Biens à vendre Gers (32)

ARIA À la recherche d'un environnement exceptionnel, au milieu des chênes, en position dominante et à deux pas des commodités ? Ne cherchez plus, ARIA est faite pour vous ! Bâtie au sommet d'une colline, dans un écrin de verdure, cette construction de qualité offre de nombreux atouts : la proximité des commerces, une belle superficie, la climatisation, une salle de billard avec un bar, cinq chambres, un SPA et un grand garage fonctionnel. Elle bénéficie de deux belles terrasses agréables et idéales pour toutes les saisons. Alors, si vous recherchez un bien de qualité aux performances énergétiques exceptionnelles, venez découvrir ARIA chez Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Belle maison en colombage de 188 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. La première partie se compose d'un lumineux séjour avec coin salle à manger et salon doté d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine avec espace buanderie et douche, ainsi qu'une chambre et un WC. Au-dessus du salon, une chambre ou bureau peut être aménagé selon vos besoins. La seconde partie du rez-de-chaussée, séparée par une simple cloison, comprend un séjour, un couloir menant à deux chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un garage avec mezzanine aménageable en bureau. Actuellement séparées par une cloison, ces deux espaces peuvent facilement être réunifiés pour former une seule grande habitation. Un vaste terrain arboré de 15 578 m², comprenant prairie, ainsi qu'un double garage et un abri pour le bois, complètent cette propriété. Située à proximité de Cazaubon, la maison bénéficie d'un environnement paisible. Côté confort, elle dispose de : - Pompe à chaleur avec appoint poêle à bois - Chauffe-eau thermodynamique - 14 Panneaux photovoltaïques (pour revente) - Double vitrage - Fosse septique aux normes Une belle opportunité dans un cadre calme et verdoyant. Taxe foncière : 913E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Aux portes de Saint-Puy, cette authentique maison en pierre séduit par son charme et son environnement paisible. Elle offre de beaux volumes, quatre chambres, tommettes, cheminées et escalier d'époque. Maison d'amis indépendante, garage et atelier complètent ce bien rare, niché dans un cadre verdoyant et privilégié, très recherché. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Immeuble ancien, joli, authentique, sur trois niveaux, RDC 50 m² avec ancienne Pizzeria (peut être vendu équipée) Première étage lieu de stockage, à rénover 2ème étage : 1 studio avec balcon à rénover avec entrée individuelle, cage d'escalier 3me étage : grenier, toiture neuve L'immeuble est situé au coeur historique du bourg, ancienne bastide, au calme, toutes commerces à pied. Deux écoles primaires, deux collèges, un lycée, maison de retraite, maison de santé prévu, bureau de poste, médiathèque, garage, supermarché, cinéma, marché hebdomadaire des producteurs, pharmacie, restaurant, café, et autres commerces et associations. Des chemins de randonnée tout autour pour apprécier cet environnement paisible et naturelle. Situé entre Auch (30min,) et Lannemezan (30min) cette ville de 1500 habitants est a moins de deux heures d'autoroute des stations balnéaires basco-landaises atlantiques, 3 heures de l'atlantique et de 1h30 de la station de ski Saint Lary Soulan.

Immeuble de 360 m² sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : restaurant partiellement équipé avec une petite cour intérieure. 1er et 2e étages : appartement en duplex comprenant une salle à manger avec cuisine, un salon, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. 4e niveau : grenier avec pièces aménageables. Toiture : partiellement rénovée. L'immeuble est situé au coeur historique d'une ancienne bastide, dans un quartier calme, avec tous les commerces accessibles à pied. La ville dispose de nombreux services : deux écoles primaires, deux collèges, un lycée, une maison de retraite, une maison de santé en projet, un bureau de poste, une médiathèque, un garage, un supermarché, un cinéma, un marché de producteurs, une pharmacie, des restaurants, cafés, commerces et associations. De nombreux sentiers de randonnée permettent de profiter pleinement d'un environnement paisible et naturel. Localisation : entre Auch et Lannemezan (30 minutes chacune), cette commune de 1 500 habitants est à moins de 2 heures des plages atlantiques basco-landaises et à 1h30 de la station de ski de Saint-Lary-Soulan.

Proche de Aire sur l'adour, venez découvrir cette maison entièrement rénovée. Elle est composée d'un salon avec son poêle à granulés, une cuisine spacieuse et entièrement équipée, buanderie, salle de bain, 2 champbres ainsi qu'un bureau et wc séparés. Côté jardin, 1500 m², jolie vue dégagée, bassin, piscine hors sol et jacuzzi. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Immeuble de Rapport à Vendre à Cazaubon. Découvrez cet immeuble de rapport de 104 m² habitables répartis sur deux niveaux, situé en plein centre-ville de Cazaubon. Proche de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement. Description du Bien : Superficie habitable totale : 104 m² + 22 m² Nombre de lots : 3.2 Appartements loués T3 de 51 m², un au rez-de-chaussée et le 2eme au premier étage. 1 studio dans le jardin, indépendant de 22 m², à rénover. Autres caractéristiques : Entrées indépendantes, compteurs séparés, chauffage au gaz, double vitrage PVC, isolation, stationnement pour 4 voitures, terrain de 1500 m² environ, arboré avec pelouse. Les deux appartements sont loués avec un bail de 3 ans à des locataires sérieux. Studio libre. 400€ par mois chaque logement, compteurs séparés : eau chauffage et électricité. Situé en centre-ville de Cazaubon, mais dans une rue parallèle à l'axe principal, cet immeuble se trouve proche de toutes les commodités sans les inconvénients du bruit d'une grande circulation. Un emplacement privilégié dans une ville dynamique à seulement 3 min des Thermes de Barbotan et du lac de l'Uby. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 917705.

Proche cathédrale, dans cet immeuble de caractère au cachet intemporel, beaucoup de charme pour cet appartement T3 en rdc disposant de tous les atouts pour une vie citadine. Il dispose de faibles charges de copropriété, d'un emplacement premium mais aussi d'une grande cave en sous-sol. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Secteur prôche d'Eauze à quelques minutes, une maison ayant bénéficiée d'une rénovation avec un lieu de vie lumineux donnant sur le jardin clos et sa terrasse. Trois chambres avec une salle d'eau et cuisine séparée. Un garage non attenant avec une pièce bureau. De belles prestations, un environnement calme et aucun travaux ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Aniko DUFFIET vous propose : Maison en pierre partiellement rénovée avec dépendance, combles aménageables et deux terrains – entre Condom et Lectoure Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre d’environ 154 m² séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée est partiellement rénové : la cuisine, récemment refaite avec goût, est à la fois fonctionnelle et chaleureuse (17 m²). Elle s’ouvre sur une salle à manger de 26 m² avec insert, idéale pour les repas en famille. Le salon attenant (22 m²), baigné de lumière et donnant sur le jardin, reste à rafraîchir selon vos envies. Côté nuit, deux chambres confortables (13 m² et 16 m²), une grande salle de bain rénovée avec douche (environ 10 m²), des WC séparés et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, environ 60 m² déjà cloisonnés sont à aménager (pièces supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.). Les combles offrent également un espace brut à exploiter, pour agrandir encore la surface habitable. Le jardin attenant de 1 670 m² abrite une dépendance attenante à la maison, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet d’agrandissement. Un deuxième terrain non attenant de 4 600 m², au charme naturel et préservé, constitue un véritable lieu d’inspiration : parfait pour imaginer une terrasse avec vue, installer un gîte ou créer un coin repos au cOEur de la nature. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison conviendra aussi à un projet touristique, à seulement quelques minutes de Lectoure et Condom. Venez la visiter rapidement — charme, espace et potentiel sont au rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du Grand Auch, découvrez cette jolie maison de campagne aux volumes généreux dans lesquels vous pourrez décliner toutes sortes de projets. À l'abri des regards, à flanc de vallée, entourée de prairies, ce site ravira les amateurs de nature, ceux qui ont besoin d'un atelier, d'un hangar pour créer, stocker, bricoler, exposer. mais également ceux qui rêvent d'un lieu d'accueil touristique, proche du Chemin de Saint Jacques de Compostelle. Composée de neuf pièces réparties sur un peu plus de 320 m², cette maison en pierre de 1860 présente une architecture différente sur chaque face. Massive, sa façade Sud ressemble à une traditionnelle maison de maître gasconne. Côté Ouest, elle a été jadis prolongée à l'arrière, abritant autrefois sous sa toiture très pentue, une bergerie. Toujours côté Ouest, pour mieux profiter du jardin, l'actuel propriétaire a construit une extension dotée de larges baies vitrées coulissantes à trois ventaux, avec un accès direct à la grande terrasse où vous pourrez admirer les couchers de soleil derrière la végétation. Côté Nord, un atelier ouvert et côté Est, face au parking extérieur, une seconde entrée qui pourrait faire office de bureau ou de vestibule pour accéder à une partie privative à l'étage. En intégrant ainsi la nature au quotidien, en offrant de vastes espaces lumineux pour toute la famille, cette maison assure à la fois le confort, le charme, le caractère, l'indépendance (car plusieurs accès pourraient être privatisés) et la richesse qu'on attend d'un lieu de vie personnel - mais également professionnel si besoin. Sublimées par la lumière du soleil en toute saison, les pierres apparentes sur les murs de chaque pièce apportent un réel cachet et révèlent l'authentique âme de ce bien. Quelques briques, niches et anciens éviers en pierre, de belles hauteurs sous plafond, ainsi que les portes d'origine ont été préservés. À l'intérieur : Tout d'abord, au rez-de-chaussée : une entrée avec un couloir en L (20 m²) distribue sur la gauche une salle à manger ouverte sur la cuisine (56 m²) avec son arrière-cuisine et son cellier (10 m²) très fonctionnels, un salon (28 m²) qui s'étend sur 20 m² supplémentaires, prolongeant ainsi la vue sur la terrasse, puis une salle d'eau avec WC (3,50 m²). Sur la droite de l'entrée, une chambre (25 m²). En face, des toilettes séparés, une salle de bain (6,50 m²), une buanderie (11 m²), une chaufferie et un bureau à finir de restaurer (12 m²). À l'étage, accessible par un large escalier en chêne à claire voie : un palier (14 m²), un bureau (20 m²) & une pièce de vie (27 m²) tous deux à finir de rénover, puis trois superbes chambres aux plafonds lambrissés (de 20 à 25 m²), dont une mansardée. Aujourd'hui, cette maison dispose de quatre chambres, mais vous pourriez en avoir six ou sept finalement. L'actuel bureau pourrait être réhabilité en seconde grande salle de bain avec dressing, accessible par ailleurs depuis les trois chambres. Un chauffage central au fioul et au sol, une large cheminée à foyer ouvert dans la pièce de vie principale, des fenêtres en bois et double vitrage, des baies coulissantes en alu équipées de volets roulants électriques, une toiture saine isolée à la laine soufflée, un puits contribuent à la douceur de vivre qui règne sur place. Ce bien profite d'une situation géographique idéale car il permet de conjuguer une vie à la campagne, tout en bénéficiant du dynamisme d'Auch où vous aurez toutes les commodités et les sites culturels, à seulement dix minutes en voiture, en direction de Mont-de-Marsan / Toulouse (autoroute). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 911442.

Au cœur de la commune de masseube, venez visiter cet appartement de 150 m² avec cour et garage. Il est situé, au rez-de-chaussée d'un immeuble du xv ème siècle, dans une petite copropriété de 5 lots dont 3 appartements. Ce t4 spacieux, ave pierres apparentes et colombage comprend une vaste entrée, une cuisine de 27 m² avec un ilot central et poêle à bois, une chambre de 29 m² avec douche, lavabo et wc, 2 1 chambre de 17 m², une 3ème chambre de 23 m² avec porte fenêtre donnant sur la cour exposée sud, une salle d'eau et un wc séparé. Une buanderie de 14 m², une cour intérieure privative de 50 m² et un garage attenant de 130 m² avec cave et puit, complètent cet appartement. La taxe foncière est d'environ 1700€ (logement et garage) le chauffage est réalisé par une chaudière à fioul. Toutes les menuiseries sont soit en bois soit en pvc mais toutes en double vitrage. La façade a été entièrement refaite il y a un peu plus d'un an. Il n'y a pas de travaux sur la copropriété de prévu. Ce logement est près de la mairie des commerces, des écoles, des associations sportives, médecins et pharmacie. Vous aimez la pierre et l'authentique, n'hésitez pas à contacter, serge scamandro et venez visiter cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(à définir) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 352 301 - greffe de auch) serge scamandro entrepreneur individuel 07 72 11 14 09 - réf. 917441.

Découvrez ce confortable appartement T3 de 67.41 m² au coeur du centre ville d'Auch situé dans un immeuble rénové en 2018. Situé au 1er étage de l'immeuble qui compte 4 logements, cet appartement est très lumineux grâce à son exposition EST / OUEST et ses ouvertures en PVC double vitrage. L'appartement se compose de trois pièces principales : deux chambres spacieuses et une pièce de jour (cuisine ouverte sur salle à manger salon) avec sortie sur le balcon. La salle d'eau (douche à l'Italienne) et les WC, séparés, sont fonctionnels et en très bon état. De nombreux placards ainsi qu'une buanderie facilite le rangement L'ensemble des parties communes de l'immeuble est également bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. La pièce de jour, avec son balcon et sa vue sur les Allées LAGARRASIC. Cet appartement est idéal pour un couple avec un enfant souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et bien situé. Libre de toute occupation, i.

Située près de Marciac cette Maison de Maître de 1858 avec piscine et grandes dépendances a su conserver toute l'authenticité de l'ancien. Parquets anciens, tommettes d'époque, poutres, de beaux volumes et doubles expositions offrent une atmosphère très lumineuse. Avec son parc fruitier de près de 8 000 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété jouit d'une vue dégagée. Une piscine de 12 x 5 mètres accompagnée de son vaste pool house très bien aménagé est idéale pour profiter des beaux jours. La maison avec de vastes dégagements dispose de 3 chambres dont une suite parentale. Une partie du bâtiment attenant a été aménagé en gîte avec entrée séparée. Le gîte a 2 chambres spacieuses, une grande cuisine, une terrasse, et est équipé d'une climatisation réversible. Il reste de vastes dépendances attenantes qui peuvent être aménagées selon vos projets. Commodités accessibles à 5 mn en voiture : médecins, école maternelle, élémentaire, collège, commerces essentiels. Ville de Tarbes à 30 mn. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et exploitation en gîte immédiat si vous le souhaitez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 917213.

Superbe domaine en plein cœur de l'armagnac, constitué de 12 lodges type t2 et t3,5 villas type t4 et t5,8 chambres d'hôtel sur 2 bâtiments, une salle de restaurant de 160 m² avec cuisine professionnelle, sous-sol complet pour stockage et piscine traditionnelle de 8 x 18 ml avec grande terrasse. Situé à proximité immédiate du chemin de saint jacques de compostelle et d'une voie verte aménagée de 40 km, dans un environnement très calme, en bordure d'un lac de 4 hectares, ce lieu, vous offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Avec au total 1000 m² de surface bâtie et 4.5 hectares de terrain aménagé en partie, il reste encore un potentiel de construction supplémentaires pouvant accroitre l'activité commerciale. Zone touristique en plein développement, le gers et la région armagnac sont peu dotées de complexes similaires. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 950 000 € ht + 12 000 € tva, soit 962 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 890 000 € ht + 0 € tva, soit 890 000 € ttc honoraires d'agence : 60 000 € ht + 12 000 € tva, soit 72 000 € ttc (8.09 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834 762 429.

Au bout d'un chemin privatif, à l'abri des regards, vous serez charmé par cette gersoise en cours de rénovation mais parfaitement habitable sur 92 m². Son potentiel d'agrandissement est important de par ses dépendances attenantes et ses combles aménageables. Son terrain arboré de 2Ha et sa vue sur les coteaux vous combleront Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

Charmante maison traditionnelle de 1976 modernisée et économe en énergie (pompes à chaleur, panneaux solaires) située dans un cadre paisible et prêt à vivre. Elle se compose d'un spacieux séjour avec cheminée équipée d'insert, d'une cuisine aménagée attenante, de 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, d'un grand bureau ou atelier loisirs d'un terrain clôturé avec portail électrique qui offre une jolie vue dégagée sur la campagne. Le garage double donne la place à un atelier pour les bricoleurs. Une zone dédiée au parking est également prévue pour faciliter les allées et venues. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 914080.

Superbe propriété de 4 chambres à coucher à proximité (à pied) d'un village avec des commodités. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse avec cuisine / salle à manger / salon de 56 m². Avec un accès direct à la terrasse et au jardin, c'est idéal pour la famille et les réceptions. La piscine au sel et le sauna offrent des espaces de relaxation et de réflexion avec des vues sur la campagne. Le bureau est idéal pour ceux qui travaillent à domicile, et il y a un studio indépendant avec mezzanine, WC et évier, offrant un espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. Cachée derrière un mur en pierre et une clôture, cette propriété est très intime et offre un cadre de vie au calme confortable tout au long de l'année avec le double vitrage, le chauffage au sol et les poêles à bois avec leur ambiance chaleureuse. Une propriété rare dans une position idéale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Authentique Gasconne, propriété de charme et de caractère sur son parc de 2500 m², elle offre un cadre de vie paisible et agréable avec ses 320 m² habitables pour de beaux moments en famille ou entre amis, notamment grâce à sa cuisine avec cheminée campagnarde et ses espaces de vie chaleureux, elle offre en Rdc; salon, salle à manger, bureau, 1 chambre, salle d'eau, wc. À l'étage; ses quatre chambres et leur propre cheminée, large palier, salle de bains, dressing, wc. Le grenier aménageable offre également un potentiel intéressant pour personnaliser davantage l'espace selon vos besoins. La dépendance aménagée en maison d'amis pour environ 120 m² est un atout précieux, surtout pour accueillir des visiteurs, et que dire de la terrasse, du pool house avec coin bar et barbecue, et de la magnifique piscine avec jacuzzi, parfait pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant la vue panoramique. Sa proximité avec Mont de Marsan, Bordeaux et l'Océan Atlantique, ainsi que la station thermale de Barbotan les thermes, en fait un lieu idéal tant pour une résidence familiale que pour une activité de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 589601 ).

Ensemble immobilier de charme en plein centre-ville de Lectoure. Cet ensemble rare comprend un logement principal avec studio attenant, ascenseur partie principale. Emplacement privilégié, cachet de l’ancien et beau potentiel d’aménagement font de ce bien une opportunité idéale pour un projet de vie ou d’investissement. Honoraires inclus dans le prix : 8.49%.

Maison ancienne rénovée de 154 m² habitables avec dépendances sur un terrain de 2700 m² Vous êtes à un quart d'heure de Auch, dans un petit hameau de quelques maisons, au calme et sans vis-à-vis direct. L'accès à la propriété se fait par un portail dans une cour privée qui dessert la maison, un grand préau couvert, le garage et le fournil. Suivez-moi maintenant pour la visite intérieure …. Au rez-de-chaussée vous pénétrez dans un hall d'entrée qui dessert d'un côté un salon de 19 m² et de l'autre une salle à manger avec cuisine de 30 m². Dans le prolongement, un cellier et buanderie avec salle d'eau chauffée et wc séparé ainsi qu'un escalier d'accès pour la première chambre de 15 m² + son dressing. Un second escalier, dans l'entrée principale, vous mène à un grand espace couchage avec deux chambres de 20 m² chacune dont une avec salle d'eau et dressing. Le chauffage de la maison est assuré par deux poêles à bois, un dans la pièce de vie principale et un dans le salon. Toutes les fenêtres sont en doubles–vitrages avec moustiquaires et volets. L'assainissement n'est pas aux normes mais tout-à-fait fonctionnel. Taxe foncière annuelle : 727 € A l'extérieur, vous découvrez un grand jardin fleuri, un bel espace arboré et ombragé, une mare, un puits. Côté cour vous avez accès à un préau couvert, au garage fermé, au fournil, et à un petit coin cosy pour y poser une table et quelques chaises… Et côté jardin à une grange de 90 m² avec mezzanine de 50 m², qui peut accueillir toutes sortes de projets. Un abri bois (16 m²) avec l'électricité complète les dépendances Les petits plus……………… Les toitures de toutes les dépendances sont très récentes. La porte d'entrée et les volets sont neufs. L'isolation sous toiture vient d'être refaite Vidéos intérieures et extérieures à disposition Vous souhaitez plus d'informations ? Vous voulez visiter (en semaine et week-end) ? Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2065.00 € et 2793.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 3000 m², niché au cœur de la gascogne. Bénéficiant d'un environnement calme et préservé, il offre une vue panoramique sur les collines verdoyantes et la tour médiévale du charmant village de bassoues. Il est situé dans un petit hameau de moins de dix maisons. Le terrain légèrement pentu offre la possibilité de créer un jardin, un potager ou encore un espace pour des animaux. Les réseaux d'eau et d'électricité sont en bordure du terrain, facilitant les raccordements. Un assainissement individuel devra être prévu. Le bornage du terrain sera réalisé avant la vente. Le chemin d'accès est communal. Il est possible d'acquérir des surfaces supplémentaires pour personnaliser votre projet. Pour plus d'informations sur ce terrain, contactez le 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 723 860 - greffe de auch) véronique thieux louit entrepreneur individuel 06 03 45 37 69 - réf. 916160.

Perchée sur une colline avec une vue dominant la vallée, au coeur de la Gascogne, découvrez cette charmante longère entièrement rénovée située à Lupiac, village de d'Artagnan. Ce bien est composé d'un salon avec poêle à bois, cuisine, arrière cuisine, salon d'hiver, chambre en RDC, salle d'eau + WC et un WC indépendant. À l'étage, un coin bureau, une salle d'eau + WC et une grande chambre avec possibilité de faire 2 chambres. À l'extérieur, un terrain arboré, garage et atelier. La maison offre un cadre de vie paisible, ouvert sur la nature et à l'abri des regards. Idéal pour une maison secondaire et / ou pour une famille. Le plus : possibilité d'acquérir le mobilier. À visiter rapidement ! Rare sur le marché ! Référence agence : 4844.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * MAISON CONTEMPORAINE - 206 m² - PLAIN-PIED - PISCINE - PROCHE COMMERCES - FLEURANCE * Cette magnifique maison de plain-pied située à Fleurance, à moins de 15 minutes à pieds des commerces, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et sérénité. Construite en 2018 et rénovée avec soin, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace et la luminosité qui règnent dans la maison. Le vaste séjour-cuisine de 53 m² offre un lieu de vie convivial et chaleureux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine entièrement équipée et aménagée ravira les amateurs de gastronomie. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau et dressing, offrant à chacun son espace privé. Une troisième salle d'eau, un WC séparé et une buanderie viennent compléter ce bel agencement. Les surfaces généreuses des pièces et la fluidité des espaces apportent une sensation d'espace et de bien-être. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la grande terrasse de 200 m², véritable prolongement de l'intérieur. On y trouve une piscine de 3.5x8m avec liner armé et traitement automatisé au sel et deux espaces détente et repas sous des paillottes qui vous transporteront dans les îles ! Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, la climatisation, les moustiquaires, l'interphone, le portail électrique et l'arrosage intégré garantissent un cadre de vie agréable et sécurisé au quotidien. De plus, la maison est entièrement connectée et pilotable depuis votre téléphone : volets, stores extérieurs, portail, abri et pompe de piscine, caméra extérieures. Enfin, la maison est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite, assurant une accessibilité optimale pour tous. Cette maison d'exception, alliant modernité et charme, conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien haut de gamme à Fleurance, une commune prisée pour son art de vivre où vous trouverez tous les commerces et services nécessaires au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette batisse du 18ème, au coeur du centre historique développe 333 m² sur 3 niveaux, ainsi que des combles aménageables. Le rez de chaussée donne sur un joli jardin intimiste et arboré. Un garage et une cave complètent ce bien d'exception idéal pour un projet professionnel ou familial Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.