Biens à vendre à Le Gâvre (44130)

Dans le bourg du GÂVRE, parcelle de terrain constructible offrant une surface de 723 m², vendue bornée, libre de constructeur, desservie par les réseaux eau et électricité mais non viabilisée; assainissement autonome à prévoir (9.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Ludivine Miguel Felix vous propose : Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Jardin - Garage Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans la charmante commune du Gâvre. Construite en 2021, cette propriété offre des prestations de qualité et un cadre vie agréable. Les 137 m² de cette maison ont été aménagés avec soin pour offrir un espace de vie convivial et fonctionnel. Lorsque vous franchissez le seuil de cette maison, vous serez accueilli par une vaste entrée lumineuse qui dessert les différents espaces de vie. Le séjour de 68.75 m² constitue le cOEur de la maison, offrant un espace spacieux et chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées laissent pénétrer la lumière naturelle. La cuisine toute équipée, offre un potentiel d'aménagement intéressant pour les amateurs de gastronomie. Les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, offrent des espaces privés confortables pour toute la famille. Le jardin de 633 m² avec un fort potentiel d'aménagement, sans vis à vis. De plus, un garage double vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, exclusivité Ludivine Miguel Félix iad France. Agences et particuliers ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaires, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Miguel Felix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 539064881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Deleplace vous propose : Maison de plain pied situé à 1,9 du bourg du Gâvre, à la Coulée. Cette maison à 2 marches pour accéder à la porte d'entrée, ensuite tout se déroule en plain pied à l'intérieur. Lumineuse avec une bonne circulation. Vous trouverez 3 chambres de 11 m² sans aménagement. Une cuisine indépendante nécessitant un rafraichissement et surement une ouverture du mur porteur pour bénéficier de la vue sur le jardin. Une salle de douche pratique et récente, un wc séparé. Un garage attenant à la cuisine pouvant vous servir de buanderie. À l'extérieur, la circulation et le stationnement des véhicules est très pratique. Une grange de 60 m² est à disposition ainsi que son vaste jardin. Volets roulants manuels La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'ouverture double vitrage (1990), un poêle à bois. Assainissement autonome, fosse septique à remettre aux normes. Plus de renseignement ? appelez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 193000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune du Gâvre, à proximité de Blain, des commodités et à deux pas de la forêt, cette ancienne écurie de 63 m² au sol, avec grenier exploitable, offre un fort potentiel de rénovation pour un projet d'habitation, de résidence secondaire ou de locatif. Le bien est à rénover entièrement, laissant libre cours à votre imagination pour le transformer selon vos envies. Il offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. En face de la grange, vous bénéficierez d' un terrain de 313 m², sur lequel se trouve un hangar : un atout supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement extérieur. Raccordable au tout-à-l'égout. Tous les réseaux de l'ancienne écurie passent en façade. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de charme authentique. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rozenn ROUSSEAU, Tél. : 07 57 40 82 11, E-mail : rozenn.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 879 782 449.

Investissez dans un bien rentable et idéalement situé proche de la forêt du Gâvre ! Découvrez cet ensemble immobilier unique, composé de 4 appartements T2 répartis en deux bâtiments de plain-pied, construits en 2009 et en excellent état. Ce bien, destiné à des investisseurs, représente une opportunité rare, alliant emplacement stratégique et rentabilité immédiate. Caractéristiques principales Localisation privilégiée : Situé à proximité de la forêt du Gâvre, dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités. 4 appartements T2 fonctionnels et lumineux : Chaque appartement comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Bien entretenu : aucun travaux à prévoir. Plain-pied : Accessibilité idéale pour tout type de locataire. Parkings inclus : Espaces dédiés pour chaque locataire. Investissement sécurisé et rentable Actuellement loués : Tous les logements sont occupés, offrant une rentabilité brute de 6 %. Gestion simplifiée : Idéal pour des investisseurs cherchant un bien clé en main. Potentiel de valorisation : Secteur en demande locative grâce à son cadre naturel et son emplacement stratégique. Informations techniques Année de construction : 2009 Surface totale : environ 180 m² (environ 45 m² par T2). Charges locatives légères. Diagnostics récents et conformes à la réglementation. Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un bien attractif et générateur de revenus ? Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 572368 ).

En hameau, à plessé 44630, maison d'habitation à rénover sur un terrain de plus de 800 m². Au rez de chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, une buanderie, un wc, une salle d'eau et un accès au garage attenant. À l'étage, 2 grandes chambres de 15 et 20 m² habitables. L'assainissement est à revoir car non conforme et des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer les performances énergétiques du bien et le moderniser. Le dpe a été réalisé le 05 / 12 / 2024 et classe la maison en classe e - ges : b avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2070 euros et 2830 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien vous est proposé au prix de 105.990euros hai (honoraires inclus de 5990euros ttc à charge de l'acquéreur soit 5.99% soit 100.000euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou par courriel à immo44630@gmail.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389913- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 (5.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -.

Sur la commune de plessé, en hameau ! À 10min de blain, à 25 minutes des gares de redon et savenay, à 40min de saint herblain, à 35min de saint nazaire, amoureux de la nature, du charme de l'ancien et des projets de rénovation ? Ce bien est fait pour vous. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier de style longère en pierre se compose de deux maisons attenantes, offrant un fort potentiel : une maison principale d'environ 140 m² habitables, avec de beaux volumes et quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, comprenant en rdc une entrée, cuisine séparée, pièce de vie, une chambre, une salle de bain, une salle de douche, un wc et une buanderie; à l'étage, 3 chambres et un wc. Une seconde maison d'environ 130 m², entièrement à rénover, idéale pour un projet de gîte, maison d'amis ou d'agrandissement de la maison principale. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 5 000 m², arboré et sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux d'espace, de calme et de vie à la campagne. À noter : assainissement non conforme une partie de la toiture est en ardoise fibrociment. Pour résumer, un bien rare au charme authentique, pour les passionnés de vieilles pierres et de nature, souhaitant créer un lieu de vie unique. Grâce à l'installation d'une pompe à chaleur, cette maison est très bien classée niveau énergétique, permettant une maitrise du coût annuel en énergie. Dpe c - ges a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien vous est proposé au prix de 270.000euros hai (honoraires inclus de 10000euros ttc à charge de l'acquéreur soit 3.85% soit 260.000euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou, par courriel à immo44630@gmail.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404517 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -.

À 10 min de blain, 25 min des gares de redon et de savenay, 35 min de saint-nazaire et 40 mn de saint-herblain. Vous recherchez un projet de rénovation au coeur de la campagne, dans un cadre verdoyant et paisible ? Cette maison en pierre vous offre un beau potentiel ! D'une surface d'environ 130 m² sur 2 niveaux, cette bâtisse est à rénover. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 300 m² dans un environnement calme et verdoyant. À noter : assainissement à prévoir ainsi que raccordements eau et électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien vous est proposé au prix de 115.900euros hai (honoraires inclus de 5990euros ttc à charge acquéreur soit 5.45% soit 110.000euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou, par courriel à immo44630@gmail.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404526 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -. (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -.

À vendre : ensemble immobilier atypique et rentable, situé à plessé, en loire-atlantique, composé de 5 tiny houses louées à l'année, sur un terrain de 1 446 m², avec hangar à disposition des locataires. - revenus locatifs annuels : 22 260€ - rentabilité brute : 9% - localisation : plessé, secteur à forte demande locative avec peu d'offres. Profil des locataires : travailleurs locaux, recherche de logements fonctionnels et indépendants. - description : 5 tiny houses louées en meublé à l'année loyers mensuels : 355€ à 395€ / tiny house construction récente aucun travaux à prévoir assainissement conforme hangar à usage commun possible ou potentiel de valorisation terrain plat de 1 446 m² - atouts clés : revenu immédiat, locataires déjà en place zéro vacance locative constatée idéal pour investissement lmnp, sci à l'is, ou diversification patrimoniale a votre disposition pour une visite ou un échange. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benoit meignan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°910 398 387 greffe de saint nazaire) 06 74 80 11 82 (réf. 583763 ).

Sous offre ! Charmante maison de plain-pied, située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Offrant une surface habitable de 103 m², elle est implantée sur un terrain clos de 621 m², parfaitement entretenu. La maison se compose d'un salon chaleureux équipé d'une cheminée insert, idéal pour les soirées d'hiver. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un bel espace de vie convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Une cave attenante ainsi qu'une dépendance accolée viennent compléter les espaces de rangement. À l'extérieur, un garage non attenant, un préau et un puits apportent encore plus de praticité au quotidien. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, permettant une installation immédiate sans prévoir de rénovation. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et des panneaux solaires sont installés pour une meilleure performance énergétique. Cette maison, parfaitement entretenue et habitable sans travaux, conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362.

Iad france - grégory rousseau tessier vous propose : maison neuve en cours de finition – choisissez vos décors ! vous rêvez d’une maison neuve, moderne et personnalisable selon vos goûts ? Ne cherchez plus ! Cette belle maison en cours de finition vous offre la rareté de pouvoir choisir vous-même les revêtements de sol et certains éléments de décoration. au rez-de-chaussée : • entrée accueillante • spacieux salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte • accès direct sur un bel extérieur idéalement exposé • wc indépendant à l’étage : • palier desservant 3 chambres lumineuses • bureau pratique pour le télétravail • salle de bain familiale en complément : • garage maison idéale pour une famille recherchant le confort du neuf avec la liberté de choisir ses finitions ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Professionnel de l’immobilier, je suis ouvert à l’interagence. ────────────────────────────── honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory rousseau tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez de l'espace, de la luminosité et un cadre de vie serein pour toute votre famille ? Découvrez cette belle maison familiale, idéalement située à blain, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 35 minutes de nantes nord (orvault, saint-herblain, sautron). Ses atouts : une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur la terrasse bois et le jardin, une cuisine récente aménagée et équipée, 6 chambres dont 2 sont de plain-pied, 2 salles de bains + une pièce d'eau, un garage, un cellier, un cabanon extérieur et une pergola modulable (ouvert / fermé selon vos envies), un terrain clos et arboré de 1000 m², idéal pour les enfants et les moments conviviaux. À noter : la maison est habitable immédiatement mais offre l'opportunité de quelques travaux de rafraîchissement (repeindre les chambres, moderniser une salle de bain, changer certains sols pour la personnaliser selon vos goûts. Situation idéale : école accessible à pied, proximité immédiate du centre-ville de blain et de toutes ses commodités. Une maison fonctionnelle et chaleureuse qui combine praticité, espace et charme ? Parfaite pour accueillir une grande famille où télétravailler confortablement. Dpe : c gse : c 338 000 euros f ai honoraires agence : 4% idéal pour les familles nantaises qui veulent la tranquillité de la campagne tout en gardant les commodités de la ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 euros et 3100 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maud houard, au 06 87 20 23 79 ou, par courriel à m.houard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maud houard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 949250229 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421770 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maud houard (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 949250229 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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Au calme, dans son hameau, venez découvrir cette maison familiale atypique et évolutive. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 61 m². Ce vaste espace comprend un salon de 32 m² et une salle à manger de 29 m², parfaite pour les moments conviviaux. Une cuisine d'été, vous permettra de profiter de la terrasse. Une cuisine équipée et amménagée, une salle de bain avec wc complète le rez-de-chaussée. Vous aurez la possibilité d'accéder à l'étage par deux escaliers. Un premier palier dessert une chambre de 21 m² avec pièce d'eau et wc, un second, deux autres chambres avec salle d'eau commune avec wc. De nombreux rangements vous permettront de garder votre intérieur organisé et propre. La maison dispose également, d'une buanderie avec radiateur, d'un espace de stockage de 12 m², d'un local à vélos, et d'une cave. Garage non attenant de 29 m². Deux abris de jardin. Côté extérieur, un jardin clos, bénéficie d'une vue sur un terrain avec des chevaux offrant un cadre de vie paisible et agréable. Pour investisseurs, deux logements envisageables. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine faisnel, au 06 66 45 16 01 ou par courriel à s.faisnel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine faisnel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 843663121 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400613 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine faisnel (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 843663121 -.

Maison 4 pièces. 80 m². Terrain 600 m². Bourg calme au coeur du bourg, nichée au fond d'une impasse tranquille, cette maison de 80 m² vous séduira par sa praticité et son potentiel. La vie de plain-pied est possible grâce à ses deux chambres situées au rez-de-chaussée, complétées par une pièce de vie avec cuisine, une salle de bain et un wc. À l'étage, une troisième chambre offre un espace supplémentaire, idéal pour accueillir famille ou amis. La maison s'ouvre sur un terrain constructible de 600 m², offrant la possibilité d'agrandir l'habitation pour gagner encore en surface. Un garage en tôle complète l'ensemble. Côté technique, vous bénéficiez d'un tout-à-l'égout conforme. Le dpe actuel en e pourrait être amélioré simplement avec le remplacement des radiateurs électriques actuels par une pompe à chaleur et l'isolation des combles. Bref, une maison agréable, au calme, avec tout le charme d'une vie de village, et surtout un beau potentiel d'évolution ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien vous est proposé au prix de 162.000euros hai (honoraires inclus de 12000euros ttc à charge de l'acquéreur soit 8% soit 150.000euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou, par courriel à immo44630@gmail.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422577 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -. (8 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (5.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -.

Sur la commune de plessé, en plein bourg, découvrez cette jolie maison d'architecte. Implantée sur un terrain de plus de 1500 m² elle vous propose en rez de chaussée, une entrée desservant une grande pièce de vie traversante, une cuisine, une chambre avec grand dressing, une salle de bain aménagée pmr, un wc, une buanderie mais également une véritable "pièce en plus" : la véranda de plus de 25 m² exposée sud (équipée de volets roulants électriques). L'étage (sur plancher béton) est constitué de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un wc. Un grand grenier complète de niveau : 25 m² habitables pourraient y être développés (travaux d'isolation en laine de verre sur rails déjà efféctués). Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz (remplacée en décembre 2022) complété par un insert à bois concernant les annexes : - garage attenant à la maison : 31 m² - préau pouvant accueillir 2 véhicules - second garage entièrement rénové : 45 m² le dpe a été réalisé le 15 / 05 / 2023 et classe la maison en classe c - ges : a avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021compris entre 1080 euros et 1540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien vous est proposé au prix de 291.200euros hai (honoraires inclus de 11.200euros ttc à charge de l'acquéreur soit 4.00% soit 280.000euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou par courriel à immo44630@gmail.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427793- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -. Dont 4.00% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -.

Idéalement situé à proximité immédiate du lycée et du collège publics et du centre de Blain, ce terrain de 293 m² offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de construction. Sa façade exposée plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, permettant ainsi de concevoir une maison lumineuse et agréable à vivre. Ce terrain n'est pas libre de constructeur, ce qui vous assure un accompagnement personnalisé et un suivi professionnel pour la réalisation de votre future habitation. Vous bénéficierez ainsi de conseils avisés pour optimiser votre projet et garantir une construction adaptée à vos envies et à votre budget. Un autre atout de ce bien est son éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions, offrant une opportunité financière avantageuse pour les primo-accédants ou les ménages souhaitant faciliter leur investissement immobilier. Pour obtenir plus d'informations sur ce terrain et discuter ensemble de votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre démarche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 585082 ).

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Vous recherchez un terrain à batir à Blain pour réaliser votre projet immobilier ? Ce terrain viabilisé de 499 m², libre de constructeur, est une opportunité rare sur le secteur. Situé dans un quartier calme, en fond d'impasse, il offre un cadre de vie privilégié, idéal pour bâtir une maison familiale. Grâce à son emplacement, vous profitez à la fois de la tranquillité et de la proximité des services : grandes surfaces et commerces accessibles rapidement, écoles et infrastructures à quelques minutes, et un centre-ville de Blain vivant et dynamique à proximité immédiate. Le terrain bénéficie également d'un accès proche du port de Blain et aux chemins de halage du canal, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent allier confort au quotidien et loisirs nature. Acheter un terrain viabilisé sur Blain vous garantit un gain de temps et une simplification de votre projet de construction. Ce bien est donc idéal pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement et sereinement. Ne laissez pas passer cette occasion rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour programmer une visite de ce terrain à Blain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 593715 ).

Dans une résidence privée et calme du centre de BLAIN, immeuble sécurisé avec interphone, au 2ème étage, appartement lumineux, décoré avec soin, offrant une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, terrasse / balcon, 3 chambres, SDB et WC, garage double. À découvrir rapidement ! (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.