Biens à vendre à Guémené-Penfao (44290)

Dans hameau non loin du bourg; Maison en pierre à restaurer d'environ 136 m² habitable comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie cheminée et foyer fermé, cuisine semi équipée en l'état, salle d'eau, sanibroyeur. À l'étage dégagement avec cheminée insert, 4 chambres, un bureau. Grenier aménagé en une chambre et une pièce mansardée. Cave, préau et dépendance d'environ 20 m² et grenier. Terrain arboré, le tout sur 15a 61ca dont un 2ème accès (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bourg de GUEMENE-PENFAO; Maison de charme en pierres apparentes offrant de beaux volumes d'env 199 m², dotée d'un hall d'entrée avec espace bureau, sd'eau / wc, pièce de vie lumineuse de 37 m² avec poêle à bois donnant sur le jardin, arrière-cuisine / buanderie; À l'étage une cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre en enfilade dotée d'une salle à manger avec cheminée et salon, une salle d'eau, cabinet de toilette et une chambre, Au deuxième étage dégagement, trois belles chambres et combles à usage de grenier. L'ensemble est complété par un extérieur doté d' un garage et atelier. Le tout sur 1580 m² de terrain, puits. (tout à l'égout, parcelle de 1380 m² en zone 2AU possibilité de diviser une parcelle constructible en 2028 sous réserve du prochain P. L.U) (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Tout proche du centre ville de guemene-penfao, à 2 pas des commerces et des services, le domaine du chêne vert propose 24 maisons individuelles, de 2 ou 3 chambres, avec de jolis jardins idéalement exposés, conçues pour offrir le confort, la modernité, la luminosité et le calme, tout en résidant à 2 pas des commerces et des services. Les maisons seront livrées « cles en mains », en respectant les dernières normes de construction, d'isolation et de confort. Les finitions soignées intègrent les aménagements extérieurs, y compris terrasse, gazon et clôture. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront assurés par une pompe à chaleur dans le respect de la réglementation environnementale re 2020. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, la réalisation du domaine du chêne vert vous permettra de valoriser votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Guemene-penfao proche commerces et commodités; maison traditionnelle de bonne construction, année 1990. Offrant un hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour avec poêle à pellets, une chambre au rdc, cabinet de toilette. À l'étage 3 chambres, salle de bain, wc. Garage attenant, terrasse et jardin. Le tout sur 661 m² en zone constructible. (tout à l'gout) (4.65 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Secteur Guémené proche gare, découvrez cette maison de caractère à restaurer d'environ 101 m². Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un WC. À l'étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un grenier, garage d'environ 45 m², dépendance et une cave complètent l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain de 2 478 m². ( Raccordé au tout-à-l'égout ) (6.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un quartier pavillonnaire, maison traditionnelle 1990 à mettre aux goûts du jour, possibilité 100 m² hab comprenant une cuisine A / E en l'état ouverte sur le salon / séjour avec cheminée insert, terrasse en enfilade, wc, annexe / buanderie (poss une chambre et salle d'eau). À l'étage 3 chambres, salle d'eau, wc. Beau garage de 31 m² (porte motorisée) avec une pièce attenante 13 m² et son porche, jardin. Le tout sur 742 m² (zone constructible, tout à l'égout conforme) (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Amoureux d'evenementiel, passionnes de musique live et de convivialité, cette opportunité est faite pour vous ! Situe au cœur d'une commune dynamique et vivante, cet établissement de 200 m² sur trois niveaux est bien plus qu'un simple café : c'est un véritable lieu de vie et de culture, une institution reconnue dans la région. Un lieu avec âme & histoire avec un chiffre d'affaires conséquent, ce café-concert beneficie d'une clientèle fidèle et reguliere, attirée aussi bien par les soirées musicales que par l'ambiance chaleureuse et authentique qui y règne. Son historique fort en fait un lieu incontournable de la scène locale. L'établissement dispose : - d'une salle de bar / accueil avec terrasse avant au rez-de-chaussée, - d'un étage amenage avec loges et espace animations (ou extension possible de la salle de restaurant), - d'un appartement a aménager au dernier niveau. Murs + fonds : un investissement stratégique - fonds de commerce : 146800 eur h. I honoraire 4,88% charge acquereur - loyer actuel (ht) : 830 eur / mois possibilité d'acquérir uniquement les murs. Pour qui ? Ce projet s'adresse a : - un couple dynamique, avec une envie de créer un vrai lieu de partage. - un professionnel passionne, disposant d'un peu d'expérience en restauration, animation ou gestion d'evenements. - un amoureux du cafe-concert, souhaitant poursuivre l'histoire ou lui donner un nouveau souffle, tout en participant activement a la vie du village. Diversification possible l'établissement permet aussi le développement de la petite restauration, voire de la restauration a part entière grâce a son espace et a son implantation stratégique. Emplacement numéro 1 bis avec fort passage, visibilité et potentiel. En résumé institution locale clientele fidele & reguliere 200 m² sur 3 niveaux terrasse, loges, appartement activité perenne et rentable murs + fonds = investissement long terme un vrai challenge, mais surtout une vraie chance de reprendre un lieu vivant et porteur de sens. Ne passez pas a cote de cette opportunité rare ! Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre louis audic entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°790 442 313 greffe de vannes) 07 87 22 03 25 (réf. 592741 ).

À 7 mns du bourg de GUEMENE, bien d'exception niché dans au coeur d'une campagne à la hauteur de vos ambitions. Construite par des artisans du secteur en 1982,2 extensions en 2003 et 2008 afin d'apporter les qualités requises sur env 178 m² : Elégante, lumineuse, fonctionnelle. L'organisation du lieu de vie offre un espace à vivre ouvert comprenant une cuisine A / E dînatoire, salle à manger, salon avec son poêle à pellets et sa terrasse en enfilade, bureau, un espace nuit (chambre avec dressing, salle d'eau, cabinet de toilette). À l'étage une mezzanine, 2 voir 3 chambres, sd'eau / wc. Spacieux garage et annexe dotés d'un beau grenier. Le tout sur 981 m²; Un véritable coup de coeur pour vivre en toute sérénité. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité par ajp by marie, au coeur du bourg de guemene. Immeuble de rapport divisé en 4 logements avec locataires en place (apportant 1580 € / mensuel) : - rdc : type iii avec jardinet clos, loué 547.49 € / mensuel (dpe f) - 1er étage : type ii loué 450 € + 12 € de charges / mensuel (dpe f) - 2e étage : type ii libre de suite (anciennement loué 388.32 € + 12 € de charges / mensuel dpe e) et un studio loué 230,64 € € / mensuel (dpe f) parkings, le tout sur une parcelle de 337 m² (4.16 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Au triangle pierric, guemene, gd-fougeray; charmante maison en pierres rénovée entièrement du neuf dans l'ancien, dans un esprit contemporain. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un espace bureau et une chambre (avec salle d'eau / wc à finir d'aménager). Terrain, le tout sur 466 m² assainissement récent, toiture ardoise naturelle, belles prestations. ) une visite s'impose ! (5.03 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Entre Guemene et Conquereuil, maison mitoyenne habitable de suite offrant une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine, salle d'eau / WC, une chambre. Grenier aménageable, dépendance et hangar bois. Le tout sur 1836 m². (7.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement situé au coeur du bourg de Guenouvry, découvrez ce beau terrain constructible d'environ 920 m² offrant un cadre agréable pour votre futur projet de construction. Non viabilisé, les réseaux sont facilement accessibles à proximité. L'assainissement individuel sera à prévoir. (13.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

GUEMENE, Proche commerces et commodités, maison à mettre aux goûts du jour avec travaux énergétique d'environ 91 m² hab au rdc comprenant un salon / séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée en l'état, 3 chambres de plain pied, une salle de bains, un WC séparé, chaufferie. À l'étage; combles d'environ 50 m² aménagés en 3 chambres à restaurer. Garage attenant avec cave, dépendance, jardin. Le tout sur 1000 m². Ses plus : tout à l'égout, terrain en zone constructible (possibilité de détacher une terrain à bâtir d'environ 400 m² - façade env 20m). (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur du bourg de guemene, maison de bourg de 40.87 m² au sol comprenant une pièce avec coin cuisine, dégagement, wc. À l'étage une chambre et salle d'eau. Idéal 1er achat ou investissement locatif. (anciennement louée 500 € / mensuel) (7.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Proche des commerces de guémené-penfao (à pied) terrain constructible de 2672 m², déjà terrassé pour 2 niveaux, avec 2 sorties distinctes -à viabiliser, réseaux secs, eau et égouts à proximité. Projet de petit collectif possible. Rare sur le marchele prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83561.

Négociable ! Dans hameau à 8 mns du bourg de guemene; maison de bonne construction offrant de plain pied un salon / séjour avec cheminée insert, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc. Grenier aménageable. 58 m² divisé en 2 garages. Terrain, le tout sur 627 m² faire vite ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison de bourg offrant au rdc 70 m² environ : anciennement à usage de local commercial, véranda, cellier, wc, cave, jardinet intimiste : possibilité de réhabiliter en habitation, à l'étage 90 m² env à restaurer : cuisine simple, pièce de vie, 3 chambres, sdb, 2 wc. (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur de Guémené, maison de caractère aux charmes anciens offrant au rdc, une cuisine avec cheminée, un grand salon, deux chambres, une salle de bains / toilettes. Au 1er étage, à rénover entièrement, un grand salon avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau / toilettes. Grenier aménageable. Vaste cave, dépendances / garage, Four à pains, Puits. Le tout sur un terrain de 15 a 05 ca en zone constructible. Un potentiel à exploiter. (4.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Uniquement chez l'immo by marie; a 3 mns du bourg, en impasse - sans vis à vis magnifique parcelle constructible, viabilisee en eau et télécoms, edf en partie (coffret général pour 3 lots), prévoir assainissement individuel ) : une parcelle de 1840 m² arboré d'environ 27 m de façade sur env 50 m de profondeur. Un projet qui commence très bien. (7.07 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Uniquement chez l'immo by Marie; Sortie bourg de GUEMENE en impasse - sans vis à vis 2 magnifiques parcelles constructibles, viabilisées en eau, télécoms, edf en partie (coffret général pour 3 lots), et prévoir assainissement individuel. - parcelles de 1249 m² chacune en partie arborée, d'environ 21 m de façade sur env 60 m de profondeur. Un projet qui commence très bien. (prix indiqué pour un seul lot) (8.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Uniquement par ajp by marie; bourg de besle sur vilaine, proche gare et commodités. Maison à rénover de 83.50 m² comprenant au rdc 3 pièces dont une à usage de cuisine, salle de bain / wc. À l'étage 2 voir 3 chambres. Grenier, cave, cour. (tout à l'égout) non attenant un terrain constructible non viabilisé de 260 m² avec bâtisse, réseaux à proximité (c. U positif pour la construction d'une habitation) (8.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

RARE : Environ 237 m² hab - 2500 m² env en zone constructible dont un hangar de 500 m²; Le tout offrant de belles possibilités - Nichée dans son bourg; Spacieuse maison d'habitation d'environ 157 m² dotée d' une pièce de vie de 54 m² au style 'Chic and Broc' avec poêle à bois, lumineuse cuisine aménagée / équipée et son îlot avec terrasse en enfilade de 40 m². À l'étage 3 belles chambres, salle de bain avec douche, wc. Grenier aménageable et cave. Attenant une maison de bourg à réhabiliter comprenant 2 plateaux d'environ 52 m² chacun plus grenier et cave. 500 m² de Hangard fermé, terrain, puits. Le tout sur 3190 m² dont environ 2500 m² en zone constructible. Proche de la gare et du Port de BESLE. (3.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Investissement locatif. Un bâti en pierres, indépendante entièrement à réhabiliter située à quelques pas du bourg de Guémené Penfao. Sur une parcelle de 120 m² (11.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de campagne – 133 m² – environnement paisible et verdoyant (proche blain, plessé, vay, guenouvry et guémené-penfao) découvrez cette agréable maison de campagne, située dans un secteur privilégié à seulement quelques kilomètres des communes de blain (14 km), plessé (12,6 km), vay (6 km), guenouvry (3,4 km) et guémené-penfao (9,4 km). Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, nature et espace. Avec une surface d'environ 133 m² (loi carrez), cette propriété propose un intérieur confortable et fonctionnel, offrant un cadre de vie propice à la détente. Le rez-de-chaussée se compose de : une pièce de vie séjour / cuisine d'environ 27,6 m², lumineuse et conviviale un salon spacieux de près de 24 m², parfait pour se retrouver en famille ou entre amis une chambre 11 m², pratique pour une organisation de vie en plain-pied une salle d'eau 4 m² un wc indépendant une grande véranda 24 m² très accueillante l'étage accueille : une mezzanine 11 m² multi-usages, idéale pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace jeux deux chambres en enfilade 9 m² et 12 m², offrant un beau volume et de multiples possibilités d'agencement extérieurs implantée sur un terrain d'environ 3 470 m², cette maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié comprenant : un potager entretenu avec soin une terrasse agréable 30 m², équipée d'un store banne et d'un barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours un carport et un garage 60 m², offrant de larges espaces de rangement et la possibilité d'y créer un atelier un cellier attenant, pratique pour stocker le matériel du quotidien travaux & potentiel la maison dispose d'un joli potentiel d'évolution, avec des travaux de rafraîchissement à envisager pour l'actualiser selon vos envies. À noter : assainissement non conforme. Chaudière gaz (citerne enterrée) poêle à bois et un autre aux granulés toiture ardoises naturelles une vie au cœur de la nature située à proximité immédiate de la forêt du gâvre, cette propriété séduira les amateurs de grands espaces et de tranquillité. Envie de vous installer dans un cadre champêtre et apaisant ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien devenir votre prochain lieu de vie, où bien-être et nature s'équilibrent parfaitement. Prix de vente 210000 € prix ttc et 9500€ honoraires à charge acquereur 219500€ ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric lanoe 07 80 49 46 11 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ).

Iad france - noëmie saffre vous propose : nouveauté - exclusivité - maison de campagne guemene-penfao ce bien offre un véritable havre de paix avec une surface habitable de 144 m² et un terrain de 1956 m². Cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et son cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial avec son poêle à granulés, une salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle (aménagée et équipée), une salle d'eau et des wc indépendant. Côté nuit, 3 belles chambres avec la possibilité d'aménager la grande mezzanine (actuellement faisant office de bureau) en une 4ème chambre, une pièce d'eau (wc + lavabo). Une arrière-cuisine / buanderie, un espace de stockage attenant en bois et de nombreux rangements complètent ce bien. Confort : fibre, assainissement micro-station (conforme) - portail motorise - dpe c honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noëmie saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.