Biens à vendre à La Teste-de-Buch (33)

À vendre, belle maison familiale nichée dans un cadre recherché, à deux pas de la majestueuse dune du Pilat et des plages océanes. Dès votre entrée, vous serez charmé par un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace traversant qui invite à la convivialité et aux moments partagés. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, trois salles d'eau, quatre WC, une buanderie. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé accueille une piscine qui promet de doux moments de détente sous le soleil. Située dans un secteur privilégié, cette propriété allie tranquillité et proximité avec les commodités. L'emplacement est idéal pour profiter du meilleur du Bassin d'Arcachon tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et autres services essentiels. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, alliant confort, espace et qualité de vie. Référence agence : 4605.

Iad France - Axelle Ithurralde vous propose : EXCLUSIVITE ! Belle maison familiale, lumineuse et spacieuse située aux Portes de l'Océan, quartier recherché de la Teste de Buch. La maison offre une surface habitable de 162 m², un garage double de 65 m² en sous sol, ainsi que 2 abris. Pour commencer vous serez accueillis par une belle entrée avec placards desservant l'agréable et spacieuse pièce de vie qui, avec son plafond cathédrale et sa triple exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un accès direct à la terrasse couverte orientée Ouest ainsi qu'à la buanderie. Toujours en rez de chaussée, une véranda, 2 grandes chambres avec placards, un WC indépendant et une grande salle d'eau. À l'étage, 2 autres chambres avec placards et une deuxième salle d'eau avec WC puis un espace mezzanine avec balcon, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autre. Les prestations de la maison sont de qualité avec notamment un système de chauffage par le sol et cheminée à insert assurant un confort thermique optimal. Le portail électrique donne accès à un espace parking ainsi qu'au garage double en sous sol ce qui vous permettra de stationner vos véhicules en toute tranquillité en plus de proposer une belle surface de rangement supplémentaire ainsi qu'une partie atelier. Un carport et un abris, pour bateau, camping car par exemple complètent ce bien. Enfin vous pourrez profiter des beaux jours grâce à son beau jardin paysagé, clos et sans vis à vis qui l'entoure. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la piste cyclable et non loin de la Dune du Pilat, cette maison est idéalement située pour une vie quotidienne agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et charme à La Teste-de-Buch. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 816000 euros. Prix hors honoraires : 799000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,13% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : COUP DE COEUR - CAZAUX, Maison récente - 4 chambres - Terrasse - beau jardin clôturé. Idéalement située, charmante maison contemporaine aux normes RT 2012 d’environ 93 m², complétée par une mezzanine de 4,85 m², le tout sur une jolie parcelle clôturée de 441 m². Elle comprend : un séjour lumineux avec placard et poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier attenant avec cumulus thermodynamique, un dégagement, ainsi que quatre chambres avec placards dont une avec mezzanine. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. À l’extérieur : joli jardin entretenu avec arrosage automatique, terrasse d’environ 30 m² équipée de deux pergolas, piscine hors-sol avec filtration, cabanon et espaces de stationnement. Les + : portail électrique, volets roulants centralisés, visiophone,. Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429000 euros. Prix hors honoraires : 412000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à la teste-de-Buch (33260), dans le quartier Les Bordes, cette maison plain-pied de 170 m² sur un terrain arboré de 1 214 m² offre un cadre de vie agréable. Au calme, baignée de lumière, elle se distingue par ses volumes généreux. Pensée pour le confort de la famille et des invités, la maison se divise en deux ailes distinctes. La suite parentale indépendante comprend une chambre de 14 m² avec salle de bain privative, un dressing spacieux, un WC séparé et un bureau (chambre). Côté enfants, l'autre aile dédiée comprend trois chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bains, un WC séparé et des rangements. La pièce de vie traversante au centre de la maison regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte conviviale avec comptoir bar. L'extérieur aménagé ne manque pas d'atouts : piscine chauffée exposée sud-est, poêle à bois panoramique, système d'arrosage automatique, ainsi qu'un grand double garage de 35 m² et 2 places de parking extérieures. Vivre l'exception au quotidien… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Fonds de commerce d'un magasin bio indépendant situé dans une zone touristique et un environnement commercial attractif, proche d'un hypermarché et de nombreux commerces complémentaires. Local récent d'une surface totale de 590 m² dont 450 m² de vente avec un agencement moderne et en excellent état et de nombreuses places de stationnement juste devant le magasin. Il s'agit d'une belle opportunité : cession cause retraite, clientèle CSP + , zone de chalandise en fort développement, pas de travaux à faire, équipe opérationnelle, bonne notoriété. La cession des parts de la société d'exploitation est envisageable si intérêt de la part du repreneur. Un dossier complet sera transmis après entretien téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 925873.

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à La Teste-de-Buch, au coeur de la ville. D'une surface totale de 41,69 m², au 3em étage avec espace de vie confortable et bien agencé. En bon état, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux donnant sur une belle terrasse loggia de 10 m², une cuisine US ouverte sur séjour, une grande chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Vous disposez également d'une place de parking aérienne et d'une cave. Son emplacement est idéal, en hyper centre de La Teste de Buch, proche gare. Idéal pour investisseur car cet appartement est vendu loué. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4571.

COMMERCE NEUF Découvrez ce local commercial exceptionnellement situé au coeur de La Teste-de-Buch, une commune dynamique du bassin d'Arcachon, réputée pour son cadre de vie agréable et son attractivité économique croissante. Ce local offre une opportunité unique de développer votre activité dans un environnement en plein essor. Superficie : 74m Disposition : Espace ouvert facilement aménageable selon vos besoin Vitrine : Excellente visibilité, idéal pour attirer les passant et maximiser l'impact de votre enseigne Le local bénéficie d'un emplacement de choix a proximité de la place du marché et des principales artères de la ville. La Teste-de-Buch est un pole économique dynamique, attirant à la fois les résidents locaux et les touristes. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la forêt et proche des commerces, découvrez cette superbe maison de 165 m², entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. À l'intérieur, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin paysagé sans vis-à-vis, avec terrasse, pergola et piscine. Côté nuit un espace parental comprenant : grande chambre, dressing, salle de bain, WC séparé et sauna privé. À l'étage, un salon bibliothèque, trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent cet ensemble, idéal pour accueillir famille et amis. Les plus : - Quartier calme et prisé, à proximité de la forêt et proche du centre de la Teste - Maison rénovée avec des prestations haut de gamme - Jardin paysagé sans vis-à-vis - Piscine, sauna Un bien rare sur le marché, alliant charme et confort moderne. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est présentée par l'agence Balthane Lifestyle Realty, 15 avenue du Général de Gaulle, 33120 Arcachon. 1.

Idéalement située en plein centre-ville de La Teste-de-Buch, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. Édifiée sur un terrain de 417 m², la propriété dispose de deux places de stationnement. Son architecture traditionnelle s'intègre harmonieusement dans l'environnement. L'espace extérieur offre de belles perspectives pour aménager un jardin ou créer un agréable espace de détente. D'une surface habitable d'environ 79 m², cette maison de plain-pied à repenser selon vos envies, se compose d'un vaste séjour lumineux, de 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes, 1 débarras et 1 garage spacieux de 20 m² avec combles aménageables qui vient compléter l'ensemble, laissant entrevoir un large potentiel d'agrandissement. Une opportunité rare au centre de La Teste, idéale pour un projet familial ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle SIAD, Tél. : 06 63 61 61 10, E-mail : gaelle.siad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 803378173.

Iad france - thierry lespinasse vous propose : maison familiale avec piscine – la teste-de-buch belle maison de plain-pied de 150 m² située dans un quartier calme et verdoyant à la teste-de-buch 4 chambres spacieuses 2 salles de bain un séjour lumineux une cuisine équipée et 2 wc. Terrasse ensoleillée piscine (7.5x3.6) double parking sécurisé exposition est ouest chauffage gaz et bois (cheminée) ventilation mécanique construite en 1996 cette maison offre confort et praticité au quotidien avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir proche des écoles des commodités et de la nature une belle opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la teste de buch, belle maison d'architecte de plain-pied de 130 m² au sol environ, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, 1 grand salon séjour lumineux orienté sud-ouest, belle hauteur sous plafond, cheminée avec insert, grande cuisine équipée, dînatoire, avec un accès terrasse donnant sur un jardin arboré de plus de 500 m², piscinable. Très beaux volumes, agencement fonctionnel, nombreux placards et rangements. Très bon état général. À noter : accès indépendant à un logement de 20 m² environ : idéal pour une profession libérale, un studio d'adolescent, ou une exploitation locative. Abri de jardin - garage à vélos. Environnement calme, sans vis-à-vis, proche des commerces, des écoles. À 5 min du centre-ville de la teste, 9 min de la gare, 12 minutes des plages océanes et à 10 min du centre d'arcachon. À votre disposition pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 858 868 - greffe de bordeaux) karine dropsy entrepreneur individuel 07 85 59 84 55 - réf. 923716.

Frais de notaire offerts * belle opportunité à la teste de buch (33) devenez propriétaire à proximité immédiate de la gare de la teste ! Découvrez la nouvelle résidence du groupe pichet, cœur saint-jean, située entre le port et l’hypercentre de la teste de buch.- appartements neufs du studio au 4 pièces- balcons ou terrasses en attique pour tous les logements- stationnement sécurisé pour tous les résidents- commerce en pied de résidence- gare ter à 3 min. À pied- cabinet médical à 6 min. En voiture- cinéma à 4 min. En voiture- plage à 7 min. À vélo- gare saint-jean à 46 min. En terséduit par ce projet et son accessibilité ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir cœur saint-jean et devenir propriétaire à la teste de buch. * offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence coeur saint-jean à la teste de buch, du 1er au 31 mars 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 juin 2026. Offre valable pour les 3 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er mars 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Frais de notaire offerts * belle opportunité à la teste de buch (33) devenez propriétaire à proximité immédiate de la gare de la teste ! Découvrez la nouvelle résidence du groupe pichet, cœur saint-jean, située entre le port et l’hypercentre de la teste de buch.- appartements neufs du studio au 4 pièces- balcons ou terrasses en attique pour tous les logements- stationnement sécurisé pour tous les résidents- commerce en pied de résidence- gare ter à 3 min. À pied- cabinet médical à 6 min. En voiture- cinéma à 4 min. En voiture- plage à 7 min. À vélo- gare saint-jean à 46 min. En terséduit par ce projet et son accessibilité ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir cœur saint-jean et devenir propriétaire à la teste de buch. * offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence coeur saint-jean à la teste de buch, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 3 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Frais de notaire offerts * belle opportunité à la teste de buch (33) devenez propriétaire à proximité immédiate de la gare de la teste ! Découvrez la nouvelle résidence du groupe pichet, cœur saint-jean, située entre le port et l’hypercentre de la teste de buch.- appartements neufs du studio au 4 pièces- balcons ou terrasses en attique pour tous les logements- stationnement sécurisé pour tous les résidents- commerce en pied de résidence- gare ter à 3 min. À pied- cabinet médical à 6 min. En voiture- cinéma à 4 min. En voiture- plage à 7 min. À vélo- gare saint-jean à 46 min. En terséduit par ce projet et son accessibilité ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir cœur saint-jean et devenir propriétaire à la teste de buch. * offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence coeur saint-jean à la teste de buch, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 3 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : SOUS OFFRE Idéalement situé au cOEur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commodités, cet appartement récent (2015) offre un cadre de vie agréable et paisible. Les atouts sont : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une grande baie vitrée donnant accès à un balcon sans vis-à-vis, - Une chambre avec salle d’eau attenante et placard, - Un cellier pratique pour le rangement, - Résidence récente et sécurisée avec digicode, parking fermé et local vélo. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement est vendu avec 2 places de stationnement privatives. Emplacement recherché : calme, proche commerces, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à La Teste-de-Buch ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.83€ par mois (soit 1089.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT D indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de nature, d'espace et de tranquillité, sans renoncer aux commodités du quotidien ? Cette maison est faite pour vous. Nichée dans un quartier calme de Cazaux, à l'abri des regards et des axes passants, cette propriété profite d'un cadre rare : un grand terrain arboré de plus de 1150 m² qui donne une agréable impression de vivre “loin de tout”, tout en restant à seulement quelques minutes des écoles, commerces, transports et du lac. Une maison de 150 m², pensée pour la famille. Elle comprend 4 chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, deux salles d'eau, un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, une véranda offrant un espace de vie supplémentaire et un grand cellier pratique. À l'extérieur, un garage ouvert, une grande terrasse, un coin barbecue, un terrain de pétanque et un jardin arboré piscinable, verdoyant et intimiste complètent cette propriété. LES PLUS : Une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et idéalement située dans un cadre rare et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175.

Idéalement situé à deux pas du centre-ville de La Teste-de-Buch et de la gare, ce terrain constructible offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet immobilier. D'une superficie de [à préciser] m², il bénéficie d'une emprise au sol de 40 %, permettant une construction harmonieuse et confortable. Plat et libre de tout constructeur, il vous laisse une totale liberté dans la conception de votre future maison. Vous profiterez à la fois du calme d'un secteur résidentiel et de la proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des transports. Un emplacement rare, alliant praticité et qualité de vie, au cœur du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Situé à La Teste-de-Buch (33260), ce terrain exceptionnel de 4200 m² offre l'opportunité de construire votre maison dans un cadre verdoyant et paisible. Niché dans une zone boisée, ce terrain non divisible est déjà viabilisé, prêt à accueillir une maison de 150 m² pour concrétiser votre projet de vie au calme. Son environnement sans vis-à-vis garantit une intimité préservée, idéal pour une vie sereine. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre privilégié en harmonie avec la nature, tout en restant à proximité des commodités. Une occasion unique pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de beaux projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 676 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : bien d’exception où eau douce et eau salée se rencontrent. Ici, l’intérieur et l’extérieur ne font qu’un. Érigée au cOEur du port de la Teste de Buch, cette maison authentique de 140 m² conçue pour s’ouvrir et se prolonger vers un extérieur naturel et apaisant. Le séjour lumineux traversant, s’étire vers une terrasse sous pergola et une piscine paysagée aux lignes naturelles, entourée de galets et d’essences végétales. Au fond du jardin, un accès par écluse permet d’amarrer son bateau et de rejoindre directement le Bassin d’Arcachon — privilège rare et exclusif, symbole d’un art de vivre unique. À l’étage, quatre chambres toutes prolongées par un balcon, deux salles d’eau et un dressing indépendant offrent confort et intimité Pensée pour concilier modernité et respect de l’environnement, elle bénéficie de 12 panneaux photovoltaïques et d’un poêle à granulés, garantissant confort et autonomie énergétique. Un cadre privilégié pour ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre douceur de vivre et connexion directe au Bassin d’Arcachon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Posez vos valises dans cet appartement coup de coeur entiérement rénové avec de belles prestations ! Rare sur ce secteur du centre de la Teste car il est composé de trois chambres et deux salle d'eau, un coin pièce de vie avec cuisine, salon salle et à manger trés lumineux sur terrasse. Une place de stationnement complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Située à La Teste-de-Buch (33260), en centre ville, cette maison de plain-pied jumelée d'un seul côté offert un cadre de vie paisible et dynamique. Elle est à 5min à pied de la Gare et de la place Jean Hameau. À l'extérieur, cette maison de plain-pied construite en 1970, dispose d'un terrain de 333 m² comprenant 3 places de parking dans l'allée, un garage pour 1 voiture, un atelier pour les rangements et une terrasse derrière la maison. À l'intérieur, la maison de 83 m² traversante en orientation Est / Ouest se compose d'une entrée avec placards, de 3 chambres dont 2 avec placards, une cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir, un séjour lumineux, une salle d'eau et des WC indépendants. Ce bien est un choix judicieux pour ceux en quête de tranquillité en ville et de proximité avec les infrastructures essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Située en plein centre-ville de La Teste, à seulement 5 minutes à pied du marché et dans un environnement calme, cette charmante maison Arcachonnaise incarne tout l'esprit du Bassin. Avec ses 3 chambres et son cachet typique de la région, elle séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Véritable produit local, elle s'adresse aux amoureux de l'architecture traditionnelle, à ceux qui recherchent une maison avec une âme et une histoire. L'atout majeur de ce bien : son potentiel d'agrandissement exceptionnel, avec 100 m² de droits à construire supplémentaires. Une opportunité rare pour donner vie à un projet sur mesure, en préservant le charme de l'ancien tout en créant un cadre de vie contemporain. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison familiale ou une demeure de vacances, cette arcachonnaise offre une base idéale pour un projet unique. Emplacement premium Authenticité et charme 100 m² de constructibilité supplémentaire Un bien à sublimer selon vos envies Référence agence : 4549.

Laissez-vous séduire par ce superbe bien atypique d'une surface habitable d'environ 40 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence familiale de 6 lots. Cet appartement se compose d'une très jolie pièce de vie avec parquet et cheminée (décorative), cuisine aménagée, une chambre et salle d'eau + WC. Avec son style Arcachonnais très cosy et tendance, ce T2 répondra à toutes vos attentes, alliant confort et praticité de part sa situation géographique. Accès direct à la gare, des près salés et des cabanes à huitres, ce bien vous offre tout le confort du centre-ville. Idéal pour un primo accédant ou pour du locatif, n'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements et / ou pour visiter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

Au cœur du Bassin d’Arcachon, La Teste-de-Buch séduit par son authenticité, son dynamisme et son cadre naturel exceptionnel. Notre nouveau programme immobilier vous propose des appartements neufs du T2 au T4, conçus pour répondre à toutes vos envies : confort, modernité et qualité de vie. Idéalement située à proximité du centre-ville, la résidence vous permet de rejoindre facilement commerces, écoles, services et transports, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Chaque logement a été pensé pour offrir de belles surfaces lumineuses, prolongées par des balcons, terrasses ou jardins privatifs, parfaits pour savourer l’art de vivre du Bassin. Les prestations haut de gamme (cuisines équipées, rangements intégrés, matériaux durables) garantissent un confort au quotidien. La Teste-de-Buch est une commune prisée, à la fois familiale et attractive. Elle bénéficie d’une situation privilégiée : À 5 minutes du port ostréicole et de ses cabanes typiques. À 10 minutes de la Dune du Pilat, site naturel emblématique. À 15 minutes des plages océanes et des stations balnéaires d’Arcachon et du Pyla. À 50 minutes de Bordeaux par l’A63 ou le train. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire pour vos séjours sur le Bassin, ou un investissement locatif attractif, ce programme neuf est une opportunité rare. En choisissant La Teste-de-Buch, vous profitez d’un art de vivre unique entre océan, bassin, forêts et traditions locales. N’attendez plus pour concrétiser votre projet : contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce programme exceptionnel à La Teste-de-Buch !