Biens à vendre à Saint-André-de-Sangonis (34725)

Maison 3 chambres avec grand terrain Saint-André-de-Sangonis À découvrir sur la commune de Saint-André-de-Sangonis, cette maison de 105 m² située sur une magnifique parcelle de 1 331 m². Idéale pour un projet de rénovation, elle offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Caractéristiques principales : Maison des années 1970 105 m² habitables 3 chambres Buanderie + espace de stockage Chauffage électrique Terrain de 1 331 m² : étroit sur l'arrière, offrant un grand jardin mais pas constructible pour une seconde maison Travaux de rénovation globale à prévoir Ce bien est parfait pour les personnes recherchant un projet de rénovation sur un vaste terrain, dans un environnement calme et apprécié. Prix : 249 000 EUR HAI 1.

Jolie maison de village rénovée avec spa et extérieur sans vis-à-vis Saint-André-de-Sangonis Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée en 2022 / 2023, idéalement située au coeur de Saint-André-de-Sangonis, un village dynamique offrant toutes les commodités et un accès rapide à l'autoroute A75. Cette maison pleine de caractère allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Composition : Rez-de-chaussée : un garage avec salle d'eau et possibilité d'aménager une chambre supplémentaire (travaux en cours), ainsi qu'un superbe espace spa ouvrant sur une cour intérieure sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente. Étage principal : une vaste pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière, avec cuisine américaine équipée, donnant sur un balcon et une terrasse conviviale. Vous y trouverez également une salle de bain et un dressing. Dernier niveau : un espace nuit comprenant deux chambres et un toilette indépendant. Les atouts : Rénovation récente et soignée Espace spa et extérieur intimiste Belle luminosité et volumes généreux Garage + possibilité d'aménagement supplémentaire Situation centrale, proche commerces et écoles Une maison prête à accueillir une famille ou un couple en quête de confort et de sérénité au coeur du village. N'hésitez pas à contacter Steffi Martinez-Bonnaud pour plus de renseignements et positionner une visite.

Une maison. Une histoire. “Synchronicité” Il est des lieux où tout semble s'aligner, comme si chaque détail, chaque rai de lumière, chaque souffle d'air avait trouvé sa juste place. À Saint-André de Sangonis, au cœur de la vallée de l'Hérault, “Synchronicité” en est l'incarnation. Erigée sur deux niveaux, dans un lotissement récent, cette charmante villa semble avoir été pensée pour accueillir ceux qui cherchent à concilier confort moderne, sérénité et harmonie du quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par sa clarté et sa fluidité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, invite aux moments de partage. L'ensemble respire la convivialité et la simplicité élégante. Côté nuit, trois chambres, situées à l'étage, offrent des espaces intimes, apaisants, baignés d'une lumière douce. Une salle de bains moderne, un garage carrelé et un stationnement privatif devant la propriété complètent l'ensemble, dans un équilibre parfait entre praticité et bien-être. Climatisation réversible et chauffage électrique assurent un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin de 300 m² se prête à toutes les envies : un déjeuner sous la pergola bioclimatique en aluminium, un espace de jeux pour les enfants, ou simplement un coin de repos pour savourer la douceur du climat méditerranéen. Située à seulement quelques minutes du centre-village, “Synchronicité” profite de la proximité des commerces, écoles, associations sportives et culturelles. L'accès rapide à l'A750 permet de rejoindre Montpellier ou Béziers en moins de 30 minutes, tout en profitant du charme d'une commune dynamique, tournée vers la nature et la convivialité. “Synchronicité” n'est pas seulement une maison : c'est une évidence. Celle d'un lieu où tout converge pour offrir une vie paisible, équilibrée et lumineuse. Caractéristiques principales : • Villa contemporaine de 86 m² sur terrain de 300 m² • Séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin • 3 chambres, 1 salle de bains • Chauffage électrique et climatisation réversible • Garage + stationnement privatif • Proche commodités et axes principaux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 926604.

Au centre du village, immeuble en R 2 de rapport composé de 5 lots d'habitation tous loués avec une rentabilité brute d'environ 8%. L'immeuble compte un T4 au rdc, deux T3 et deux T2, une cave et un parking par appartement. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

À st andré de sangonis proche de l' autoroute a75 à 30 mins de montpellier, 40 mins du cap d'agde laborie immobilier vous propose un appartement f3 de 75 m² habitable dans une petite copropriété de 3 logements garage parking . Au rez de chaussé cave jardin 10 m², au 1er étage salon / séjour 34 m², une cuisine ouverte et équipée de 7 m², deux chambres, salle de bain et w. C séparé. Grand garage commun cave place de parking, possibilité de garer deux voitures avec un portail électrique. Prix de vente : 169000 frais d'agence inclus. Laborie immobilier : o6 7o 59 11 88.

À vendre dans votre agence guy hoquet belle maison familiale de plein pied de 135 m² environ avec piscine découvrez la dans notre visite virtuelle, mesurez les distances, enlevez les meubles pour mieux vous projeter. Bonne visite ! À seulement 20 minutes de montpellier et de béziers, découvrez cette charmante maison de plein pied de135 m² habitables nichée au coeur d'un terrain paysager de 1500 m², offrant confort, calme et authenticité. Caractéristiques principales : - 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale et 1 bureau - un séjour lumineux prolongé par une véranda accueillante - une salle de bain + une salle d'eau pour plus de praticité - cuisine moderne, fonctionnelle et nombreux rangements - climatisation et double vitrage - le garage a été aménagé et peut devenir un t2 indépendant a l'extérieur : - un magnifique jardin méditerranéen soigneusement paysagé - une belle piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - plusieurs espaces de détente à l'ombre des essences locales localisation idéale. Environnement calme et résidentiel. Proche des accès autoroutiers, facilitant vos déplacements a 20 minutes seulement de montpellier et de béziers et de leurs commodités cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de sérénité et de confort tout en restant proche de la ville. Possibilité d'utiliser le garage qui a été aménagé en t2 indépendant. N'hésitez pas à contacter christophe pourcel au 06 76 76 57 53 de votre agence guy hoquet juvignac 04 67 87 48 80, agent commercial (ei) sous le numéro rsac : 907 450 183 cci de montpellier. Réf : 3471cp (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe pourcel (ei) agent commercial - numéro rsac : 907 450 183 - montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement T4 situé au rdc d'un immeuble au centre du village. Le bien compte une pièce de vie, trois chambres, salle de bains, un extérieur, une cave et deux parkings. Actuellement loué 600€ / mois, idéal pour un investisseur, ou une possibilité de changement de destination type profession libérale. Faibles charges Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Au premier étage de l'immeuble situé au centre du village, un appartement T3 actuellement loué 695€ CC, bénéficiant d'un petit balcon, un parking, et une cave. Investissement de qualité, avec une retabilité supérieure à 7%, faibles charges dans la copropriété, à voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au coeur du village dans un bel immeuble, appartement T3 situé au second et dernier étage avec pièce de vie lumineuse, deux chambres, salle de bains. Actuellement loué 695€ / mois CC, le bien compte aussi un balcon, une cave et un parking. Rentabilité locative supérieure à 7%, autre atout pour un investisseur : faibles charges. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Appartement T2, actuellement loué 495€ / mois, situé au premier étage d'un immeuble au coeur du village. Le bien compte une pièce de vie avec balcon, parking et cave, dans une petite copropriété avec faibles charges. Idéal pour un investisseur ou premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un bel immeuble du centre village, appartement T2 situé au second et dernier étage d'une petite copropriété avec faibles charges, actuellement loué avec une rentabilité supérieure à 5%. Un balcon, une cave et un parking complètent ce bien destiné à un investisseur, ou futur résidence principale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À proximité des écoles et commerces, venez découvrir cette charmante villa située dans une impasse, dans un secteur calme, sans vis-à-vis. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour salle à manger avec véranda, 2 chambres au rdc et une suite au 1er. Pour finir le bien dispose d'un garage et d'une cave, sur un jardin clos de 1200 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.29%.

Une maison. Une histoire. "Convivialité" Il est des demeures qui respirent le partage et l'harmonie. "Convivialité" en fait partie. Cette villa de plain-pied, située dans un quartier paisible de Saint-André de Sangonis, a été pensée pour accueillir, réunir et offrir de beaux instants de vie en famille comme entre amis. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux s'ouvre dans la continuité d'une cuisine américaine, idéale pour préparer et savourer des repas généreux autour d'une grande tablée. Le salon, chaleureux et intime, invite à prolonger les conversations ou à profiter de doux instants de détente. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, où chacun pourra trouver repos et intimité. La salle d'eau récemment rénovée, moderne et élégante, apporte une touche de fraîcheur supplémentaire. Fonctionnelle, la maison dispose également d'un espace buanderie offrant des espaces de stockage supplémentaires. Le confort n'est pas en reste grâce au chauffage électrique et à la climatisation réversible, assurant bien-être en toute saison. L'extérieur offre un environnement calme, propice au partage, avec sa majestueuse piscine qui règne en maître sur le jardin, créant un espace convivial grâce à sa grande terrasse couverte et sa cuisine d'été, parfaitement aménagée pour recevoir. Côté stationnement, la parcelle permet d'accueillir plusieurs véhicules. Au-delà de ses murs, "Convivialité" séduit par son ancrage dans le village de Saint-André de Sangonis, au cœur de la vallée de l'Hérault. Ici, tout est à portée de main : écoles, commerces, services de santé, équipements sportifs et culturels, sans oublier l'accès rapide à l'autoroute A750 reliant Montpellier et Béziers. On y retrouve cette vie de village authentique, animée par un esprit de proximité et une qualité de vie rare. "Convivialité" n'est pas seulement une maison, c'est une promesse : celle de bâtir des souvenirs, de rassembler vos proches et de vivre chaque jour dans un cadre accueillant et harmonieux. Possibilité de visite à distance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 920192.

Située proche de toutes les commodités, au calme dans une impasse. Cette villa de plain pied propose un espace vie et cuisine équipée de 50 m² très lumineuse, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, buanderie, climatisation gainable. Sur une parcelle piscinable dans un environnement calme. Proche des écoles. Honoraires inclus dans le prix : 5.86%.

Proche de toutes commodités et de l'accès A750, découvrez cette maison mitoyenne de 68 m², comprenant une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine et un jardin d'environ 30 m². À l'étage se trouvent 2 chambres et une salle de bain. Le bien dispose d'une climatisation réversible et d'une place de parking. Opportunité à saisir. Honoraires inclus dans le prix : 6.78%.

Cabinet de conseil en immobilier "Père & Fille", plus de 20 ans, propose : grande maison vigneronne des années 50, exposée plein sud. Au cœur du village et à deux pas de l’A75, cette maison vigneronne des années 50 offre une architecture généreuse prête à être réinterprétée. Ses 180 m² habitables (actuellement divisés en deux logements) se prolongent par un grenier de 85 m² aménageable, permettant d’atteindre près de 270 m² exploitables. Sous-sol vigneron, cour intime de 200 m², toiture impeccable : une base saine pour un projet de rénovation ambitieux. Residentiel et / ou professionnel. Une adresse à remettre en lumière. Contactez-nous pour plus d’infos ou pour une visite.

Situé à Saint-André-de-Sangonis, à proximité des commerces, écoles et axes routiers, ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur. En exclusivité a la vente dans vos agences Laborie Immobilier, Appartement rénové avec terrasse à Saint-André-de-Sangonis. Actuellement loué 815e / mois. Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement rénové de 60 m², situé au 1er étage. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une agréable terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend 2 chambres, une salle de douche moderne, ainsi qu'un toilette séparé pour plus de confort. Une place de stationnement privative dans la résidence complète ce bien. n'hésitez pas à me contacter au o6 89 48 72 o6.

Exclusivité. Appartement libre T3, deux chambres, 50 m². Situé à seulement 25 minutes de Montpellier, au centre de Saint-André-de-Sangonis, cet appartement T3 récemment rénové offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété, composée de seulement 5 lots répartis sur deux niveaux. Son emplacement central permet de tout faire à pied : commerces, écoles, transports, services. D'une surface optimisée, ce logement se compose de : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Exposition sud-est pour une belle luminosité. Cuisine équipée. Menuiseries en double vitrage. Volets roulants. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété. Envie de visiter ? Contactez votre conseiller immobilier Olivier Genin au O7.71. 68.99. 85. Dépêchez-vous, ce bien ne restera pas longtemps disponible !

À vendre, charmante maison de village entièrement rénovée située à deux pas de la place du village, au coeur de Saint-André de Sangonis, proche des commerces et de l'autoroute A750 ( à 15mn de Montpellier) Description : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte aménagée (four, hotte, plaque vitrocéramique) et séjour avec poutres apparentes, arrière cuisine et toilettes. 1er étage : Salon avec mur en pierre pour un charme authentique, salle d'eau avec toilettes, climatisation réversible. 2ème étage : Chambre lumineuse avec vélux et placards - Atouts : Maison rénovée avec goût, alliant confort moderne et cachet ancien. parking gratuit à proximité - Actuellement louée 650 EUR par mois - Taxe foncière 910 euros par an - LABORIE IMMOBILIER O6 89 48 72 O6. consultez tous nos biens sur laborieimmobilier. com Cette maison allie charme et praticité. Ne tardez pas à la visiter !

Cette belle maison de village, avec ses deux chambres, semble être un endroit parfait pour un jeune couple à la recherche d'un cadre paisible. Située au cœur du village, elle offre une proximité idéale avec toutes les commodités nécessaires tout en permettant de profiter du calme et de la tranquillité. C'est une belle opportunité pour créer un foyer chaleureux et confortable.

Terrains à bâtir à Saint-André-de-Sangonis – Emplacement privilégié À 25 min de Montpellier, découvrez 11 terrains à bâtir dans un cadre résidentiel soigné, entre vignes et garrigues. Profitez d’un environnement calme, proche des commerces, écoles et infrastructures, avec un accès rapide à l’A75. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie ou réaliser un investissement pérenne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !

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En exclusivité dans votre agence laborie immobilier, venez découvrir ce terrain à bâtir localisé sur la commune de saint andré de sangonis. La parcelle fait 1750 m² avec une vue dégagée sur les champs. Hors lotissement et libre de tout constructeurs n'hésitez pas contacter steffi martinez-bonnaud conseillère laborie immobilier au o6 89 48 72 o6.