Biens à vendre à Lapalud (84840)

En exclusivité, clotilde et mathis fallas vous présentent à lapalud, dans le nord du vaucluse, cette maison des années 1960 implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 750 m². Le bien se compose de deux logements actuellement loués et présente un fort potentiel, tant pour un projet d'investissement que pour une transformation en habitation principale. Située dans un secteur calme et proche des commodités, la maison se compose de deux logements indépendants : a l'étage, un appartement de type t4 de 68 m² comprenant une véranda lumineuse, un salon séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Ce logement bénéficie également d'une buanderie de 26 m² en rez de chaussée. Au rez de chaussée, un appartement t2 de 50 m² offrant un espace de vie salon séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc. Une petite cour privative est à aménager. Les deux habitations partagent un garage attenant de 25 m² et l'ensemble bénéficie d'une cour fermée avec portail électrique, permettant un stationnement aisé. Côté technique, la toiture a été refaite en 2016, les huisseries sont en pvc double vitrage et menuiseries bois avec survitrage. Le bien est doté d'une pompe à chaleur et climatisations réversibles et raccordé au tout à l'égout. Loyers en cours : t4 : 750 euros / mois charges comprises t2 : 650 euros / mois charges comprises les locataires sont à jour dans leurs paiements. Cette configuration permet déjà une rendement locatif intéressant. Mais un investisseur ou un acquéreur pourrait, à terme, regrouper les deux logements pour en faire une seule habitation principale ou conserver une partie locative pour un revenu complémentaire. À découvrir sans tarder ! Prix de vente : 210 000 euros charge vendeur consommation énergétique d : 229 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre b : 7 kg co2 / m2 / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mathis fallas, au 07 86 02 08 56 ou par courriel à ma.fallas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clotilde fallas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 909053597 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 425806- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitegéorisques : www. Georisques. Gouv. Fr clotilde et mathis fallas (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 909053597 -.

À visiter ! Ancien corps de ferme entièrement rénové de près de 246 m² avec nombreuses dépendances, garage, abri voitures sur un terrain clos et arboré de 3384 m². Produit rare ! Venez découvrir ce mas sans travaux, habitable immédiatement comprenant un double espace de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont une de plus de 20 m², un grand dégagement (3ième chambre, bureau, dressing, salle de jeux,. ), une salle de bain avec wc, un appartement avec terrasse et accès indépendant comprenant un espace de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre sur mezzanine et une salle d'eau avec wc. L'ensemble se situe sur un terrain plat, clos et arboré de 3383 m² avec une terrasse de 95 m², 2 dépendances équipées (possibilité 2 studios), une salle d'eau et wc d'été, un garage attenant de plus de 33 m², un abri pour 2 véhicules, et une grande dépendance de plus de 60 m² pouvant servir de salle de réception. Enorme potentiel. Pvc double vitrage, volets bois, pompe à chaleur air / eau, forages, cheminée insert, aucun travaux, aucun vis à vis. Quartier calme. Hors lotissement. Fosse sceptique. Gros potentiel locatif. Budget 399 000 euros honoraires à charge vendeurs, possibilité crédit vendeur. Mandat réf : 416 173 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c, ges a (dpe réalisé avant le 01 / 07 / 2021) estimation des coûts du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires). 1 824 euros, hors abonnement. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2560 euros montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3510 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit butin, au 06 13 67 11 87 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit butin agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (ei), immatriculé au rsac romans 843200007 rcp 127124335 auprès de mma, auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Benoit butin (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 843200007 -.

Hicham dghoughi vous propose aux 07542923 dans une petite copropriété de 4 lot vente ensemble bien immobilier soit 2 studio contenant en reez de chaussee 1 studio 30 m² loué 393 euros mensuel depuis 22 décembre 2015 en 1 er etage 1studio 35 m² libre valeur locatif 480 euros mensuel chaque appartement a son propre compteur edf et eaux chauffage électrique, façade et toiture propre charge copropriété 54 euros pour les 2 lot montant de la taxe foncière 756 euros référence annonce 424978 prix de vente 110000 euros honoraires 5.77% ttc inclus charge acquéreur, soit 104000 euros hors honoraires. Dpe réalisé 10 juin 2024 soit note f 365 kwh / m2 / ans et b 11 kg co2 / m2 / ans montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hicham dghoughi, au 07 54 29 23 54 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hicham dghoughi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 849115738 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424978 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hicham dghoughi (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 849115738 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Lapalud (84840), en vente en exclusivité, ce local industriel et commercial bénéficie d'un environnement dynamique et accueillant en zone d'activité. Sa proximité avec la ville, en première ligne et en bordure de route nationale offre une visibilité et des possibilités optimales au développement de toute entreprise. De plus, son exposition plein sud permet une luminosité naturelle agréable. l'accès est également possible aux poids lourds. Sur une surface de terrain généreuse de 2000 m², ces locaux propose de nombreuses places de parking extérieures, offrant ainsi une accessibilité aisée. À l'intérieur, les locaux se composent d'un vaste entrepôt, d'un atelier polyvalent, de deux bureaux pour l'organisation administrative, d'un hall d'exposition permettant de mettre en valeur produits ou services, ainsi que de deux wc et deux sanitaires séparés. Construit en 1988, ce bien offre un espace modulable et fonctionnel, idéal pour développer une activité professionnelle prospère et s'épanouir dans un cadre de travail harmonieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 € HT + 4 005 € TVA, soit 454 005 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 429 975 € HT + 0 € TVA, soit 429 975 € TTC Honoraires d'agence : 20 025 € HT + 4 005 € TVA, soit 24 030 € TTC (5.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy POUZOL, Tél. : 06 21 67 08 60, E-mail : guy.pouzol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137.

Nouveau dans une résidence livrée en 2026, vous pourrez découvrir ce bel appartement de type 4 de 87,50 m² habitables avec une belle pièce de vie de 34 m², 3 chambres dont avec 1 salle d'eau privative, 1 salle de bains, wc indépendant. En réservant votre logement dès maintenant vous pourrez choisir entre plusieurs modèles de carrelage, l'emplacement des cloisons. Ce logement proposera aussi 2 terrasses et 3 places de parking. Vous désirez en savoir plus contactez-nous au 04 90 34 23 16 le tuc immo 11 avenue pasteur 84500 bollene bollene@letuc.com.

Nouveau bel appartement de type 3 livré en 2026 dans une jolie résidence sécurisée ! Situé au 1er étage avec ascenseur, ce logement adapté aux personnes à mobilité réduite, disposera d'une jolie pièce de vie avec accès à la terrasse, de 2 chambres (une avec sa salle d'eau et l'autre avec sa salle de bains) et wc indépendant. De plus ce logement bénéfiera de deux places de parking et d'une cave. Vous désirez en savoir plus, contactez-nous au 04 90 34 23 16 ! Le tuc immo au 11 avenue pasteur 84500 bollene bollene@letuc.com  .

Nouveau appartement t3 neuf en rez de chaussée d'une résidence avec terrasse et jardin ! L'agence le tuc immo de bollène vous propose ce bel appartement avec une jolie pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, 2 chambres, une salle de bains, un cellier et wc. De plus le logement disposera d'un garage, d'une cave et de deux places de parking. Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce logement offrira des espaces optimisés permettant ainsi une circulation fluide. Vous désirez plus de renseignements contactez-nous au 04 90 34 23 16 le tuc immo au 11 avenue pasteur 84500 bollene .

NOUVEAU Situé au sein d'une résidence neuve dont la livraison est prévue pour 2026, cet appartement de Type 3 offrira un cadre de vie moderne et fonctionnel, alliant confort et accessibilité. Ce logement situé en RDC se compose d'une pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse et le jardin avec cuisine ouverte, à aménager par l'acquéreur selon ses goûts et ses besoins. Coté nuit se trouve les 2 chambres, la salle de bains et WC indépendant. Conçu pour répondre aux normes d'accessibilité pour personnes à mobilité réduite, l'appartement offre des espaces optimisés et une circulation fluide. En complément ce logement vous disposerez d'une cave et de 2 places de parking. Vous désirez en savoir plus, contactez-nous au 04 90 34 23 16 ! Le TUC IMMO BOLLENE au 11 avenue Pasteur. bollene@letuc.com.

Située dans un environnement calme et recherché de Lapalud (84) à proximité de ses commerces et du centre ville, cette maison d'une superficie généreuse de 201 m² offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, possibilité de division en deux logements indépendants, gîte ou projet locatif séduit par son cachet authentique et son fort potentiel sur un terrain de 2000 m² offre un cadre paisible et verdoyant. Proche des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie sereine à proximité des services essentiels. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain clos et arboré de 2000 m², piscinable avec la possibilité de construire. Un forage avec système goutte à goutte permet d'entretenir facilement le jardin. À l'intérieur, la première partie rénovée se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon / séjour avec un poêle à bois qui donne sur un cellier, d'une grande cuisine équipée ainsi qu'une buanderie, 1 toilette. À l'étage 2 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain, 1 toilette séparé. La seconde partie à rénover comprend 3 chambres, salle de bain, 1 toilette avec un espace de vie offrant ainsi la possibilité de le personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Le plus de cette maison c'est son garage d'une superficie de 77 m². Pourquoi vous allez l'adorer ? * Environnement calme et proche du centre, * Volume et modularité, * Grand terrain avec possibilités d'aménagement, * Charme de l'ancien et authenticité. À VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joséphine BOISSIER, Tél. : 06 65 27 71 55, E-mail : josephine.boissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 834 933 905.

Iad France - Romain Gras vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette grande propriété d'environ 303 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 3 150 m². La maison principale, répartie sur trois niveaux, propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. En entrant par le niveau inférieur, vous trouverez un bureau d'environ 17 m², puis un couloir d'environ 8 m² qui dessert une première dépendance d'environ 53 m² composée d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. À la suite, deux chambres d'environ 15 m² chacune, toutes deux équipées de leur propre salle de bain, viennent compléter cet espace. Au fond du couloir, un sas d'environ 13 m² donne accès à un WC indépendant, ainsi qu'à une buanderie d'environ 9 m² avec douche. Vous accédez ensuite à une seconde dépendance d'environ 30 m² comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bain. En montant à l'étage principal, vous découvrirez trois chambres d'environ 10,50 m², 12,50 m² et 10,50 m², un WC indépendant, un vaste salon d'environ 48 m², une cuisine entièrement équipée d'environ 11 m² ainsi qu'une salle à manger d'environ 10 m². Le deuxième étage propose une chambre, une salle de bain et un espace de vie mansardé d'environ 28 m² de surface au sol. À l’extérieur, le bien dispose d'une dépendance d'environ 21 m² composée d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cuisine. Les aménagements extérieurs sont pensés pour la détente et la convivialité avec une piscine, une cuisine d'été, un atelier, un barbecue, un four à pizza ainsi que plusieurs espaces de stockage. Côté confort, la maison est équipée de deux poêles à granulés, de treize climatisations réversibles, et de menuiseries en PVC double vitrage ainsi qu'en aluminium. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques qui couvrent environ 30 % des dépenses énergétiques de la maison. Cette propriété rare est idéale pour une grande famille, mais conviendra également parfaitement à un projet de création de plusieurs logements, de gîtes ou d'activités type Airbnb. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912109832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite beau terrain de 568 m² constructible et viabilisé. Ce terrain se trouve à lapalud, joli petit village à 8 kms de bollène, de pont saint esprit et de pierrelatte. Il est situé au bout d'un petit lotissement proche commodités et écoles. Vous désirez en savoir plus, contactez-nous au 04 90 34 23 16 ! À très bientôt le tuc immo de bollène au 11 avenue pasteur. Retrouvez toutes nos annonces sur .

EXCLUSIVITE Vous recherchez une villa de plain avec 3 chambres, garage et piscine sur une belle parcelle de 921 m². L'agence Le TUC IMMO de Bollène vous propose dans le petit village de Lapalud à 10 / 12 minutes de l'autoroute A7, de Pont Saint Esprit, de Pierrelatte et de Bollène, cette jolie villa de plain pied avec une pièce de vie de 45 m² et cuisine toute équipée, de 3 chambres dont 1 de 19 m², une salle d'eau et WC indépendant. Ses extérieurs de 921 m² entièrement clôturés disposent de plusieurs places de parking, d'un accès camping-car, d'une belle terrasse plein sud, d'un coin piscine avec dôme. Menuiseries PVC DV, volets roulants électriques avec commande centralisée, climatisation, une entrée extérieure couverte de 4 m² avec 2 grands placards, 24 panneaux photovoltaïques avec rendement annuel net de 2400 EUR. Vous désirez la visiter, contactez-nous au 04 90 34 23 16 ! À très bientôt Consultez toutes nos annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - nathalie sinard vous propose : lapalud - centre ville - appartement entierement renove lumineux - 63 m² - 2 chambres au coeur de la charmante ville de lapalud, au 2ème étage d'un immeuble comprenant seulement 3 appartements, cet appartement entièrement rénové (aux normes rt201) saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement central. Offrant une surface habitable de 62 m², il est idéal pour un couple, une petite famille, des colocataires en quête d'un cocon douillet ou pour un investisseur en quête de rendement locatif. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère accueillante qui se dégage de ce bien. Le salon lumineux et la cuisine ouverte offrent un espace de vie convivial. Côté nuit, 2 chambres viennent compléter ce bien. La salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet appartement. L'exposition sud confère à cet appartement une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance agréable et cosy. Côté confort, la climatisation réversible assurent un confort optimal à ses occupants. Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces, écoles, transports en commun et commodités nécessaires à votre quotidien. De plus, la résidence fermée et sécurisée contribue à votre tranquillité d'esprit. En résumé, cet appartement entièrement rénové avec goût, alliant charme et modernité, représente une opportunité rare à lapalud. C'est une chance unique de devenir propriétaire d'un bien de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite ! Située en campagne au milieu des champs, cette maison implantée sur une parcelle de 643 m² se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine équipée avec cheminée insert, d'une salle d'eau avec wc et de trois chambres dont une de plus de 25 m². Cette maison est à rénover entièrement, vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre imagination et l'aménager tout à votre image. La toiture a déjà été refaite, constituant un atout non négligeable pour vos futurs travaux. Ce bien conviendra parfaitement pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Vous désirez en savoir plus, appelez-nous au 04 90 34 23 16. Agence le tuc immo 11 avenue pasteur 84500 bollene retrouvez toutes nos annonces sur cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 978232445, enregistré au greffe du tribunal de commerce de avignon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - ludivine besset vous propose : 'la présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 154500€' le charme de l’ancien, le confort du moderne, au coeur d’un village vivant. Située à deux pas des commerces et de l’école, cette maison de village entièrement rénovée séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Posez vos valises ! Au rez-de-chaussée : - cuisine équipée ouverte sur salle à manger - buanderie pratique - atelier / cave - grand garage avec accès direct au 1er étage : - spacieuse pièce de vie baignée de lumière - deux chambres confortables - dressing indépendant - salle d’eau avec wc au 2e étage : - deux grandes chambres supplémentaires - deux pièces polyvalentes (bureau, salle de jeux, espace télétravail. ) extérieur : - cour clôturée, idéale pour vos repas d’été ou moments de détente côté équipements : - pompe à chaleur récente - double vitrage - garage fermé - maison rénovée avec goût et fonctionnalité une maison familiale et chaleureuse à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite ! Opportunité rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laetitia marguiller vous propose : sous offre en exclusivité sur la commune de st just d'ardèche - maison individuelle de plain-pied de 155 m² sur un terrain clos et arboré de 846 m², piscine avec poolhouse. Un studio attenant et indépendant de 26 m² vient compléter ce bien. Cote interieur : - 1 cuisine ouverte sur la pièce de vie, un salon télé - 3 chambres - 1 wc indépendant - 1 salle d'eau - 1 véranda - 1 studio de 26 m² cote exterieur : - 1 abri garage de 44 m² - 1 atelier - 1 piscine avec poolhouse (cuisine d'été, douche et wc) cote prestations : - pompe à chaleur : clim reversible - poële / cuisinière à bois - vide sanitaire - système récupération / utilisation eau de pluie - visiophone ce bien peut correspondre à vos critères ? Afin d'échanger autour de votre projet et d'envisager une visite, contactez-moi,-) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Benoit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Venez découvrir cette magnifique propriété située à seulement un kilomètre du cOEur du village et de ses commodités. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 2 250 m², elle offre deux habitations totalement indépendantes, chacune desservie par son propre accès. -La bâtisse principale se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour les repas en famille, de trois belles chambres et d’une salle d’eau avec WC. Les combles, déjà isolés en plafond, sont aménageables et bénéficient d’un accès extérieur indépendant, offrant la possibilité de créer une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. -La seconde maison, parfaitement fonctionnelle, propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour convivial, une chambre confortable et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une mezzanine a été aménagée en dortoir, idéale pour accueillir des enfants. Cette configuration permet d’envisager un usage en tant que gîte ou logement familial indépendant. À l’extérieur, une piscine coque de 8m×4m sécurisée vous attend, accompagnée d’un pool-house équipé d’une cuisine d’été, d’une salle d’eau et de WC pour profiter pleinement de vos journées ensoleillées. Une source naturelle alimente un charmant bassin décoratif, ajoutant du cachet à ce cadre verdoyant. Côté confort et performance énergétique, les toitures ont été refaites et isolées récemment, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, et des panneaux photovoltaïques produisent une partie de votre électricité (le surplus étant revendu). Le chauffage central et la climatisation réversible sont assurés par pompe à chaleur, tandis que l’eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique. Le bien est relié au tout-à-l’égout. Vous disposerez également d’un garage, d’ateliers et d’un hangar de 110 m² pouvant servir d’atelier, de stockage ou être aménagé selon vos projets. La taxe foncière 2024 s’élève à 2 203 €. Je suis joignable 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belles prestations pour cette villa de PLAN PIED construite en 2017, avec des matériaux de qualité. Dans un petit quartier pavillonnaire très calme et très prisé, à BOLLENE, découvrez cette villa de 120 m², 5 pièces, avec une autonomie de plain pied, garage et piscine, sur 412 m² de terrain. Elle comprend, sur 2 niveaux : - Au rez de chaussée : un belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau / wc - A l'étage : un palier dessert 3 chambres, dont une avec une loggia, une salle d'eau / wc A l'extérieur, une terrasse avec store ban pavée exposée Sud vous laissera profiter d'une superbe piscine rénovée récemment Un garage attenant et possibilité de 3 places de parking extérieurs Sur un terrain de 412 m², entièrement clos et fermé par un portail électrique avec visiophone Les + - Bonne construction traditionnelle, avec des matériaux de qualité - Aucun travaux - DPE exceptionnel : classée A (DPE et GES) grâce à son isolation (suporex) et a son système mixte de chauffage - Poêle a granulés, chauffage au sol à chaque niveau, clim réversible, ballon thermodynamique, fenêtres alu double vitrage avec volets roulants électriques - Domotique : portails exterieur et garage electriques, visiophone, cameras de surveillance - La construction bénéficie encore de sa garantie decennale - La piscine et sa plage en traversin et pierre de Bali, entièrement restaurée Cette villa est vendue entièrement meublée Nous sommes : - A 5 mn en voiture du centre de Bollene, avec ses commodités, commerces, services et écoles. - Entre Montélimar (35 mn) et Avignon (50 mn) - A 1h30 de Marseille Cette villa, avec son autonomie de plain pied, saura vous séduire par ses espaces confortables et conviviaux. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises et imaginer votre future décoration N'hésitez plus ! visitez Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

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Superbe appartement lumineux dans une copropriété de 6 logements au calme au milieu d'un parc arboré ! Bienvenue dans votre oasis de tranquillité aux portes de la Provence ! Située à 500 m de Saint-Paul-Trois-Châteaux dans le quartier du Barry. Composé d'une entrée, de 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc dans une résidence sécurisée, cet appartement de 92 m² entièrement rénové, vous séduira par son charme de l'ancien et sa luminosité. Coup de coeur pour ce bel appartement ! Idéal maison secondaire ou résidence principale, vous profiterez de son environnement arboré. Contactez-moi pour programmer une visite. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 578016 ).

À vendre : Charmant appartement en rez-de-jardin avec cour, idéalement situé à Bollène, à proximité de Saint-Paul-Trois-Châteaux. Niché dans le calme d'une résidence sécurisée comprenant seulement 6 logements, cet oasis de tranquillité offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un parc verdoyant. Entièrement rénové avec soin, cet appartement harmonieusement conçu marie élégamment le moderne au charme de l'ancien. La copropriété est un ancien mas divisé en 6 logements. L'appartement est composé de 3 chambres, une salle d'eau, un grand séjour avec une cuisine neuve ouverte sur le séjour avec accès à la cour privative. Si vous recherchez le confort moderne avec l'authenticité de l'ancien, dans un environnement sécurisé, cet appartement est une opportunité rare à saisir pour les amateurs de charme et de quiétude. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 578017 ).

Vous cherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et au calme ? Alors laissez-moi vous présenter ce bien qui pourrait bien être votre futur coup de cœur. Il s’agit d’une maison de plain-pied, installée sur un terrain de 612 m², entièrement clos, avec piscine, pergola, portail électrique… le tout dans un environnement paisible. À l’intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, équipée d’un poêle à bois pour des hivers chaleureux, et d’une climatisation pour votre confort toute l’année. La cuisine est entièrement équipée, ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre 4 chambres ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de jeu. Une buanderie vient compléter l’ensemble pour plus de praticité au quotidien. Et ce n’est pas tout : la maison est aussi équipée de panneaux solaires, pour une consommation plus responsable et des économies d’énergie. À l’extérieur, place à la détente : une piscine, une pergola ombragée, et un cadre très agréable, sans vis-à-vis. On s’y sent tout de suite bien. En résumé : une maison familiale, bien pensée, bien entretenue, prête à accueillir de nouveaux projets de vie. Alors si ce bien vous parle, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. C’est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce petit coin de tranquillité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À vendre – Maison de plain-pied à Bollène (84500), à 5 minutes à pied des commodités Maison lumineuse avec garage, carport et jardin – 84 m² habitables sur plus de 400 m² de terrain Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome Vous cherchez une maison de plain-pied, bien agencée et lumineuse, à seulement 5 minutes à pied des commerces et services du quotidien ? Ce bien situé à Bollène, dans le Haut-Vaucluse, pourrait bien vous séduire ! Les atouts de cette maison : 84 m² habitables, avec une distribution agréable et un espace nuit bien séparé - 2 chambres, dont une avec baie vitrée orientée sud donnant sur le jardin - Un séjour lumineux de 24 m² avec baies vitrées ouvrant sur l'extérieur - Une cuisine indépendante, facilement transformable en cuisine ouverte - Une salle de bain et un WC indépendant - Un placard pratique faisant office de cellier - Garage attenant, carport et abri de jardin pour le rangement - Taxe foncière : 550 € Côté confort et équipements : - Isolation par l'extérieur - Double vitrage - Volets roulants électriques dans toute la maison - Radiateurs électriques anciens (toujours vaillants, mais un peu vintage…) - Une climatisation serait la bienvenue, surtout si vous aimez rester au frais l'été ! Maison lumineuse et fonctionnelle, avec une belle exposition Bon à savoir : Alors oui, le carrelage vous rappellera peut-être les années 70, mais c'est aussi l'occasion d'imaginer votre chez-vous à votre goût ! Avec une base saine, une belle distribution des pièces, un peu de modernisation à prévoir (les sols, quelques points d'électricité), et un extérieur facile d'entretien, cette maison est un vrai potentiel à révéler. Un premier achat, un projet de résidence principale, ou même un investissement locatif ? Venez découvrir cette maison pleine de possibilités et de lumière, dans un secteur dynamique du Haut-Vaucluse. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 583076 ).

RARE A LA VENTE, située à proximité immédiate de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette magnifique maison de caractère, rénovée avec goût. Le rez de chaussée se compose d'un très beau hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre ou bureau, d'une cuisine toute équipée et son grand cellier, d'une salle d'eau / WC et d'une buanderie (toilettes également). Pour accéder à l'étage, un bel escalier vous attend. Arrivé au palier, à droite, une grande chambre (tomettes au sol), dressing et grande salle de bains avec lavabos anciens sur pied, et toilettes. À gauche du palier, un bureau, une salle d'eau, une chambre et des toilettes. Existence d'un accès direct au rez-de chaussée. Au deuxième et dernier étage, un escalier en bois vous mène à une dernière chambre de plus de 27 m² et aux combles aménageables. D'une surface habitable d'environ 260 m², elle ne saura que vous séduire par sa belle hauteur sous plafonds, ses chambres aux volumes généreux, sa cour à l'abri des regards. ! Au cœur de la ville avec un extérieur intimiste, décoré avec goût et simplicité. Une dépendance ouverte (possibilité d'y installer un spa) et un grand garage avec fermeture motorisée.( possibilité de créer un studio) Rien n'a été laissé au hasard ! Si vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse, lumineuse, de caractère, cette maison est faite pour vous ! Idéale pour une ou plusieurs familles, et également parfaite pour des chambres d'hôtes.( plusieurs entrées) Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation, par une pompe à chaleur air / air, les huisseries en bois et pvc double vitrage, carrelage au sol, tomettes et parquet, moustiquaires, fibre optique. Alors, n'attendez plus et contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 613 530 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie BERTRAND Entrepreneur Individuel 07 67 59 21 42 - Réf. 912430.

Rue commerçante animée, emplacement stratégique avec forte demande locative. Investissement clé en main : tous les lots sont loués à des locataires stables et fiables. Composition de l'immeuble : RDC : Bar / restaurant lumineux avec cuisine pro, sanitaires et terrasse arborée Locataire en place = activité pérenne + attractivité commerciale 1er étage : Grande salle polyvalente + bureau + toilettes Idéale pour événements, réunions ou séminaires Sous-sol : Cave spacieuse pour stockage 3 appartements T2 – tous loués : T2 – 34,14 m² : Cuisine équipée, salon, salle d'eau, WC, chambre T2 meublé – 30,61 m² : Très bon rendement, locataire longue durée T2 – 35,63 m² : Sous combles, locataire sérieux Les + investisseurs : Immeuble 100 % occupé Locataires fiables et en place Chauffage électrique + cumulus → faibles charges Rendement locatif solide Potentiel de valorisation intéressant Ne laissez pas passer cette opportunité rentable et sécurisée ! Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (divisée en 3 locataires ) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 595644 ).