Biens à vendre à Saint-Martin-de-Lenne (12130)

*vente interactive * a vendre, maison familiale ! Cette grande maison, idéalement située dans le village est composée : - en rez-de-jardin : un grand sous-sol - au premier étage : un salon-salle à manger, donnant sur une agréable véranda, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses dont une avec rangement, une salle de bains, et un wc séparé - sous combles : 3 grandes chambres, une salle d'eau avec wc, et un coin grenier. Venez profiter d'un environnement calme et paisible, et d'une vue dégagée. La maison est exposée plein sud. Une fois des travaux effectués, cette maison vous offrira tout le confort. Vente interactive : le prix affiché correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel reste libre de choisir celle à retenir. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Servitudes : non référence agence : 1453.

Venez découvrir cette maison de village à rénover selon vos envies, offrant environ 169 m² habitables sur 3 niveaux. Vous bénéficierez également d’un terrain attenant de 370 m², exposé plein sud, avec une vue dégagée sur la vallée. La toiture est en bon état général et la maison est raccordée au tout-à-l’égout, facilitant ainsi vos futurs travaux. N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Nichée dans un environnement paisible et arboré, cette maison construite en 1980 offre un cadre de vie agréable, à l’abri des regards. Implantée sur un vaste terrain de 2000 m², elle se distingue par sa situation idéale, à proximité de Saint-Geniez et de Laissac, tout en garantissant une tranquillité absolue sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose une surface habitable optimisée, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au sous-sol, deux chambres supplémentaires permettent d’envisager un espace nuit ou bureau complémentaire selon les besoins. Côté dépendances, cette maison dispose également de deux garages, d’une buanderie, d’une chaufferie, d’une cave à vin et d’un espace de rangement supplémentaire, offrant un potentiel intéressant pour les amateurs de rangement ou de bricolage. Chauffée grâce à une chaudière au fioul et un poêle à bois, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC / bois, à l’exception de deux fenêtres. Le bien est raccordé à une fosse septique installée en 2011. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire au calme, cette propriété offre de belles perspectives d’aménagement. Les La taxe foncière s’élève à seulement 760 €, pour un coût EDF annuel d’environ 600 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Située au cOEur du charmant village de Saint Martin de Lenne, cette maison datant de 1947 propose un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. D’une surface habitable d’environ 85 m², elle offre une configuration idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un environnement paisible. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres vous attendent, dont une avec accès à un balcon, parfait pour profiter de la tranquillité du lieu. Le deuxième niveau abrite un grenier offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, une agréable terrasse bien exposée vous permet de savourer les journées ensoleillées, et un petit jardin situé de l’autre côté de la route, d’environ 30 m², constitue un espace idéal pour cultiver vos propres légumes ou créer un coin détente. Le système de chauffage actuel est une cuisinière à bois, et bien que la maison nécessite une rénovation complète, elle constitue une base solide pour un projet à personnaliser selon vos goûts. À seulement quelques minutes de Saint Geniez d’Olt et de Saint Saturnin de Lenne, vous profiterez d’un cadre de vie authentique et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité au sein de votre Agence Orpi Olt et Aubrac. Charmante maison de village de 120 m² à rénover situé au cœur de Pierrefiche d'Olt. Proche de l'école, ce bâtiment construit en 1800, comprend des combles aménageables, un sous-sol, 4 pièces à aménager selon vos envies, et un accès au tout-à-l'égout. Un insert pour cheminée est déjà installé. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 85.

En exclusivité, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme et d'authenticité, situé au coeur de pierrefiche d'olt, joli village aveyronnais (situé à environ 10 min de saint geniez d'olt et de ses commodités). La bâtisse en pierres, d'environ 90 m² habitables, est complétée d'une ancienne grange d'environ 45 m² au sol, d'un appentis, d'un ancien séchoir et d'un jardin attenant. La maison d'habitation possède au rez-de-chaussée, une entrée distribuant, la cuisine, suivie de la pièce à vivre, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un couloir donne accès à trois chambres. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une buanderie / chaufferie et d'une cave. Chauffage central au fioul, menuiseries double vitrage pvc et bois. Visite virtuelle disponible sur demande. Ensemble de caractère beneficiant d'un superbe potentiel a decouvrir !

Maison de plain-pied avec jardin arboré et garage proche de Saint- Geniez d'Olt Vous recherchez le confort d'une maison récente, au calme, entourée de verdure ? Cette maison de plain-pied, construite dans les années 2000 offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités (7 kms de Saint-Geniez-d'Olt) - Un extérieur agréable et fonctionnel : Implantée sur un terrain plat de 950 m² clos et joliment arboré, la propriété bénéficie d'une exposition idéale sud-est Vous profiterez d'un jardin intime, d'une terrasse conviviale pour vos repas d'été, d'un barbecue maçonné, et d'une cuve enterrée de récupération d'eau, pratique pour l'arrosage. Un garage indépendant permet de stationner facilement un véhicule - Une maison lumineuse et bien agencée Dés l'entrée, un placard intégré permet de déposer ses affaires, pour une organisation pratique au quotidien Sa pièce de vie de plus de 30 m² regroupe un salon chaleureux avec son insert à bois et un espace cuisine ouverte, lumineuse et fonctionnelle. La maison comprend quatre chambres de 9 m² environ (3 ont des espaces de rangement intégrés) Une pièce supplémentaire attenante à une buanderie (surface plus de 20 m²), peut faire office de bureau ou de chambre supplémentaire Un WC indépendant complète l'agencement pratique de ce plain-pied. - Confort et prestations Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants Chauffage mixte : insert à bois + radiateurs à inertie Vous aimerez son environnement calme et intime, son jardin soigné, sa luminosité et son agencement idéal pour une famille Une maison où il fait bon vivre, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) 06 47 36 68 34 (réf. 593903 ).

Iad France - Christophe Gaumy vous propose : Magnifique Maison en Bois d'environ 165 m² sur 800 m² de Terrain Située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique maison en bois d'environ 165 m² vous offrira un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 165 m² 4 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux, dont une chambre parentale d'environ 38 m², idéale pour créer un véritable espace cocooning Grand salon / séjour lumineux d'environ 72 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis Double vitrage et volets électriques pour un confort thermique optimale Poêle à bois, apportant une chaleur douce et agréable Moustiquaires à toutes les fenêtres, pour profiter des journées estivales en toute tranquillité Terrasse d'environ 40 m², parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente Garage pour stationner votre véhicule ou un espace bricolage Terrain d'environ 800 m², offrant un bel espace extérieur Relié au tout-à-l’égout Cette maison allie le charme du bois à la modernité des équipements, tout en offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur. Vous apprécierez la qualité des matériaux, l’intimité de la parcelle et le calme du quartier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gaumy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Gaumy vous propose : Situé sur la commune de Vimenet, ce spacieux garage d’environ 90 m² offre de nombreuses possibilités. Idéal pour un artisan, du stockage ou un futur projet d’aménagement, il est raccordé à l’électricité, à l’eau ainsi qu’au tout-à-l’égout. Un Certificat d’Urbanisme (CU) a été accepté afin de transformer ce garage en maison et de réaliser le projet de votre choix. Points forts : Surface généreuse Viabilisé (eau, électricité, tout-à-l’égout) Potentiel de transformation Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gaumy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements, cet appartement de 89 m² séduira les amateurs de grands volumes et d'éléments de caractère. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante donnant sur un balcon, de deux grandes chambres, et offre de beaux éléments décoratifs des années 60 qui lui confèrent une vraie personnalité. Vous apprécierez sa grande terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que sa proximité immédiate du centre de Saint-Geniez-d'Olt, des écoles, du collège et des commerces. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image. Atouts principaux : • 89 m² habitables • Grande terrasse de 40 m² • Petite copropriété (4 logements) • Lumineux et spacieux • Proche du centre et des commodités • Charme des années 60 Référence agence : 1404.

Iad France - Laure Bousquet (06 31 42 89 57) vous propose : À Saisir URGENT : Fonds de commerce Petit budget Localisation : Saint-Geniez-d’Olt-et-d’Aubrac (12130) Activité : Pizzeria – Petite restauration – Traiteur – Organisation de réceptions et événements Description du Commerce Ce fonds de commerce est situé sur une place centrale et attractive, bénéficiant d’un bon passage et d’une visibilité optimale. Il s’agit d’une pizzeria avec petite restauration, également spécialisée en traiteur et organisation de réceptions. Points forts : Local commercial fonctionnel avec deux salles de restaurant, une rez de chaussée avec deux arches qui offre un beau cachet et une autre au 1er étage accessible avec un escalier en colimaçon avec une cheminée. La cuisine est bien équipée avec des espaces définis et bien organisés. Emplacement stratégique sur une place dynamique, idéal pour capter la clientèle locale et touristique. Dispose d'une terrasse devant l'établissement. Une cour à l'arrière peut être aménager pour un espace de terrasse supplémentaire. Bail commercial en cours jusqu’en 2029, garantissant la pérennité de l’activité pour le futur repreneur. Matériel et équipements inclus : four à pizza, matériel de cuisine professionnel, mobilier de salle. Licence III Possibilité d’élargir l’offre : vente à emporter, livraison, diversification du menu. Bail Commercial & Conditions : Bail 3 / 6/9 en cours, signé en 2020 et valable jusqu’en 2029. Destination des locaux : Tous commerces (hors activités générant des nuisances sonores ou olfactives). Superficie du local : 201 m² environ (surface totale au cadastre). Accès facile et gratuit sur la place principale de la ville. Prix de vente : 29 500 € honoraires compris Loyer mensuel : 750 € Accompagnement possible pour la transition avec le repreneur et pour le dossier financier et comptable avec credipro à Montpellier. Crédit vendeur possible sur la moitié du tarif. Opportunité idéale pour un restaurateur ou entrepreneur souhaitant exploiter un emplacement stratégique. Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Bousquet (ID 81461), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de rodez sous le numéro 480644061 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cette fabuleuse demeure du XVIIe siècle, alliant charme, éléments de caractrère, volumes généreux et jardin arboré de 735 m²; un bijou rare situé dans l'authentique et pittoresque village de St Géniez d'Olt. Ce village situé au coeur de l'Aveyron est traversé par la rivière du Lot et est entouré de forêts verdoyantes. Il offre un cadre de vie paisible et enchanteur. La maison se situe sur la rive droite, partie la plus ancienne du village, dans un environnement calme et intime. Derrière sa façade discrète, cette propriété dévoile de très beaux volumes et un cachet incroyable. Dès l'entrée, on est transporté dans un autre temps : murs de galets et de pierres, éléments d'architecture anciens, et atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : Deux garages dont un est une ancienne étable au sol en pisé remarquable, Deux superbes caves voûtées, De larges escaliers en pierre, typiques du XVIIe siècle qui desservent les étages. Au 1er étage : Côté jardin : vaste cuisine de 30 m² avec sol en pierre rénové et cheminée monumentale, séjour de 36 m², ouvrant tous deux sur une terrasse de 80 m² sans vis-à-vis. Côté rue : deux chambres de 24 et 29 m², toutes deux avec cheminée. Au 2ème étage : Quatre grandes chambres au caractère fou, avec planchers bois, cheminées d'époque, et poutres apparentes. L'une d'elles possède une alcôve sculptée rare et spectaculaire. Dernier étage : Un plateau ouvert de 120 m² au sol, baigné de lumière grâce à plusieurs lucarnes et velux, offrant une vue sur le jardin. Idéal pour un espace de création, un atelier ou des chambres supplémentaires. Extérieur : Depuis la terrasse, des escaliers en pierre mènent à un jardin plat et privé, avec une vue imprenable sur le village et les collines. Le terrain fertile est parfait pour un potager ou un espace de détente. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette demeure peut aussi devenir un lieu unique pour l'accueil touristique (gîte ou chambres d'hôtes). Un bien rare, avec une âme et un potentiel immense. Travaux déjà réalisés : Toiture en ardoises et charpente de la maison (2012), Toiture en lauzes et réfection du cabanon extérieur (2022), Double vitrage sur huisseries bois (2012), Planchers d'origine préservés, Réfection du plancher haut, Création d'une salle d'eau, Tableau électrique posé au dernier étage, câbles tirés en partie, Etanchéité de la terrasse et drainage des eaux dans la cave voutée et le garage, Dalle du garage de droite, Escaliers rénovés et éclairés. Saine, lumineuse et pleine de charme, cette maison d'exception ne demande qu'à être sublimée par ses futurs propriétaires. Explorez chaque pièce grâce à notre visite virtuelle immersive. Votre future maison vous attend !

À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et du collège, découvrez cet appartement T4 de 94 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 logements. L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux avec coin cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains. L'ensemble est en bon état général et offre des volumes agréables, baignés de lumière. Vous apprécierez particulièrement sa grande cour privative de 130 m², un véritable espace extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien rare sur le secteur allie le confort d'une maison et la praticité d'un appartement. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien spacieux et fonctionnel, proche de toutes les commodités. Référence agence : 1403.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Maisonnette T3 meublé, entièrement rénové entre 2023 et 2024. D’une superficie totale de 36 m² répartie comme suit : •Pièce de vie : 18,58 m² •Chambre : 9,24 m² •Coin nuit : 5,17 m² •Salle d’eau : 3,54 m² •WC : 0,88 m² Travaux récents : •Climatisation réversible installée en 2024 •Cuisine Mobalpa installée en 2023 •Parquet de la chambre déjà acheté, reste à poser (revêtement PVC) Confort et équipements : •Vendu meublé avec TV, machines à café et l’ensemble du mobilier •Équipé de moustiquaires •Capacité de 6 couchages Piscine : •Ouverture de juin à septembre •Rénovée entièrement en 2023 : pompe, local technique et liner Informations financières : •Taxe foncière : 411 € •Taxe d’habitation : 314 € •Charges de copropriété : 1.400 € / an (inclus électricité et eau) Copropriété •Total de 32 lots Dans l’attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Beau T2 au 1er étage dans une résidence calme avec piscines. Au sein d’une résidence très bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T2 situé au premier étage, alliant confort, luminosité et tranquillité. Caractéristiques : Surface habitable : 28 m² Séjour lumineux de 15,9 m² ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour vos repas ou moments de détente Cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie Chambre de 9,25 m² avec placard intégré Salle de bain de 2,98 m² WC séparé (1,07 m²) La résidence met à disposition deux piscines, parfaites pour se rafraîchir et profiter des beaux jours. L’environnement est à la fois calme et pratique, à seulement quelques minutes du village, des commerces, transports et écoles. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entrepôt de stockage d'environ 520 m² au sol ainsi qu'une mezzanine de 250 m², donnant environ 770 m² exploitables, ainsi qu'un espace supplémentaire d'environ 70 m² au sol, encore non aménagé mais pouvant être fermé avec les évacuations d'eau en attente. Grand espace extérieur clôturé. N'hesitez pas a nous contacter pour plus de renseignements !

En exclusivité, au coeur du pittoresque village de la roque-valzergues, venez découvrir cette jolie maison de village en pierres, pleine de caractère, avec jardin attenant ainsi qu'un espace de stationnement non attenant. D'une surface habitable d'environ 39 m², elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre / cuisine, et d'une salle d'eau avec wc. - à l'étage : un palier dessert une chambre mansardée et un wc indépendant. - en sous-sol : une superbe cave voûtée, rénovée en cuisine d'été, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre authentique et reposant. La roque-valzergues, petit village de l'aveyron, est apprécié pour son charme préservé, ses maisons en pierre et ses magnifiques points de vue sur la vallée. Vous y trouverez la sérénité d'un hameau rural tout en étant à quelques minutes seulement des commodités de saint-saturnin-de-lenne. Ideale pour residence secondaire ou premier achat, venez la decouvrir sans attendre !

En exclusivité, Laissez-vous séduire par l'authenticité et le cachet de cette superbe bâtisse de caractère, construite en 1907, avec son jardin attenant. Offrant une généreuse surface habitable d'environ 220 m², cette propriété séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée distribue, d'un côté, une salle à manger équipée d'un poêle à granulés, attenante à une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse; de l'autre, un salon, une première chambre spacieuse d'environ 22 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage : Le palier dessert deux chambres en enfilade, deux chambres indépendantes, une belle suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles, d'environ 100 m², sont entièrement aménageables et offrent un fort potentiel complémentaire. Enfin, deux grandes caves en sous-sol vous assurent de généreux espaces de stockage. Une maison pleine de charme, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant authenticité, espace et potentiel. À visiter sans tarder !

Iad France - Florian Salabert vous propose : Nichée au cOEur du village de Capelle Bonance, cette maison en pierre datant de 1800 offre un fort potentiel pour les amoureux de la rénovation et du charme de l’ancien. D’une superficie totale d’environ 120 m², elle repose sur un terrain de 300 m² bien exposé, avec une vue dégagée sur 180 degrés, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée se compose de deux pièces de 25 m² et 10 m², offrant des bases solides pour imaginer une belle pièce de vie, une cuisine ou un bureau selon vos envies. À l’étage, deux espaces de 30 m² chacun permettent de concevoir plusieurs chambres, une suite parentale ou encore un espace de détente. Le bien est complété par une cave ainsi qu’une ancienne étable, laissant place à de multiples aménagements ou à un potentiel d’agrandissement. Le raccordement au tout-à-l’égout est un atout non négligeable, tout comme la taxe foncière très modérée à 80 €. Cette maison, entièrement à rénover, représente une belle opportunité dans un cadre authentique, pour un projet personnel ou un investissement à long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Terrain agricole et bois à vendre – 5 ha 26 À seulement cinq minutes de La Capelle, opportunité rare à saisir ! •Superficie totale : 5 hectares 26 ares •Composition : Plusieurs parcelles de bois et prairies (non constructibles) •Atouts : Un puits sur l’une des parcelles, idéal pour l’irrigation ou les animaux •Environnement : Proximité de la nature, calme, parfait pour les amoureux du plein air Parfait pour projets agricoles ou loisirs en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un écrin de verdure sur la rive gauche du lot entre causse et aubrac, pour un usage en résidence secondaire et / ou locative, bel appartement, en bon état, type t3 de 37.61 m² + terrasse de 5 m² entièrement meublé tout équipé, vendu avec un parking au sein d'une résidence avec piscine. Sante eulalie d'olt est un endroit authentique et propice à la détente, entre forêts et petits villages pittoresques, non loin du parc naturel de l' aubrac. Vue imprenable sur le village et emplacement privilégié pour tous ceux qui souhaitent profiter des activités pleine nature, et de la richesse de son patrimoine historique. €a saisir prix honoraires agence compris a la charge du vendeur et de l'acheteur : 50 740 euros.

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Maison de charme 215 m² À vendre, magnifique maison de campagne de 215 m² entièrement rénovée, située dans la commune de Palmas d’Aveyron. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Description du bien : Surface habitable : 215 m² Nombre de pièces : 8 Chambres : 6 spacieuses Séjour lumineux avec cheminée (insert bois) Chauffage individuel avec chaudière à granulés récente Système d’alarme et de surveillance Exposition plein sud Extérieurs : Piscine et abris extérieurs inclus Trois places de stationnement Sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Vente comprenant une partie du mobilier intérieur Cette maison, orientée plein sud, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et se situe dans un environnement verdoyant et calme, à proximité 10 min des commodités Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente en exclusivité cette charmante maison de village d'environ 39 m² située au cœur d’un petit hameau paisible. Ce bien en pierre allie authenticité et confort en toute simplicité. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie d’environ 22 m², chaleureuse alliant bois et pierres, agrémentée d’un poêle à bois récent qui apporte chaleur dans toute la maison. À l’étage, une chambre sous les combles offre un bel espace cosy baigné de lumière. La salle de bain / WC, entièrement rénovée, se trouve dans une petite dépendance située dans la cour privative, ajoutant au charme atypique de ce bien. En bonus, un terrain non attenant de 221 m² complète la propriété, parfait pour un potager, un coin détente ou des activités en plein air. Contactez votre agent immobilier -Stéphanie-DACCORD- au -06 81 21 82 11 pour une visite ou de plus amples renseignements.

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Cette maison pleine de charme, d’une surface habitable de 115,45 m², offre un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. À l’étage, trois chambres confortables attendent leurs futurs occupants, tandis qu’au rez-de-chaussée, une salle à manger lumineuse peut facilement être transformée en chambre supplémentaire, idéale pour les besoins en plain-pied. Implantée sur un vaste terrain de plus de 1,2 hectare, cette propriété séduit par la diversité de ses espaces extérieurs : un grand garage indépendant, deux abris de jardin, un jardin ombragé sans vis-à-vis, et un champ agricole attenant, libre d’usage pour des chevaux par exemple ou valorisable par une location ou une revente. Aucun gros travaux à prévoir, seuls quelques rafraîchissements selon les goûts permettront de personnaliser cette maison à votre image. Les fenêtres ont été changées en 2021 et la toiture date de 2014, gages d’un entretien suivi. La présence d’un WC en rez-de-chaussée offre la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire, en complément de la salle d’eau et des toilettes existantes à l’étage. Les combles peuvent également servir de zone de stockage. La terrasse orientée sur les champs offre une belle perspective de tranquillité. À seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à allier nature et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Gaumy vous propose : Jolie maison en pierre au cOEur du village de Gaillac-d’Aveyron Située au centre du charmant village de Gaillac-d’Aveyron, cette maison en pierre pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique. La maison se compose de : 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille, un salon lumineux avec son coin cuisine, des combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement, une grange attenante, idéale pour créer un atelier, une extension ou un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit espace attenant à la grange, ainsi que d’un jardin supplémentaire situé à quelques mètres de la maison, parfait pour vos moments de détente ou votre potager. Côté confort : Menuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble de la maison, Chauffage par chaudière au fioul, Raccordement au tout-à-l’égout. Un bien idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité, avec un beau potentiel d’évolution !