Vente maison 4 pièces 132 m² La Canourgue (48500)

Découvrez cette charmante villa de 129 m² habitables, nichée sur un terrain paysagé de 1 463 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Caractéristiques : Intérieur : Une cuisine aménagée, un spacieux salon, trois chambres lumineuses, un WC séparé, une salle d’eau moderne et un dégagement pour une circulation fluide. Studio indépendant : Un studio de 32 m², idéal pour accueillir vos invités ou générer des revenus locatifs. Combles en cours de rénovation : Une surface de 127 m² à finir d'aménager selon vos envies. Espace extérieur : Jardin d'agrément clôturé et soigneusement entretenu. Piscine chauffée : Profitez d'une piscine chauffée grâce aux panneaux solaires, avec une salle des machines dédiée. Dépendances : Cave et garage complètent les atouts de cette villa. Cette propriété allie confort et possibilités d’aménagement. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire.

Iad France - Anne-Lise Raynaud vous propose : Maison Traditionnelle avec jardin à Chanac Cette maison de 128 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1985 sur un terrain de près de 600 m², cette propriété est proche de toutes les commodités. Construite sur 3 niveaux, la maison se compose de 3 chambres confortables pour accueillir toute la famille. Au RDC vous avez 2 chambres, une salle d'eau avec toilette, un espace buanderie et l'accès à l'ancien garage qui peut se transformer en espace de vie supplémentaire. Le RDC peut éventuellement devenir indépendant. À l'étage on retrouve les espaces de vie, séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain récente avec baignoire d'angle, un bureau avec un escalier menant aux combles aménageables. La cuisine ouverte est un espace convivial donnant sur la salle à manger et l'extérieur. Vous profiterez en plus d'un agréable jardin cloturé avec barbecue et espace potager, pour vous détendre en plein air, jouer avec les enfants ou organiser des repas en extérieur. Contactez-moi par téléphone pour toutes questions ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Raynaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 913136701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Ensemble immobilier mixte – Habitation & activité professionnelle – Fort potentiel Situé sur le Causse, à proximité de l’A75, entre Sévérac-le-Château et La Canourgue, cet ensemble immobilier constitue un outil de travail rare, adapté à un projet artisanal, professionnel ou d’investissement. Implanté sur environ 4 500 m² de terrain plat, partiellement clos, l’ensemble bénéficie d’un environnement particulièrement calme, sans voisin direct, offrant tranquillité et liberté d’exploitation. L’ensemble se compose : d’une maison d’habitation de plain-pied d’environ 200 m², d’un bâtiment professionnel d’environ 200 m² avec surfaces annexes, le tout entièrement communicant. Maison d’habitation – 200 m² de plain-pied : Type 6 – 5 chambres Séjour spacieux Grande cuisine indépendante Volumes confortables et lumineux 1 salle d’eau avec WC, 1 salle de bains, 2 WC indépendants Terrasse d’environ 40 m² Équipements : Chauffage central fioul + bois (chaudière couplée avec ballon tampon) Insert avec récupérateur de chaleur Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Étage : Plateau brut d’environ 200 m² offrant un fort potentiel d’aménagement : logements locatifs, extension familiale, projet mixte habitation / activité. Partie bureaux et annexes : Bureaux Chaufferie Cellier Cave Ensemble fonctionnel avec accès direct au hangar et à la maison Hangar – 200 m² : Communiquant avec les bureaux Fosse mécanique Électricité entièrement refaite 2 portes sectionnelles HÖRMANN Terrain : Environ 4 500 m² plats Alimentations en eau extérieures Bonne accessibilité Cadre dégagé, calme, sans vis-à-vis immédiat À retenir : Bien fonctionnel, à forte composante technique et professionnelle. Possibilité d’acquérir en complément un second hangar attenant d’environ 325 m², implanté sur environ 1 500 m² de terrain. Idéal artisan, investisseur ou projet mixte habitation / travail recherchant espace, indépendance et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 447 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BOURGINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.