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Biens à vendre à Gignac (34150)

87 résultats

Gignac (34150) : Vente immo à louer, découvrez les 87 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

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Vente villa T6 avec piscine et garage — photo 1
B
1/22

L'Agence 270

Maison à vendre

Vente villa T6 avec piscine et garage

435 000 €2 314 € / m²

8 pièces6 chambres188 m²

Gignac (34150)

JardinTerrasseGarageParkingClimatisation

À Gignac, idéalement située à proximité immédiate de Montpellier, de l'A75 et à moins de 10 minutes de Clermont-l'Hérault, cette commune recherchée offre un cadre de vie privilégié avec l'ensemble des commodités : commerces, pôle médical, établissements scolaires (de la primaire au lycée), services bancaires, poste et transports. Au coeur d'un environnement résidentiel, découvrez cette villa de caractère aux lignes atypiques, offrant de beaux volumes et des prestations soignées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangement, menant à une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, prolongée par un jardin avec piscine et espace détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant optimisant les espaces de stockage. Une chambre de plain-pied avec accès extérieur ainsi qu'un espace WC avec lave-mains (possibilité de création d'une salle d'eau) viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses (15 à 18 m²) avec rangements, ainsi qu'une suite parentale d'environ 30 m² disposant d'un dressing et d'une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'un accès à un toit-terrasse. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Un garage attenant de 69 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec la possibilité de créer une suite supplémentaire de plain-pied d'environ 19 m², tout en conservant une surface de stationnement conséquente. Deux emplacements extérieurs viennent parfaire les prestations. Équipements : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, toiture végétalisée. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de construction. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie.

Vente villa T5 contemporaine - garage - piscine — photo 1
A
1/17

L'Agence 270

Maison à vendre

Vente villa T5 contemporaine - garage - piscine

462 000 €3 254 € / m²

5 pièces4 chambres142 m²

Gignac (34150)

TerrasseGarageParkingClimatisationCalme

Dans vos agences Laborie immobilier venez découvrir dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine de 142 m² habitables, construite en 2024 sur une parcelle de 354 m², située à 7min de Gignac sur la commune de Bélargua. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte et hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à de larges baies à galandage offrant une parfaite continuité avec l'extérieur. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie / cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant s'organisent autour d'un dégagement lumineux ouvert sur le séjour. Les extérieurs proposent une piscine contemporaine, une terrasse aménagée accessible depuis les pièces de vie, un espace jardin avec douche extérieure ainsi qu'un coin repas avec barbecue. Prestations modernes : climatisation gainable, ballon thermodynamique, domotique, récupération des eaux de pluie, adoucisseur et borne de recharge pour véhicule électrique. Villa récente, fonctionnelle et sans travaux, idéale pour une installation immédiate. Située à 5min de l'accès A75,20min de Béziers, 40min de Montpellier. Pour plus d'information votre contact Lucas Laborie.

Vente Maison de ville 4 pièces — photo 1
Prix en baisse de 6%B
1/13
iad france

iad france

Partenaire
Maison à vendre

Vente Maison de ville 4 pièces

280 000 €2 414 € / m²

4 pièces3 chambres116 m²

Gignac (34150)

JardinTerrasseGarageParkingClimatisation

Iad France - Audrey Lebon vous propose : Maison de ville 116 m² – Garage 100 m² – Centre Gignac Au cOEur de Gignac, à seulement 20 minutes de Montpellier, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2025, offrant 116 m² habitables, une terrasse, un jardin et un exceptionnel garage d’environ 100 m², très rare en centre-ville. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² ouverte sur une terrasse de 40 m² avec barbecue, idéale pour les moments conviviaux. L’espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Un bureau et une buanderie complète la partie habitable. La cuisine reste à installer, permettant aux futurs propriétaires de l’aménager selon leurs goûts. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace d’environ 80 m² avec jardin et stationnement. Rénovation complète : électricité, plomberie, menuiseries, isolation, façade, climatisation réversible et volets électriques. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un grand espace de stationnement ou de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente villa T6 - local professionnel - garage - piscine — photo 1
B
1/24

L'Agence 270

Maison à vendre

Vente villa T6 - local professionnel - garage - piscine

550 000 €1 871 € / m²

10 pièces5 chambres294 m²

Gignac (34150)

JardinTerrasseGarageParking

Dans vos agences Laborie immobilier, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une villa avec un grand garage et un local professionel, idéalement située dans Gignac à 2min de l'accès A75 et proche des commerces. Édifiée en 2024, cette villa moderne aux lignes épurées développe des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie familiale alliée à un projet professionnel ou locatif. Implantée sur un terrain d'environ 400 m², entièrement aménagé avec piscine et jardin clôturé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante de plus de 50 m², avec salon salle à manger cuisine toute équipée, offrant un cadre de vie convivial et ouvert. Ce niveau comprend également deux chambres, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose une grande suite parentale avec accès à une terrasse privative d'environ 27 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur intime. Trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. En complément, ce bien rare intègre un local commercial d'environ 86 m² avec un extérieur de 10 m², accessible directement depuis la maison ou de la rue, offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, rendement locatif, profession libérale). Un garage d'environ 50 m² vient parfaire l'ensemble. Ce bien aux prestations contemporaines constitue une opportunité unique alliant confort de vie, fonctionnalité et potentiel d'exploitation. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie.

Vente Pavillon 5 pièces — photo 1
Prix en baisse de 6%A
1/25
iad france

iad france

Partenaire
Maison à vendre

Vente Pavillon 5 pièces

440 000 €3 607 € / m²

5 pièces3 chambres122 m²

Gignac (34150)

JardinTerrasseGarageParkingClimatisation

Iad France - Caroline Charbut vous propose : Situé sur les hauteurs de GIGNAC, et à deux minutes de l'A75. Magnifique pavillon de plain-pied construit en 2004, offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de confort. Avec une surface habitable de 142 m² et implanté sur un terrain de 1982 m², ce bien est un véritable atout. La maison se compose de 2 belles chambres spacieuses, chacune proposant un espace de vie chaleureux et confortable avec dressing et rangement. Une troisième servant à ce jour d'un espace bureau. L'entrée donne le ton avec un espace accueillant et lumineux, suivi d'une cuisine séparée entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. La salle d'eau de 9 m² se compose d'une douche à l'italienne, une double vasque moderne et un wc. L'atout majeur de cette propriété réside dans ses deux magnifiques terrasses totalisant 24 m²et 30 m², offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. Le jardin bien entretenu invite à la détente et à la convivialité, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Les équipements tels que le câble TV, la fibre optique, la climatisation par gaine, l'interphone et le portail électrique garantissent un cadre de vie moderne et sécurisé. De plus, la maison est dotée d'un garage, d'une cuisine d'été, de plusieurs places de parking offrant ainsi une facilité de stationnement appréciable. Ce pavillon, en excellent état général et rénové entièrement et récemment, offre une harmonie parfaite entre modernité, confort et qualité de vie. N'hésitez plus, venez découvrir votre futur foyer où il fait bon vivre, se reposer et se ressourcer au quotidien. Une opportunité rare à saisir dans un environnement verdoyant. Attention, A75 à deux minutes ! donc le bruit de l'autoroute est présent quand on se trouve dans le jardin. Vous aurez la possibilité de monter un mur végétal, en bois ou en parpaing pour réduire ce dernier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Charbut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 437840440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village T4 avec patio — photo 1
exclusivité Prix en baisse de 5%C
1/7
SAFTI

SAFTI

Partenaire
Maison à vendre

Maison de village T4 avec patio

169 900 €1 888 € / m²

4 pièces3 chambres90 m²

Gignac (34150)

JardinGarageParkingClimatisation

Située au cœur du village, à seulement une minute à pied de l'esplanade et d'un parking, cette maison de village T4 offre un cadre de vie agréable et recherché. Le premier étage propose un bel espace de vie lumineux avec un grand salon donnant sur un patio intimiste d'environ 5 m², parfait pour profiter des beaux jours. Cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, trois chambres ainsi qu'un WC indépendant composent l'espace nuit. Maison entièrement climatisée, extérieure agréable et sans vis-à-vis, emplacement idéal à deux pas du centre et des commodités. Au rez-de-chaussée, un grand garage d'environ 40 m² avec coin buanderie et important espace de stockage. À noter que le garage ne permet pas de se garer en voiture, mais un stationnement facile est disponible à proximité immédiate. Cependant, il permet la création d'une indépendance de plein pied avec WC et salle d'eau, ou d'une 4iem chambre. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi nous sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.

MAISON DE VILLAGE T7 150M2 ENV.- JARDIN - GARAGE + ANNEXE — photo 1
Prix en baisse de 12%D
1/12

Negoce Habitat

Maison à vendre

MAISON DE VILLAGE T7 150M2 ENV.- JARDIN - GARAGE + ANNEXE

230 000 €1 533 € / m²

7 pièces4 chambres150 m²

Gignac (34150)

JardinGarageParking

Gignac centre - 15 min. Montpellier - nombreuses possibilités. Spacieuse maison de village de 150 m² environ avec jardin, grand garage et annexe. Énorme potentiel pour cette maison de village traversante en r + 2 composée de 7 pièces, un grand garage de 75 m², un jardin et un bâtiment annexe. À proximité de toutes les commodités, de l'accès a75 et du centre de gignac, cette maison offre de nombreuses possibilités. Familles, artisans ou investisseurs, vous pourrez réaliser votre résidence principale, un investissement locatif jusqu'à 2 logements, et / ou du stockage de véhicules et de matériel. - rdc : garage 75 m² avec espace pour stationner plusieurs véhicules et zone de stockage, jardin 40 m² et bâtiment annexe de 19 m² pouvant être aménagé en studio, atelier, cuisine d'été. - r + 1: dégagement, 3 pièces, salle d'eau, wc, possibilité de création de terrasse - r + 2: 4 chambres, bureau, toilettes, loggia fermée quelques aménagements et travaux de rénovation révèleront tout son potentiel. Produit rare ! À visiter sans tarder ! Réf : pg464 - dpe : d prix : 230 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - honoraires inclus à la charge du vendeur annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris 1.

Vente Maison/villa 5 pièces — photo 1
Prix en baisse de 9%A
1/13
iad france

iad france

Partenaire
Maison à vendre

Vente Maison/villa 5 pièces

499 000 €4 124 € / m²

5 pièces121 m²

Gignac (34150)

JardinGarageCalme

Iad France - Stéphane Massetti vous propose : Maison 4 pièces avec terrain 618 m² et prestations de qualité À découvrir sur la commune de Gignac, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine de 121 m², offre des volumes agréables et des prestations de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante, d’un cellier, d’un WC indépendant et d’un garage. À l’étage, deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC séparé et un dégagement complètent l’ensemble. Le tout sur un terrain de 618 m², piscinable, avec une belle terrasse exposée Sud. Côté confort, le bien dispose d’un chauffage gainable par pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique, de volets roulants motorisés, de menuiseries aluminium gris anthracite, et d’une isolation performante assurant une excellente efficacité énergétique (classe A). Située à proximité immédiate du centre de Gignac, des écoles, commerces et de l’accès A750, à seulement 30 minutes de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Massetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 512146796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LOFT T2/T3 73 m² + terrasse + parking — photo 1
B
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Maison B.

Appartement à vendre

LOFT T2/T3 73 m² + terrasse + parking

189 000 €2 625 € / m²

3 pièces1 chambre72 m²

Gignac (34150)

TerrasseParkingClimatisation

Loft t2 / t3 73 m² + terrasse + parking a vendre - gignac, investissement locatif, grand loft t2 / t3 de 72 m² habitable avec terrasse de 18 m² et parking extérieur, vendu loué ! Emplacement idéal au cœur du centre de la charmante commune de gignac, à proximité de toutes les commodités, écoles, services de santé et accès rapide à l'autoroute. Dans une maison divisée en 3 logements entièrement réhabilitée en 2023, aux normes basses consommations, ce magnifique appartement comprend : une entrée privative en rez-de-chaussée avec terrasse de 18 m² sans vis à vis, une belle pièce de vie de 30 m² avec séjour et salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre semi-ouverte avec salle de douche à l'italienne et un wc séparé. Prestations de standing : matériaux de qualité, interphone intratone, portail électrique, menuiseries double vitrage alu, stores / persiennes roulants électriques, ballon d'eau chaude extra-plat et climatisation dans chaque pièce. Une place de stationnement privative extérieur. Appartement vendu loué : bail d'habitation 3 ans débuté le 01 mai 2024, loyer : 860euros / mois dont 20euros de charges (teom). Aucune charge de copropriété ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420euros et 610euros / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 3 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 0 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : olivier bihi, gérant de l'agence cimm immobilier montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 240 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

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Prix moyen au m²
2 459 €/m²
pour un bien immobilier à Gignac
Évolution sur 1 an
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Loyer moyen au m²
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Questions fréquentes sur l’achat de bien immobilier à Gignac

Comment acheter un bien immobilier en France ?
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Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.