Biens à vendre à Guémené-Penfao (44290)

À 4 mns du bourg de GUEMENE, dans un hameau où il fait bon vivre, maison de plain pied à mettre aux goûts du jour, comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée en l'état avec véranda en enfilade, 3 chambres, salle d'eau, wc. Grenier en 3 parties offrant un beau potentiel, garage attenant de 36 m², jardin. Le tout sur 724 m². Pour un beau projet à venir (extension possible). (5.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Guémené-Penfao, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison en partie en pierre d'environ 104 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 724 m². Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine avec débarras donnant accès à une véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire. Garage attenant d'environ 32 m². Chauffage au fioul. Assainissement individuel non conforme. Idéalement située à seulement quelques minutes du centre de Guémené-Penfao et de ses commerces, écoles et collèges, à une dizaine de kilomètres de la gare de Beslé-sur-Vilaine, environ 25 km de Redon et à environ 20 minutes de l'axe Nantes–Rennes (N137). Un bien offrant de beaux volumes et un joli potentiel d'évolution, idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 141 500 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Rare sur le marché ! Ajp by marie vous propose à la vente, à deux pas de la gare ter (ligne rennes - quimper) de beslé-sur-vilaine et 8 minutes de guémené-penfao. Une maison d'environ 60 m² à restaurer comprenant une cuisine en l'état, un salon, deux chambres, salle de bain et un wc séparé. Grenier aménageable, garage / sous sol semi enterré. ( prévoir travaux énergétique) le tout sur environ 480 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À 2kms du bourg de Guémené-Penfao, dans un hameau calme, cette maison en pierre sous ardoises d'environ 100 m² séduit par son charme et la qualité des rénovations réalisées. Au rez-de-chaussée, elle offre un grand salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une buanderie et des WC. À l'étage, l'espace nuit se compose actuellement de deux chambres en enfilade, dont une chambre indépendante avec un WC et un lave-main attenant, et une belle pièce ouverte d'environ 20 m² bénéficiant d'une fenêtre et d'un velux. Cette configuration offre différentes possibilités d'aménagement selon les besoins : chambre, bureau, espace détente ou réorganisation des accès afin de créer davantage d'indépendance entre les pièces. La maison a bénéficié de travaux récents : isolation, menuiseries remplacées et assainissement aux normes. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, au besoin complété par des radiateurs à inertie sèche récemment installés. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis, ainsi que de plusieurs dépendances, dont une en pierre d'environ 35 m² accessible indépendamment de la propriété, pouvant accueillir atelier, stockage ou autres projets. La situation permet de profiter pleinement de la campagne tout en restant connectés aux principaux pôles du secteur : centre de Guéméné-Penfao à 3 minutes, l'axe Nantes-Rennes (N137) à 13 minutes, tandis que Redon est à 20 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 06 47 92 52 65, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699.

Uniquement chez AJP BY MARIE; Située au coeur du bourg, au calme de son quartier, cette agréable maison vous séduira par son aménagement fonctionnel et ses belles prestations. Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Côté jour : Hall d'entrée accueillant avec cabinet de toilette. Cuisine aménagée et équipée en partie, ouverte sur un salon / séjour (sur 36 m² env) prolongé par un jardin clos et une terrasse en enfilade sans vis à vis. Côté nuit (à l'étage) : 3 chambres lumineuses. Une salle de bain (poss wc).Un espace débarras pratique pour le rangement. Son plus : Garage attenant, le tout sur 200 m²; Une visite s'impose ! (4.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur d'un cadre paisible, découvrez cette maison en pierre du début des années 1900 à rénover entièrement, offrant un beau potentiel. La maison principale dispose d'un sous-sol, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une troisième chambre sous combles. La toiture en ardoise a été refaite il y a 15 ans, les huisseries sont en PVC double vitrage et un poêle à bois gainé est déjà installé. L'alimentation en eau se fait par un puits, avec possibilité de raccordement au réseau (tabouret d'eau en place). La fosse septique est à remettre aux normes. Une maison indépendante d'environ 35 m² vient compléter l'ensemble. Elle comprend une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable, parfait pour un projet de gîte, une activité professionnelle ou un logement d'appoint. En zone inondable. Un bien rare qui séduira les amoureux des vieilles pierres et de la rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Iad France - Anaïs Guillaume vous propose : À seulement 3 minutes du centre-bourg de Guémené-Penfao, venez découvrir cette maison familiale d’environ 115 m² habitables, offrant de beaux volumes, 4 chambres et sous-sol de près de 109 m². Située dans un environnement agréable et verdoyant, elle se trouve à environ 1 heure des centres-villes de Nantes et de Rennes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un grand hall d’entrée. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Une chambre. Une salle d’eau. À l’étage, un dégagement dessert : 3 chambres. Une salle d’eau. Un espace grenier, idéal pour le rangement. La maison offre ainsi 4 chambres, permettant de répondre aux besoins d’une famille ou d’aménager une pièce selon vos envies. La maison bénéficie d’un grand sous-sol d’environ 109 m², offrant de nombreuses possibilités et comprenant : Un garage avec portail électrique, permettant de stationner 2 véhicules. Un espace atelier. Un bureau, parfait pour le télétravail ou pour disposer d’un espace de travail séparé de la maison. Un espace buanderie. Une cave. Un local de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain atypique de 2 250 m². Une terrasse exposée plein sud d’environ 33 m² complète les extérieurs. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air / air fonctionnelle, complétée par une cheminée avec insert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 994428266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AJP By Marie présente ! À 2kms du bourg de Guémené-Penfao et de ses commodités. Cette maison offre un fort potentiel pour les amoureux de la nature, amateurs de rénovation. Mitoyenne d'un côté en pierre d'environ 67 m² avec travaux offrant une pièce de vie (poêle à bois possible) avec coin cuisine nue, une salle de bain et une pièce sur terre battue. À l'étage une mezzanine et une chambre. Cabanon et appentis avec toilette. Le tout sur une parcelle arborée d'environ 1900 m² clos. ( Prévoir assainissement) Les murs en pierre de la pièce principale sont habillés d'un paillage isolant offrant une excellente protection thermique, aussi bien contre le froid que contre les fortes chaleurs. La pièce conserve ainsi une agréable fraîcheur, y compris lors des périodes de canicule. (8.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - amaury bougouin vous propose : venez découvrir chez iad france - à 2 km du centre - ville de guémené-penfao - 6 chambres - dépendances - systeme de chauffage aérothermie récent - systeme assainissement refait a neuf - jardin clos d'environ 1000 m². Découvrez cette maison d'environ 133 m². Au rez-de-chaussée le bien se compose : d’une entrée, une cuisine ouverte sur le salon séjour, une chambre, un wc indépendant, une buanderie et un espace cellier. À l’étage, un dégagement dessert : cinq chambres, une salle de bain, un wc indépendant. Un garage, une dépendance et un vaste grenier isolé complètent ce bien. Prévoir un rafraichissement. Ses plus : beaux volumes - nombreux rangements- terrasse sud - jardin clos - à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Et si votre prochaine maison était bien plus qu'une maison ? Vous recherchez un grand terrain et des dépendances ? Et si vous trouviez ici un lieu où l'on peut encore prendre le temps, profiter de la campagne, laisser les enfants jouer dehors, bricoler, créer, imaginer… tout simplement vivre ? Bienvenue à Guémené-Penfao. C'est dans un environnement paisible, au cOEur de la campagne, situé à 5Km du bourg que se cache cette maison des années 1830. Une maison qui a traversé les années, qui possède une véritable histoire… mais qui a aussi bénéficié d'une rénovation pensée pour le confort d'aujourd'hui. Poussez la porte… Vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte où le poele à pellet lie harmonieusement l'espace cuisine-salon pour passer de belles soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée a été pensé pour permettre une véritable vie de plain-pied. Deux chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et une buanderie viennent compléter ce niveau. Mais ce qui rend cette maison particulièrement intéressante, c'est ce qui se cache un peu plus loin… À l'étage, tout reste à imaginer. L'espace, les volumes, le potentiel sont là déjà isolé et chauffé ! Deux chambres supplémentaires ? Une suite parentale ? Un bureau ? Une salle de jeux ? Une proposition d'aménagement a été réalisée pour vous aider à vous projeter et imaginer ce que pourrait devenir cet étage. Demain, cette maison pourrait accueillir jusqu'à 4 chambres et évoluer avec votre famille. Et puis il y a tout ce qui a déjà été fait. Parce qu'ici, le confort énergétique n'a pas été laissé de côté. La maison a bénéficié récemment d'une isolation par l'extérieur, les rampants ont été isolés, un système de chauffage par pompe à chaleur air / air et un ballon thermodynamique a été installé. Une VMC vient également compléter les équipements. Des travaux réalisés par des professionnels, qui permettent aujourd'hui de profiter d'une maison confortable, tout en conservant la possibilité de personnaliser encore certains espaces. Puis ouvrez les portes vers l'extérieur… Et là, changement de décor. Après avoir passé un portail électrique en alu, un très grand terrain entièrement clos et arboré entoure la propriété. Avec son exposition Est / Ouest, il accompagne la maison tout au long de la journée. Mais il y a un autre détail qui mérite que l'on s'y attarde… Les anciens sous à cochons en pierre. Ces petits bâtiments atypiques racontent eux aussi une partie de l'histoire de la propriété. Aujourd'hui, ils attendent simplement une nouvelle vie. Un petit atelier ? Un espace de rangement ? Un lieu plein de charme où la pierre pourrait retrouver toute sa beauté ? À vous de l'imaginer… Et pour ceux qui ont besoin d'espace, difficile de ne pas parler des dépendances. Une ancienne stabulation d'environ 120 m² ainsi qu'un hangar semi-ouvert d'environ 150 m² viennent compléter l'ensemble pour stocker, bricoler, créer, entreposer des véhicules, accueillir une activité ou laisser libre cours à vos projets. Vous l'aurez compris… Cette propriété n'est pas une maison 'clé en main' où tout est déjà écrit. Et c'est justement ce qui fait sa force. Alors, êtes-vous prêt à venir écrire la prochaine page de son histoire ? Visitons ensemble ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Non loin du bourg de GUEMENE-PENFAO; Maison traditionnelle de bonne construction à mettre aux goûts du jour de 133 m² habitable comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une buanderie, un garde-manger, une chambre, une cuisine semi équipée, une pièce de vie avec cheminée insert. À l'étage, un dégagement qui dessert 5 chambres, une salle de bains, un WC, grenier offrant un beau potentiel. Dépendance en préfabriqué d'environ 78 m² (possibilité 2 voitures) Le tout est édifié sur un terrain de1460 m² clos. (divers travaux récents : assainissement, edf, isolation, chauffage aérothermie air / eau) (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - julien caby vous propose : immeuble de rapport bonne rentabilité - 168 m² - très bon état - lumineux idéalement situé à guémené-penfao, cet immeuble de rapport est composé de 3 appartements actuellement loués appartement 1 : 48 m², exposé sud composé d'une pièce de vie salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc loyer : 480 € hc appartement 2 : 43 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc loyer : 435 € hc appartement 3 : duplex de 76 m² composé d'une cuisine, un salon séjour, un wc au rdc et 2 chambres et une salle d'eau avec wc à l'étage. Loyer : 630 € hc le bien se compose également d'un grenier et d'un terrain de 1424 m². Des travaux de rénovation ont eu lieu en 2022 pour 2 des appartements et en 2024 pour le 3ème. L'immeuble est situé en ville avec tous les commerces à pied. Rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien caby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 992573295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Guémené-Penfao - Propriété située sur un terrain de près d'un hectare, sans aucun vis-à-vis et avec plusieurs dépendances. Elle comprend : . Une maison d'habitation construite en pierres avec : Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée, poêle à pellets et cheminée, ainsi qu'un espace à rénover (grand cellier, ancienne véranda, WC et petite pièce) A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. Au second étage : un grenier total. La maison est évolutive, il est possible de créer une chambre supplémentaire. Sur la parcelle d'une surface de plus de 9 000 m² en partie boisée, se trouvent également : deux anciennes dépendances et un petit garage en pierres, ainsi qu'un grand hangar agricole pouvant permettre d'envisager différentes activités. réf 6208AF tél 06 62 81 56 10 Référence agence : 6208.

Iad france - françois joly vous propose : nouveaute iad-guémené-penfao - maison - 3 chambres- 81 m² - garage -atelier- lumineux maison familiale avec fort potentiel – terrain 742 m² – à 800m du centre bourg située dans un quartier calme et recherché proche de toutes commodités (écoles, commerces, santé), cette maison de 1990 offre un cadre de vie idéal. • rdc : entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, wc et espace buanderie de 24 m² à aménager (possibilité suite parentale de plain-pied, passant la surface habitable à 105 m²). • étage : 3 chambres, salle d'eau, wc. • extérieur & annexes : terrasse sur charmant jardin, garage / atelier récent de 31 m² (porte motorisée) avec pièce indépendante de 13 m² (parfaite pour bureau / télétravail). Chauffage mixte (radiateurs récents + insert bois). Tout-à-l'égout conforme. Zone constructible. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour exprimer tout son potentiel ! Possibilité d'y exercer une activité professionnelle ou de bricolage en famille. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 942020108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé dans la zone artisanale de Guémené-Penfao, entre Redon et Derval, à proximité de l'axe Nantes–Rennes, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage. Édifié sur un terrain entièrement clos de 2 034 m² avec deux portails motorisés, le bâtiment offre 384 m² au total. La partie administrative de 116 m² comprend trois bureaux, une salle d'exposition, un réfectoire et des sanitaires. L'atelier et l'espace de stockage de 268 m² disposent d'une porte de service et de deux volets roulants motorisés. Une zone complémentaire de bureaux et de stockage est aménagée à l'étage. Chauffage électrique et aérothermie air-air, assainissement collectif et système d'alarme. Un bien fonctionnel, sécurisé et adapté à de nombreux projets professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 320 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 307 200 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 800 € HT + 2 560 € TVA, soit 15 360 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443785514.

Iad france - aymeric vallée vous propose : nouveaute iad - guémené-penfao - terrain a batir - 949 m² à guémené-penfao, découvrez ce terrain à bâtir de 949 m² environ non viabilisé et libre de constructeur, une possibilité pour concrétiser un projet de construction dans cette commune de loire-atlantique. Situé à proximité du bourg, ce lot fait l'objet d'une division parcellaire, la surface reste à valider après l'intervention du géomètre, la rue est desservie par le tout à l'égout. Cette parcelle offre un espace bien dimensionné, propice à l'accueil d'une construction. La configuration de ce terrain à bâtir permet d'envisager un projet architectural adapté à vos besoins, avec une surface au sol suffisante pour concevoir une habitation spacieuse accompagnée de ses extérieurs. Guémené-penfao est une commune dynamique du département de loire-atlantique, offrant un cadre de vie agréable alliant tranquillité et accessibilité aux services du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aymeric vallée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 518414677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le centre bourg de Beslé-sur-Vilaine et proche des commodités (Gare SNCF, boulangerie, pharmacie. ), Cette maison mitoyenne comprenant : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou atelier. Au premier étage, un demi-palier dessert une salle d'eau / buanderie, deux chambres et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une troisième chambre, offrant un espace supplémentaire. En complément ce bien bénéficie d'un garage à usage de stockage comprenant une ancienne salle d'eau et un WC (possibilité d'aménagement voir même faire un locatif ), une cave ainsi qu'un abris voiture. L'ensemble est implanté sur un parcelle d'environ 213 m². Relié au TAL. (5.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sortie de bourg de GUÉMENÉ-PENFAO ! Venez découvrir cette maison à restaurer, mitoyenne d'un côté, d'environ 60 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement et d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine aménagée et équipée en l'état, un salon / salle à manger, une chambre avec possibilité d'agrandir la pièce de vie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda. À l'étage, deux chambres. Le bien dispose également d'un garage avec portail manuel, permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage. Un grenier aménageable offre également une possibilité d'agrandissement supplémentaire. L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clos d'environ 240 m², situé en zone constructible. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! (6.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À guémené-penfao, dans un quartier haut et calme, magnifique et grand terrain constructible et non viabilisé avec arrivé des réseaux en limite de propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joseph brault, tél. : 06 80 18 13 20, e-mail : joseph.brault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831759121.

En exclusivite par ajp by marie ! À 2 kms du bourg de guémené-penfao et de ses commodités, située dans un hameau calme et agréable, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et d'un poêle à bois. Un salon apporte un espace de détente supplémentaire. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres. Un garage complète le bien, offrant un espace de stockage. Le tout sur une parcelle de 345 m² + en complément un terrain naturel d'environ 760 m² en face de la maison. (5.16 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - quentin padiou vous propose : maison rénovée – 3 chambres + bureau – garage – dépendance en pierre – proche bourg je vous propose cette maison de 97 m², entièrement rénovée en 2025, alliant charme ancien et confort moderne. Idéale pour une famille, elle bénéficie d’un cadre paisible avec vue sur le don et proximité des commodités. Intérieur lumineux et fonctionnel : • rdc : grande pièce de vie avec salon / séjour, cuisine ouverte équipée et verrière donnant sur le jardin. Suite parentale avec salle d’eau et wc séparés. • étage : palier aménagé (bibliothèque, dressing, espace lingerie), 2 chambres, bureau, salle de bain et wc séparés. Extérieur : terrasse exposée sud, jardin fleuri et arboré, garage, cave et dépendance en pierre. Les plus : proximité des commodités, du marché, des écoles et collèges ou transport scolaire. Je me tiens à votre disposition pour toute visite ou information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin padiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé sur les hauteurs de guémené-penfao (44290), entre nantes et rennes, à 12 km de la voie rapide et 20 km de la gare de redon, ce terrain arboré propose un cadre de vie paisible, au calme, tout en étant à proximité des commerces, écoles et collèges. D'une surface généreuse de 1620 m², ce terrain constructible, viabilisé et divisible représente une opportunité pour concrétiser un ou plusieurs projets de construction. Un investissement immobilier idéal pour bâtir un cadre de vie sur-mesure, au cœur d'une ville agréable alliant nature et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 92 000 € honoraires : 6,52 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : catherine aulnette, tél. : 06 64 43 86 99, e-mail : catherine.aulnette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 850625849.

Iad france - sonia gaulthier vous propose : guémené-penfao - terrain viabilisé - 1600 m² terrain à bâtir proche du bourg de guémené-penfao offrant une belle possibilité avec ses 1 600 m² environ exposés sud en partie arboré. Façade de 40m. Ce terrain présente une configuration favorable à la construction. Son exposition sud constitue un atout indéniable, garantissant une luminosité naturelle. Sur le plan de la viabilisation, le raccordement à l'électricité et à l'eau potable est déjà en place. La présence des réseaux existants représente un gain de temps et une économie non négligeable dans la réalisation de votre projet. L'assainissement sera quant à lui à prévoir par la mise en place d'une micro-station. Contactez-moi pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en agglomération de guémené-penfao, cette parcelle d'une surface d'environ 1230 m² est à moins de 1 km du bourg, 15 min de l'axe nantes rennes, 20min de redon. Vous y trouverez toutes les commodités, collèges et petites écoles et complexes sportif à moins de 10min à pied, les commerces à 1 kms, le tout proche de la nature, idéale pour un projet familial. Ce beau terrain bénéficie également de tous les raccordements de réseaux, d'électricité et d'eau au pied de la parcelle et surtout du raccordement au tout-à-l'égout ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 57 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe ferreira, tél. : 07 84 16 85 41, e-mail : philippe.ferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 505335737.

À seulement 1 km de Guenouvry et de la forêt du Gâvre, dans un environnement calme, en sortie de hameau et sans vis-à-vis, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un très fort potentiel de rénovation. Implantée sur une parcelle de 3 109 m², la propriété comprend un bâtiment principal en pierre composé de deux volumes d'environ 72 m² au sol chacun ainsi qu'une troisième partie de 43,15 m² au sol. Grâce aux possibilités d'aménagement des étages, le potentiel habitable total est estimé à environ 336 m². L'ensemble comprend également une ancienne soue à cochons et un ancien fournil, apportant encore davantage de possibilités d'aménagement ou de valorisation. Les principaux travaux préparatoires ont déjà été réalisés : Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu (possibilité d'extension) Eau et électricité raccordées Consuel validé Assainissement réalisé Travaux récents de reprise de charpente Ouvertures maçonnées; Structures saines offrant une excellente base pour votre projet. À l'extérieur, une partie du terrain est stabilisée pour faciliter l'accès et l'exploitation des lieux. Présence d'un puits. Autre atout majeur : un hangar d'environ 223,50 m², récemment rénové et en très bon état, idéal pour du stockage, une activité artisanale, un atelier ou le stationnement de véhicules. Située à environ 35 minutes de Nantes, cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet de gîtes, d'activité professionnelle ou d'habitat partagé. Les biens offrant un tel potentiel deviennent rares sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 610620 ).