Biens à vendre dans les Hauts-de-Seine (92)

Iad France - Delphine Guillocheau vous propose : Maison familiale avec terrasse, jardin et studio indépendant – Quartier des Ormeaux Au calme d’une impasse pavillonnaire, ce bien familial offre de beaux volumes et un cadre de vie reposant à proximité des transports et du centre-ville. Implantée sur une parcelle de 422 m², cette maison mitoyenne développe 192 m² habitables (263 m² au sol) répartis sur plusieurs niveaux. Le double séjour traversant, lumineux, s’ouvre d'un côté sur un balcon et de l'autre sur une agréable terrasse dominant le jardin, créant un véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours. L'intérieur comprend également une cuisine indépendante, plusieurs chambres distribuées dans les étages, une salle d'eau, un bureau, ainsi qu’un vaste espace sous combles permettant divers aménagements : salle de jeux, espace de travail ou chambres supplémentaires. Un studio indépendant avec chambre, cuisine et salle d’eau constitue un véritable atout supplémentaire. Il peut convenir parfaitement pour un logement autonome, une activité professionnelle ou un projet locatif. Un garage ainsi qu’un cabanon de jardin viennent compléter les prestations. La maison a été bien entretenue au fil des années et offre aujourd’hui un beau potentiel de modernisation pour imaginer un intérieur contemporain selon les envies. Située à environ 15 min à pied du RER B et à 12 min à pied du tramway T6 (Châtillon / Vélizy), elle permet également d’accéder facilement aux écoles, aux commerces et commodités du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guillocheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 531048635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Colombes centre-dans une résidence très bien entretenue de 2017 située dans le centre de colombes, très bel appartement à 300m de la rue piétonne commerçante menant à la gare. Cliquez sur visite 3d (maquette interactive) pour vous immerger dans ce splendide appartement. Vous y trouverez une entrée offrant de nombreux rangements, un séjour cuisine de 30 m² ouvrant sur une loggia, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec wc et un wc indépendant. Une terrasse de 17 m², un jardinet et un parking en sous-sol complètent ce bien rare sur le marché. Notez le dpe en c et la proximité immédiate des écoles et du collège. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 118 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 3808 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.65% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 98, soit c, ges : 20, soit c. Maryse martiny, agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 53410016900042 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85209.

Nanterre coeur de ville, idéalement placée, à deux pas de la place gabriel péri et la place de la boule, des bus et du rer, ainsi que des commerces, maison des années 30 offrant : une pièce de vie de plus de 40 m² avec séjour traversant et cuisine ouverte, wc séparés, une chambre, à l'étage 2 chambres parquetées, une salle de bains avec wc et un grenier. Sous sol total comprenant une chaufferie-buanderie, un atelier et un garage. Un hangar de plus de 350 m² comprenant, au rdc : un bureau, une réserve, un atelier, à l'étage : un bureau, 2 vestiaires et wc. Beau potentiel pour ce produit idéalement placé les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédérique blanchis entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°809 340 920 greffe de nanterre) 06 65 95 87 21 (réf. 607984 ).

Nanterre quartier des musiciens, à deux pas du rer nanterre ville et des commerces, dans une rue en sens unique, charmante maison des années 30 offrant : une entrée, un séjour parqueté traversant de près de 25 m², une cuisine aménagée, à l'étage : 2 chambres parquetée, en entre-sol : une cuisine d'été, un bureau et une salle de bains. Une cave et une cour complète le bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédérique blanchis entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°809 340 920 greffe de nanterre) 06 65 95 87 21 (réf. 607979 ).

Iad France - Aurelien Belot vous propose : À la recherche d’un appartement familial aux volumes généreux dans un environnement privilégié ? Découvrez ce bien rare aux nombreux atouts. Idéalement situé à proximité immédiate du parc Henri Sellier et à seulement 10 minutes à pied du centre et des commerces du Plessis-Robinson, cet appartement en duplex se trouve au sein d’une résidence de standing récemment ravalée, nichée dans un superbe parc forestier. Vous serez séduits par sa magnifique terrasse entièrement rénovée, véritable prolongement de l’espace de vie. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Le niveau inférieur accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace idéal pour une grande famille, des invités ou un espace de télétravail. Un véritable atout : possibilité de séparer une chambre avec entrée indépendante afin de créer un espace locatif ou une activité professionnelle. Un bien aux beaux volumes et au fort potentiel, dans un cadre verdoyant et recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 531.67€ par mois (soit 6380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Belot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 818208548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marcel Mikart vous propose : Situé sur la commune de Sèvres, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien est vendu loué (bail d’un an avec tacite reconduction), représentant une opportunité intéressante pour un investissement immédiat. Au sein d’une résidence bien entretenue et au calme, ce bien bénéficie d’un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie polyvalente pouvant accueillir un espace séjour, salle à manger et coin nuit. Son exposition sud-est lui confère une agréable luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d’une terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le bien comprend également une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement complémentaire. Une visite s’impose pour apprécier pleinement les atouts de ce bien. N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marcel Mikart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 940408396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement familial, en dernier étage avec ascenseur, (dpe b). 2 terrasses pour profiter de l'extérieur, 2 salle de bains ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique (commerces, écoles, transports). Spacieux et fonctionnel, il est parfait pour une vie de famille ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Iad France - Léna Jabourian vous propose : ANTONY – CENTRE VILLE – APPARTEMENT VENDU LOUÉ JUSQU’AU 1er mai 2028 À quelques pas de la rue commerçante Auguste Mounié, au cOEur d’un environnement recherché et vivant, découvrez ce bel appartement familial situé au 5ᵉ et dernier étage d’une copropriété de qualité en pierre de taille. Le bien est actuellement vendu loué, avec un loyer mensuel de 2 049 euros charges comprises. Échéance du bail : 1er mai 2028. Une configuration idéale pour un investissement patrimonial sécurisé ou pour un projet de retour dans la région à moyen terme. L’appartement se compose de la manière suivante : Une belle entrée avec grand placard de rangement dessert une agréable pièce de vie d’environ 27 m² ouvrant sur un balcon exposé sud, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Une cuisine indépendante complète l’espace de réception. L’espace nuit propose : * une première chambre d’environ 15 m² avec rangements intégrés et accès balcon exposé nord, * une deuxième chambre de 10,67 m² Carrez (12,86 m² au sol), * une troisième chambre de 10,02 m² Carrez (12,15 m² au sol). L’appartement dispose également d’une salle de bain confortable, de toilettes indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Une cave ainsi qu’un box fermé double en enfilade complètent ce bien. Un appartement rare sur le secteur, combinant emplacement central, dernier étage, extérieur, stationnement et rentabilité locative immédiate. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de la dynamique rue Mounié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.33€ par mois (soit 2848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie hembert vous propose : appartement t3 65 m² (secteur basch / petite garenne) avec cave, ascenseur, gardien, box, dpe c a quelques minutes à pieds de la gare de la garenne-colombes pour saint lazare et du tram t2 jacqueline auriol pour la defense. Découvrez en très bon état cet appartement 3 pièces lumineux traversant situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété familiale de 4 étages fraîchement ravalée avec gardien, espaces verts. Il se compose d'une entrée avec rangements, deux chambres, d'une salle de bains, un bel espace salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée séparée et d'un water-closet. Idéalement situé dans le quartier prisé de la petite garenne. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux points d'intérêt : le jardin médéric se situent à quelques pas, tout comme les parcs du square médéric et du square colbert, idéals pour profiter d'un cadre verdoyant. Plusieurs établissements scolaires, dont l'école élémentaire léon bourgeois et l'école maternelle anne franck sont accessibles à pieds caractéristiques techniques - taxe foncière : 1070 € - dpe : c - mode de chauffage : pompe à chaleur collective une cave complète ce bien local vélos, poussettes * possibilité d'acheter un box en sus * la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie hembert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 982741548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence Stéphane Plaza de CLAMART vous présente en exclusivité cette Grande maison familiale baignée de lumière, Quartier Bois de la Garenne. Non mitoyenne et répartie sur plusieurs niveaux, elle séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à une triple exposition et de nombreuses fenêtres qui laissent entrer la lumière à toute heure de la journée. L'intérieur offre de beaux volumes, des espaces polyvalents et un agencement pensé pour le confort au quotidien. La maison s'organise de manière fonctionnelle et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave, une buanderie ainsi qu'un ancien garage transformé en chambre, idéale pour un espace indépendant, une chambre d'amis ou un bureau. Le premier étage accueille un vaste séjour traversant, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec goût, prolongeant l'espace de vie de façon conviviale. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage supérieur, trois chambres offrent un bel espace nuit, dont une avec un accès direct à un balcon privatif. Une salle de bains et un second WC viennent compléter cet étage. Enfin, les combles ont été aménagés en deux pièces supplémentaires, parfaites pour accueillir des chambres d'enfants, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Avec environ 120 m² habitables et 175 m² de surface totale, cette maison offre un cadre de vie agréable, lumineux et adaptable, idéal pour une famille. Proche du T6, du T10 et du groupe scolaire Jean Jaurès, à moins de 10 minutes à pied du quartier du Panorama, le centre-ville du Plessis Robinson est également à quelques minutes à pied. La proximité avec le bois de la Garenne est un atout majeur de cette maison.

Dans un secteur calme et pavillonnaire, l'agence stéphane plaza vous présente cette belle maison avec dépendance, proche du tramway, des commerces ainsi que des écoles. La maison principale à une surface de 144 m² habitable. L'entrée ce fait par une jolie véranda avec cheminée, idéale pour des apéros entre amis tout au long de l'année. Découvrez ensuite un double séjour de 35 m², une cuisine séparée et entièrement équipée, deux grandes pièces de rangement ainsi qu'un wc. À l'étage un grand pallier de plus de 20 m² dessert trois chambres dont une avec terrasse et vue sur la tour eiffel, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire. La maison est élevé sur un sous-sol avec un bureau ainsi qu'une buanderie. La maison annexe quant à elle mesure plus de 65 m², elle est composé d'une cuisine, un séjour et à l'étage une chambre avec salle d'eau et wc. Un jardin ainsi qu'un garage complètent ce bien. Projet ideal pour une famille nombreuse avec logement independant ou pour une profession liberale. Alors, pour quand la visite ?

Découvrez ce bel appartement de trois pièces de 73 m², niché au cœur d'une résidence moderne de Boulogne-Billancourt. Situé au quatrième étage sur sept, il se présente comme un véritable havre de paix, offrant une vue dégagée et arborée sur le parc des Glacières dès que l'on pénètre dans les pièces de vie. Ce bien, est un exemple parfait de prestation contemporaine et soignée associée à une atmosphère chaleureuse. Le spacieux séjour de plus de trente mètres carrés est le cœur vibrant de l'appartement, avec un agencement qui permet de créer un espace salon confortable et un coin repas convivial. Les retours positifs soulignent sa luminosité et le charme de son parquet massif, propice à une ambiance cosy et accueillante. La cuisine séparée, à la fois agréable et fonctionnelle, s'ouvre sur deux chambres lumineuses. La salle de bain, généreusement dimensionnée, séduit par ses aménagements élégants, tandis que les toilettes indépendantes viennent accroître le confort d'utilisation. Des rangements intégrés, ainsi qu'une cave, complètent harmonieusement les prestations de cet appartement. Notons également la possibilité d'agrandir le séjour en l'ouvrant sur la cuisine pour ceux souhaitant transformer cet espace en open space convivial. Implanté dans un secteur très recherché de Boulogne-Billancourt, ce bien est idéal pour les familles comme pour les expatriés, grâce à la proximité d'écoles internationales et de nombreux espaces verts. À seulement 100 mètres se déploie le parc urbain Icehouse Park, et à 400 mètres, le parc de Billancourt, parfaits pour les balades. La station de métro Billancourt, située à 500 mètres, offre un accès aisé à Paris et ses environs. Caractéristiques techniques : - Surface : 73 m² - Étage : 4e sur 7 - Chauffage : Radiateur électrique individuel - Charges de copropriété : 187 € - Taxe foncière : 1 018 € - DPE : C (159 kWh / m² / an) - GES : À (4 kg CO₂ / m² / an) - Année de construction : 1993 - Gardien, digicode, interphone et accès par ascenseur - Balcon : 2 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Samantha Illouz vous propose : Neuilly su Seine, Grand 2 pièces, à visiter ! Idéalement situé à deux pas du métro Les Sablons, ce bien aux allures de loft se niche en rez-de-jardin d’un hôtel particulier du début du XXe siècle. Rénové avec goût en 2021, il comprend 2 grandes pièces réparties sur une surface de 64 m² Carrez que viennent compléter 20 m² d'extérieur, pour une superficie pondérée de 72 m². Au calme absolu, il se compose d'une entrée desservant un grand séjour ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte, dune chambre, d'un grand dressing ou possibilité bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche balnéo et de WC séparés. Cet appartement fonctionnel est prêt à emménager, ses portes coulissantes rendent l’espace entièrement modulable. À proximité immédiate des écoles, du Bois de Boulogne et de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Illouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 500596127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement stratégique – bureaux modulables au sein d’un environnement professionnel recherché, découvrez ces bureaux offrant une excellente configuration pour toute activité tertiaire. Plusieurs espaces indépendants salle de réunion belle luminosité distribution optimale idéal professions libérales, société ou coworking grand linéaire de vitrine accès facile – environnement dynamique ces locaux offrent un fort potentiel d’aménagement avec une configuration flexible selon vos besoins. Ce bien correspond à la réunion de 2 lots distincts qui peuvent être dissociés photos retouchées par l'ia qui a retiré une partie des objets meublant actuellement en place car les locaux sont encore occupés par le propriétaire dossier complet sur demande.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 128 800 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 7 172 € ht - rentabilité brute : 5,57 % - rentabilité nette * : 5,21 % - typologie : studio - année de construction : 2006 - type de résidence : résidence affaires - gestionnaire / exploitant : residhome (reside etudes) le bien : studio pouvant accueillir jusqu'à 2 personnes, le studio comprend : un séjour avec literie, un espace bureau, une cuisine équipée (plaques en vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle. ), une salle de bain, un téléviseur écran plat, un coffre-fort. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence affaires - residhome - appart hôtel courbevoie la défense situé en plein cœur du quartier du faubourg de l'arche et en bordure de parc, l'apparthotel residhome courbevoie la défense est à la plus grande porte de paris : la défense. C'est celle des affaires et d'un certain art de vivre; les résidents choisissent adresse : 49 avenue de l'arche, 92400 courbevoie le bail : le gestionnaire / exploitant : residhome (reside etudes) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 85 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 4 392 € ht - rentabilité brute : 5,17 % - rentabilité nette * : 4,49 % - typologie : studio - année de construction : 2008 - type de résidence : résidence affaires - gestionnaire / exploitant : séjours & affaires (reside etudes) - type de bail : bail commercial meublé le bien : au troisième étage un studio type t1 comprenant : une pièce principale avec kitchenette et placard, salle d'eau avec water-closet. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence affaires - séjours & affaires - paris malakoff investissez aux portes de paris dans cette résidence d'affaires stratégique. À deux pas du métro 13 et du parc des expositions, elle offre un emplacement prime pour une clientèle professionnelle. Un placement pérenne alliant cadre calme et forte demande. Adresse : 120, boulevard gabriel péri, 92240 malakoff le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 01 / 2018 - date d’échéance : 01 / 01 / 2027 le gestionnaire / exploitant : séjours & affaires (reside etudes) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 82 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 3 790 € ht - rentabilité brute : 4,62 % - rentabilité nette * : 4,30 % - typologie : studio - année de construction : 2000 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) - type de bail : bail commercial meublé le bien : au sixième étage, un studio comprenant : une entrée, une salle de séjour avec coin - cuisine et une salle d’eau - water-closet. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - les estudines - grande arche - courbevoie à 900 m du quartier des affaires de la défense, cette résidence propose 136 appartements avec cuisine équipée. Rentabilité locative assurée dans un pôle d’affaires et touristique majeur, à seulement 20 min de paris. Gestion sans souci incluse. Adresse : 11 allée des tilleuls, 92400 courbevoie le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 01 / 2012 - bail : tacite reconduction le gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 231 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 12 454 € ht - rentabilité brute : 5,39 % - rentabilité nette * : 5,01 % - typologie : t2 appartement - année de construction : 2000 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) - type de bail : bail commercial meublé le bien : au huitième étage, un appartement comprenant : une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains-wc. Droit à la jouissance exclusive d'un balcon, d'une superficie de 6,50 m². Au premier sous-sol, l'emplacement de voiture d'une superficie de 12,06 m². Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - les estudines - grande arche - courbevoie à 900 m du quartier des affaires de la défense, cette résidence propose 136 appartements avec cuisine équipée. Rentabilité locative assurée dans un pôle d’affaires et touristique majeur, à seulement 20 min de paris. Gestion sans souci incluse. Adresse : 11 allée des tilleuls, 92400 courbevoie le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 01 / 2012 - bail : tacite reconduction le gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 152 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 7 789 € ht - rentabilité brute : 5,12 % - rentabilité nette * : 4,86 % - typologie : studio - année de construction : 2006 - type de résidence : résidence affaires - gestionnaire / exploitant : adagio (pierre & vacances) - type de bail : bail commercial meublé le bien : un studio comprenant une entrée, une salle de douche avec wc, une chambre, un coin cuisine. Un parking au deuxième sous-sol. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence affaires - adagio - aparthotel access vanves porte de châtillon investissement aux portes de paris, cet appart-hôtel cible une clientèle d'affaires et de loisirs. Sa proximité immédiate avec le parc des expositions et le métro garantit un taux d'occupation pérenne et un rendement sécurisé pour votre patrimoine. Adresse : 5 rue aristide briand, 92170 vanves le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 16 / 10 / 2005 - bail : tacite reconduction le gestionnaire / exploitant : adagio (pierre & vacances) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Découvrez cet appartement 3 pièces se situant au deuxième étage d'un immeuble datant de 1930 sur l'Avenue Pierre Brossolette à Malakoff. D'une surface de 51 m², il bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une bonne luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement comprend un séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain avec des toilettes. Le bien inclut également deux caves. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par un système électrique. Plan parfaitement optimisé. Localisé à proximité, vous trouverez de nombreuses commodités telles que des commerces de détail et des restaurants ainsi que des infrastructures culturelles. Les espaces verts environnants incluent plusieurs parcs, dont le Parc Léon Salagnac. Concernant les établissements scolaires, des écoles maternelles, primaires ainsi que des collèges et lycées se situent à une distance piétonne raisonnable. Côté transport, la station de métro Malakoff - Plateau de Vanves (ligne 13) est située à environ 7 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre de Paris. Le bien est soumis au statut de copropriété et les charges de copropriété s'élèvent à 551 € par trimestre. La taxe foncière annuelle s'élève à 800 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Xunbing Zhang vous propose : À vendre : fonds de commerce d’un magasin de fruits et légumes situé à Montrouge. Le commerce bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 13, au cOEur d’un quartier résidentiel animé. Le local développe une surface d’environ 108,70 m² et dispose d’une chambre froide ainsi que d’un espace de repos ou bureaux en sous-sol. -Loyer mensuel charges comprises : environ 1 360 € -Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’au 31 / 03 / 2032 -Clientèle fidèle composée principalement des résidents du quartier et des employés de bureaux à proximité Belle opportunité pour une activité de commerce alimentaire de proximité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89600 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xunbing Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 980064778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Ilardi vous propose : Dans le quartier du Trapèze / Rives de Seine, nous vous proposons ce magnifique appartement 3 pièces de standing aux finitions soignées, aux vues dégagées et à la luminosité incomparable. Au 6ème étage d'une résidence de 2015, il est composé d'une entrée avec placards desservant un séjour avec sa double exposition sud-ouest ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains / douche ainsi que des WC séparés avec buanderie. Une large terrasse / balcon de 36 m² dessert l'ensemble des pièces de vie. Entièrement pensé par un architecte, parquet dans toutes les pièces sèches, bonne isolation thermique et phonique, chauffage et eau chaude collectifs, résidence sécurisée (vidéophone, digicode). Une grande place de parking PMR en sous-sol est possible en sus au prix de 25 000€. Appartement en excellent état, situé au cOEur d'un écoquartier très dynamique – avec de grands espaces verts – proche des commerces, des crèches, des écoles, des transports (à 7 minutes de M9 Billancourt ou Marcel Sembat, T2, Bus, future gare du grand Paris) et de toutes les infrastructures sportives et culturelles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ilardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 897692083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vincent nissefort vous propose : 92 bar tabac – hauts-de-seine - emplacement premium en angle au coeur d’une commune très prisée des hauts-de-seine. Établissement bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une très belle clientèle fidèle et qualitative. Aucun travaux a prévoir. une vingtaine de places assises en intérieur terrasse d’environ 20 places 1 jour de fermeture hebdomadaire bail récent loyer modéré pour le secteur côté chiffres : • 100 000 € de commissions • activité saine avec beau potentiel de développement affaire idéale pour un couple ou des professionnels souhaitant s’implanter dans un secteur recherché avec une clientèle de qualité. Contactez moi pour en savoir un peu plus ! Tres rare sur le secteur honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 760000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent nissefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maria Soares vous propose : * Magnifique Maison Familiale de 100 m² de type F6, grande pièce de vie, 4 chambres, 2 pièces d'eau, sur un Terrain de 252 m² à Gennevilliers * Bienvenue dans cette charmante maison familiale située dans la paisible ville de Gennevilliers. Construite en 2008, cette maison lumineuse offre un espace de vie chaleureux et confortable idéal pour une famille. * Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un cellier pratique et une cuisine fonctionnelle. La vaste pièce de vie de 27 m² s'ouvre sur une magnifique terrasse, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. * À l'étage, les 4 chambres offrent un espace intime pour toute la famille. La salle de bains et la salle d'eau vous offrent tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. * A l'extérieur, une terrasse couverte pour un espace convivial, un garage et de 2 places de parking pour garer vos véhicules. Le terrain de 252 m² permet d'envisager de belles journées en plein air en famille ou entre amis. La maison est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous sans souci. * Un chauffage individuel par pompe à chaleur vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. La proximité des commodités, des écoles et des transports en commun fait de cet emplacement un véritable atout pour votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette merveilleuse maison familiale à Gennevilliers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 845370758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lumineux 4 pièces près de la Grande Arche de La Défense - Résidence standing 'The One' Résidence The One - Appartement de standing de 81.45 m² à Nanterre La Défense, proche de toutes commodités, transports, commerce, parcs. Lumineux 4 pièces (ou grand 3 pièces), au 5ème étage avec ascenseur, SANS VIS-À-VIS, situé dans la résidence 'The One', tout près de la Grande Arche de la Défense, l'une des résidences les plus réputées du quartier des Jardins de l'Arche à Nanterre, conçue par une architecte de renommée internationale, Farshid Moussavi ( * ), ce bien à la lumière traversante dispose d'un grand salon bénéficiant d'une belle exposition avec le soleil l'après-midi, d'une cuisine à l'américaine équipée avec des éléments haut de gamme (de la marque NEFF), en très bon état, de deux chambres indépendantes ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être transformée en une 3ème chambre ou un bureau (comme c'est le cas actuellement), d'un toilette, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau. Deux dressings ainsi que deux grands placards en bois, réalisés sur mesure, complètent ce bien : ils sont en très bon état, chacun avec une belle profondeur (66 cm), de bonne facture, ils ont été fabriqués avec des matériaux qualitatifs. Vous bénéficiez ainsi de nombreux rangements, dont une pièce qui prolonge la cuisine et qui possède de multiples étagères également réalisées sur mesure : cette arrière-cuisine bien conçue offre une grande capacité de stockage. La surface de l'appartement est de 81,45 mètres carrés (surface loi Carrez), dont le séjour est prolongé par une grande terrasse baignée de soleil l'après-midi, d'une surface de 20,82 mètres carrés. Ce T4 peut aussi bien être facilement transformé en grand 3 pièces (cloison non porteuse facile à supprimer), avec de très beaux volumes, un grand séjour, et une lumière traversante. Il est situé tout près de 'La Défense' (également très proche de la station de RER 'Nanterre Préfecture'), dans un immeuble récent de standing, en bon état, idéalement placé à 3 minutes à pied de la Grande Arche de la Défense, à 5 minutes à pied du RER A 'Nanterre Préfecture', tout comme de la ligne 1 du métro, station 'La Défense' (la ligne 1 'La Défense-Chateau de Vincennes', qui traverse Paris d'Est en Ouest). Le bien lumineux se trouve en étage élevé (5ème / 10 étages, AVEC un ascenseur donnant également un accès direct au parking), bénéficiant d'une vue dégagée, avec seulement deux logements par palier et une copropriété très bien entretenue et calme, il est livré avec une grande place dans le parking intérieur (boxable) : il s'agit d'un parking sécurisé avec multiples caméras, propre et très bien entretenu. Les parties communes sont en parfait état, grâce à un conseil syndical soucieux de prendre soin de la copropriété. Vous bénéficiez de la proximité immédiate du parc André Malraux, idéal pour les familles désireuses de profiter de la verdure en plein coeur de ce secteur dynamique très recherché, avec écoles, de nombreux commerces et tous les transports de La Défense (métro, RER, bus, tramway, et caetera), quartier d'affaires, dynamique et très commerçant (grands magasins). (4.00 % d'honoraires TTC à la charge du vendeur). * L'architecte ayant conçu l'immeuble est la britannique d'origine iranienne Farshid Moussavi, qui a travaillé au Renzo Piano Building Workshop. Copropriété composée de 50 lots. Charges annuelles : 4200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Stéphanie Reynaud, numéro RSAC : 81 80 866 39 000 31 Cette annonce vous est proposée par Stéphanie REYNAUD - EI - NoRSAC : 818086639, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.