Biens à vendre dans le Gers (32)

Maison en pierre de village avec trois chambres au cœur du village de Monfort Située dans le charmant village de Monfort (32120), dans le Gers, à 10 minutes de Mauvezin et 15 minutes de Fleurence cette maison en pierre typique offre un cadre de vie authentique et paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, des écoles et des commerces du village. D'une surface habitable d environ 90 m², cette maison de village répartie sur deux niveaux présente une configuration fonctionnelle et agréable. Le rez de chaussée accueille une grande pièce à vivre conviviale avec cuisine aménagée, offrant un espace idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis et un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d eau. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin de moderniser les espaces et de personnaliser la maison selon vos envies, tout en conservant le charme de la pierre et le caractère de l ancien. La maison ne dispose d aucun extérieur, ce qui représente un véritable avantage pour les personnes recherchant un logement sans entretien de jardin. Vous profitez ainsi pleinement de votre intérieur sans avoir à consacrer du temps à l'entretien d'un terrain ou d'espaces verts. Cette maison constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un primo accédant à la recherche d un premier achat ou pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif. Une maison de caractère à découvrir pour concrétiser un projet immobilier dans un environnement typique et recherché du Gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914311725.

Maison neuve édifiée en 2023, aux normes pmr et classée "aa", idéalement située sur le chemin de saint jacques de compostelle, à seulement 5 min à pied du centre ville et de toutes ses commodités sur un point haut avec vue dégagée. Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau avec wc, local technique, second wc et 3 chambres dont 2 avec placards pour un total de 87 m². Terrain de 800 m² avec accès goudronné et portail. Équipement, pompe à chaleur air / air, volets roulants, fibre optique, double vitrage, chauffe eau thermodynamique, douche italienne et terrasse extérieure de 15 m² avec plots en attente pour pergola. Produit sous garantie décennale les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 208 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834762429.

Rare sur le secteur – Aux portes d'Auch Découvrez cette maison en pierre de plain-pied, entièrement restaurée en 2010, offrant 154 m² habitables et un confort optimal dans un environnement calme et recherché. Elle se compose de 3 chambres lumineuses, d'une pièce de vie spacieuse avec séjour / cuisine ouverte, d'un salon chaleureux équipé d'une cheminée, d'un bureau, idéal pour le télétravail, d'une salle de bain, d'une superbe terrasse couverte de 32 m² avec barbecue, parfaite pour recevoir en toute saison. Édifiée sur un terrain clos, plat et arboré d'environ 1 000 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Confort & équipements : Chauffage par radiateurs électriques, climatisation réversible, cheminée dans le salon, menuiseries double vitrage, assainissement individuel, taxe foncière : 900 €. Maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un bien de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, à seulement quelques minutes d'Auch. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 931020.

Grande maison à rafraîchir dans petit bourg avec commerces et services, située entre Condom et Eauze. Cette maison comprend deux logements de 100 et 127 m². L'un est composé au rez de chaussée d'un salon ouvrant sur grande terrasse fermée à l'abri des regards, d'une cuisine avec espace repas, buanderie, vestiaire et wc L'étage distribue 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et wc. Le second logement composé de 6 pièces comprend un grand espace de vie avec cuisine, salle à manger, salon et wc en rez de chaussée. l'étage dessert 3 chambres de 14,13. 50 et 11 m² ainsi qu'une salle de bains et un wc. Cette maison peut convenir à différents projets : résidence principale ave possibilité de générer un revenu locatif sur un logement ou sur la totalité fonction de la nature de l'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 929539.

Iad France - Céline Melac vous propose : Maison de Ville avec Jardin à Samatan à deux pas de toutes les commodités IDEAL INVESTISSEUR - possibilité de créer plusieurs logements Nichée au cOEur de Samatan, cette magnifique maison de ville de 167 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, confort et espace. Construite en 1948 et parfaitement entretenue, cette demeure saura vous séduire par son cachet et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La cuisine donne accès à une agréable véranda. L'étage supérieur accueille 4 belles chambres dont 2 avec une vue dégagée sur le jardin. Chaque chambre possède son propre espace distinct et sa personnalité propre, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. Le jardin de 600 m² environ, avec une large terrasse couverte, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air, plusieurs caves pour encore plus de stockage. Le bien dispose d'un puits. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le tout-à-l'égout sont présents pour faciliter votre quotidien. Le système de chauffage au fuel, cheminée et climatisation réversible. Cette maison de ville bénéficie d'une belle luminosité, d'une disposition harmonieuse des pièces et d'une atmosphère paisible, faisant d'elle un véritable havre de paix en plein cOEur de Samatan. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur plus de trois hectares, venez visiter cette maison, de constructon traditionnelle, de type 4 et de plain pied. Composée d'une belle pièce de vie, trois chambres et d'une dépendance permettant toute activité professionnelle. L'environnement est privilégié, proche de la commune de Miélan Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Mirande : idéalement située, au calme dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités, cette villa de construction traditionnelle ne pourra que vous séduire. Un bel espace de vie s'ouvre vers les terrasses et le jardin à l'abri des regards. Garage et cabanon de jardin. Bien rare ! À visiter sans tarder avec human. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

IOS vous propose cette magnifique maison de 135,48 m²sur 2062 m² de terrain située à Saramon, idéale pour les familles en quête de tranquillité. Composée de huit pièces dont quatre chambres, elle offre un espace de vie généreux entouré d'un jardin verdoyant. La piscine est parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. À l'intérieur, le salon lumineux et la cuisine ouverte accueillent chaleureusement vos convives. Le mélange de matériaux modernes et rustiques crée une ambiance conviviale et élégante. Chaque chambre est bien agencée, permettant un confort optimal pour toute la famille. L'espace extérieur, avec sa grande piscine et son jardin arboré, vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Cette propriété constitue un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et de faire de Saramon votre nouveau chez-vous.

Iad France - Laurence Jungas vous propose : À vendre, maison de 90 m² idéalement située à deux pas du centre de Plaisance-du-Gers, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison se compose de 3 chambres, un salon confortable, une cuisine fonctionnelle, des combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement. Vous profiterez également d'une cour fermée et couverte, parfaite pour vos moments de détente ou pour un espace de rangement supplémentaire. Travaux à prévoir : rénovation de la toiture et amélioration des performances énergétiques. Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Jungas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 834251480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Aire sur l'Adour et de ses commodités, maison de plain-pied composée de trois chambres, un salon / séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine, une salle de bain, un cellier et un garage. Le terrain de plus de 5000 m² est constructible. Les combles offrent un potentiel supplémentaire. À VISITER ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À vendre 32600 clermont-saves - lot de 6 terrains constructibles à clermont-savès (32600) à seulement 5 minutes de l'isle-jourdain, découvrez ce superbe lot de 6 terrains constructibles situés dans un cadre calme et verdoyant, idéal pour un projet de construction familiale. Les parcelles, d'une superficie comprise entre 800 m² et 1 100 m², offrent un bel emplacement dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Les terrains sont entièrement viabilisés (eau, électricité, télécoms).Assainissement autonome à prévoir. Contactez nous pour une visite ! Votre conseiller hk homekare : alicia loupsans agent commercial (entreprise individuelle) rsac 983 898 982 rcp aci27625. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Découvrez ce magnifique terrain constructible de 9886 m² situé dans la charmante commune de Pessan. Niché au cœur de la campagne française, ce terrain vous offre une vue imprenable sur les collines verdoyantes et un cadre paisible, idéal pour réaliser le projet immobilier de vos rêves. Ce terrain spacieux est idéal pour ceux qui cherchent à construire une maison loin de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités. Les alentours offrent un cadre naturel exceptionnel, avec des arbres bordant le terrain et de vastes étendues verdoyantes à perte de vue. C'est l'endroit parfait pour les amoureux de la nature. Enfin, la localisation à Pessan vous permet de profiter de la tranquillité de la vie rurale tout en étant à quelques minutes en voiture des commerces, écoles et services. Ne manquez pas cette opportunité unique de bâtir une maison à votre image dans un environnement serein et bucolique.

Idéalement située à seulement quelques minutes de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, cette agréable villa de plain-pied d'environ 135 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 58 m², exposée plein sud, comprenant une cuisine américaine équipée ouverte sur un grand salon donnant directement accès à une terrasse avec vue panoramique sur la campagne environnante. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un cellier. Un garage attenant complète ce bien. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible, un poêle à bois, et des volets électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux d'environ 1,2 hectare, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Calme assuré, environnement agréable et sans vis-à-vis, avec petit plus une piscine hors sol et un jacuzzi. Une opportunité rare dans le Gers, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 596233 ).

Ensemble immobilier comprenant une maison d'une superficie de 200 m² environ et un local loué de 288 m², sur un terrain de 4190 m² proche du centre ville. La maison, libre, est composée de 2 logements : rez de chaussée garage 34 m², séjour 34 m² avec cheminée, cuisine séparée 14 m², salle de bains, chaufferie étage séjour avec cheminée 34 m², cuisine séparée 13 m², 4 belles chambres, salle de bains chauffage central au fuel plus climatisation. double vitrage pvc, volets électriques Un local d'une superficie de 288 m² loué depuis 2017 à une association 800 € mensuel / .

1000 m² constructible, entouré des haies et arbres, qui assure la tranquilité, CU operationel, Eau et éléctricité au bord du terrain. Grand terrain idéal pour vos enfants ou avoir un chien ou meme un ane.

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LISA CHARRIÉ - CAPIFRANCE À Auch, venez découvrir cette grande maison familiale de 164 m² habitables, bâtie en 1965 sur un beau terrain arboré et terrassé de 2407 m², délimité par une haie, offrant deux entrées distinctes pour les véhicules. Cette propriété séduit par sa vue imprenable sur la ville d'Auch et sa majestueuse cathédrale, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. La maison, répartie sur deux niveaux, offre une organisation idéale pour une vie de famille ou pour un projet d'accueil (chambres d'hôtes, location saisonnière…). L'étage principal abrite une grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée double face à insert fermé, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine attenante, actuellement indépendante, peut être facilement ouverte sur le séjour pour un bel espace ouvert et moderne. Trois chambres confortables (allant de 10 à 12 m²), dont 2 exposées nord-est et une exposée nord-ouest, une salle d'eau, ainsi qu'un balcon dominant la ville complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée, entièrement indépendant, dispose quant à lui d'une chambre de 14,80 m², d'une salle d'eau d'environ 8 m², d'un WC, d'un salon de 20 m² et d'une cuisine : un véritable atout pour accueillir famille, amis ou pour générer un revenu complémentaire. Sous la maison, un grand garage d'une hauteur sous plafond d'environ 2,86 m permet de stationner aisément un véhicule utilitaire ou un fourgon. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière à gaz récente à basse consommation et programmable (2019), complétée par la cheminée. L'extérieur ne manquera pas de vous séduire : le terrain, soigneusement délimité par une haie, mêle partie plate et partie pentue, créant une belle diversité paysagère. La terrasse et le balcon invitent à profiter pleinement du panorama, dans un cadre apaisant où l'on oublie presque que l'on se trouve en ville. Cette maison pleine de charme et de potentiel offre le parfait compromis entre tranquillité, espace et proximité des commodités. Une opportunité rare à Auch, pour ceux qui recherchent une belle maison familiale ou un bien à valoriser selon leurs envies. Double vitrage partout, volets électriques et volets battants, une belle véranda exposée sud-ouest accessible depuis la cuisine ainsi que le séjour, des appentis, assainissement individuel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et éventuellement prévoir une visite… Vous trouverez davantage de photos via mon site capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 928977.

Situé dans le Gers, au cœur de la campagne gasconne, ce château historique de 1600 m² habitables offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Niché sur un domaine de 6 hectares, avec un parc, des jardins paysagers, un lac, une piscine naturelle et des bois, il combine à la perfection le charme de l'ancien et des équipements modernes. Ce bien d'exception représente une opportunité rare tant pour une grande famille que pour un projet d'hébergement haut de gamme. Le château, intégralement rénové, conserve son âme historique tout en offrant des espaces de vie modernes et lumineux. L'intérieur se compose de 26 chambres spacieuses, dont plusieurs suites luxueuses, toutes avec vue panoramique sur la campagne environnante. Cuisine professionnelle et service haut de gamme : La cuisine professionnelle est un atout majeur de ce château. Elle est parfaitement équipée pour un chef et son équipe et permet de préparer des repas gastronomiques pour un grand nombre de convives. Avec la possibilité d'accueillir un chef d'envergure, ce bien pourrait être transformé en un hôtel haut de gamme proposant une expérience culinaire d'exception. Un tel projet permettrait de combiner un cadre de vie raffiné avec des services gastronomiques uniques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, Pierre Sendrané de l'Agence Hamilton. Ce bien d'exception vous attend pour concrétiser vos projets dans un cadre unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située sur une crête, au bord d'un petit chemin de campagne dans un environnement paisible, cette maison superbement positionnée bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Le chauffage électrique au sol, la pompe à chaleur réversible, les panneaux photovoltaïques destinés à la revente et à l'autoconsommation, ainsi que le double vitrage en font une maison écologique et économique. Cette superbe propriété aux proportions généreuses a été construite à partir de matériaux authentiques réutilisés dans le style d'un longère, offrant un logement adaptable et confortable pour tout le foyer. Elle peut facilement être divisée pour créer une annexe ou un gîte séparé. Elle est orientée vers le sud, en direction du jardin, de la piscine et de la campagne ouverte jusqu'aux Pyrénées. Il y a de nombreuses places de parking pour les voitures / camping-cars de chaque côté de la propriété, ainsi qu'un garage / atelier et un abri pour les voitures. L'impressionnante cuisine / salle à manger est spacieuse et lumineuse, avec des appareils électroménagers de qualité. Le salon de 85 m² avec accès à l'extérieur est très agréable et chaleureux avec sa cheminée et son poêle à bois. Actuellement, il y a 2 bureaux et 3 chambres. La propriété est parfaite comme maison familiale, maison de vacances ou chambre d'hôtes / gîte, car elle est proche des fêtes et festivals du Gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette belle maison gasconne en pierre offre 4 chambres avec salles de bains attenantes. Au rez-de-chaussée, il y a une grande cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur la salle à manger, salle de réception, salon et bureau (ou 5ième chambre). Il y a de nombreux charmants éléments d'époque et des pièces inondées de lumière. Deux des chambres s'ouvrent sur un magnifique toit-terrasse qui surplombe le joli paysage gersois. Atttenant la cuisine est une buanderie spacieuse avec un atelier et la chaufferie. La chaudière au fioul dispose d'un système de commande à distance. À côté de la piscine est un pool house sublime avec cuisine équipée, séjour-salle à manger ainsi qu'une salle d'eau. Il s'agit d'un lieu idoine pour des repas en famille et entre amis et pour se détendre. La maison se trouve sur un terrain de 4,2 hectares avec un jardin très agréable, un verger, des prairies (qui conviendraient à des chevaux) ainsi qu'un petit lac alimenté par une source. La propriété jouit de belles vues de la campagne environnante et on y accède par un chemin privé avec portail d'entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

On dit souvent qu'il est important d'ouvrir une porte pour découvrir un lieu ou une atmosphère particulière. Cette résidence en est un exemple parfait. Ce magnifique T7 de 250 m², comprenant une annexe de 36 m² qui comprend un studio et un bureau, se trouve au milieu d'un environnement verdoyant et d'une tranquillité absolue. Honoraires inclus dans le prix : 4.94%.

Centre-ville mirande : immeuble de rapport comprenant 5 logements. Idéalement située au coeur de la bastide, cette batisse historique est composée d'1 t2, de 3 t3 et d'1 t4. Certains logements bénéficient de jardins privatifs ou de garages et de granges. L'ensemble développe plus de 500 m². À visiter avec human immobilier mirande. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

À 5mns du centre ville de Lectoure ville thermale et touristique ce trouve cette charmante maison de de campagne avec sa piscine et son terrain arboré de chêne centenaire pas de vis à vis mais pas isolée non plus. Maison composée sur deux niveaux un rez de jardin et un rez de chaussée en rez de jardin s'ouvrant sur la terrase avec la piscine qui lui confère vraiment un caractère de maison de vacances vous y trouverez un salon avec cheminée et la cuisne indépendante en demi niveau une salle de bain et des toilettes en rez de chaussé 4 chambres avec une salle de bain et des toilettes indépendantes cette maison conviendrait parfaitement en maison de vacances familiale ou en maison principale familiale. Ne tardez pas pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Propriété rurale de 179 m² habitables (maison + gîte), rénovée depuis 2017, implantée sur 11 hectares d'un seul tenant, avec dépendances et installations adaptées aux animaux. Les habitations Maison principale (environ 116 m², avec 1 étage) : Séjour de 35 m² avec poêle à bois Cuisine de 15 m² ouverte sur salon et avec accès direct vers la terrasse et la piscine Chambre en rez-de-chaussée de 12,5 m² avec dressing et salle d'eau privative Salle de bain indépendante WC Buanderie avec local technique À l'étage (accès par escalier en colimaçon) : Palier desservant 2 chambres Une chambre de 27 m² Une chambre de 15 m² Salle d'eau WC Habitation indépendante / gîte (environ 63 m², de plain-pied) : Cuisine équipée de 15 m² ouverte sur salon et avec accès direct vers la terrasse et la piscine Salon de 20 m² Deux chambres de 11 m² et 10 m² Salle de bain WC Équipements et extérieurs Terrasse avec piscine sécurisée (4 ans) Cuisine extérieure Garage pouvant accueillir 2 véhicules Hangar métallique récent de 50 m² Plusieurs abris et petites dépendances 3 box à chevaux en état Terrain de 11 hectares d'un seul tenant, composé essentiellement de prairies, terres agricoles et de bois en lisière, avec relief vallonné. Présence d'une mare d'environ 30 mètres de diamètre en partie basse. Équipements techniques Pompe à chaleur et poêle à bois pour l'abitation principale et poêle à granules pour le gite Isolation refaite Toiture refaite en grande partie Électricité refaite Menuiseries aluminium double vitrage Diagnostics réalisés en août 2023 : Maison principale : DPE C / GES A Gîte : DPE D / GES B L'Ambiance Environnement de campagne avec absence totale de nuisances sonores. La configuration du terrain (11 hectares d'un seul tenant) permet un usage orienté vers les animaux, notamment les chevaux. La séparation des deux habitations offre des usages distincts : résidence principale, accueil familial / amis ou location. Les Accès Vous êtes à 10' de Marciac et 15' de Plaisance du Gers, leurs commerces et établissements scolaires (primaires et collèges, à 20' de Mirande (lycée), à 35' de Auch, la préfecture (lycées), à 45' de Tarbes (gare TGV / Aéroport) et 1h30 de Toulouse Points remarquables Deux habitations distinctes (résidence + gîte indépendant) Terrain de 11 hectares d'un seul tenant avec mare naturelle Équipements équestres (3 box, prairies) Rénovation globale réalisée depuis 2017 Points à noter À noter toutefois que si elle bénéficie d'un certain isolement, ce qui en fait un havre de paix, cela implique aussi une certaine distance avec les commodités urbaines. Fosse septique Prix de vente : 380 000EUR honoraires inclus. Honoraires : 17 000EUR TTC (soit 4,68% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Cette annonce vous est proposée par VAN BUTSELE Bertrand - SAS - NoRSAC : 490 249 455 00018, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Appartement T1 à vendre Barbotan-les-Thermes (32150) Résidence calme, terrasse, parking Vous recherchez un appartement à vendre à Barbotan-les-Thermes Ne cherchez plus ! Situé au c ? ur de la célèbre station thermale de Barbotan-les-Thermes (Gers, 32150), cet appartement T1 meublé est idéal pour un investissement locatif saisonnier, un pied-à-terre ou une résidence secondaire dans le Gers. Le bien : À deux pas des Thermes de Barbotan et du centre-ville, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'une terrasse privative ensoleillée et d'une place de parking privatif des atouts rares et très recherchés pour une location saisonnière dans la région Occitanie. La résidence : La copropriété propose des équipements modernes et pratiques : local à vélos sécurisé, buanderie commune, et borne de recharge électrique pour véhicules un vrai plus pour les locataires éco-responsables. Prestations et équipements inclus : Double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs électriques, vendu entièrement meublé et équipé / prêt à louer immédiatement. Pourquoi investir à Barbotan-les-Thermes. Barbotan-les-Thermes est l'une des stations thermales les plus fréquentées du Sud-Ouest. Chaque année, elle attire des milliers de curistes et de touristes, garantissant une bonne rentabilité locative saisonnière. Proximité du Lac de l'Uby, activités nautiques, golf, marché local. la demande locative est forte et régulière. À saisir rapidement Bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

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