Maison avec parking à vendre à La Porcherie (87380)

Au calme, maison des années 1900 en pierre de granite avec environ 3,8 HA de terrain. Au RDC une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle à manger, une salle d'eau et un WC. À l'étage un palier et une grande chambre à finir. Une dépendance d'environ 29 m². Une grange d'environ 45 m² sur une autre parcellle. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad france - guillaume lartoni vous propose : à la porcherie – maison de caractère avec 1,37 hectare de terrain, grange et dépendances dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette charmante maison de campagne exposée plein sud, implantée sur plus de 13 700 m² de terrain. La maison offre environ 91 m² habitables et se compose d'une cuisine, d'un séjour chaleureux, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de deux wc. Les amoureux de nature et d'espace apprécieront particulièrement son vaste terrain, sa vue dégagée sur la campagne environnante et ses nombreuses dépendances comprenant une grange, un atelier, un garage ainsi que deux caves, le puits et barbecue en pierre. Cette propriété séduira les personnes en quête d'un cadre de vie authentique à la campagne, d'une résidence secondaire pleine de charme ou d'un projet avec animaux, jardinage ou activités de loisirs. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble au caractère préservé. Les plus : •plus de 1,37 hectare de terrain •grange et atelier •garage et caves •vue dégagée •exposition plein sud •fibre disponible •environnement calme et naturel une belle opportunité pour les amoureux de la campagne limousine tout en étant a 5 min de l’autoroute, 25 min de limoges et 30 min de brive-la-gaillarde honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de LA PORCHERIE, cette maison de caractère d'environ 120 m² offre un très beau potentiel pour les amoureux de la campagne et des projets de rénovation. La maison comprend une cuisine, une arrière-cuisine, un salon séjour lumineux avec cheminée, une salle de bains avec WC, 3 chambres dont une pouvant être créée en suite parentale disposant d'un point d'eau attenant, et donnant sur un balcon donnant une vue à 360 °. Des travaux de rafraîchissement et de réaménagement sont à prévoir afin de révéler tout le charme de cette propriété. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : anciennes étables, atelier de 45 m² avec authentique four à pain pouvant être réhabilité, granges pouvant être aménagées selon vos envies, garages et vastes espaces de stockage. Le tout sur un grand terrain offrant un cadre paisible et de multiples possibilités : projet familial, résidence secondaire, activité artisanale ou gîte rural. Environnement campagne Nombreuses dépendances Beau potentiel d'aménagement Grand terrain Une belle opportunité pour les amateurs de charme ancien et d'espace ! Alors n'hésitez plus et contactez nous afin de prévoir une visite ! Référence agence : 247.

Édifiée en 1935, la maison d'habitation développe environ 130 m² habitables et a su conserver le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'améliorations récentes. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre sur un salon et une salle à manger conviviale avec son poêle à bois. Deux chambres se partagent une pièce intermédiaire chaleureuse, équipée elle, d'un poêle à granulés installé en 2023. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Un couloir mène à l'étage où se trouvent deux autres chambres, un point d'eau avec WC et de vastes combles d'environ 50 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison dispose en sous-sol d'une buanderie, d'un garage et d'une cave. La production d'eau chaude est assurée par des panneaux solaires, le chauffage est au fioul. L'ensemble est implanté sur 18 hectares, ces terres, pour la plupart bordées de points d'eau, se prêtent à différents projets : poursuite d'une activité agricole, accueil d'animaux, ou simplement cadre naturel préservé pour un mode de vie au grand air. Les bâtiments existants comprennent notamment une stabulation, une bergerie et plusieurs dépendances de stockage. La reprise d'une partie du matériel ou du cheptel actuellement sur place est envisageable selon les besoins du futur acquéreur. À moins de dix kilomètres, on trouve l'ensemble des services, commerces et écoles. La Porcherie bénéficie d'un environnement calme, tout en restant bien desservie, idéale pour un projet de vie familial ou professionnel à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Située au cœur de La Porcherie, bourg calme, à 10 minutes de l'A20, cette maison en pierre dispose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine et d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale à l'étage. L'ensemble comprend un jardin plat de 400 m² et une grange attenante. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Ensemble immobilier de caractère en pierre, sur jardin arboré de 2 400 m² sans vis-à-vis. Ce bien se compose d'une partie habitation ainsi que d'un espace dédié aux gîtes et chambres d'hôtes. Grange, Pool-house et piscine. Actuellement rentable, idéal pour grande famille ou pour poursuite d'une activité d'accueil touristique. Honoraires inclus dans le prix : 4.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En campagne, pavillon de plain pied offrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec insert à bois, ouverte sur cuisine équipée, deux belles chambres de plus de 18 m²et une chambre de plus de 10 m². Garage double et dépendance. Double vitrage PVC, aucun travaux à prévoir. Le tout sur un jardin de 1820 m², sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Proche Uzerche et axe A20, entre Limoges et Brive, maison de bourg offrant en RDC, entrée, pièce de vie, cuisine aménagée, chambre, et salle d'eau. À l'étage, cuisine aménagée, deux chambres, salon séjour ou 4ème chambre, salle de bains. Double vitrage PVC, électricité refaite. Jardin arboré, belle vue. Possible 2 logements. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Entre Brive et Limoges, proche Uzerche, axe A20 et lac, charmante maison en pierre restaurée, offrant en RDC : grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine équipée, salon, et buanderie. À l'étage, 4 chambres, salle d'eau avec douche et baignoire. Dépendances avec partie aménagée. Combles aménageables. Jardin arboré de 3480 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.08%.

Maison de charme type longère, proche commodités et Axe A20. Beaux volumes : - RDC : Cuisine, arrière cuisine, Salle à manger, débarras, atelier, salle de bain, salon - A l'étage : 6 chambres, salle d'eau Combles aménageables, grand garage, grange, terrasse et jardin. Placher bois, cachet assuré. Travaux de rénovation prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À proximité du bourg de masseret et axe A20, maison en pierre avec jolie vue, offrant une pièce de vie de plus de 50 m², 2 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, une chambre à l'étage et des combles aménageables. Garage attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Limousin, à Saint-Vitte-sur-Briance, à mi-chemin entre Brive et Limoges et avec un accès rapide à l'autoroute A20, cette belle propriété rénovée séduit par son confort et son potentiel. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse avec une terrasse couverte, une grande cuisine aménagée, un bureau, un séjour avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau et toilettes en rez-de-chaussée, et à l'étage trois chambres, une salle d'eau et une pièce supplémentaire. Le tout elévée sur un sous-sol avec garage avec porte electrique, chaufferie, atelier et cave. De nombreuses dépendances viennent enrichir l'ensemble, dont deux grandes granges en bon état, une seconde maison à finir de rénover, des garages, des bâtiments pouvant être transformés en gîtes, ainsi qu'un laboratoire de cuisine entièrement rénové. Le terrain de 5 610 m², arboré et bordé par un ruisseau, accueille un potager et une piscine hors sol. L'endroit, calme et tranquille, constitue une superbe maison familiale et un cadre idéal pour développer un projet touristique ou professionnel. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Réf. 1763 T Prix : 267 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3730 Euros et 5110 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité Agence ! Maison de Village avec Potentiel pour Profession Libérale ou Entrepreneur. Vous rêvez de vivre dans un village paisible, à proximité des commerces et d'une école primaire, tout en bénéficiant d'un espace extérieur ensoleillé ? Cette charmante maison de village est l'opportunité que vous attendiez, avec un potentiel exceptionnel pour une profession libérale ou un entrepreneur ! Située au cœur d'un village pittoresque, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Elle se distingue par son caractère unique, notamment grâce à un ancien commerce qui a été habilement transformé en une spacieuse pièce de vie. La maison profité d'une terrasse exposée et un jardinet avec cabanon plein sud, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La maison se compose sur une espace de plain pied d'une entrée, de deux chambres à coucher et d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'une cuisine aménagée, et d'une pièce de vie de 55 m², la pièce maîtresse de la maison, parfaite pour se réunir en famille et entre amis. Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel pour une profession libérale ou entrepreneur. L'ancien commerce peut être aménagé pour accueillir un bureau, un cabinet médical, un atelier, ou tout autre espace professionnel. L'emplacement au cœur du village offre une visibilité exceptionnelle pour votre activité. De plus, cette propriété offre un potentiel supplémentaire avec deux greniers entièrement aménageables. Vous pourrez les transformer en chambres supplémentaires ou en espace de loisirs, selon vos besoins et vos envies. Cette maison de village est une opportunité rare, idéale pour vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant d'un espace professionnel potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, pour demander notre visite virtuelle, ou pour fixer un rendez-vous. Réf : 1799 T Prix : 56 000 Euros * Dont Honoraires 12 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 50 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4060 Euros et 5550 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à La Croisille-sur-Briance (87130), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne avec une exposition plein sud. Elle dispose d'une terrasse, et d'un vaste jardin sur un terrain de 2 310 m². Elle se situe à deux pas du centre bourg. À l'extérieur, la maison se distingue par sa façade aux lignes modernes et ses menuiseries en double vitrage. Elle propose un garage, un carport, ainsi que trois places de parking extérieures et une dépendance à rénover. À l'intérieur, cette belle maison élevée sur 1 étage présente un agencement original. Le rez-de-chaussée accueille une pièce à vivre lumineuse et spacieuse ouverte sur une cuisine, 1 chambre, 1 salle de d'eau et 1 toilette séparé. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette séparé. Luminosité et caractère se dégagent de cette propriété, offrant un cadre de vie chaleureux et pratique pour une famille. Contactez-moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 420 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse FAUVET, Tél. : 06 24 63 22 44, E-mail : clarisse.fauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 912339603.

Exclusivité Saint Léonard Immobilier ! Sur la commune de Lacroisille sur Briance, à 40 minutes de Limoges et à 20 minutes de l'accès A20, cette maison de bourg située à proximité immédiate des commerces et de l'école primaire sera l'idéal pour une famille souhaitant s'installer dans notre campagne Limousine. Cette maison de 99 m² habitables vous offre : - rez-de-chaussée : séjour d'environ 24 m², cuisine aménagée avec meubles, un placard / débarras et une petite cave creusée dans la roche. - 1er étage : un palier desservant 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasques, WC séparé. Terrasse et jardin sur l'arrière sans vis à vis tout en étant dans le bourg, une grange de 25 m² servant de garage avec porte automatique. La maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, de fenêtres en PVC double vitrage, raccordée au tout à l'égout, équipée de panneaux solaires posés en 2024 (contrat rachat avec EDF environ 450 Euros par an), ballon d'eau chaude 300 litres de 2026. Prévoir travaux : rafraîchissement cuisine et salle de bains, décoration, isolation des combles. Nous contacter pour plus de renseignements. Réf : 4150 S Prix : 99 000 Euros * Dont Honoraires 8.79 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 91 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1410 Euros et 1960 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située aux abords du village de La Croisille-sur-Briance, commune dynamique disposant d'une école, d'un médecin, de commerces et de nombreux services, cette agréable maison familiale bénéficie d'un environnement calme tout en restant à seulement 35 minutes au sud de Limoges. Élevée sur sous-sol complet, la propriété est implantée sur un beau terrain de 2 696 m² offrant trois accès indépendants et une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Un véritable atout de cette propriété est son atelier indépendant d'environ 115 m² au sol. Équipé de l'électricité en triphasé, d'une porte de garage électrique et bénéficiant de son propre accès, il conviendra parfaitement à une activité professionnelle, artisanale ou à un besoin important de stockage. La maison permet une vie de plain-pied confortable. Elle comprend une entrée ouvrant sur une grande cuisine aménagée avec espace salle à manger et poêle à bois. Une porte-fenêtre donne directement accès à la terrasse. Le salon est lumineux et accueillant. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec la possibilité d'aménager un dressing, une troisième chambre, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un bâtiment indépendant permettant de développer une activité ou un projet personnel. Visite virtuelle disponible. Réf. 1834 T Prix : 178 200 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 165 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3640 Euros et 4980 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Belle longère de caractère – env. 210 m² – 5 chambres – terrain 3 946 m² à seulement 35 minutes de limoges et à 8 mn de saint germain les belles, venez découvrir cette belle longère d'environ 210 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 3 946 m², dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Elle offre de beaux volumes et de belles prestations : • vaste séjour / salle à manger lumineux d'environ 55 m², exposé sud-est • cuisine indépendante d'environ 15 m² • 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée (14.57 m²) avec salle d'eau et wc • suite parentale à l'étage (19.45 m²) avec salle de bains, double vasque, baignoire et douche • bureau / bibliothèque au rez-de-chaussée (12.69 m²), pouvant être aménagé en chambre supplémentaire • 2 wc • chambres mansardées à l'étage, pleines de charme (8.15 m², 9.08 m², 10.20 m², 19.45 m²). • menuiseries double vitrage • chauffage électrique, cheminée avec insert • ballon d'eau chaude de 250 l • assainissement individuel conforme la propriété dispose également de plusieurs dépendances : four à pain entièrement restauré abri pour véhicules avec borne / chargeur électrique puits bûcher buanderie sauna une dépendance écoles maternelle et primaire à 4 minutes commodités à proximité gare de saint-germain-les-belles à 6 minutes limoges à 35 minutes une propriété pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Dpe e les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lydia forte blavier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°884 148 362 greffe de limoges) 06 77 18 67 24 (réf. 613736 ).

Pavillon récent de 2011 situé à 20 min d'Uzerche et 10 min de Chamberet, comprenant une pièce de vie de 45 m², une cuisine, 4 chambres et un bureau. Une salle eau et wc avec un sous-sol total, un jardin de 2661 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au coeur d'un bourg charmant, à 10 min de MASSRET et de l'axe A20, maison de caractère alliant la pierre et le bois. Elle offre une grande pièce de vie avec insert et bar. À l'étage, cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin arboré d'envion 830 m², chambre, et salle de bain. Au 2ème, un salon et 2 chambres. Dépenances. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Amateurs de patrimoine et d'histoire, cette ancienne maison, a faisait partie des chevaliers de Malte, située à Salon-la-Tour, est une opportunité rare ! Avec son charme authentique et son vaste potentiel, ce bien d'exception n'attend que vous pour retrouver sa splendeur d'antan. Un lieu unique avec un fort potentiel : Avec une surface habitable de 390 m² et une surface exploitable totale de 670 m², cette propriété offre 11 pièces, dont 6 chambres spacieuses. Elle séduit par son cachet médiéval et ses volumes généreux. Commodités & travaux : Cuisine aménagée Salle de bain avec toilettes Terrain de 1,4 hectare, Bien que la structure soit solide, des travaux de restauration conséquents sont à prévoir pour redonner à ce lieu historique tout son éclat. Un véritable défi pour les passionnés de vieilles pierres ! Emplacement stratégique : À 10 min d'Uzerche À 3 min de l'accès à l'A20 (axe rapide vers les grandes villes) À 30 min de Brive et Limoges Vous rêvez d'acquérir un morceau d'histoire et de lui redonner vie ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En campagne, à proximité d'Uzerche, pavillon de plain-pieds de 2022 d'environ 95 m² offrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un poele à bois ouverte sur cuisine équipée, 3 chambres, cellier et garage. Aucun travaux à prévoir. Le tout sur 1400 m² de terrain environ. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Entre BRIVE et LIMOGES, au calme, ensemble immobilier de caractère à rénover, situé à la campagne avec vue et bordure de ruisseau comrpenant, une maison en pierre de 230 m² (5 chambres) avec garage de 90 m² et atelier de 150 m² et une longère de 110 m² (sans chauffage) avec garage, grange attenante de 45 m² et dépendance de 50 m². Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Ensemble immobilier composé de deux habitations à rénover, l'une est déjà divisée en deux appartements l'autre est à agencer. Nombreuses dépendances à réhabiliter, cour. Le tout situé à moins de 30min de Limoges Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Magnac-Bourg – Un véritable havre de paix entre Limoges et Brive ! À seulement 25 min de Limoges centre. Nichée dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes du bourg de Magnac-Bourg et de l'accès A20, cette charmante maison de plain-pied de 103 m² vous séduira par son cadre exceptionnel et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et contempler un panorama à couper le souffle. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et dispose d'un cellier. L'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Côté annexes, vous bénéficierez d'un vaste garage pouvant accueillir un véhicule ainsi qu'un espace buanderie / bureau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une magnifique parcelle de 2 178 m², sans aucun vis-à-vis, accueille une piscine enterrée et sécurisée, invitant à la détente dans un cadre verdoyant et préservé. Un environnement rare où règnent calme, intimité et nature, tout en restant à proximité des commerces, des services et des axes rapides permettant de rejoindre facilement Limoges ou Brive. Retrouvez une présentation vidéo complète de cette maison en cliquant ici. Les atouts : Vue panoramique sur la campagne Aucun vis-à-vis Piscine enterrée sécurisée Garage double et bureau Terrain de 2 178 m² Proximité A20, Limoges et Brive Cadre de vie exceptionnel 3 Chambres Chauffage au sol Une maison où chaque jour a un parfum de vacances. Une visite s'impose ! Référence agence : 9241.

Maison en pierre limousine avec près de 6 hectares au pied du Mont Gargan À seulement 5 minutes de Sussac, aux portes de la Corrèze, découvrez cette authentique maison en pierre, nichée dans un environnement préservé, au pied du Mont Gargan. Ici, la nature s'impose, les espaces s'ouvrent et le calme est au rendez-vous, sans aucun vis-à-vis. La propriété s'étend sur 59 635 m² de terrain, soit près de 6 hectares, comprenant notamment 12 499 m² de bois et de vastes prairies. Un cadre privilégié pour les amoureux de grands espaces, de nature et de tranquillité, avec les chemins de randonnée du Mont Gargan à proximité, au cœur d'un secteur apprécié pour ses paysages, son patrimoine naturel et le tourisme vert. Une maison pleine de charme De plain-pied, la maison propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, où trône un poêle à bois installé dans une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Les combles aménagés d'environ 35 m² offrent un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : chambre d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Une cave avec chauffe-eau électrique. La maison dispose également de radiateurs électriques, de menuiseries en double vitrage bois et PVC, ainsi que d'une fosse septique datant de 2018. Des dépendances et de nombreuses possibilités Deux granges complètent la propriété : une première d'environ 54 m², avec une barge d'environ 47 m²; une seconde d'environ 45 m². Ces beaux volumes pourront répondre à différents projets : atelier, stockage, bricolage, espace de loisirs ou aménagement complémentaire, selon vos besoins et les autorisations nécessaires. À l'extérieur, une terrasse d'environ 13 m² avec un four à pain fonctionnel et en très bon état permet de profiter pleinement des beaux jours et de retrouver le plaisir de cuisiner dans un cadre authentique. Un mobil-home de deux chambres, comprenant un espace cuisine-séjour ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires, vient également compléter l'ensemble. Il pourra être utilisé pour accueillir famille et amis ou offrir un espace supplémentaire dans le cadre d'un projet personnel ou touristique. Une source est également présente sur la propriété. Un lieu à part Près de 6 hectares, des bois, des prairies, une maison en pierre et plusieurs dépendances : cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui recherchent espace, authenticité et liberté. Au pied du Mont Gargan, entre chemins de randonnée et paysages préservés, le secteur se prête parfaitement à une vie au vert, à une résidence secondaire ou encore à un projet familial et touristique. Une propriété authentique, généreuse et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Saint-Gilles-les-Forêts – à 5 minutes de Sussac Aux portes de la Corrèze – à environ 10 minutes de Chamberet 59 635 m² de terrain – près de 6 hectares 12 499 m² de bois – environ 1,25 hectare Prairies et environnement naturel préservé Chemins de randonnée à proximité – Mont Gargan Maison en pierre de plain-pied 3 chambres + combles aménagés d'environ 35 m² 2 granges Mobil-home 2 chambres Poêle à bois Four à pain fonctionnel et en très bon état Source sur la propriété Sans vis-à-vis Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 614914 ).