Maisons à vendre à Banassac-Canilhac

En exclusivité, aux portes des Gorges du Tarn et dans un secteur calme tout en étant proches des commodités vends maison récente individuelle de 2008 de plain-pied d'environ 170 m² sur terrain de 969 m². Très lumineuse et fonctionnelle avec de nombreuses prestations : - sauna, - plancher chauffant - adoucisseur d'eau. -chaudière à granulés neuves de fevrier 2026 - chauffe eau solaire, -panneaux photovoltaique avec batterie de stokage - piscine couverte et chauffée de 8 m x 4 m -dépendances. -robinets extérieurs pour l'arrosage du jardin. avec une grande cuve de récupération des eaux de pluie (3500 litres). Les petits plus environ 1000 euros de taxes foncières et à 5 minutes de l'A 75 sur l'axe Clermont Ferrand -Montpellier.

En exclusivité, immeuble d’une surface d’environ 332 m², composé de deux maisons distinctes mais communicantes, ainsi que d’un local commercial en rez-de-chaussée. - Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de l’axe principal, ce bien offre de nombreuses possibilités : habitation, investissement locatif ou activité professionnelle.

Votre agence vous propose une maison située au cœur de La Canourgue, comprenant deux commerces ainsi qu’un espace d’habitation. Ce bâtiment, réparti sur trois niveaux, offre de beaux volumes et des pièces confortables. Une partie du bien est aménagée en appartement, tandis que le reste constitue la maison principale. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet d’investissement, une activité commerciale ou pour vivre tout en bénéficiant de revenus locatifs.

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Maison de caractère en pleine nature – Ancien temple en pierre – 163 m² habitables sur 7837 m² de terrain et forêt À seulement quelques minutes de La Canourgue et de l’accès A75, découvrez ce lieu rare et plein d’âme : un ancien temple en pierre transformé en maison de campagne, niché au cOEur d’un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis ni voisins proches. Implantée sur un magnifique terrain d’environ 7837 m² mêlant nature et forêt, cette propriété séduira les amoureux de calme, d’authenticité et de projets atypiques. La maison développe environ 163 m² habitables et offre un cachet unique avec ses murs en pierre, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. De nombreux travaux ont déjà été entrepris, mais certains restent à prévoir et à finaliser : système de chauffage, isolation partielle, création d’une salle de bain. Assainissement Un bien idéal pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire, un projet d’accueil touristique ou un lieu de ressourcement. Le potentiel est immense pour ceux qui souhaitent créer un lieu unique dans un cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Maison à rénover au bord du Lot avec accès direct à la rivière, vue imprenable et terrain, à l’abri des fortes chaleurs estivales. Située dans une impasse en position dominante, cette maison à rénover entièrement bénéficie d’un environnement calme ainsi que d’une très jolie vue dégagée sur les paysages environnants. La bâtisse s’élève sur trois niveaux, complétés par des caves, et présente aujourd’hui une configuration de deux appartements d’environ 30 m² par niveau. Cette organisation pourra être entièrement repensée afin de développer un ensemble d’environ 180 m² habitables, combles compris, selon les besoins et le projet de ses futurs occupants. L’ensemble nécessite une rénovation complète et une redistribution des volumes, offrant une grande liberté d’aménagement. La maison dispose néanmoins d’atouts rares, à commencer par son terrain dont environ 1 000 m² attenant en restanques, apportant un cadre naturel privilégié et une réelle sensation d’espace. Saint-Laurent-d’Olt est une commune pittoresque, perchée au-dessus de la vallée du Lot, appréciée pour son authenticité et ses températures plus clémentes en période estivale comme hivernale. À moins de 15 minutes de l’A75, à hauteur de La Canourgue, le village se situe sur l’axe reliant Saint-Geniez-d’Olt, Laissac et Rodez. Véritable lieu de villégiature pour les personnes recherchant fraîcheur et nature en bordure de rivière, ce bien s’adresse avant tout aux amoureux de grands espaces, aux bricoleurs avertis ou aux porteurs de projets souhaitant créer une résidence secondaire au calme, une habitation familiale, ou envisager un projet d’investissement locatif après rénovation. Un bien à fort potentiel, destiné à ceux qui souhaitent façonner un projet sur mesure dans un cadre naturel préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BOURGINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurie ginisty vous propose : saint-laurent-d'olt - maison - 78 m² découvrez à saint-laurent-d'olt cette maison de village qui saura séduire par son caractère authentique et son implantation au coeur d'un bourg plein de charme. Avec ses 78 m² habitables, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant le cachet de l'architecture villageoise à un volume bien pensé. Le bien dispose également d'un terrain de 280 m², atout non négligeable pour une maison de village, offrant un espace extérieur privatif appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurie ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EN EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette magnifique villa construite en 2021, offrant un cadre privilégié, une vue panoramique exceptionnelle et des prestations modernes. Actuellement louée en meublé 797 € / mois charges comprises, elle constitue également une belle opportunité pour un investissement locatif. La villa se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants, ainsi que d'un hall d'entrée et d'un dégagement. Un potentiel d'aménagement rare La chambre située en rez-de-chaussée représente un véritable atout : elle offre la possibilité d'aménager un studio indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis, créer un espace professionnel ou développer un projet locatif complémentaire. La propriété dispose également de deux garages de respectivement 23,03 m² et 47,81 m², offrant de beaux volumes pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'espaces de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain attenant de 1 435 m², avec la possibilité d'envisager la réalisation d'une piscine, afin de profiter pleinement de la vue et de l'environnement. Les atouts Villa construite en 2021 Vue panoramique 3 chambres Chambre en rez-de-chaussée avec potentiel de studio indépendant Cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux 2 WC indépendants 2 grands garages : 23,03 m² et 47,81 m² Terrain attenant de 1 435 m² Possibilité de piscine Location meublée actuelle : 797 € / mois charges comprises Une villa récente, fonctionnelle et évolutive, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif avec potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder !

Maison de village d’environ 64 m² à rénover, avec annexes d’environ 140 m². Terrain attenant de 246 m², raccordée au tout-à-l’égout. Possibilité d’acquérir des parcelles supplémentaires en bout de route d’environ 95 m². ? Idéal projet de rénovation avec potentiel d’agrandissement.

En exclusivité, maison de type 3 agrémentée d'un jardin non attenant d'environ 171 m² (situé à environ 50 mètres). La bâtisse d'environ 55 m² habitables, se compose : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une terrasse desservant la pièce à vivre / cuisine, suivie d'une salle d'eau avec wc puis, d'un salon avec insert bois bénéficiant d'un accès à une petite terrasse. Au premier niveau, d'une chambre et d'un bureau et enfin au dernier étage, d'une seconde chambre mansardée. Au sous-sol se situent deux caves. Venez decouvrir cette jolie maison de village, situee a environ 10 min de l'a75 !

Nouveauté a découvrir, maison d'habitation de type 6, d'environ 128 m², implantée sur un terrain d'environ 1300 m² composée : - au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant une chaufferie (chauffage central au fioul), une première chambre et un garage avec un espace salle d'eau et wc indépendant. - au premier niveau, une véranda donne accès à un couloir distribuant une cuisine ouvrant sur un salon séjour, puis une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre. - au second étage, d'un dégagement, de trois chambres et d'un placard. Des travaux de rénovation et de rafraichissement seront à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande. Ensemble a découvrir sans attendre !

Retrouvez dans notre agence cette charmante maison en pierre, située au cœur du village de Campagnac. Entièrement rénovée, elle offre deux chambres, cuisine, salon / salle à manger, des espaces de vie chaleureux et confortables, ainsi qu’une belle cave voûtée pleine de caractère. Idéale comme résidence secondaire ou pour un jeune couple, cette maison séduira par son authenticité, son atmosphère agréable et son environnement paisible. Vous apprécierez également sa proximité avec l’autoroute et les petits commerces, offrant un accès pratique aux commodités du quotidien.

Secteur de la canourgue, découvrez cette belle maison d'architecte implantée sur une parcelle de 947 m². Avec une surface habitable de 132 m², cette propriété de type 4 se compose comme suit : le premier niveau vous offrira de plain-pied : un grand hall d'entrée, un séjour suivi d'un salon agrémenté d'une cheminée ouverte, une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et d'un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au second, un palier dessert une chambre avec sa propre terrasse, un dressing, une salle de bains + wc et un espace de stockage. Enfin, au sous-sol, vous découvrirez une entrée, une cave, un atelier et un grand garage. Construite en 1978, l'habitation bénéficie d'une toiture en ardoises et d'un chauffage électrique. Visite virtuelle disponible sur demande. Venez découvrir cet ensemble beneficiant d'un bel emplacement geographique !

En exclusivité ARTHURIMMO – Immeuble de rapport à La Canourgue Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble offre une configuration particulièrement attractive pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / commercial. - Rez-de-chaussée – Local commercial : loué 250 € / mois (bail précaire), soit 3 000 € de revenus annuels. - 1er étage – Studio : actuellement loué 265 € / mois, soit 3 180 € de revenus annuels. - 2ème étage – Appartement T3 : potentiel de location à 450 € / mois, soit 5 400 € de revenus annuels. Revenus locatifs totaux : 11 580 € / an Brut. Nous proposons également la gestion locative. Offrant une opportunité de valorisation à moyen terme. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine avec un potentiel d’optimisation des loyers.

LA TIEULE – Un hameau de caractère, une histoire à poursuivre… Il est des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Des lieux façonnés par le temps, par la pierre et surtout par la passion de ceux qui leur ont redonné vie. Au cœur des terres préservées de Lozère, se dévoile un ensemble immobilier singulier composé de quatre bâtisses de caractère, patiemment restaurées à la main par leur propriétaire, dans le respect des savoir-faire et des traditions locales. Ici, chaque pierre raconte une histoire, chaque espace témoigne d'un travail passionné où l'authenticité a été préservée. Quatre bâtisses, mille possibilités… Sous sa toiture de lauze, la maison principale, développant près de 190 m² habitables, révèle de beaux volumes où pierres anciennes, planchers de bois et cheminée monumentale composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Deux vastes plateaux d'environ 50 m² chacun restent à aménager selon vos envies, tandis qu'une ancienne étable de 60 m², située en rez-de-chaussée, attend une nouvelle vocation. À ses côtés, une ancienne bergerie réhabilitée en gîte a conservé tout le charme de ses espaces voûtés, offrant un hébergement indépendant empreint d'authenticité. Un ancien petit bâtiment transformé en studio d'environ 30 m² complète les possibilités d'accueil, dans un esprit d'indépendance et de convivialité. Enfin, véritable pièce maîtresse de cet ensemble, une magnifique grange réhabilitée en salle de réception de près de 90 m² dévoile de remarquables arcs brisés, témoins de son architecture singulière. Un espace sanitaire aménagé en sous-sol vient compléter ce lieu pensé pour les moments de partage et de célébration. Quatre bâtisses aux identités distinctes, réunies autour d'une même histoire et offrant un formidable potentiel pour imaginer un projet de vie ou d'accueil à votre image. Un écrin de nature et de liberté. La propriété s'étend sur environ 5 hectares de terres, dont 5 000 m² de jardin attenant, agrémenté d'une piscine hors-sol et de trois chalets en bois d'environ 17 m² chacun. Une parcelle d'environ 2 300 m² présentée comme constructible vient compléter les perspectives offertes par cet ensemble. Nichée au cœur d'un petit hameau où règnent convivialité et bonne entente entre voisins, la propriété s'inscrit dans un environnement paisible et authentique. La maison principale présente une mitoyenneté, caractéristique de ces hameaux traditionnels où les bâtisses se côtoient depuis des générations. À seulement cinq minutes de l'autoroute A75, ce lieu conjugue la tranquillité de la campagne et une accessibilité appréciable. Une maison de famille, un refuge à la campagne, un projet d'accueil touristique ou simplement un changement de vie… Plus qu'une propriété, c'est un lieu de transmission, une invitation à écrire la suite d'une histoire déjà riche. Et si la prochaine page était la vôtre ? Caractéristiques techniques * DPE : D * Chauffage : bois * Eau chaude : ballon électrique * Assainissement individuel : cuve d'environ 11 000 litres, avec un système d'épandage d'environ 120 m² * Taxe foncière : 911 € Contactez-moi pour découvrir ce lieu singulier et envisager ensemble les possibilités qu'il vous réserve. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité, venez découvrir cette maison de village en pierres, d'environ 86 m², composée : - au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon vouté, d'une salle d'eau + wc, d'une pièce de vie, d'une buanderie et d'une cave voutée - au premier niveau, un palier distribuant deux chambres et un ancien atelier bénéficiant d'un ancien four à pain + pièce de stockage, - au dernier étage, des combles. Cet ensemble dispose également d'une dépendance attenante communiquant avec l'habitation sur les deux niveaux. Ce bien nécessitera d'importants travaux de rénovation et de mises aux normes, mais il offre un réel potentiel d'aménagement grâce à ses volumes. Bien a découvrir a moins de 10 minutes de l'a75 !

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Maison de village de 142 m² avec terrain attenant – Beaucoup de charme et de potentiel À découvrir, au cOEur du village, cette maison de 142 m² pleine de charme et offrant un très beau potentiel. Elle bénéficie d’un terrain attenant d’environ 130 m², entièrement clôturé et fermé par un accès sécurisé, offrant un espace extérieur agréable et préservé. Vous pourrez profiter d’une terrasse avec espace barbecue, idéale pour les repas en extérieur et les moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également de deux grands garages équipés de portails électriques, offrant un espace confortable pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d’un important espace de rangement. Deux caves complètent le bien et permettent de disposer de nombreux espaces de stockage. De plus un puit est présent pour arroser votre extérieur. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul et d’un poêle à bois. Cette maison présente de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d’investissement. Un bien rare, avec de beaux volumes, du cachet et un potentiel certain, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté - ancien corps de ferme à rénover. Située au coeur d'un hameau, cette ancienne ferme, implantée sur une parcelle d'environ 1300 m², comprend une maison d'habitation, une ancienne étable, plusieurs dépendances, un jardin attenant avec puits ainsi que des parcelles de terrain non attenantes à la propriété représentant une superficie d'environ 2 ha 5. La maison développe environ 67 m² habitables, répartis comme suit : au premier niveau : une pièce à vivre avec poêle à bois, suivie d'un salon et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage : un palier distribue deux chambres. Au sous-sol, deux caves. Attenantes à l'habitation, l'ancienne étable et sa grange offrent un beau potentiel d'extension ou d'aménagement. Sur la même parcelle, un ancien pressoir ajoute une belle surface exploitable ainsi que plusieurs petites dépendances dont un ancien four à pain. Cette propriété authentique séduira les amateurs de rénovation : des travaux importants sont à prévoir, avec un fort potentiel offert par le cadre et les volumes qui laissent entrevoir de nombreuses possibilités. Visite virtuelle disponible sur demande ! Venez decouvrir le potentiel de cet ensemble immobilier, situe a seulement 10 minutes de l'a75 !

Grange en cour de rénovation située dans un environnement privilégié avec une vue panoramique, cette grange partiellement rénovée offre de belles possibilités d’aménagement. - Toiture entiérement rénovée. - Dalle béton. D’une surface actuelle de 95,58 m², elle comprend également un garage de 33,65 m². La partie déjà aménagée se compose d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’un WC indépendant ainsi que d’une mezzanine. Une pièce reste à rénover, laissant libre cours à vos projets (agrandissement de l’espace de vie, création de chambres supplémentaires, etc.). Un compteur de chantier est déjà en place et prêt à être raccordé. À prévoir : Renouvellement d’une déclaration préalable pour une ouverture Demande d’acquisition d’une partie du domaine public Bien idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif.

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Amoureux de la nature et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous ! Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, implanté sur un terrain de 1 157 m² réparti sur plusieurs parcelles. La propriété comprend : * Une grange d’environ 70 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. * Une ancienne maison d’habitation à rénover entièrement, d’environ 45 m² par niveau, avec une cave, idéale pour créer une résidence de charme au cOEur de la campagne. Cadre naturel privilégié, calme et authenticité sont au rendez-vous. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, les investisseurs ou les personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation sur mesure. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Maison De 134 m² à réhabiliter entièrement selon vos envies, un cachet exceptionnel avec bois et Pierre Exposer plein Sud avec un terrain attenant de 180 m² et une petite Grange pour en faire office de rangement ou d’emménagement, gîte etc. La maison dispose d’un compteur électrique et d’un compteur d’eau indépendant dans une ancienne cave se situe une ancienne citerne. La toiture est en bon état a été refaite il y a environ 10 ans ainsi que la charpente et la volige. Cette vente dispose également de 1.5270 ha à cinq minutes de la maison pouvant accueillir des chevaux projet Forestier etc. il faudra prévoir pour cette maison une rénovation totale de l’intérieur ainsi Que une fausse sceptique à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, au coeur du pittoresque village de la roque-valzergues, venez découvrir cette jolie maison de village en pierres, pleine de caractère, avec jardin attenant ainsi qu'un espace de stationnement non attenant. D'une surface habitable d'environ 39 m², elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre / cuisine, et d'une salle d'eau avec wc. - à l'étage : un palier dessert une chambre mansardée et un wc indépendant. - en sous-sol : une superbe cave voûtée, rénovée en cuisine d'été, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre authentique et reposant. La roque-valzergues, petit village de l'aveyron, est apprécié pour son charme préservé, ses maisons en pierre et ses magnifiques points de vue sur la vallée. Vous y trouverez la sérénité d'un hameau rural tout en étant à quelques minutes seulement des commodités de saint-saturnin-de-lenne. Ideale pour residence secondaire ou premier achat, venez la decouvrir sans attendre !

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : À vendre : Maison de campagne 180 m² avec dépendance – Village tranquille Découvrez cette spacieuse maison de campagne de 180 m² offrant un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves. Habitable en l’état, des travaux d’électricité et quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la mettre entièrement à votre goût. Caractéristiques principales : Surface : 180 m² sur 3 niveaux Terrain : 350 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur tranquille Dépendance attenante, actuellement utilisée comme bar et accessible directement depuis la cuisine Maison reliée au tout-à-l’égout Toiture partiellement neuve et améliorations intérieures déjà réalisées Toutes les menuiseries remplacées par du double vitrage Située dans un village paisible, cette maison offre à la fois le charme de la campagne et la tranquillité, tout en restant proche de la nature. Une opportunité unique pour les amoureux de grands espaces et de projets de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 pièces sur étages à rénover entièrement - Coeur de Village. Situé en plein coeur du village, cette maison sur étage de 3 pièces offre un fort potentiel après rénovation. Idéalement située, à proximité immédiate des commodités, elle constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif.

Iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Situé sur le Causse, à proximité de l'A75, de Séverac-d'Aveyron, de La Canourgue et des Gorges du Tarn, ce corps de ferme Caussenard en pierre bénéficie d'un environnement calme et authentique, au cOEur d'un hameau apprécié pour son caractère et la qualité de ses nombreuses rénovations Implanté sur un terrain d'environ 900 m², l'ensemble comprend une maison principale permettant de développer environ 120 m² habitables, plusieurs dépendances voûtées en pierre offrant un important potentiel d'aménagement ainsi qu'un hangar métallique d'environ 205 m², pouvant répondre à de nombreux projets. La toiture en lauze est en bon état, la structure est saine, exposition est Sud-Est, le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Une rénovation complète est à prévoir afin de repenser les volumes et révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère. Grâce à ses dépendances, à son environnement préservé et à la proximité des Gorges du Tarn, du chemin de Saint-Guilhem-le-Désert et des grands espaces caussenards, ce bien peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale, secondaire qu'à un projet d'accueil ou d'hébergement. Un ensemble rare offrant une véritable base de rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés du Causse. Informations complémentaires et dossier complet disponibles sur demande. Un échange téléphonique préalable est recommandé afin de présenter le potentiel du bien et les différentes possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BOURGINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité Je vous propose cette maison à fort potentiel située au Massegros (48500), cette charmante maison de village est nichée dans un quartier calme à proximité de commodités telles que des écoles et une crèche. À seulement 10 km de l'autoroute A75, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un cadre de vie agréable au cœur de la campagne. À proximité du Parc naturel des grands causse et de nombreux sites touristiques, cette propriété constitue un investissement idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 838 m² entièrement clôturé propose une terrasse accueillante, un balcon offrant une vue pittoresque, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Avec une façade en enduit et en pierre de taille, ainsi qu'une toiture en ardoise, cette propriété dégage un charme traditionnel et un caractère authentique. À l'intérieur, la maison de 162 m² offre 9 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 5 chambres, 2 toilettes, et 1 salle de bain. À rénover, elle présente un potentiel d'aménagement intéressant, avec la présence de combles exploitables et la fibre présente dans le village. Ce bien propose un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522722586.