Vente maison avec terrasse à Lapalud (84840)

À visiter ! Ancien corps de ferme entièrement rénové de près de 246 m² avec nombreuses dépendances, garage, abri voitures sur un terrain clos et arboré de 3383 m². Produit rare ! Venez découvrir ce mas sans travaux, habitable immédiatement comprenant un double espace de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont une de plus de 20 m², un grand dégagement (3ième chambre, bureau, dressing, salle de jeux,. ), une salle de bain avec wc, un appartement avec terrasse et accès indépendant comprenant un espace de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre sur mezzanine et une salle d'eau avec wc. L'ensemble se situe sur un terrain plat, clos et arboré de 3383 m² avec une terrasse de 95 m², 2 dépendances équipées (possibilité 2 studios), une salle d'eau et wc d'été, un garage attenant de plus de 33 m², un abri pour 2 véhicules, et une grande dépendance de plus de 60 m² pouvant servir de salle de réception. Enorme potentiel. Pvc double vitrage, volets bois, pompe à chaleur air / eau, forages, cheminée insert, aucun travaux, aucun vis à vis. Quartier calme. Hors lotissement. Fosse sceptique. Gros potentiel locatif. Budget 415 000 euros honoraires à charge vendeurs, possibilité crédit vendeur. Mandat réf : 403 350 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c, ges a (dpe réalisé avant le 01 / 07 / 2021) estimation des coûts du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires). 1 824 euros, hors abonnement. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2560 euros montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3510 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit butin, au 06 13 67 11 87 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit butin agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (ei), immatriculé au rsac romans 843200007 rcp 127124335 auprès de mma, auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Benoit butin (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 843200007 -.

À proximité des commodités, venez découvrir cette villa plain pied, habitable immédiatement. Vous disposerez d'un agréable espace de vie avec une cuisine indépendante aménagée et équipée. Pour vos commodités, un wc séparé, une salle d'eau entièrement refaite et 4 chambres. Sur l'arrière de la maison un ancien garage transformé avec espace buanderie et baie vitrée donnant sur l'extérieur. L'extérieur, entièrement clos de 500 m² dispose d'une piscine semi-enterrée avec son espace détente et une belle et grande dépendance attenante avec toiture neuve (travaux en 2024) pouvant servir de garage ou d'atelier. Idéal primo accédants. Portail électrique, pvc double vitrage, volets roulants solaires, climatisations réversibles, emplacement au calme et sans vis à vis. Budget 249 000 euros hai honoraires à charge vendeurs. Mandat réf : 396 481 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c, ges c estimation des coûts du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires). Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 980 euros montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit butin, au 06 13 67 11 87 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit butin agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (ei), immatriculé au rsac romans 843200007 rcp 127124335 auprès de mma, auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Benoit butin (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 843200007 -.

Iad france - olivier quehan vous propose : .

Nouveau et en exclusivite vous recherchez une villa de plain avec 3 chambres, garage et piscine sur une belle parcelle de 921 m². L'agence le tuc immo de bollène vous propose dans le petit village de lapalud à 10 / 12 minutes de l'autoroute a7, de pont saint esprit, de pierrelatte et de bollène, cette jolie villa de plain pied avec une pièce de vie de 45 m² et cuisine toute équipée, de 3 chambres dont 1 de 19 m², une salle d'eau et wc indépendant. Ses extérieurs de 921 m² entièrement clôturés disposent de plusieurs places de parking, d'un accès camping-car, d'une belle terrasse plein sud, d'un coin piscine avec dôme. Menuiseries pvc dv, volets roulants électriques avec commande centralisée, climatisation, une entrée extérieure couverte de 4 m² avec 2 grands placards, 24 panneaux photovoltaïques avec rendement annuel net de 2400 eur. Vous désirez la visiter, contactez-nous au 04 90 34 23 16 ! À très bientôt consultez toutes nos annonces sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - nathalie sinard vous propose : a vendre- lapalud – superbe maison de ville entièrement rénovée – 110 m² - 3 chambres – 1 dressing – 1 salle de bain – cour interieure cette magnifique maison de ville située au coeur de lapalud, entièrement rénovée en 2022 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne, ne nécessite aucun travaux. Édifiée sur deux étages, cette maison s’ouvre depuis l’entrée principale sur une grande cour intérieure de 52 m², arborée et joliment aménagée avec une terrasse en bois ainsi qu’un abri de jardin. Dès l’entrée vous serez charmé par cet espace extérieur intime et chaleureux, c’est une véritable espace de vie à part entière. Depuis la terrasse, on accède directement au rez-de-chaussée composé d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine moderne, entièrement équipée. À l’étage, vous découvrirez une très grande chambre avec dressing indépendant, une salle de bain spacieuse comprenant baignoire et douche, ainsi qu’un wc séparé. Le dernier niveau offre deux grandes chambres, accessibles depuis un palier lumineux. La maison est baignée de lumière sur chaque niveau et bénéficie également d’une seconde entrée indépendante côté rue, pratique et discrète. Côté confort, elle est équipée de menuiseries pvc double vitrage, avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée et volets bois sur les étages. La climatisation réversible et le poêle à bois assurent un confort thermique en toute saison. Et pour plus de confort, la fibre optique est raccordée. Un accès direct à un parking permet de garer son véhicule facilement et en toute sécurité. Idéalement située en plein centre de lapalud, à proximité immédiate des commerces, des transports et avec un parking devant la maison, ce bien au caractère affirmé et au charme certain conviendra parfaitement à un couple primo-accédant ou une famille recherchant un cadre de vie paisible et authentique. Vous serez charmé par cette maison de ville, c’est un coup de coeur assuré pour ce bien rare sans travaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette propriété d'exception située à Lamotte du Rhône vous offre un cadre de vie unique en Provence, alliant authenticité et confort moderne. Avec ses 11 pièces, dont 8 chambres, elle est parfaitement adaptée pour accueillir familles nombreuses, groupes ou clients dans le cadre d'une activité touristique. Les gîtes indépendants présents sur le domaine permettent une exploitation locative immédiate, idéale pour les vacances, les séjours de groupe ou les séminaires professionnels. La piscine, nichée au cœur d'un jardin arboré, crée un espace convivial et relaxant, propice à la détente après une journée de visite ou de travail. La proximité de l'Autoroute du Soleil facilite l'accès rapide à la propriété, un atout majeur pour attirer une clientèle variée tout au long de l'année. De plus, la région bénéficie d'une forte attractivité touristique grâce à ses paysages typiquement provençaux et à son riche patrimoine viticole. Le potentiel pour développer des activités autour de la vigne ou dégustation est particulièrement intéressant : dégustations, ateliers œnologiques, visites guidées… Autant d'options pour valoriser ce terroir d'exception et dynamiser votre projet. Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un lieu à la fois paisible, fonctionnel et prometteur. Si vous souhaitez en savoir plus sur les détails techniques, la surface, les équipements ou les possibilités d'aménagement, je vous invite à consulter la section aide dans le menu persistant ou à contacter un professionnel de l'immobilier spécialisé dans la région. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie PRIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 378 168 Greffe de AVIGNON) 06 11 74 33 58 (réf. 584364 ).

L’office notarial martinez-grenier et rieth, notaires associés, selarl, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 80, rue de versailles 07700 st just d ardeche - au cœur du village de saint-just-d'ardeche (07700), et plus précisément au 80, rue de versailles, une maison comprenant cinq pièces, d'une superficie de 125 m², comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec une cuisine, un séjour et un cellier. Au premier étage la maison comprend trois chambres et une salle-d'eau avec un wc. Au deuxième étage se trouvent des combles aménageables de 48 m² ouvrant sur une terrasse tropézienne de 30 m² avec une vue panoramique. La maison dispose de dépendances (92 m²) et plus particulièrement d'un garage, de trois pièces à usage de débarras et d'une cave. Vous apprécierez la situation géographique de la maison qui se trouve au cœur du village de saint-just-d'ardeche. Au calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un jardin piscinable, d'une terrasse tropéziennes de 30 m². Elle profite également d'une belle luminosité compte tenu de son exposition sud - ouest. Il est possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle en complément du garage. Ses dépendances réservent également des espaces de rangements conséquents. Une maison à rénover à votre goût avant d'en profiter en famille et entre amis. Inscription en ligne sur le site www. Immo-interactif. Fr : l'immo-interactif : explication : accessible à tous sur internet : l’immo-interactif® est une méthode de vente novatrice à mi-chemin entre la négociation classique et les ventes aux enchères : il s’agit d’un appel d’offres en ligne sur internet () dont le déroulement est orchestré et sécurisé par le notaire. Le processus immo-interactif® : les offres sont déposées par les acquéreurs potentiels sur , site officiel de l’immobilier des notaires, véritable salle des ventes interactive. À l’issue des enchères vous signez une promesse de vente habituelle pour laquelle vous bénéficiez du délai de rétractation de 10 jours ainsi que de la condition suspensive de prêt…. Les seuls frais à rajouter au prix final sont les frais d’acte dit « frais de notaire ». - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 16 / 05 / 25 de 17 : 00 à 19 : 00 le 23 / 05 / 25 de 17 : 00 à 19 : 00 le 04 / 06 / 25 de 17 : 00 à 19 : 00 contact : 06 70 66 22 25 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 89 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 05 / 06 / 2025 à 18 : 00 au 06 / 06 / 2025 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude martinez-grenier et rieth, notaires associés, selarl - notaires à montpellier - n° siret : 40267899900028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Fiche Id-SIT168099 : Investissez dans le charme du Sud Ardèche et laissez libre cours à votre imagination ! Au cœur d'une bourgade pittoresque baignée de soleil, cet immeuble à fort potentiel attend vos projets ! Exposé plein sud, il vous offre diverses possibilités : soit en maison de ville ou en plusieurs logements. ur trois niveaux, reliés par un escalier idéalement situé, chaque espace se prête à la création. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 25 m² et une buanderie vous accueillent. À l'étage, trois chambres, dont une vaste de 18 m², ainsi qu'une splendide terrasse semi couverte de 24 m², où profiter de la douceur ardéchoise. Et ce n'est pas tout : le dernier étage dévoile deux greniers (20 m² et 35 m²), avec une belle hauteur sous toiture, parfaits pour des aménagements supplémentaires. Le charme authentique du lieu attend vos idées et votre savoir-faire pour révéler tout son potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les opportunités sont intéressantes. - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : À Vendre – Propriété d’Exception à Saint-Just d’Ardèche Visite virtuelle disponible Niché à l’extrême sud de l’Ardèche, Saint-Just d’Ardèche est un village au carrefour de quatre territoires riches en histoire, en nature et en patrimoine : l’Ardèche, la Drôme, le Gard et le Vaucluse. Bordé par les Gorges de l’Ardèche, ce village bénéficie d’un cadre exceptionnel entre rivières, vignobles et paysages méditerranéens. À quelques kilomètres seulement de la vallée du Rhône, il offre un accès privilégié aux célèbres sites de la région, tels que les Gorges de l’Ardèche, le Pont d’Arc, les Dentelles de Montmirail et le Pont du Gard. Son patrimoine, son climat agréable et sa proximité avec des destinations incontournables en font un lieu idéal pour les amateurs de nature, de culture et de gastronomie. Plongez dans l’histoire avec cet ancien relais de chasse datant de l’époque de François 1er, entièrement rénové entre 2017 et 2019. Cette demeure d'environ 430 m² allie charme de l’ancien et confort moderne, vous êtes immédiatement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. Les pierres anciennes murmurent leurs souvenirs, tandis que la lumière traverse généreusement les vastes espaces. Au rez-de-chaussée Un salon spacieux de 50 m² vous invite à de douces soirées au coin de la cheminée à foyer ouvert, la salle à manger de 38 m² baignée de lumière, semble faite pour accueillir de grands repas animés. Dans la cuisine de 26 m² une seconde cheminée rappelle les veillées d’autrefois, tandis qu’une seconde cuisine de réception de 35 m², entièrement équipée, offre un accès direct au garage. Une première suite parentale de 35 m², avec sa salle d’eau privative, offre un espace intime et raffiné. Un dégagement offrant un WC et un dressing. Une lingerie de 13 m², une salle d’eau, un WC indépendant et une cave carrelée viennent compléter ce niveau. Un étage dédié au bien être Empruntez l’escalier et laissez-vous séduire par la seconde suite parentale de 35 m² et sa salle de bain, équipée d’une baignoire, d’une douche italienne et d’une double vasque. Un pallier avec un WC et un dressing. Un peu plus loin, une salle de sport de 45 m² vous attend, accompagnée de son sauna et d’un accès direct au jardin promet des instants privilégiés. Une grande pièce de 45 m², adaptable selon vos envies, pourra devenir un second salon, une bibliothèque ou encore une chambre d’amis. Enfin, un bureau de 27 m² et une chambre de 24 m² viennent parfaire cet étage. Un écrin de nature préservé Mais le charme de cette demeure ne s’arrête pas à ses murs… Le parc de 8 000 m², entièrement clôturé et arboré, vous plonge dans un univers de quiétude absolue. Lorsque les beaux jours arrivent, dans la cour intérieure installez-vous sous l’abri ou sur la terrasse au bord de la piscine et laissez-vous bercer par le chant des cigales. Un garage de 60 m², équipé de deux portes automatisées et d’un branchement pour voiture électrique, complète ce cadre idyllique Vous pourrez y cultiver vos propres légumes dans un potager soigné, ou vous promener parmi 65 oliviers, qui vous offriront jusqu’à 40 litres d’huile d’olive par an. Une dépendance en pierre, ornée d’un jardin aromatique, ajoute une touche de poésie à cet extérieur enchanteur. Avec ses volumes impressionnants, son charme intemporel et ses équipements modernes, ce relais de chasse unique est une invitation à vivre un quotidien empreint de sérénité et de prestige. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joyau niché au cOEur de l’Ardèche. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans votre oasis de tranquillité aux portes de la Provence ! Située à 500 m de Saint-Paul-Trois-Châteaux dans le quartier du Barry. Au cœur d'une résidence sécurisée et entouré par un parc arboré, ce mas bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant intimité et accès aisé aux commodités locales. Situé dans le Barry entre Saint-Paul-Trois-Châteaux et Bollène, ce charmant mas, entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, offre un espace de vie raffiné et confortable. Les 4 chambres, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée, sont aménagées avec goût, offrant à chaque occupant un cocon chaleureux. Les sols en travertin et le parquet dans les chambres confèrent une élégance intemporelle, tandis que les portes en chêne ajoutent une touche de caractère à chaque pièce. Équipements : Piscine : idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Pool House : Profitez d'un espace extérieur supplémentaire avec le pool house, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Climatisation : Que ce soit pour vous rafraîchir pendant les mois d'été ou pour réchauffer l'atmosphère pendant l'hiver, la climatisation offre un confort optimal tout au long de l'année. Environnement : Entouré par la nature, le mas bénéficie d'une vue imprenable sur le parc arboré, créant une atmosphère paisible et relaxante. Les espaces verts offrent un terrain de jeu idéal pour les enfants ou un lieu de détente pour les amateurs de plein air. Cette propriété est une invitation à vivre dans un cadre idyllique, où le raffinement et la quiétude se rejoignent. Si vous recherchez le mariage parfait entre le charme provençal et le confort moderne, ne cherchez pas plus loin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette perle rare sur le marché immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 577989 ).

Réf : 5902 Maison 245000€ Maison entièrement rénovée – Jardin clos et arboré – Terrasse – Garage – Insert à bois & Climatisation. Venez découvrir cette maison offrant 85 m² environ, de confort et de modernité dans un joli cadre. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un lumineux salon / séjour équipé d'un insert à bois et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur la terrasse et le jardin clos et arboré grâce à de grandes baies vitrées, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Vous disposerai d'un espace plancha et coin cuisine d'été. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec dressings, une salle d'eau moderne avec toilettes. Un garage complète ce bien, parfait pour le stationnement et le stockage, car pourvu d'une mezzanine. Aucun travaux à prévoir, venez simplement poser vos valises ! Référence agence : 5902.

En exclusivite : maison familiale 135 m² – bollène description : charmante maison en cours de rénovation, offrant 135 m² habitables sur un terrain clos, le tout sur 600 m². Possibilités de construire une petite maison sur le terrain. Piscinable. Au rez-de-chaussée : • grand salon lumineux • cuisine à aménager selon vos goûts • chambre parentale • salle de bain et toilettes à l’étage : • 3 chambres • 1 salle d’eau et 1 toilettes • grande terrasse à l’extérieur, profitez d’une terrasse en rdc et d’un jardin clos. Quelques travaux restent à finaliser pour en faire votre maison de famille idéale. Prix : 340 000€ hai pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous !

Iad France - Julien Leoni vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Potentiel à Bollène Laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne au charme authentique, située dans un quartier paisible et recherché de Bollène. Implantée sur une parcelle de 224 m² entièrement clôturée, cette demeure de 70 m², construite en 1968, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec des espaces bien pensés et un fort potentiel d’aménagement pour en faire le lieu de vie idéal. Un Sous-Sol Pratique et Polyvalent Le sous-sol de cette maison propose un grand garage de 20 m², parfait pour stationner un véhicule, avec un espace de rangement supplémentaire. Vous y trouverez également un spacieux cellier de 18 m², offrant une grande flexibilité : espace de stockage, atelier ou même une future pièce aménageable selon vos projets ! Un Rez-de-Chaussée Confortable et Lumineux Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon accueillant, un espace chaleureux où se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, attenante et facilement aménageable, laisse place à toutes vos inspirations pour créer l’espace culinaire de vos rêves. En prolongement, une vaste véranda baignée de lumière naturelle vous invite à profiter d’un espace supplémentaire été comme hiver, idéal pour un coin lecture, un espace de jeux ou un salon d’hiver avec vue sur le jardin. À l’Étage : Un Espace Nuit Fonctionnel et Intime À l’étage, trois chambres lumineuses d’environ 9 m² avec placards intégrés offrent tout le confort nécessaire pour une famille. Une salle de bain complète cet étage, offrant l’intimité et le confort d’un espace nuit distinct du rez-de-chaussée. Un Jardin Arboré et une Terrasse pour Profiter des Beaux Jours Le jardin de cette propriété est un véritable havre de paix. Arboré et clos, il est parfait pour se détendre, jardiner ou encore partager des repas conviviaux sur la terrasse ombragée. Que vous soyez amateur de jardinage ou simplement en quête d’un espace extérieur pour vous ressourcer, ce jardin offre de nombreuses possibilités pour vous approprier pleinement les lieux. Un Fort Potentiel de Rénovation et de Personnalisation Bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir, cette maison représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Profitez de l’architecture et de la disposition des espaces pour créer un intérieur à votre image, avec des finitions et des aménagements qui reflètent votre style de vie et vos envies. Emplacement Idéal à Proximité des Commodités Située à quelques minutes des commerces, des écoles et des axes de transport, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique qui allie calme et praticité au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de créer la maison de vos rêves à Bollène ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien plein de potentiel et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie sinard vous propose : a vendre – bollene – maison de plain-pied : 89 m², 3 chambres, 1 garage - terrain 520 m² cette maison de plain pied est située dans un quartier calme de bollène, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par une très belle pièce à vivre de 46 m², spacieuse et lumineuse, intégrant une cuisine moderne, entièrement équipée. Le couloir dessert trois chambres fonctionnelles, offrant à chacun son espace personnel. La maison, particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, est équipée de menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants électriques. La performance énergétique est au rendez-vous avec une classification c / a, garantissant des consommations très économes. Côté chauffage, le confort est assuré par une climatisation réversible et un poêle à bois. La fibre optique est raccordée, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. À l’extérieur, le terrain de 520 m², entièrement clôturé et arboré, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant de 20 m² ainsi qu’une belle terrasse couverte viennent compléter cet ensemble immobilier. La maison est également reliée à un tout-à-l’égout conforme. Côté localisation, l’emplacement est idéal : commerces, écoles et transports sont accessibles à proximité immédiate. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un couple primo-accédant ou à un couple de retraités recherchant le confort de plain-pied avec des commerces de proximités. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la petite ville de Bollène, au calme, dans un écrin de verdure, spacieuse et lumineuse maison en pierre de Tavel (enduite) entièrement restaurée de 270 m² sur 3 niveaux. Ce ne sera qu'une fois à l'intérieur que vous découvrirez les volumes, la lumière et, le jardin dont elle profite avec son préau, sa piscine et ses espaces de verdure ! En rez-de-jardin : cuisine équipée, arrière cuisine, salle à manger, salon et bureau, WC. Au 1er : chambre parentale avec salle de bains, 2 chambres, salle d'eau, WC. Au dernier : dortoir, 3 chambres, salle d'eau et WC. Elle sera la maison idéale pour un couple souhaitant recevoir sa famille et ses amis ou une famille nombreuse ! (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un quartier calme et recherché, grande maison récente de 170 m² habitables construite en décembre 2021, tout confort et composée d'une pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée, 7 chambres, 2 WC, une salle de bains, 2 salles d'eau, dont une partie de 80 m² environ qui a son accès indépendant pouvant former un appartement. Viennent compléter ces prestations : villa sous décennale, avec fibre, baies vitrées en alu, construction briques, climatisations gainables pourvues de 2 moteurs, pompe à chaleur couplée d'un chauffe-eau thermodynamique, tout à l'égout et cellier. Pour toutes visites ou renseignements : Christèle GUIMOND, Agent commercial indépendant IDIMMO, Tél : 06 62 50 48 93 ou par mail guimond@idimmo.net - insrite au RSAC de ROMANS sous le No822 737 730.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Mas ancien du xixème à rénover, implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 4000 m² offrant des volumes généreux avec des salles voutées, pièces de réception, buanderies, chambres, salles d'eau, cuisines, et vestiaires. Actuellement déployé sur une surface habitable d'environ 400 m² et, si d'autres projets se présentent, les combles peuvent être aménagées sur toute la surface du dernier étage ! L'ombrage de la bâtisse est assuré par de magnifiques platanes séculaires. Fort potentiel ! Renseignements et visites : christèle guimond, tél : 06 62 50 48 93. Ou par mail : guimond@idimmo.net - agent commercial indépendant idimmo - r. S.A. C de romans 822 737 730. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nouveaute ! L'agence le tuc immo de bollène, vous propose cette villa de plain pied de 117.25 m² habitables sur 632 m² de terrain. Entièrement rénovée cette maison est composée d'un beau séjour de 43.93 m² très lumineux, d'une cuisine toute équipée de 14.92 m², de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant, d'une buanderie et d'un garage. Mode de chauffage par climatisation réversible, volets roulants électriques. Cette maison est située proche du collège et du lycée et à 2min de l'a7. N'hésitez pas, contactez-nous vite pour la visiter au 04 90 34 23 16. La visite en visio est possible sur rdv. Retrouvez toutes nos annonces sur le tuc immo bollene les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence Le TUC IMMO vous propose cette maison de plain pied avec garage de 36 m², un abri 2 véhicules et 1 dépendance de 45 m² avec piscine ! Cette charmante maison est située en pleine campagne de Bollène, elle offre de beaux espaces : un séjour avec clim et poêle à granules, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, WC avec cuvette suspendue, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une buanderie. Ses extérieurs entièrement clôturés et joliment arborés vous offriront plusieurs espaces de détente pour profiter pleinement des journées ensoleillées : sa piscine 8x5 avec plages dallées, sa belle terrasse plein sud, ses espaces verdoyants. De plus la maison dispose aussi d'un double garage, d'un abri 2 véhicules et d'une dépendance de 45 m². Avis aux camping-caristes : vous pourrez rentrer votre véhicule et le garer à l'abri des regards ! Climatisation, poêle à granules, volets roulants électriques, PVC DV, panneaux photovoltaiques pour auto consommation + rendement annuel, piscine, double garage et abri voitures, son environnement campagne. Idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. Vous désirez plus de renseignements contactez-nous au 04 90 34 23 16 ! Retrouvez toutes nos  annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Maison de plain-pied à Bollène (84500), à 5 minutes à pied des commodités Maison lumineuse avec garage, carport et jardin – 84 m² habitables sur plus de 400 m² de terrain Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome Vous cherchez une maison de plain-pied, bien agencée et lumineuse, à seulement 5 minutes à pied des commerces et services du quotidien ? Ce bien situé à Bollène, dans le Haut-Vaucluse, pourrait bien vous séduire ! Les atouts de cette maison : 84 m² habitables, avec une distribution agréable et un espace nuit bien séparé - 2 chambres, dont une avec baie vitrée orientée sud donnant sur le jardin - Un séjour lumineux de 24 m² avec baies vitrées ouvrant sur l'extérieur - Une cuisine indépendante, facilement transformable en cuisine ouverte - Une salle de bain et un WC indépendant - Un placard pratique faisant office de cellier - Garage attenant, carport et abri de jardin pour le rangement - Taxe foncière : 550 € Côté confort et équipements : - Isolation par l'extérieur - Double vitrage - Volets roulants électriques dans toute la maison - Radiateurs électriques anciens (toujours vaillants, mais un peu vintage…) - Une climatisation serait la bienvenue, surtout si vous aimez rester au frais l'été ! Maison lumineuse et fonctionnelle, avec une belle exposition Bon à savoir : Alors oui, le carrelage vous rappellera peut-être les années 70, mais c'est aussi l'occasion d'imaginer votre chez-vous à votre goût ! Avec une base saine, une belle distribution des pièces, un peu de modernisation à prévoir (les sols, quelques points d'électricité), et un extérieur facile d'entretien, cette maison est un vrai potentiel à révéler. Un premier achat, un projet de résidence principale, ou même un investissement locatif ? Venez découvrir cette maison pleine de possibilités et de lumière, dans un secteur dynamique du Haut-Vaucluse. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 583076 ).

Iad France - Olivier Quehan vous propose : Dans un quartier recherché de Bollène, en bordure du massif d'Uchaux et proche des commodités, cette charmante maison plain pied de 155 m² ne manque pas d'atouts : Entièrement rénovée et entretenue avec soin, vous profitez de 4 chambres, bureau, 2 SDB, 2 WC, cuisine, 2 salons / séjours dont un salon cosy complété d'un grand espace lumineux avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes ouvert sur une terrasse avec piscine sécurisée (9x4,7m). Il est possible de créer un espace indépendant de type studio en réaménageant un ensemble chambre, bureau, SDB, WC afin de le proposer en location saisonnière ou tout simplement pour y loger vos invités. Tout est prévu pour vous apporter le maximum de confort : toiture neuve, chaudière haut rendement neuve, climatisation réversible neuve dans les espaces cuisine / séjour, insert bois dans les salons. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien : buanderie, local technique piscine, abris de jardin, garage. Le jardin, entièrement clos, à l'abris des regards est orné de plusieurs essences d'arbres et plantations judicieusement disposées pour créer un espace de détente idéal. En résumé, ce bien est un havre de paix à l'intérieur comme à l'extérieur. Venez le visiter et je vous livrerai tout son potentiel. Vidéo disponible sur demande ou sur ma chaine Youtube. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Quehan vous propose : Ancienne ferme en pierre au fort potentiel, partiellement rénovée, composée d'une habitation principale de 153 m² habitable sur deux niveaux et de 230 m² de dépendances (Garages, ateliers, cuisine d'été, terrasse couverte. ). Le tout situé sur un terrain agricole de 1,7 hectares avec une vue dégagée à l'ouest sur la plaine du Rhône et les monts de l'Ardèche. À proximité de deux bases de loisirs nautiques et de la N7. Entourée de terres agricoles, plantations d'amandiers, vignes et prairies. Aucune habitation proche. Idéal pour une activité agricole, saisonnière, évènementielle, artisanale ou sport / loisir. Raccordée au réseau d'eau de ville et assainissement par fosse septique aux normes. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, WC, cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau, buanderie / chaufferie. L'étage comprend 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. En dépendance, vous trouverez une cuisine d'été avec terrasse couverte, plusieurs garages / ateliers grande hauteur et d'autres pièces à exploiter en fonction de vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Quehan vous propose : Idéal pour une activité de gîtes ou de location saisonnière, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Situé en bordure du massif d'Uchaux, ce mas de caractère d'environ 200 m² habitables s'accompagne de nombreuses dépendances, actuellement aménagées en 6 logements pour une surface additionnelle de 240 m². L'ensemble est implanté sur un terrain de 7 500 m², complété par 2 hectares de pinède, garantissant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Deux jardins agrémentés d'une piscine et d'un bassin viennent enrichir ce bien au fort potentiel. Outre la capacité de construction supplémentaire, des aménagements peuvent être envisagés pour porter la surface habitable à environ 540 m² et créer de nouveaux logements. Le mas, rénové avec des matériaux de qualité, se compose de 9 pièces réparties sur deux niveaux, avec un garage, un carport et une cave. Un poêle à bois haut rendement assure un chauffage efficace, complété par une climatisation réversible dans les pièces principales. Une aile attenante regroupe les logements actuellement loués (du studio au T3), chacun disposant d'un accès indépendant, d'un parking et d'un espace extérieur privatif (cour ou terrasse) sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les oliviers ou la pinède. Son emplacement est stratégique : À 5 minutes de l'autoroute A7 / A9 et À 20 minutes de la gare TGV d'Orange. À 1h30 des plages de Camargue et des calanques de la Côte Bleue. Situé sur les hauteurs du quartier prisé de Saint-Blaise, proche du centre-ville et des commodités. Que vous recherchiez une grande résidence familiale modulable, un investissement locatif rentable ou un projet de gîte et chambres d'hôtes, ce bien saura répondre à vos attentes. Bon rendement locatif attesté, bilan consultable lors des visites. Vidéo disponible sur demande ou sur ma chaîne YouTube. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie sinard vous propose : a vendre – bollene : maison 125 m² – terrain 755 m² – 4 chambres – garage – piscine à découvrir sans tardez, une très jolie maison bien entretenue sans aucun travaux, construite en 2006, située dans un quartier particulièrement calme de bollène, sans aucun vis-à-vis ni nuisances sonores. Elle offre une surface habitable de 125 m² sur un terrain entièrement clos et arboré de 755 m² avec une piscine de 2019. Caractéristiques principales : •agencement : - au rez-de-chaussée : une grande entrée desservant une cuisine moderne et indépendante, une chambre et une salle d’eau, ainsi que d’une belle pièce à vivre très lumineuse de 45 m² comprenant salon et séjour ouvert sur la terrasse couverte. - à l’étage : pour compléter l’espace nuit, un pallier confortable dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain. - attenant à la maison, un cellier et un garage sont accessibles directement depuis la cuisine, pour une surface totale de 45 m². •prestations et equipements : -classée b et a au niveau énergétique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec radiateurs, un atout non négligeable en terme de performance énergétique -menuiseries en pvc double vitrage -panneaux photovoltaïques (achat / revente), un gros avantage pour toujours plus d’économie -alarme pour la télésurveillance -fibre internet •exterieur : le jardin est joliment arboré et entièrement clôturer, sécurisé par un portail automatique pour plus de praticité et de confort, il comprend : - une piscine 7 x 3,5 m (installée en 2019) -un chalet en bois -un système d’arrosage automatique alimenté par l’eau des grès (abonnement saisonnier d’avril à octobre) -une terrasse couverte d’environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours •localisation proche des commodités tout en offrant une tranquillité absolue, cette maison est idéale pour une famille ou toute personne recherchant confort et qualité de vie sans travaux à prévoir. Une maison coup de coeur à visiter immédiatement ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite prometteuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison lumineuse, construite en 1995 sur un terrain arboré et paysagé de 668 m² entièrement clos.  elle est composée d'un hall d'entrée desservant une pièce à vivre ouverte sur une véranda baignée de lumière naturelle, une cuisine fonctionnelle et attenante au garage, deux chambres confortables, une salle d'eau et toilettes. Viennent compléter ces prestations : chaudière à condensation, climatisation dans la pièce à vivre, vide sanitaire, isolation des combles, adoucisseur d'eau, portail automatique, connexion fibre, arrosage automatique et forage. Emplacement idéal de par sa position géographique  : se situe à 4mn des entrées d'autoroute a7 et a9, à 20mn de la gare sncf avec une liaison tgv directe pour paris-gare de lyon en 3h. Pour tous renseignements ou visites contactez christèle guimond au 06 62 50 48 93 ou par mail  : guimond@idimmo.net site  : - agent commercial indépendant inscrit au rsac de romans sous le no 822737730.   - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.