux futurs propriétaires de personnaliser et de moderniser cet espace selon leurs besoins et préférences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522722586.

Exclusivité - maison en pierre en exclusivite ! Maison en pierre + dépendance 25 m² (aménageable chambre d'hôte, atelier. ) sur un terrain de 230 m² et terrain non attenant mais situé juste derrière la maison de 600 m². Au calme, dans un cadre agréable à seulement 20 mn de millau (hameau de cougoussac 12620 entre saint beauzély et saint laurent de levezou ). La cour donnant sur l'entrée de la maison est exposée sud-ouest ! Bel ensoleillement. 3 chambres dont 1 mansardée, 1 salle de bain / wc, 1 salle de douche / wc, 1 salon, 1 salle à manger / cuisine de 29 m². Prévoir travaux (sol salle à manger, cuisine à créer, fosse septique à remplacer, travaux divers ). Chauffage au fioul couplé a une pompe a chaleur air / eau. Conduit de cheminée et gaine pouvant accueillir un poêle a bois / granules. Cumulus électrique 200 litres récent. Menuiseries bois double vitrage. Velux au niveau des chambres. Toiture en ardoise en excellent état ! Contactez votre conseiller immobilier : nicolas-guagliano-06 61 54 02 12-agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 492 825 872.

Au coeur du levezou, découvrez cette maison de village située au centre de segur, village dynamique situé à 15 minutes des lacs. La maison, autrefois boulangerie du village, ouvre au rez-de-chaussée sur l'ancienne pièce à four. Au premier, se trouvent une grande pièce de vie, une salle d'eau et un wc. Au second, 2 chambres, et enfin, sous les combles, une chambre et un grenier. Travaux de rénovation à prévoir. Le village de segur, idéalement situé sur l'axe millau-rodez, propose de multiples sites historiques et de nombreuses activités, randonnées, pêche. Ideal pour une residence secondaire !

Grande maison de village en pierre a rénover d'environ 146 m² habitable sur 4 niveaux avec cours et 2 granges attenantes comprenant : au rez de chaussée une pièce de vie avec salle à manger, coin cuisine, souillarde, salle d'eau, wc et chaufferie et une pièce de 24 m² avec cave ou se situait un ancien commerce en épicerie. Au 1er et 2e étages cinqs grandes chambres et au dernier niveau un grenier aménageable d'environ 30 m². Le tout sur une parcelle de 307 m². Cette maison a rénover offre un beau potentiel d'aménagement pour une habitation principale ou secondaire avec une grange transformable en habitation, terrasse, hangar à bateaux ou pour un investissement locatif. Elle est située à mi chemin entre Rodez et Millau idéal pour une maison de vacances proche de la rivière du Viaur et des lacs du Lévézou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Découvrez en exclusivité cette maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, implantée sur un terrain d’environ 265 m², au cOEur d’un village paisible. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux équipé d’un insert bois ainsi qu’un espace bureau. À l’étage, la partie nuit se compose de deux chambres lumineuses, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Les combles accueillent deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier restant à aménager selon vos besoins. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin ainsi que d’une grande terrasse récemment réalisée sur deux façades, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un garage complète l’ensemble. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : isolation extérieure entièrement refaite, menuiseries en double vitrage et installation récente d’une pompe à chaleur. Des travaux de rafraîchissement intérieur ainsi qu’une mise aux normes de l’installation électrique restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser la maison selon leurs goûts et leurs besoins. Avec ses quatre chambres, ses différents espaces de vie et son environnement calme, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace et d’un bien à aménager à son image. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Cette maison propose un cadre de vie généreux et atypique, idéal pour un projet d’habitation mixte ou une activité locative. Elle se compose de deux appartements à louer (un par niveau) avec partie commune, et d’une partie principale spacieuse, totalement indépendante, qui était la maison principale d'habitation, qui pourrait elle aussi se louer. Le premier appartement T3 en rez-de-chaussée dispose de 2 chambres et un salon. Le deuxième appartement à l'étage dispose d'une grande chambre ainsi qu'un salon / salle à manger spacieux. Bien que certains éléments méritent d’être remis au goût du jour, notamment en termes d’isolation et de mise aux normes électriques, le potentiel d’aménagement est indéniable. Les appartements sont chauffés électriquement. L’autre partie de la maison, réservée à l’usage principal, offre de beaux volumes, avec un salon lumineux de 60 m², une cuisine, une arrière-cuisine, et pas moins de 5 chambres réparties à l’étage ainsi qu'une salle de bain et WC. Cette partie est chauffée par une chaudière Buderus au Fuel ayant 10 ans. Le grenier, quant à lui, d'une superficie totale de plus de 100 m², peut être entièrement aménagé selon les besoins. Des équipements tels que des volets roulants électriques, une chaudière au fioul récente et des moustiquaires renforcent le confort quotidien. Le bien dispose également d’un grand garage permettant d'y garer un camion ou plusieurs voitures, d’une ancienne chambre froide et d’une cave. Une combinaison idéale entre surface, potentiel et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Un jardin attenant à l'arrière est également présent, profitant d'une petite partie potager. Vous y trouverez également un ancien poulailler ainsi qu'un grand appentis, idéal pour manger dehors par exemple. Vous l'aurez compris, ce bien peut bénéficier autant à des investisseurs qu'à des grandes familles voire un simple couple souhaitant louer tout le reste. Ce bien est idéal dans de multiples cas et pour tous les publics. Pour plus de renseignements, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage à Curan ! Bienvenue dans cette maison de village pleine de charme à Curan, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Située sur un terrain de 653 m², cette maison de 155 m² respire l'histoire et le caractère. Au 1er étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine équipée séparée, un salon cosy avec cheminée, une chambre lumineuse et une salle de bain. Les deux bureaux offrent des espaces propices au télétravail ou à la création de petites chambres pouvant accueillir famille ou amis. Au RDC avec accès par la cour, un espace à finir de rénover comprenant séjour, cuisine, une chambre, un WC avec lavabo, le tout donnant accès au terrain attenant. Idéale pour une activité saisonnière ou un endroit indépendant pour recevoir famille et amis. Côté extérieur, un jardin spacieux vous invite à la détente et aux repas en plein air. Un garage et 3 caves viennent compléter cet ensemble. La maison, bien entretenue mais présentant un cachet ancien, offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation pour en faire un lieu de vie unique à votre image. Prévoir des travaux de modernisation pour en faire un cocon contemporain. Curan est un village accueillant avec de nombreux chemins de promenade et une qualité de vie appréciable. Profitez de l'air pur de la campagne tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver toute sa splendeur d'antan. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Carriere vous propose : NOUVEAU ' Exclusivité' à CURAN Je vous propose à la vente un ensemble immobilier composé d' une grange, d'une maison à rebâtir et d'une deuxième maison sur 3 étages. Le tout sur un total d' environ 480 m² à rénover. Ce bien situé au coeur du village de Curan saura vous séduire par son cachet avec un bâti en pierres du pays et des toitures en lauze typique du Lévézou. La proximité du Lac de Pareloup à 10 minutes en voiture en fait un atout majeur en terme touristique. Vous trouverez toutes les commodités à moins de 20 minutes (Médecins, magasins alimentaires, piscine intercommunale. ). De plus le village dispose d'un restaurant avec épicerie. Le charme et la paisibilité de ce village au coeur du Lévézou ne feront que vous ravir davantage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Carriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 949286322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Charmante maison de village avec jardin et garage à Curan - Idéal pour les amoureux de la nature Nichée dans le pittoresque village de Curan, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 2 chambres, son bureau pouvant être converti en une troisième chambre, et ses espaces de vie chaleureux, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. À l'intérieur, la maison propose une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour / salon, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Le garage bien que non attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, un avantage non négligeable dans un village où le stationnement peut parfois être limité. Vous bénéficiez également d'un terrain non attenant constructible. De plus, un sous-sol offrant des espaces de stockage supplémentaires complète les commodités de cette maison. La maison bénéficie d'une exposition sud avec son balcon, offrant une luminosité naturelle toute la journée et une atmosphère chaleureuse et accueillante, un jardin complète cette ensemble. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme, avec un jardin, un garage, un terrain supplémentaire et un potentiel d'aménagement, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou à Curan, un véritable havre de paix à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de village à rénover, idéalement située aux portes de la cité médiévale de Sévérac-le-Château, en Aveyron. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet résidentiel ou locatif, notamment grâce à la possibilité de créer plusieurs logements. Des photos IA vous aident à vous projeter. La maison dispose de deux grandes caves, l'une de 36 m² et l'autre de 15 m², ainsi que de combles aménageables de 45 m² (en loi Carrez), mettant en valeur une belle charpente ancienne. Les volumes disponibles permettent une rénovation sur mesure, adaptée à différents projets : maison de famille, investissement locatif, ou activité touristique. Située aux portes du château classé depuis 1922, cette maison est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Une opportunité rare à ne pas manquer pour des investisseurs en quête de caractère et de potentiel.

À DÉCOUVRIR - Ensemble de deux habitations attenantes en pierres de pays Cet ensemble unique propose environ 162 m² habitables répartis sur deux maisons communicantes, répondant à de multiples projets : résidence principale avec logement indépendant, projet locatif et / ou gîte. Le tout s'accompagne d'un terrain attenant, d'un jardin non attenant (situé juste à coté) ainsi que d'une dépendance. La première bâtisse ayant été entièrement rénovée se compose, au sous-sol, d'une cave voutée. Au premier étage, d'une cuisine ouvrant sur le salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. Toujours au même niveau, d'une chaufferie, d'un WC indépendant et d'un cellier (communicant avec la seconde habitation). Au second, un palier distribue deux chambres et une salle d'eau + WC. Enfin, au dernier étage, deux nouvelles pièces pouvant être utilisées en bureau ou chambre et un WC indépendant. Pour la seconde partie, vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, une salle de bains et un wc ainsi qu'une cave voûtée. Le premier niveau dispose d'une cuisine et d'un salon-séjour avec cheminée ouverte. À l'étage supérieur, deux chambres en enfilades avec WC indépendant et point d'eau. Chauffage central au fioul, menuiseries double vitrage PVC et simple vitrage bois. Panneaux solaires pour production d'eau chaude. Visite virtuelle disponible sur demande. OCCASION EXCEPTIONNELLE d'acquérir deux maisons attenantes, idéales pour un projet familial ou locatif, situées à seulement 10 minutes de l'A75 !

Nouveauté, découvrez dans la zone artisanale de severac, idéalement placé, proche des commerces et services, un local commercial de 270 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement de type 3 d'environ 53,20 m² habitables au premier niveau. Implanté sur une parcelle d'environ 790 m², le local commercial vous offrira une belle zone de stockage, ainsi qu'un bureau et un vestiaire. L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau, un dégagement et un wc indépendant. Ces deux espaces sont actuellement loués. Projet ideal pour tout investisseur ou professionnel !

Nouveauté - découvrez cet ensemble immobilier de caractère, offrant environ 250 m² habitables et un peu plus de 300 m² exploitables, composé d'une maison d'habitation, de plusieurs dépendances ainsi que d'un terrain attenant de 2 557 m². La bâtisse en pierres se compose de la manière suivante : - au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un escalier desservant les étages. Vous bénéficierez également à ce niveau d'une pièce à aménager avec cheminée ouverte, d'une cuisine et d'une pièce actuellement utilisée en chambre. - au niveau supérieur, se trouve d'une part, une chambre avec un dressing attenant ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. D'autre part, deux autres chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine indépendante et enfin une pièce à vivre. - au second étage, un dégagement mène à une belle pièce voutée et aux combles divisés en plusieurs pièces. De nombreux travaux sont à prévoir sur cette bâtisse, mais elle possède un réel potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande. Venez vite decouvrir le superbe potentiel de cet ensemble de caractere !

En exclusivité, découvrez cette agréable villa entièrement rénovée à neuf de 105 m² hab, offrant de belles prestations et un potentiel d’aménagement supplémentaire. Elle se compose d’une cuisine équipée, d’un spacieux salon / séjour avec espace salle à manger, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et de deux WC. Côté confort, la maison bénéficie de volets roulants et d’une porte de garage électriques centralisés, ainsi que d’une pompe à chaleur thermodynamique avec production d’eau chaude, permettant d’allier confort et maîtrise des consommations énergétiques. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’agrément d’environ 342 m², avec une terrasse côté façade principale ainsi qu’une seconde terrasse de plain-pied côté jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable atout supplémentaire : la partie de plain-pied offre la possibilité de créer un studio indépendant, avec entrée indépendante, idéal pour accueillir famille ou amis, créer un espace professionnel ou envisager un complément locatif. Une villa rénovée, confortable et évolutive, à découvrir sans tarder.

En exclusivité au coeur de la magnifique cité médiévale de sévérac d'aveyron, découvrez cette maison en pierres de 119 m² habitables. La bâtisse de type 5 se compose : au premier niveau, l'entrée ouvre sur une cuisine indépendante, suivie d'un dégagement distribuant un wc indépendant, une première chambre et le salon. À l'étage, un couloir dessert une salle de bains, un wc indépendant et trois chambres. Au sous-sol, une cave. Ce bien sera à rénover et à rafraichir, visite virtuelle sur demande ! Maison ideale pour un pied-a-terre ou un investissement saisonnier ! À decouvrir !

Nouveauté, située dans un quartier agréable, à proximité des commerces et services, découvrez cette charmante maison d'habitation de type 4 avec jardin attenant. La bâtisse en pierres, d'environ 96 m² se compose : - au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur le jardin, suivie d'un salon - salle à manger. Un dégagement dessert l'étage, une pièce à aménager, une ancienne souillarde et ainsi qu'un wc indépendant. - a l'étage, un palier distribue l'espace nuit comprenant trois chambres, dont l'une d'elle avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec douche et wc. - au dernier niveau, les combles sont aménageables. Une pièce supplémentaire, anciennement utilisée comme chambre, complète cet espace. Visite virtuelle disponible sur demande. Venez decouvrir le potentiel de ce bel ensemble !

En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, offrant environ 200 m² habitables, composé de deux maisons d'habitation, de plusieurs dépendances et ainsi que d'un beau terrain arboré attenant de 1 351 m². Les bâtisses en pierres se composent de la manière suivante : d'une part : - au rez-de-chaussée côté sud, l'entrée s'ouvre sur un magnifique escalier à vis en pierres desservant les étages. Ce niveau abrite également plusieurs caves. Sur l'aile gauche du bâtiment, vous bénéficierez d'un atelier vouté et d'une petite pièce attenante, ainsi que d'une grande pièce voûtée d'environ 80 m². - au niveau supérieur, se trouve une entrée côté nord, ouvrant sur une belle salle à manger. Ce niveau comprend également une bibliothèque, une cuisine indépendante et un wc. - au second étage, un couloir mène à quatre chambres et une salle de bains. - enfin au dernier niveau, des combles. D'autre part : un second espace habitable ayant bénéficié d'une entière rénovation, complète cet ensemble. Il se compose au premier niveau, d'une superbe pièce à vivre / cuisine agrémentée d'un poêle à granulés, avec au dessus une mezzanine voûtée suivie d'une chambre. Toujours au premier étage, une salle d'eau et un wc indépendant. Visite virtuelle disponible sur demande. Venez decouvrir le charme et l'authenticite de cet ensemble immobilier d'exception situe a environ 15 minutes de severac et de l'a75 !

Nouveauté, découvrez dans la zone artisanale de severac, idéalement placé, proche des commerces et services, un local commercial de 275 m², implanté sur une parcelle d'environ 1242 m². Le bien est actuellement loué. Projet ideal pour tout investisseur ou professionnel !

Iad France - Laure Bousquet vous propose : Fonds de commerce Pizzeria idéalement situé au centre du village de Séverac d'Aveyron. Excellent chiffre d'affaire, très bon résultat, entreprise solide et saine. Bail commercial pour les murs, loyer Places assises : 32 intérieurs 50 extérieurs Congés annuels : 4sem / an (2 sem avant la saison mars, 2 sem après la saison, octobre) Pas de vente de murs commerciaux Le matériel est récent (four, plancha, Bouleuse, friteuse, frigos. ) La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 111000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté - À découvrir, ensemble immobilier en pierres, offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif ou une activité professionnelle. Il développe environ 320 m² habitables, répartis entre une habitation principale d'environ 188 m² et une partie indépendante d'environ 130 m², le tout implanté sur un terrain de 578 m². La maison principale offre de généreux espaces de vie et une belle capacité d'accueil. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie agrémentée d'un insert bois, d'une cuisine avec cellier. D'autre part, d'un dégagement donnant accès au jardin, avec un espace salle d'eau, un wc indépendant, une chaufferie (chauffage central au fioul) et un grand garage d'environ 87 m² avec porte sectionnelle. - A l'étage un couloir distribue cinq chambres, une salle de bains et un wc. - Au second niveau, de combles aménageables. La seconde partie du bâtiment représente un véritable atout pour un projet d'investissement ou d'accueil. Elle propose sur deux niveaux, de beaux volumes avec plusieurs chambres, espaces de vie, cuisine, deux salles d'eau, wc et pièces annexes, pour une surface d'environ 131 m². Visite virtuelle disponible sur demande ! Un bien rare par ses volumes, son authenticité et sa polyvalence, idéal pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation offrant de nombreuses perspectives !

En exclusivité - dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette habitation de type 5 offrant environ 113 m² habitables, implantée sur une parcelle de 594 m². Elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine avec un cellier ouvrant sur une terrasse, ainsi que d'un couloir desservant l'espace nuit comprenant quatre chambres, une salle de bains avec douche, et un wc indépendant. En complément, vous bénéficierez en sous-sol, d'un garage double, d'un espace buanderie et d'une cave. Visite virtuelle disponible sur demande ! Venez decouvrir les atouts de cette belle habitation sans tarder !

À découvrir, maison de village de type 3 bénéficiant d'un jardin non attenant d'environ 80 m² (situé à moins de 50 mètres). La bâtisse en pierres d'environ 74 m² habitables, se compose : au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant, une salle de bains avec douche et wc, une buanderie ainsi que l'étage. Ce dernier offre une pièce à vivre / cuisine. Au second, une première chambre et au dernier niveau, une seconde chambre. Ideale pour residence secondaire ou premier achat, venez la decouvrir sans attendre !