Biens à vendre Hauts-de-Seine (92)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a courbevoie, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 20.61 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 12023€net de charges de loyer garanti / an soit 5.1% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de haut standing avec gardien de la rue Jean-Baptiste Charcot, face à l'Ile de la Jatte, au bout du pont de Courbevoie, un duplex familial de 114 m² loi Carrez et 206 m² au sol. Ce bien, à rénover, comprend au premier niveau : une entrée, un séjour / salle à manger de 40 m² ouvrant sur un balcon filant de 11 m² exposé Sud-Est faisant face à la Seine, à Paris et ses monuments, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements. À l'étage supérieur : une vaste pièce de 22 m² (possibilité suite parentale), une buanderie et une terrasse panoramique de près de 78 m² offrant une vue imprenable. Appartement entièrement au calme, en retrait de la rue, baigné de lumière, très bien exposé, traversant et sans aucun vis à vis. En annexe de ce bien : un box, une place de parking et une cave.

Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble contemporain construit en 2020, cet appartement de 4 pièces se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec salle d'eau privative, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Une troisième chambre peut être aménagée dans le séjour. À seulement 4 minutes à pied de la gare de Clamart (ligne N) et de la future station de métro ligne 15, l'appartement est calme, lumineux et offre une surface de 107,12 m² Carrez, complétée par une vaste terrasse de 89,17 m², orientée sud-est. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé au cinquième étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille sécurisé avec gardien, cet appartement familial d'exception de 178,2 m² a été entièrement rénové et est proposé à la vente. Baigné de lumière, il offre une belle hauteur sous plafond, des moulures, et des cheminées d'époque. L'appartement se compose d'une galerie d'entrée, d'un double séjour lumineux avec balcon filant avec cheminée et vues dégagées, d'une salle à manger, d'une grande cuisine dinatoire entièrement équipée. La partie nuit comprend 3 chambres et de 2 salles de bains avec des espaces dressing. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous écrire à collectionneuilly@deferla.com.

Levallois - Rue Collange Au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue et idéalement située à seulement 2 minutes de la gare Clichy-Levallois, découvrez ce grand 2-pièces de 40 m² à rénover entièrement. L'appartement, sans aucune perte de place, offre un espace calme, lumineux et fonctionnel. Vous pourrez repenser l'aménagement selon vos envies, notamment créer une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 21 m², offrant un volume très agréable. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu à votre image. Un cabanon privatif dans la cour complète le bien, idéal pour du rangement supplémentaire ou pour y installer votre garage à vélos. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

À vendre – Appartement 2 pièces 53.46 mètres carrés au sol avec balcon – Dernier étage avec ascenseur Situé au 10ᵉ et dernier étage d’une résidence de 1979 avec ascenseur, cet appartement lumineux de 50 m² Carrez avec terrasse de 4 m² offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Il se compose de : - Un séjour spacieux de 21.01 m² donnant accès à un balcon de 4 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. - Une cuisine indépendante, - Une chambre de 9,06 m², - Une salle d’eau et un WC séparé, Atouts supplémentaires : - Chauffage individuel au gaz par radiateurs. - Une cave privative, - Une place de parking, Emplacement idéal : proche de tous commerces et parfaitement desservi par les transports en commun. Le tram Faubourg de l’Arche se situe à seulement 736 m, et la ligne de métro est accessible à 1,1 km. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

À 6 minutes à pied de la mairie de Montrouge et de la ligne 4, découvrez cet appartement de 3 pièces situé au premier étage sans ascenseur, d'une superficie de 47,02 m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement, en excellent état, bénéficie du charme de l'ancien avec notamment des cheminées fonctionnelles. En complément, une cave saine vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans une résidence élégante en pierres de taille et à l'architecture néo-classique, inspirée du Paris Haussmannien. Idéalement situé près du Lac du Panorama, ce duplex est au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble achevé en 2025. Cet appartement lumineux de 70 m² comprend : au 5ème étage une entrée, un grand séjour donnant sur une terrasse de 19 m², une cuisine, un grand placard sous escalier et un WC indépendant. À l'étage : un dégagement, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing. Possibilité d'acquérir deux places de parking en sous-sol en sus. Commerces, groupe scolaire, crèche et aires de jeux composent le quartier du Panorama et cohabitent en harmonie. Proche du lac paysager, il offre une grande qualité de vie avec une nature omniprésente. Un quartier relié à la capitale grâce au tramway T6 et aux lignes de bus qui rejoindront la future gare Fort d'Issy-Vanves-Clamart du Grand Paris Express ligne 15 Sud (fin 2025). ! L'appartement bénéficie de toutes les garanties !

Au cœur du Mont-Valérien, à la limite de Suresnes, venez découvrir cette maison pleine de charme sur un terrain de 446 m². Elle séduit immédiatement par son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et surtout son potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un salon / salle à manger lumineux s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, idéalement exposé. La cuisine est aménagée, tandis qu'une pièce supplémentaire pleine de cachet laisse libre cours à vos idées. À l'étage, trois chambres et une salle de bain complètent ce bien, offrant un confort familial agréable. Mais le véritable atout réside dans les nombreuses possibilités d'agrandissement et de réaménagement : extension, optimisation des espaces ou création de nouveaux volumes habitables, cette maison est une véritable toile blanche pour concrétiser vos projets. Un lieu de vie à fort potentiel, dans un secteur recherché, pour construire la maison dont vous rêvez. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5360€ ~ 7270€ - Vincent LECLERC - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 451 258 438.

L olivier blarel l conseiller immobilier - capifrance l je vous propose de découvrir dans le village de rueil sur seine à deux pas du parc des impressionnistes, ce studio dans une résidence de standing de 2023. Cet appartement de 30 m² (29,55 m² carrez) en rez-de-chaussée rue geneviève de gaulle-anthonioz, se compose d'une entrée avec placard desservant d'un coté, un séjour-cuisine et de l'autre une salle de bains avec wc. Les + - résidence de standing sécurisée - pas de travaux à prévoir - faibles charges - vendu meublé bon à savoir : - loué actuellement à 950€ / mois hors charge depuis 2 ans, bail meublé 1 an - gare de rueil 10 minutes à pied - commerces à deux pas - chauffage gaz une belle opportunité pour un premier achat ou un investisseur dans une résidence récente. Et s'il s'agissait de votre futur "chez vous" ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 219, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 797€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 586 789 - greffe de nanterre) olivier blarel entrepreneur individuel 06 33 64 16 73 - réf. 931396.

Au cœur d'une petite copropriété intimiste de seulement trois logements, cet appartement traversant de trois pièces occupe le dernier étage et profite d'un environnement paisible, à quelques minutes à pied du bois de Clamart. La lumière y circule naturellement tout au long de la journée et met en valeur un intérieur en très bon état. Depuis l'entrée, un discret placard intégré permet d'organiser aisément le quotidien avant d'accéder au séjour et aux deux chambres. La cuisine, aménagée et équipée, répond parfaitement aux besoins d'un usage moderne. La salle de bains bénéficie d'une fenêtre, d'une baignoire et d'un sèche-serviette, avec WC intégrés. Le double vitrage, le chauffage électrique et la fibre optique complètent les prestations. L'étiquette énergétique, actuellement en E, passera en D avec la nouvelle méthode de calcul prévue au 1er janvier 2026. L'un des atouts les plus précieux de ce bien réside dans les combles, vendus avec l'appartement. Leur accès par trappe ouvre la voie à un véritable potentiel d'aménagement, rare dans le secteur : volume de rangement optimisé, création d'un espace supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires… Un avantage indéniable pour ceux qui souhaitent valoriser leur future acquisition. Une grande cave saine accompagne le tout, et les charges sont très faibles — 300 € par an grâce à un syndic bénévole. La situation est d'autant plus pratique que plusieurs lignes de bus (190 et 290), se trouvent au pied de l'immeuble, tandis que le centre-ville et ses commerces sont accessibles en moins de dix minutes à pied. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel 06 03 24 37 76 - Réf. 932110.

Rueil-Malmaison – Quartier Buzenval – Maison familiale 190 m², 5 chambres dans un domaine privé l Olivier BLAREL l Conseillers immobilier - Capifrance l Située dans le très recherché Domaine de l'Impératrice, apprécié pour son environnement verdoyant, sécurisé et exclusivement composé de rues privées, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié à deux pas des établissements scolaires les plus réputés de Rueil-Malmaison (Passy-Buzenval, Charles Péguy, Daniélou). Avec une surface habitable 160 m² et une surface totale de 190 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse d'environ 40 m² agrémentée d'une cheminée, et ouvrant de plain-pied sur une terrasse puis un jardin arboré orienté sud-ouest, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire offre un espace convivial pour les repas du quotidien. Le premier étage est composé de quatre chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bains et wc. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Le deuxième étage est modulable selon vos besoins, actuellement une chambre, un bureau, un salon et une salle d'eau avec WC. Bon à savoir : - Construction 1993 (Bréguet) - Double garage fermé 22 m² avec espace buanderie - Possibilité de stationner 1 à 2 véhicules supplémentaires à l'extérieur - Maison parfaitement entretenue, offrant un très beau potentiel d'évolution - Chauffage électrique - Bus 241, marché de Buzenval et commerces à proximité immédiate - Accès rapide A86 / A13 Vous apprécierez le calme du domaine, la qualité des constructions, la proximité des écoles, ainsi que la vie pratique du quartier Buzenval, très apprécié des familles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 586 789 - Greffe de NANTERRE) Olivier BLAREL Entrepreneur Individuel 06 33 64 16 73 - Réf. 931869.

MALAKOFF - 3 pièces compact 50 m² avec terrasse de 17 m² dernier étage - cave Malakoff entre gare de Clamart et gare de Vanves, beau 3 pièces compact de 50 m² au dernier étage d'un immeuble années 50 avec terrasse de 17 m² plein ciel sans vis à vis plein ouest. Appartement à rafraichir composé d'une entrée avec placard, salle de bains wc, 2 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse carrelée de 17 m². Appartement lumineux triple exposition est-nord-ouest. Une cave complète cet appartement idéal pour investisseur ou primo accédant. (DPE projeté au 1er janvier 2026 en D).

Découvrez cet appartement en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable avec son jardin orienté ouest de 55 m² et sa terrasse de 45 m² orientée est. Situé dans le quartier recherché chefson-bourguignons, ce bien se distingue par ses belles prestations. Avec ses 2 chambres, sa pièce de vie de plus de 30 m², et sa salle d'eau, cet appartement invite à la convivialité. Idéalement situé, vous serez à seulement 15 minutes à pied de la gare de bois-colombes, facilitant vos déplacements. Le métro les courtilles est accessible en 17 minutes à pied. - taxe foncière : 580 € - charges de copropriété : 75 € nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas pitois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°453 152 357 greffe de pontoise) 06 99 32 06 32 (réf. 596929 ).

Dans l'hyper centre de Garches, l'agence HAMILTON in Paris vous propose, face à la Mairie, ce bel appartement en réz-de-jardin de 88 m², composé de 3 chambres, d'un salon sur terrasse et jardin d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cuisine fermée. Il dispose d'une place de parking sous l'immeuble, accessible par l'ascenseur. Belles prestations, loyer 2300€cc, locataires en place depuis le 15 / 01 / 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un immeuble ancien sans ascenseur, une studette en excellent état, composée d'une pièce principale, un coin cuisine aménagé et équipée, une salle de douche, un wc séparé. Très belle vue dégagée, appartement très clair. Parquet, double vitrage. Le studio est actuellement occupé jusqu'en septembre 2026.

On se sent très bien dans cette jolie maison, comme un cocon, lumineuse et protégée des regards. Au rez-de-chaussée, salon, salle à manger et cuisine américaine orientés au sud sont baignés de lumière et ouvrent de plain-pied sur la terrasse et le jardin comme une pièce supplémentaire. Un bureau équipé de placards dessert une belle chambre intimiste avec salle de bains ouverte. Deux chambres et une salle d'eau se partagent l'étage. Au sous-sol une vaste chambre avec deux fenêtres en cours anglaise offre un espace idéal pour une family room. La rénovation a été menée dans le soucis d'une consommation énergétique optimale. Aucuns travaux à prévoir.

Quartier gare charmante maison de 65 m², agrémentée d'espaces extérieurs de 16 et 14 m², située au sein d'une petite copropriété de trois maisons. L'ensemble de ces espaces extérieurs communs et privatifs sont en phase de transformation. Les vues 3d jointes à cette annonce présentent le projet final. Nichée dans un environnement calme et recherché, elle offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la future ligne du grand paris. Un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et mezzanines, de deux chambres en souplex et d'une salle de bain. Une excellente alternative à l'appartement pour plus d'indépendance. À visiter rapidement nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 923 910 - greffe de nanterre) patrice duflot entrepreneur individuel 06 03 13 16 83 - réf. 931095.

Rare dans le secteur a la frontière entre arcueil et montrouge secteur vache noire, nous vous proposons à la vente un appartement de 3 pièces au sein d'une résidence de standing à quelques pas (2mn) de la vache noire. Cet appartement vous propose un spacieux séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon, 2 belles chambres de 13 m², et une salle de bains et un wc séparés. Un emplacement de stationnement en sous-sol. À proximité des écoles et crèches, des transports et des commerces. Cette résidence offre au dernier étage un toit terrasse végétalisé unique dans le secteur, accessible à tous les copropriétaires pour y passer des moments de détente et profiter d'une vue à 360°. Transports : rer b laplace ligne 4 : barbara plusieurs lignes de bus autoroute et périphérique à moins de 10mn en voiture les atouts : - immeuble de standing de 2019 - dpe b - aucun travaux à prévoir - domotique - grand balcon - local vélo - emplacement de stationnement - toit terrasse végétalisé avec potager et serre - ecoles maternelle et primaire à moins de 5mn à pied pour plus de renseignements, contactez-nous par mail : sylvie.havagebitton@capifrance.fr jefferson.gillot@capifrance.fr sylvie 06 13 69 75 92 et jefferson 06 85 94 33 70 se feront un plaisir de vous le faire visiter nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3048€ soit 254€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°803 269 802 - greffe de creteil) sylvie havage bitton entrepreneur individuel 06 13 69 75 92 - réf. 931734.

Calme et verdure pour ce T2 avec jardin à 5 mn de Paris Exclusivité by Aurel. Montrouge porte d’Orléans. À 2km de porte d’Orléans, au coeur des commodités, cet appartement 2 pièces de 52 m² ( 51,80 m² carrez) avec jardin de 46,66 m² se situe au rez-de chaussée d’une résidence arborée de 1991. Il se compose ainsi : une belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, le tout ouvrant sur terrasse et jardin, une salle d’eau avec toilettes. S’ajoutent à ce bien une cave et une place de parking en sous-sol. Situé au coeur d’un parc et avec son jardin à usage privatif, cet appartement cocon allie la verdure et un agencement de qualité réalisé avec beaucoup de goût : espace optimisé avec nombreux rangements, pas de perte d’espace, cuisine aménagée et équipée (meubles haut et bas, four, plaques induction, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur congélateur, lave linge), chambre avec dressing, salle d’eau avec toilettes suspendues à jets, vue sur terrasse et jardin depuis toutes les pièces, porte blindée, double vitrage, détecteur de fumée, fibre optique, sol en béton ciré. L’immeuble dont l’accès est sécurisé par une grille, vigik et digicode, est idéalement situé à moins de 10 mn à pied des métros (ligne 13 et 4), des commerces, restaurants, école, collège et lycée. École de commerce PPA Business School à 5mn. Périphérique et accès A6 à 5mn. Charges de copropriété annuelles (quote part prévisionnelle vendeur) : 1396 euros incluant eau froide et entretien des parties communes. Pas de procédure syndic en cours. 416 400 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.95%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 404 euros / an - Aurelia ROSMY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 479669160 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Au coeur de Meudon-la-Forêt, à deux pas des commerces, du tramway T6 et du centre commercial Vélizy 2, l'agence Plaza Immobilier vous propose ce bel appartement 3 pièces de 63,18 m², fraîchement repeint, situé au 7 ? étage d'une résidence familiale, calme et soigneusement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, menant à une lumineuse pièce de vie exposée sud-ouest, ouvrant sur un balcon de 3,77 m². Cet espace d'environ 26,36 m², actuellement aménagé en double séjour, peut être très facilement reconfiguré pour créer une seconde chambre. La visite se poursuit avec une cuisine dinatoire séparée et aménagée de 8,38 m², prolongée par un cellier idéal pour une buanderie ou un garde-manger. L'entrée dessert également une chambre avec placard de 10,75 m², une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Stationnement libre possible à l'intérieur de la résidence. Copropriété de 360 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3548.00 euros.

Découvrez cette belle maison familiale de 109 m², située dans un environnement calme et recherché de Clamart, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts. Elle offre : - Un séjour lumineux ouvert sur un jardin privatif de 112 m², - Une cuisine fonctionnelle de 10 m², - 3 chambres confortables, - Une salle d’eau moderne, - Un sous-sol aménagé : salle de jeux, buanderie, rangement et chambre ou bureau. Stationnement privatif Un cadre de vie idéal pour une famille : volumes généreux, lumière naturelle et espaces modulables selon vos besoins. Implanté dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant, cette maison combine le charme d’un site réhabilité et le confort du neuf, à quelques minutes de Paris. Modalités d’acquisition La maison est proposée dans un cadre d’acquisition flexible, permettant : d’acheter un bien en cours de rénovation et de finalisation, avec possibilité d'une formule clé en main à l’achèvement des travaux, ainsi que différentes options contractuelles, selon les besoins de l’acquéreur. Visite 3D voir lien ci-dessous : Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

En plein cœur du centre-ville, proche du parc léon blum / andré morizet à deux pas des commerces, du marché, des restaurants et des transports, découvrez ce futur très bel appartement 3 pièces situé au 5 é étage d' un immeuble entièrement réhabilité et modernisé. • appartement contemporain et parfaitement agencé • grandes ouvertures vitrées, très belle luminosité • isolation phonique & thermique renforcée • domotique et prestations haut de gamme • matériaux nobles & finitions soignées • résidence sécurisée avec contrôle d'accès • haute performance énergétique ce futur beau 3 pièces comprend : • un séjour lumineux orienté ouest avec cuisine ouverte contemporaine, • 2 chambres confortables avec salle d'eau (dont salle d'eau avec wc dans la chambre 1) la résidence, réhabilitée habillée de pierre blanche et de lignes vitrées élégantes, offre un cadre de vie rare dans ce quartier : calme, modernité, confort et élégance. Elle vous ouvrira bientôt ses portes • 1 place de parking incluse • 1 cave incluse • petite copropriété de standing intimiste de 11 lots • confort moderne et qualité de vie. Transports : metro marcel sembat, ligne 9 à 7mn à pied, métro pte de st cloud ligne 10 à 8mn, gare rer sèvres à 19mn, t2 pont de sèvres à 20mn. Le parc des princes à 22mn et le parc edmond de rotchild à 7mn • investissement patrimonial de qualité • pied-à-terre haut de gamme dans un secteur recherché • frais de notaire réduits, faibles charges * photos non contractuelles * . Contactez caroline 06 63 07 06 63 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 328 549 - greffe de nanterre) caroline uzan entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 07 06 63 - réf. 304121.

Au centre-ville de suresnes / mont-valérien, très beau futur 4 pièces de 86 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence élégante et intimiste à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement offre une pièce de vie de 26,45 m² ouvrant sur deux terrasses de 14 m² et 4 m² ainsi que deux jardins privatifs de 42 m² et 16 m², permettant un véritable prolongement extérieur idéal pour une famille. Il se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain indépendante et d'un wc séparé. La cuisine ouverte permet de créer un espace convivial et pratique. Les prestations sont de belle qualité : parquet, carrelage 60x60, volets roulants électriques avec commande centralisée, très bonne isolation thermique et acoustique, porte sécurisée, digicode et visiophone. La localisation est un réel atout : mairie à environ 250 m, commerces et marché zola entre 100 et 350 m, hôpital foch à 600 m, parc du château à 800 m. Gare suresnes–mont-valérien (lignes l et u) à environ 650 m, tram t2 et nombreuses lignes de bus. Future ligne 15 du grand paris express en développement. Le secteur est particulièrement apprécié des familles grâce à la présence de nombreuses écoles à proximité, notamment l'école d'estienne d'orves et l'école privée saint-leufroy. Visuels non contractuels – résidence neuve de standing – charges maîtrisées – frais de notaire réduits – plans et renseignements : 06 63 07 06 63 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 328 549 - greffe de nanterre) caroline uzan entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 07 06 63 - réf. 304121.

Suresnes – Centre-ville / Mont-Valérien. Ce bel appartement 3 pièces de 62,15 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence élégante, propose un cadre de vie moderne et pratique, au calme, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, aux transports et aux écoles. La pièce de vie de 28 m², très agréable, s'ouvre sur deux loggias offrant au total 6,45 m² d'espaces extérieurs. Ces loggias permettent de profiter d'un coin repas, d'un espace détente ou d'un bureau ouvert, été comme hiver. Le séjour et la cuisine ouverte offrent un volume confortable, facile à meubler et très lumineux. L'espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées : une chambre principale de 13,45 m² et une seconde de 9,30 m². La salle de bain est fonctionnelle, avec des matériaux contemporains, et le WC séparé apporte un réel confort au quotidien. Les prestations de l'appartement sont de belle qualité : parquet dans les pièces sèches, carrelage 60x60 dans les pièces d'eau, volets roulants électriques, bonne isolation thermique et phonique, porte d'entrée sécurisée, digicode et visiophone. L'ensemble assure un confort durable et une facilité d'entretien. La localisation est particulièrement pratique : mairie à environ 250 m, marché Zola et commerces entre 100 et 350 m, Hôpital Foch à 600 m, Parc du Château à 800 m. La gare Suresnes–Mont-Valérien (lignes L et U) est située à environ 650 m, le tram T2 est facilement accessible, et de nombreuses lignes de bus desservent le quartier. Future ligne 15 du Grand Paris Express en développement. Le secteur est recherché pour sa vie familiale : école d'Estienne d'Orves, école privée Saint-Leufroy et de nombreux établissements maternelles, primaires et secondaires sont accessibles à pied. Un environnement idéal pour un couple ou une petite famille. Appartement parfait en résidence principale ou pour un investissement patrimonial. Visuels non contractuels – Résidence neuve de standing – Charges maîtrisées – Frais de notaire réduits – Plans et renseignements : 06 63 07 06 63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Réf. 304121.