Maisons à vendre à Campagnac

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Maison de village de 142 m² avec terrain attenant – Beaucoup de charme et de potentiel À découvrir, au cOEur du village, cette maison de 142 m² pleine de charme et offrant un très beau potentiel. Elle bénéficie d’un terrain attenant d’environ 130 m², entièrement clôturé et fermé par un accès sécurisé, offrant un espace extérieur agréable et préservé. Vous pourrez profiter d’une terrasse avec espace barbecue, idéale pour les repas en extérieur et les moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également de deux grands garages équipés de portails électriques, offrant un espace confortable pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d’un important espace de rangement. Deux caves complètent le bien et permettent de disposer de nombreux espaces de stockage. De plus un puit est présent pour arroser votre extérieur. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul et d’un poêle à bois. Cette maison présente de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d’investissement. Un bien rare, avec de beaux volumes, du cachet et un potentiel certain, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez dans notre agence cette charmante maison en pierre, située au cœur du village de Campagnac. Entièrement rénovée, elle offre deux chambres, cuisine, salon / salle à manger, des espaces de vie chaleureux et confortables, ainsi qu’une belle cave voûtée pleine de caractère. Idéale comme résidence secondaire ou pour un jeune couple, cette maison séduira par son authenticité, son atmosphère agréable et son environnement paisible. Vous apprécierez également sa proximité avec l’autoroute et les petits commerces, offrant un accès pratique aux commodités du quotidien.

En exclusivité, venez découvrir cette maison de village en pierres, d'environ 86 m², composée : - au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon vouté, d'une salle d'eau + wc, d'une pièce de vie, d'une buanderie et d'une cave voutée - au premier niveau, un palier distribuant deux chambres et un ancien atelier bénéficiant d'un ancien four à pain + pièce de stockage, - au dernier étage, des combles. Cet ensemble dispose également d'une dépendance attenante communiquant avec l'habitation sur les deux niveaux. Ce bien nécessitera d'importants travaux de rénovation et de mises aux normes, mais il offre un réel potentiel d'aménagement grâce à ses volumes. Bien a découvrir a moins de 10 minutes de l'a75 !

LA TIEULE – Un hameau de caractère, une histoire à poursuivre… Il est des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Des lieux façonnés par le temps, par la pierre et surtout par la passion de ceux qui leur ont redonné vie. Au cœur des terres préservées de Lozère, se dévoile un ensemble immobilier singulier composé de quatre bâtisses de caractère, patiemment restaurées à la main par leur propriétaire, dans le respect des savoir-faire et des traditions locales. Ici, chaque pierre raconte une histoire, chaque espace témoigne d'un travail passionné où l'authenticité a été préservée. Quatre bâtisses, mille possibilités… Sous sa toiture de lauze, la maison principale, développant près de 190 m² habitables, révèle de beaux volumes où pierres anciennes, planchers de bois et cheminée monumentale composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Deux vastes plateaux d'environ 50 m² chacun restent à aménager selon vos envies, tandis qu'une ancienne étable de 60 m², située en rez-de-chaussée, attend une nouvelle vocation. À ses côtés, une ancienne bergerie réhabilitée en gîte a conservé tout le charme de ses espaces voûtés, offrant un hébergement indépendant empreint d'authenticité. Un ancien petit bâtiment transformé en studio d'environ 30 m² complète les possibilités d'accueil, dans un esprit d'indépendance et de convivialité. Enfin, véritable pièce maîtresse de cet ensemble, une magnifique grange réhabilitée en salle de réception de près de 90 m² dévoile de remarquables arcs brisés, témoins de son architecture singulière. Un espace sanitaire aménagé en sous-sol vient compléter ce lieu pensé pour les moments de partage et de célébration. Quatre bâtisses aux identités distinctes, réunies autour d'une même histoire et offrant un formidable potentiel pour imaginer un projet de vie ou d'accueil à votre image. Un écrin de nature et de liberté. La propriété s'étend sur environ 5 hectares de terres, dont 5 000 m² de jardin attenant, agrémenté d'une piscine hors-sol et de trois chalets en bois d'environ 17 m² chacun. Une parcelle d'environ 2 300 m² présentée comme constructible vient compléter les perspectives offertes par cet ensemble. Nichée au cœur d'un petit hameau où règnent convivialité et bonne entente entre voisins, la propriété s'inscrit dans un environnement paisible et authentique. La maison principale présente une mitoyenneté, caractéristique de ces hameaux traditionnels où les bâtisses se côtoient depuis des générations. À seulement cinq minutes de l'autoroute A75, ce lieu conjugue la tranquillité de la campagne et une accessibilité appréciable. Une maison de famille, un refuge à la campagne, un projet d'accueil touristique ou simplement un changement de vie… Plus qu'une propriété, c'est un lieu de transmission, une invitation à écrire la suite d'une histoire déjà riche. Et si la prochaine page était la vôtre ? Caractéristiques techniques * DPE : D * Chauffage : bois * Eau chaude : ballon électrique * Assainissement individuel : cuve d'environ 11 000 litres, avec un système d'épandage d'environ 120 m² * Taxe foncière : 911 € Contactez-moi pour découvrir ce lieu singulier et envisager ensemble les possibilités qu'il vous réserve. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Maison à rénover au bord du Lot avec accès direct à la rivière, vue imprenable et terrain, à l’abri des fortes chaleurs estivales. Située dans une impasse en position dominante, cette maison à rénover entièrement bénéficie d’un environnement calme ainsi que d’une très jolie vue dégagée sur les paysages environnants. La bâtisse s’élève sur trois niveaux, complétés par des caves, et présente aujourd’hui une configuration de deux appartements d’environ 30 m² par niveau. Cette organisation pourra être entièrement repensée afin de développer un ensemble d’environ 180 m² habitables, combles compris, selon les besoins et le projet de ses futurs occupants. L’ensemble nécessite une rénovation complète et une redistribution des volumes, offrant une grande liberté d’aménagement. La maison dispose néanmoins d’atouts rares, à commencer par son terrain dont environ 1 000 m² attenant en restanques, apportant un cadre naturel privilégié et une réelle sensation d’espace. Saint-Laurent-d’Olt est une commune pittoresque, perchée au-dessus de la vallée du Lot, appréciée pour son authenticité et ses températures plus clémentes en période estivale comme hivernale. À moins de 15 minutes de l’A75, à hauteur de La Canourgue, le village se situe sur l’axe reliant Saint-Geniez-d’Olt, Laissac et Rodez. Véritable lieu de villégiature pour les personnes recherchant fraîcheur et nature en bordure de rivière, ce bien s’adresse avant tout aux amoureux de grands espaces, aux bricoleurs avertis ou aux porteurs de projets souhaitant créer une résidence secondaire au calme, une habitation familiale, ou envisager un projet d’investissement locatif après rénovation. Un bien à fort potentiel, destiné à ceux qui souhaitent façonner un projet sur mesure dans un cadre naturel préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BOURGINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté a découvrir, maison d'habitation de type 6, d'environ 128 m², implantée sur un terrain d'environ 1300 m² composée : - au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant une chaufferie (chauffage central au fioul), une première chambre et un garage avec un espace salle d'eau et wc indépendant. - au premier niveau, une véranda donne accès à un couloir distribuant une cuisine ouvrant sur un salon séjour, puis une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre. - au second étage, d'un dégagement, de trois chambres et d'un placard. Des travaux de rénovation et de rafraichissement seront à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande. Ensemble a découvrir sans attendre !

Iad france - laurie ginisty vous propose : saint-laurent-d'olt - maison - 78 m² découvrez à saint-laurent-d'olt cette maison de village qui saura séduire par son caractère authentique et son implantation au coeur d'un bourg plein de charme. Avec ses 78 m² habitables, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant le cachet de l'architecture villageoise à un volume bien pensé. Le bien dispose également d'un terrain de 280 m², atout non négligeable pour une maison de village, offrant un espace extérieur privatif appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurie ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Maison de caractère en pleine nature – Ancien temple en pierre – 163 m² habitables sur 7837 m² de terrain et forêt À seulement quelques minutes de La Canourgue et de l’accès A75, découvrez ce lieu rare et plein d’âme : un ancien temple en pierre transformé en maison de campagne, niché au cOEur d’un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis ni voisins proches. Implantée sur un magnifique terrain d’environ 7837 m² mêlant nature et forêt, cette propriété séduira les amoureux de calme, d’authenticité et de projets atypiques. La maison développe environ 163 m² habitables et offre un cachet unique avec ses murs en pierre, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. De nombreux travaux ont déjà été entrepris, mais certains restent à prévoir et à finaliser : système de chauffage, isolation partielle, création d’une salle de bain. Assainissement Un bien idéal pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire, un projet d’accueil touristique ou un lieu de ressourcement. Le potentiel est immense pour ceux qui souhaitent créer un lieu unique dans un cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Amoureux de la nature et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous ! Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, implanté sur un terrain de 1 157 m² réparti sur plusieurs parcelles. La propriété comprend : * Une grange d’environ 70 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. * Une ancienne maison d’habitation à rénover entièrement, d’environ 45 m² par niveau, avec une cave, idéale pour créer une résidence de charme au cOEur de la campagne. Cadre naturel privilégié, calme et authenticité sont au rendez-vous. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, les investisseurs ou les personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation sur mesure. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, aux portes des Gorges du Tarn et dans un secteur calme tout en étant proches des commodités vends maison récente individuelle de 2008 de plain-pied d'environ 170 m² sur terrain de 969 m². Très lumineuse et fonctionnelle avec de nombreuses prestations : - sauna, - plancher chauffant - adoucisseur d'eau. -chaudière à granulés neuves de fevrier 2026 - chauffe eau solaire, -panneaux photovoltaique avec batterie de stokage - piscine couverte et chauffée de 8 m x 4 m -dépendances. -robinets extérieurs pour l'arrosage du jardin. avec une grande cuve de récupération des eaux de pluie (3500 litres). Les petits plus environ 1000 euros de taxes foncières et à 5 minutes de l'A 75 sur l'axe Clermont Ferrand -Montpellier.

En exclusivité, au coeur du pittoresque village de la roque-valzergues, venez découvrir cette jolie maison de village en pierres, pleine de caractère, avec jardin attenant ainsi qu'un espace de stationnement non attenant. D'une surface habitable d'environ 39 m², elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre / cuisine, et d'une salle d'eau avec wc. - à l'étage : un palier dessert une chambre mansardée et un wc indépendant. - en sous-sol : une superbe cave voûtée, rénovée en cuisine d'été, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre authentique et reposant. La roque-valzergues, petit village de l'aveyron, est apprécié pour son charme préservé, ses maisons en pierre et ses magnifiques points de vue sur la vallée. Vous y trouverez la sérénité d'un hameau rural tout en étant à quelques minutes seulement des commodités de saint-saturnin-de-lenne. Ideale pour residence secondaire ou premier achat, venez la decouvrir sans attendre !

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : À vendre : Maison de campagne 180 m² avec dépendance – Village tranquille Découvrez cette spacieuse maison de campagne de 180 m² offrant un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves. Habitable en l’état, des travaux d’électricité et quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la mettre entièrement à votre goût. Caractéristiques principales : Surface : 180 m² sur 3 niveaux Terrain : 350 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur tranquille Dépendance attenante, actuellement utilisée comme bar et accessible directement depuis la cuisine Maison reliée au tout-à-l’égout Toiture partiellement neuve et améliorations intérieures déjà réalisées Toutes les menuiseries remplacées par du double vitrage Située dans un village paisible, cette maison offre à la fois le charme de la campagne et la tranquillité, tout en restant proche de la nature. Une opportunité unique pour les amoureux de grands espaces et de projets de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Ramos vous propose : À Sévérac-d’Aveyron, venez découvrir cette charmante maison d'environ 75 m² habitables, entièrement prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Édifiée sur une parcelle de 650 m², elle offre également de nombreux espaces annexes et un fort potentiel d'évolution. L'espace de vie, situé au premier étage, se compose d'un séjour lumineux de 27 m², d'une cuisine indépendante de 11 m², de deux chambres de 12,8 m² et 10,5 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de circulation. Selon vos besoins, une troisième chambre indépendante de 12 m² peut être créée facilement, offrant ainsi une belle possibilité d'agrandissement. Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 15 m², idéale pour les repas en extérieur, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante et le célèbre château médiéval de Sévérac. Au rez-de-chaussée, la maison révèle l'un de ses plus grands atouts : un vaste garage de 67 m², parfait pour accueillir plusieurs véhicules, aménager un atelier, exercer une activité professionnelle ou bénéficier d'un important espace de stockage. Un local supplémentaire d'environ 12 m², anciennement exploité en épicerie, vient compléter cet ensemble. Ce niveau offre également un véritable potentiel d'aménagement et pourrait être transformé en surface habitable supplémentaire selon votre projet. À cela s'ajoute un autre avantage rare : grâce au portail situé en fond de propriété, il est possible d'accéder directement au terrain sur le côté de la maison. Un projet de construction d'un garage indépendant avait d'ailleurs été envisagé par les propriétaires. Les combles proposent un grenier de 48 m², offrant un espace de stockage conséquent ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Construite en 1958, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Côté confort, vous profiterez de plusieurs modes de chauffage : une chaudière gaz ayant 2 ans, des radiateurs électriques ainsi qu'un poêle à granulés installé en 2024. La toiture en ardoise, entièrement refaite en 2024, est couverte par sa garantie décennale, un véritable gage de sérénité pour les futurs propriétaires. Une installation de récupération des eaux de pluie complète les prestations de ce bien. Que vous soyez une famille à la recherche d'une maison confortable, un artisan ayant besoin de grands volumes, un passionné d'automobile ou simplement à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution, cette maison saura répondre à vos attentes. Un bien rare sur le secteur, proche de toutes les commodités, alliant confort, potentiel et qualité des prestations. Une visite s'impose ! Cette maison conviendra parfaitement à une famille, un artisan, un collectionneur de véhicules ou toute personne recherchant de grands volumes de stockage à proximité immédiate des commodités. Une maison fonctionnelle, évolutive et pleine de possibilités, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Située à Sévérac d’Aveyron, cette bâtisse en ruine offre un potentiel de réhabilitation d’environ 105 m² répartis sur trois niveaux. Actuellement dépourvue de toiture, elle nécessite une rénovation complète et s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un projet permettant de repenser entièrement les espaces et l’aménagement intérieur. Après réhabilitation, le bâtiment pourrait notamment convenir à la création d’une habitation principale, d’un pied-à-terre ou à un projet d’investissement. Son emplacement et son prix accessible constituent de véritables atouts pour les personnes souhaitant entreprendre un projet de rénovation complète. La réalisation du projet et la surface exploitable restent soumises aux règles d’urbanisme ainsi qu’à l’obtention des autorisations administratives nécessaires. Une opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant donner une nouvelle vie à un bâtiment et créer un bien entièrement personnalisé. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et échanger sur les possibilités offertes par cette bâtisse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Au cOEur d’un cadre paisible, cette propriété de caractère propose environ 200 m² de surface habitable répartis entre deux logements reliés entre eux, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Selon vos besoins, il est possible d’y envisager une habitation principale accompagnée d’un logement indépendant, un projet locatif, ou encore une activité touristique. La propriété dispose également d’un espace extérieur attenant, complété par un second jardin situé à proximité immédiate, ainsi que d’une construction annexe pouvant servir de stockage ou d’espace complémentaire. Le premier logement, qui a fait l’objet d’une rénovation complète, se développe sur plusieurs niveaux. L’espace principal comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie regroupant salon et salle à manger, où un poêle à bois apporte confort et convivialité. Sur ce niveau se trouvent également un espace technique, un espace de rangement et des sanitaires, avec un passage permettant d’accéder directement au second logement. L’étage intermédiaire accueille deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Plus haut, deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées selon les besoins : chambres, bureau, salle de loisirs ou espace de travail. Un WC indépendant complète ce niveau. Une cave voûtée située en partie basse vient compléter cette première habitation. Le second logement possède son propre accès, permettant de l’utiliser de manière totalement indépendante. Au niveau inférieur se trouvent une salle de bains, des toilettes et un espace de cave. Le niveau supérieur comprend une cuisine et une pièce de vie équipée d’une cheminée, offrant un cadre chaleureux. Au dernier étage se trouvent deux chambres communicantes, accompagnées d’un point d’eau et de sanitaires séparés. Concernant les équipements, la propriété est dotée d’un système de chauffage central alimenté au fioul. Les ouvertures sont composées de menuiseries PVC avec double vitrage et de menuiseries bois en simple vitrage. La production d’eau chaude est complétée par l’installation de panneaux solaires. Ce bien représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un ensemble immobilier modulable, que ce soit pour accueillir plusieurs générations, développer une activité d’hébergement ou réaliser un investissement locatif. La propriété se situe à seulement une dizaine de minutes de l’autoroute A75, facilitant les déplacements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Cette authentique maison de village en pierre développe environ 74 m² habitables et conviendra parfaitement à un projet de résidence secondaire, de pied-à-terre ou à un premier investissement immobilier. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant une salle d’eau avec WC, une buanderie ainsi qu’un accès aux différents niveaux de l’habitation. À l’étage principal, la maison propose une agréable pièce de vie avec son coin cuisine, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les niveaux supérieurs accueillent deux chambres réparties sur deux étages distincts, permettant à chacun de profiter de son propre espace. À proximité immédiate de la maison, à moins de 50 mètres, vous bénéficierez également d’un jardin indépendant d’environ 80 m², idéal pour profiter des beaux jours, installer un coin détente ou créer un petit potager. Une maison pleine de charme et de simplicité, à découvrir rapidement pour ceux qui recherchent un cadre paisible et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Cette charmante maison de caractère d’environ 101 m² habitables séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien polyvalent, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Située à proximité immédiate des commerces et commodités à pied, elle offre un cadre de vie agréable avec un véritable potentiel d’évolution. En rez-de-rue, vous découvrirez un local commercial d’environ 38 m² actuellement loué, permettant de bénéficier d’un revenu locatif immédiat. Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse d’environ 31 m² avec espace cuisine et accès balcon vous accueille dans une atmosphère chaleureuse mêlant charme de l’ancien et confort actuel. Le second niveau dispose d’une grande pièce ouverte de 15,4 m² avec parquet bois pouvant faire office de bureau, salon ou chambre supplémentaire, ainsi qu’une suite parentale d’environ 15,3 m² avec douche et point d’eau privatif. Au dernier étage, un grenier déjà isolé au sol avec laine de verre offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Le bien bénéficie du double vitrage ainsi que d’un chauffage individuel au gaz de ville pour un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, une terrasse vient compléter l’ensemble. Une maison pleine de charme et de potentiel, alliant cachet, rentabilité et possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Bousquet vous propose : Authentique maison villageoise au pied du château de Séverac d'Aveyron, à proximité de l'autoroute A75. Avec une surface habitable de 173 m²entièrement rénovée avec goût, vous trouverez au rez de chaussée, un grand salon cuisine lumineux avec un cellier et espace de rangement, une chambre et une salle d'eau. Au 1 er étage, un grand espace bureau, salle de jeux, qui dessert une chambre avec une salle d'eau et de l'autre côté une pièce lumineuse qui donne accès par une mezzanine à une autre pièce à l'étage, les possibilités sont nombreuses en fonction de vos projets. L'étage entier peut être louer en airbnb qui sur une résidence principale est un véritable atout par rapport à la fiscalité. Une grande cour couverte très agréable de 120 m² avec barbecue et puits donnant sur, Un garage de 150 m² avec un portail de 2 m 80 de hauteur accessible pour les camions, Le tout surélevé de la même surface soit 270 m², offrant de nombreuses possibilités. Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme des lieux. Cette maison de village de 8 pièces, dont 4 chambres et 1 bureau offre des espaces lumineux, fonctionnels et conviviaux avec une vue dégagée sur la campagne. Les éléments d'origines ont été préservés pour conserver son cachet tout en bénéficiant du confort moderne. La cuisine équipée, la salle à manger, le salon et le bureau offrent des espaces de vie confortables pour vous détendre, recevoir et travailler. Les 2 salles d'eau ajoutent une belle touche de commodité à l'ensemble. La maison dispose d'un joli terrain constructible de 244 m² en face de la route, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez aisément aménager un espace de détente, un potager ou un coin barbecue pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. L'emplacement de cette maison est idéal pour profiter de la quiétude et du charme du village tout en étant à proximité des commerces locaux et des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison de village est un véritable bijou où il fait bon vivre et se ressourcer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et le caractère de cette propriété unique situé à 15 min des gorges du Tarn et tombé sous son charme. Vidéo de présentation sur demande, disponible 7 / 7 jours, au plaisir d'échanger ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 13 minutes de Séverac le chateau, cette maison construite en 2007 offre de beaux volumes avec une exposition plein sud. Elle se compose de 5 chambres, d’un bureau ainsi que de nombreux placards de rangement intégrés. Vous apprécierez sa cuisine en bois massif en très bon état, alliant charme et fonctionnalité. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois, d’un chauffage électrique, une climatisation réversible à l'étage ainsi que de panneaux solaires en autoconsommation pour une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques. Les huisseries en bois double vitrage et l’isolation en fibre de bois assurent un bon confort thermique. Implantée sur une parcelle de 1007 m², elle dispose également d’une piscine semi-enterrée récente (3 ans) de 6m50x4m50x1m30. Un grand garage / buanderie complète ce bien, avec une capacité d’accueil pour 3 véhicules. Couverture en ardoise d’Espagne. Une maison complète, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille en quête de tranquillité. À visiter sans tarder !

Affaire à saisir. Idéalement situé à 4 minutes de l'autoroute a75 (axe clermont, montpellier), à 30 minutes de millau, 1h15 de la mer et 20 minutes des gorges du tarn, cet ensemble immobilier de 1 300 m² est exploité en hôtel restaurant, avec bar licence iv et espaces réceptifs. La cession porte sur les murs et le fonds, offrant un outil de travail clé en main, en excellent état, avec mobilier et équipements inclus. Seul contrat à reprendre : le standard d'accueil (au terme des 3 ans, le matériel devient propriété du commerce). * capacités et exploitation restauration : salle de restaurant : 60 couverts véranda : 36 couverts terrasse : 42 couverts espaces adaptés à une activité traiteur et réceptions hébergement : 20 chambres doubles avec sdb et wc 2 chambres triples avec sdb et wc réparties en r + 1 et r + 2, avec ascenseur 10 chambres supplémentaires en r + 3 à réaménager (fort potentiel) organisation des niveaux : rez-de-chaussée accueil avec entrée indépendante espace détente bar licence iv avec entrée indépendante espace petit-déjeuner salle de restaurant avec entrée indépendante grand garage (chaudière à granulés + silo 6 tonnes) niveau -1 cuisine professionnelle entièrement équipée espace pâtisserie plonge salle de réception voûtée ( ? 80 personnes) cave, lingerie monte-charge ascenseur du -1 au r + 2 équipements et confort : vmc sur l'ensemble du bâtiment chauffage par chaudière froling p4 à granulés + silo 6 tonnes piscine 10 x 5 m avec abri abrisud, ouverte en saison parking devant l'hôtel garage fermé (3 voitures / motos / vélos) données d'exploitation chiffre d'affaires annuel : 500 000 euros aucun personnel à reprendre fermeture : dimanche soir et lundi hors saison fermé de début janvier à mi-mars (congés annuels) accompagnement possible des repreneurs en résumé : un outil hôtelier complet, parfaitement situé sur un axe stratégique, offrant : murs + fonds licence iv restauration, hébergement et réception fort potentiel d'optimisation (10 chambres à créer) reprise facilitée (pas de personnel, accompagnement) dossier complet, bilans et visite sur demande. Dpe (non soumis) ges (non soumis) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455786 au prix de 485.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

Maison de village de 117 m² env, en plein cœur du village. Surface annexe totale 91.16 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de 28 m² avec salon / cuisine, ainsi que deux caves. En R + 1, un grand salon avec sa cheminée, une chambre, un wc et une salle de bain. En R + 2,3 chambres dont une de 18 m² avec placard, un bureau. Combles aménageables d'une surface de 50 m² env ! Audit réalisé.

Nouveauté - ancien corps de ferme à rénover. Située au coeur d'un hameau, cette ancienne ferme, implantée sur une parcelle d'environ 1300 m², comprend une maison d'habitation, une ancienne étable, plusieurs dépendances, un jardin attenant avec puits ainsi que des parcelles de terrain non attenantes à la propriété représentant une superficie d'environ 2 ha 5. La maison développe environ 67 m² habitables, répartis comme suit : au premier niveau : une pièce à vivre avec poêle à bois, suivie d'un salon et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage : un palier distribue deux chambres. Au sous-sol, deux caves. Attenantes à l'habitation, l'ancienne étable et sa grange offrent un beau potentiel d'extension ou d'aménagement. Sur la même parcelle, un ancien pressoir ajoute une belle surface exploitable ainsi que plusieurs petites dépendances dont un ancien four à pain. Cette propriété authentique séduira les amateurs de rénovation : des travaux importants sont à prévoir, avec un fort potentiel offert par le cadre et les volumes qui laissent entrevoir de nombreuses possibilités. Visite virtuelle disponible sur demande ! Venez decouvrir le potentiel de cet ensemble immobilier, situe a seulement 10 minutes de l'a75 !

Grange en cour de rénovation située dans un environnement privilégié avec une vue panoramique, cette grange partiellement rénovée offre de belles possibilités d’aménagement. - Toiture entiérement rénovée. - Dalle béton. D’une surface actuelle de 95,58 m², elle comprend également un garage de 33,65 m². La partie déjà aménagée se compose d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’un WC indépendant ainsi que d’une mezzanine. Une pièce reste à rénover, laissant libre cours à vos projets (agrandissement de l’espace de vie, création de chambres supplémentaires, etc.). Un compteur de chantier est déjà en place et prêt à être raccordé. À prévoir : Renouvellement d’une déclaration préalable pour une ouverture Demande d’acquisition d’une partie du domaine public Bien idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif.

En exclusivité, immeuble d’une surface d’environ 332 m², composé de deux maisons distinctes mais communicantes, ainsi que d’un local commercial en rez-de-chaussée. - Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de l’axe principal, ce bien offre de nombreuses possibilités : habitation, investissement locatif ou activité professionnelle.

Votre agence vous propose une maison située au cœur de La Canourgue, comprenant deux commerces ainsi qu’un espace d’habitation. Ce bâtiment, réparti sur trois niveaux, offre de beaux volumes et des pièces confortables. Une partie du bien est aménagée en appartement, tandis que le reste constitue la maison principale. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet d’investissement, une activité commerciale ou pour vivre tout en bénéficiant de revenus locatifs.