Biens à vendre à Magnac-Bourg (87380)

Magnac Bourg, proche commodités et accès facile par A20, situé dans le village, immeuble à rénover il se compose en rez de chaussée d'une cour, d'un ancien magasin avec vitrine, grand garage et remise. Au premier étage quatre pièces. Second étage grenier. GROS TRAVAUX à prévoir N'hésitez pas à nous contacter pour tiut renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Mohamed Doumbouya vous propose : Opportunité rare – Bâtiment neuf de 1 132 m² à Magnac-Bourg (2019) Situé sur la commune de Magnac-Bourg, ce bâtiment neuf construit en 2019 développe une surface généreuse de 1 132 m² et offre un fort potentiel pour tout type de projet professionnel, artisanal, commercial ou créatif. Un bâtiment moderne, prêt à exploiter En excellent état, aucun travaux n’est à prévoir. Vous bénéficiez d’un espace fonctionnel, lumineux et immédiatement opérationnel. Prestations de qualité : Accès PMR Ventilation mécanique Chauffage individuel par radiateurs électriques Bâtiment entièrement clôturé pour plus de sécurité Exposition Est offrant une belle luminosité naturelle Place de parking incluse Un véritable atout supplémentaire : logement locatif indépendant Le bien comprend également un logement indépendant, idéal pour : un gardien, un salarié, une location complémentaire, ou un usage personnel. Ce logement se compose : d’une chambre, d’un séjour, d’un WC, et est également accessible PMR. Un véritable plus permettant de générer un revenu locatif ou d’optimiser l’usage du site. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Magnac-Bourg, alliant modernité, fonctionnalité et potentiel de rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Doumbouya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 924753726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnac-bourg – ensemble immobilier de deux maisons – 6 chambres – terrain de 4 125 m² à seulement 15 km de limoges, avec un accès rapide par l'a20, découvrez sur les hauteurs de magnac-bourg cet ensemble immobilier composé de deux maisons de plain-pied, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-bourg, accessibles à pied. Implantée sur un terrain de 4 125 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en offrant la praticité d'une vie quotidienne à proximité des services. La maison principale, construite en 2005, développe environ 117 m² habitables. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 54 m², avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, largement baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et à son espace barbecue. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres avec placards de rangement, d'une salle d'eau d'environ 8 m² et d'un wc indépendant. Un garage attenant de 36 m² complète cette habitation. La seconde maison, issue de la rénovation d'une ancienne grange, développe environ 62 m² de plain-pied. Elle comprend une pièce de vie d'environ 28 m² avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment l'installation des radiateurs et l'aménagement de la cuisine. Cet ensemble offre ainsi 179 m² habitables et six chambres au total, avec de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, accueil d'un proche ou encore activité locative. Côté confort, les deux habitations disposent chacune de leur chauffe-eau électrique. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie de la fibre, et dispose actuellement d'un seul compteur électrique, d'un seul compteur d'eau et d'une seule taxe foncière pour l'ensemble. Un bien offrant de beaux volumes, un vaste terrain et une configuration particulièrement intéressante, le tout dans un cadre paisible, à proximité de limoges, des commerces de magnac-bourg et des principaux axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez celine gourdaut entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 209 307 greffe de limoges) 06 74 87 11 38 (réf. 615698 ).

Au cœur du village de Magnac-Bourg, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 167 m², offrant charme, authenticité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située à proximité des commerces et commodités, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute, permettant de rejoindre facilement les principaux axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par son intérieur ancien et ses éléments de caractère, qui lui donnent une véritable personnalité. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle cuisine aménagée et équipée avec un piano de cuisson, un salon avec fournil et un séjour. Vous bénéficiez également d'un accès au garage ainsi qu'au jardinet, agréable espace extérieur au cœur du village. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une chambre en suite avec une salle de bains récente, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC japonais. Un potentiel particulièrement intéressant Grâce à ses deux accès extérieurs indépendants, cette maison offre la possibilité d'être divisée en plusieurs logements. Cette configuration ouvre de nombreuses perspectives : grande maison familiale, résidence principale avec espace indépendant, projet locatif ou investissement patrimonial. Une opportunité rare au cœur de Magnac-Bourg à découvrir ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 813 € - DPE : G - Mode de chauffage : individuel au fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Elles viennent en complément des contrôles habituels, tels que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Magnac-Bourg – Un véritable havre de paix entre Limoges et Brive ! À seulement 25 min de Limoges centre. Nichée dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes du bourg de Magnac-Bourg et de l'accès A20, cette charmante maison de plain-pied de 103 m² vous séduira par son cadre exceptionnel et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et contempler un panorama à couper le souffle. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et dispose d'un cellier. L'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Côté annexes, vous bénéficierez d'un vaste garage pouvant accueillir un véhicule ainsi qu'un espace buanderie / bureau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une magnifique parcelle de 2 178 m², sans aucun vis-à-vis, accueille une piscine enterrée et sécurisée, invitant à la détente dans un cadre verdoyant et préservé. Un environnement rare où règnent calme, intimité et nature, tout en restant à proximité des commerces, des services et des axes rapides permettant de rejoindre facilement Limoges ou Brive. Retrouvez une présentation vidéo complète de cette maison en cliquant ici. Les atouts : Vue panoramique sur la campagne Aucun vis-à-vis Piscine enterrée sécurisée Garage double et bureau Terrain de 2 178 m² Proximité A20, Limoges et Brive Cadre de vie exceptionnel 3 Chambres Chauffage au sol Une maison où chaque jour a un parfum de vacances. Une visite s'impose ! Référence agence : 9241.

Iad france - kristine ghevondyan vous propose : magnac-bourg - maison - 87 m² - très bon état découvrez à magnac-bourg cette maison de ville qui allie confort, fonctionnalité et très bon état général, pour une prise en main immédiate sans travaux. Développée sur 87 m² habitables, elle propose une distribution bien pensée autour de 3 chambres et de pièces de vie lumineuses. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon convivial, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine, formant un ensemble de vie agréable et bien agencé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kristine ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, l'agence gestimmo vous propose une ancienne ferme limousine à rénover entièrement. Elle est située à 30 minutes au sud de limoges sur la commune de magnac-bourg. Le cachet et le charme de l'époque ont été conservés (cheminée, sols, charpente, murs en pierres). L'ensemble comprend : une petite habitation indépendante et en face une petite maison très ancienne avec ses éléments d'origine    + grange ancienne attenante.  cet ensemble n'est pas habitable  : des travaux importants sont à prévoir (toiture, murs, assainissement, électricité, chauffage. ) la surface totale du  terrain est de 655 m². À propos du dpe : cet ensemble immobilier n'entre pas dans le champ d'application des bâtiments devant faire l'objet d'un dpe.  (bâtiments non chauffés) prix : 64 500 eur honoraires inclus / 59 174 eur hors honoraires / honoraires : 9% ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.

Iad France - Romuald Dupuy- Blache vous propose : Maison individuelle de 105 m² habitables sur 2 508 m² de terrain – Secteur calme et verdoyant Située dans un petit hameau paisible de Magnac-bourg, à seulement 5 minutes du centre-ville et de l'accès à l'autoroute A20. Cette agréable maison construite en 2009 vous séduira par son environnement calme, son terrain généreux de 2 508 m² et ses prestations fonctionnelles. D'une superficie habitable d'environ 105 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon et un espace salle à manger. Vous profiterez également d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée récemment. L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou espace détente, et dessert une troisième chambre. La maison bénéficie d'un sous-sol complet particulièrement pratique comprenant un vaste garage permettant de stationner aisément deux véhicules, équipé d'une porte motorisé avec ouverture à distance, une grande buanderie, un atelier ainsi qu'une cave. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique récent, installé il y a moins d'un an, garantissant économies d'énergie et confort au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout : à environ 20 à 25 minutes de Limoges et 40 minutes de Brive, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des principaux axes de communication. Une maison idéale pour les amateurs de tranquillité, de nature et d'espace, à découvrir sans tarder ! Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Dupuy- Blache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 927540526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de ville située au cœur de Magnac-Bourg, offrant une surface généreuse de 163 m² et classée B. Elle se compose de 7 pièces lumineuses dont 5 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail. Son salon chaleureux est agrémenté d’une belle cheminée, parfait pour les soirées d’hiver. La maison propose également une cuisine fonctionnelle, des menuiseries en PVC double vitrage assurant une isolation optimale, et la climatisation pour un confort toute l’année. Les volumes bien agencés offrent diverses possibilités d'aménagement pour vos projets personnels ou professionnels. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un puits, un atout rare pour l’arrosage ou d’autres usages. Cette propriété, alliant praticité et potentiel, est prête à accueillir vos envies dans un cadre agréable en plein centre-ville. À visiter sans tarder !

Iad France - Jean-François Monbureau vous propose : * Terrain Constructible à Magnac-Bourg - Idéal pour Projet de Construction * Rare sur le marché ! À Magnac-Bourg, découvrez ce terrain constructible de 4768 m², offrant un potentiel immense pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce terrain offre une belle superficie permettant la construction d'une maison spacieuse avec un grand jardin pour profiter de la nature environnante. Doté de viabilités en bordure de parcelle pour faciliter les raccordements, ce terrain est prêt à accueillir votre future maison. Avec la possibilité de concevoir votre espace extérieur selon vos envies, ce terrain vous offre la liberté de réaliser le jardin de vos rêves, un potager, une piscine, ou tout autre aménagement paysager. L'emplacement de ce terrain est idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, tout en restant proche des commodités de la ville de Magnac-Bourg. Profitez d'un environnement calme et préservé pour construire le foyer de vos rêves. Vous avez un projet de construction en tête ? Ce terrain est fait pour vous ! Venez vite le découvrir et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison qui vous ressemble. N'attendez plus, ce terrain est une véritable opportunité à saisir pour concrétiser votre projet de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et envisager ensemble les possibilités qu'offre ce terrain exceptionnel à Magnac-Bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Monbureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 522597269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier composé de deux habitations à rénover, l'une est déjà divisée en deux appartements l'autre est à agencer. Nombreuses dépendances à réhabiliter, cour. Le tout situé à moins de 30min de Limoges Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située à 30 minutes au Sud de Limoges, jolie propriété agricole avec environ une vingtaine hectares de terrain dont treize hectares attenants et les autres à proximité immédiates. Propriété composée d'une longère limousine de 125 m² environ, avec possibilité d'aménager les combles. Fournil, dépendance attenante. Deux granges en pierres de 180 et 120 m², un bâtiment de stockage de 120 m², un bâtiment (aménagement actuel pour bovins) de plus de 300 m² facilement convertible. Bel ensemble,  idéal pour bon nombre de projets,  notamment un projet d'élevage avec vente directe ou un projet équestre avec vue dominante sur les chevaux. Pour tout renseignement et visites, contacter l'agence L'Atelier des Patrimoines, 40 avenue de Limoges 87260 SAINT PAUL. Pierre CHAUMEIL, tel : 06 10 30 79 51; mail : pierre.chaumeil@latelierdespatrimoines.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans un petit hameau jolie maison en pierre à rénover A 25 min de LIMOGES Accès A20 rapide Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Elle se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine ouverte, une salle de bain une buanderie et un bureau. À l'étage trois petites chambres et un grenier en partie aménageable. Le tout avec un terrain clôturé. Les + Pompe à chaleur récente Terrain clos Environnement calme Beaucoup de potentiel.

Possibilité de construire une maison de 70 m² Grange en bon état d'environ 80 m² Terrain d'environ 1735 m² Historique : À la base il y avait une maison de 70 m² qui a brûlé, le terrain étant en zone verte, il est possible de reconstruire une surface identitque à ce qui existait avant soit 70 m². Environnement calme et agréable + un puit sur le terrain !

Magnac bourg, parcelles en lotissement viablisées avec eau, électricité, gaz, tout à l'égout. Plusieurs lots disponibles à partir de 25 860 eur pour construction plein-pied ou sous-sol. Libre choix du constructeur. Contact : stéphane beaudenon : 06 29 43 76 32.