Biens à vendre à La Garde-Adhémar (26700)

Iad france - david andre vous propose : maison 146 m² – 4 chambres – studio indépendant – piscine – garage – terrain clos 850 m² découvrez cette maison familiale de 146 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 850 m² avec piscine au sel récente sous garantie décennale. La maison offre une belle pièce de vie avec cheminée moderne et insert bois, une cuisine équipée et 4 chambres. Côté confort : climatisation, fibre, adoucisseur d’eau, double vitrage et menuiseries haut de gamme. Un garage de 32 m² ainsi qu’un espace pouvant servir de cuisine d’été ou buanderie complètent l’ensemble. Le vrai plus : un studio indépendant de plain-pied de 27 m², avec coin cuisine, douche, wc et place de stationnement privative. Précédemment loué meublé 400 € / mois, il sera vendu libre et prêt à être reloué. La maison bénéficie également d’un emplacement pratique : commerces de proximité accessibles à pied, école et arrêt de bus à proximité, tout en étant au départ de chemins de randonnée pédestre et vtt. Une maison complète, idéale pour une famille avec la possibilité de bénéficier d’un revenu locatif complémentaire. Contactez-moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, maison de village pleine de charme à La Garde-Adhémar Au cœur du charmant village de La Garde-Adhémar, cette maison de village d'environ 84 m² réunit ce qu'on aime dans une maison en Drôme provençale : - Le charme de la pierre, - Une atmosphère chaleureuse et un intérieur soigné, - Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison a été rénovée avec goût, avec des matériaux de qualité et une décoration sobre et agréable. On s'y projette facilement, sans travaux à prévoir pour poser ses valises. Elle se compose sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger Une cave, pratique pour le rangement Un espace buanderie Au premier étage : Un beau séjour particulièrement lumineux, grâce à ses nombreuses ouvertures Au dernier niveau : Deux chambres Une véritable pièce dressing La maison conserve tout le charme de l'ancien, notamment avec sa façade en pierre et ses beaux escaliers, tout en offrant le confort attendu aujourd'hui. Côté équipements : Chauffage électrique Cheminée électrique avec effet flammes, qui apporte une vraie sensation de chaleur et une ambiance agréable Climatisation réversible dans l'une des chambres Tout-à-l'égout Taxe foncière : environ 750 € À noter : la climatisation réversible et la cheminée électrique ont été installées après la réalisation du diagnostic de performance énergétique et ne sont donc pas prises en compte dans celui-ci. Une maison de village agréable, au calme et facile à vivre, qui conviendra aussi bien à un couple ou une famille qu'à ceux qui recherchent une maison secondaire pour profiter de la Drôme provençale. La Garde-Adhémar, classé un des plus beaux villages de France, offre un environnement plein de charme : ruelles en pierre, maisons anciennes, jolie place, bistrot de pays et restaurants, dans un village chargé d'histoire où il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 615331 ).

À deux pas du centre du village de La Garde-Adhémar, cette maison de plus de 200 m² bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la vallée et d'un gîte attenant de 60 m² offrant une belle rentabilité locative. La maison principale propose une vaste pièce de vie de 45 m² avec cheminée, ouverte sur une terrasse couverte, une salle à manger et cuisine avec cellier / buanderie. 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et double dressing. Le gîte, indépendant tout en pouvant communiquer avec la maison, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. À l'extérieur, le terrain arboré accueille une piscine chauffée de 3 x 6 m. Un atelier. Une source naturelle sous roche alimente un bassin. À l'ombre des chênes, un terrain de pétanque. Un bien rare alliant confort, luminosité et potentiel locatif, dans l'un des plus beaux villages de la Drôme Provençale. (5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - David Andre vous propose : LA GARDE-ADHÉMAR – Vue panoramique, piscine, 170 m² de garages sur 1,3 hectare Perchée sur une colline, sans aucun vis-à-vis ni voisin immédiat, cette superbe propriété de 135 m² habitables offre une vue imprenable sur la vallée et le village de La Garde-Adhémar, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Implantée sur plus de 13 000 m² de terrain entièrement clôturé, agrémenté de 4500 m² de chênes truffiers, d'oliviers et d'essences méditerranéennes, elle séduira les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. La maison, en excellent état général, propose un lumineux salon ouvert sur la vue, une cuisine provençale équipée avec accès à une terrasse couverte, 4 chambres dont 2 de plain-pied, 2 salles d'eau avec toilettes ainsi qu'une buanderie. Un espace attenant à la maison d'environ 50 m² reste à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de sport, salle de jeux ou chambres supplémentaires. À l'extérieur, la piscine et son authentique mazet en pierre s'intègrent parfaitement dans cet environnement privilégié où plusieurs espaces ombragés invitent à la détente. Côté dépendances, la propriété dispose de deux garages de 70 m² chacun, d'un troisième garage ouvert de 30 m², soit un total exceptionnel de 170 m² de garages, idéal pour camping-cars, véhicules de collection ou activité professionnelle. Prestations de qualité : pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement au sol, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, eau de ville, deux puits, assainissement conforme. DPE B et faibles consommations énergétiques. À quelques minutes des commerces, des accès A7 et de Montélimar. Une propriété rare réunissant vue exceptionnelle, tranquillité absolue, confort moderne et fort potentiel. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Perchée sur les hauteurs du très recherché village de La Garde Adhémar, entre Bollène et Montélimar, cette maison de village ne ressemble à aucune autre. Derrière sa façade discrète et très provençale, se cache un lieu de vie inspirant et profondément chaleureux, où chaque étage réserve une surprise. Entièrement rénovée avec goût ces trois dernières années, cette maison atypique développe 116,66 m² habitables pensés comme une succession d'espaces de vie intimistes et ouverts sur l'extérieur. Dès l'entrée le ton est donné : une agréable pièce de vie avec cuisine toute équipée invite immédiatement à la convivialité. Le rez de chaussée accueille également un WC indépendant ainsi que 2 caves précieuses pour le rangement. Au 1er étage, l'atmosphère devient plus douce et reposante. Deux belles chambres composent l'espace nuit, dont une avec grand dressing aménagé, une grande salle de bains avec buanderie ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. Mais le véritable charme opère avec la terrasse de 20 m² et sa superbe verrière des années 70, conservée dans son esprit d'origine, une pièce à ciel ouvert, baignée de lumière au caractère rare et inspirant. Puis vient le dernier niveau, véritable cocon suspendu au-dessus des toits du village. Ici, deux terrasses se partagent l'espace : l'une accueille une cuisine d'été entièrement équipée et un coin repas idéal pour les longues soirées d'été. L'autre dévoile un charmant bassin 2x2 avec vue magnifique sur les toits de la Garde Adhémar et son clocher. À ce même étage, accessible depuis la terrasse, une chambre indépendante avec sa salle d'eau et WC vient compléter l'ensemble. Un espace non comptabilisé dans les 116,66 m² habitables, parfait pour recevoir famille et amis, créer un atelier d'artiste ou imaginer une suite intimiste sous les toits. Cette maison séduira les amoureux de caractère, les amateurs d'art, les résidences secondaires pleines de charme, ou simplement ceux qui rêvent d'un bien singulier au coeur d'un des plus beaux villages de la Drôme provençale. Ici, pas de jardin ni de garage. mais des terrasses à chaque niveau, la beauté des vieilles pierres, la vie du village à quelques pas et ce sentiment rare de vivre dans un lieu hors du temps. Une maison que l'on ne visite pas seulement. mais que l'on ressent. Vous désirez la visiter contactez-nous au 04 90 34 23 16 ! l'agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur. bollene@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entièrement restauré en 2010, il dispose d'un beau terrain de 5077 m² avec piscine de 10x4,5m qui profite d'une vue dominante ! La surface habitable est d'environ 240 m² répartis sur 2 niveaux. En rez-de-jardin, la cuisine semi équipée (arrière cuisine / buanderie / cellier), le 'L' le salon / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, toilettes invités enfin, 1 chambre avec salle de bains et dressing aménagé. Au dessus de la pièce de vie, un bel escalier en fer forgé dessert une spacieuse mezzanine. L'accès étage se fait par un escalier en pierre. On trouve : couloir, 2 chambres, 1 salle d'eau, WC, 1 chambre avec salle de bains et WC. Rangement. Chauffage et rafraîchissement au sol par PAC (air / eau). Cette maison de vacances confortable et spacieuse est idéalement placée. entre campagne et village, à 15mn de la sortie A7 de Montélimar sud, St Paul 3 Châteaux à 8mn, Grignan à 15mn. Elle n'attend plus que vous ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - David Andre vous propose : Villa de caractère, 4 chambres, garage, piscine et une magnifique vue ! LA GARDE ADHÉMAR : Village prisé, cette villa spacieuse de 210 m² sur deux niveaux offre un cadre paisible, une vue dégagée sur le mont Ventoux et un terrain arboré de 1600 m² avec piscine. Points forts du bien : - Espace et confort : 4 chambres lumineuses, un salon / séjour de 32 m² avec cheminée, une cuisine séparée équipée en bois massif. - Extérieurs soignés : Grand terrain arboré avec massifs fleuris, puits et piscine, parfait pour des moments de détente en famille. - Équipements modernes : Chauffage central, climatisation réversible et un grand garage de 30 m² avec porte motorisée. - Matériaux de qualité : Sols en marbre importé d’Italie et finitions soignées, placards sur mesure d'ébéniste. Un bien au potentiel exceptionnel : - Possibilité de créer deux logements indépendants grâce à une entrée séparée, idéal pour un projet familial ou locatif. - Pas de travaux à prévoir habitable immédiatement Un bien rare à découvrir rapidement. Contactez moi vite ! visite possible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre de l'un des plus beaux villages de france, cette maison de village pleine de charme offre 205 m² habitables ainsi qu'une cour privative. En rdc, l'entrée dessert une première chambre avec douche, un wc indépendant et une belle pièce de vie de 55 m² profitant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres puis 5 mètres, renforçant la sensation de grandeur. Les nombreusses ouvertures et la baie vitrée principale en font un espace agréable et lumineux. Dans la continuité de la pièce de vie, une cuisine équipée et son cellier. Aussi, une veranda de 27 m² climatisée et chauffée est accessible depuis la cuisine et depuis la cour privative sans vis-à-vis et joliement arborée. À l'étage, 4 autres chambres dont une avec salle d'eau, une mezzanine, une salle d'eau indépendante et de nombreux rangements. Cette maison à bénéficié d'améliorations énergétiques significatives telles que l'installation d'une pompe à chaleur, l'isalation des combles et le changement des menuiseries double vitrage (dpe c / ges a). N'hésitez pas à me joindre pour de plus amples informations et organiser une visite au 06 20 72 02 78. À très bientôt ! Korielle chevalier cette annonce vous est proposée par korielle chevalier - ei - norsac : 883 804 411, enregistré à greffe du tribunal de commerce de romans les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au Calme, à 5 min de la sortie Sud autoroute Ferme de 250 m² habitables et 350 m² de dépendances. Elle se compose de spacieuse pièce à vivre, 5 ou 6 chambres et nombreuses dépendances. Grenier, garages, 5 boxes à chevaux, gite. Terrain de plus de 16 000 m² avec piscine, source. Pas de vis à vis, au calme. Prévoir quelques travaux.

Au Sud de Montélimar, face à la nature, terrain constructible de 740 m² avec dépendances.

L’office notarial office adnot, selarl à associé unique, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5282 rue des marquis 26700 la garde adhemar - immobilier. Notaires et l'office notarial office adnot vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - nous vous proposons de participer à une vente interactive (enchères en ligne) pour cette maison située au cœur du magnifique village de la garde adhemar. Cette maison en pierres est à rénover entièrement. Elle est édifié sur trois niveaux, comprenant : - au rez-de-chaussée : un garage et trois caves - au premier étage : cuisine, salon, une chambre - au deuxième étage : trois pièces, salle d'eau, salle de bains. Les enchères en ligne se dérouleront entre le 10 mars et le 11 mars 2025. Les diagnostics complets peuvent être adressés sur demande. Diagnostic énergétique : consommation (énergie primaire) : bâtiment non chauffé emissions de gaz à effet de serre : bâtiment non chauffé montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : bâtiment non chauffé les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 20 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 10 / 03 / 2025 13 : 00 au 11 / 03 / 2025 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : visite le jeudi 27 février 2025 de 14 heures à 17 heures. Contact : 04 75 49 70 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 20 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 10 / 03 / 2025 à 13 : 00 au 11 / 03 / 2025 à 13 : 56 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude office adnot, selarl à associé unique - notaires à donzère - n° siret : 80247021100029 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Montélimar, au calme, Charmante Maison de 170 m² habitables composée d'un grand séjour, cuisine, 5 chambres, salle de bains, et salle d'eau. Buanderie, garage, cave, atelier servent de dépendances. Terrain de plus de 12 000 m² avec piscine, forage, source et magnifique vue. Toiture refaite récemment. Pompe à chaleur à 1 an. PVC armé changé. Isolation combles. Double vitrage PVC. Prévoir travaux intérieur et fosse septique.

Dans un environnement calme et totalement à l'abri des regards, en fond d'impasse, cette propriété offre une adresse confidentielle impossible à deviner depuis l'extérieur, tout en bénéficiant d'une vue dominante exceptionnelle. La maison principale développe environ 140 m² avec un salon de 41 m² au plafond cathédrale, une véranda, une cuisine indépendante, 2 chambres, un bureau (ou chambre), plusieurs salles d'eau, une mezzanine et des espaces permettant d'accueillir confortablement famille et amis. À l'extérieur, le terrain de 4404 m² magnifiquement arboré et paysagé dévoile différents espaces intimistes, un bassin, une source naturelle et une atmosphère rare. L'espace piscine, particulièrement agréable, propose une piscine 10 x 5 avec pool house aménagé en studio de 44 m², complété par une chambre indépendante avec salle d'eau. Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif, avec fort potentiel d'évolution. Un lieu unique, discret et préservé, pour les amateurs de calme et de vues dégagées. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - valérie vignal vous propose : saint-paul-trois-châteaux – maison t6 a fort potentiel – 128 m² hab. – grand garage - combles amenageables – terrain 2 500 m² - piscine. Située dans un environnement verdoyant, cette maison de caractère d'env. 128 m² habitables, construite en 1966 et exposée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est implantée sur un vaste terrain arboré de 2 500 m². L'entrée dessert les différents espaces de vie, comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un dressing. À l'étage, trois pièces supplémentaires restent à aménager, offrant un beau potentiel pour créer des chambres, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement cette maison selon vos envies, tout en valorisant son fort potentiel. Le chauffage est assuré par une cheminée, des radiateurs électriques et une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 2 500 m², d'une terrasse ainsi que d'une piscine à rénover, offrant un beau potentiel pour aménager un véritable espace de détente. La propriété dispose également d'un grand garage de 33 m², complété par une pièce attenante de 20 m², idéale pour un atelier, un espace de stockage, un bureau, une salle de loisirs ou tout autre projet selon vos besoins. Les atouts : * terrain arboré de 2 500 m² * exposition plein sud * maison lumineuse * grand garage de 33 m² * pièce attenante de 20 m² * trois pièces supplémentaires à aménager à l'étage * piscine * fort potentiel d'aménagement une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une maison familiale avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie vignal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 103855201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélanie Le Devehat vous propose : Maison neuve 2024 de 150 m² – Prestations haut de gamme – Village provençal Située dans un charmant village provençal, à proximité immédiate de l’école et de la crèche, découvrez cette magnifique maison neuve de 2024 de 173 m² dont 150 m² habitables, alliant confort moderne et matériaux de qualité. ⭐ Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un salon / séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Ce niveau propose également une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. ⭐ À l’étage, la maison propose 3 grandes chambres, une salle d’eau moderne et un WC indépendant, idéal pour une vie de famille. ⭐ Côté prestations : Maison conforme à la norme RT 2020 Matériaux de haute qualité Chauffage au sol et rafraîchissant au rez-de-chaussée et à l’étage Excellente performance énergétique Implantée sur un terrain de plus de 700 m², cette maison offre un extérieur agréable avec un fort potentiel d’aménagement et possibilité de piscine. Une maison clé en main, moderne et confortable, idéale pour une vie paisible en famille. Contactez-moi pour organiser une visite 7 jours / 7 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Le Devehat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 952255883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison de plain-pied à Pierrelatte, alliant confort, modernité et qualité de vie ? Cette villa de 2019, située dans le quartier résidentiel recherché de la Ferme Baumet, pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Implantée sur une parcelle de 457 m², cette maison de 107 m² habitables séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses prestations pensées pour profiter pleinement de chaque espace, à l'intérieur comme à l'extérieur. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres de 10 à 15 m², idéales pour accueillir toute la famille, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis. Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent cet intérieur pratique et confortable. Véritable atout de cette propriété, la magnifique terrasse couverte d'environ 50 m² avec cuisine d'été devient une pièce de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours. Repas en famille, soirées entre amis ou instants de détente à l'ombre : ici, l'art de vivre en Drôme provençale prend tout son sens ! Autre avantage appréciable : une dépendance de 15 m², située en fond de jardin, qui laisse libre cours à vos envies. Bureau indépendant, atelier, salle de jeux ou espace dédié à vos loisirs, les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Avec son DPE classé A, tant pour la consommation énergétique que pour les émissions de gaz à effet de serre, cette villa affiche d'excellentes performances énergétiques, un critère particulièrement recherché aujourd'hui. Chauffage électrique. Taxe foncière : 1 210 € par an. Nichée dans le quartier calme et résidentiel de la Ferme Baumet, cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité des écoles, des commerces, de la gare SNCF et du centre-ville de Pierrelatte. Plain-pied, quatre chambres, terrasse XXL, cuisine d'été, dépendance et DPE A : une combinaison d'atouts qui mérite toute votre attention ! Et si votre prochain coup de cœur immobilier se trouvait ici ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle villa à Pierrelatte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 31 / 10 / 2026 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf. 973693.

Maison de plain-pied rénovée avec goût — environnement calme et recherché à Saint-Paul-Trois-Châteaux Dans un quartier particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2002, entièrement rénovée avec beaucoup de soin. Ici, tout a été pensé dans le détail, avec de belles finitions et une atmosphère chaleureuse : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! - Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome - Vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui traverse les espaces, notamment dans le séjour exposé plein sud de 32 m², agréable en toute saison grâce à sa climatisation réversible. La maison propose : - Un beau séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur - Une cuisine fonctionnelle - Un cellier accessible depuis la cuisine, pratique et faisant office de buanderie - Trois chambres confortables (9 m², 12,70 m² et 13,90 m²) - Une salle d'eau - Une mezzanine idéale pour un coin lecture ou un espace télétravail - Une agréable véranda, parfaite pour un café au calme Des prestations soignées et un confort au quotidien Rénovation complète avec beaucoup de goût et finitions de qualité Menuiseries PVC double vitrage Moustiquaires sur toutes les fenêtres Volet roulant électrique sur la baie vitrée du séjour Isolation des combles refaite Chaudière gaz récente + climatisation réversible dans le séjour Adoucisseur d'eau DPE : C Taxe foncière : 1 000 € Un extérieur agréable et plein de potentiel Implantée sur un terrain piscinable d'environ 800 m², la propriété bénéficie : De l'eau du Rhône pour l'irrigation Du tout-à-l'égout De deux abris extérieurs : un faisant office d'atelier pour les outils et un dédié au rangement du matériel de jardin Les “plus” à retenir Garage de 17 m² avec mezzanine et porte motorisée Environnement très calme dans un quartier recherché Maison lumineuse et parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Une maison idéale pour ceux qui recherchent la sérénité, un cadre agréable et un bien clé en main dans l'un des secteurs les plus appréciés de la commune. - Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 601269 ).

349 000 € — Maison indépendante de 118 m² avec jardin, garage et vue dégagée Imaginez-vous prendre votre café sur la terrasse, profiter de votre jardin sans aucun vis-à-vis et regarder les champs à perte de vue… Le matin, il arrive même que des chevreuils traversent les champs voisins. Et lorsque vous avez besoin de rejoindre les commerces ou le centre-ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux, quelques minutes à pied suffisent. C'est toute la singularité de cette maison : vous offrir le calme de la campagne sans vous éloigner de la vie citadine. Située route de la Garde-Adhémar, dans un environnement recherché, cette maison indépendante construite en 2005 réunit des qualités devenues difficiles à trouver ensemble : une véritable ouverture sur la nature, aucun vis-à-vis et un extérieur privatif agréable. Une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants Avec ses 118 m² habitables, la maison propose des espaces généreux et fonctionnels. La pièce de vie de 34 m² bénéficie d'une belle luminosité. Elle se prolonge par une cuisine aménagée récente de 14 m², créant un ensemble convivial où partager les repas et les moments en famille. Aux beaux jours, la terrasse et le jardin arboré deviennent naturellement le prolongement de votre espace de vie. Pas de travaux à prévoir, pas de rénovation à entreprendre : vous pouvez vous installer et profiter immédiatement de votre nouvelle maison. La climatisation intégrale apporte également un confort appréciable en été. Trois chambres et un véritable espace pour chacun La partie nuit comprend : - Une chambre principale de 14,43 m². - Un dressing indépendant de 4,39 m². - Une deuxième chambre de 11,46 m². - Une troisième chambre de 10,93 m². - Une salle d'eau. - Deux WC. - Une buanderie. Un garage de 26 m² complète les espaces intérieurs. Que vous recherchiez une maison pour votre famille, un cadre de vie plus paisible ou un lieu où profiter pleinement de votre retraite, cette configuration offre de nombreuses possibilités. Un jardin pour profiter pleinement de l'extérieur Implantée sur une parcelle privative de 411 m², la maison dispose d'un jardin arboré et entretenu, ouvert sur les champs environnants. L'absence de vis-à-vis et la vue dégagée renforcent cette agréable sensation d'espace. Autre avantage pratique : le jardin bénéficie d'une arrivée d'eau du Rhône, intéressante pour l'arrosage. La maison se situe dans une copropriété dont les charges prévisionnelles sont d'environ 80 € par mois, comprenant notamment l'entretien des espaces verts et l'arrosage de la végétation. Les caractéristiques essentielles - 118 m² habitables - 3 chambres et dressing indépendant - Pièce de vie de 34 m² et cuisine récente de 14 m² - Parcelle privative de 411 m² - Garage de 26 m² - Climatisation intégrale - Jardin arboré - Aucun vis-à-vis - Vue dégagée sur une zone agricole - Centre-ville accessible à pied en 10 minutes - DPE : C - Maison construite en 2005 - Aucun travaux à prévoir Prix : 349 000 € Une visite vous permettra de découvrir ce qui fait réellement la différence. Les surfaces et les équipements sont importants, mais ils ne suffisent pas à décrire le plaisir de vivre dans un environnement aussi ouvert, tout en restant proche du centre-ville. Si vous recherchez une maison où profiter du calme, de la nature et d'un jardin sans renoncer aux commodités, venez découvrir cette adresse. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charge de copropriété ) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 993 377 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jean-Francois VIDAL Entrepreneur Individuel 07 86 06 80 51 - Réf. 965708.

Maison en pierre rénovée ? 4 chambres ? +140 m² ? 200 000 euros hai ? Pierrelatte; yohan manzanero 06 86 75 31 19 au coeur de pierrelatte, dans une rue agréable et à proximité immédiate des commerces, parkings et commodités, découvrez cette charmante maison de ville en pierre entièrement rénovée, offrant plus de 140 m² habitables et un confort de vie particulièrement appréciable. Élevée sur trois niveaux, cette maison lumineuse et traversante séduit par ses beaux volumes et son organisation fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien spacieux en centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez les espaces de vie avec une cuisine équipée, un salon chaleureux, ainsi qu'un cellier très pratique pour le rangement. La maison bénéficie également d'un double accès au logement, permettant d'entrer soit par la cuisine soit par le séjour, un véritable atout pour la fluidité au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, un sanitaire indépendant vient compléter cet espace afin de faciliter l'usage de la maison au quotidien. Au premier étage, l'espace nuit propose deux belles chambres lumineuses accompagnées d'une salle d'eau. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une agréable suite parentale, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace complémentaire idéal pour un bureau, un coin détente ou du rangement. Plusieurs espaces de stockage et celliers répartis sur les différents niveaux viennent compléter l'ensemble, apportant un confort de rangement particulièrement appréciable. Les atouts du bien maison en pierre entièrement rénovée plus de 140 m² habitables 4 chambres dont une suite parentale cuisine équipée climatisation réversible double accès au logement mezzanine et nombreux espaces de rangement plusieurs sanitaires, dont un au rez-de-chaussée stationnement facile grâce à de nombreux parkings à proximité proximité immédiate des commerces, services et axes routiers autre avantage important : la maison bénéficie d'un dpe classé d, une performance énergétique recherchée aujourd'hui par les acquéreurs, garantissant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux. Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres, son charme et son emplacement central, ce bien représente une opportunité particulièrement attractive sur le secteur. Prix : 200 000 euros honoraires d'agence inclus dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yohan manzanero, au 06 86 75 31 19 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yohan manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 504 581 414 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441705 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yohan manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 504 581 414 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à saint-paul-trois-châteaux, dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2011 offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, effet waouh immédiat avec une vaste pièce de vie de 64 m² et sa cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, offrant une continuité naturelle vers la terrasse et la piscine. - voir la vidéo sur mon site sylviane schoepfer optimhome - description du bien : - surface habitable : 120 m² - terrain clos : 500 m² - construction récente (2011) - maison de style contemporain pièce de vie : - séjour lumineux d'environ 50 m² - cuisine (12,50 m²) ouverte sur le séjour - plusieurs ouvertures donnant sur la terrasse - vue dégagée espace nuit : - 3 chambres - salle de bain avec baignoire et douche -bwc indépendant annexes : - cellier - garage de 23 m² avec mezzanine - vide sanitaire extérieurs : - terrain entièrement clos - terrasse exposée plein sud - piscine (6x4) avec pool house - portail motorisé confort & équipements : - chauffage électrique - climatisation réversible (2019) - poêle à granulés - menuiseries pvc et aluminium - double vitrage - volets roulants électriques localisation : - quartier calme - à 5 minutes à pied des premières commodités - commerces à 350 mètres - centre-ville à 12 minutes à pied une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une vie quotidienne à pied, dans un environnement agréable. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. - voir la vidéo sur mon site sylviane schoepfer optimhome - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylviane schoepfer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°442 047 643 greffe de romans) 06 61 20 65 77 (réf. 604412 ).

Et si une seule maison pouvait s'adapter à plusieurs façons de vivre ? En plein centre-ville de Pierrelatte, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 213 m² offrant une configuration particulièrement intéressante. Construite en 1980 par son propriétaire, elle se distingue par ses volumes, la qualité de sa construction et surtout par l'organisation de ses différents espaces. Grande famille, rapprochement familial, accueil d'un parent en préservant son indépendance, activité professionnelle à domicile ou dimension locative : cette maison permet d'envisager de nombreux usages. Dès l'entrée, un grand hall et son bel escalier desservent les différents niveaux. Au rez-de-chaussée, un premier espace dispose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie permettant de distinguer salon et salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le salon bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin situé à l'arrière. Cette configuration de plain-pied peut notamment permettre d'accueillir un parent ou un proche dans son propre espace de vie. Elle permet également d'imaginer, sous réserve des autorisations nécessaires, l'installation de bureaux, d'une activité professionnelle ou l'exercice d'une profession libérale. À l'étage, le second espace propose une grande pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Il comprend deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon l'organisation souhaitée, ainsi qu'une salle d'eau. La pièce de vie se prolonge par un généreux balcon d'angle longeant deux façades. Malgré sa situation en centre-ville, l'environnement reste calme avec peu de vis-à-vis. Un troisième espace complète la propriété : un studio disposant de son propre accès depuis l'extérieur. Il peut accueillir un jeune adulte, de la famille ou des amis en toute indépendance, ou encore être destiné à une utilisation locative. Trois espaces et autant de façons d'imaginer cette maison selon son mode de vie. Les combles offrent également un potentiel supplémentaire. La présence d'une dalle béton au niveau supérieur permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement, sous réserve de leur faisabilité technique et des règles d'urbanisme applicables. Côté pratique, la maison bénéficie de deux garages, un véritable avantage en centre-ville. La terrasse et le jardin à l'arrière permettent de profiter d'un extérieur tout en restant à proximité immédiate du cœur de Pierrelatte. Rare par ses volumes et sa configuration, cette maison offre une véritable liberté d'usage et la possibilité de faire évoluer les espaces selon les besoins de ses occupants. Une maison à Pierrelatte dont les volumes et les possibilités méritent d'être découverts sur place. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 07 / 11 / 2026 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf. 973536.

Proche de Grignan et à 15 minutes de Montélimar. Votre agence ORPI vous propose cette charmante maison de village en pierre avec jardin située dans le village des Granges Gontardes. Elle offre une partie principale avec trois chambres et un bureau, une cuisine / salle à manger, un salon, une salle de bain et une salle d'eau. En annexes : un garage, une cave et une terrasse avec accès jardin. Vous disposerez également d'une habitabilité qu'il sera possible de faire communiquer avec l'habitation principale composé d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et une cave donnant sur le jardin. Pour terminer, ce bien dispose d'un deuxième appartement indépendant possible à louer pour un complément de revenus. Il est composé d'un beau salon avec mezzanine et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le tout en bon état, un peu de rafraîchissement sera nécessaire. L'ensemble reste habitable en l'état. Une superbe vue sur les champs vous attend. Contactez-nous pour découvrir ce bien ! REF 6058 Référence agence : 6058.

L'Agence Saint Paul Trois Châteaux Immobilier vous propose cet appartement dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Appartement d'environ 89 m² de type T4 situé au 1er étage, offrant une pièce de vie lumineuse avec rangements et espace cuisine aménagé et équipé, un cellier, 3 chambres dont une avec placard et une avec terrasse privative, une salle d'eau et wc indépendants. La pièce de vie ouvre sur une terrasse avec une belle vue dégagée. Vous disposerez également de 2 places de parkings privatives. Résidence avec prestation de qualité, local à vélo, local poubelle. Proche de toutes les commodités. Soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeur.

À 2 pas de St Paul 3 Châteaux, dans un quartier loti et calme, vendu avec son locataire, maison de 85 m² sur 2 niveaux. Mitoyenne de part et d'autre, elle profite d'un jardinet clos d'environ 90 m². Pour tous renseignements sur bail / loyer. nous contacter. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur de St Paul 3 Châteaux, demeure d'exception ayant gardé tous ses éléments d'origine (cheminée, sols, portes,. ), un charme incroyable ! À l'abri des regards, elle profite d'un jardin paysagé de 340 m² avec piscine et une dépendance en pierres qui pourrait être aménagée si nécessaire. En rez-de-jardin, la maison se compose : d'une spacieuse entrée, de la cuisine aménagée avec à l'arrière une pièce voutée faisant office de cellier / cave et chaufferie, d'un salon / salle à manger avec cheminée en marbre. Une cage d'escalier dans son jus vous mènera aux étages supérieurs. WC, pièce de rangement. Au 1er étage, 1 chambre (possibilité de créer une salle d'eau privative, 1 bureau (ou chambre), 1 salle de bains avec WC, la chambre principale avec salle d'eau et WC. Au dernier, mansardées, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 2 grandes pièces à terminer. Bien qu'habitable, des travaux sont à prévoir pour lui re donner toutes ses lettres de noblesse. Eau de ville, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout, huisseries simple vitrage bois (la plupart d'origine). (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).