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Biens à vendre Hauts-de-Seine (92)

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Appartement 3 Pièces 66 m² à vendre à Asnières-sur-Seine (92600)
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iad france
434 000 €

Appartement 3 pièces 66 m²

Asnières-sur-Seine (92600)

Iad France - Karine Dal Molin vous propose : Asnières sur Seine Centre / Mairie – 3 pièces 66 m² - 10mn gare À 10 minutes à pied de la gare d’Asnières (lignes J et L) et à 12 minutes du métro Gabriel Péri (ligne 13), situé avenue d’Argenteuil à proximité immédiate de la mairie et des commerces, appartement 3 pièces de 66 m² au 3ᵉ étage sur 5, sans ascenseur, d’un bel immeuble 1900 récemment ravalé. L’appartement comprend une entrée dotée d’un grand dressing, un séjour exposé Sud-Ouest avec parquet d’origine, moulures et cheminée, une cuisine séparée, deux belles chambres de 14 m² et 13 m² environ, une salle d’eau et un wc indépendant. Une cave en sous-sol complète le bien. Des travaux ont été réalisés en 2025 : chaudière individuelle gaz à condensation neuve avec thermostat connecté, peintures pour l'ensemble de l'appartement et faux plafond dans la cuisine. Le chauffage est individuel gaz. Fenêtres en double vitrage. Option possible d'acheter une place de parking en sus, à proximité immédiate de l'appartement. Sectorisation scolaire : maternelle Fontaine, élémentaire Mauriceau, collège François Truffaut. Ce bel appartement conviendra à un couple, une jeune famille recherchant un appartement avec le charme de l’ancien situé dans un secteur central, à proximité immédiate des commerces, des écoles et transports à destination de Paris ou de La Défense. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.73€ par mois (soit 1736.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dal Molin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913542064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 69 m² à vendre à La Garenne-Colombes (92250)
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iad france
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499 000 €

Appartement 3 pièces 69 m²

La Garenne-Colombes (92250)

Iad France - Cathy Steinberg vous propose : * Appartement de charme 3 pièces - La Garenne-Colombes * Bienvenue dans ce chaleureux appartement rénové de 3 pièces situé au cOEur de La Garenne-Colombes, dans un quartier prisé à proximité de toutes les commodités, transports en commun à moins de 5 mn à pied. Cet appartement traversant et très lumineux se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages datant de 1930. Les expositions est et ouest assurent une luminosité agréable tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Les prestations sont de qualité, le chauffage individuel et l'immeuble est sécurisé avec digicode. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! En annexe, une cave en sous-sol pour du rangement supplémentaire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Steinberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 325813160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 71 m² à vendre à Suresnes (92150)
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SAFTI
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535 000 €

Appartement 3 pièces 71 m²

Suresnes (92150)

Exclusivite ! Sandra rennemann vous propose ce tres beau 3p de 71 m² situé dans une résidence livrée en 2024 alliant confort, performance energetique et qualite de vie. Dès l'entree, avec dressing, laissez-vous séduire par cet appartement traversant et baigne de lumiere. La piece de vie, aux volumes genereux, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte (un peu en retrait) entièrement amenagee et equipee offre un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit vous offre deux grandes chambres bénéficiant d'une vue tour eiffel avec chacune un grand placard; une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé. Pour votre plus grand confort, une cave ainsi qu'une place de parking complètent l'ensemble. Carte scolaire : henri dunant / berty albrecht / jean macé. Les stations de tram t2 belvedere (suresnes) et puteaux (gare) sont à 10 minutes à pieds; bus 144 et 93 aux pieds de la résidence. Un bien clé en main. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2080 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 535 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra rennemann, tél. : 06 09 45 92 59, e-mail : sandra.rennemann@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 808 562 359.

Appartement 5 Pièces 82 m² à vendre à Le Plessis-Robinson (92350)
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SAFTI
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394 000 €

Appartement 5 pièces 82 m²

Le Plessis-Robinson (92350)

Emplacement privilégié au sein d'un quartier familial avec une petite école de quartier à taille humaine, parfaite pour les jeunes familles. Les commerces, restaurants, les parcs et les transports (T6) se trouvent à proximité, assurant une vie quotidienne pratique et agréable. Cet appartement au 3ème étage d'un bâtiment de 4 étages dispose d'un balcon filant exposé plein sud, offrant une vue dégagée. Un ravalement énergétique et esthétique est prévu, dont les frais seront à la charge du vendeur, ajoutant une plus-value indéniable à ce bien. Une grande cave et un Box fermé et motorisé offrent des espaces de rangement supplémentaires et une solution de stationnement sécurisée. La surface de 82 m² se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'un cellier / buanderie, de 3 chambres avec placard, d'une salle de bains et de WC avec lave-mains. L'espace de vie chaleureux et fonctionnel offre tout le confort nécessaire à ses habitants. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DUBOIS, Tél. : 06 38 97 25 48, E-mail : fabien.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 521 190 645.

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Appartement 2 Pièces 32 m² à vendre à Clichy (92110)
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iad france
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230 000 €

Appartement 2 pièces 32 m²

Clichy (92110)

Iad france - stéphane rousseau vous propose : clichy – appartement 2 pièces de 31,79 m² – 2ᵉ étage sans ascenseur – parquet ancien – à rafraîchir – à 6 min du métro porte de clichy situé à clichy, à proximité immédiate des commerces et à 6 minutes à pied du métro porte de clichy, appartement 2 pièces de 31,79 m² au 2ᵉ étage sans ascenseur, offrant un plan en étoile bien réparti et le charme de l’ancien avec son beau parquet en chêne d’époque. Bien à rafraîchir, idéal pour personnaliser selon vos envies. Pour qui ? • primo-accédant souhaitant créer un intérieur à son goût • investisseur recherchant un bien bien situé et facile à louer • pied-à-terre aux portes de paris un plan idéal répartition équilibrée en étoile, sans perte d’espace : • entrée : 3 m² • séjour : 10,6 m² • chambre : 10,12 m² • cuisine indépendante : 5 m² • salle de bain : 2,26 m² • wc séparé distribution fonctionnelle avec pièces bien distinctes et volumes optimisés pour la surface. L’environnement • commerces à proximité immédiate • métro porte de clichy à 6 minutes à pied • quartier vivant et pratique au quotidien dpe : g bien en copropriété charges : 296 € / trimestre (copropriété en procédure) a visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 444 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre cedex sous le numéro 482488384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 1 Pièce 26 m² à vendre à Bois-Colombes (92270)
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220 920 €

Appartement 1 pièce 26 m²

Bois-Colombes (92270)

Résidence récente (2020), proche transports et commerces. Découvrez ce studio situé au dernier étage avec ascenseur offrant : entrée, cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour avec coin chambre donnant accès à un balcon filant, ainsi que d’une salle d’eau avec Wc. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Appartement 3 Pièces 63 m² à vendre à La Garenne-Colombes (92250)
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iad france
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420 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

La Garenne-Colombes (92250)

Iad France - Sophie Vallade vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce bel appartement 3 pièces situé dans le quartier très prisé des Vallées, au sein d'une résidence sécurisée. Idéalement agencé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et paisible, parfait pour une vie urbaine tout en bénéficiant de tranquillité. Cet appartement de 63 m² offre un espace de vie agréable, il se compose également d'une belle entrée, de 2 chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cave. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement est traversant et lumineux. Idéalement situé, à proximité immédiate de la rue commerçante, des transports et des écoles bénéficiant ainsi d'une localisation idéale pour une vie pratique et agréable au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267€ par mois (soit 3204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 137 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 829058312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 56 m² à vendre à Meudon (92360)
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SAFTI
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213 000 €

Appartement 3 pièces 56 m²

Meudon (92360)

Dans un environnement calme et verdoyant, en face de la forêt de Meudon, venez découvrir cet appartement traversant de 56 m² situé au troisième étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu avec digicode et interphone. Vous profiterez d'un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre commercial Westfield Vélizy 2 et des transports (Tram T6 à 5 min à pied, Métro ligne 9 - Pont de Sèvres à 8 min en bus, accès rapide A86 et N118). L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux et spacieux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Une cave privative complète ce bien ainsi qu'un parking collectif au pied de la résidence. Le passage à la géothermie est prévu début 2027, permettant une réduction significative des charges et une amélioration de la performance énergétique. C'est l'opportunité idéale de bénéficier d'un cadre de vie privilégié. Venez visiter, coup de cœur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 ? 635 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrian DUMINICA, Tél. : 07 60 86 65 61, E-mail : adrian.duminica@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 883 748 535.

Appartement 4 Pièces 77 m² à vendre à Rueil-Malmaison (92500)
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SAFTI
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519 000 €

Appartement 4 pièces 77 m²

Rueil-Malmaison (92500)

Safti immobilier – en exclusivité, rueil-malmaison – centre-ville, à deux pas de la place de l'église : commerces, écoles, parcs et transports à proximité immédiate (bus / tramway t1 prévu en 2031). Au 2ème étage d'une jolie résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce superbe 4 pièces de 76,80 m² carrez, lumineux, fonctionnel et traversant ouest / est. Dès l'entrée, vous profitez de nombreux rangements menant à une pièce de vie de 39 m², composée d'un séjour / salle à manger et d'une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, le tout exposé plein ouest pour une belle luminosité. Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains et un wc séparé. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Appartement tres bien entretenu. Ravalement de la résidence réalisé en 2023. Chauffage et eau chaude individuels. Un appartement idéal pour une vie de quartier avec tout à pied. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1517 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 519 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric paschal, tél. : 06 23 51 57 22, e-mail : frederic.paschal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 850 633 082.

Appartement 4 Pièces 77 m² à vendre à Meudon (92190)
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SAFTI
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485 000 €

Appartement 4 pièces 77 m²

Meudon (92190)

Au cœur du nouvel écoquartier de Meudon-la-Forêt, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au 4 ? étage d'une résidence récente de 2022. À seulement 200 mètres du tramway T6, des commerces et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Vélizy 2 et UCPA Sport Station Meudon, vous profitez d'un cadre de vie moderne, pratique et verdoyant, à deux pas de la forêt domaniale de Meudon. Dès l'entrée, la luminosité frappe. Exposé plein ouest, l'appartement offre un bel espace de vie de 28 m² avec séjour et cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une exceptionnelle terrasse de 45 m², véritable pièce à vivre extérieure avec vue dégagée sur jardin paysager. Un espace idéal pour les soirées d'été, les repas en famille ou simplement profiter du soleil en fin de journée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 11 m², 9 m² et 13 m², d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains et toilettes séparées. L'agencement est fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électriques, isolation aux normes RT récentes, ascenseur, accès PMR, interphone, digicode et vidéosurveillance. Une place de parking privative PMR en sous-sol accessible par ascenseur complète le bien, ainsi qu'un local vélo. Résidence très bien entretenue, environnement dynamique avec écoles, crèches, collège, lycée, bus et tramway à moins de 100 mètres et accès rapide à l'A86 et à la N118. Paris est accessible en environ 30 minutes. Venez visiter ce bien rare sur le secteur, combinant modernité, espace extérieur exceptionnel et emplacement stratégique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 337 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrian DUMINICA, Tél. : 07 60 86 65 61, E-mail : adrian.duminica@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 883 748 535.

Appartement 3 Pièces 54 m² à vendre à Levallois-Perret (92300)
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550 000 €

Appartement 3 pièces 54 m²

Levallois-Perret (92300)

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface Carrez de 54,19 m² (54,39 m² au sol), situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, Rue Danton à Levallois-Perret. L'appartement, exposé sud-ouest et avec peu de vis-à-vis, bénéficie d'une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien qui conserve tout le charme de l'ancien se compose ainsi : Un séjour de 20 m² avec verrière, Une première chambre de 11 m² sur cour, utilisée comme une salle à manger aujourd'hui avec cheminée et trumeau, Une seconde chambre de 14 m² avec double vitrage, dotée d'un dressing et donnant sur la rue, Une cuisine séparée et récemment refaite, bien équipée, Une salle de bains rénovée comprenant une baignoire, une vasque, Des WC séparés. Une cave de 6 m² avec sol en béton complète ce bien. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. La taxe foncière annuelle est de 849 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 369 € par trimestre. Le bien est idéalement situé dans un quartier commerçant, très bien desservi par les transports (ligne 3), à quelques minutes à pied de Louise Michel, et à proximité immédiate de l'hyper centre et de la mairie de Levallois-Perret. Vous profiterez également de la proximité du Square Danton et du Square Chaptal, ainsi que des écoles recherchées et de toutes les commodités. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1892, dispose de parties communes en bon état. De récentes améliorations ont été réalisées, notamment la réfection du toit et de la cage d'escalier. Un local à vélos est à disposition des résidents. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement 3 Pièces 58 m² à vendre à Gennevilliers (92230)
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346 000 €

Appartement 3 pièces 58 m²

Gennevilliers (92230)

Hosman propose à la vente ce bel appartement traversant de 3 pièces de 57,7 m² Carrez (79,5 m² au sol), au 13e étage sur 15 d'un immeuble récent de 2020 situé Avenue Chausson à Gennevilliers. Un local à vélos et poussettes est disponible au sein de la copropriété. L'appartement, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux, se compose comme suit : - Une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte équipée de 21,3 m² et donnant accès à une vaste terrasse de 21,8 m². Sa double exposition Nord et Ouest assure une belle luminosité, et offre une vue absolument dégagée sur la Tour Eiffel et le quartier de La Défense. - Deux chambres de 12,58 m² et 9,23 m² chacune, toutes deux exposées Ouest et donnant accès à la terrasse ; - Une salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une vasque simple, d'un emplacement pour machine à laver et d'un sèche-serviettes. Un WC séparé complète le bien. Un emplacement de stationnement est disponible en sus de la vente. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs via le réseau CPCU. La taxe foncière annuelle est de 1 444 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 624 € par trimestre. L'appartement est situé à proximité de nombreux commerces et à 5 minutes à pied de la Coulée Verte menant au Parc des Sévines et Parc des Chanterelles. Le bien est également bien desservie par les transports, à moins de 10 minutes à pied de la station de métro Gabriel Péri (ligne 13) et à 10 minutes à pied de la station des Agnettes (ligne 13), qui accueillera la future Ligne 15 dans quelques années. Le bien est soumis au statut de copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Immeuble  326 m² à vendre à Antony (92160)
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1 995 000 €

Immeuble 326 m²

Antony (92160)

Découvrez cet immeuble rare sur le marché, situé en plein cœur d'Antony, une ville dynamique et prisée des Hauts-de-Seine, à seulement quelques minutes de Paris. Un Emplacement Stratégique Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports (RER B, bus, axes routiers), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié qui garantit une forte demande locative et une valorisation constante du bien. Caractéristiques du Bien : • Superficie totale du terrain 733 m² Surface habitable 326 m² • Nombre d'appartements : 4 logements spacieux et lumineux • Typologie : du T3 au T4, parfaitement adaptés aux familles, étudiants et jeunes actifs • État général : tres bien • Équipements : Balcons, parkings, espaces verts jardin de 400 m² • Locataires en place : NON, offrant une rentabilité immédiate et la possibilité de fixer librement vos loyers Immeuble de plein pied comprenant : • Au rez de chaussée : Cinq places de parking interieures. Quatre places de parking exterieures non couvertes. Une place de parking handicapé. • Au premier étage : Deux appartements de type T4 d'une superficie de 91,25 m² chacun comprenant chacun : un séjour, une cuisine, une salle de bain avec water-closets, une salle d'eau, trois chambres, water-closets et dressing. • Au deuxième étage : Deux appartements de type T3 de 69,48 m² et 74,12 m² comprenant chacun : un séjour, une cuisine, deux chambres water-closets, salle de bain avec WC et dressing • Quartier pavillonnaire Baconnet • Bonne desserte, à 345mètre du métro Baconnet RER B • Proche école Primaire Albert Camus et commerces à proximité. • Année de construction 2017, immeuble récent • Parties communes : Ascenseur aux normes, digicode, interphone Une demande locative élevée dans ce secteur en plein essor, cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant sécuriser et optimiser leur patrimoine immobilier. Prix : 1.995. 000 € (Honoraires inclus) Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. 06 27 49 11 38 Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) 06 27 49 11 38 (réf. 580586 ).

Maison 5 Pièces 110 m² à vendre à Le Plessis-Robinson (92350)
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690 000 €

Maison 5 pièces 110 m²

Le Plessis-Robinson (92350)

Située dans le secteur recherché Jean Jaurès à proximité de l'école maternelle et primaire Jean Jaurès, du Bois de la Garenne et de l'étang Colbert. Profitant d'un environnement calme et agréable. Cette charmante maison familiale sur 3 niveaux, offre de beaux volumes et un aménagement optimal. La pièce de vie se compose d'un grand salon avec cheminée, d'une immense verrière donnant sur une terrasse sans vis à vis plein sud, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, celle-ci bénéficie d'une terrasse plein nord sans vis à vis. Un wc avec lave-mains et d'un espace rangement complètent ce niveau. À l'étage : 3 chambres avec mezzanine dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et de son espace bureau. Une salle de bains avec double vasques. Un wc séparé. Au rez-de-jardin : Une buanderie, une cave carrelée donnant accès sur le jardin de devant. Un garage généreux pouvant accueillir une voiture, des vélos et même des motos. Photos et vidéo sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aude CHARPIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 600 514 Greffe de NANTERRE) 06 33 16 35 72 (réf. 602735 ).

Maison 3 Pièces 65 m² à vendre à Nanterre (92000)
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350 000 €

Maison 3 pièces 65 m²

Nanterre (92000)

Nanterre quartier du vieux pont, à proximité des commerces, du rer nanterre ville ou rueil et des écoles, au calme, maison des années 30 en parfait état offrant en rez de jardin : une entrée, une cuisine dinatoire aménagée donnant accès au jardin clos et arboré sans vis-à-vis, une chaufferie-buanderie, au rez de chaussée : un séjour lumineux, une chambre parquetée donnant sur le jardin, une salle de bains avec wc séparés et des combles aménagés. Dans le cadre de la vente interactive, les vendeurs sont libres d'accepter une offre qui leur conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter pour visiter ! Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse puis vous pourrez faire votre offre qui sera acceptée ou non par le vendeur. Si elle n'est pas acceptée nous rechercherons à trouver un terrain d'entente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédérique blanchis entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°809 340 920 greffe de nanterre) 06 65 95 87 21 (réf. 602977 ).

Appartement 3 Pièces 60 m² à vendre à Meudon (92190)
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379 000 €

Appartement 3 pièces 60 m²

Meudon (92190)

Iad France - Gaëlle Chainieux vous propose : Meudon Val Fleury - Superbe 3 pièces traversant de 60 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, lumineux et fonctionnel. Coup de coeur pour ce bel appartement de 60 m² (59,52 m² loi carrez) au deuxième étage sur 4 d'une petite copropriété bien entretenue et conviviale, situé dans le quartier recherché de Meudon Val Fleury, au calme et proche toutes commodités. L'appartement offre un espace de vie ouvert et traversant composé d'une cuisine entièrement équipée et d'un séjour spacieux. Il se compose de 2 chambres (ou une chambre et 1 bureau), d'une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et une double vasque, d'un WC séparé, de nombreux rangements. Les points + : luminosité naturelle offerte par ses orientations est-ouest, aucun vis-à-vis, cave et place de parking, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Confort de vie + : le ravalement avec isolation par l'extérieur pour un confort thermique optimal a déjà été voté et payé (amélioration du DPE en classe énergétique C). À proximité : la Gare du RER C Val Fleury à seulement 8 minutes à pied. Accès immédiat à de nombreux bus desservant plusieurs gares. Ecoles primaire et maternelle accessibles à pied. Installations sportives (piscine, tennis, activités multisports. ). Un bien coup de coeur à visiter sans tarder, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.1€ par mois (soit 2893.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Chainieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 985251222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Garage  14 m² à vendre à Montrouge (92120)
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16 900 €

Garage 14 m²

Montrouge (92120)

Iad France - Diogo Soto Maior vous propose : Située boulevard du Général de Gaulle, au 1er sous-sol d’une résidence sécurisée par portail automatique et vidéosurveillance, cette place de parking d’environ 14 m² est idéale pour tout type de véhicule, y compris les SUV et véhicules utilitaires. Dimensions : Longueur : 4,85 m largeur : 2,95 m Hauteur : 2,02 m La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.4€ par mois (soit 328.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Diogo Soto Maior mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 932788417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 76 m² à vendre à Boulogne-Billancourt (92100)
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635 000 €

Appartement 3 pièces 76 m²

Boulogne-Billancourt (92100)

Iad France - Sarah Cerieix vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon – Calme et résidence de standing Situé à Boulogne-Billancourt, dans un environnement résidentiel recherché, cet appartement familial offre un cadre de vie calme, sécurisé et agréable. Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une belle résidence de standing sécurisée avec gardiens, découvrez cet appartement de 3 pièces d’une surface de 75 m², lumineux et sans vis-à-vis, bénéficiant d’une double exposition Ouest / Est. Il se compose d’une entrée avec grand placard aménagé, d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d’une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Une cave ainsi qu’une grande place de parking, facile d’accès, complètent ce bien.

Appartement 3 Pièces 52 m² à vendre à Montrouge (92120)
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iad france
409 000 €

Appartement 3 pièces 52 m²

Montrouge (92120)

Iad france - john-erwann dutheil vous propose : nouveau - montrouge, proche mairie - 3 pièces intégralement rénové au calme, lumineux, et sans vis-à-vis. Au sein d'une copropriété bien tenue et sécurisée avec gardien, cet appartement 3 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur dispose d'un beau salon avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de wc séparés ainsi que de rangements et d'une cave. Il se situe à proximité de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m john-erwann dutheil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 844688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 7 Pièces 145 m² à vendre à Garches (92380)
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1 080 000 €

Maison 7 pièces 145 m²

Garches (92380)

Iad france - laurence lamarre vous propose : maison charme ancien garches 145 m² de surface utile (115 m²) dans un quartier calme, proche de vaucresson et nichée dans la verdure, découvrez cette élégante maison de charme ancien 145 m² de surface utile et érigée en 1900. Un vaste jardin vous accueille pour profiter des beaux jours une terrasse sur cour sans vis à vis vous attend pour partager des bbq. La maison au charme unique se décompose comme suit : au rez de chaussée, une belle entrée soulignée par une verrière ouvre sur un vaste salon lumineux - parquet en point de hongrie, cheminée authentique et acces terrasse, une cuisine entièrement équipée et aménagée, commodités. Au 1 er étage : un bureau, une chambre parentale avec salle de bain jouissant d’un balcon avec vue sur le jardin, une ravissante salle d’eau rénovée récemment et une chambre ou bureau avec poutres apparentes. Au 2 e étage : 3 chambres d’enfants à moins de 15 min à pied de la gare et écoles. À paris en 20 min par le train. Deux caves extérieures et une buanderie complètent l’ensemble en très bon état. Une visite s’impose pour ce bien rare à garches ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 330 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence lamarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 828874156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 4 Pièces 78 m² à vendre à Colombes (92700)
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320 000 €

Appartement 4 pièces 78 m²

Colombes (92700)

Iad France - Marion Poirel vous propose : Appartement 4 pièces- Lumineux, balcon et vue panoramique Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu datant de 1972, cet appartement de 77,50 m² séduit par sa luminosité et sa vue panoramique sans vis-à-vis. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 7 m², d’une cuisine aménagée, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. L’appartement comprend trois chambres, deux dressings, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un emplacement pour machine à laver. À seulement 14 minutes à pied de la gare de Colombes et 8 minutes de la rue Saint-Denis, vous bénéficiez d’un environnement pratique avec commerces et écoles (Jean Moulin / Marcel Pagnol) à proximité immédiate. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Appartement équipé d’une porte blindée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 492 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.25€ par mois (soit 3207 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Poirel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 911005155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 Pièces 62 m² à vendre à Antony (92160)
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465 000 €

Maison 3 pièces 62 m²

Antony (92160)

Iad France - Isabelle Fernandes vous propose : ANTONY – Proche quartier Hôtel de Ville 3 pièces • 2 chambres • 77 m² À 10 minutes à pied du RER B Antony, cette charmante maison de 77 m² vous accueille sur une parcelle d’environ 140 m², au cOEur d’un cadre calme et agréable. Lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur un séjour avec espace salle à manger, prolongé par une terrasse et un jardin intimiste. La cuisine, indépendante et séparée par une verrière, apporte cachet et fonctionnalité. Des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes. Le sous-sol total offre de beaux volumes supplémentaires avec une chaufferie, un espace buanderie / cellier et une grande pièce aménageable. Toiture récente. Secteur scolaire : André Chenier / Blanguernon / François Furet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 991123514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 Pièces 90 m² à vendre à Villeneuve-la-Garenne (92390)
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468 000 €

Appartement 4 pièces 90 m²

Villeneuve-la-Garenne (92390)

Iad France - Hajar Baatoch vous propose : Situé au cOEur de L'Île-Saint-Denis, au 2ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée (2020), ce magnifique 4 pièces de 90 m² offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition. Vous serez séduit par son vaste séjour avec cuisine ouverte dinatoire, moderne et parfaitement équipée, idéal pour recevoir. L’espace nuit comprend 3 belles chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un dressing et des prestations soignées avec des matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir : appartement clé en main. Son véritable atout ? Une superbe terrasse de 16 m², large et exploitable, parfaite pour créer un espace barbecue, installer un jacuzzi ou même une petite piscine pour enfants — un véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement des beaux jours. Place de parking incluse. Quartier calme, commerces et transports à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hajar Baatoch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 991526310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 Pièces 90 m² à vendre à Boulogne-Billancourt (92100)
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980 000 €

Appartement 4 pièces 90 m²

Boulogne-Billancourt (92100)

Iad France - Cristian Marinescou vous propose : En EXCLUSIVITE / Centre-ville Boulogne (Princes-Marmottant) / Appartement T4 de 90 m² avec balcon / Orientation Sud / Très lumineux / second étage avec ascenseur / DPE « D » / résidence sécurisée / parking et cave en sous-sol / Emplacement idéal / Métro, commerces, marché à 5 min à pied / école, maternelle, collège à 4 min à pied / Lycée à 8 min à pied / Bois de Boulogne à 8 min à pied / Stade Roland Garros, Parc Rothschild, Stade Jean Boin, Piscine Molitor, Parc des Princes. Situé au centre de Boulogne, dans une rue calme en sens unique, l’appartement T4 de 90 m² est situé au second étage (avec ascenseur). Il a une luminosité remarquable (exposition SUD). La résidence est sécurisée et possède un très grand jardin privatif pour le bonheur de vos enfants. L’accueillante entrée de l’appartement distribue les espaces sans aucune perte de place. Sur la droite, vous serez attirés par la luminosité du double salon. L’intégralité de sa façade est composée d’une baie vitrée orientée au SUD. Le parquet massif et les moulures apportent un charme incontestable à cet espace de vie qui mesure 33 m². Il est actuellement organisé en salon et salle à manger. Le balcon longe toute la façade de l’appartement et vous permet de profiter d’une vue dégagée. Sur la gauche, la cuisine dinatoire de plus de 10 m² vous invite aux repas en famille. En face, l’espace nuit est composé de deux grandes chambres de plus de 13 m² chacune avec du parquet massif. Leurs baies vitrées à la vue dégagée donnent sur le jardin de la résidence, au calme absolu. (possibilité de créer une troisième chambre sur l'espace du double salon) La salle de bain, de plus de 7 m² comprend une baignoire, une douche et un placard encastré. Un grand toilette séparé de près de 2 m² complète cet espace nuit. Au sous-sol, accessible par ascenseur, une place de parking, vous permet de garer facilement votre voiture dans l’enceinte sécurisée de la résidence, la cave, vous offre un espace de rangement supplémentaire. L’appartement est idéalement implanté au centre de Boulogne à proximité immédiate - du métro, du marché et de tous les commerces du centre-ville à 5 minutes à pied. - des écoles maternelle, primaire, collège et lycée, respectivement entre 4 et 8 minutes à pied. - bois de Boulogne à 8 min à pied. ATTENTION, il s’agit d’un quartier recherché. L’appartement est très lumineux et idéalement réparti. C’est un bien rare sur le marché. Derrière ses volumes et son cachet, cet appartement appelle une mise en valeur sur mesure pour vous correspondre à 100%. Je vous attends pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 498.09€ par mois (soit 5977.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cristian Marinescou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917878993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 61 m² à vendre à Rueil-Malmaison (92500)
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Appartement 3 pièces 61 m²

Rueil-Malmaison (92500)

Iad France - Astrid Boudet vous propose : Situé dans le quartier de la Plaine Gare à Rueil Malmaison, à proximité immédiate du RER et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de 60 m² en rez-de-jardin, alliant confort et praticité. Au sein d'une résidence entretenue construite en 2010 et accessible aux PMR, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il dispose d'une entrée avec des rangements, d'un séjour lumineux donnant directement accès à un balcon et à votre jardin privatif, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bain. Côté stationnement, le bien bénéficie de deux places de parking, un véritable atout dans le secteur. Les plus de cet appartement : - deux places de parking - une cave - un local vélo - un local poubelle Appartement confortable, pratique et idéalement situé, parfait pour un couple ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981350499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Acheter un biens Hauts-de-Seine : Ce qu'il faut savoir

Immobilier Hauts-de-Seine (92) : prix, tendances et villes clés 2026

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