Maison à vendre à Saint-Martin-de-Lenne (12130)

Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison individuelle 4 pièces – 89 m² – Saint-Martin-de-Lenne Tu recherches une maison récente, fonctionnelle et au calme ? Ce bien pourrait parfaitement correspondre à ton projet. Située dans un environnement paisible, cette maison individuelle construite en 2009 offre une surface habitable de 89 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement. - Description du bien : Dès l’entrée, tu découvres une pièce de vie lumineuse de 26 m², parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante de plus de 10 m² permet un aménagement pratique et confortable. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une belle chambre de plus de 14 m², idéales pour accueillir famille ou amis. Tu bénéficies également : d’une salle d’eau fonctionnelle de 2 WC d’un dégagement à l’étage optimisant la circulation - Les + qui font la différence : Ce bien propose de nombreuses annexes, un vrai atout : 2 garages (35 m² et 30 m²) Un grand garage avec arches de 72 m² 2 caves (25 m² et 35 m²) Combles aménageables (17 m²) - Idéal pour artisan, stockage ou projet annexe. - Prestations & équipements : Double vitrage sur l’ensemble du bien Chauffage électrique (radiateurs) Fibre optique Terrasse couverte Terrain plat Assainissement individuel (fosse septique) Ce bien est particulièrement intéressant pour : un premier achat avec du potentiel un projet nécessitant du stockage ou des dépendances une résidence secondaire dans un cadre calme Pour plus d’informations ou organiser une visite : Florian SALABERT – Conseiller immobilier iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Nichée dans un environnement paisible et arboré, cette maison construite en 1980 offre un cadre de vie agréable, à l’abri des regards. Implantée sur un vaste terrain de 2000 m², elle se distingue par sa situation idéale, à proximité de Saint-Geniez et de Laissac, tout en garantissant une tranquillité absolue sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose une surface habitable optimisée, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au sous-sol, deux chambres supplémentaires permettent d’envisager un espace nuit ou bureau complémentaire selon les besoins. Côté dépendances, cette maison dispose également de deux garages, d’une buanderie, d’une chaufferie, d’une cave à vin et d’un espace de rangement supplémentaire, offrant un potentiel intéressant pour les amateurs de rangement ou de bricolage. Chauffée grâce à une chaudière au fioul et un poêle à bois, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC / bois, à l’exception de deux fenêtres. Le bien est raccordé à une fosse septique installée en 2011. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire au calme, cette propriété offre de belles perspectives d’aménagement. Les La taxe foncière s’élève à seulement 760 €, pour un coût EDF annuel d’environ 600 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : À vendre – Maison spacieuse à Saint-Martin-de-Lenne Découvrez cette superbe maison de 148 m² idéalement située à Saint-Martin-de-Lenne, offrant un confort optimal pour toute la famille. •4 chambres lumineuses •2 salles de bain modernes •Garage Maison entièrement aménagé pour une personne à mobilité réduite •Aucun travaux à prévoir, intérieur et extérieur impeccables •Terrain bien entretenu, accès goudronné Cette maison combine praticité et confort dans un cadre agréable, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun compromis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme, cette maison offre une base saine et de beaux volumes à exploiter pour créer un lieu de vie à votre image. Elle se compose : - En rez-de-jardin : un grand sous-sol permettant stationnement, stockage ou aménagement d'un espace atelier. - Au premier étage : une pièce de vie lumineuse salon / salle à manger ouverte sur une véranda, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. - Sous combles : trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un espace grenier. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, dans un cadre agréable au quotidien. Des travaux de mise au goût du jour et d'amélioration énergétique sont à prévoir (électricité, isolation, chauffage), offrant l'opportunité de repenser les espaces et le confort selon vos besoins. Une maison idéale pour : - une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie - un projet avec budget maîtrisé et valorisation à la clé * Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement après travaux. * Les + du bien : - 5 chambres et beaux volumes - Exposition plein sud - Vue dégagée - Véranda agréable - Grand sous-sol fonctionnel À retenir : Un bien avec une structure saine et un vrai potentiel, pour un projet évolutif et personnalisé. Vous cherchez une maison à façonner selon vos envies ? Contactez-moi pour en discuter. Servitudes : NON Référence agence : 1453.

Venez découvrir cette maison de village à rénover selon vos envies, offrant environ 169 m² habitables sur 3 niveaux. Vous bénéficierez également d’un terrain attenant de 370 m², exposé plein sud, avec une vue dégagée sur la vallée. La toiture est en bon état général et la maison est raccordée au tout-à-l’égout, facilitant ainsi vos futurs travaux.

En exclusivité au sein de votre Agence Orpi Olt et Aubrac. Charmante maison de village de 120 m² à rénover situé au cœur de Pierrefiche d'Olt. Proche de l'école, ce bâtiment construit en 1800, comprend des combles aménageables, un sous-sol, 4 pièces à aménager selon vos envies, et un accès au tout-à-l'égout. Un insert pour cheminée est déjà installé. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 85.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Entre les villages dynamiques de Saint-Geniez-d’Olt et de Laissac, cette bâtisse authentique située au cOEur de Pierrefiche séduit par son cachet rural, ses volumes généreux et son potentiel unique. Implantée plein sud sur un terrain de 821 m² avec cour, elle offre une belle exposition, une toiture en lauze et est reliée au tout-à-l’égout, avec en prime une grande citerne d’eau pour le jardin. La partie habitable développe environ 105 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée de la maison, une cuisine / salle à manger chaleureuse, un salon intimiste et une salle d’eau avec WC. À l’étage, quatre chambres confortables, une seconde salle d’eau, des WC indépendants et un couloir spacieux desservant les pièces. Le tout nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de réinventer chaque espace selon ses envies. Les dépendances sont nombreuses et exceptionnelles : ancienne étable de 43 m², porcherie, plusieurs garages dont un double intégré à la maison, caves voûtées, pièce indépendante de 31 m² à l’étage ouvrant sur une terrasse, et deux grandes terrasses dont une de 46 m² exposée plein sud. Un cadre idéal pour concilier vie de famille, projet d’accueil ou résidence secondaire de charme. Un bien à fort potentiel, à valoriser entièrement, dans un environnement calme et authentique. Une opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme et d'authenticité, situé au coeur de pierrefiche d'olt, joli village aveyronnais (situé à environ 10 min de saint geniez d'olt et de ses commodités). La bâtisse en pierres, d'environ 90 m² habitables, est complétée d'une ancienne grange d'environ 45 m² au sol, d'un appentis, d'un ancien séchoir et d'un jardin attenant. La maison d'habitation possède au rez-de-chaussée, une entrée distribuant, la cuisine, suivie de la pièce à vivre, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un couloir donne accès à trois chambres. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une buanderie / chaufferie et d'une cave. Chauffage central au fioul, menuiseries double vitrage pvc et bois. Visite virtuelle disponible sur demande. Ensemble de caractère beneficiant d'un superbe potentiel a decouvrir !

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : À vendre : Maison de campagne 180 m² avec dépendance – Village tranquille Découvrez cette spacieuse maison de campagne de 180 m² offrant un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves. Habitable en l’état, des travaux d’électricité et quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la mettre entièrement à votre goût. Caractéristiques principales : Surface : 180 m² sur 3 niveaux Terrain : 350 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur tranquille Dépendance attenante, actuellement utilisée comme bar et accessible directement depuis la cuisine Maison reliée au tout-à-l’égout Toiture partiellement neuve et améliorations intérieures déjà réalisées Toutes les menuiseries remplacées par du double vitrage Située dans un village paisible, cette maison offre à la fois le charme de la campagne et la tranquillité, tout en restant proche de la nature. Une opportunité unique pour les amoureux de grands espaces et de projets de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 404 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison de village avec fort potentiel – Saint-Geniez-d’Olt Située au cOEur du magnifique village de Saint-Geniez-d’Olt, cette maison de village offre un beau potentiel d’aménagement et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Idéale pour un investissement locatif, une résidence principale ou un pied-à-terre dans la vallée du Lot, cette maison peut facilement être divisée en deux logements, comme cela a déjà été le cas auparavant. Configuration actuelle, - Rez-de-chaussée : Salon : 18 m² avec insert bois Cuisine : 5,87 m² Couloir : 2,82 m² Arrière-cuisine : 6 m² WC - 1er étage : Chambre : 21,50 m² Ancienne cuisine : 11 m² - 2ᵉ étage : Chambre : 11,25 m² Chambre : 12,76 m² Palier : 2,40 m² Salle d’eau avec douche et wc : 5,78 m² - 3ᵉ étage : Grenier non aménagé offrant un espace de stockage ou un potentiel supplémentaire. - Équipements : Chauffage électrique Insert bois dans le salon - Atouts : Emplacement central dans un village très recherché Possibilité de créer un studio indépendant au rez-de-chaussée Possibilité d’aménager un T3 sur les étages Grenier exploitable Idéal investissement locatif ou résidence secondaire. À prévoir des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la remettre au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison de village avec vue sur le Lot – Saint Geniez d’Olt Au cOEur d’un village dynamique et très recherché, cette charmante maison de village offre une belle vue sur le Lot et un cadre de vie agréable. Elle se compose au premier étage d’une agréable pièce de vie cuisine / salon de 38 m², chauffée par un poêle à granulés installé en 2024. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres de 10,20 m² et 14,20 m² ainsi qu’une salle d’eau de 5,90 m². Au troisième étage, un grenier semi-aménagé de 26 m² laisse entrevoir un beau potentiel supplémentaire. En rez-de-chaussée, caves et espace annexe offrent environ 60 m² de stockage. La maison est reliée au tout-à-l’égout, équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants et de la fibre. Des travaux importants ont été réalisés depuis mai 2024 : électricité, plomberie et installation du poêle à granulés. Idéale en résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Superbe Maison de Caractère à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac Découvrez cette magnifique maison de 131 m² pleine de charme, située dans un cadre pittoresque à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. Datant de 1900, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel pour devenir le lieu de vie idéal pour une famille ou pour les amoureux de maisons traditionnelles. L'intérieur de la maison se compose de 9 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC et une cuisine. Les différentes pièces offrent un espace lumineux et chaleureux, à la fois cosy et authentique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure et la personnaliser à votre goût. À proximité, vous pourrez découvrir les charmes de la région, ses paysages splendides, ses activités de plein air et ses points d'intérêt culturels. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une belle opportunité d'acquérir une propriété de caractère avec un fort potentiel de valorisation. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine d'histoire et de potentiel à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. Une occasion unique à saisir pour les amateurs de maisons traditionnelles et de vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 778 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Art de vivre Aveyronnais dans ce qu'il a de plus noble. Découvrez un bijou rare du XVIIe siècle niché sur la rive droite, le cœur historique et le plus intime de Saint-Géniez-d'Olt. Derrière sa façade discrète, cette propriété révèle 735 m² de jardin suspendu et des volumes spectaculaires où chaque pierre raconte une histoire. Un Patrimoine Préservé, Une Âme Vibrante : Dès le seuil franchi, le voyage commence : murs en galets, escaliers monumentaux en pierre et éléments d'architecture d'époque. Le Rez-de-Chaussée : Deux garages (dont une ancienne étable au sol en pisé remarquable) et de superbes caves voûtées offrent une base saine et authentique. Le Premier Étage (Vie & Réception) : Une cuisine de 30 m² avec cheminée monumentale et un séjour de 36 m². Le luxe absolu ? Ces pièces s'ouvrent sur une terrasse de 80 m² sans vis-à-vis, véritable trait d'union vers le jardin. L'Espace Nuit : Six chambres magistrales (de 24 à 29 m²) réparties sur deux niveaux, ornées de planchers d'origine, de cheminées et d'une alcôve sculptée. Un 'Champ des Possibles' pour vos Projets Cette demeure n'est pas qu'une maison, c'est une opportunité rare sur le marché touristique de l'Aveyron : Grand Potentiel pour un projet de Chambres d'Hôtes de Prestige. Saint-Géniez-d'Olt, surnommé 'la perle du Lot', attire une clientèle exigeante en quête d'authenticité et de déconnexion. Cette demeure dispose de tous les atouts pour devenir une adresse incontournable : - Capacité d'accueil exceptionnelle : Des volumes magistraux permettant de créer des suites Premium. - Expérience immersive : Offrez à vos futurs hôtes un voyage dans le temps grâce aux éléments du XVIIe siècle (alcôve sculptée, cheminées monumentales). - Atout extérieur rare : La vaste terrasse et le jardin privé offrent un espace de détente unique en plein cœur historique, un argument majeur pour le référencement de votre futur établissement. L'Atelier des Rêves : Au dernier étage, un plateau de 120 m² baigné de lumière sous une charpente majestueuse n'attend que votre chevalet, votre bureau de design ou votre espace de yoga. Vie de Famille & Potager : Un jardin plat, fertile et privé avec vue imprenable sur les collines, idéal pour une vie en autosuffisance élégante. Le Mariage de l'Ancien et de la Sérénité Oubliez les lourds travaux de structure. L'essentiel a été réalisé avec soin pour préserver l'édifice : Toitures neuves : Ardoises (2012) et Lauzes traditionnelles (2022). Confort : Double vitrage bois, électricité avancée, étanchéité et drainage maîtrisés. Structure : Escaliers rénovés et éclairés, dalles et planchers préservés. Note aux investisseurs : St-Géniez-d'Olt est une destination phare de la vallée du Lot. Ce bien, par sa capacité d'accueil et son cachet, garantit un positionnement haut-de-gamme immédiat. Explorez chaque recoin de cette demeure historique dès maintenant grâce à notre visite virtuelle immersive.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Au cOEur du village, rue du Moulin, découvre cette maison pleine de charme offrant un fort potentiel après rénovation. Située à deux pas des commodités, elle bénéficie d’une belle exposition sud-est et d’une vue dégagée sur le Lot. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 42 m² permet de stationner facilement ou d’aménager un espace atelier selon vos besoins. À ce niveau, on trouve également de belles caves voûtées (14 m²) idéales pour le stockage ou la conservation. Au premier étage, la maison s’ouvre sur une entrée lumineuse, une cuisine indépendante, un salon spacieux de 19 m², un couloir et des toilettes séparées. Le second étage accueille deux grandes chambres (17 et 18 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au troisième étage, trois autres chambres complètent l’ensemble (15 m², 13 m² et 9 m²), parfaites pour une grande famille, une résidence secondaire ou un futur projet locatif. Une pièce atelier de 28 m² vient également s’ajouter à la surface totale, idéale pour bricoler ou créer un espace indépendant, gites. - Travaux à prévoir : La maison nécessite une rénovation globale : Installation d’un nouveau système de chauffage (chaudière fioul hors service, radiateurs existants), Remplacement des menuiseries, Isolation complète et rafraîchissement intérieur La toiture en ardoise est en bon état, le cumulus (150L) date de 2020, et la structure générale est saine. - Les nombreux atouts : Vue imprenable sur le Lot, Belle luminosité grâce à l’exposition sud-est, Grand garage rare dans le centre du village, Beaux volumes et cachet ancien, Proximité immédiate des commerces, écoles et services. - Un bien idéal pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant créer un cocon à leur image dans un village dynamique et touristique de la vallée du Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 389 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, au coeur du pittoresque village de la roque-valzergues, venez découvrir cette jolie maison de village en pierres, pleine de caractère, avec jardin attenant ainsi qu'un espace de stationnement non attenant. D'une surface habitable d'environ 39 m², elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre / cuisine, et d'une salle d'eau avec wc. - à l'étage : un palier dessert une chambre mansardée et un wc indépendant. - en sous-sol : une superbe cave voûtée, rénovée en cuisine d'été, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre authentique et reposant. La roque-valzergues, petit village de l'aveyron, est apprécié pour son charme préservé, ses maisons en pierre et ses magnifiques points de vue sur la vallée. Vous y trouverez la sérénité d'un hameau rural tout en étant à quelques minutes seulement des commodités de saint-saturnin-de-lenne. Ideale pour residence secondaire ou premier achat, venez la decouvrir sans attendre !

Située dans un hameau paisible, à proximité immédiate de Saint-Saturnin-de-Lenne, cette maison offre un cadre de vie serein, en pleine nature, avec une vue dégagée sur les environs. Implantée sur un terrain attenant, elle séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Des travaux intérieurs sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de rénovation. Les atouts à retenir : Environnement très calme Terrain attenant Vue dégagée Beau potentiel après travaux Cadre idéal pour résidence principale ou secondaire Une maison à repenser selon vos projets, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Servitudes : non Référence agence : 1559.

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Charme et Authenticité - Maison de Village Rénovée à COUSSERGUES Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village située, offrant un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne. Cette maison de caractère, datant de 1827 et rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend d'une salle à manger cuisine, un salon et un espace, buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir à ses occupants confort et fonctionnalité au quotidien. Au premier étage, vous trouverez une belle chambre lumineuses, une salle de bain et un WC séparé et un bureau. Au dernier étage, une chambre et un espace supplémentaire pouvant servir de troisième chambre ou de salle de jeu. Cet espace modulable offre de multiples possibilités selon vos besoins et vos envies. Côté chauffage, la maison dispose d'un système individuel avec des radiateurs et un poêle à granulés, assurant une chaleur douce et confortable tout au long de l'année. Ce bien ne possède pas de garage ni de jardin. Le diagnostic a était réalisé en 2022 a ce jours des travaux d'isolation ont était effectuer, diagnostic en cours Venez découvrir cette maison pleine de charme et d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florian salabert vous propose : maison de caractère avec vue panoramique sur le larzac – idéale grande famille ou projet de chambres d’hôtes face aux vallons, cette maison de famille rénovée bénéficie d’un environnement naturel d’exception, où le calme et la lumière composent un cadre de vie rare et privilégié. Implantée au bout d’un chemin bordé de verdure, elle offre une vue dégagée presque infinie sur la campagne environnante. Dès l’arrivée, la façade élégante et le caractère affirmé de la bâtisse séduisent immédiatement. À l’intérieur, les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les chambres, dont les surfaces s’étendent de 15 m² à 35 m², permettent d’accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir en toute sérénité. Chaque espace a été pensé pour conjuguer authenticité, confort et fonctionnalité. Le séjour, véritable coeur de la maison, s’organise autour d’un poêle à bois qui diffuse une chaleur douce et enveloppante en hiver, renforçant le caractère convivial des lieux. Les pièces de vie s’ouvrent naturellement sur un terrain plat et exploitable, offrant la possibilité d’aménager une piscine ou un espace extérieur paysager pour profiter pleinement des beaux jours. L’environnement est particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie. La proximité discrète d’un domaine équestre renforce l’atmosphère bucolique et authentique du secteur. Grâce à ses beaux volumes, à la taille confortable des chambres et à son emplacement stratégique à proximité du larzac, cette propriété représente également une excellente opportunité pour développer une activité de chambres d’hôtes ou de maison d’accueil. Le cadre naturel, la vue panoramique et la sérénité ambiante constituent des atouts majeurs pour séduire une clientèle en quête de déconnexion et d’authenticité. Cette maison allie charme, nature et potentiel patrimonial. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un projet touristique ambitieux. Un bien rare sur le secteur, offrant bien plus qu’un simple lieu de vie : une véritable histoire à écrire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, venez découvrir 'Le Moulin du Pont' magnifique bâtisse dont les parties les plus anciennes datent de 1331 ! Au fil des siècles le moulin s'est agrandi et réhaussé jusqu'à l'arrêt de son activité en 1960. Des élements en pierre restaurés viennent donner à la structure un magnifique cachet. Les derniers propriétaires ont commencé la restauration de la partie rez-de-chaussée actuellement habitable. Dès l'entrée vous évoluez dans un beau volume de 170 m² avec cuisine lumineuse ouverte sur un salon. Trois chambres attenantes, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéothérapie et un toilette indépendant viennent embellir celui- ci. L'aménagement du premier niveau composé d'un plateau de 170 m² et d'un second de 135 m² vous permettra de prolonger ce lieu de vie. Dans la partie inférieure du moulin se trouvent trosi caves d'environ 50 m² chacune et la salle de machinerie de 200 m². Le tout sur une parcelle de plus de 8000 m², entretenue. Un verger, une ancienne structure de pisciculture, non attenant, une grange d'environ 200 m² sur deux niveaux. À noter un droit d'eau existant.

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Maison entièrement rénovée en 2017, offrant un cadre de vie agréable, au calme et fonctionnel. Surface habitable : 100,40 m² répartis sur deux niveaux habitables. 1 niveau supplémentaire compose le tout en rez-de-rue et bénéficiant de 2 caves. Composition des pièces : Salon : 26 m². Pièce mitoyenne au salon pouvant servir de chambre ou autre : 11 m². Chambres : Trois chambres aux surfaces respectives de 9,7 m², 8,4 m² et 5,4 m². Cuisine : 20,5 m², entièrement équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle). Salle d'eau : 6,7 m², avec douche, lavabo double et WC intégré. Couloirs : 8,7 m² et 4 m². Extérieur : Une parcelle de 632 m² incluant : Une cour intérieure. Une terrasse. Un parking privatif pouvant garer plusieurs voitures. Un accès en voiture jusque devant la terrasse. Idéal pour déposer les courses par exemple. Un abri de jardin et une pergola pour profiter pleinement des extérieurs. Prestations supplémentaires : Double vitrage sur l’ensemble de la maison. Tout à l’égout. Chauffage individuel électrique via radiateurs. État général : Maison en bon état, avec des rénovations importantes réalisées récemment : Toiture en ardoise (2009). Isolation refaite en 2017 (notamment sur la grange retapée en cuisine moderne donnant sur la terrasse et le jardin attenant). Façade rénovée (joints en 2009). Faible taxe foncière ! Contactez moi rapidement pour réaliser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village, cette maison offre de belles possibilités d'organisation selon votre projet : résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. Elle se compose : En rez-de-chaussée : un espace indépendant pouvant être aménagé en appartement, atelier, cellier ou buanderie selon vos besoins, avec courette attenante Au premier étage : une cuisine avec accès balcon, une pièce de vie et une chambre Au deuxième étage : deux chambres et une salle de bains, avec accès sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les toits du village et la nature Chaque niveau propose son extérieur privatif, un véritable atout pour profiter des espaces. Cette maison présente un fort potentiel de réaménagement et permet d'envisager différentes configurations selon votre projet de vie ou d'investissement. En complément, possibilité d'acquérir un garage avec terrain situés à environ 500 mètres Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs en quête d'un bien évolutif et modulable. À découvrir rapidement. Servitudes : non Référence agence : 1492.

Ensemble immobilier avec deux maisons, garage et terrain de 670 m² Découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, composé de deux habitations indépendantes, d’un garage et d’un terrain attenant de 670 m², idéal pour un projet familial, locatif ou intergénérationnel. - Première maison – environ 110 m² habitables : Elle se compose d’une cuisine équipée, d’un salon convivial, de quatre chambres, d’une salle d’eau et de dégagements fonctionnels. Une terrasse prolonge l’espace de vie et donne directement sur le terrain, parfaite pour profiter des beaux jours. - Seconde maison – environ 113 m² habitables (prévoir systeme de chauffage) : Vous y trouverez une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d’eau, des combles aménagés offrant un espace supplémentaire, ainsi qu’un dégagement menant à une petite cour extérieure, intime et agréable. Garage et stationnement : Un garage complète le bien, accompagné d’un espace de stationnement permettant d’accueillir jusqu’à deux véhicules. Un bien rare aux multiples possibilités, à visiter sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agent immobilier.

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Cette maison propose un cadre de vie généreux et atypique, idéal pour un projet d’habitation mixte ou une activité locative. Elle se compose de deux appartements à louer (un par niveau) avec partie commune, et d’une partie principale spacieuse, totalement indépendante, qui était la maison principale d'habitation, qui pourrait elle aussi se louer. Le premier appartement T3 en rez-de-chaussée dispose de 2 chambres et un salon. Le deuxième appartement à l'étage dispose d'une grande chambre ainsi qu'un salon / salle à manger spacieux. Bien que certains éléments méritent d’être remis au goût du jour, notamment en termes d’isolation et de mise aux normes électriques, le potentiel d’aménagement est indéniable. Les appartements sont chauffés électriquement. L’autre partie de la maison, réservée à l’usage principal, offre de beaux volumes, avec un salon lumineux de 60 m², une cuisine, une arrière-cuisine, et pas moins de 5 chambres réparties à l’étage ainsi qu'une salle de bain et WC. Cette partie est chauffée par une chaudière Buderus au Fuel ayant 10 ans. Le grenier, quant à lui, d'une superficie totale de plus de 100 m², peut être entièrement aménagé selon les besoins. Des équipements tels que des volets roulants électriques, une chaudière au fioul récente et des moustiquaires renforcent le confort quotidien. Le bien dispose également d’un grand garage permettant d'y garer un camion ou plusieurs voitures, d’une ancienne chambre froide et d’une cave. Une combinaison idéale entre surface, potentiel et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Un jardin attenant à l'arrière est également présent, profitant d'une petite partie potager. Vous y trouverez également un ancien poulailler ainsi qu'un grand appentis, idéal pour manger dehors par exemple. Vous l'aurez compris, ce bien peut bénéficier autant à des investisseurs qu'à des grandes familles voire un simple couple souhaitant louer tout le reste. Ce bien est idéal dans de multiples cas et pour tous les publics. Pour plus de renseignements, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, maison de village d'environ 86 m² composée : - au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau + wc, d'une pièce de vie, d'une buanderie et d'une cave voutée - au premier niveau, un palier distribuant deux chambres et un ancien atelier bénéficiant d'un ancien four à pain + pièce de stockage, - au dernier étage, des combles. Cet ensemble dispose également d'une dépendance attenante. Des travaux de rénovation et de mises aux normes sont à prévoir. Bien a découvrir a moins de 10 minutes de l'a75 !

Exclusivité chez Druot Immobilier, découvrez en coeur de village de st Geniez d'OLt et d'Aubrac, cette maison implantée sur 4 niveaux. Au rdc avec sa grande baie vitrée et son accès indépendant, un studio avec wc et coin kitchenette serait également exploitable en bureau. Studio sur les 4 niveaux. Produit très adapté pour un projet d'investissement locatif. Chauffages electriques. Rénovation à prévoir, très bel emplacement ! Vous apprécierez le cachet de sa façade en pierres. Au coeur des commodités.