Vente maison 7 pièces 250 m² La Garde-Adhémar (26700)

Au cur d'un village provençal et à proximité à pied de toutes commodités, emplacement privilégié avec vue dégagée. Magnifique propriété bourgeoise de 372 m² dont 275 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur véranda, cellier, un salon intimiste donnant sur un spacieux séjour / salle à manger et W. C. Au premier étage, une bibliothèque, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une seconde chambre et W. C indépendants. Au second quatre chambres supplémentaires avec salle de bains, W.C. et un grand grenier. Multiples dépendances : Piscine 6x12 et pool house, un garage double, caves Entièrement restaurée dans les années 90, et toujours bien entretenue depuis, elle offre un cadre de vie exceptionnel, au calme. À 10min de l'entrée d'autoroute, 30min de la Gare de Montélimar.

Dans un emplacement remarquable, au calme tout en étant à quelques pas des commerces du centre-ville, cette demeure d'exception de la fin du XVIIIème siècle dévoile un cachet rare. Édifiée sur des bases datant de la Renaissance et adossée au rempart historique de la ville, elle se distingue par un caractère architectural unique et une élégance intemporelle. Partiellement rénovée, cette maison de maître offre un style provençal Louis XVI préservé, sublimé par un magnifique escalier de maître, des corniches d'époque, des tomettes et une cheminée XVIIIème. Les volumes, la distribution et les éléments anciens confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et prestigieuse. Des travaux supplémentaires permettront d'en révéler tout le potentiel. La demeure dispose de cinq chambres, quatre salles de bains avec toilettes, un toilette supplémentaire à mi-étage, de nombreux rangements ainsi qu'une chaudière au gaz Buderus desservant l'intégralité de la surface habitable. Les greniers, en partie aménagés, et une isolation réalisée ajoutent confort et possibilités d'aménagement. Les espaces de vie sont particulièrement généreux : un salon de 35 m² baigné de lumière, exposé plein sud et doté d'un chauffage intégral au sol, communique avec une élégante pièce d'entrée de 25 m². Chaque pièce témoigne d'un soin particulier apporté à la conservation et à la valorisation du patrimoine architectural. À l'extérieur, le jardin offre une rare intimité ainsi qu'une piscine à débordement, créant un véritable écrin de tranquillité. Un atelier de 50 m², directement ouvert sur la piscine, peut aisément être transformé en habitation ou en espace professionnel de standing. Cette propriété exceptionnelle allie histoire, charme et potentiel dans un environnement privilégié. Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures souhaitant conjuguer prestige, confort et emplacement incomparable ! Une vente en viager est envisageable : nous contacter pour plus de renseignements ! SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur (réf. 4901051209). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 840 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Aux abords d'un village, dans un environnement calme, magnifique mas provençal en pierres avec gîte indépendant. Sur un terrain arboré et clos d'environ 3 500 m², avec piscine, la propriété alliant authenticité et modernité compte 662 m² dont 446 m² habitables. La partie principale comprend une magnifique pièce à vivre avec accès terrasse couverte de 60 m², cuisine équipée, bibliothèque, 5 chambres, dressing, 4 salles d'eau / WC, bureau. Le gîte est composé d'un salon, cuisine, 3 chambres, 1 bureau / chambre d'appoint, 1 salle d'eau et 1 salle de bains, WC. Multiples dépendances complètent le bien. Pompe à chaleur récemment installée. Proche toute commodité. À découvrir sans tarder !

Découvrez une villa d'exception à 10 minutes de montélimar entre sophistication et simplicité, cette maison se distingue par son architecture unique, elle allie design contemporain et fonctionnalité et par son intégration harmonieuse dans l'environnement naturel qui l'entoure. À seulement 10 minutes de montélimar, cette magnifique villa d'architecte construite en 2023 incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort. Elle offre une superficie de 190 m², pensée pour répondre aux besoins d'une vie raffinée et fonctionnelle. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses lignes épurées et ses prestations haut de gamme. Ses performances énergétiques optimales, pour garantir un confort thermique tout au long de l'année, cette villa est équipée d'une cheminée et de deux modes de chauffage performants et modernes, la climatisation gainable et réversible, combinée à une pompe à chaleur, assure une température idéale en toute saison, le chauffage au sol, avec un système de sol rafraîchissant, ajoute une touche de luxe et de bien-être, créant une ambiance douce et agréable dans chaque pièce. Cette villa d'exception se distingue également par son autonomie énergétique et écologique. Elle est équipée de panneaux solaires en autoconsommation et d un forage d eau de source. Un cadre de vie unique les volumes généreux de cette maison vous accueilleront dans une ambiance lumineuse et sereine. Ses quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent un confort exceptionnel à chaque membre de la famille ou à vos invités. Un extérieur pensé pour le bonheur l'extérieur de cette villa est un véritable paradis pour les amateurs de détente et de loisirs. Une piscine 4x8 avec jacuzzi intégré, accompagnée d'un pool house et d'une terrasse couverte, vous invite à des moments de relaxation et de convivialité. Située idéalement à 10minutes de l'autoroute, entre avignon et valence, cette maison bénéficie d'un emplacement enviable à seulement 1 heure de la mer et 1h15 des stations de ski. Elle se trouve également à 30 minutes des célèbres gorges de l'ardèche et à 15 minutes de la charmante drôme provençale, une région renommée pour ses paysages magnifiques et son art de vivre authentique. De multiples possibilités pour encore plus de commodités, un garage est inclus, ainsi qu'un sous-sol de 110 m² qui peut être aménagé en dépendance selon vos envies. Imaginez-vous profiter de séances de cinéma immersives sans quitter le confort de votre maison, ou encore transformer cet espace en un temple dédié à votre bien-être, équipé selon vos envies sauna, hammam ou salle de sport. Ces options permettent d'ajouter une touche encore plus personnelle à ce lieu d'exception. Un lieu paisible, à portée des commodités cette villa est une rare opportunité d'acquérir un havre de paix, tout en restant proche des services, commerces et écoles. C'est une maison où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie exceptionnel. À vous de faire de cette maison une partie de votre histoire. Un nouveau départ pour eux, une nouvelle aventure pour vous. Cette villa n'attend qu'une nouvelle famille pour vibrer à nouveau au rythme de la vie. Serez-vous ceux qui relèveront cette opportunité unique ? 778 000 euros honoraires charge vendeur dpe a : 68 kwh / m² / an ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david minichino, au 06 17 68 88 53 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david minichino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 813 260 734 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410794dmin - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David minichino (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 813 260 734 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.