IMMEUBLE DE RAPPORT

La Canourgue (48500)

97 000 €

729 €/m²

5 pièces
Pièces
133 m²
Surface

Coup de coeurMeubléBelle vueVue dégagée

Description du bien

En exclusivité ARTHURIMMO – Immeuble de rapport à La Canourgue Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble offre une configuration particulièrement attractive pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / commercial. - Rez-de-chaussée – Local commercial : loué 250 € / mois (bail précaire), soit 3 000 € de revenus annuels. - 1er étage – Studio : actuellement loué 265 € / mois, soit 3 180 € de revenus annuels. - 2ème étage – Appartement T3 : potentiel de location à 450 € / mois, soit 5 400 € de revenus annuels.

Revenus locatifs totaux : 11 580 € / an Brut.

Nous proposons également la gestion locative.

Offrant une opportunité de valorisation à moyen terme.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine avec un potentiel d’optimisation des loyers.

Annonce publiée le 10 février 2026

Caractéristiques

Coup de coeur
Meublé
Belle vue
Vue dégagée

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 97 000 €(729 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 729 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 660 € et 2 260 € par an

Prix dans la région

729 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à La Canourgue indisponible

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Localisation

La Canourgue (48500)

La Canourgue

Localisation approximative

Adresse du bien : 9 Rue Neuve

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr