Vente maison 5 pièces 133 m² La Canourgue (48500)
IMMEUBLE DE RAPPORT
En exclusivité ARTHURIMMO – Immeuble de rapport à La Canourgue Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble offre une configuration particulièrement attractive pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / commercial. - Rez-de-chaussée – Local commercial : loué 250 € / mois (bail précaire), soit 3 000 € de revenus annuels. - 1er étage – Studio : actuellement loué 265 € / mois, soit 3 180 € de revenus annuels. - 2ème étage – Appartement T3 : potentiel de location à 450 € / mois, soit 5 400 € de revenus annuels. Revenus locatifs totaux : 11 580 € / an Brut. Nous proposons également la gestion locative. L’immeuble est actuellement en cours de rénovation, offrant une opportunité de valorisation à moyen terme. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine avec un potentiel d’optimisation des loyers.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Coup de coeur
- Meublé
- Belle vue
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Double vitrage
- Tout-à-l'égout
- Pièces
- 5 pièces
- Superficies
- Surface habitable : 133 m²
- Environnement
- Orientation : ouest
- Etat
- Etat general : Bon
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 97 000 € (soit 729 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 890 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 86736926À voir pour le même budget
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