Biens à vendre à Gignac (34150)

Votre agence 123webimmo vous présente : Gignac à deux pas du centre ville et des commodités Maison 4 faces construite en 2005, offrant de beaux volumes 155 m² et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : grande chambre, bureau, salon, cuisine ouverte, salle d'eau et WC séparés. À l'étage : deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Grand garage de 37 m² avec mezzanine, véranda climatisée et barbecue. Équipements : plancher chauffant et rafraîchissant, volets roulants électriques, aspiration centralisée, adoucisseur, panneaux solaires et ballon thermodynamique. Construction en briques de 30 cm avec isolation intérieure. Exposition sud-ouest. * Aucun travaux à prévoir. * Le plus : eau du canal de Gignac disponible en été pour environ 100 € / an pour entretenir le terrain de 600 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Charmante maison de caractère avec vue imprenable sur les vignes secteur gignac laissez-vous séduire par cette très belle maison de caractère de 180 m², bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une superbe vue dégagée sur les vignes. Édifiée sur un terrain de 300 m², cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, alliant charme et confort. Des espaces de vie généreux vous découvrirez un vaste séjour de 47 m², lumineux et convivial, ainsi qu'une belle cuisine de 43 m², idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Un espace nuit confortable la maison dispose de quatre belles chambres aux surfaces généreuses, de 10 à 22 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux wc. Des prestations de qualité - terrasse de 20 m² pour profiter pleinement de la vue sur les vignes. - parking extérieur. - climatisation réversible de marque daikin. - double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Un bien plein de charme, idéal pour les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de tranquillité, avec un panorama privilégié sur les vignes. Laborie immobilier : l. F.

À proximité de Gignac, sur une parcelle de 639 m², découvrez cette agréable villa de plain-pied, alliant luminosité, confort et économies d'énergie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur deux grandes terrasses aux expositions différentes. Un véritable atout pour profiter du soleil à toute heure de la journée, selon vos envies. Côté nuit, la villa dispose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée de deux pompes à chaleur assurant le chauffage et la climatisation. Très bien entretenue et baignée de lumière, cette villa se distingue également par ses nombreux panneaux solaires, qui génèrent un revenu annuel d‘un peu plus de 2 000 €, un avantage appréciable pour alléger votre budget. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un bel espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Un local technique et de stockage vient compléter l'ensemble. Une maison fonctionnelle, lumineuse et économique, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable, au calme, à proximité de Gignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842895534.

Située à proximité dans la charmante commune du Bosc à moins de 15min de GIGNAC, 10 min de CANET et moins de 40 min de Montpellier par l'A75, cette spacieuse maison de 202 m² bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis proche du Lac du Salagou ! Cette propriété se distingue par son calme et sa tranquillité, idéale pour les amoureux de la nature en quête d'intimité tout en ayant à primité les commerces et praticités du quotidien. Le rez-de-chaussée vous accueil magnifique pièce de vie avec une très belle cuisine spacieuse entièrement aménagée. Un buanderie. un wc séparé et un bureau donnant sur une belle véranda de plus de 27 m² avec une vue agréable sur la nature. Coté nuit c'est une belle suite parentale avec une baie vitrée ouvrant sur un espace détente du jardin, un grand dressing, salle de bain avec baignoire d 'angle et douche, et un wc séparé. De plus, un studio de 25 m² avec entrée indépendante offre une flexibilité supplémentaire pour recevoir vos amis, ou le louer permettant une revenus supplémentaire. À l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau, une autre salle d'eau, et wc séparé assurent le confort des résidents. À l'extérieur, plusieurs coins détente, une piscine 8x4, un système d'arrosage automatique, un carport, une véranda, et une pergola complètent les nombreux atouts de ce bien d'exception. Vous aimez le calme et les paysages tout en restant à proximité des commodités alors cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

À proximité immédiate du centre-ville, profitez d'un quotidien où tout est à portée de main : commerces, écoles et l'incontournable marché du samedi ! Découvrez cette charmante maison en r + 1 d'environ 90 m², parfaitement entretenue, sur une parcelle de 220 m². Elle offre un agréable espace de vie, trois chambres à l'étage, une salle de bains avec douche et wc, ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains au rez de chaussée. Côté extérieur, le charme opère immédiatement : un petit jardin à l'avant et, à l'arrière, un très joli jardin soigneusement aménagé avec une belle terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage et une place de stationnement privative complètent ce bien. Un emplacement privilégié, une maison impeccable et un extérieur coup de coeur. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Magali o7 67 06 90 82 cette annonce vous est proposée par mme. Magali miette - ei - norsac : 850 108 051, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad france - aurélie branger vous propose : gignac centre - maison - t4 100 m² - garage - très bon état venez découvrir cette maison de ville qui se déploie sur 100 m² avec le charme des voutes et qui a été rénovée afin que vous puissiez poser vos valises dés votre arrivée. Un joli escalier vous mène dans le double séjour vouté ce qui offre beaucoup de charme. Il est équipé d'un poêle a bois qui se marie très bien avec cette pièce. Ce séjour est séparé de la cuisine par un escalier ouvert qui monte aux 2 chambres et à la salle d'eau du 2ème étage. Le 3ème étage dispose d'une 3ème chambre et d'une salle d'eau, d'un accès a une terrasse tropézienne de 18 m², ce qui est très agréable pour passer des moments en extérieur. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement, rangement ou bricolage, appréciable surtout en plein centre ville. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 999931173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En cœur d'Hérault à seulement 20 mn de Montpellier à proximité immédiate de l'A75, avec tous services, commerces, écoles et lycée. Gignac, ville majeure de la vallée de l'Hérault où se mêlent histoire et tradition. Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette magnifique bâtisse de charme du XIXe siècle, entièrement remaniée et rénovée avec un soin remarquable. Une rénovation de grande qualité qui a su préserver le caractère et l'authenticité des lieux tout en offrant un confort contemporain. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de plus de 2 500 m², cette propriété rare séduira les amateurs de belles demeures. La maison développe environ 200 m² habitables et offre cinq chambres, dont trois chambres parentales. Le séjour, chaleureux et authentique, dispose d'une cheminée et s'ouvre sur les terrasses. Une cuisine indépendante et un poêle complètent les espaces de vie. La propriété accueille actuellement une activité de chambres d'hôtes, parfaitement exploitée et bénéficiant d'une belle réputation, offrant ainsi un intéressant potentiel de revenus complémentaires. Un atelier, une buanderie, un grand garage attenant ainsi qu'un vaste garage indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, plusieurs terrasses, un espace grillades, une piscine, un magnifique jardin arboré, une source naturelle et l'eau du canal de Gignac pour l'entretien des espaces verts offrent un cadre de vie privilégié. Véritable atout de la propriété : un accès privé à l'Hérault, accessible par une partie boisée appartenant à la propriété. Une propriété rare à Gignac, conjuguant le charme d'une demeure ancienne, la qualité d'une rénovation contemporaine et un environnement naturel exceptionnel, à quelques minutes à pied du cœur du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 615615 ).

En cœur d'Hérault à seulement 20 mn de Montpellier à proximité immédiate de l'A75, avec tous services, commerces, écoles et lycée. Gignac, ville majeure de la vallée de l'Hérault où se mêlent histoire et tradition. Au sein d'un quartier recherché que se situe cette villa construite en 2003, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. La maison offre une pièce de vie agréable, une cuisine, quatre chambres dont une chambre parentale, ainsi qu'une salle de bains et les espaces de rangement nécessaires à une vie de famille confortable. Côté équipements, vous bénéficierez de la climatisation gainable, de panneaux photovoltaïques et de la fibre optique. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine ainsi que des espaces aménagés faciles à entretenir et bénéficie de l'eau du canal de Gignac. Un garage complète l'ensemble, ainsi que des places de stationnement privatives à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété. Une maison fonctionnelle et bien équipée, située dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commodités de Gignac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 609205 ).

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Maison T4 de plain-pied 92 m² à Gignac Idéalement située dans un quartier recherché de Gignac, cette agréable maison de plain-pied construite en 2014 vous séduira par son confort moderne, sa fonctionnalité et son emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale de 35 m² avec cuisine ouverte, parfaitement adaptée à la vie de famille. La maison propose trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un agencement optimisé offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces jardin totalisant 110 m², avec un premier jardin d'environ 75 m² et un second de 35 m², parfaits pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement les moments de détente. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking privative. L'emplacement constitue un véritable atout : les écoles, le collège et le lycée sont facilement accessibles, permettant aux enfants de gagner en autonomie. Les commerces, services et infrastructures du centre-ville se trouvent à quelques minutes seulement. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité de la rivière et des espaces de promenade qui participent pleinement à la qualité de vie réputée de Gignac. Une maison récente, économique et facile à vivre, idéale pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant le confort du plain-pied dans un environnement dynamique et agréable. Les atouts : Maison de plain-pied de 2014 3 chambres Salle de bain Pièce de vie lumineuse 35 m² Deux jardins (75 m² et 35 m²) Garage Place de parking privative Proximité immédiate des écoles, collège et lycée Commerces et services accessibles à pied À proximité de la rivière et des espaces naturels Une exclusivité Capifrance à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 970257.

Iad france - jocelyn brives vous propose : gignac – t2 de 43 m² – dernier étage – vendu loué – investissement locatif belle opportunité pour investisseur ! Situé à gignac, dans un quartier calme et recherché, découvrez cet appartement t2 de 43 m² (34 m² carrez), vendu avec un locataire en place. Le bien se situe au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble entièrement rénové en 2012, offrant un cadre agréable et un investissement locatif immédiatement opérationnel. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée - une chambre confortable - une salle d'eau avec wc côté investissement : - appartement vendu loué - bail nu - loyer actuel : 455 € charges comprises / mois - 2ème et dernier étage un investissement intéressant permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans recherche de locataire à prévoir. Possibilité d'acquérir plusieurs lots dans le même immeuble, offrant une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant constituer un ensemble immobilier cohérent. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, écoles et infrastructures de gignac, ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers. L'a75 se trouve à quelques minutes, permettant de rejoindre facilement montpellier ou béziers. Un bien idéal pour un investissement locatif clé en main. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jocelyn brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jocelyn brives vous propose : gignac – centre-ville – t3 de 64 m² – vendu loué – dernier étage opportunité d'investissement à gignac ! Situé en plein centre-ville de gignac, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet appartement t3 de 64 m² (50 m² carrez), vendu avec un locataire en place. L'appartement se situe au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble entièrement rénové en 2012. Il se compose de : un séjour agréable avec cuisine ouverte deux chambres confortables une salle d'eau avec wc côté investissement : appartement vendu loué bail nu loyer actuel : 539,51 € charges comprises / mois locataire en place 2ème et dernier étage un investissement offrant une rentabilité immédiate, sans période de recherche locative à prévoir. Autre avantage : possibilité d'acquérir plusieurs lots au sein du même immeuble, une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant développer rapidement leur patrimoine immobilier. Gignac bénéficie d'un emplacement stratégique, avec toutes les commodités du quotidien accessibles à proximité et un accès rapide à l'a75, permettant de rejoindre facilement montpellier ou béziers. Un bien idéal pour un investissement locatif serein au coeur de gignac. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jocelyn brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jocelyn brives vous propose : gignac – centre-ville – t2 de 45 m² – dernier étage – vendu loué opportunité d'investissement au coeur de gignac ! Situé en plein centre-ville de gignac, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet appartement t2 de 45 m² (39 m² carrez), vendu avec un locataire en place. L'appartement se trouve au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble entièrement rénové en 2012. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée - une chambre confortable en mezzanine - une salle d'eau avec wc côté investissement : - appartement vendu loué - bail nu - loyer actuel : 507 € charges comprises / mois - 2ème et dernier étage un investissement locatif immédiatement opérationnel, permettant de percevoir des revenus dès l'acquisition, sans recherche de locataire à prévoir. Possibilité d'acquérir plusieurs lots au sein du même immeuble, une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine et mutualiser leur investissement. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec les commerces, écoles et commodités du centre-ville accessibles à pied. L'accès aux principaux axes routiers est également rapide, avec l'a75 à proximité, permettant de rejoindre facilement montpellier ou béziers. Un bien idéal pour un investissement locatif clé en main au coeur de gignac. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jocelyn brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à proximité du centre du village, d'un pôle médical, d'une zone d'activité, à 20 minutes de Montpellier, cette charmante maison à étage de type 4 séduira par ses volumes et ses prestations soignées. Elle se compose d'un belle pièce de vie lumineuse de part son exposition, sud ouest, de 2 WC, de trois belles chambres, d'une belle salle de bains. La maison s'étend sur un terrain de 154 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal : à 2 pas du centre ville, proche d'un secteur dynamique, offrant tous les commerces de proximités (Zone commerciale et d'activité Cosmo), d'un pôle médical, d'Intermarché, des écoles et d'un lycée. une maison familiale, contemporaine (type néo-rural) et prête à vous accueillir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald CAZORLA, Tél. : 06 08 99 19 88, E-mail : gerald.cazorla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804707081.

Gignac - centre : coup de coeur assuré ! À gignac, 20 minutes de montpellier, magnifique maison de village entièrement rénovée - 5 pièces - 116 m² - jardin, terrasse et grand garage de 100 m² env. Idéalement située dans le centre du village à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe maison rénovée avec goût, et offrant de belles prestations. Vous serez séduits par son lumineux espace de vie de 45 m² ouvert sur la terrsasse de 40 m² avec barbecue, son espace nuit cosy avec ses 3 belles chambres et sa salle de bains avec douche et baignoire. Vous disposez en plus d'un bureau, d'une buanderie et d'un immense garage de 100 m² offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires. Côté exterieur, vous profiterez d'un esapce de 80 m² avec stationnement et jardin, ainsi que d'une belle terrasse abritée de 40 m². La maison est en parfait état et offre de très belles prestations, tout a été refait en 2025 : élec., plomberie, menuiseries., isolation, façade, clim réversible, volets électriques. Un bien à voir absolument ! Réf : pg476 - dpe : b ges : a prix : 280 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - - honoraires à charge vendeur inclus annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . 1.

Découvrez à Gignac, dans le département de l'Hérault, cette belle maison individuelle de 6 pièces s'étendant sur environ 155 m². Érigée en 2005 sur une parcelle généreuse de 595 m², cette demeure moderne et accueillante est conçue pour offrir un confort optimal. Avec ses 4 chambres et ses deux salles d'eau, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Les espaces de vie, harmonieux et bien agencés, comprennent un séjour convivial où il fait bon se retrouver, et une cuisine ouverte qui invite au partage. Conçu avec soin, cet intérieur propose aussi un bureau, idéal pour vos besoins professionnels ou personnels. L'extérieur est un véritable atout de cette maison, avec un jardin soigneusement entretenu et une terrasse accueillante qui promet de beaux moments de détente en plein air. Le vaste garage de 37 m², associé à une place de parking privative, offre une solution idéale pour le stationnement et le rangement. En termes de prestations, la villa est particulièrement bien équipée : climatisation, volets roulants électriques, double vitrage, aspiration centralisée, fibre optique, et un système de chauffage par pompe à chaleur avec rafraîchissement par le sol qui optimise le confort thermique. La construction en briques de 30 cm avec isolation intérieure, complétée par des panneaux solaires performants, assure une efficacité énergétique exemplaire. De plus, l'accès à l'eau du Bas Rhône est un avantage non négligeable pour l'entretien du jardin. Située dans un cadre verdoyant, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux espaces verts et d'établissements scolaires (crèche, écoles et collèges) à moins de 500 m, facilitant ainsi les déplacements à pied au quotidien. Le quartier, choisi pour sa qualité de vie, propose un environnement paisible et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 155 m² - Terrain : 595 m² - Année de construction : 2005 - Taxe foncière : 2257 € - DPE : C - Chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Cabinet conseil "père&fille" + 20 ans propose : Exclusivité. Proche Gignac et acces A 75 (dans le sympathique village d'Aniane). coeur village, une maison de village environ 105 m² sur 2 niveaux avec un garage. au 1 er étage : 44 m² au sol, 2 eme : 44 m², le grenier 23 m². un garage de plus de 40 m². Projet de renovation pour residence principale ou 2 / 3 appartements. les plus : toiture saine : planchers du 1 er et 2 eme (refais) traversant et le garage.

À Gignac venez découvrez cette agréable villa R + 1 d'environ 133 m² habitables, idéalement conçue pour offrir confort, espace et prestations modernes, le tout sur un terrain de 269 m² entièrement végétalisé, avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un abri voiture avec une place de stationnement privative Une entrée accueillante Une belle pièce de vie comprenant cuisine et séjour, ouverte sur l'extérieur et la piscine grâce à une grande baie vitrée à galandage, offrant une ouverture totale entre l'intérieur et l'extérieur Un wc indépendant Une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un petit coin supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins À l'étage, l'espace nuit se compose de : Trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et balcon Une seconde salle de bains avec douche destinée aux deux autres chambres Un wc séparé. Côté prestations, la maison bénéficie notamment de la climatisation gainable, d'une grande baie vitrée à galandage donnant directement sur la piscine, de volets roulants électriques et de belles ouvertures sur l'extérieur. Une villa moderne et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. photos N°6 (non contractuelles (aménagement virtuel) Cher confrère agent immobilier, vous avez des clients ? contactez-moi, je coopère Bérangère 06 72 82 49 13 berangere.fabre@lifehome.fr RSCA 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteur proche : Saussan, Pignan, Fabregues, Balaruc les bains. annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 649.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852999879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Charmante maison de village de 76 m² à seulement quelques minutes de Gignac, offrant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une grande cave pouvant servir de stockage, garage ou local commercial. Bien idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire dans un cadre paisible. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Située en plein coeur de Gignac, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette superbe maison neuve de 116 m², implantée sur un terrain paysagé de 618 m², réunit tout ce que l'on attend d'un bien d'exception : des volumes généreux, des prestations de qualité et le confort du neuf. sans les délais de construction. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 52 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium. Cet espace convivial, composé d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la salle à manger, s'ouvre naturellement sur le jardin paysagé, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée offre également une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, bénéficiant elle aussi d'un accès direct au jardin. Un WC indépendant ainsi qu'un garage de près de 20 m², équipé d'une porte motorisée et communiquant avec la cuisine, complètent ce niveau et permettent de profiter pleinement d'une vie de plain-pied. À l'étage, deux belles chambres accueillent confortablement enfants, famille ou invités. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC indépendant. Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme pensées pour votre confort au quotidien : Climatisation gainable. Jardin entièrement paysagé avec arrosage automatique. Baies vitrées en aluminium. Volets roulants électriques. Porte de garage motorisée. Construction réalisée par un constructeur reconnu depuis plus de 25 ans, avec toutes les garanties du neuf. En prime, vous profitez de frais de notaire réduits et d'un bien immédiatement disponible. Une opportunité rare de bénéficier de tous les avantages d'une maison neuve, sans attendre plusieurs mois avant d'emménager. Une maison clé en main, prête à vous accueillir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Plus de renseignements ou envie de programmer une visite, contactez Nathalie au 06X09X88X70X14 OU CLAIRE AU 06X63X78X72X04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Rare sur le secteur ! Nichée tout en haut de la commune de Gignac, cette propriété bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel. Dominant toute la vallée de l'Hérault, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur la plaine avec le massif de la Séranne en toile de fond. Sans vis-à-vis, à l'abri des regards et en lisière de campagne, cette villa profite d'un environnement privilégié où calme et nature sont au rendez-vous. Accessible par un chemin privatif, la propriété se situe à seulement 2 minutes de l'autoroute A750 et du centre de Gignac, avec ses commerces, écoles, collège, lycée et l'ensemble des commodités. Un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des services. De construction traditionnelle, cette villa nécessite une rénovation complète, offrant une opportunité rare de repenser entièrement les espaces et de créer une propriété d'exception dans un cadre unique. De plain-pied, elle se compose d'une vaste entrée distribuant d'un côté une cuisine ainsi que quatre chambres, et de l'autre un lumineux séjour de 43 m² ouvert sur la magnifique terrasse et piscine en surplomb. Cette configuration assure un confort de vie particulièrement agréable. La maison comprend également une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Menuiseries Bois et Aluminium double vitrage, grande cheminée à foyer ouvert dans le séjour. À l'étage, un bureau indépendant bénéficiant lui aussi de la vue pourra facilement être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. La cuisine ainsi que deux chambres s'ouvrent sur une seconde terrasse couverte, entièrement fermée par des baies vitrées, offrant un agréable espace de vie supplémentaire avec, là encore, une vue imprenable sur le paysage. À l'extérieur, la piscine de 10 × 5 mètres, implantée face au panorama, invite à profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. La propriété dispose également de deux garages : un premier communiquant directement avec la maison, et un second d'environ 45 m² en sous-sol, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. L'accès est sécurisé par un portail électrique coulissant sur rail. Le terrain clos de 2 625 m² est agrémenté de belles essences méditerranéennes, notamment des oliviers, figuiers et des pins parasols, renforçant le charme naturel des lieux. Ce bien est une opportunité rare de part son emplacement unique et la vue qu'elle offre au quotidien, le tout situé dans une commune prisée en plein développement à seulement 20 min de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 681 078 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RASCOL Entrepreneur Individuel 06 87 05 59 41 - Réf. 965741.

Fiche id-sit174917 : situation exceptionnelle sur les hauteurs de la ville et bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur la vallée. Villa édifiée dans les années 1984 sur un grand terrain de 2.625 m². L'habitation d'env. 160 m² comprend séjour, cuisine aménagée, 4 chambres, bureau, s de bains, s. D'eau, véranda. Garage attenant et caves en sous-sol. Les pièces du rez-de-chaussée donnent sur une immense terrasse équipée d'une piscine de 10m x 5m. Gros œuvre bon état mais prévoir travaux de rénovation, notamment l'isolation et le chauffage. Prévoir aussi la mise en conformité avec le raccordement au tout à l'égout. - mentions légales : proposé à la vente à 624000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Gignac. Bénéficiant d'une vue unique sur les Cevennes, cette villa de 150 m² de construction traditionnelle vous séduira par son positionnement et son fort potentiel avec des travaux de rénovations à prévoir. Ses 5 chambres, son grand terrain et sa piscine sont un lieu idéal pour accueillir une grande famille. À vos projets ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située à 30mn de Montpellier, proche de Gignac. Venez découvrir cette magnifique villa récente aux prestations de qualités, elle bénéficie de grands et lumineux volumes, cuisine équipée ouverte sur séjour de 65 m², cellier, 4 chambres, 2 sde, 2wc, garage indépendant. L'ensemble sur un terrain sans vis à vis de 1700 m² avec piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Dans un petit village à de 5 minutes de Gignac, maison de village comprenant au rez de chaussé 2 caves voutées et un point d'eau ofrrant un fort potentiel pour du stockage ou création d'un local commercial, au 1er, piéces de vie avec cuisine équipée, salle à manger et salon indépendant, au 2eme, 2 belles chambres et salle d'eau Honoraires inclus dans le prix : 6.76%.

Située dans la charmante commune de Montpeyroux à quelques minutes de Gignac, nous vous proposons de découvrir cette maison de village joliment aménagée proposant une cuisine équipée, un salon, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. À deux pas des commerces de proximité et des écoles du village Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.