Biens à vendre à La Porcherie (87380)

Au coeur du bourg de La Porcherie à 10 mins de l'axe A20, maison en pierre rénovée comprenant, au RDC un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, une suite parentale. Grange attenante offrant la possibilité d'agrandir ou de garer un véhicule. Jardin attenant et plat d'environ 400 m² Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Au coeur d'un petit village, à seulement 10 minutes de l'axe A20 reliant Limoges et Brive-la-Gaillarde, ensemble immobilier en pierres rénové il y a moins de 10 ans, composé d’une longère, de 2 gîtes, de 3 chambres d’hôtes, tous entièrement meublés, ainsi que d’une grange, d’une piscine sur un parc arboré d'envion 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Édifiée en 1935, la maison d'habitation développe environ 130 m² habitables et a su conserver le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'améliorations récentes. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre sur un salon et une salle à manger conviviale avec son poêle à bois. Deux chambres se partagent une pièce intermédiaire chaleureuse, équipée elle, d'un poêle à granulés installé en 2023. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Un couloir mène à l'étage où se trouvent deux autres chambres, un point d'eau avec WC et de vastes combles d'environ 50 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison dispose en sous-sol d'une buanderie, d'un garage et d'une cave. La production d'eau chaude est assurée par des panneaux solaires, le chauffage est au fioul. L'ensemble est implanté sur 26 hectares, ces terres, pour la plupart bordées de points d'eau, se prêtent à différents projets : poursuite d'une activité agricole, accueil d'animaux, ou simplement cadre naturel préservé pour un mode de vie au grand air. Les bâtiments existants comprennent notamment une stabulation, une bergerie et plusieurs dépendances de stockage. La reprise d'une partie du matériel ou du cheptel actuellement sur place est envisageable selon les besoins du futur acquéreur. À moins de dix kilomètres, on trouve l'ensemble des services, commerces et écoles. La Porcherie bénéficie d'un environnement calme, tout en restant bien desservie, idéale pour un projet de vie familial ou professionnel à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Iad France - Justine Fournier vous propose : Découvrez cette belle maison de 140 m², entièrement rénovée avec goût, située à la Porcherie. Implantée sur un terrain d'environ 3000 m², vous pourrez aménager une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une cuisine de 15 m² avec un accès direct au jardin et un salon spacieux de 35 m² avec cheminée. Chaque pièce est équipée de radiateurs à inertie sèche pour un confort moderne. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et les volets électriques. La grange attenante de 42 m² offre de nombreuses possibilités : buanderie, atelier ou extension de la maison de plain-pied. À l’étage, trois grandes chambres de 12,7 m², 17,5 m² et 19,5 m², ainsi qu’une salle d’eau de près de 10 m² avec douche, double vasque et WC. Les combles sont aménageables, ajoutant encore plus de potentiel à cette maison. En plus, un sous-sol avec cave et une source naturelle sont parfaits pour l'arrosage du jardin. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 983073602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet immeuble de rapport d'environ 220 m² habitables se compose aujourd'hui de trois chambres d'hôtes et de trois appartements, dont deux déjà loués et un troisième à rénover. Au rez-de-chaussée, un premier appartement indépendant est actuellement loué 500 € par mois (charges comprises). Par une autre entrée, on accède à la salle des petits-déjeuners dédiée aux chambres d'hôtes, ainsi qu'à une première chambre confortable et joliment aménagée. Au premier étage se trouvent deux autres chambres d'hôtes, toutes décorées sur le thème Harry Potter, qui rencontrent un vif succès auprès des visiteurs. L'activité, lancée en 2025, a déjà atteint un rythme de 60 nuitées / mois, avec un potentiel pouvant aller jusqu'à 90 nuitées / mois. Sur le même niveau se situe également l'appartement à rénover, dont la cuisine neuve a déjà été achetée (il ne reste qu'à l'installer pour finaliser le logement). Au dernier étage, sous les combles, se trouve un appartement climatisé, entièrement équipé et actuellement loué 600 € par mois. Le sous-sol abrite une cave et une chaufferie, ainsi qu'une pièce qui pourrait aisément être transformée en espace détente ou en futur spa. L'immeuble bénéficie par ailleurs d'une isolation récente de haute qualité, grâce à la pose de panneaux HYBRIS, un isolant réflecteur alvéolaire thermique, phonique et étanche, assurant un excellent confort en toute saison. Les portes des chambres d'hôtes sont également antibruit, offrant à la clientèle un calme et une intimité appréciables. Le vaste terrain de 2 084 m² offre, quant à lui, de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Ce bien rare séduit autant par son charme que par sa polyvalence. Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un couple souhaitant conjuguer qualité de vie et revenus locatifs réguliers, grâce à une activité d'hébergement déjà bien lancée et à des locataires en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Située au coeur de la charmante commune de Masseret, entre Limoges et Brive, cette maison des années 1900 allie caractère et praticité et ne manque pas d'atouts ! Son entrée, pensée pour un quotidien confortable, permet de stationner facilement votre véhicule afin d'accéder à la maison par une cour fermée, vous offrant un espace abrité des intempéries. Dès que vous franchissez la porte, le charme opère, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 21 m², une cuisine authentique, une buanderie, un wc et une chambre avec accès au patio et vue sur cour. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres d'environ 12 m² et une belle hauteur sous plafond, une grande salle d'eau avec douche, wc bidet et dressing complète ce niveau. Et ce n'est pas tout ! Sous les toits, une magnifique charpente mansardée cache un espace de 62 m² encore inexploité. Imaginez les possibilités : suite parentale, espace de loisirs, bureau, chambre d'amis. À vous d'en faire un lieu unique ! Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques à inertie assurant une chaleur douce et homogène, avec un DPE en D et GES en B, elle est aussi économe en énergie. Un atout supplémentaire qui fait toute la différence ! Juste en face de la maison, un terrain entièrement constructible de 1057 m² et clôturé avec CU opérationnel vous ouvre de nombreuses perspectives. Une opportunité rare sur le secteur ! Idéalement située, cette maison vous permet de profiter de la vie paisible de Masseret tout en étant proche des axes autoroutiers et de la gare. Ce bien vous intrigue ? Venez le découvrir, il pourrait bien être votre coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

À mi-chemin entre limoges et brive et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute a20, nous vous présentons notre nouvelle exclusivité. Il s'agit d'une maison à rénover datant probablement des années 1900 située à l'entrée du bourg de masseret. Elle dispose de 3 chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine, 2wc et une salle de bains. Vous profiterez d'un charmant jardin sur l'arrière et d'un garage attenant à la maison. Des travaux importants sont à prévoir, cependant ce bien offre de nombreuses possibilités : agrandir le séjour, ouvrir la cuisine sur la salle à manger ou aménager le grenier. À propos du dpe : classe energie g valeur 546 kwh / m2 / an - classe climat : c valeur 17 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 eur et 4 890 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023. Prix : 76 300 eur honoraires inclus / 70 000 eur hors honoraires / honoraires : 6 300 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr a votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir cette belle maison : hervé nebout : 06 62 89 81 00 - h.nebout@gestimmo.com.

Iad France - Pauline Brison vous propose : Sur la charmante commune de Masseret vous attend ce terrain à bâtir de 4000 m², pentu, exposition ouest, non viabilisé, assainissement individuel à prévoir, dans un environnement calme et agréable. À bientot pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme type longère, proche commodités et Axe A20. Beaux volumes : - RDC : Cuisine, arrière cuisine, Salle à manger, débarras, atelier, salle de bain, salon - A l'étage : 6 chambres, salle d'eau Combles aménageables, grand garage, grange, terrasse et jardin. Placher bois, cachet assuré. Travaux de rénovation prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans un bourg toutes commodités, à 15 mins d'uzerche et à 5 min de l'axe A20, terrain avec CU d'environ 3 600 m². Eau, électricité et assainissement collectif à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 16.5%.

Exclusif cette magnifique propriete offre un cadre paisible, véritable havre de paix pour ceux en quête d'authenticité en pleine campagne, tout en étant à seulement 5 minutes d'un accès autoroutier. L'ensemble immobilier se compose d'une grange avec un dortoir pour les petits enfants, d'une maison ancienne en pierre a renover avec son cantou et son four à pain, ainsi que d'une majestueuse grange en pierre transformée en maison de vacances. En entrant par sa porte en vitraux colorés, vous découvrirez un salon de env. 75 m² au style "boheme chic", avec sa charpente impressionnante, offrant un volume exceptionnel avec sa hauteur sous faitage de plus de 9 m, ses carreaux de terres cuites et ses 2 escaliers, la chaleureuse pièce dédiée aux repas, avec son coin cuisine et ses poutres apparentes, ne manquera pas de vous séduire. À l'étage, vous trouverez 4 chambres simples, un wc indépendant. À l'opposé, une 5ème chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un coin détente lecture pour les ados. À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 1,5 hectare, vous pourrez profiter de la vue sur la campagne, de la piscine de env. 10 x 5 (liner de 2019) et des nombreux fruitiers qui agrémentent ce parc d'env. 1,5 hectare. Cette propriété offre un cadre idyllique pour se ressourcer et profiter de la tranquillité. Possibilité d'acquérir plus de terrain attenant jusqu'à 12 hectares… (prix en conséquence) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079.

À 10 mns d'uzerche, maison en pierre de caractère rénovée avec goût, offrant 4 chambres. Dépendances attenantes dont une partie est aménagée et chauffée. Le tout sur 3400 m² de terrain à l'arrière sans vis à vis. Prévoir finitions. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un endroit calme, ensemble immobilier en pierre, comprenant une maison d'habitation élevée en totalité sur cave. À cela s'ajoute un ensemble de bâtiments comprenant deux granges, une maison à finir de rénover, une cuisine d'été et autres petites dépendances offrant plein de possibilité. Terrain 5 610 m² bordé par la rivière. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Stephen Rapaud vous propose : Magnifique Maison de 119 m² à Saint Vitte sur Briance - 4 Chambres - Terrain de 2774 m² - 2 Garages Découvrez cette charmante maison située dans un environnement paisible à Saint Vitte sur Briance, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec ses 4 chambres réparties sur 2 étages, cette maison spacieuse saura accueillir chaleureusement votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, une cuisine séparée et un salon lumineux pour des moments de détente en famille. À l'étage, trois autres chambres, une salle de bain et des rangements bien pensés vous offriront tout le confort dont vous avez besoin. Chaque pièce a été soigneusement étiquetée pour faciliter votre organisation. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire votre cocon douillet. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour personnaliser chaque espace selon vos envies. Le terrain de 2774 m² vous invite à la tranquillité et au bien-être. Profitez des beaux jours pour vous détendre et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour faciliter votre quotidien, deux granges sont mis à votre disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité et stocker du matériel. La maison est orientée plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Si vous recherchez une maison à rénover selon vos goûts, avec un grand terrain et des garages, cette opportunité est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Limousin, à Saint-Vitte-sur-Briance, à mi-chemin entre Brive et Limoges et avec un accès rapide à l'autoroute A20, cette belle propriété rénovée séduit par son confort et son potentiel. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse avec une terrasse couverte, une grande cuisine aménagée, un bureau, un séjour avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau et toilettes en rez-de-chaussée, et à l'étage trois chambres, une salle d'eau et une pièce supplémentaire. Le tout elévée sur un sous-sol avec garage avec porte electrique, chaufferie, atelier et cave. De nombreuses dépendances viennent enrichir l'ensemble, dont deux grandes granges en bon état, une seconde maison à finir de rénover, des garages, des bâtiments pouvant être transformés en gîtes, ainsi qu'un laboratoire de cuisine entièrement rénové. Le terrain de 5 610 m², arboré et bordé par un ruisseau, accueille un potager et une piscine hors sol. L'endroit, calme et tranquille, constitue une superbe maison familiale et un cadre idéal pour développer un projet touristique ou professionnel. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Réf. 1763 T Prix : 285 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3730 Euros et 5110 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Jolie maison rénovée, composée en rez de chaussée d'un vaste séjour avec cuisine, salon, véranda donnant sur une terrasse, wc, garage avec buanderie. Au 1er, 4 chambres (dont une avec 1 salle d'eau), bureau, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, wc. Au 2ème, 2 chambres, grenier aménageable. Jardin avec piscine et cuisine d'été. Honoraires inclus dans le prix : 6.78%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de bourg élevée sur sous sol avec une partie garage, composée de 5 chambres, salon / séjour, cuisine, salle de bain. Raccordée au tout à l'égoût, elle possède un système de chauffage au fioul. Un beau jardin arboré d'une superfie d'environ 300 m² complète le tout Honoraires inclus dans le prix : 9.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Pavillon composé d'une cuisine ouverte sur pièce de vie avec accès terrasse avec vue, cellier, trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire. Sous-sol complet. Terrain arboré dont une partie constructible, piscine. Au calme avec jolie vue. Honoraires inclus dans le prix : 6.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un secteur proche école, maison sur sous-sol complet, composée de trois chambres, un salon / séjour donnant sur un balcon, garage (possibilité d'y créer un studio), une terrasse de 30 m² et combles aménageables. Le tout sur une parcelle d'environ 600 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Au coeur de St Germain les Belles, maison famililale composée de trois chambres, salon, deux cuisines, deux salles d'eau. Un local commercial, un atelier, bureau. Nombreuses dépendances. Jardin avec fruitiers sans vis-à-vis. La maison offre la possibilité d'avoir une activité commerciale et une habitation. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad france - christophe chauvin vous propose : maison en pierre hors d'eau - terrain de 799 m² - eau, électricité et tout à l'égout (branché) existant - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Chauvin (06 52 63 11 66) vous propose : Au cOEur d'un village Limousin, à 15 minutes de l'A20, la Croisille sur Brillance n'attend plus qu'un repreneur pour ce bâtiment d’exception. Chargé d'histoire et de vie, vous trouverez un bien avec pratiquement 900 m² environ exploitables (ancien hôtel de ville, bar / restaurant et boucherie). Une quinzaine de chambres, plusieurs pièces dont deux grandes salles et un bar, un local (ex boucherie) et son appartement à créer au dessus, auquel se rajoutent des combles aménageables et des caves. Un jardin sur l’arrière de 934 m² environ en complément. Une exposition magnifique en cOEur de village avec les façades à l'est et le jardin à l'ouest. De grandes possibilités pour qui voudrait relancer une exploitation professionnelle (AIRBNB, Hôtel restaurant, local et appartement à louer, et tans d'autres) à moindre coût. De grands espaces pour qui voudrait en faire son bien. À visiter rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Chauvin (ID 56617), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 523693166 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fiche id-sit178685 : exclusivite ! À la croisille sur briance, terrain constructible de 1280 m² honoraires inclus de 30\% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 10 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr - mentions légales : proposé à la vente à 13000 euros (dont 30% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 10000 euros) - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

La croisille sur briance, à la limite de la corrèze et de la haute-vienne, situé dans un lieu-dit au calme en pleine campagne. Beau terrain constructible de 1 186 m² avec vue dégagée sur la campagne limousine. Eau et électricité en bordure de terrain, assainissement individuel à prévoir. Réf : 3827 s prix : 12 000 euros * dont honoraires 20 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 10 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de campagne Exclusivité Agence ! Charmante maison de campagne en pierre de 77 m² habitable sur jardin de 1111 m² avec source partagée. Rdc comprenant une entrée, cuisine, séjour avec cantou, sdb et wc. Deux chambres, bureau / dressing. Cave. Jardin attenant et jardin non attenant (ancien potager). Beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement ! Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain en façade. Réf : 1734 T. Prix : 77 700 Euros * Dont Honoraires 11 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 70 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1460 Euros et 2030 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.