Biens à vendre Gers (32)

Cette riche construction des années 1950 vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses boiseries ornementales. La propriété de plus de 6 hectares est idéale pour une activité équestre. Aux abords de la petite ville de Miélan dans le Gers et du département voisin des Hautes-Pyrénées, la propriété est proche des commerces et des services. On monte quelques marches pour entrer par la majestueuse porte d'entrée en chêne. L'entrée est un couloir ouvert sur un petit salon faisant office de bureau. Des portes vitrées s'ouvrent sur un autre petit bureau, sur la salle à manger, ainsi que sur le grand salon-séjour à l'est de la maison. La cuisine est située au rez-de-chaussée de l'aile ouest de la maison. Récemment rénovée, la pièce est lumineuse et fonctionnelle. On y accède par la salle à manger ou depuis l'extérieur par une porte vitrée ouverte sur une grande terrasse à l'avant de la maison. Le premier étage est divisé en trois parties. L'étage de l'aile est, duquel on accède par un magnifique escalier dans le séjour, se compose d'une suite parentale avec balcon filant et salle de bain et d'une autre chambre dotée d'une jolie bibliothèque. Le palier est fonctionnel avec ses nombreux placards encastrés. L'étage au dessus de l'entrée se compose d'un grand palier utilisé comme bureau, de trois chambres dont une avec petit salon attenant, et d'une salle de bain. L'escalier permet d'accéder au deuxième étage avec trois combles aménageables dont un utilisé comme pièce de stockage. L'étage au dessus de la cuisine se compose de deux chambres avec leur lavabo. Le sous-sol de la maison, accessible depuis le petit bureau abrite une chaudière fuel et peut servir de pièce de stockage et de cave. Une dépendance peut être aménagée. La maisonnette sert d'atelier et de box à chevaux. Un escalier mène à l'étage et à deux chambres avec salle d'eau à réaménager. Le terrain de 61 515 m² est plat et clôturé, idéal pour un projet équestre. Deux terrasses aux abords de la maison, avec une fontaine à remettre en fonctionnement sont parfaites pour profiter de la vue dégagée sur les prés et la forêt en toute saison. Le jardin est également équipé d'un puits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 916474.

Au coeur du Grand Auch, découvrez cette jolie maison de campagne aux volumes généreux dans lesquels vous pourrez décliner toutes sortes de projets. À l'abri des regards, à flanc de vallée, entourée de prairies, ce site ravira les amateurs de nature, ceux qui ont besoin d'un atelier, d'un hangar pour créer, stocker, bricoler, exposer. mais également ceux qui rêvent d'un lieu d'accueil touristique, proche du Chemin de Saint Jacques de Compostelle. Composée de neuf pièces réparties sur un peu plus de 320 m², cette maison en pierre de 1860 présente une architecture différente sur chaque face. Massive, sa façade Sud ressemble à une traditionnelle maison de maître gasconne. Côté Ouest, elle a été jadis prolongée à l'arrière, abritant autrefois sous sa toiture très pentue, une bergerie. Toujours côté Ouest, pour mieux profiter du jardin, l'actuel propriétaire a construit une extension dotée de larges baies vitrées coulissantes à trois ventaux, avec un accès direct à la grande terrasse où vous pourrez admirer les couchers de soleil derrière la végétation. Côté Nord, un atelier ouvert et côté Est, face au parking extérieur, une seconde entrée qui pourrait faire office de bureau ou de vestibule pour accéder à une partie privative à l'étage. En intégrant ainsi la nature au quotidien, en offrant de vastes espaces lumineux pour toute la famille, cette maison assure à la fois le confort, le charme, le caractère, l'indépendance (car plusieurs accès pourraient être privatisés) et la richesse qu'on attend d'un lieu de vie personnel - mais également professionnel si besoin. Sublimées par la lumière du soleil en toute saison, les pierres apparentes sur les murs de chaque pièce apportent un réel cachet et révèlent l'authentique âme de ce bien. Quelques briques, niches et anciens éviers en pierre, de belles hauteurs sous plafond, ainsi que les portes d'origine ont été préservés. À l'intérieur : Tout d'abord, au rez-de-chaussée : une entrée avec un couloir en L (20 m²) distribue sur la gauche une salle à manger ouverte sur la cuisine (56 m²) avec son arrière-cuisine et son cellier (10 m²) très fonctionnels, un salon (28 m²) qui s'étend sur 20 m² supplémentaires, prolongeant ainsi la vue sur la terrasse, puis une salle d'eau avec WC (3,50 m²). Sur la droite de l'entrée, une chambre (25 m²). En face, des toilettes séparés, une salle de bain (6,50 m²), une buanderie (11 m²), une chaufferie et un bureau à finir de restaurer (12 m²). À l'étage, accessible par un large escalier en chêne à claire voie : un palier (14 m²), un bureau (20 m²) & une pièce de vie (27 m²) tous deux à finir de rénover, puis trois superbes chambres aux plafonds lambrissés (de 20 à 25 m²), dont une mansardée. Aujourd'hui, cette maison dispose de quatre chambres, mais vous pourriez en avoir six ou sept finalement. L'actuel bureau pourrait être réhabilité en seconde grande salle de bain avec dressing, accessible par ailleurs depuis les trois chambres. Un chauffage central au fioul et au sol, une large cheminée à foyer ouvert dans la pièce de vie principale, des fenêtres en bois et double vitrage, des baies coulissantes en alu équipées de volets roulants électriques, une toiture saine isolée à la laine soufflée, un puits contribuent à la douceur de vivre qui règne sur place. Ce bien profite d'une situation géographique idéale car il permet de conjuguer une vie à la campagne, tout en bénéficiant du dynamisme d'Auch où vous aurez toutes les commodités et les sites culturels, à seulement dix minutes en voiture, en direction de Mont-de-Marsan / Toulouse (autoroute). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 911442.

Au cœur de la commune de masseube, venez visiter cet appartement de 150 m² avec cour et garage. Il est situé, au rez-de-chaussée d'un immeuble du xv ème siècle, dans une petite copropriété de 5 lots dont 3 appartements. Ce t4 spacieux, ave pierres apparentes et colombage comprend une vaste entrée, une cuisine de 27 m² avec un ilot central et poêle à bois, une chambre de 29 m² avec douche, lavabo et wc, 2 1 chambre de 17 m², une 3ème chambre de 23 m² avec porte fenêtre donnant sur la cour exposée sud, une salle d'eau et un wc séparé. Une buanderie de 14 m², une cour intérieure privative de 50 m² et un garage attenant de 130 m² avec cave et puit, complètent cet appartement. La taxe foncière est d'environ 1700€ (logement et garage) le chauffage est réalisé par une chaudière à fioul. Toutes les menuiseries sont soit en bois soit en pvc mais toutes en double vitrage. La façade a été entièrement refaite il y a un peu plus d'un an. Il n'y a pas de travaux sur la copropriété de prévu. Ce logement est près de la mairie des commerces, des écoles, des associations sportives, médecins et pharmacie. Vous aimez la pierre et l'authentique, n'hésitez pas à contacter, serge scamandro et venez visiter cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(à définir) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 352 301 - greffe de auch) serge scamandro entrepreneur individuel 07 72 11 14 09 - réf. 917441.

Découvrez ce confortable appartement T3 de 67.41 m² au coeur du centre ville d'Auch situé dans un immeuble rénové en 2018. Situé au 1er étage de l'immeuble qui compte 4 logements, cet appartement est très lumineux grâce à son exposition EST / OUEST et ses ouvertures en PVC double vitrage. L'appartement se compose de trois pièces principales : deux chambres spacieuses et une pièce de jour (cuisine ouverte sur salle à manger salon) avec sortie sur le balcon. La salle d'eau (douche à l'Italienne) et les WC, séparés, sont fonctionnels et en très bon état. De nombreux placards ainsi qu'une buanderie facilite le rangement L'ensemble des parties communes de l'immeuble est également bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. La pièce de jour, avec son balcon et sa vue sur les Allées LAGARRASIC. Cet appartement est idéal pour un couple avec un enfant souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et bien situé. Libre de toute occupation, i.

Près de Marciac cette Maison de Maître avec piscine et grandes dépendances a su conserver toute l'authenticité de l'ancien tout en bénéficiant d'un entretien respectueux de son histoire. Parquets anciens, tommettes d'époque, beaux volumes et doubles expositions offrent une atmosphère chaleureuse et ltrès lumineuse. Nichée sur un parc fruitier de près de 8 000 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété jouit d'une vue dégagée. Une piscine de 12 x 5 mètres accompagnée de son vaste pool house très bien aménagé complète harmonieusement l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. La maison principale dispose de vastes dégagements, de 3 chambres dont une suite parentale. Un bâtiment attenant a été aménagé en gîte labellisé Gites de France avec 2 chambres spacieuses équipé d'une pompe à chaleur réversible. De vastes dépendances peuvent être aménagées selon vos projets. Commodités accessibles à 5 mn en voiture : école maternelle, élémentaire, collège, commerces essentiels. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort de vie et potentiel rendement immédiat si vous le souhaitez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 917213.

Superbe domaine en plein cœur de l'armagnac, constitué de 12 lodges type t2 et t3,5 villas type t4 et t5,8 chambres d'hôtel sur 2 bâtiments, une salle de restaurant de 160 m² avec cuisine professionnelle, sous-sol complet pour stockage et piscine traditionnelle de 8 x 18 ml avec grande terrasse. Situé à proximité immédiate du chemin de saint jacques de compostelle et d'une voie verte aménagée de 40 km, dans un environnement très calme, en bordure d'un lac de 4 hectares, ce lieu, vous offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Avec au total 1000 m² de surface bâtie et 4.5 hectares de terrain aménagé en partie, il reste encore un potentiel de construction supplémentaires pouvant accroitre l'activité commerciale. Zone touristique en plein développement, le gers et la région armagnac sont peu dotées de complexes similaires. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 950 000 € ht + 12 000 € tva, soit 962 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 890 000 € ht + 0 € tva, soit 890 000 € ttc honoraires d'agence : 60 000 € ht + 12 000 € tva, soit 72 000 € ttc (8.09 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.

Au bout d'un chemin privatif, à l'abri des regards, vous serez charmé par cette gersoise en cours de rénovation mais parfaitement habitable sur 92 m². Son potentiel d'agrandissement est important de par ses dépendances attenantes et ses combles aménageables. Son terrain arboré de 2Ha et sa vue sur les coteaux vous combleront Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d'Auch, à proximité immédiate de la route de Toulouse, venez découvrir cette propriété singulière, conçue par un architecte dans les années 68. Édifiée sur une parcelle généreuse de plus de 2 500 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, elle offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards et entourée de végétation luxuriante aux essences variées. La propriété se compose de deux habitations distinctes, idéales pour accueillir une famille, héberger un proche ou encore générer un revenu locatif. Habitation principale : Une architecture lumineuse et fonctionnelle Accessible par une jolie allée traversant le parc, l'entrée de la maison vous accueille avec un carport double et un garage fermé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de belles pièces de vie baignées de lumière, articulées autour d'un séjour avec puits de jour, d'un coin TV chaleureux et d'un espace salle à manger. Cet ensemble donne accès à une terrasse en bois couverte avec une vue dégagée, prolongée par un second niveau où se trouve l'espace piscine et son pool house ? une ambiance détente garantie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique avec un cellier, une cave et l'accès au garage. Le coin nuit, également de plain-pied, comprend quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle de bains complémentaire, ainsi qu'un WC indépendant. Chaque chambre dispose d'un accès direct à une terrasse ombragée exposée ouest. À l'étage, un bureau indépendant, accessible depuis l'extérieur, constitue un espace parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. Habitation secondaire : Indépendance et potentiel locatif Sur la partie basse du terrain, une petite maison de type 2 vous propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une agréable véranda. Ce logement peut parfaitement convenir pour recevoir amis ou famille, ou être mis en location à l'année ou en courte durée. Un bien unique, à remettre au goût du jour pour révéler tout son potentiel Offrant une véritable identité architecturale, cette propriété fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse n'a pas d'équivalent sur le secteur. Un rafraîchissement suffira à sublimer ses volumes, son caractère et ses prestations rares : grands espaces extérieurs, deux logements distincts, nombreuses dépendances, et piscine avec pool house. Ce bien est idéal pour : Profiter de deux habitations sur une même parcelle, offrant indépendance et polyvalence Bénéficier d'un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate d'Auch Investir dans une propriété au charme architectural singulier, avec un fort potentiel de valorisation après remise au goût du jour Accueillir une grande famille, exercer une activité professionnelle à domicile ou générer un revenu locatif complémentaire grâce à la dépendance indépendante Vivre dans un environnement spacieux et serein, tout en restant proche des commodités et axes principaux.

Charmante maison traditionnelle de 1976 modernisée et économe en énergie (pompes à chaleur, panneaux solaires) située dans un cadre paisible et prêt à vivre. Elle se compose d'un spacieux séjour avec cheminée équipée d'insert, d'une cuisine aménagée attenante, de 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, d'un grand bureau ou atelier loisirs d'un terrain clôturé avec portail électrique qui offre une jolie vue dégagée sur la campagne. Le garage double donne la place à un atelier pour les bricoleurs. Une zone dédiée au parking est également prévue pour faciliter les allées et venues. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 914080.

Située dans le magnifique village de Fourcès, classé parmi les plus beaux villages de France et à seulement quelques minutes de Condom, cette maison de village d'environ 85 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, avec un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte d'environ 35 m², de trois pièces nuit (chambres ou bureau) allant de 8,75 m² à 10,50 m² : deux disposent de portes-fenêtres donnant sur un balcon avec vue sur le jardin du château, tandis que la troisième s'ouvre sur la cour intérieure de la maison. La maison comprend également une salle d'eau et WC séparées. Un grand garage en deux parties d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités d'usage (atelier, stationnement, stockage…). Il donne également accès à un petit espace extérieur en bord de l'Auzoue, agrémenté d'un ponton à rénover, avec une vue dégagée sur le parc du château – un cadre rare. La maison dispose également d'une cour intérieure, à réaménager, mais déjà baignée de lumière. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente, ainsi que de trois panneaux solaires pour la production d'eau chaude, assurant un bon niveau de performance énergétique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Avec son emplacement de choix, son charme et ses possibilités d'évolution, ce bien saura séduire les personnes en quête d'un lieu de vie agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 917221.

Superbe propriété de 4 chambres à coucher à proximité (à pied) d'un village avec des commodités. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse avec cuisine / salle à manger / salon de 56 m². Avec un accès direct à la terrasse et au jardin, c'est idéal pour la famille et les réceptions. La piscine au sel et le sauna offrent des espaces de relaxation et de réflexion avec des vues sur la campagne. Le bureau est idéal pour ceux qui travaillent à domicile, et il y a un studio indépendant avec mezzanine, WC et évier, offrant un espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. Cachée derrière un mur en pierre et une clôture, cette propriété est très intime et offre un cadre de vie au calme confortable tout au long de l'année avec le double vitrage, le chauffage au sol et les poêles à bois avec leur ambiance chaleureuse. Une propriété rare dans une position idéale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Authentique Gasconne, propriété de charme et de caractère sur son parc de 2500 m², elle offre un cadre de vie paisible et agréable avec ses 320 m² habitables pour de beaux moments en famille ou entre amis, notamment grâce à sa cuisine avec cheminée campagnarde et ses espaces de vie chaleureux, elle offre en Rdc; salon, salle à manger, bureau, 1 chambre, salle d'eau, wc. À l'étage; ses quatre chambres et leur propre cheminée, large palier, salle de bains, dressing, wc. Le grenier aménageable offre également un potentiel intéressant pour personnaliser davantage l'espace selon vos besoins. La dépendance aménagée en maison d'amis pour environ 120 m² est un atout précieux, surtout pour accueillir des visiteurs, et que dire de la terrasse, du pool house avec coin bar et barbecue, et de la magnifique piscine avec jacuzzi, parfait pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant la vue panoramique. Sa proximité avec Mont de Marsan, Bordeaux et l'Océan Atlantique, ainsi que la station thermale de Barbotan les thermes, en fait un lieu idéal tant pour une résidence familiale que pour une activité de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 589601 ).

Ensemble immobilier de charme en plein centre-ville de Lectoure. Cet ensemble rare comprend un logement principal avec studio attenant, ascenseur partie principale. Emplacement privilégié, cachet de l’ancien et beau potentiel d’aménagement font de ce bien une opportunité idéale pour un projet de vie ou d’investissement. Honoraires inclus dans le prix : 8.49%.

Maison ancienne rénovée de 154 m² habitables avec dépendances sur un terrain de 2700 m² Vous êtes à un quart d'heure de Auch, dans un petit hameau de quelques maisons, au calme et sans vis-à-vis direct. L'accès à la propriété se fait par un portail dans une cour privée qui dessert la maison, un grand préau couvert, le garage et le fournil. Suivez-moi maintenant pour la visite intérieure …. Au rez-de-chaussée vous pénétrez dans un hall d'entrée qui dessert d'un côté un salon de 19 m² et de l'autre une salle à manger avec cuisine de 30 m². Dans le prolongement, un cellier et buanderie avec salle d'eau chauffée et wc séparé ainsi qu'un escalier d'accès pour la première chambre de 15 m² + son dressing. Un second escalier, dans l'entrée principale, vous mène à un grand espace couchage avec deux chambres de 20 m² chacune dont une avec salle d'eau et dressing. Le chauffage de la maison est assuré par deux poêles à bois, un dans la pièce de vie principale et un dans le salon. Toutes les fenêtres sont en doubles–vitrages avec moustiquaires et volets. L'assainissement n'est pas aux normes mais tout-à-fait fonctionnel. Taxe foncière annuelle : 727 € A l'extérieur, vous découvrez un grand jardin fleuri, un bel espace arboré et ombragé, une mare, un puits. Côté cour vous avez accès à un préau couvert, au garage fermé, au fournil, et à un petit coin cosy pour y poser une table et quelques chaises… Et côté jardin à une grange de 90 m² avec mezzanine de 50 m², qui peut accueillir toutes sortes de projets. Un abri bois (16 m²) avec l'électricité complète les dépendances Les petits plus……………… Les toitures de toutes les dépendances sont très récentes. La porte d'entrée et les volets sont neufs. L'isolation sous toiture vient d'être refaite Vidéos intérieures et extérieures à disposition Vous souhaitez plus d'informations ? Vous voulez visiter (en semaine et week-end) ? Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2065.00 € et 2793.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 3000 m², niché au cœur de la gascogne. Bénéficiant d'un environnement calme et préservé, il offre une vue panoramique sur les collines verdoyantes et la tour médiévale du charmant village de bassoues. Il est situé dans un petit hameau de moins de dix maisons. Le terrain légèrement pentu offre la possibilité de créer un jardin, un potager ou encore un espace pour des animaux. Les réseaux d'eau et d'électricité sont en bordure du terrain, facilitant les raccordements. Un assainissement individuel devra être prévu. Le bornage du terrain sera réalisé avant la vente. Le chemin d'accès est communal. Il est possible d'acquérir des surfaces supplémentaires pour personnaliser votre projet. Pour plus d'informations sur ce terrain, contactez le 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 723 860 - greffe de auch) véronique thieux louit entrepreneur individuel 06 03 45 37 69 - réf. 916160.

Perchée sur une colline avec une vue dominant la vallée, au coeur de la Gascogne, découvrez cette charmante longère entièrement rénovée située à Lupiac, village de d'Artagnan. Ce bien est composé d'un salon avec poêle à bois, cuisine, arrière cuisine, salon d'hiver, chambre en RDC, salle d'eau + WC et un WC indépendant. À l'étage, un coin bureau, une salle d'eau + WC et une grande chambre avec possibilité de faire 2 chambres. À l'extérieur, un terrain arboré, garage et atelier. La maison offre un cadre de vie paisible, ouvert sur la nature et à l'abri des regards. Idéal pour une maison secondaire et / ou pour une famille. Le plus : possibilité d'acquérir le mobilier. À visiter rapidement ! Rare sur le marché ! Référence agence : 4844.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * MAISON CONTEMPORAINE - 206 m² - PLAIN-PIED - PISCINE - PROCHE COMMERCES - FLEURANCE * Cette magnifique maison de plain-pied située à Fleurance, à moins de 15 minutes à pieds des commerces, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et sérénité. Construite en 2018 et rénovée avec soin, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace et la luminosité qui règnent dans la maison. Le vaste séjour-cuisine de 53 m² offre un lieu de vie convivial et chaleureux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine entièrement équipée et aménagée ravira les amateurs de gastronomie. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau et dressing, offrant à chacun son espace privé. Une troisième salle d'eau, un WC séparé et une buanderie viennent compléter ce bel agencement. Les surfaces généreuses des pièces et la fluidité des espaces apportent une sensation d'espace et de bien-être. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la grande terrasse de 200 m², véritable prolongement de l'intérieur. On y trouve une piscine de 3.5x8m avec liner armé et traitement automatisé au sel et deux espaces détente et repas sous des paillottes qui vous transporteront dans les îles ! Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, la climatisation, les moustiquaires, l'interphone, le portail électrique et l'arrosage intégré garantissent un cadre de vie agréable et sécurisé au quotidien. De plus, la maison est entièrement connectée et pilotable depuis votre téléphone : volets, stores extérieurs, portail, abri et pompe de piscine, caméra extérieures. Enfin, la maison est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite, assurant une accessibilité optimale pour tous. Cette maison d'exception, alliant modernité et charme, conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien haut de gamme à Fleurance, une commune prisée pour son art de vivre où vous trouverez tous les commerces et services nécessaires au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette batisse du 18ème, au coeur du centre historique développe 333 m² sur 3 niveaux, ainsi que des combles aménageables. Le rez de chaussée donne sur un joli jardin intimiste et arboré. Un garage et une cave complètent ce bien d'exception idéal pour un projet professionnel ou familial Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

SItuée à 3km des premières commodités, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied implantée sur une terrain boisé de plus de 7000 m². Vous recherchez une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées ? Cette maison est faites pour vous ! Pompe à chaleur, piscine pour vos chaudes journées d'été. Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Dans le Gers, Isabelle BOULET-MAGNE vous propose à la campagne, une très belle villa de 127 m², avec extension (appartement) et piscine, sur un terrain de 14761 m². La maison se trouve à proximité de points d'intérêt : à 12km de Vic-Fezensac et d'Eauze, 1H de Mont de Marsan, 1H30 de Toulouse et Agen, 2H de l'Océan et des Pyrénées, 2H30 d'Espagne. Proche de commodités, elle offre un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité. Ce bien est a saisir sans tarder. Cette belle villa, d'une surface d'environ 127 m², se compose d'une habitation avec un étage et d'une extension avec un appartement d'environ 45 m² avec un garage de 18 m². Cette extension, avec vue sur la piscine, est composée d'une chambre avec sanitaire, salle d'eau, WC, d'une cuisine, terrasse fermée avec une véranda et d'un garage. La maison est composée d'une autre terrasse fermée, ouvrant sur la piscine au sel et couverte. En rez-de-chaussée vous trouverez un séjour lumineux d'environ 47 m² avec un poêle pour le plaisir de la flamme pour les soirées hivernales. Une cuisine équipée et fermée d'environ 14 m², un couloir dessert une chambre d'environ 12 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 vasques d'environ 8 m², WC séparé, ensuite un dressing de 8 m², et une buanderie d'environ 17 m². Un garage d'environ 25 m² avec un grenier (salle de jeux, autre chambre) d'environ 33 m² aménageable. Un bel escalier en bois vous dirige vers l'étage, vous y trouverez une mezzanine pour office de bureau d'environ 9 m², puis une autre salle d'eau et 3 chambres (d'environ 12 à 13 m² chacune), un WC séparé. Les équipement de cette maison sont récents 2015 : toute les fenêtres sont en double vitrage, il y a une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, et d'une climatisation. Le DPE indique une performance énergétique et climatique : classé B et A. Si vous rechercher un coin de campagne au cœur du département du Gers, et proche de toutes commodités, ce bien répond à vos critères. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite sans attendre … Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 06 81 89 15 41, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598.

Iad france - laurent roches vous propose : condom au centre ville de cette ville touristique immeuble de rapport avec : - au rez-de-chaussée 1 local commercial loué de 25 m² et 1 réserve de 25 m² - au 1° étage, 1 appartement de type t3 loué de 68 m² rentabilité 7% honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,90% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 428 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MIRANDE, Sortie de ville direction AUCH, local commercial (ancienne concession automobile) d'une superficie totale de 1318 m² environ comprenant en rez de chaussée 659 m², hall d'exposition, atelier, bureaux, un appartement de de type 3, en sous sol en rez de jardin, chaufferie 36 m², local plus 3 bureaux 659 m². Parking sécurisé de 50 places. Terrain clos 3700 m². Taxe foncière : 6 500€. / .

Découvrez cette magnifique maison de 292 m² située à Mirannes. Composée de cinq chambres et huit pièces, elle offre un espace de vie spacieux et confortable. Son salon chaleureux est agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale, et la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et de la climatisation pour un confort maximal. La propriété est dotée de nombreuses installations modernes, telles que des panneaux solaires, un thermostat connecté et une ventilation simple flux. L'accès à internet par fibre optique permet une connexion rapide et stable. La sécurité est une priorité, avec un système d'alarme installé. À l'extérieur, profitez d'un carport et d'un éclairage aménagé pour vos soirées estivales. La piscine, entourée d'un jardin paysager, constitue une invitation à la détente. Cette maison allie la tranquillité de la campagne à des équipements modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique dans un cadre serein. Une vue dégagée sur les Pyrénées viendra complète cette demeure de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : À deux pas du centre-ville de Mirande, Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin, Terrasse et Garage Découvrez cette ravissante villa de plain-pied située à Mirande, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2008, cette propriété impeccable bénéficie d'une superficie de 99 m², nichée au cOEur d'un terrain de 400 m² soigneusement aménagé. La maison se compose de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine aménagée équipée, d'un grand salon lumineux, et d'une salle d’eau. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Une terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées, tandis qu'un garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les équipements modernes ne manquent pas dans cette maison. Avec la fibre optique, l'air conditionné, l'accès PMR, la ventilation mécanique, et le système de chauffage individuel au sol couplé à la climatisation réversible dans touts les pièces, vous bénéficierez du meilleur en termes de confort et de performance. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, vous profiterez également de panneaux solaires ainsi que d ‘un chauffe-eau solaire, gage d’économies. Enfin, en gage de sécurité et de confort, vous profiterez également d’un système de visiophone ainsi que d’un système d’alarme performant. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable pour ses futurs occupants. Une opportunité rare à ne pas manquer à Mirande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison de plain-pied idéale pour votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réhabilité au cours des vingt dernières années, cet ancien hameau agricole constitue désormais un domaine d'exception aux qualités incomparables. Situé à proximité immédiate d'un bourg actif de lomagne, en surplomb d'un joli vallonnement, l'ensemble a fait l'objet d'une rénovation experte et minutieuse, accompagnée par des artisans spécialisés et créatifs qui ont su préserver l'âme du lieu et créer un cadre de vie luxueux dans lequel éléments authentiques et matériaux nobles sélectionnés avec soin se côtoient harmonieusement. L'environnement privilégié est magnifique, particulièrement calme et respectueux de la bio-diversité. Entouré de plus de 10 hectares de jardins aménagés, de bois et de prairies, avec des arbres séculaires remarquables, le domaine est aussi bien adapté à une résidence principale pour recevoir généreusement famille et amis ou relancer l'activité commerciale qui a existé par le passé. Le lieu était encore récemment reconnu pour son restaurant gastronomique primé pour son engagement durable, lui valant une étoile verte dun guide de renom. Un dossier complet des installations et des équipements est disponible, uniquement sur demande bien exceptionnel rare a la vente. Pour toute demande de dossier prealablement a une visite, merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.