Biens à vendre à Hourtin (33990)

Iad France - Aurore Marsan vous propose : Découvrez ce joli chalet 3 pièces de 35 m², complété par une agréable véranda de 20 m², situé dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, à seulement 4 km du lac d’Hourtin et à proximité du centre-ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’atmosphère chaleureuse de ce chalet exposé sud-est. La véranda s’ouvre sur une cuisine américaine équipée, parfaitement intégrée au salon. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placard, d’une salle d’eau avec douche et meuble simple vasque ainsi qu'un wc indépendant. À l’extérieur, profitez pleinement du cadre naturel grâce à une grande terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement admirer la vue sur la forêt. Le bien bénéficie également d’un accès à une piscine clôturée partagée, un terrain de pétanque, un espace jeux pour les enfants avec balançoire et une salle ouverte à tous avec coin lecture, babyfoot. Climatisé et en excellent état, ce chalet offre de nombreuses possibilités : parfait pour des vacances en famille ou entre amis, il convient également parfaitement à une installation à l’année. Son environnement paisible, sa proximité avec le lac et les commodités en font un lieu de vie agréable en toute saison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le bourg, venez découvrir cette maison contemporaine offrant une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit dessert 3 chambres et une salle d'eau. Un bureau faisant office de quatrième chambre. Le tout sur un agréable terrain sans vis à vis avec terrasse, piscine hors sol et terrain de pétanque. Honoraires inclus dans le prix : 4.83%.

Au calme tout en étant à proximité des commodités accessibles à pied, maison de 2021 comme neuve qui vous permettra de profiter d'un confort absolu. Elle dispose d'un chauffage T. One réversible. 3 chambres, 2 salles d'eau et un garage avec cuisine secondaire. Le tout sur un joli jardin arboré d'environ 520 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Iad france - maud nadaux vous propose : hourtin – chalet t3 – proche lac et centre – terrasse – faibles charges video a la demande un emplacement idéal à hourtin : le lac, le centre-ville et les commodités accessibles à pied ou à vélo ! Découvrez ce charmant chalet t3 de 31 m², de plain-pied et en très bon état général, situé au sein d’une résidence agréable à hourtin. Parfaitement optimisé, il offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine séparée et bien agencée, 2 chambres, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Des rangements intégrés permettent d’exploiter intelligemment chaque mètre carré. À l’extérieur, la terrasse prolonge agréablement l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours et des vacances en famille ou entre amis. Son véritable atout : son emplacement. Ici, la voiture peut rester stationnée ! Le lac d’hourtin, le centre-ville, les commerces et les pistes cyclables sont à proximité, permettant de profiter pleinement du secteur à pied ou à vélo. Le chalet bénéficie également de faibles charges de copropriété, un avantage appréciable pour maîtriser son budget. Côté confort : chauffage électrique individuel, raccordement au tout-à-l’égout idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à hourtin ou un investissement locatif, ce chalet est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien fonctionnel, facile à entretenir et idéalement situé entre lac, centre-ville et pistes cyclables. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.99€ par mois (soit 335.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EN EXCLUSIVITÉ je vous propose : Élégante maison familiale rénovée en lisière de forêt – Deux suites parentales, confort et nature à Hourtin Offrez-vous un cadre de vie privilégié où confort, espace et nature se rencontrent. Idéalement située à Hourtin, dans un environnement particulièrement recherché, cette belle maison familiale bénéficie d'un emplacement rare : en bordure de forêt, au pied de la piste cyclable et à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles, du lac et des plages. Un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété développe environ 171 m² habitables et séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie où le salon et la salle à manger profitent d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pensé pour le quotidien. Une buanderie ainsi qu'un cellier viennent compléter cet ensemble avec praticité. Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres, dont deux véritables suites parentales, un atout particulièrement recherché qui permet d'accueillir famille et invités dans un confort optimal tout en préservant l'intimité de chacun. Une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC indépendants complètent parfaitement la distribution. À l'extérieur, le terrain d'environ 620 m², facile à entretenir, s'ouvre sur une agréable vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis direct. Depuis la maison, la piste cyclable vous permet de rejoindre facilement le centre d'Hourtin, le lac ou les plages, tout en profitant pleinement d'un environnement naturel exceptionnel. Les atouts qui font la différence Maison entièrement rénovée Environ 171 m² habitables 4 chambres dont 2 suites parentales Vue dégagée sur la forêt Piste cyclable au pied de la maison Garage fermé Deux Vérandas Deux places de stationnement Salon et salle à manger lumineux Cuisine aménagée et équipée Buanderie et cellier Fibre optique Chauffage électrique complété par des panneaux photovoltaïques Construction de 1985 Excellente qualité de vie à proximité immédiate des commerces, écoles et services Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'une résidence secondaire où chaque séjour rime avec détente et nature. Son agencement, ses deux suites parentales et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le secteur. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle adresse. /! \ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 965325.

EN EXCLUSIVITÉ je vous propose : HOURTIN – Terrain viabilisé de 1 000 m² – Un cadre de vie privilégié entre lac, océan et nature Imaginez votre future maison dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Hourtin. À seulement quelques minutes du centre-bourg, cette belle parcelle de 1 000 m², entièrement viabilisée, vous offre l'opportunité de concrétiser un projet de construction dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. Vous profiterez d'un emplacement particulièrement apprécié, avec les commerces, écoles et services accessibles rapidement, ainsi qu'un accès immédiat aux pistes cyclables qui permettent de rejoindre facilement le lac d'Hourtin, les plages océanes et les vastes forêts de pins qui font le charme de la région. Déjà raccordé aux réseaux d'eau potable, d'électricité et d'assainissement, ce terrain vous permettra de démarrer votre projet sereinement, sans les contraintes liées aux travaux de viabilisation. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, une maison de vacances ou réaliser un investissement patrimonial, cette parcelle réunit tous les atouts pour donner vie à votre projet immobilier. Les points forts Terrain viabilisé de 1 000 m² Environnement calme et recherché À proximité immédiate du centre-ville Commerces, écoles et services accessibles rapidement Accès direct aux pistes cyclables Proche du lac d'Hourtin, des plages océanes et des espaces naturels Terrain prêt à accueillir votre future construction Une qualité de vie exceptionnelle Vivre à Hourtin, c'est choisir un quotidien rythmé par la nature, les activités de plein air et la douceur de vivre. Entre le plus grand lac naturel d'eau douce de France, les plages de l'Atlantique, les forêts de pins et les nombreuses infrastructures de loisirs, la commune séduit aussi bien les familles que les amoureux du littoral. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. /! \ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 965323.

Découvrez cette superbe maison contemporaine située dans un quartier résidentiel prisé offrant un cadre de vie privilégié à proximité du lac. L'espace de vie vaste et convivial s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine qui vous permettra de profiter de la vue forêt. L'espace nuit dessert 5 chambres. Un garage complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.68%.

Iad France - Jean-Louis Lafond vous propose : HOURTIN - MAISON - T3 70 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Hourtin, cette maison de village de 3 pièces développée sur 2 niveaux offre une bonne exposition plein sud, gage d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses 70 m² habitables sur un terrain de 306 m², elle constitue un projet à finaliser selon vos goûts et vos envies. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien pensé, articulé autour d'un salon séjour aéré et d'une cuisine. Une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle complètent, apportant un confort pratique au quotidien. 2 chambres lumineuses et une mezzanine modulable offrent de bonnes perspectives d'aménagement. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter cet espace de nuit. Le chauffage individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le bien bénéficie d'un potentiel d'aménagement extérieur à exploiter selon vos projets. Contactez moi pour que nous organisions une visite de cette maison en cours de finition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Louis Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 340429380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maud nadaux vous propose : hourtin – terrain à bâtir – proche centre-ville – au pied des pistes cyclables idéalement situé à hourtin, ce terrain à bâtir bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, tout en profitant d'un environnement calme et recherché. Les amateurs de nature apprécieront son accès immédiat aux pistes cyclables, permettant de rejoindre facilement le lac, l'océan et les espaces naturels qui font la renommée d'hourtin. Entièrement viabilisé, le terrain est raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau potable et d'assainissement. Vous pourrez ainsi concrétiser votre projet de construction dans les meilleures conditions, sans avoir à engager les démarches et les coûts liés à la viabilisation. Cette parcelle constitue une belle opportunité pour réaliser une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement dans une commune particulièrement prisée pour sa qualité de vie. Entre le plus grand lac naturel de france, les plages océanes, les forêts de pins et les nombreux équipements de loisirs, hourtin offre un cadre de vie exceptionnel, où il fait bon vivre toute l'année. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité agence pour cette jolie maisonnette Duplex avec jardin privatif très bien situé à deux pas du lac ! Elle ce compose d'un salon avec cuisine, un wc à l'étage 2 chambres et une salle de bains. Un abris extérieur pour les vélo et les planches ! Terrasse et Jardin au calme, l'ensemble en bon état. Idéal en résidence secondaire pour profiter du lac, de l'île au enfant, des pistes cyclable et de L'Océan à Proximité ! Faibles charges de Copropriété 600 euros / ans eau inclus ! Contact Jérémie Gourari 06 62 98 02 81 Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Vaste maison dans un secteur très calme et sans aucun vis à vis offrant de belles prestations. Ses 175 m² habitables sont bien pensés pour offrir espace et fraicheur. Elle est mise en valeur par son parc d'environ 3800 m² fleuri et arboré, sa piscine de 10 / 5 couverte chauffée et son double garage et dépendances d'environ 100 m² Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

Exclusivité agence ! Rare Opportunité pour cette maisonnette, la plus grande de la résidence ! 44m, 75 m² de surface carrez et 55 m² de surface total intérieur. Séjour, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau récente, wc, à l'étage deuxième chambres, espace couchage et grande pièce avec deuxième salon disposant de couchages supplémentaires. L'ensemble en très bon état avec terrasse couverte, jardin et cellier extérieur. Faible charge de copropriété avec l'eau inclus ! Contact Jérémie Gourari 06 62 98 02 81 Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 580.00 euros.

Accès au lac à Pied pour cette Maisonnette en très bon état comprenant une entrée, cuisine aménagée, séjour donnant sur terrasse couverte, salle d'eau, wc indépendant et 2 chambres avec placards. À l'extérieur abris de jardin attenant et agréable jardin sans vis à vis ! Très faible charge de copropriété 200 euros / ans. Idéal pour venir profiter du Lac et de L'océan en à peine 10 min en voiture ! Jérémie Gourari 06 62 98 02 81 Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 199.00 euros.

À deux pas du Bourg et de la piste cyclable qui va au Lac, Maison en très bon état de 2006 comprenant : une entrée, wc avec lave main, grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 42 m², 3 chambres, salle d'eau, garage aménagé avec une douche et buanderie. un Carport, abris de jardin l'ensemble sur une belle parcelle paysagé de 810 m². Chauffage récent par poêle à granulé Gaudin et Clim réversible. Jérémie Gourari 06 62 98 02 81.

Maison de 2023 de 72 m² en parfait état comprenant une entrée, cellier, cuisine neuve, séjour ouvert sur pergola de 4 * 3, salle d'eau, 2 chambres, bureau et wc avec lave main. Les plus : Grande terrasse, clim réversible, prise green up pour véhicule éléctrique, portail électrique et jardin aménagé avec goût. Le bourg et commerce accessible à pied ! Jérémie Gourari 06 62 98 02 81.

Belle parcelle non viabilisée en deuxième ligne d'environ 910 m² sur laquelle est édifiée une piscine de 11 / 5 m ainsi qu'une dépendance que vous pourrez faire évoluer pour y bâtir votre future maison. À vos projets Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Chalet 3 pièces avec véranda, grande terrasse en bois offrant une vue sur la forêt et accès à une piscine partagée. Situé dans un environnement calme et privilégié, il offre environ 47 m² de surface, exposé sud-est, séduisant par sa luminosité et son authenticité. On entre par la véranda dans une cuisine américaine équipée ouverte sur le salon (16,27 m²), donnant accès aux chambres (6,01 m² et 6,53 m²) ainsi qu'à la salle d'eau. À seulement 5 minutes à pied du lac d'Hourtin et proche du centre-ville, c'est un véritable havre de paix, climatisé et en excellent état. N'hésitez pas à me contacter au 06 50 27 74 64. pour échanger et organiser une visite à votre convenance, Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 960759.

Dans le bourg, venez découvrir cette maison trés lumineuse et offrant des belles prestations. Elle dispose d'un bel espace de vie avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse et un agréable jardin arboré et intime. Le coin nuit dispose de 3 chambres. Un garage complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Maud Nadaux vous propose : Appartement T2 moderne à Hourtin – Idéal investissement Location gérée par ODALYS Au cOEur d'Hourtin, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 32 m² situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble construit en 2013. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie agréable offre un espace confortable pour se détendre ou recevoir, tandis que la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'appartement comprend une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements optimisant chaque mètre carré. En bon état général, ce bien bénéficie d'équipements appréciables tels que la fibre optique et la ventilation mécanique contrôlée (VMC), garantissant un confort optimal au quotidien. La résidence est sécurisée par un interphone, offrant calme et sérénité à ses occupants. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, services, pistes cyclables, lac et plages océanes sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement du cadre de vie privilégié qu'offre Hourtin. * Appartement T2 d'environ 32 m² * Deuxième et dernier étage * Résidence récente de 2013 * Faibles charges * Fibre optique * VMC * Résidence sécurisée avec interphone * Bon état général * Proche commerces et commodités * À quelques minutes du lac et des plages Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Cruz vous propose : Centre d'Hourtin - Maison familiale 140 m², 5 chambres, piscine et studio attenant Idéalement située au coeur d'Hourtin, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison familiale de plain-pied de 140 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, pharmacie, cabinet médical) et à quelques minutes du lac et du port d'Hourtin. Tout est accessible à pied ou à vélo pour un quotidien pratique et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit pas son vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, un espace chaleureux et convivial. Côté nuit, ses 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau permettront à chacun de profiter de son propre espace personnel. Une salle de bain, un WC séparé et un cellier complètent cet ensemble fonctionnel. À l’extérieur, les prestations continuent de séduire : une grande terrasse et une piscine semi-enterrée, idéales pour savourer pleinement les beaux jours. Un chalet en bois et un abris de jardin offrent des capacités de rangement et de stockage supplémentaires. Le véritable plus ? Un studio attenant pouvant être totalement indépendant offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, loger un adolescent ou développer un projet locatif générateur de revenus. Maison par ailleurs raccordée à la fibre optique et reliée au tout-à-l'égout. Une opportunité rare sur le marché, cette propriété réunit tous les atouts pour une qualité de vie exceptionnelle. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 104928569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village, venez découvrir cette maison traditionnelle à moderniser offrant d'agréables volumes. Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 57 m², l'espace nuit dispose de 3 chambres. Cellier extérieur ainsi que deux garagges et atelier sur un agréable jardin d'environ 1200 m². À vos projets. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Elodie Audibert vous propose : HOURTIN - Secteur Lachanau - Maison de plain-pied 51 m² + Garage 15 m² Idéalement située dans un petit lotissement calme et résidentiel, sans charge de copropriété, cette maison de plain-pied construite en 2000 vous offre un cadre de vie agréable entre forêt, lac et océan. À 300 m des petites plages du Lac, à 4 km du port d'Hourtin et à 3 km du centre-ville, vous profitez de la nature tout en restant proche des commodités. L'océan est accessible en une dizaine de minutes, Lesparre-Médoc (hôpital, grandes surfaces, restauration) à 20 minutes, et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à 50 km. Composition du bien : Séjour / salon avec cuisine équipée ouverte : 28 m² 2 chambres de 10 m² chacune Salle d'eau avec fenêtre WC indépendant avec fenêtre Garage avec hauteur plafond : 15 m² Terrasse couverte : 25 m² Terrain clôturé Caractéristiques : Construction 2000 - Vue forêt Double vitrage - chauffage radiateur et chaudière à gaz Pas d'anomalie électrique Raccordée au tout-à-l'égout Petit lotissement calme - aucune charge de copropriété Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier, ce bien offre un excellent rapport qualité / cadre de vie dans une des destinations les plus recherchées du Médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le bourg, venez découvrir cette maison des années 30 à rénover. Elle se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, une arrière cuisine, une salle d'eau et un wc et à l'étage deux chambres et une salle d'eau avec wc. Agréable jardin fleuri d'environ 425 m². Elle n'attend plus que vous. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Avec sa vue sur le petit lac d'Hourtin, cette maison vous offre un cadre exceptionnel, assurant une tranquilité et une sérénité de vie. Son espace intérieur a été optimisé pour offrir une surface utile de près 90 m² avec 3 chambres et 2 salles d'eau. Et son extérieur offre un terrain d'environ 378 m², un des plus grand du quartier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À hourtin, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 732 m², idéalement situé dans un petit lotissement intimiste de seulement 8 lots, au calme et dans un environnement particulièrement agréable. À seulement 600 mètres du grand lac d'hourtin et environ 10 km des plages de l'océan atlantique, ce terrain viabilisé et libre de constructeur offre un cadre de vie privilégié entre lac, forêt et océan. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, services, écoles et collège, accessibles à pied ou en quelques minutes seulement. Les pistes cyclables et les promenades en forêt viennent compléter un cadre de vie recherché, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans l'un des secteurs les plus prisés du médoc. À découvrir rapidement ! Prix : 212 000 euros honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur, soit 203846 euros hors honoraires; non soumis à dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale bonavo, au 06 73 38 89 74 ou par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale bonavo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451099. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).